UITGEEST IN BEWEGING · 2019. 11. 11. · PRESENTATIE UITGEEST IN BEWEGING 4.0 - FINANCIEEL KADER...

1

VISIEPRESENTATIE

UITGEEST IN BEWEGING

5 november 2019, v1.2

Informatiemiddag/avond: Gebiedsvisie Centrumgebied + 4 schoollocatiesAcht ontwikkellocaties in en rondom het Oude Dorp

2

VISIEPRESENTATIE


7

8

O u d e D o r p

WINKELGEBIED

5

6

21

34

karakteristieke‘groene’ kantelenstructuur

1.0 - LOCATIES EN DEELGEBIEDEN

CEN

TRU

MG

EBIE

D1 De Meet2 Bibliotheek3 Geesterheem4 Gemeentehuis

5 IJsbaan

5 Molenhoek6 Binnenmeer7 Paltrok8 Vrijburg

OPGAVE

100-150 nieuwe woningen /appartementen voor jong en oud, waarvan 30% sociaal

2 nieuwe kindcentra

1 nieuwe sportfaciliteit

Opgave:

1 nieuw woon-/ zorgcentrum

Versterking van het centrum van Uitgeest

Woningbouw100-150 nieuwe woningen /appartementen voor jong en oud, waarvan 30% sociaal

2 nieuwe kindcentra

1 nieuwe sportfaciliteit

1 nieuw woon- / zorgcentrum

Versterking van het centrum van Uitgeest

( )Groen gebied op het IJsbaanterrein

( )

3

VISIEPRESENTATIE


KARAKTER

OPENBARERUIMTE

BOUWVORM

PROGRAMMA

herkenbare entree van het dorp

bouw passend in een historische omgeving middels bouwstijl en materialen

behoud van de groene, dorpse uitstraling

welstandnota is uitgangspunt

aansluiten op de bestaande bouwvormen

behoud van het huidige gebouw van het cultureel centrum

incidentele bouw

verschillende goothoogte en kapvormen

sloop van bestaande gebouwenis mogelijk

veilige ontsluiting voor langzaam verkeer

goede ontsluiting voor autoverkeer

parkeren volgens de Nota parkeernormen

parkeren zoveel mogelijk uit het zicht

verkeersituatie mag worden gewijzigd

creëren van een openbaar verblijfsgebied

gebruik van het ijsbaanterrein als evenemententerrein is mogelijk

behoud en versterken van groene accenten

twee- en driekamerappartementen ten behoeve van senioren met een zorgbehoefte

eengezinswoningen zijn mogelijk

gemeenschappelijke ruimte voor dienstverlening in de wijk gericht op functies als ontmoeten, sociale activiteiten en dagbesteding voor specifieke doelgroepen

sociaal maatschappelijke voorzieningen worden gevestigd op de begane grond

woningen worden gevestigd op de begane grond en/of de daarboven gelegen verdiepingen

Vastgesteld in de raad, 20151.1 - STEDENBOUWKUNDIGE RANDVOORWAARDEN CENTRUMGEBIED

4

VISIEPRESENTATIE


MASSA-/PROGRAMMASTUDIE

ARCHITECTONISCHE STIJLSTUDIE

EERSTESCHETSONTWERP

Mogelijke woningbouw, ongeveer +-30 appartementen

Programma:

Bijna alle parkeerplaatsen binnen het bouwblok en een kleine parkeerhaven buiten het blok

Blok van 3 woonlagen

+

=

2.1 - DEELGEBIED 1 - DE MEET LOCATIE

4 woonlagen op accenten

Eventueel locatie nieuwe sportzaal

5

VISIEPRESENTATIE


Mogelijk om ongeveer +-35 tot 40 appartementen te situeren

Programma:

Bijna alle parkeerplaatsen binnen het bouwblok

Blok van 3 woonlagen

MASSA-/PROGRAMMASTUDIE

ARCHITECTONISCHE STIJLSTUDIE

EERSTESCHETSONTWERP

+

=

2.2 - DEELGEBIED 2 - BIBLIOTHEEK LOCATIE

4 woonlagen op accenten

Monument Hogeweg 8 blijft behouden. Transformatie naar woningen

Gebouw leeslokaal wordt gesloopt

6

VISIEPRESENTATIE


ViVa! Zorggroep zoekt nieuwbouw woon-/zorgcentrum buiten het centrumgebied

Mogelijke plek voor woningbouw op termijn

Opgave:2.3 - DEELGEBIED 3 - GEESTERHEEM LOCATIE

Grond in eigendom van Viva! Zorggroep

7

VISIEPRESENTATIE


Mogelijkheid voor het situeren van een centrum met maatschappelijke en culturele functies, waar ontmoeten centraal staat

Opgave:2.4 - DEELGEBIED 4 - GEMEENTEHUIS LOCATIE

8

VISIEPRESENTATIE


Het IJsbaanterrein wordt een ontmoetingsplek voor Uitgeest

Inrichting verbeteren doormiddel van extra groen, sportvoorzieningen, wandelen, spelen en evenemententerrein voor bijvoorbeeld de Kermis

Opgave:2.5 - HET IJSBAAN TERREIN

9

VISIEPRESENTATIE


Mogelijkheid voor woningbouw

Opgave:

Ongeveer 20 tot 25 woningen of appartementen

2.6 - DEELGEBIED 5 - MOLENHOEK LOCATIE

Eventueel locatie nieuwe sportzaal

10

VISIEPRESENTATIE


1 kindcentrum(ver)nieuwbouw

Opgave:2.7 - DEELGEBIED 6 - BINNENMEER LOCATIE

11

VISIEPRESENTATIE


1 kindcentrum

Locatie voor nieuwe sportzaal in de Koog gecombineerd met kindcentrum

Opgave:2.8 - DEELGEBIED 7 - PALTROK LOCATIE Opgave:

12

VISIEPRESENTATIE


Ongeveer 20 tot 30 woningen of appartementen

Mogelijke nieuwe ViVa! Zorggroep locatie

Opgave:2.9 - DEELGEBIED 8 - VRIJBURG LOCATIE

13

VISIEPRESENTATIE


Molenhoek

De Meet

Paltrok

Locaties:2.10 - VERKENNING - 3 ONDERZOEKSLOCATIES SPORTZAAL

1

2

3

De Meet locatie

Molenhoek locatie

De Paltrok locatie

Molenhoek valt af vanwege mogelijk te late start bouw. Staat van oude sportzaal laat dat niet toe.

De Meet valt af omdat oude sportzaal in gebruik moet blijven tijdens bouw van nieuwe sportfaciliteit

1

2

3

Binnenmeer

Paltrok

0m 50m 100m 200m

Kindcentrum

Binnen een straal van 1 km van de kindcentra

14

VISIEPRESENTATIE


3.0 - PLANNING EN FASERING DEELGEBIEDEN

LOCATIEMOGELIJK PROGRAMMA

BEÏNVLOEDINGOPLEVERING

VRIJKOMEN LOCATIE

MOGELIJK OPLEVERING

BibliotheekWoningbouw – +/- 35-40 appartementen

Functies in Hogeweg 8 moeten worden uitgeplaatst Reeds vrij 2022

De MeetWoningbouw – +/- 30 appartementen

Sportzaal De Meet moet in gebruik blijven totdat nieuwe sportzaal klaar is

2023 2025

PaltrokSchool / kindcentrum+ evt. nieuwe sportzaal

2020 2023

BinnenmeerSchool / kindcentrum

Tijdelijke huisvesting leerlingen Binnenmeer in de Molenhoek 2023 2025

VrijburgNieuw woon-zorgcentrum of woningbouw

Leerlingen Vrijburgschool kunnen in 2023 verhuizen naar nieuwe school Paltrok

2023 2025 / 2026

GeesterheemWoningbouw Als nieuwbouwlocatie gemeentegrond is dmv grondruil

in eigendom van gemeente verkrijgen2025 2027

GemeentehuisMultifunctioneel gebouw met Centrumfuncties

Tijdelijke huisvesting voor functies Hogeweg 8 / combi Dorpshuis De Zwaan

2025 2027

MolenhoekWoningbouw / evt. nieuwe sportzaal / combi

Locatie is tijdelijke huisvesting voor school Binnenmeer tijdens de (ver)bouw

2025 2027

15

VISIEPRESENTATIE


4.0 - FINANCIEEL KADER

VISIEPRESENTATIE UITGEEST IN BEWEGING

• Opbrengsten-Woningbouw–totaal100–150woningen

• 5mogelijkelocatiesvoorwoningbouw: 1. De Meet 2. Bibliotheek 3. Geesterheem 4. Molenhoek 5. Vrijbrug

• Opbrengstenvanallelocatiesin1GREX(Grondexploitatie)

16

VISIEPRESENTATIE


4.0 - FINANCIEEL KADER


•Extrainvesteringenuitdeopbrengstentebetalen:

1. Veilige oversteek Geesterweg 2. Herinrichting IJsbaanterrein 3. Versterkingcentrum–aantrekkelijkeverbindingtussengemeentehuis/ cultureel-maatschappelijk centrum naar de winkels

17

VISIEPRESENTATIE


Participatie Gebiedsvisie

Participatie per deelgebied

• 5 november (vandaag) Informatiemiddag/avond voor alle inwoners van Uitgeest

• Gerichtopmeedenken–specifiekeoverwegingenopdelocatie

• Doelgroepen, omwonenden, e.a. belanghebbenden

• In samenwerking met stakeholders

• Input reeds gelopen participatietrajecten is meegenomen in de visie - Klankbordgroep Centrumgebied + De Omgevingsvisie Uitgeest

• Website - projectpagina


5.0 - PARTICIPATIE

• Participatie Bibliotheek en Meetlocatie: op deze middag/avond zoveel mogelijk reacties ophalen bij de banners op het stedenbouwkundig plan (massa, hoogte, openbare ruimte, wegen en verkeer)

UITGEEST IN BEWEGING · 2019. 11. 11. · PRESENTATIE UITGEEST IN BEWEGING 4.0 - FINANCIEEL KADER...

Documents

Transcript of UITGEEST IN BEWEGING · 2019. 11. 11. · PRESENTATIE UITGEEST IN BEWEGING 4.0 - FINANCIEEL KADER...