26 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

De Witte Waterlelie

2

De Witte Waterlelie

Betreft: uw interesse in een twee­onder­een­kapwoning in De Witte Waterlelie

Geachte (Voorletters) (Achternaam),

Enige tijd geleden liet u ons weten belangstelling te hebben voor een twee­onder­een­kapwoning in De Witte Waterlelie in Oosterheem, Zoetermeer. En dat niet alleen. U heeft ook via onze web­site uw persoonlijke indelingsvoorkeur aangegeven.

Daarmee hebben wij een goed beeld van uw wensen. Wij hebben deze persoonlijke indelingsvoor­keur als bijlage achter in deze brochure opgenomen, zodat uw wensen centraal staan bij het verdere koopproces. Met deze brochure bieden we u een compleet overzicht van alle mogelijkhe­den van De Witte Waterlelie. En hopen we uw belangstelling voor dit project te bevestigen. De realisatie komt hiermee weer een stap dichterbij en hopelijk geldt dit ook voor uw woonplannen.

Heeft u vragen of heeft u behoefte aan meer informatie? Neemt u dan contact op met onze ver­koopafdeling op 0900 ­ 387 69 66 (lokaal tarief) van maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en zaterdag van 11.00 tot 16.00 uur.

Maar wacht niet te lang met uw reactie. De belangstelling is groot en er komen slechts 26 woningen in verkoop.

Veel inspiratie!

Met vriendelijke groet,Blauwhoed Eurowoningen Zuid­West B.V.

Jan de MooijDirecteur

3

N

Z

O

W

OOSTERHEEM

ZOETERMEER

BereikbaarheidDoor de weloverwogen, steden­bouwkundige aanpak van Ooster­heem, waarbij de bewoner centraal staat, is er veel aandacht besteed aan de bereikbaarheid. Die is dan ook zonder meer uitstekend te noemen. Bovendien ligt Oosterheem centraal in de Randstad, dus dat is alleen al vanuit het oogpunt van woon­werkverkeer bijzonder plezierig. U bent met de auto binnen een paar minuten op de A12 en ook met het openbaar vervoer bent u goed voorzien. Het busstation en de RandstadRail bevinden zich op loopafstand van uw huis.Daarbij liggen de meeste belang­rijke voorzieningen op slechts een steenworp afstand van uw woning, zoals winkels, scholen, kinder­opvang en zorg. Alles is met de fi ets bereikbaar. Ook Zoetermeer, waar u verder alle aanvullende faciliteiten kunt vinden.

4

STIJLVOL WONENDe nieuwe wijk Oosterheem is zeer gewild, als het gaat om wonen in de regio Zoetermeer. En dat is niet zo vreemd. Oosterheem biedt alles wat u maar kunt bedenken aan woonplezier en kwaliteit. Het is een jonge, groene wijk die ‘in de groei’ is, zogezegd. Niet alleen letterlijk als het gaat om nieuwbouw en uitbreiding, maar ook fi guurlijk: veel jonge gezinnen, jonge mensen, startende bedrijven, nieuwe sport verenigingen, nieuwe recreatiemogelijkheden. Kortom, Oosterheem is in alle opzichten dé wijk van de toekomst.

Ontworpen om u thuis te voelenBij de opzet van Oosterheem stonden de bewo­ners centraal. De buurt is ontworpen rondom de vraag: waar voelen de toekomstige bewoners zich het prettigst bij? Dankzij deze zorgvuldige steden bouwkundige opzet is Oosterheem een wijk geworden met een mooie balans tussen wonen, werken, spelen, sporten en ontspannen.Behalve kwalitatief hoogwaardige woningen biedt Oosterheem opvallend veel groen, rust en ruimte. Met daarbij veel aandacht voor de praktische

kanten, zoals voorzieningen binnen handbereik en alle ruimte om te parkeren. Oosterheem ligt centraal in de Randstad en is uitstekend bereik­baar, zowel met eigen als met openbaar vervoer.

steden bouwkundige opzet is Oosterheem een wijk

Behalve kwalitatief hoogwaardige woningen biedt Oosterheem opvallend veel groen, rust en ruimte.

N

Z

OWW

783

784

782 781 780 779 778 777 776 775 774 773 772 771 770 769 768 767

766

765

764

763

762761

760759

DE WITTE WATERLELIE

De Witte Waterlelie

OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKJES VAN OOSTERHEEM5

DE BUURT DIE ALLES HEEFTHeerlijk wonen en toch alles onder handbereik Op één van de mooiste plekjes van Oosterheem, aan de rand van villawijk Parkeiland, wordt woon­project De Witte Waterlelie gerealiseerd. U woont aan de rustige laan genaamd Aruba, aan de rand van het groene, boomrijke villapark dat klasse en stijl uitstraalt. Op loopafstand bevindt zich het centrum met veel leuke winkels en gezel­lige terrasjes. Eveneens op een steenworp afstand vindt u het fraaie Heempark. De ideale plek voor de kinderen om lekker buiten te spelen en voor u om te sporten, zich te ontspannen of gewoon even heerlijk tot rust te komen.

Uitstekende scholen, kinderopvang en zorgVanzelfsprekend vindt u in Oosterheem ook alle andere faciliteiten binnen handbereik. Er zijn uitstekende scholen en er is prima kinderopvang in allerlei soorten en maten. Ook als het gaat om medische zorg hoeft u zich nergens zorgen over te maken. Alles is in ruime mate voorhanden en van de allerbeste kwaliteit. Dat geldt ook voor de diverse sport­ en ontspanningsfaciliteiten. En natuurlijk heeft u voor de dagelijkse bood­schappen een supermarkt in de buurt.

DE BUURT DIE ALLES HEEFT6

De Witte Waterlelie

Alles wat u nodig heeftIn de wijk bevindt zich tevens een wijkcentrum met een fi tnessruimte, kinderopvang en buiten-schoolse opvang. Ook is er een gezondheids­centrum met huisartsen, fysiotherapeuten, maatschappelijk werk en een consultatiebureau. Hier zit tevens een apotheek. Bovendien is er in de wijk een bibliotheek.

En meer ...Meer vindt u even verderop in Zoetermeer. Op de fi ets bent u er in no time. In bijvoorbeeld het bekende zwemparadijs Aquapark Keerpunt met z’n vele sport­ en recreatiemogelijkheden. Of op de skipistes van SnowWorld. En wat dacht u van de multifunctionele ijsbaan PWA SilverDome of Dutch Water Dreams, dé wildwaterbaan van Olympische allure. Kortom, laat de kids het maar niet horen anders zijn ze niet meer te houden! Verder biedt Zoetermeer alle mogelijke, aanvul­lende voorzieningen qua onderwijs, winkels, sport en uitgaan.en uitgaan.

7

DE WITTE WATERLELIEDe 26 stijlvolle en luxe twee­onder­een­kap­woningen van De Witte Waterlelie bieden zo’n beetje alles wat u zich maar kunt wensen. De prachtige dertigerjarenarchitectuur met z’n rustige, strakke vormgeving vormt de ideale combinatie met de grote binnenruimte. Ook de locatie is niet alledaags: aan een stille laan naast één van de meest gewilde villaparken van de regio. De klasse en allure die afstralen op uw woning maakt het niet alleen nu fantastisch wonen.

8

De Witte Waterlelie

9

OOGSTRELENDE KWALITEITHet ontwerp doet qua opzet en detaillering denken aan de beroemde architectuur uit het interbellum, de periode zo rond 1920­1930. U herkent de dege­lijke, ‘eerlijke’ architectuur uit die tijd, maar met de kwaliteit van bouw en afwerking van nu. Let u vooral op de unieke kenmerken, zoals het forse dak met overstek, keramische dakpannen, stoer metsel­werk met geschilderde accenten.

Jarendertigstijl met uitbouwmogelijkhedenBijzonder aan de woningen is dat ze extra breed zijn opgezet, met een beukbreedte van standaard 6 meter, bij een diepte van ongeveer 11 meter. Het oppervlak van de woningen varieert van ruim 147 m2 tot ongeveer 160 m2. De oppervlakte hangt ervan af of u de woning laat uitbouwen of niet. Bij alle woningen is de begane grond vrij indeel­baar en de zolderverdieping is helemaal vrij indeelbaar. U kunt zonder meerkosten kiezen of u de keuken aan de voorzijde of achterzijde van de woning wilt.

Daarbij beschikken de woningen op de eerste ver­dieping over drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, een douchehoek en een separaat tweede toilet. Het sanitair, het toilet en de kranen zijn van de badkamerlijn Sphinx Dio. De woningen worden standaard voorzien van een luxe keuken van Keukenvision, met een multiplex toplaminaat werkblad en inbouwapparatuur.werkblad en inbouwapparatuur.

10

De Witte Waterlelie

11

Eén van de unieke voordelen van De Witte Water­lelie is dat er een hoge mate van fl exibiliteit bestaat, als het gaat om de indeling van uw woning. Daarbij staan uw persoonlijke woonwensen voorop. U kunt uw toekomstige woning helemaal op maat laten maken, zoals u dat wilt. Er zijn daarbij vele opties.

Bepaal zelf uw indelingEr is van alles mogelijk. Zo kunt u bijvoorbeeld uw woning aan de achterzijde over de volle breedte uit laten bouwen met een diepte van 1,20 meter of zelfs 2,40 meter. Wilt u uw zolderverdieping naar eigen smaak indelen? Met wellicht een extra slaapkamer, een werkkamer of hobbyruimte? Prima, geen pro­bleem. U kunt daarbij ook kiezen voor een extra dak­raam of dakkapel voor meer licht en ruimte zodat u nog meer mogelijkheden krijgt. Of wilt u de berging op de begane grond uitbouwen tot garage? We gaan het allemaal regelen voor u.

Heeft u via onze website uw persoonlijke indelings-voorkeur reeds aangegeven, dan treft u die aan achter in deze brochure. Uw persoonlijke indelings-voorkeur vormt het uitgangspunt bij het verdere koopproces.

UW PERSOONLIJKE WOONWENSENEnkele cijfers• Woonkamer van minimaal 50 m2

• Mogelijkheid voor uitbouw achterzijde over volle breedte met een diepte van 1,20 of 2,40 meter

• Op de eerste verdieping drie slaapkamers • Badkamer met ligbad en douchehoek • Separaat tweede toilet• Zolder van 29,6 m2 met aansluitingen voor was­

machine, wasdroger, cv­ketel en mv­installatie• Energielabel A• In de meeste gevallen een achterom met hekwerk

met hedera met hedera

www.woneninwaterlelie.nl

12

De Witte Waterlelie

13

Naast alle uitbouwmogelijkheden op de begane grond, heeft u bij dit type op de zolderverdieping extra mogelijkheden. Niet alleen is die geheel indelingsvrij, net als bij het type met de keuken aan de achterzijde. Ook krijgt u bij dit type nog eens de optie van een opgemetselde, onderhoudsvrije dak­kapel en extra dakramen. Voor meer licht en ruimte. Zodat u nog meer mogelijkheden heeft om uw eigen wensen te realiseren. Met wellicht een extra slaapkamer voor de kinderen of een werk­ of hobbyruimte. Enkele woningen van dit type hebben de mogelijkheid van een serre aan de woonkamer.

6000

2780

1130

0

KEUKEN AANACHTERZIJDE (TYPE G)

KEUKEN AANVOORZIJDE (TYPE H)

14U zoekt een stijlvolle woning die vooral ook prak­tisch moet zijn. Met name een grote woonkamer is daarbij voor u belangrijk. Dit type biedt u verschil­lende mogelijkheden. Eén daarvan is een uitbouw­mogelijkheid waarbij u kunt kiezen uit twee opties: een uitbouw van een extra 1,20 meter of een van maar liefst een extra 2,40 meter. Kiest u voor de maximale uitbouwmogelijkheid, waarbij u de berging uit laat bouwen tot een garage, dan beschikt u uiteindelijk over een totaal woon­oppervlak van bijna 160 m2.

6000

1130

0

2780

BEGANE GROND

LOG IN MET UW PERSOONLIJKE CODEVul hier uw code in:

6000

6000

6000

6000

1010

010

100

5770

5770

15

EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING

VOORGEVEL

GEVELS EN DOORSNEDE16

ACHTERGEVEL ENTREEGEVEL DOORSNEDE

Nog even de sterke punten van De Witte Waterlelie• Ruime twee-onder-een-kapwoningen met veel uitbouwmogelijkheden• Mogelijkheid uw eigen wensen op maat te

realiseren• Fraaie, strakke dertigerjarenarchitectuur• Parkeerplek voor twee auto’s• Tuin met goede zonligging• Aantrekkelijke ligging aan de rand van Parkeiland; een van de meest gewilde villaparken van Zoetermeer• Vlak bij Heempark voor ontspanning,

sport en recreatie• Alle voorzieningen om de hoek• Bijzonder aantrekkelijke prijs-kwaliteit-verhouding

17

LAAT U VERWENNEN DOOR LUXEOok als het gaat om de badkamer komt u in een woning in De Witte Waterlelie helemaal niets tekort. De badkamer is standaard voorzien van de luxe badkamerlijn Sphinx Dio, een nieuwe stap in bad kamerinrichting. Sphinx Dio combineert wellness en comfort met exclusief design.

Kies uw eigen stijlDe fraaie wastafels met hun asymmetrische vormen, zijn als het ware gemaakt voor het vinden van individuele oplossingen. Daarom is Sphinx Dio zo geschikt voor mensen die hun eigen inde­ling en individuele woonwensen willen realiseren.

Waar u ook naar op zoek bent, deze lijn biedt een veelheid aan nieuwe elementen en innovatieve oplossingen waarmee ook uw leefstijl geaccen­tueerd kan worden.

Een schitterende combinatie van mooi en betaalbaarBij een badkamer gaat het erom optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. En dat is precies wat Sphinx Dio doet. U heeft keus uit een scala aan functionele en tegelijk mooi vormgege­ven elementen. Waarmee uw badkamer het uit­gesproken karakter krijgt dat bij u past en waarin u uzelf herkent. Voorbeeld van zo’n element is de fontein. Met z’n afmeting (40 x 29 cm) is hij heel geschikt voor toiletruimtes. De diepte van de kom maakt handen wassen zonder spatten mogelijk. Een fraai staaltje van uitgekiende vormgeving en design.

Het beste van alle wereldenDe Sphinx Dio­badkamerlijn is er voor zelf­bewuste, kritische kopers die van alles het beste willen. Op het gebied van stijl en esthetiek, maar ook als het gaat om kwaliteit en functionaliteit.

Sphinx Dio combineert alles met een elegantie die een meerwaar­de is voor uw nieuwe huis. De complete serie design­producten biedt alle mogelijk­heden om uw individuele bad­kamerwensen te realiseren.

18

DE KEUKEN DIE STANDAARD VERRAST De keuken zoals u hem in de woning aantreft, is ontwikkeld door KeukenVision in samen­werking met Blauwhoed Eurowoningen. Standaard uitgerust met gaskookplaat inclusief voorbediening en vonkontsteking, rvs schouw, luxe combimagnetron, vaatwasser en geïnte­greerde koelkast. Voorzien van een multiplex toplaminaat werkblad met geïntegreerde spoelbak en een eenhendelmengkraan. U kunt kiezen uit diverse kleuren fronten en een opvallend grote collectie kunststofbladen, rugwanden en grepen. Wat u ook kiest, of u nu gaat voor klassiek of design, u betaalt er niets extra’s voor.

Uw voordeelAl het leidingwerk wordt onder SWK­garantie verzorgd door Blauwhoed Eurowoningen. U loopt geen enkel risico op beperkingen of vervallen (wat betreft de keuken) op uw SWK­garantie, meer dan dertig jaar ervaring en expertise in het monteren van keukens in nieuwbouwwoningen, vijf jaar garantie op uw keuken.

Toch liever zelf uw keuken samenstellen?Net als bij de indeling van uw woning, bent u in De Witte Waterlelie ook in de keuken volledig de baas. U kunt de keuken net zo wijzigen zoals u dat wenst. Mochten de standaard frontmogelijkheden niet helemaal naar uw zin zijn. Geen probleem, KeukenVision heeft voor u nog vijfhonderd andere fronten en kleuren om uit te kiezen.

Kijk eens wat er allemaal kanWilt u zich alvast oriënteren? U bent welkom in de showroom van KeukenVision. Bel 078 ­ 618 38 88 voor een afspraak met de adviseur, zodat hij ruim de tijd voor u kan nemen. U kunt op uw gemak de showroom bekijken, samen met de adviseur uw wensen doornemen en alvast eens naar de berekening kijken.

Heeft u uw wensen aangegeven, dan kunt u in de speciale KitchenView­ruimte uw keuken in 3D zien. Op een scherm van maar liefst twee bij twee meter. Dat alleen al is een bezoek aan de show­room van KeukenVision waard. U bent van harte welkom.

De Witte Waterlelie

19

Eurowoning®Eurowoning® is een merk van Blauwhoed Eurowoningen B.V. dat deel uitmaakt van Blauwhoed Groep BV. Eén van de toonaan gevende Nederland­se projectontwikkelaars op het gebied van woningbouw, kantoren, winkelcentra en integrale projecten. Wij zijn al ruim 50 jaar als opdrachtgever in de woningbouwmarkt actief en realiseerden in die tijd bijna 70.000 herenhuizen, villa’s, eengezinswoningen en appartementen van bijzonder niveau. Eurowoningen onderscheiden zich in veel opzichten van “gewone” woningen. Onder andere door de aandacht die wordt besteed aan drie belangrijke elementen: energiebesparing, milieube­wust bouwen en veiligheid in en rond de woning. Wij waren een van de initiatiefnemers in de ontwik­keling en realisatie van projecten met het Politie­keurmerk Veilig Wonen Nieuwbouw. Daarnaast worden Eurowoningen gebouwd onder de Garantie­ en Waarborgregeling van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK).

De extra Eurowoning® pluspunten voor u:• wonen op de mooiste locaties• vakkundige voorlichting, duidelijke documentatie• doordacht persoonlijk advies, prima service• complete verzorging van uw hypotheek • inspraak op de afwerking en indeling van

uw woning• persoonlijke begeleiding, van akte tot oplevering • onze opzichters controleren de bouw van

uw woning• wij staan garant voor een optimale kwaliteit

SWK garantie en waarborg-regelingDe twee­onder­één­kapwo­ningen van De Witte Water­lelie worden gebouwd onder de garantie van de Stichting SWK. Dat staat voor Stichting Waarborgfonds Koopwoningen. Dit betekent dat u een huis koopt met een groot aantal zekerheden. Bijvoorbeeld: u krijgt voor een periode van maar liefst 6 jaar garantie op alle materialen en zelfs 10 jaar op de constructie van uw huis. Daar komt bij dat SWK tevens borg staat voor het te allen tijde af­bouwen van uw huis. U komt met een SWK garantie dus nooit voor onverwachte verrassingen te staan. Voor meer informatie kijkt u op www.SWK.nl

Wat u moet wetenDeze brochure is nauwkeurig en met zorg samen­gesteld aan de hand van een technische omschrijving en tekeningen. Ondanks dat, moet een voorbehoud worden gemaakt ten aanzien van wijzigingen, voort­vloeiende uit eisen en voorschriften van de overheid en/of nuts bedrijven.De aannemer is, in overleg met de architect, gerech­tigd wijzigingen aan te brengen in materialen en/of constructies, alsmede in de situatie van de woningen, wanneer daarvoor aanleiding is in die zin, dat zij de voortgang en/of de kwaliteit van het werk kunnen bevorderen.Afwijkingen tussen de genoemde en werkelijke oppervlakten van de kavels geven nimmer aanlei­ding tot verrekening. Indien de afgebouwde woning gekocht wordt en er een verschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid dan prevaleert de uitvoering van de woning, zoals die op dat moment tot stand is gekomen. Ongeacht hetgeen in deze tech nische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door de Stichting Waarborgfonds Koop­woningen gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmede onverenigbaar mocht zijn, c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de boven­genoemde bepalingen van het Woningborg. Maatafwijkingen en wijzigingen, o.a. ten gevolge van planuitwerking, uitvoering, voorschriften, overheidsbepalingen e.d. voorbehouden.

ALGEMENE INFORMATIE 20

De Witte Waterlelie

Niki.nlNiki.nl is het initiatief van Stichting Landelijk Nieuw­bouw Portaal (LNP) met als doel de transparantie in de nieuwbouwmarkt te vergroten. Deelnemers in Stichting LNP zijn project ontwikkelaars, ontwikkelende bouwers, beleggers en de brancheverenigingen Neprom en NVB.

Aandacht voor milieu, energie en veiligheidIn De Witte Waterlelie wordt veel zorg besteed aan het milieu, energiezuinig wonen en duurzaam bou­wen. De woningen zijn ontworpen voor een lange levensduur en een levensloopbestendig gebruik. De toe te passen bouwmaterialen zijn daarop afge­stemd, evenals de flexibiliteit bij de indeling en de eventuele latere uitbreiding. Maar ook in de woon­omgeving is het duurzame karakter terug te vinden.

Zeer energiezuinig wonenDe woningen worden uit­zonderlijk energiezuinig gerealiseerd. Onder andere door een optimale isolatie en hoog waardig isolatieglas.

Milieubewust bouwen en wonen Bij de bouw wordt rekening gehouden met het milieu. Enkele voorbeelden hiervan zijn:• hout wordt geleverd met milieukeurmerk

(bijvoorbeeld FSC),• CFK-vrije isolatiematerialen en PUR-schuim, • schilderwerk met high solid-verf (weinig oplos-

middelen),• een deel van het betongrind wordt vervangen door

gerecycled materiaal,• milieubewuste afvoer van bouwafval en waar

mogelijk recycling.

Veilig wonenVoor De Witte Waterlelie wordt het Politiekeurmerk Veilig Wonen® Nieuwbouw aangevraagd. Dit betekent dat veel aandacht wordt besteed aan inbraakpreventie en socia­le veiligheid. Denk aan inbraakwerende maatregelen, het vermijden van hoge, donkere beplanting, uitzicht van de woningen op de directe omgeving en goede buiten­ en straatverlichting in De Witte Waterlelie.

21

De Witte Waterlelie is een project van:

Blauwhoed Eurowoningen Zuid­West B.V. Lichtenauerlaan 803062 ME Rotterdam

Inlichtingen en verkoopEurowoning®­verkoopcentrumStephensonstraat 502723 RN ZoetermeerGeopend iedere zaterdag van 11.00 ­ 16.00 uur

Bel voor informatie0900 ­ 387 69 66 (lokaal tarief)Ma. t/m vr. van 9.00 ­ 18.00 uurZa. van 11.00 ­ 16.00 uurE­mail: verkoop@eurowoning.nl

www.woneninwaterlelie.nlwww.eurowoning.nl

Deze brochure maakt deel uit van het planDe Witte Waterlelie in Zoetermeer. Het plan kan infasen gerealiseerd worden, onder andere afhankelijkvan het aantal verkochte woningen. De gegevens dieop de documentatie ­ onder meer bestaande uit desituatietekening(en), artist impression(s) en foto’s ­ ofanderszins zijn verstrekt met betrekking tot de woonomgeving,betreffen de ten tijde van het opstellen vandeze documentatie te verwachten situatie. Op grond van(wijzigingen in) het bestemmingsplan, overige planologischewijzigingen en/of handelen van de gemeente,andere overheden en derden kunnen wijzigingen inde verwachte woonomgeving worden aangebracht.Aangezien de oorzaak van mogelijke wijzigingen inde woonomgeving grotendeels buiten de invloedssfeervan Blauwhoed Eurowoningen ligt, sluit zij iedereaansprakelijkheid voor schade van kopers en/of derdenten gevolge van eventuele (toekomstige) wijzigingen inde woonomgeving uit. Aan deze brochure kunnen geenrechten worden ontleend.© 2011 Zonder voorafgaande schriftelijke toestemmingvan Blauwhoed Eurowoningen is het niet toegestaan deinhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk overte nemen of op enige andere wijze openbaar te maken.Gedrukt op milieuvriendelijk niet­chloorgebleekt papier.Artist impressions DPI. Concept, ontwerp, tekst en productie Maquet vastgoedcommunicatie, Rotterdam. 02/2011.

22