Wij creëren en realiseren dé integrale huisvestingsoplossing. Dit is de visie van Heembouw. Als aannemer willen wij onze klanten vooral toegevoegde waarde bieden. Zoals bij de DC’s New Logic I en II die wij voor Dok Vast hebben gerealiseerd. Twee grootschalige DC’s, van respectievelijk 48.000 en 50.000 m2, met een zeer strakke planning en BREEAM Outstanding ambitie. Door onze Lean-werkwijze, de inzet van ons architectenbureau Habeon Architecten en de inbreng van de kennis van de BREEAM-experts die wij zelf binnen onze organisatie hebben, is New Logic I in 22 weken gerealiseerd, conform de wens van huurder DB Schenker. Met de hoogste BREEAM-score ooit in Nederland gerealiseerd. Wat deze prestatie nog meer bijzonder maakt is de korte voorbereiding, van slechts 8 weken tussen opdrachtverstrekking en start bouw. Dit geldt ook voor New Logic II, recent opgeleverd na 24 weken; hiervoor is BREEAM-Outstanding voor het ontwerp al toegekend.

125.000.000 m2 grondlocatiesMooie voorbeelden die bevestigen dat de vraag naar hoogwaardig logistiek vastgoed toeneemt. Hierbij gaat het vaak om wat wij XL-DC’s noemen: grootschalige distributiecentra, van meer dan 30.000 m2. De trend in de logistiek om locaties te clusteren en centraliseren, wat zorgt voor synergie, efficiencyverbetering en uiteindelijk kostenreductie, vraagt om

XL-locaties. Op de juiste plek ten aanzien van transportbewegingen, ligging ten opzichte van klanten, bereikbaarheid voor eigen personeel. De Heembouw gronddatabank is daarbij een onmisbare tool. Ruim 15 jaar geleden zijn we gestart om een databank op te zetten met gegevens van beschikbare bouwlocaties om klanten naast een mooi ontwerp en goed bouwproces, ook de juiste locatie te bieden. Aangevuld met berekeningen uit onze tool hoe de logistieke bewegingen het meest efficiënt verlopen, wordt de meest geschikte vestigingslocatie bepaald. Met input van strategische

partners, door zelf ogen en oren open te houden, gemeenten te bezoeken en ontwikkelingen in de markt te volgen, bestaat de gronddatabank nu uit ruim 125 miljoen m2 beschikbare locaties voor bedrijfsruimten en  kantoren. Daarbij is het de kunst om, naast de al ontwikkelde bedrijventerreinen, juist unieke locaties te kennen zonder “Te Koop” bord in de tuin. Vaak herontwikkellocaties, met nu een heel andere functie, die op termijn beschikbaar komen.

Zeven depots PostNLHiermee weten wij onze klanten, die denken alle beschikbare locaties te kennen, toch te verrassen met die ene locatie, die aan alle wensen voldoet. Zo was de gronddatabank, in combinatie van onze invulling van hun prestatie-eisen, voor PostNL Pakketten doorslaggevend om voor Heembouw en Habeon Architecten te kiezen voor ontwerp en realisatie van een groot aantal van haar nieuwe depots. Depots noodzakelijk om de steeds groeiende markt voor online consumentenbestellingen en bijbehorende toename van het aantal pakketzendingen op te kunnen vangen. Tussen oktober 2010 en eind augustus 2014 heeft Heembouw in goede samenwerking met de klant zeven depots voor PostNL gerealiseerd.

Toegevoegde waarde leveren drijfveer HeembouwKlanten verrassen met die ene huisvestingslocatie die aan alle eisen voldoet.

www.heembouw.nl

www.gronddatabank.nl

MEER INFO

ADVERTORIAL

Rinus Verhey commercieel directeur en Suzan Buter gronddatabank van Heembouw

Op 7 verschillende locaties in Nederland realiseerde Heembouw depots voor PostNL