Sociale huursector Haaglanden > Aanbodrapportage 2016 ... · 03 Aanbodrapportage 2016; Tabellenboek...

01

Sociale huursector Haaglanden

> Aanbodrapportage 2016; > Tabellenboek

AANBODRAPPORTAGE 2016; TABELLENBOEK

02

03

Aanbodrapportage 2016;

Tabellenboek

Uitgevoerd in opdracht van

Vereniging Sociale Verhuurders Haaglanden

6 maart 2017 > rapport 2017-07

Analyse

Explica > Beukelsdijk 106a > 3022 DK Rotterdam

www.explica.nl > e. [email protected] > t. 010 2236820


04

05

Inhoudsopgave

1 Inleiding 7

2 Verhuurde woningen 9

2.1 Verhuurd aanbod 9

2.2 Geslaagde woningzoekenden 14

2.3 Geslaagde woningzoekenden naar herkomst en bestemming 27

3 Reagerende woningzoekenden 33

3.1 Zoekgedrag en reacties 33

4 Weigeringen 37

5 Gemeentelijke tabellen 43

5.1 Delft 44

5.2 Den Haag 51

5.3 Leidschendam-Voorburg 58

5.4 Midden-Delfland 65

5.5 Pijnacker-Nootdorp 72

5.6 Rijswijk 79

5.7 Wassenaar 86

5.8 Westland 93

5.9 Zoetermeer 100

6 Historische tabellen 109

A Begrippenlijst 114


06

07

HOOFDSTUK

1 Inleiding

De aanbodrapportage van Sociale Verhuurders Haaglanden bestaat sinds 2009 uit twee delen: een

onderzoeksrapportage en het bijbehorende tabellenboek.

In dit tabellenboek zijn de belangrijkste bij het onderzoeksrapport horende tabellen opgenomen.

Daarbij is gebruikte indeling:

> Verhuurde woningen en geslaagde woningzoekenden;

> Reagerende woningzoekenden en zoekgedrag;

> Weigeringen en aanbiedingen.

Naast deze basistabellen is een reeks gemeentelijke kengetallen opgenomen.

De slaagkansen in deze rapportage zijn exclusief de verhuringen van vrije-sectorwoningen. Afgesproken

is om deze woningen vanaf de rapportage over 2011 buiten beschouwing te laten bij de berekening van

de slaagkansen. Daarnaast is de berekening van de slaagkansen verbeterd. De naamgeving is

aangepast, om duidelijk te maken dat er een verandering heeft plaatsgevonden. De aangepaste

slaagkans wordt de reële slaagkans genoemd.

Vanaf 2015 wordt bij het berekenen van de huurklassen in de aanbodrapportage en het tabellenboek

uitgegaan van de netto huur (kale huur).

In de tabellen met betrekking tot de inschrijfduur en de woon-/inschrijfduur wordt vanaf 2015 de

mediaan weergegeven in plaats van het gemiddelde.

In 2016 zijn via WBS 9.320 woningen verhuurd, inclusief 63 woningen van Mooiland. De woningen van

Mooiland maken geen deel uit van de prestatieafspraken en blijven in de Jaarmonitor dan ook buiten

beschouwing. In de aanbodrapportage en in dit tabellenboek komen deze verhuringen wel terug.


08

09

HOOFDSTUK

2 Verhuurde woningen

2.1 Verhuurd aanbod

Tabel 2.1.1 A Verhuurd aanbod naar kenmerken per gemeente, 2016

1 Het gaat om de voor het huishouden relevante grens. De aftoppingsgrens verschilt voor enerzijds 1- en 2-

persoonshuishoudens en anderzijds huishoudens met 3 of meer personen.

Delft

Den Haag

Leidschendam-

Voorburg

Midden-Delfland

Pijnacker-

Nootdorp

Rijswijk

Wassenaar

Westland

Zoeterm

eer

totaal

huurindeling

onder kwaliteitskortingsgrens 237 1.103 68 4 20 118 7 22 336 1.915

onder aftoppingsgrens1 687 2.695 366 58 93 438 78 277 769 5.461

onder vrije-sectorgrens 272 735 72 51 52 48 19 175 253 1.677

boven vrije-sectorgrens 47 75 15 2 8 35 16 38 31 267

oppervlakte

tot 50 m2 630 2.074 177 33 29 170 34 170 540 3.857

50-65 m2 451 1.666 234 37 70 323 44 216 489 3.530

65-80 m2 140 651 83 11 64 106 26 96 262 1.439

vanaf 80 m2 22 217 27 34 10 40 16 30 98 494

aantal kamers

1-2 kamers 507 1.908 168 40 43 164 30 187 599 3.646

3 kamers 400 1.737 220 25 78 277 50 163 394 3.344

4 kamers 289 755 114 34 46 158 30 136 311 1.873

5 kamers of meer 47 208 19 16 6 40 10 26 85 457

totaal 1.243 4.608 521 115 173 639 120 512 1.389 9.320


10

Tabel 2.1.1 B Verhuurd aanbod naar kenmerken per gemeente, 2016

woningtype Delft

Den Haag

Leidschendam-

Voorburg

Midden-

Delfland

Pijnacker-

Nootdorp

Rijswijk

Wassenaar

Westland

Zoeterm

eer

totaal

portiekwoning 238 1.814 121 0 15 340 0 26 30 2.584

flat met lift 267 798 192 23 58 145 19 174 641 2.317

seniorenwoning 156 408 58 15 16 38 26 21 151 889

eengezinswoning 84 217 36 51 46 58 41 130 165 828

benedenwoning 84 268 22 4 13 7 10 85 73 566

HAT-woning 177 167 0 14 11 12 0 7 89 477

maisonnette 68 254 14 5 2 11 1 36 45 436

studentenwoning 0 409 0 0 0 0 0 0 0 409

flat zonder lift 31 60 28 0 5 4 15 24 111 278

bovenwoning 33 95 7 0 3 0 4 5 53 200

onzelfstandige HAT 87 33 0 0 3 0 0 1 16 140

aanleunwoning 10 22 39 0 0 10 0 0 0 81

zorgwoning 0 24 0 1 0 13 1 0 1 40

MIVA-woning 1 7 4 2 1 0 1 0 7 23

hofjeswoning 0 22 0 0 0 0 0 0 0 22

meergezinswoning 0 8 0 0 0 0 0 1 5 14

complexwoning 7 0 0 0 0 0 0 1 1 9

rolstoelwoning 0 2 0 0 0 1 2 1 1 7

totaal 1.243 4.608 521 115 173 639 120 512 1.389 9.320

11

Tabel 2.1.2 A Verhuurd naar kenmerken per gemeente (%), 2016

Delft

Den Haag

Leidschendam-

Voorburg

Midden-

Delfland

Pijnacker-

Nootdorp

Rijswijk

Wassenaar

Westland

Zoeterm

eer

totaal

huurindeling

onder kwaliteitskortingsgrens 19% 24% 13% 3% 12% 18% 6% 4% 24% 21%

onder aftoppingsgrens1 55% 58% 70% 50% 54% 69% 65% 54% 55% 59%

onder vrije-sectorgrens 22% 16% 14% 44% 30% 8% 16% 34% 18% 18%

boven vrije-sectorgrens 4% 2% 3% 2% 5% 5% 13% 7% 2% 3%

oppervlakte

tot 50 m2 51% 45% 34% 29% 17% 27% 28% 33% 39% 41%

50-65 m2 36% 36% 45% 32% 40% 51% 37% 42% 35% 38%

65-80 m2 11% 14% 16% 10% 37% 17% 22% 19% 19% 15%

vanaf 80 m2 2% 5% 5% 30% 6% 6% 13% 6% 7% 5%

aantal kamers

1-2 kamers 41% 41% 32% 35% 25% 26% 25% 37% 43% 39%

3 kamers 32% 38% 42% 22% 45% 43% 42% 32% 28% 36%

4 kamers 23% 16% 22% 30% 27% 25% 25% 27% 22% 20%

5 kamers of meer 4% 5% 4% 14% 3% 6% 8% 5% 6% 5%

woningtype

portiekwoning 19% 39% 23% 0% 9% 53% 0% 5% 2% 28%

flat met lift 21% 17% 37% 20% 34% 23% 16% 34% 46% 25%

seniorenwoning 13% 9% 11% 13% 9% 6% 22% 4% 11% 10%

eengezinswoning 7% 5% 7% 44% 27% 9% 34% 25% 12% 9%

benedenwoning 7% 6% 4% 3% 8% 1% 8% 17% 5% 6%

HAT-woning 14% 4% 0% 12% 6% 2% 0% 1% 6% 5%

maisonnette 5% 6% 3% 4% 1% 2% 1% 7% 3% 5%

studentenwoning 0% 9% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 4%

flat zonder lift 2% 1% 5% 0% 3% 1% 13% 5% 8% 3%

bovenwoning 3% 2% 1% 0% 2% 0% 3% 1% 4% 2%

onzelfstandige HAT 7% 1% 0% 0% 2% 0% 0% 0% 1% 2%

aanleunwoning 1% 0% 7% 0% 0% 2% 0% 0% 0% 1%

zorgwoning 0% 1% 0% 1% 0% 2% 1% 0% 0% 0%

MIVA-woning 0% 0% 1% 2% 1% 0% 1% 0% 1% 0%

hofjeswoning 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

meergezinswoning 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

complexwoning 1% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

rolstoelwoning 0% 0% 0% 0% 0% 0% 2% 0% 0% 0%

totaal 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%


12

Tabel 2.1.3 Aanbodindicatoren verhuurd aanbod Haaglanden, 2016

verhuringenaandeel

verhuringen

weigeringen

gem.advertenties

reacties

gem.

huurindeling

onder kwaliteitskortingsgrens 1.915 21% 8,0 962 326

onder aftoppingsgrens 5.461 59% 9,0 4.418 265

onder vrijesectorgrens 1.677 18% 10,5 2.213 62

boven vrijesectorgrens 267 3% 6,8 323 24

oppervlakte

tot 50 m2 3.857 41% 8,3 2.671 235

50-65 m2 3.530 38% 9,1 3.246 208

65-80 m2 1.439 15% 10,6 1.516 181

vanaf 80 m2 494 5% 11,0 483 107

aantal kamers

1-2 kamers 3.646 39% 7,2 2.583 167

3 kamers 3.344 36% 8,6 3.167 223

4 kamers 1.873 20% 11,6 1.733 241

5 kamers of meer 457 5% 15,8 433 170

woningtype

portiekwoning 2.584 28% 10,3 2.098 352

flat met lift 2.317 25% 7,9 2.094 145

seniorenwoning 889 10% 5,7 1.125 29

eengezinswoning 828 9% 14,3 723 242

benedenwoning 566 6% 8,6 509 242

HAT-woning 477 5% 8,3 371 119

maisonnette 436 5% 13,1 427 237

studentenwoning 409 4% 16,3 14 85

flat zonder lift 278 3% 7,4 178 263

bovenwoning 200 2% 10,7 194 247

onzelfstandige HAT 140 2% 32,0 8 84

aanleunwoning 81 1% 2,6 95 9

zorgwoning 40 0% 4,9 20 9

MIVA-woning 23 0% 4,0 16 153

hofjeswoning 22 0% 19,8 22 343

meergezinswoning 14 0% 13,6 10 250

complexwoning 9 0% 8,0 8 178

rolstoelwoning 7 0% 24,3 4 67

totaal 9.320 100% 9,2 7.916 206

13

Figuur 2.1.4 Kenmerken verhuurde woningen, regio Haaglanden (in aantallen), 2012 - 2016

Noot: inclusief verhuringen via rechtspersonen; de gehanteerde aftoppingsgrens is afhankelijk van het aantal personen in het huishouden

huurindeling 2012 2013 2014 2015 2016

onder kwaliteitskortingsgrens 2.637 2.391 1.872 1.679 1.915

onder lage aftoppingsgrens 5.124 5.088 4.843 4.724 4.647

onder hoge aftoppingsgrens 1.155 1.313 1.129 1.345 1.147

onder vrijesectorgrens 2.242 2.728 2.526 2.269 1.344

boven vrijesectorgrens 651 749 628 422 267

oppervlakte

tot 50 m2 4.590 4.818 4.373 4.044 3.857

50-65 m2 4.094 4.308 3.912 3.838 3.530

65-80 m2 2.308 2.135 1.981 1.967 1.439

vanaf 80 m2 817 1.008 732 590 494

aantal kamers

1-2 kamers 4.015 4.427 4.022 3.676 3.646

3 kamers 4.539 4.501 4.054 4.014 3.344

4 kamers 2.576 2.553 2.274 2.134 1.873

5 kamers of meer 679 788 648 615 457

woningtype

portiekwoning 3.151 3.418 3.152 3.153 2.584

flat met lift 2.706 3.107 2.718 2.592 2.317

seniorenwoning 1.358 1.199 979 1.035 889

eengezinswoning 1.291 1.296 1.095 907 828

benedenwoning 636 702 637 668 566

HAT-woning 610 628 583 583 477

maisonnette 518 570 513 493 436

studentenwoning 218 331 419 228 409

flat zonder lift 325 291 253 245 278

bovenwoning 596 345 306 265 200

onzelfstandige HAT 189 144 126 120 140

aanleunwoning 77 134 100 74 81

zorgwoning 53 12 33 16 40

MIVA-woning 32 26 32 19 23

hofjeswoning 31 32 20 22 22

meergezinswoning 0 0 0 3 14

complexwoning 10 32 17 11 9

rolstoelwoning 8 2 15 5 7

nieuwbouw

bestaande bouw 10.489 11.028 10.207 10.084 9.113

nieuwbouw 1.320 1.241 791 355 207

totaal 11.809 12.269 10.998 10.439 9.320


14

2.2 Geslaagde woningzoekenden

Tabel 2.2.1 Kenmerken van geslaagde woningzoekenden, 2016


herkomstgemeente starter doorstromer rechtspersoon totaal

Delft 448 345 0 793

Den Haag 2.192 2.118 0 4.310

Leidschendam-Voorburg 143 192 0 335

Midden-Delfland 29 25 0 54

Pijnacker-Nootdorp 83 83 0 166

Rijswijk 165 235 0 400

Wassenaar 38 49 0 87

Westland 185 196 0 381

Zoetermeer 531 566 0 1.097

buiten Haaglanden 1.166 363 0 1.529

rechtspersoon 0 0 168 168

totaal 4.980 4.172 168 9.320

voorrangsverklaring starters doorstromers rechtspersonen totaal

via woon-/inschrijfduur 1.850 2.517 0 4.367

via urgentie statushouders 988 9 1 998

via urgentie overig 696 775 0 1.471

via lokaal maatwerk 217 384 1 602

via overige bemiddeling 877 270 0 1.147

overig 352 217 0 569

rechtspersonen 0 0 166 168

totaal 4.980 4.172 168 9.320

15


starters doorstromers rechtspersonen totaal

doelgroepindeling huurtoeslag

HT-doelgroep 4.278 2.857 168 7.303

- waarvan minima 3.750 1.970 168 5.888


minima, 1 persoon 2.812 811 0 3.623

minima, 2+ personen 938 1.159 0 2.097

ov. HT-doelgroep, 1 persoon 370 382 0 752

ov. HT-doelgroep, 2+ personen 158 505 0 663

middeninkomens 580 1.143 0 1.723

hogere inkomens 122 172 0 294

onbekend/rechtspersoon 0 0 168 168

doelgroep EU

EU-doelgroep 4.831 3.780 0 8.611

EU tot EU+ 55 165 0 220

hoger inkomen 94 227 0 321


huishoudenomvang

1 persoon 3.602 1.688 0 5.290

2 personen 818 954 0 1.772

3 personen 340 853 0 1.193

4 personen 133 442 0 575

5 personen 54 167 0 221

6 en meer personen 33 68 0 101

niet van toepassing 0 0 168 168

leeftijd

t/m 22 jaar 1.176 86 0 1.262

23-26 jaar 1.303 271 0 1.574

27-34 jaar 1.040 785 0 1.825

35-44 jaar 583 873 0 1.456

45-54 jaar 409 752 0 1.161

55-64 jaar 325 594 0 919

65-74 jaar 102 463 0 565

75 jaar of ouder 42 348 0 390


samenstelling huishouden

alleen 3.602 1.688 0 5.290

paar zonder kinderen 444 497 0 941

eenoudergezin, 1-2 kinderen 524 988 0 1.512

eenoudergezin, 3+ kinderen 67 182 0 249

tweeoudergezin, 1-2 kinderen 248 600 0 848

tweeoudergezin, 3+ kinderen 63 192 0 255

overig 32 25 0 57


totaal 4.980 4.172 168 9.320


16

Tabel 2.2.4 A Profiel geslaagde woningzoekenden Haaglanden naar voorrang, 2016

Noot: onder de overige voorrangsvormen vallen de toewijzingen via lokale beleidsruimte, via loting, leefstijlexperiment, direct te huur, plus alle niet-reguliere toewijzingen (inclusief overige bemiddeling).

ov.

voorrang

inschrijf-

duur

subtotaal

zonder

urgentie


HT-doelgroep 2.378 1.710 3.045 4.755 0 7.133

- waarvan minima 2.113 1.451 2.156 3.607 0 5.720


minima, 1 persoon 1.153 1.110 1.360 2.470 0 3.623

minima, 2+ personen 960 341 796 1.137 0 2.097

ov. HT-doelgroep, 1 persoon 94 154 504 658 0 752

ov. HT-doelgroep, 2+ personen 172 106 385 491 0 663

middeninkomens 79 424 1.220 1.644 0 1.723

hogere inkomens 10 182 102 284 0 294

onbekend/rechtspersoon 1 1 0 1 166 168

doelgroep EU

EU-doelgroep 2.447 2.075 4.089 6.164 0 8.611

EU tot EU+ 12 67 141 208 0 220

hoger inkomen 9 175 137 312 0 321

onbekend/rechtspersoon 1 1 0 1 166 168

starter/doorstromer

starter 1.684 1.446 1.850 3.296 0 4.980

doorstromer 784 871 2.517 3.388 0 4.172

rechtspersoon 1 1 0 1 166 168

huishoudenomvang

1 persoon 1.292 1.549 2.449 3.998 0 5.290

2 personen 492 413 867 1.280 0 1.772

3 personen 341 209 643 852 0 1.193

4 personen 211 80 284 364 0 575

5 personen 89 25 107 132 0 221

6 en meer personen 43 41 17 58 0 101


leeftijd

t/m 22 jaar 320 569 373 942 0 1.262

23-26 jaar 425 418 731 1.149 0 1.574

27-34 jaar 648 356 821 1.177 0 1.825

35-44 jaar 537 247 672 919 0 1.456

45-54 jaar 351 238 572 810 0 1.161

55-64 jaar 117 195 607 802 0 919

65-74 jaar 49 150 366 516 0 565

75 jaar of ouder 21 144 225 369 0 390


totaal 2.469 2.318 4.367 6.685 166 9.320

via

voorrangs-

verklaring

zonder voorrangsverklaring

rechts-

personentotaal

17

Tabel 2.2.5 A Profiel geslaagde woningzoekenden Haaglanden naar voorrang, 2016 (kolom %)


ov.

voorrang

inschrijf-

duur

subtotaal

zonder

urgentie


HT-doelgroep 96% 74% 70% 71% 0% 77%

- waarvan minima 86% 63% 49% 54% 0% 61%


minima, 1 persoon 47% 48% 31% 37% 0% 39%

minima, 2+ personen 39% 15% 18% 17% 0% 23%

ov. HT-doelgroep, 1 persoon 4% 7% 12% 10% 0% 8%

ov. HT-doelgroep, 2+ personen 7% 5% 9% 7% 0% 7%

middeninkomens 3% 18% 28% 25% 0% 18%

hogere inkomens 0% 8% 2% 4% 0% 3%

onbekend/rechtspersoon 0% 0% 0% 0% 100% 2%

doelgroep EU

EU-doelgroep 99% 90% 94% 92% 0% 92%

EU tot EU+ 0% 3% 3% 3% 0% 2%

hoger inkomen 0% 8% 3% 5% 0% 3%


starter/doorstromer

starter 68% 62% 42% 49% 0% 53%

doorstromer 32% 38% 58% 51% 0% 45%

rechtspersoon 0% 0% 0% 0% 100% 2%

huishoudenomvang

1 persoon 52% 67% 56% 60% 0% 57%

2 personen 20% 18% 20% 19% 0% 19%

3 personen 14% 9% 15% 13% 0% 13%

4 personen 9% 3% 7% 5% 0% 6%

5 personen 4% 1% 2% 2% 0% 2%

6 en meer personen 2% 2% 0% 1% 0% 1%

rechtspersoon 0% 0% 0% 0% 100% 2%

leeftijd

t/m 22 jaar 13% 25% 9% 14% 0% 14%

23-26 jaar 17% 18% 17% 17% 0% 17%

27-34 jaar 26% 15% 19% 18% 0% 20%

35-44 jaar 22% 11% 15% 14% 0% 16%

45-54 jaar 14% 10% 13% 12% 0% 12%

55-64 jaar 5% 8% 14% 12% 0% 10%

65-74 jaar 2% 6% 8% 8% 0% 6%

75 jaar of ouder 1% 6% 5% 6% 0% 4%

rechtspersoon 0% 0% 0% 0% 100% 2%

totaal 100% 100% 100% 100% 100% 100%

via

voorrangs-

verklaring


rechts-

personentotaal


18

Tabel 2.2.6 A Profiel geslaagde woningzoekenden Haaglanden naar voorrang, 2016 (ri j %)


ov.

voorrang

inschrijf-

duur

subtotaal

zonder

urgentie


HT-doelgroep 33% 24% 43% 67% 0% 100%

- waarvan minima 37% 25% 38% 63% 0% 100%


minima, 1 persoon 32% 31% 38% 68% 0% 100%

minima, 2+ personen 46% 16% 38% 54% 0% 100%

ov. HT-doelgroep, 1 persoon 13% 20% 67% 88% 0% 100%

ov. HT-doelgroep, 2+ personen 26% 16% 58% 74% 0% 100%

middeninkomens 5% 25% 71% 95% 0% 100%

hogere inkomens 3% 62% 35% 97% 0% 100%


doelgroep EU

EU-doelgroep 28% 24% 47% 72% 0% 100%

EU tot EU+ 5% 30% 64% 95% 0% 100%

hoger inkomen 3% 55% 43% 97% 0% 100%


starter/doorstromer

starter 34% 29% 37% 66% 0% 100%

doorstromer 19% 21% 60% 81% 0% 100%

rechtspersoon 1% 1% 0% 1% 99% 100%

huishoudenomvang

1 persoon 24% 29% 46% 76% 0% 100%

2 personen 28% 23% 49% 72% 0% 100%

3 personen 29% 18% 54% 71% 0% 100%

4 personen 37% 14% 49% 63% 0% 100%

5 personen 40% 11% 48% 60% 0% 100%

6 en meer personen 43% 41% 17% 57% 0% 100%

rechtspersoon 1% 1% 0% 1% 99% 100%

leeftijd

t/m 22 jaar 25% 45% 30% 75% 0% 100%

23-26 jaar 27% 27% 46% 73% 0% 100%

27-34 jaar 36% 20% 45% 64% 0% 100%

35-44 jaar 37% 17% 46% 63% 0% 100%

45-54 jaar 30% 20% 49% 70% 0% 100%

55-64 jaar 13% 21% 66% 87% 0% 100%

65-74 jaar 9% 27% 65% 91% 0% 100%

75 jaar of ouder 5% 37% 58% 95% 0% 100%

rechtspersoon 1% 1% 0% 1% 99% 100%

totaal 26% 25% 47% 72% 2% 100%

via

voorrangs-

verklaring


rechts-

personentotaal

19

Tabel 2.2.4 B Profiel geslaagde woningzoekenden Haaglanden naar voorrang, 2016

Tabel 2.2.5 B Profiel geslaagde woningzoekenden Haaglanden naar voorrang, 2016 (kolom %)

ov.

voorrang

inschrijf-

duur

subtotaal

zonder

urgentie

alleen 1.292 1.549 2.449 3.998 0 5.290

paar zonder kinderen 107 291 543 834 0 941

eenoudergezin, 1-2 kinderen 620 204 688 892 0 1.512

eenoudergezin, 3+ kinderen 126 41 82 123 0 249

tweeoudergezin, 1-2 kinderen 216 164 468 632 0 848

tweeoudergezin, 3+ kinderen 96 50 109 159 0 255

overig 11 18 28 46 0 57


totaal 2.469 2.318 4.367 6.685 166 9.320


via

voorrangs-

verklaring


rechts-

personentotaal

ov.

voorrang

inschrijf-

duur

subtotaal

zonder

urgentie

alleen 52% 67% 56% 60% 0% 57%

paar zonder kinderen 4% 13% 12% 12% 0% 10%

eenoudergezin, 1-2 kinderen 25% 9% 16% 13% 0% 16%

eenoudergezin, 3+ kinderen 5% 2% 2% 2% 0% 3%

tweeoudergezin, 1-2 kinderen 9% 7% 11% 9% 0% 9%

tweeoudergezin, 3+ kinderen 4% 2% 2% 2% 0% 3%

overig 0% 1% 1% 1% 0% 1%

rechtspersoon 0% 0% 0% 0% 100% 2%

totaal 100% 100% 100% 100% 100% 100%


via

voorrangs-

verklaring


rechts-

personentotaal


20

Tabel 2.2.6 B Profiel geslaagde woningzoekenden Haaglanden naar voorrang, 2016 (ri j %)

Tabel 2.2.4 C Profiel geslaagde woningzoekenden Haaglanden naar voorrang, 2016

ov.

voorrang

inschrijf-

duur

subtotaal

zonder

urgentie

alleen 24% 29% 46% 76% 0% 100%

paar zonder kinderen 11% 31% 58% 89% 0% 100%

eenoudergezin, 1-2 kinderen 41% 13% 46% 59% 0% 100%

eenoudergezin, 3+ kinderen 51% 16% 33% 49% 0% 100%

tweeoudergezin, 1-2 kinderen 25% 19% 55% 75% 0% 100%

tweeoudergezin, 3+ kinderen 38% 20% 43% 62% 0% 100%

overig 19% 32% 49% 81% 0% 100%

rechtspersoon 1% 1% 0% 1% 99% 100%

totaal 26% 25% 47% 72% 2% 100%


via

voorrangs-

verklaring


rechts-

personentotaal

ov.

voorrang

inschrijf-

duur

subtotaal

zonder

urgentie

Delft 198 433 602 1.035 10 1.243

Den Haag 1.355 1.083 2.088 3.171 82 4.608

Leidschendam-Voorburg 153 103 258 361 7 521

Midden-Delfland 23 38 54 92 0 115

Pijnacker-Nootdorp 62 53 58 111 0 173

Rijswijk 154 230 253 483 2 639

Wassenaar 21 40 59 99 0 120

Westland 114 101 295 396 2 512

Zoetermeer 389 237 700 937 63 1.389

totaal 2.469 2.318 4.367 6.685 166 9.320

gemeente

via

voorrangs-

verklaring


rechts-

personentotaal

21

Tabel 2.2.5 C Profiel geslaagde woningzoekenden Haaglanden naar voorrang, 2016 (kolom %)

Tabel 2.2.6 C Profiel geslaagde woningzoekenden Haaglanden naar voorrang, 2016 (ri j %)

ov.

voorrang

inschrijf-

duur

subtotaal

zonder

urgentie

Delft 8% 19% 14% 15% 6% 13%

Den Haag 55% 47% 48% 47% 49% 49%

Leidschendam-Voorburg 6% 4% 6% 5% 4% 6%

Midden-Delfland 1% 2% 1% 1% 0% 1%

Pijnacker-Nootdorp 3% 2% 1% 2% 0% 2%

Rijswijk 6% 10% 6% 7% 1% 7%

Wassenaar 1% 2% 1% 1% 0% 1%

Westland 5% 4% 7% 6% 1% 5%

Zoetermeer 16% 10% 16% 14% 38% 15%

totaal 100% 100% 100% 100% 100% 100%

gemeente

via

voorrangs-

verklaring


rechts-

personentotaal

ov.

voorrang

inschrijf-

duur

subtotaal

zonder

urgentie

Delft 16% 35% 48% 83% 1% 100%

Den Haag 29% 24% 45% 69% 2% 100%


Midden-Delfland 20% 33% 47% 80% 0% 100%


Rijswijk 24% 36% 40% 76% 0% 100%

Wassenaar 18% 33% 49% 83% 0% 100%

Westland 22% 20% 58% 77% 0% 100%

Zoetermeer 28% 17% 50% 67% 5% 100%

totaal 26% 25% 47% 72% 2% 100%

gemeente

via

voorrangs-

verklaring


rechts-

personentotaal


22

Tabel 2.2.4 D Profiel geslaagde woningzoekenden Haaglanden naar voorrang, 2016

Tabel 2.2.5 D Profiel geslaagde woningzoekenden Haaglanden naar voorrang, 2016 (kolom %)

ov.

voorrang

inschrijf-

duur

subtotaal

zonder

urgentie

Delft 100 245 448 693 0 793

Den Haag 1.022 1.031 2.257 3.288 0 4.310

Leidschendam-Voorburg 45 107 183 290 0 335

Midden-Delfland 0 32 22 54 0 54

Pijnacker-Nootdorp 18 62 86 148 0 166

Rijswijk 59 207 134 341 0 400

Wassenaar 8 37 42 79 0 87

Westland 63 108 210 318 0 381

Zoetermeer 245 236 616 852 0 1.097

buiten Haaglanden 908 252 369 621 0 1.529


totaal 2.469 2.318 4.367 6.685 166 9.320

herkomstgemeente

via

voorrangs-

verklaring


rechts-

personentotaal

ov.

voorrang

inschrijf-

duur

subtotaal

zonder

urgentie

Delft 4% 11% 10% 10% 0% 9%

Den Haag 41% 44% 52% 49% 0% 46%


Midden-Delfland 0% 1% 1% 1% 0% 1%


Rijswijk 2% 9% 3% 5% 0% 4%

Wassenaar 0% 2% 1% 1% 0% 1%

Westland 3% 5% 5% 5% 0% 4%

Zoetermeer 10% 10% 14% 13% 0% 12%

buiten Haaglanden 37% 11% 8% 9% 0% 16%

rechtspersoon 0% 0% 0% 0% 100% 2%

totaal 100% 100% 100% 100% 100% 100%

herkomstgemeente

via

voorrangs-

verklaring


rechts-

personentotaal

23

Tabel 2.2.6 D Profiel geslaagde woningzoekenden Haaglanden naar voorrang, 2016 (ri j %)

ov.

voorrang

inschrijf-

duur

subtotaal

zonder

urgentie

Delft 13% 31% 56% 87% 0% 100%

Den Haag 24% 24% 52% 76% 0% 100%


Midden-Delfland 0% 59% 41% 100% 0% 100%


Rijswijk 15% 52% 34% 85% 0% 100%

Wassenaar 9% 43% 48% 91% 0% 100%

Westland 17% 28% 55% 83% 0% 100%

Zoetermeer 22% 22% 56% 78% 0% 100%

buiten Haaglanden 59% 16% 24% 41% 0% 100%

rechtspersoon 1% 1% 0% 1% 99% 100%

totaal 26% 25% 47% 72% 2% 100%

herkomstgemeente

via

voorrangs-

verklaring


rechts-

personentotaal


24

Tabel 2.2.7 Geslaagde doorstromers en starters per gemeente, 2016

Tabel 2.2.8 Geslaagde doorstromers en starters per gemeente, 2016(ri j %)

Tabel 2.2.9 Geslaagde doorstromers en starters per gemeente, 2016 (kolom %)

gemeente doorstromer starter rechtspersoon totaal

Delft 771 462 10 1.243

Den Haag 2.600 1.925 83 4.608




Rijswijk 291 346 2 639


Westland 255 255 2 512

Zoetermeer 657 668 64 1.389

totaal 4.980 4.172 168 9.320


Delft 62% 37% 1% 100%

Den Haag 56% 42% 2% 100%

Leidschendam-Voorburg 43% 56% 1% 100%

Midden-Delfland 42% 58% 0% 100%

Pijnacker-Nootdorp 56% 44% 0% 100%

Rijswijk 46% 54% 0% 100%

Wassenaar 31% 69% 0% 100%

Westland 50% 50% 0% 100%

Zoetermeer 47% 48% 5% 100%

totaal 53% 45% 2% 100%


Delft 15% 11% 6% 13%

Den Haag 52% 46% 49% 49%




Rijswijk 6% 8% 1% 7%

Wassenaar 1% 2% 0% 1%

Westland 5% 6% 1% 5%

Zoetermeer 13% 16% 38% 15%

totaal 100% 100% 100% 100%

25

Grafiek 2.2.10 A Verhuringen naar huurcategorie en doelgroep per gemeente (inclusief vri je sector), 2016

> onder kwaliteitskortingsgrens

> tussen kwaliteitskortingsgrens en aftoppingsgrens

> tussen aftoppingsgrens en vrije-sectorgrens

> boven vrije-sectorgrens


26

Figuur 2.2.11 Kenmerken van geslaagde woningzoekenden, 2012 - 2016

- vanaf 2015 vallen alle toewijzingen aan statushouders onder urgentie; in deze tabel zijn bij de cij fers

van voorgaande jaren de statushouders opgeteld bi j urgentie.

doelgroepindeling huurtoeslag 2012 2013 2014 2015 2016

HT-doelgroep 8.065 8.406 8.289 7.891 7.135

- waarvan minima 5.720 5.544 5.667 5.883 5.720


minima, 1 persoon 3.702 3.630 3.609 3.846 3.623

minima, 2+ personen 2.018 1.914 2.058 2.037 2.097

ov. HT-doelgroep, 1 persoon 1.266 1.558 1.431 1.068 752

ov. HT-doelgroep, 2+ personen 1.079 1.304 1.191 940 663

middeninkomens 2.819 2.744 1.914 1.897 1.723

hogere inkomens 776 946 621 374 294

onbekend/rechtspersoon 149 173 174 277 168

doelgroep EU

EU-doelgroep 10.146 10.791 9.933 9.480 8.611

EU tot EU+ 403 348 231 231 220

hoger inkomen 1.097 957 660 451 321


huishoudenomvang

1 persoon 6.607 6.936 6.371 5.992 5.290

2 personen 2.990 2.845 2.510 2.188 1.772

3 personen 1.189 1.341 1.186 1.151 1.193

4 personen 593 616 465 543 575

5 personen 208 249 205 198 221

6 en meer personen 87 109 87 90 101


leeftijd

t/m 22 jaar 1.600 1.547 1.352 1.201 1.262

23-26 jaar 2.067 2.002 1.921 1.807 1.574

27-34 jaar 2.129 2.405 2.120 2.129 1.825

35-44 jaar 1.715 1.952 1.720 1.585 1.456

45-54 jaar 1.430 1.648 1.466 1.330 1.161

55-64 jaar 1.194 1.156 1.080 996 919

65-74 jaar 928 780 664 646 565

75 jaar of ouder 611 606 501 468 390


categorie

starter 5.880 5.615 5.126 5.115 4.980

doorstromer 5.794 6.481 5.698 5.047 4.172

rechtspersoon 135 173 174 277 168

voorrang

via urgentie (incl. statushouders) 1.515 966 1.338 2.150 2.469

overige voorrangsvormen 3.395 3.399 2.980 2.619 2.318

via woon-/inschrijfduur 6.764 7.737 6.515 5.396 4.367

ov. rechtspersonen 134 167 165 274 166

totaal 11.809 12.269 10.998 10.439 9.320

27

2.3 Geslaagde woningzoekenden herkomst/bestemming

Tabel 2.3.1 Verhuisbewegingen geslaagde woningzoekenden in Haaglanden, doorstromers, 2016

Tabel 2.3.2 Verhuisbewegingen geslaagde woningzoekenden in Haaglanden, doorstromers, 2016 (kolom %)

Delft

Den Haag

Leidschendam-Voorburg

Midden-Delfland

Pijnacker-Nootdorp

Rijswijk

Wassenaar

Westland

Zoeterm

eer

totaal

Delft 253 28 2 17 10 8 4 9 14 345

Den Haag 88 1.594 98 15 13 130 15 63 102 2.118

Leidschendam-Voorburg 5 41 128 0 3 6 2 2 5 192

Midden-Delfland 3 0 1 18 2 0 0 1 0 25

Pijnacker-Nootdorp 17 10 4 2 36 7 1 1 5 83

Rijswijk 15 33 6 6 0 156 2 8 9 235

Wassenaar 0 3 1 0 0 1 44 0 0 49

Westland 9 23 4 3 0 9 0 148 0 196

Zoetermeer 14 51 14 1 7 8 3 5 463 566

buiten Haaglanden 58 142 32 5 5 21 12 18 70 363

totaal 462 1.925 290 67 76 346 83 255 668 4.172

herkomstgemeente

vestigingsgemeente

Delft

Den Haag


Midden-Delfland

Pijnacker-Nootdorp

Rijswijk

Wassenaar

Westland

Zoeterm

eer

totaal

Delft 55% 1% 1% 25% 13% 2% 5% 4% 2% 8%

Den Haag 19% 83% 34% 22% 17% 38% 18% 25% 15% 51%

Leidschendam-Voorburg 1% 2% 44% 0% 4% 2% 2% 1% 1% 5%

Midden-Delfland 1% 0% 0% 27% 3% 0% 0% 0% 0% 1%

Pijnacker-Nootdorp 4% 1% 1% 3% 47% 2% 1% 0% 1% 2%

Rijswijk 3% 2% 2% 9% 0% 45% 2% 3% 1% 6%

Wassenaar 0% 0% 0% 0% 0% 0% 53% 0% 0% 1%

Westland 2% 1% 1% 4% 0% 3% 0% 58% 0% 5%

Zoetermeer 3% 3% 5% 1% 9% 2% 4% 2% 69% 14%

buiten Haaglanden 13% 7% 11% 7% 7% 6% 14% 7% 10% 9%

totaal 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

herkomstgemeente

vestigingsgemeente


28

Tabel 2.3.3 Verhuisbewegingen geslaagde woningzoekenden in Haaglanden, doorstromers, 2016 (ri j %)

Tabel 2.3.4 Verhuisbewegingen geslaagde woningzoekenden in Haaglanden, starters, 2016

Delft

Den Haag


Midden-Delfland

Pijnacker-Nootdorp

Rijswijk

Wassenaar

Westland

Zoeterm

eer

totaal

Delft 73% 8% 1% 5% 3% 2% 1% 3% 4% 100%

Den Haag 4% 75% 5% 1% 1% 6% 1% 3% 5% 100%


Midden-Delfland 12% 0% 4% 72% 8% 0% 0% 4% 0% 100%


Rijswijk 6% 14% 3% 3% 0% 66% 1% 3% 4% 100%

Wassenaar 0% 6% 2% 0% 0% 2% 90% 0% 0% 100%

Westland 5% 12% 2% 2% 0% 5% 0% 76% 0% 100%

Zoetermeer 2% 9% 2% 0% 1% 1% 1% 1% 82% 100%


totaal 11% 46% 7% 2% 2% 8% 2% 6% 16% 100%

herkomstgemeente

vestigingsgemeente

Delft

Den Haag


Midden-Delfland

Pijnacker-Nootdorp

Rijswijk

Wassenaar

Westland

Zoeterm

eer

totaal

Delft 355 44 5 7 6 11 1 6 13 448

Den Haag 150 1.733 66 5 13 107 3 50 65 2.192


Midden-Delfland 10 0 0 15 1 1 0 1 1 29


Rijswijk 16 28 3 0 3 103 0 8 4 165

Wassenaar 1 7 3 0 3 1 19 2 2 38

Westland 25 27 0 2 1 4 0 120 6 185

Zoetermeer 21 53 17 1 7 11 0 7 414 531

buiten Haaglanden 154 644 73 17 35 46 13 57 127 1.166

totaal 771 2.600 224 48 97 291 37 255 657 4.980

herkomstgemeente

vestigingsgemeente

29

Tabel 2.3.5 Verhuisbewegingen geslaagde woningzoekenden in Haaglanden, starters, 2016 (kolom %)

Tabel 2.3.6 Verhuisbewegingen geslaagde woningzoekenden in Haaglanden, starters, 2016 (ri j %)

Delft

Den Haag


Midden-Delfland

Pijnacker-Nootdorp

Rijswijk

Wassenaar

Westland

Zoeterm

eer

totaal

Delft 46% 2% 2% 15% 6% 4% 3% 2% 2% 9%

Den Haag 19% 67% 29% 10% 13% 37% 8% 20% 10% 44%


Midden-Delfland 1% 0% 0% 31% 1% 0% 0% 0% 0% 1%


Rijswijk 2% 1% 1% 0% 3% 35% 0% 3% 1% 3%

Wassenaar 0% 0% 1% 0% 3% 0% 51% 1% 0% 1%

Westland 3% 1% 0% 4% 1% 1% 0% 47% 1% 4%

Zoetermeer 3% 2% 8% 2% 7% 4% 0% 3% 63% 11%


totaal 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

herkomstgemeente

vestigingsgemeente

Delft

Den Haag


Midden-Delfland

Pijnacker-Nootdorp

Rijswijk

Wassenaar

Westland

Zoeterm

eer

totaal

Delft 79% 10% 1% 2% 1% 2% 0% 1% 3% 100%

Den Haag 7% 79% 3% 0% 1% 5% 0% 2% 3% 100%


Midden-Delfland 34% 0% 0% 52% 3% 3% 0% 3% 3% 100%


Rijswijk 10% 17% 2% 0% 2% 62% 0% 5% 2% 100%

Wassenaar 3% 18% 8% 0% 8% 3% 50% 5% 5% 100%

Westland 14% 15% 0% 1% 1% 2% 0% 65% 3% 100%

Zoetermeer 4% 10% 3% 0% 1% 2% 0% 1% 78% 100%


totaal 15% 52% 4% 1% 2% 6% 1% 5% 13% 100%

herkomstgemeente

vestigingsgemeente


30

Tabel 2.3.7 Verhuisbewegingen geslaagde urgente woningzoekenden in Haaglanden, 2016

Tabel 2.3.8 Verhuisbewegingen geslaagde urgente woningzoekenden in Haaglanden, 2016 (kolom %)

Delft

Den Haag


Midden-Delfland

Pijnacker-Nootdorp

Rijswijk

Wassenaar

Westland

Zoeterm

eer

totaal

Delft 64 14 1 2 1 5 1 1 11 100

Den Haag 16 803 43 3 9 77 7 14 50 1.022


Midden-Delfland 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0


Rijswijk 5 13 3 1 2 26 0 5 4 59

Wassenaar 1 0 1 0 3 0 1 2 0 8

Westland 3 9 2 1 1 3 0 41 3 63

Zoetermeer 3 22 6 0 3 5 1 1 204 245

buiten Haaglanden 103 482 70 15 34 34 11 50 110 909

totaal 198 1.355 153 23 62 154 21 114 389 2.469

herkomstgemeente

vestigingsgemeente

Delft

Den Haag


Midden-Delfland

Pijnacker-Nootdorp

Rijswijk

Wassenaar

Westland

Zoeterm

eer

totaal

Delft 32% 1% 1% 9% 2% 3% 5% 1% 3% 4%

Den Haag 8% 59% 28% 13% 15% 50% 33% 12% 13% 41%


Midden-Delfland 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%


Rijswijk 3% 1% 2% 4% 3% 17% 0% 4% 1% 2%

Wassenaar 1% 0% 1% 0% 5% 0% 5% 2% 0% 0%

Westland 2% 1% 1% 4% 2% 2% 0% 36% 1% 3%

Zoetermeer 2% 2% 4% 0% 5% 3% 5% 1% 52% 10%


totaal 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

herkomstgemeente

vestigingsgemeente

31

Tabel 2.3.9 Verhuisbewegingen geslaagde urgente woningzoekenden in Haaglanden, 2016 (ri j%)

Tabel 2.3.10 Instroom en uitstroom per gemeente, 2016

Toelichting tabel 2.3.10: uit de tabel met instroom en uitstroom blijkt dat de gemeente Delft per saldo de

meeste huishoudens (440 in 2016) trekt. In Zoetermeer, den Haag en Delft is het aandeel mensen dat

binnen de gemeente verhuist hoog (meer dan 75%).

Wanneer het saldo van in- en uitstroom wordt gedeeld op het aantal verhuringen in een gemeente

ontstaat het relatieve saldo. Dit blijkt in Pijnacker-Nootdorp en Den Haag in vergelijking met andere

gemeenten het saldo naar verhouding niet hoog te zijn (4% en 5%).

Delft

Den Haag


Midden-Delfland

Pijnacker-Nootdorp

Rijswijk

Wassenaar

Westland

Zoeterm

eer

totaal

Delft 64% 14% 1% 2% 1% 5% 1% 1% 11% 100%

Den Haag 2% 79% 4% 0% 1% 8% 1% 1% 5% 100%


Midden-Delfland - - - - - - - - - -


Rijswijk 8% 22% 5% 2% 3% 44% 0% 8% 7% 100%

Wassenaar 13% 0% 13% 0% 38% 0% 13% 25% 0% 100%

Westland 5% 14% 3% 2% 2% 5% 0% 65% 5% 100%

Zoetermeer 1% 9% 2% 0% 1% 2% 0% 0% 83% 100%


totaal 8% 55% 6% 1% 3% 6% 1% 5% 16% 100%

herkomstgemeente

vestigingsgemeente

gemeente 1. woning in2. komend

uit3. saldo

4. verhuisd

binnen

gemeente

5. %

verhuisd

binnen

gem. (4 / 2)

6. relatief

saldo (3 / 1)

Delft 1.233 793 440 608 77% 36%

Den Haag 4.525 4.310 215 3.327 77% 5%

Leidschendam-Voorburg 514 335 179 182 54% 35%

Midden-Delfland 115 54 61 33 61% 53%

Pijnacker-Nootdorp 173 166 7 62 37% 4%

Rijswijk 637 400 237 259 65% 37%

Wassenaar 120 87 33 63 72% 28%

Westland 510 381 129 268 70% 25%

Zoetermeer 1.325 1.097 228 877 80% 17%

buiten Haaglanden 0 1.529 -1.529 0 0% -

Haaglanden 9.152 7.623 1.529 5.679 74% 17%


32

33

HOOFDSTUK

3 Reagerende woningzoekenden

3.1 Zoekgedrag en reacties

Tabel 3.1.1 Profiel reagerende woningzoekenden, 2016

doelgroepindeling huurtoeslag starters doorstromers totaal

HT-doelgroep 31.323 25.208 56.531

- waarvan minima 21.799 15.469 37.267


minima, 1 persoon 15.859 5.670 21.530

minima, 2+ personen 5.939 9.798 15.737

ov. HT-doelgroep, 1 persoon 6.048 3.255 9.303

ov. HT-doelgroep, 2+ personen 3.477 6.484 9.960

middeninkomens 4.642 6.855 11.497

hogere inkomens 494 908 1.403

onbekend/rechtspersoon 278 2 280

doelgroep EU

EU-doelgroep 35.709 30.782 66.491

EU tot EU+ 376 950 1.325

hoger inkomen 393 1.240 1.633


totaal 36.737 32.974 69.711


34

Tabel 3.1.2 Profiel reagerende woningzoekenden, 2016

huishoudenomvang starters doorstromers totaal

1 persoon 25.156 11.482 36.637

2 personen 6.730 7.965 14.695

3 personen 2.873 7.084 9.957

4 personen 1.217 4.136 5.352

5 personen 411 1.737 2.148

6 en meer personen 116 570 686

leeftijd

t/m 22 jaar 8.076 864 8.940

23-26 jaar 9.435 3.212 12.647

27-34 jaar 8.793 8.432 17.225

35-44 jaar 4.860 7.796 12.655

45-54 jaar 3.388 5.940 9.328

55-64 jaar 1.577 3.568 5.145

65-74 jaar 479 2.066 2.545

75 jaar of ouder 118 1.096 1.214


alleen 25.156 11.482 36.637

paar zonder kinderen 4.239 3.623 7.862

eenoudergezin, 1-2 kinderen 3.668 8.452 12.120

eenoudergezin, 3+ kinderen 485 1.743 2.227

tweeoudergezin, 1-2 kinderen 2.132 5.455 7.587

tweeoudergezin, 3+ kinderen 362 1.801 2.163

overig 695 419 1.114

herkomst

Delft 2.530 2.706 5.236

Den Haag 20.660 18.037 38.697

Leidschendam-Voorburg 1.344 1.386 2.729

Midden-Delfland 181 126 307

Pijnacker-Nootdorp 702 560 1.262

Rijswijk 1.038 1.368 2.406

Wassenaar 208 308 516

Westland 1.329 1.084 2.413

Zoetermeer 3.815 3.524 7.339

buiten Haaglanden 4.930 3.875 8.805

totaal 36.737 32.974 69.711

35

Tabel 3.1.3 Zoekgedrag in Haaglanden naar gemeente en herkomst, 2016

Tabel 3.1.4 Zoekgedrag in Haaglanden naar gemeente en herkomst, doorstromers, 2016

gemeentealleen eigen

gemeente

deels eigen

gemeente

alleen

anderetotaal

Delft 1.403 2.817 1.016 5.236

Den Haag 13.043 23.240 2.414 38.697

Leidschendam-Voorburg 372 1.475 882 2.729


Pijnacker-Nootdorp 103 458 701 1.262

Rijswijk 307 1.355 745 2.406

Wassenaar 168 137 211 516

Westland 544 1.098 771 2.413

Zoetermeer 2.645 3.532 1.163 7.339

buiten Haaglanden - - 8.805 8.805

totaal 18.649 34.200 16.862 69.711


gemeente

deels eigen

gemeente

alleen

anderetotaal

Delft 731 1.378 597 2.706

Den Haag 6.320 10.358 1.359 18.037

Leidschendam-Voorburg 249 699 438 1.386



Rijswijk 202 716 450 1.368

Wassenaar 121 70 118 308

Westland 329 460 295 1.084

Zoetermeer 1.433 1.554 538 3.524


totaal 9.480 15.478 8.016 32.974


36

Tabel 3.1.5 Zoekgedrag in Haaglanden naar gemeente en herkomst, starters, 2016


gemeente

deels eigen

gemeente

alleen

anderetotaal

Delft 672 1.439 419 2.530

Den Haag 6.722 12.882 1.056 20.660

Leidschendam-Voorburg 123 776 445 1.344



Rijswijk 104 639 295 1.038


Westland 215 637 476 1.328

Zoetermeer 1.212 1.978 625 3.815


totaal 9.169 18.722 8.846 36.737

37

Figuur 3.1.6 Profiel reagerende woningzoekenden voor aanbod in Haaglanden 2012 – 2016

Noot: op basis van kansrijke reacties

doelgroepindeling huurtoeslag 2012 2013 2014 2015 2016

HT-doelgroep 49.365 47.045 52.855 53.626 56.531

- waarvan minima 33.625 30.255 34.612 35.666 37.267


minima, 1 persoon 19.040 16.332 19.959 20.909 21.530

minima, 2+ personen 14.585 13.923 14.653 14.757 15.737

ov. HT-doelgroep, 1 persoon 7.231 7.897 8.667 8.528 9.303

ov. HT-doelgroep, 2+ personen 8.509 8.893 9.576 9.432 9.960

middeninkomens 15.216 14.084 12.864 11.611 11.497

hogere inkomens 2.853 2.637 2.164 1.533 1.403

onbekend/rechtspersoon 59 4.966 852 35 280

doelgroep EU

EU-doelgroep 60.906 58.957 63.816 63.634 66.491

EU tot EU+ 2.150 1.751 1.547 1.235 1.325

hoger inkomen 4.378 3.057 2.529 1.900 1.633

onbekend/rechtspersoon 59 4.966 852 35 280

huishoudenomvang

1 persoon 34.254 35.285 36.155 35.669 36.637

2 personen 16.397 16.083 15.538 14.693 14.695

3 personen 8.861 9.368 9.384 9.148 9.957

4 personen 5.052 5.080 4.911 4.792 5.352

5 personen 2.099 2.103 1.976 1.831 2.148

6 en meer personen 831 813 761 672 686

leeftijd

t/m 22 jaar 10.984 10.753 10.027 8.994 8.940

23-26 jaar 12.238 12.634 12.771 12.423 12.647

27-34 jaar 15.487 16.368 16.628 16.431 17.225

35-44 jaar 12.063 12.471 12.389 11.895 12.655

45-54 jaar 8.542 8.847 8.877 8.897 9.328

55-64 jaar 4.541 4.332 4.545 4.685 5.145

65-74 jaar 2.404 2.208 2.335 2.355 2.545

75 jaar of ouder 1.234 1.113 1.150 1.124 1.214

herkomst

Delft 5.693 5.804 5.370 5.104 5.236

Den Haag 37.259 38.060 38.054 36.955 38.697

Leidschendam-Voorburg 2.696 2.750 2.793 2.679 2.729

Midden-Delfland 363 361 339 327 307

Pijnacker-Nootdorp 1.215 1.409 1.371 1.317 1.262

Rijswijk 2.205 2.318 2.314 2.241 2.406

Wassenaar 620 534 589 549 516

Westland 2.549 2.569 2.547 2.455 2.413

Zoetermeer 7.256 7.264 7.175 7.041 7.339

buiten Haaglanden 7.638 7.663 8.182 8.136 8.805

totaal 67.493 68.732 68.735 66.804 69.711


38

39

HOOFDSTUK

4 Weigeringen

Tabel 4.4.1 A Weigeringen door corporatie en door kandidaat, 2016

Noot: exclusief weigeringen op nieuwbouwadvertenties

Tabel 4.4.1 B Weigeringen door woningzoekenden naar reden, 2016


Tabel 4.4.2 Weigeringen door woningzoekenden naar gemeente van aanbod, 2016


weigeringen aantal %

weigeringen kandidaten 43.515 60%

weigeringen corporatie 5.999 8%

geen (tijdige) reactie 23.438 32%

weigeringen totaal 72.952 100%

reden weigering starter doorstromer rechtspersoon totaal

woning 4.905 11.261 1 16.167

buurt 1.237 2.651 0 3.888

persoonlijk/overig 8.164 15.295 1 23.460

totaal 14.306 29.207 2 43.515

reden weigering starter doorstromer rechtspersoon totaal

woning 34% 39% 50% 37%

buurt 9% 9% 0% 9%

persoonlijk/overig 57% 52% 50% 54%

totaal 100% 100% 100% 100%

gemeentewoning buurt

persoonlijk/

overigtotaal

Delft 2.564 595 4.011 7.170

Den Haag 9.191 2.300 11.910 23.401

Leidschendam-Voorburg 873 217 1.471 2.561



Rijswijk 1.002 176 1.602 2.780

Wassenaar 131 37 212 380

Westland 714 192 1.520 2.426

Zoetermeer 1.425 314 2.227 3.966

totaal 16.167 3.888 23.460 43.515


40

Tabel 4.4.3 Weigeringen door woningzoekenden naar gemeente van aanbod (ri j %), 2016


Tabel 4.4.4 Stopzetting aanbiedingsproces door verhuurder naar gemeente van aanbod (netto), 2016


Tabel 4.4.5 Stopzetting aanbiedingsproces door verhuurder naar gemeente van aanbod (netto) (kolom %), 2016


gemeente woning buurtpersoonlijk/

overigtotaal

Delft 36% 8% 56% 100%

Den Haag 39% 10% 51% 100%




Rijswijk 36% 6% 58% 100%

Wassenaar 34% 10% 56% 100%

Westland 29% 8% 63% 100%

Zoetermeer 36% 8% 56% 100%

totaal 37% 9% 54% 100%

weigeringsreden

Delft

Den Haag

Leidschendam-

Voorburg

Midden-

Delfland

Pijnacker-

Nootdorp

Rijswijk

Wassenaar

Westland

Zoeterm

eer

totaal

huurschuld 5 6 1 0 0 1 0 4 1 18

overlast/agressief gedrag 1 3 0 0 0 0 0 1 0 5

foute gegevens verstrekt 11 41 2 0 2 1 3 2 0 62

inkomen niet passend 160 582 87 10 22 29 17 161 93 1.161

gegevens niet compleet 218 1.244 690 3 11 285 23 537 393 3.404

overig 184 709 73 8 17 86 11 65 196 1.349

totaal 579 2.585 853 21 52 402 54 770 683 5.999

weigeringsreden

Delft

Den Haag

Leidschendam-

Voorburg

Midden-

Delfland

Pijnacker-

Nootdorp

Rijswijk

Wassenaar

Westland

Zoeterm

eer

totaal

huurschuld 1% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 1% 0% 0%

overlast/agressief gedrag 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

foute gegevens verstrekt 2% 2% 0% 0% 4% 0% 6% 0% 0% 1%

inkomen niet passend 28% 23% 10% 48% 42% 7% 31% 21% 14% 19%

gegevens niet compleet 38% 48% 81% 14% 21% 71% 43% 70% 58% 57%

overig 32% 27% 9% 38% 33% 21% 20% 8% 29% 22%

totaal 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

41

Tabel 4.4.6 Gemiddeld aantal weigeringen naar kenmerken van de geadverteerde woningen, per gemeente, 2016


Delft

Den Haag

Leidschendam-

Voorburg

Midden-

Delfland

Pijnacker-

Nootdorp

Rijswijk

Wassenaar

Westland

Zoeterm

eer

Haaglanden

huurklassen

onder kwaliteitskortingsgrens 9,6 9,2 7,7 - - 4,9 - 6,4 5,6 8,0

onder lage aftoppingsgrens 8,6 8,6 9,7 3,9 4,0 10,0 2,7 5,5 5,9 8,1

onder hoge aftoppingsgrens 13,4 10,9 9,3 8,7 4,0 10,4 11,1 12,8 6,9 10,5

onder vrije-sectorgrens 10,2 14,3 10,0 7,5 7,2 12,9 7,0 14,8 7,6 12,0

boven vrije-sectorgrens 8,5 7,2 4,6 - 4,7 11,3 2,3 6,6 7,0 6,8

aantal kamers

1 kamer 10,7 11,8 3,0 - - 8,4 - - 4,4 10,6

2 kamers 7,2 7,9 6,4 3,1 2,5 5,3 1,3 5,8 6,0 6,9

3 kamers 9,1 9,2 8,8 8,8 3,9 11,4 3,2 8,3 5,5 8,6

4 kamers 11,8 12,6 13,2 9,8 11,3 8,7 10,1 15,6 7,5 11,6

5 kamers of meer 17,5 17,4 15,8 4,0 - 8,8 10,5 28,6 10,0 15,8

woningtype

eengezinswoning 12,6 17,6 18,0 7,5 11,8 6,6 9,6 20,8 8,9 14,3

overig 9,5 9,7 8,4 5,3 3,6 9,4 3,0 6,4 6,0 8,7

oppervlakte

tot 50 m2 8,7 9,5 6,5 4,2 2,1 7,5 1,9 6,3 6,6 8,3

50-65 m2 10,7 9,3 10,8 6,1 4,3 10,8 4,0 9,3 5,4 9,1

65-80 m2 9,8 12,1 9,6 9,3 7,7 8,5 7,9 17,5 6,4 10,6

vanaf 80 m2 9,5 12,9 5,3 3,5 4,1 4,0 10,6 14,1 9,9 11,0

woningtype en oppervlakte

eengezins, tot 50m2 11,9 23,1 - 0,8 - - - - - 15,3

eengezins, 50-65m2 13,9 17,0 20,1 6,4 4,5 6,9 7,5 15,9 5,4 12,9

eengezins, 65-80m2 7,7 17,7 28,8 16,4 14,9 8,2 11,3 27,7 7,2 15,5

eengezins, vanaf 80m2 15,3 15,1 8,8 - - 3,0 15,3 26,4 12,1 14,0

overig/onbekend, tot 50m2 8,6 9,2 6,4 4,8 2,3 7,6 2,0 6,4 6,4 8,1

overig/onbekend, 50-65m2 10,4 9,1 10,1 6,0 4,3 11,0 1,9 6,6 5,4 8,8

overig/onbekend, 65-80m2 10,0 11,3 8,3 5,3 3,1 8,6 4,8 7,4 6,1 9,5

overig/onbekend, vanaf 80m2 5,7 12,3 3,6 3,2 - 4,4 6,5 3,6 7,7 9,7

woon-/inschrijfduur

tot 1 jaar 11,0 6,2 7,9 3,8 5,1 3,4 0,7 8,9 5,5 6,9

1-2 jaar 11,3 8,4 10,9 9,7 3,7 5,5 1,1 14,0 5,9 8,8

2-3 jaar 10,4 11,4 6,7 12,3 - 10,7 - 20,0 6,2 10,6

3-4 jaar 11,1 11,4 9,1 2,5 5,0 6,5 10,3 9,9 8,1 10,1

4-5 jaar 15,2 14,8 15,9 - 1,4 13,9 1,5 12,7 7,9 13,3

5-6 jaar 7,9 13,5 8,6 4,5 7,0 17,0 3,3 9,0 5,6 10,7

vanaf 6 jaar 6,0 9,2 9,2 5,6 5,3 9,4 7,0 6,4 6,4 8,0

labelling op leeftijd

gelabeld tot 26 jaar 8,2 7,9 3,2 - 4,9 3,4 - 3,8 4,6 6,7

gelabeld vanaf 50 jaar 4,8 5,9 5,9 2,1 2,5 6,3 2,0 4,3 6,1 5,4

overig/n.v.t. 11,8 11,9 11,4 8,6 8,4 10,1 7,9 13,6 7,2 11,1

starter/doorstromer

geaccepteerd door starter 8,2 7,1 7,9 4,3 4,2 6,7 4,8 7,8 5,4 7,1

geaccepteerd door doorstromer 11,5 12,9 9,6 6,8 6,2 11,4 5,3 11,4 7,0 11,0

totaal 9,7 10,1 9,0 5,8 5,5 9,2 5,2 9,9 6,4 9,2


42

43

HOOFDSTUK

5 Gemeentelijke tabellen


44

5.1 Delft

Tabel 5.1.1 Aanbodindicatoren verhuurd aanbod in Delft, 2016

verhuringenaandeel

verhuringen

weigeringen

gem.advertenties

reacties

gem.

huurindeling

onder kwaliteitskortingsgrens 237 19% 9,6 124 159

onder aftoppingsgrens 687 55% 10,3 604 192

onder vrijesectorgrens 272 22% 9,1 405 36


oppervlakte

tot 50 m2 630 51% 8,7 498 155

50-65 m2 451 36% 10,7 501 112

65-80 m2 140 11% 9,8 184 95

vanaf 80 m2 22 2% 9,5 20 35

aantal kamers

1-2 kamers 507 41% 7,9 397 121

3 kamers 400 32% 9,1 452 121

4 kamers 289 23% 11,8 303 139

5 kamers of meer 47 4% 17,5 51 132

woningtype

portiekwoning 238 19% 10,2 255 178

flat met lift 267 21% 11,2 278 140

seniorenwoning 156 13% 5,4 218 25



HAT-woning 177 14% 9,2 146 130

maisonnette 68 5% 11,1 65 141

studentenwoning 0 0% - 0 -


bovenwoning 33 3% 11,1 28 140



zorgwoning 0 0% - 0 -

MIVA-woning 1 0% - 0 -

hofjeswoning 0 0% - 0 -

meergezinswoning 0 0% - 0 -


rolstoelwoning 0 0% - 0 -

totaal 1.243 100% 9,7 1.203 126

45

Tabel 5.1.2 A Profiel geslaagde kandidaten voor het aanbod in Delft, 2016



HT-doelgroep 602 288 10 900

- waarvan minima 527 197 10 734


minima, 1 persoon 421 81 0 502

minima, 2+ personen 106 116 0 222



middeninkomens 135 146 0 281



doelgroep EU

EU-doelgroep 730 408 0 1.138

EU tot EU+ 15 24 0 39



huishoudenomvang

1 persoon 578 187 0 765

2 personen 117 110 0 227

3 personen 55 101 0 156

4 personen 14 53 0 67

5 personen 5 10 0 15



leeftijd

t/m 22 jaar 163 17 0 180

23-26 jaar 211 52 0 263

27-34 jaar 170 101 0 271

35-44 jaar 78 85 0 163

45-54 jaar 73 82 0 155

55-64 jaar 63 58 0 121

65-74 jaar 9 29 0 38

75 jaar of ouder 4 38 0 42



alleen 578 187 0 765


eenoudergezin, 1-2 kinderen 37 121 0 158




overig 8 4 0 12


totaal 771 462 10 1.243


46

Tabel 5.1.2 B Basis voor de verhuring in Delft, 2016

Tabel 5.1.2 C Profiel geslaagde kandidaten voor het aanbod in Delft, 2016


via woon-/inschrijfduur 306 296 0 602


via urgentie overig 49 31 0 80


via overige bemiddeling 114 21 0 135

overig 182 100 0 282


totaal 771 462 10 1.243


Delft 355 253 0 608

Den Haag 150 88 0 238




Rijswijk 16 15 0 31

Wassenaar 1 0 0 1

Westland 25 9 0 34

Zoetermeer 21 14 0 35

buiten Haaglanden 154 58 0 212


totaal 771 462 10 1.243

47

Tabel 5.1.3 Profiel reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Delft, 2016


HT-doelgroep 11.897 8.029 19.926

- waarvan minima 8.118 5.007 13.125


minima, 1 persoon 5.607 1.535 7.142

minima, 2+ personen 2.511 3.472 5.983

ov. HT-doelgroep, 1 persoon 2.220 888 3.108



hogere inkomens 224 271 495


doelgroep EU

EU-doelgroep 13.794 9.669 23.463

EU tot EU+ 185 323 508

hoger inkomen 176 384 560


huishoudenomvang

1 persoon 9.232 3.194 12.426

2 personen 2.915 2.485 5.400

3 personen 1.243 2.515 3.758

4 personen 582 1.599 2.181

5 personen 178 556 734


leeftijd

t/m 22 jaar 3.003 340 3.343

23-26 jaar 3.771 1.317 5.088

27-34 jaar 3.562 3.102 6.664

35-44 jaar 1.902 2.548 4.450

45-54 jaar 1.316 1.772 3.088

55-64 jaar 539 817 1.356

65-74 jaar 137 307 444

75 jaar of ouder 25 174 199

herkomst

Delft 2.110 2.107 4.217

Den Haag 7.039 4.590 11.629

Leidschendam-Voorburg 430 327 757


Pijnacker-Nootdorp 407 255 662

Rijswijk 430 475 905

Wassenaar 44 42 86

Westland 534 289 823

Zoetermeer 1.129 693 1.822


totaal 14.259 10.377 24.636


48

Tabel 5.1.4 Profiel reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Delft, 2016

Tabel 5.1.5 Reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Delft, 2016

Tabel 5.1.6 Reële slaagkans voor aanbod in Delft (exclusief vri je sector), 2016

samenstelling huishouden starters doorstromers totaal

alleen 9.232 3.194 12.426



eenoudergezin, 3+ kinderen 232 690 922

tweeoudergezin, 1-2 kinderen 960 1.978 2.938

tweeoudergezin, 3+ kinderen 119 410 529

overig 300 148 448

totaal 14.259 10.377 24.636

categorie aantal percentage

starters 14.259 57,9%

doorstromers 10.377 42,1%

totaal 24.636 100,0%

herkomst starters doorstromers totaal

Delft 24,0% 18,1% 21,2%

Den Haag 13,7% 12,4% 13,2%

Leidschendam-Voorburg 5,9% 7,9% 6,8%

Midden-Delfland 14,8% 10,2% 13,4%

Pijnacker-Nootdorp 18,5% 18,4% 18,4%

Rijswijk 13,8% 12,6% 13,2%

Wassenaar 12,3% 0,0% 6,1%

Westland 14,8% 14,9% 14,8%

Zoetermeer 10,8% 11,8% 11,2%

buiten Haaglanden 18,9% 12,5% 16,5%

totaal 18,3% 15,1% 16,9%

49

Tabel 5.1.7 Reële slaagkans voor aanbod in Delft (exclusief vri je sector), 2016

doelgroep inkomen 2012 2013 2014 2015 2016

minima 19,0% 20,5% 15,9% 19,6% 19,3%

ov. HT-doelgroep 17,9% 18,4% 17,5% 13,6% 9,3%

ov. EU-doelgroep 19,0% 19,2% 15,7% 21,1% 20,9%

hoger 12,7% 18,3% 13,0% 22,2% 24,6%

doelgroep HT

minima, 1 persoon 20,0% 22,9% 16,4% 20,0% 21,6%

minima, 2+ 17,1% 16,9% 14,9% 18,9% 15,4%

ov HT-doelgroep, 1p 22,7% 18,3% 17,9% 13,1% 9,1%

ov HT-doelgroep, 2+ 12,5% 18,6% 17,0% 14,2% 9,5%

middeninkomens 18,8% 18,5% 15,2% 21,5% 20,7%

hoge inkomens 9,0% 21,5% 13,5% 19,7% 30,6%

huishoudenomvang

1 persoon 19,4% 18,8% 16,3% 18,7% 18,7%

2 personen 17,3% 16,0% 15,9% 19,1% 13,8%

3 personen 15,3% 15,1% 14,8% 16,5% 16,4%

4 personen 14,2% 18,6% 10,5% 18,3% 15,5%

5 personen 10,0% 22,9% 17,8% 11,5% 13,8%

6 en meer personen 11,5% 34,0% 15,3% 8,7% 36,6%

leeftijd

t/m 22 jaar 16,1% 15,3% 13,0% 17,2% 16,9%

23-26 jaar 18,5% 17,2% 16,4% 19,5% 16,8%

27-34 jaar 13,2% 15,3% 12,7% 15,4% 15,2%

35-44 jaar 16,3% 18,0% 15,8% 17,3% 14,3%

45-54 jaar 18,3% 21,2% 18,9% 19,7% 17,3%

55-64 jaar 28,7% 21,4% 20,6% 20,4% 25,2%

65-74 jaar 33,9% 27,1% 20,4% 28,9% 17,7%

75 jaar of ouder 42,3% 45,9% 39,0% 38,8% 30,4%

starter/doorstromer

starter 17,3% 17,3% 15,4% 18,8% 18,3%

doorstromer 19,1% 18,6% 16,2% 17,9% 15,1%

indeling in doelgroepen

HT-doelgroep <23, 1p 18,6% 20,9% 14,7% 17,8% 19,5%

HT-doelgroep <23, 2p 12,3% 14,5% 9,6% 16,8% 11,2%

minima, 23-54, 1p 17,3% 22,5% 15,9% 19,4% 21,0%

minima, 23-54, 2p 18,4% 17,6% 16,4% 20,3% 13,4%

minima, 3+4p 16,5% 16,0% 14,2% 17,5% 16,7%

minima, 5+p 11,7% 28,2% 20,9% 18,8% 16,5%

ov HT, 23-54, 1p 20,0% 15,1% 16,7% 12,0% 7,2%

ov HT, 23-54, 2p 14,7% 17,0% 20,0% 16,2% 7,2%

ov HT, 3+4p 12,0% 17,0% 16,6% 11,3% 10,8%

ov HT, 5+p 7,7% 45,7% 13,1% 2,5% 9,8%

HT-EU, 23-54, 1p 14,7% 17,1% 14,2% 19,8% 18,2%

HT-EU, 23-54, 2p 17,7% 17,9% 16,4% 19,4% 21,8%

HT-45.000, 3+p 15,5% 18,2% 10,2% 20,6% 23,2%

totaal 18,1% 17,9% 15,8% 18,4% 16,9%


50

Tabel 5.1.8 Zoekgedrag van kandidaten uit Delft, 2016

alleen in

eigen

gemeente

zowel in

eigen als in

andere

gemeente

alleen buiten

eigen

gemeente totaal

aandeel

alleen in

eigen

gemeente

categorie

starter 672 1.439 419 2.530 27%

doorstromer 731 1.378 597 2.706 27%


HT-doelgroep 1.043 2.359 813 4.215 25%

- waarvan minima 730 1.582 576 2.888 25%


minima, 1 persoon 509 939 365 1.813 28%

minima, 2+ personen 220 643 212 1.075 20%

ov. HT-doelgroep, 1 persoon 179 360 113 652 27%

ov. HT-doelgroep, 2+ personen 134 417 123 675 20%

middeninkomens 272 408 151 831 33%

hogere inkomens 64 48 47 159 40%

onbekend/rechtspersoon 24 2 5 31 78%

doelgroep EU

EU-doelgroep 1.294 2.708 949 4.951 26%

EU tot EU+ 28 51 17 96 29%

hoger inkomen 57 56 46 159 36%


huishoudenomvang

1 persoon 877 1.509 568 2.954 30%

2 personen 320 570 206 1.096 29%

3 personen 127 450 116 692 18%

4 personen 51 215 68 334 15%

5 personen 6 67 32 105 6%

6 en meer personen 0 6 22 29 0%

leeftijd

t/m 22 jaar 155 391 140 686 23%

23-26 jaar 289 616 195 1.100 26%

27-34 jaar 281 722 251 1.254 22%

35-44 jaar 185 484 152 822 23%

45-54 jaar 173 397 142 712 24%

55-64 jaar 146 154 79 379 39%

65-74 jaar 84 42 44 170 49%

75 jaar of ouder 90 12 12 113 79%

totaal 1.403 2.817 1.016 5.236 27%

51

5.2 Den Haag

Tabel 5.2.1 Aanbodindicatoren verhuurd aanbod in Den Haag, 2016

verhuringenaandeel

verhuringen

weigeringen

gem.advertenties

reacties

gem.

huurindeling

onder kwaliteitskortingsgrens 1.103 24% 9,2 494 382

onder aftoppingsgrens 2.695 58% 9,5 2.129 335

onder vrijesectorgrens 735 16% 12,2 1.013 78


oppervlakte

tot 50 m2 2.074 45% 9,5 1.261 326

50-65 m2 1.666 36% 9,3 1.494 262

65-80 m2 651 14% 12,1 727 212

vanaf 80 m2 217 5% 12,9 260 105

aantal kamers

1-2 kamers 1.908 41% 8,4 1.195 224

3 kamers 1.737 38% 9,2 1.556 294

4 kamers 755 16% 12,6 763 286

5 kamers of meer 208 5% 17,4 228 179

woningtype

portiekwoning 1.814 39% 10,4 1.390 392

flat met lift 798 17% 8,5 815 159




HAT-woning 167 4% 9,3 141 113

maisonnette 254 6% 14,9 262 280

studentenwoning 409 9% 16,3 14 85


bovenwoning 95 2% 12,2 91 342





hofjeswoning 22 0% 19,8 22 343


complexwoning 0 0% - 0 -


totaal 4.608 100% 10,1 3.742 263


52

Tabel 5.2.2 A Profiel geslaagde kandidaten voor het aanbod in Den Haag, 2016



HT-doelgroep 2.310 1.388 83 3.781

- waarvan minima 2.060 995 83 3.138


minima, 1 persoon 1.609 456 0 2.065







doelgroep EU

EU-doelgroep 2.555 1.786 0 4.341

EU tot EU+ 21 72 0 93



huishoudenomvang

1 persoon 1.970 845 0 2.815

2 personen 380 406 0 786

3 personen 160 359 0 519

4 personen 58 194 0 252

5 personen 20 74 0 94



leeftijd

t/m 22 jaar 654 30 0 684

23-26 jaar 648 99 0 747

27-34 jaar 562 352 0 914

35-44 jaar 294 429 0 723

45-54 jaar 203 391 0 594

55-64 jaar 162 316 0 478

65-74 jaar 59 220 0 279

75 jaar of ouder 18 88 0 106



alleen 1.970 845 0 2.815






overig 11 11 0 22


totaal 2.600 1.925 83 4.608

53

Tabel 5.2.2 B Basis voor de verhuring in Den Haag, 2016

Tabel 5.2.2 C Profiel geslaagde kandidaten voor het aanbod in Den Haag, 2016


via woon-/inschrijfduur 901 1.187 0 2.088





overig 115 76 0 191


totaal 2.600 1.925 83 4.608


Delft 44 28 0 72

Den Haag 1.733 1.594 0 3.327




Rijswijk 28 33 0 61

Wassenaar 7 3 0 10

Westland 27 23 0 50




totaal 2.600 1.925 83 4.608


54

Tabel 5.2.3 Profiel reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Den Haag, 2016


HT-doelgroep 26.145 19.877 46.022

- waarvan minima 18.023 12.333 30.356


minima, 1 persoon 12.987 4.485 17.472

minima, 2+ personen 5.036 7.848 12.884






doelgroep EU

EU-doelgroep 29.779 24.031 53.810

EU tot EU+ 301 764 1.065

hoger inkomen 290 838 1.128


huishoudenomvang

1 persoon 20.667 8.778 29.445

2 personen 5.719 5.951 11.670

3 personen 2.520 5.581 8.101

4 personen 1.034 3.334 4.368

5 personen 339 1.458 1.797


leeftijd

t/m 22 jaar 6.095 637 6.732

23-26 jaar 7.637 2.510 10.147

27-34 jaar 7.750 6.852 14.602

35-44 jaar 4.231 6.350 10.581

45-54 jaar 2.992 4.765 7.757

55-64 jaar 1.341 2.624 3.965

65-74 jaar 371 1.395 1.766


herkomst

Delft 1.429 1.309 2.738

Den Haag 19.515 16.785 36.300

Leidschendam-Voorburg 1.035 926 1.961



Rijswijk 777 924 1.701


Westland 903 582 1.485

Zoetermeer 2.219 1.615 3.834


totaal 30.500 25.637 56.137

55

Tabel 5.2.4 Profiel reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Den Haag, 2016

Tabel 5.2.5 Reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Den Haag, 2016

Tabel 5.2.6 Reële slaagkans voor aanbod in Den Haag (exclusief vri je sector), 2016


alleen 20.667 8.778 29.445






overig 502 341 843

totaal 30.500 25.637 56.137


starters 30.500 54,3%


totaal 56.137 100,0%


Delft 6,8% 5,3% 6,1%

Den Haag 10,9% 12,3% 11,5%




Rijswijk 6,5% 7,2% 6,8%

Wassenaar 7,2% 3,5% 5,5%

Westland 5,2% 7,4% 6,0%

Zoetermeer 5,2% 7,7% 6,2%


totaal 11,5% 11,0% 11,3%


56

Tabel 5.2.7 Reële slaagkans voor aanbod in Den Haag (exclusief vri je sector), 2016


minima 17,4% 18,9% 16,4% 15,4% 13,5%

ov. HT-doelgroep 12,8% 17,2% 13,4% 10,1% 6,2%

ov. EU-doelgroep 14,5% 19,3% 13,2% 13,0% 11,8%

hoger 9,4% 16,3% 9,2% 11,9% 12,1%

doelgroep HT

minima, 1 persoon 20,3% 23,2% 17,7% 17,1% 14,6%

minima, 2+ 12,8% 12,9% 14,0% 12,4% 11,8%

ov HT-doelgroep, 1p 14,7% 19,4% 15,1% 11,3% 6,8%

ov HT-doelgroep, 2+ 11,0% 14,8% 11,7% 8,8% 5,5%

middeninkomens 13,9% 18,4% 12,2% 12,9% 11,8%

hoge inkomens 7,0% 19,0% 12,6% 11,1% 12,0%

huishoudenomvang

1 persoon 17,5% 19,2% 16,4% 15,0% 12,3%

2 personen 14,2% 16,0% 14,6% 12,2% 9,9%

3 personen 11,0% 14,4% 11,4% 11,5% 10,1%

4 personen 8,9% 9,9% 8,1% 9,7% 10,0%

5 personen 8,2% 10,7% 7,4% 9,3% 8,7%

6 en meer personen 9,2% 13,9% 9,3% 12,2% 13,2%

leeftijd

t/m 22 jaar 14,4% 15,5% 14,1% 12,4% 13,0%

23-26 jaar 15,5% 16,1% 14,1% 13,0% 10,6%

27-34 jaar 12,2% 14,1% 12,0% 12,0% 9,1%

35-44 jaar 12,7% 14,2% 12,8% 11,8% 9,8%

45-54 jaar 14,8% 17,8% 14,4% 12,8% 10,7%

55-64 jaar 21,7% 26,4% 22,3% 20,7% 16,2%

65-74 jaar 31,1% 33,1% 25,8% 23,9% 19,7%

75 jaar of ouder 38,2% 52,8% 35,1% 33,5% 21,9%

starter/doorstromer

starter 15,7% 16,4% 14,3% 13,7% 11,5%

doorstromer 14,3% 17,6% 14,8% 13,3% 11,0%


HT-doelgroep <23, 1p 17,6% 22,4% 15,6% 13,9% 14,9%

HT-doelgroep <23, 2p 11,4% 12,4% 13,0% 7,9% 7,4%

minima, 23-54, 1p 19,0% 19,6% 16,2% 16,1% 13,1%

minima, 23-54, 2p 13,4% 14,6% 15,5% 11,7% 11,4%

minima, 3+4p 10,9% 10,5% 11,6% 11,9% 12,1%

minima, 5+p 9,9% 11,0% 11,9% 14,8% 11,8%

ov HT, 23-54, 1p 12,7% 16,3% 13,5% 9,8% 4,9%

ov HT, 23-54, 2p 12,5% 15,5% 14,5% 10,5% 4,4%

ov HT, 3+4p 8,9% 13,1% 9,6% 7,7% 5,4%

ov HT, 5+p 6,1% 11,2% 7,7% 5,5% 4,3%

HT-EU, 23-54, 1p 12,9% 16,9% 12,1% 9,9% 8,5%

HT-EU, 23-54, 2p 13,6% 21,6% 11,5% 13,8% 9,7%

HT-45.000, 3+p 10,7% 16,0% 8,4% 12,4% 12,4%

totaal 15,1% 17,0% 14,5% 13,5% 11,3%

57

Tabel 5.2.8 Zoekgedrag van kandidaten uit Den Haag, 2016

alleen in

eigen

gemeente

zowel in

eigen als in

andere

gemeente

alleen buiten

eigen

gemeente totaal

aandeel

alleen in

eigen

gemeente

categorie

starter 6.722 12.882 1.056 20.660 33%

doorstromer 6.320 10.358 1.359 18.037 35%


HT-doelgroep 10.521 19.461 1.709 31.691 33%

- waarvan minima 7.129 12.683 1.088 20.900 34%


minima, 1 persoon 4.822 6.815 576 12.214 39%

minima, 2+ personen 2.306 5.868 512 8.686 27%

ov. HT-doelgroep, 1 persoon 1.875 2.958 270 5.103 37%

ov. HT-doelgroep, 2+ personen 1.517 3.820 351 5.688 27%

middeninkomens 2.187 3.516 524 6.227 35%



doelgroep EU

EU-doelgroep 12.431 22.497 2.136 37.064 34%

EU tot EU+ 252 389 87 728 35%

hoger inkomen 301 338 171 811 37%


huishoudenomvang

1 persoon 7.889 11.284 1.112 20.284 39%

2 personen 2.483 4.851 565 7.898 31%

3 personen 1.440 3.757 345 5.542 26%

4 personen 714 2.164 248 3.126 23%

5 personen 308 925 91 1.324 23%

6 en meer personen 162 250 37 449 36%

leeftijd

t/m 22 jaar 1.465 2.743 259 4.467 33%

23-26 jaar 2.025 4.100 367 6.492 31%

27-34 jaar 2.953 6.370 611 9.934 30%

35-44 jaar 2.356 4.836 475 7.666 31%

45-54 jaar 1.937 3.190 306 5.433 36%

55-64 jaar 1.306 1.361 198 2.866 46%

65-74 jaar 730 496 119 1.344 54%

75 jaar of ouder 272 143 80 495 55%

totaal 13.043 23.240 2.414 38.697 34%


58

5.3 Leidschendam-Voorburg

Tabel 5.3.1 Aanbodindicatoren verhuurd aanbod in Leidschendam-Voorburg, 2016

verhuringenaandeel

verhuringen

weigeringen

gem.advertenties

reacties

gem.

huurindeling





oppervlakte

tot 50 m2 177 34% 6,5 154 124

50-65 m2 234 45% 10,8 256 170

65-80 m2 83 16% 9,6 96 135

vanaf 80 m2 27 5% 5,3 31 56

aantal kamers

1-2 kamers 168 32% 6,2 157 92

3 kamers 220 42% 8,8 263 127

4 kamers 114 22% 13,2 105 259

5 kamers of meer 19 4% 15,8 12 180

woningtype

portiekwoning 121 23% 13,8 92 318

flat met lift 192 37% 7,3 187 130




HAT-woning 0 0% - 0 -

maisonnette 14 3% 14,9 14 222



bovenwoning 7 1% 5,2 5 138

onzelfstandige HAT 0 0% - 0 -



MIVA-woning 4 1% 2,2 6 17





totaal 521 100% 9,0 537 144

59

Tabel 5.3.2 A Profiel geslaagde kandidaten voor het aanbod in Leidschendam-Voorburg, 2016













doelgroep EU

EU-doelgroep 220 271 0 491

EU tot EU+ 1 3 0 4



huishoudenomvang

1 persoon 149 127 0 276

2 personen 32 72 0 104

3 personen 18 66 0 84

4 personen 15 15 0 30

5 personen 7 8 0 15



leeftijd

t/m 22 jaar 39 4 0 43

23-26 jaar 49 8 0 57

27-34 jaar 58 49 0 107

35-44 jaar 24 62 0 86

45-54 jaar 19 42 0 61

55-64 jaar 20 47 0 67

65-74 jaar 9 36 0 45




alleen 149 127 0 276






overig 0 1 0 1


totaal 224 290 7 521


60

Tabel 5.3.2 B Basis voor de verhuring in Leidschendam-Voorburg, 2016

Tabel 5.3.2 C Profiel geslaagde kandidaten voor het aanbod in Leidschendam-Voorburg, 2016







overig 13 13 0 26


totaal 224 290 7 521


Delft 5 2 0 7

Den Haag 66 98 0 164




Rijswijk 3 6 0 9

Wassenaar 3 1 0 4

Westland 0 4 0 4




totaal 224 290 7 521

61

Tabel 5.3.3 Profiel reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Leidschendam-Voorburg, 2016


HT-doelgroep 9.521 8.153 17.674

- waarvan minima 6.350 5.016 11.366


minima, 1 persoon 3.943 1.369 5.312

minima, 2+ personen 2.407 3.647 6.054






doelgroep EU

EU-doelgroep 10.911 9.575 20.486

EU tot EU+ 54 150 204



huishoudenomvang

1 persoon 6.721 2.763 9.484

2 personen 2.483 2.294 4.777

3 personen 1.166 2.559 3.725

4 personen 520 1.593 2.113

5 personen 152 638 790


leeftijd

t/m 22 jaar 2.064 273 2.337

23-26 jaar 2.765 1.068 3.833

27-34 jaar 2.965 2.868 5.833

35-44 jaar 1.598 2.598 4.196

45-54 jaar 1.037 1.725 2.762

55-64 jaar 469 833 1.302

65-74 jaar 151 395 546


herkomst

Delft 533 515 1.048

Den Haag 6.490 5.533 12.023

Leidschendam-Voorburg 871 942 1.813




Wassenaar 71 91 162


Zoetermeer 1.065 868 1.933


totaal 11.077 9.948 21.025


62

Tabel 5.3.4 Profiel reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Leidschendam-Voorburg, 2016

Tabel 5.3.5 Reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Leidschendam-Voorburg, 2016

Tabel 5.3.6 Reële slaagkans voor aanbod in Leidschendam-Voorburg (exclusief vri je sector), 2016


alleen 6.721 2.763 9.484

paar zonder kinderen 1.463 928 2.391





overig 197 131 328

totaal 11.077 9.948 21.025


starters 11.077 52,7%


totaal 21.025 100,0%


Delft 9,1% 3,5% 6,3%

Den Haag 9,0% 12,2% 10,7%




Rijswijk 7,8% 8,6% 8,3%

Wassenaar 13,9% 4,3% 8,9%

Westland 0,0% 15,9% 8,6%

Zoetermeer 12,7% 10,5% 11,6%


totaal 13,3% 15,5% 14,4%

63

Tabel 5.3.7 Reële slaagkans voor aanbod in Leidschendam-Voorburg (exclusief vri je sector), 2016


minima 14,1% 17,5% 16,2% 15,5% 16,6%

ov. HT-doelgroep 15,4% 15,8% 14,1% 10,6% 11,1%

ov. EU-doelgroep 22,2% 20,6% 17,3% 13,9% 13,6%

hoger 10,2% 28,4% 39,5% 43,5% 16,0%

doelgroep HT

minima, 1 persoon 16,4% 20,1% 16,9% 17,4% 18,8%

minima, 2+ 11,5% 14,7% 15,1% 13,6% 14,6%

ov HT-doelgroep, 1p 19,4% 19,6% 16,3% 12,7% 13,0%

ov HT-doelgroep, 2+ 12,0% 12,4% 11,7% 9,2% 9,5%

middeninkomens 20,8% 22,2% 18,1% 14,3% 13,2%

hoge inkomens 12,8% 17,4% 16,9% 29,7% 31,8%

huishoudenomvang

1 persoon 18,0% 18,1% 16,6% 16,0% 16,3%

2 personen 15,2% 18,3% 16,3% 12,5% 12,2%

3 personen 12,6% 11,9% 10,8% 12,6% 13,9%

4 personen 10,0% 10,5% 10,1% 8,0% 10,3%

5 personen 8,4% 6,5% 15,4% 15,2% 14,8%

6 en meer personen 3,4% 44,6% 21,2% 34,3% 30,4%

leeftijd

t/m 22 jaar 11,0% 11,8% 10,2% 9,8% 12,1%

23-26 jaar 12,8% 14,0% 12,2% 9,4% 9,5%

27-34 jaar 13,8% 13,9% 12,1% 11,1% 12,6%

35-44 jaar 14,1% 16,1% 14,3% 14,6% 13,4%

45-54 jaar 14,6% 16,2% 17,1% 15,0% 12,8%

55-64 jaar 29,4% 26,3% 28,5% 22,1% 21,1%

65-74 jaar 23,1% 26,8% 27,6% 24,8% 25,1%

75 jaar of ouder 34,8% 44,6% 42,2% 38,3% 37,6%

starter/doorstromer

starter 14,6% 15,5% 13,5% 13,8% 13,3%

doorstromer 17,0% 17,8% 17,7% 14,2% 15,5%


HT-doelgroep <23, 1p 12,0% 13,2% 11,2% 11,9% 16,1%

HT-doelgroep <23, 2p 11,0% 16,9% 9,0% 5,8% 2,6%

minima, 23-54, 1p 13,5% 17,3% 14,8% 15,1% 16,4%

minima, 23-54, 2p 9,7% 16,9% 14,2% 13,6% 11,6%

minima, 3+4p 11,5% 10,2% 10,8% 12,5% 15,2%

minima, 5+p 2,5% 0,0% 40,6% 42,7% 25,0%

ov HT, 23-54, 1p 14,8% 14,6% 13,9% 8,7% 8,7%

ov HT, 23-54, 2p 13,7% 12,4% 12,2% 8,0% 7,2%

ov HT, 3+4p 8,1% 10,1% 8,8% 7,5% 10,2%

ov HT, 5+p 0,0% 5,7% 5,0% 3,0% 0,0%

HT-EU, 23-54, 1p 17,4% 15,6% 13,6% 9,8% 8,1%

HT-EU, 23-54, 2p 28,5% 30,2% 18,2% 13,7% 12,2%

HT-45.000, 3+p 19,9% 18,8% 14,1% 13,3% 9,6%

totaal 15,9% 16,7% 15,7% 14,0% 14,4%


64

Tabel 5.3.8 Zoekgedrag van kandidaten uit Leidschendam-Voorburg, 2016

alleen in

eigen

gemeente

zowel in

eigen als in

andere

gemeente

alleen buiten

eigen

gemeente totaal

aandeel

alleen in

eigen

gemeente

categorie

starter 123 776 445 1.344 9%

doorstromer 249 699 438 1.386 18%


HT-doelgroep 276 1.249 652 2.177 13%

- waarvan minima 157 776 452 1.385 11%


minima, 1 persoon 97 386 305 787 12%

minima, 2+ personen 61 390 147 597 10%






doelgroep EU

EU-doelgroep 354 1.432 801 2.587 14%

EU tot EU+ 5 18 29 52 9%



huishoudenomvang

1 persoon 209 704 521 1.434 15%

2 personen 86 351 183 620 14%

3 personen 51 243 83 377 13%

4 personen 18 129 52 199 9%

5 personen 7 43 28 78 9%


leeftijd

t/m 22 jaar 31 206 135 373 8%

23-26 jaar 51 328 172 552 9%

27-34 jaar 56 332 197 585 10%

35-44 jaar 54 241 116 411 13%

45-54 jaar 56 191 119 366 15%

55-64 jaar 37 109 86 232 16%

65-74 jaar 35 50 47 132 27%

75 jaar of ouder 52 17 10 79 66%

totaal 372 1.475 882 2.729 14%

65

5.4 Midden-Delfland

Tabel 5.4.1 Aanbodindicatoren verhuurd aanbod in Midden-Delf land, 2016

verhuringenaandeel

verhuringen

weigeringen

gem.advertenties

reacties

gem.

huurindeling





oppervlakte

tot 50 m2 33 29% 4,2 30 134

50-65 m2 37 32% 6,1 36 152

65-80 m2 11 10% 9,3 14 118

vanaf 80 m2 34 30% 3,5 6 289

aantal kamers

1-2 kamers 40 35% 3,2 45 99

3 kamers 25 22% 8,8 18 132

4 kamers 34 30% 9,8 18 244

5 kamers of meer 16 14% 4,0 5 327

woningtype

portiekwoning 0 0% - 0 -

flat met lift 23 20% 8,8 18 129




HAT-woning 14 12% 5,0 8 194

maisonnette 5 4% 7,1 7 134


flat zonder lift 0 0% - 0 -

bovenwoning 0 0% - 0 -


aanleunwoning 0 0% - 0 -


MIVA-woning 2 2% 2,7 3 264





totaal 115 100% 5,8 86 150


66

Tabel 5.4.2 A Profiel geslaagde kandidaten voor het aanbod in Midden-Delf land, 2016













doelgroep EU


EU tot EU+ 1 6 0 7



huishoudenomvang

1 persoon 38 20 0 58




5 personen 0 6 0 6



leeftijd

t/m 22 jaar 7 0 0 7

23-26 jaar 12 6 0 18

27-34 jaar 13 14 0 27

35-44 jaar 7 15 0 22

45-54 jaar 2 13 0 15

55-64 jaar 5 7 0 12

65-74 jaar 1 5 0 6




alleen 38 20 0 58






overig 0 0 0 0


totaal 48 67 0 115

67

Tabel 5.4.2 B Basis voor de verhuring in Midden-Delf land, 2016

Tabel 5.4.2 C Profiel geslaagde kandidaten voor het aanbod in Midden-Delf land, 2016







overig 3 2 0 5


totaal 48 67 0 115


Delft 7 17 0 24

Den Haag 5 15 0 20




Rijswijk 0 6 0 6

Wassenaar 0 0 0 0

Westland 2 3 0 5

Zoetermeer 1 1 0 2



totaal 48 67 0 115


68

Tabel 5.4.3 Profiel reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Midden-Delf land, 2016


HT-doelgroep 3.221 3.284 6.505

- waarvan minima 2.066 1.994 4.060


minima, 1 persoon 1.321 477 1.798

minima, 2+ personen 745 1.517 2.262

ov. HT-doelgroep, 1 persoon 658 283 941

ov. HT-doelgroep, 2+ personen 497 1.007 1.504

middeninkomens 493 1.265 1.758



doelgroep EU

EU-doelgroep 3.661 4.250 7.911

EU tot EU+ 36 169 205



huishoudenomvang

1 persoon 2.128 867 2.995

2 personen 822 1.008 1.830

3 personen 424 1.302 1.726

4 personen 264 975 1.239

5 personen 73 331 404


leeftijd

t/m 22 jaar 617 111 728

23-26 jaar 893 514 1.407

27-34 jaar 1.101 1.479 2.580

35-44 jaar 590 1.276 1.866

45-54 jaar 390 805 1.195

55-64 jaar 106 273 379

65-74 jaar 34 85 119


herkomst

Delft 463 771 1.234

Den Haag 1.999 2.173 4.172





Wassenaar 8 18 26


Zoetermeer 223 316 539

buiten Haaglanden 434 562 996

totaal 3.735 4.585 8.320

69

Tabel 5.4.4 Profiel reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Midden-Delf land, 2016

Tabel 5.4.5 Reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Midden-Delf land, 2016

Tabel 5.4.6 Reële slaagkans voor aanbod in Midden-Delf land (exclusief vrije sector), 2016


alleen 2.128 867 2.995

paar zonder kinderen 489 403 892

eenoudergezin, 1-2 kinderen 487 1.339 1.826




overig 54 56 110

totaal 3.735 4.585 8.320


starters 3.735 44,9%


totaal 8.320 100,0%


Delft 15,2% 12,0% 12,8%

Den Haag 4,7% 6,9% 6,2%




Rijswijk 0,0% 20,1% 15,0%

Wassenaar 0,0% 0,0% 0,0%

Westland 3,3% 7,1% 5,5%



totaal 14,6% 10,6% 11,9%


70

Tabel 5.4.7 Reële slaagkans voor aanbod in Midden-Delf land (exclusief vrije sector), 2016


minima 30,5% 14,7% 32,8% 21,1% 12,6%

ov. HT-doelgroep 21,7% 13,5% 21,4% 19,0% 4,7%

ov. EU-doelgroep 17,4% 18,6% 21,1% 21,5% 15,7%

hoger 7,2% 23,6% - 51,4% 21,2%

doelgroep HT

minima, 1 persoon 33,9% 13,6% 28,9% 18,7% 16,3%

minima, 2+ 26,2% 16,4% 40,5% 25,3% 9,1%

ov HT-doelgroep, 1p 40,4% 8,9% 24,4% 20,7% 10,0%

ov HT-doelgroep, 2+ 8,0% 18,7% 19,7% 16,7% 1,3%

middeninkomens 18,4% 17,9% 22,3% 22,0% 16,0%

hoge inkomens 2,7% 24,9% 40,8% 41,0% 48,6%

huishoudenomvang

1 persoon 27,2% 13,1% 26,8% 21,0% 17,8%

2 personen 17,4% 20,3% 25,6% 22,1% 8,8%

3 personen 8,0% 11,7% 21,9% 18,8% 8,3%

4 personen 24,2% 11,4% 21,6% 20,3% 7,6%

5 personen 13,1% - - 25,3% 11,2%

6 en meer personen - - - - 20,0%

leeftijd

t/m 22 jaar 14,6% 5,9% 11,9% 20,0% 11,3%

23-26 jaar 25,8% 9,6% 28,0% 18,7% 14,8%

27-34 jaar 18,0% 15,1% 18,3% 17,4% 9,6%

35-44 jaar 16,1% 16,6% 26,6% 18,4% 10,1%

45-54 jaar 13,8% 13,1% 31,1% 8,8% 10,0%

55-64 jaar 63,7% 15,1% 17,9% 34,6% 16,7%

65-74 jaar 23,9% 28,9% 40,2% 18,7% 19,7%

75 jaar of ouder 66,3% 79,0% 55,1% 63,6% 29,0%

starter/doorstromer

starter 25,9% 12,3% 25,7% 20,3% 14,6%

doorstromer 18,6% 17,4% 25,9% 22,3% 10,6%


HT-doelgroep <23, 1p 12,7% 10,4% 12,6% 12,2% 15,9%

HT-doelgroep <23, 2p 10,6% 0,0% 31,8% 46,0% 0,0%

minima, 23-54, 1p 35,0% 12,5% 34,8% 14,0% 17,6%

minima, 23-54, 2p 27,8% 19,0% 33,7% 19,7% 8,4%

minima, 3+4p 25,5% 11,3% 49,1% 16,6% 9,1%

minima, 5+p - - - 51,2% 8,7%

ov HT, 23-54, 1p 26,4% 9,5% 25,7% 18,0% 8,1%

ov HT, 23-54, 2p 13,9% 22,2% 18,0% 10,4% 0,0%

ov HT, 3+4p 7,4% 10,2% 16,0% 12,2% 1,2%

ov HT, 5+p - - - - 7,9%

HT-EU, 23-54, 1p 19,3% 10,8% 22,2% 14,5% 32,4%

HT-EU, 23-54, 2p 0,0% 25,7% 8,8% 12,2% 6,2%

HT-45.000, 3+p 0,0% 19,2% 3,7% 23,2% 11,2%

totaal 22,2% 14,9% 25,9% 21,4% 11,9%

71

Tabel 5.4.8 Zoekgedrag van kandidaten uit Midden-Delf land, 2016

alleen in

eigen

gemeente

zowel in

eigen als in

andere

gemeente

alleen buiten

eigen

gemeente totaal

aandeel

alleen in

eigen

gemeente

categorie

starter 27 58 96 181 15%

doorstromer 38 30 58 126 30%


HT-doelgroep 44 74 113 231 19%

- waarvan minima 22 41 69 132 17%


minima, 1 persoon 12 25 42 79 15%

minima, 2+ personen 10 16 27 53 19%






doelgroep EU

EU-doelgroep 58 86 144 288 20%

EU tot EU+ 5 1 2 8 60%



huishoudenomvang

1 persoon 31 52 96 180 17%

2 personen 19 18 36 73 26%

3 personen 8 14 12 33 24%

4 personen 6 3 6 15 40%

5 personen 1 1 1 3 33%


leeftijd

t/m 22 jaar 6 20 34 60 11%

23-26 jaar 8 23 30 60 13%

27-34 jaar 14 26 37 77 18%

35-44 jaar 10 4 16 29 34%

45-54 jaar 8 9 18 35 23%

55-64 jaar 3 4 10 17 18%

65-74 jaar 4 2 7 13 31%

75 jaar of ouder 12 2 2 16 75%

totaal 65 88 154 307 21%


72

5.5 Pijnacker-Nootdorp

Tabel 5.5.1 Aanbodindicatoren verhuurd aanbod in Pijnacker-Nootdorp, 2016

verhuringenaandeel

verhuringen

weigeringen

gem.advertenties

reacties

gem.

huurindeling





oppervlakte

tot 50 m2 29 17% 2,1 16 167

50-65 m2 70 40% 4,3 66 87

65-80 m2 64 37% 7,7 62 151

vanaf 80 m2 10 6% 4,1 8 135

aantal kamers

1-2 kamers 43 25% 2,5 22 118

3 kamers 78 45% 3,9 94 73

4 kamers 46 27% 11,3 34 271

5 kamers of meer 6 3% 13,5 2 59

woningtype

portiekwoning 15 9% 2,5 8 168

flat met lift 58 34% 3,7 62 94




HAT-woning 11 6% 4,7 3 287

maisonnette 2 1% 0,0 1 614












totaal 173 100% 5,5 152 124

73

Tabel 5.5.2 A Profiel geslaagde kandidaten voor het aanbod in Pijnacker-Nootdorp, 2016













doelgroep EU


EU tot EU+ 2 8 0 10



huishoudenomvang

1 persoon 54 19 0 73

2 personen 20 18 0 38

3 personen 13 29 0 42

4 personen 3 8 0 11

5 personen 2 2 0 4



leeftijd

t/m 22 jaar 16 0 0 16

23-26 jaar 26 5 0 31

27-34 jaar 21 19 0 40

35-44 jaar 16 13 0 29

45-54 jaar 9 8 0 17

55-64 jaar 7 9 0 16

65-74 jaar 2 9 0 11




alleen 54 19 0 73






overig 2 1 0 3


totaal 97 76 0 173


74

Tabel 5.5.2 B Basis voor de verhuring in Pijnacker-Nootdorp, 2016

Tabel 5.5.2 C Profiel geslaagde kandidaten voor het aanbod in Pijnacker-Nootdorp, 2016







overig 1 6 0 7


totaal 97 76 0 173


Delft 6 10 0 16

Den Haag 13 13 0 26




Rijswijk 3 0 0 3

Wassenaar 3 0 0 3

Westland 1 0 0 1

Zoetermeer 7 7 0 14



totaal 97 76 0 173

75

Tabel 5.5.3 Profiel reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Pijnacker-Nootdorp, 2016


HT-doelgroep 3.326 3.923 7.249

- waarvan minima 2.030 2.258 4.288


minima, 1 persoon 1.182 313 1.495




middeninkomens 855 1.402 2.257



doelgroep EU

EU-doelgroep 4.101 4.928 9.029

EU tot EU+ 82 253 335



huishoudenomvang

1 persoon 2.285 855 3.140

2 personen 992 1.148 2.140

3 personen 590 1.844 2.434

4 personen 274 1.116 1.390

5 personen 94 394 488


leeftijd

t/m 22 jaar 896 132 1.028

23-26 jaar 1.526 663 2.189

27-34 jaar 935 1.678 2.613

35-44 jaar 445 1.454 1.899

45-54 jaar 280 848 1.128

55-64 jaar 111 391 502

65-74 jaar 46 175 221


herkomst

Delft 361 645 1.006

Den Haag 2.177 2.640 4.817





Wassenaar 11 28 39


Zoetermeer 529 556 1.085

buiten Haaglanden 442 591 1.033

totaal 4.244 5.407 9.651


76

Tabel 5.5.4 Profiel reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Pijnacker-Nootdorp, 2016

Tabel 5.5.5 Reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Pijnacker-Nootdorp, 2016

Tabel 5.5.6 Reële slaagkans voor aanbod in Pijnacker-Nootdorp (exclusief vri je sector), 2016


alleen 2.285 855 3.140

paar zonder kinderen 644 504 1.148





overig 95 85 180

totaal 4.244 5.407 9.651




totaal 9.651 100,0%


Delft 16,8% 8,4% 10,5%

Den Haag 8,5% 4,3% 5,8%




Rijswijk 21,5% 0,0% 6,2%

Wassenaar 88,5% 0,0% 42,9%

Westland 9,4% 0,0% 3,2%

Zoetermeer 15,5% 10,7% 12,5%


totaal 21,0% 9,8% 14,1%

77

Tabel 5.5.7 Reële slaagkans voor aanbod in Pijnacker-Nootdorp (exclusief vri je sector), 2016


minima 14,8% 22,4% 29,8% 17,7% 19,7%

ov. HT-doelgroep 20,0% 25,1% 18,0% 13,8% 8,1%

ov. EU-doelgroep 19,9% 36,5% 11,1% 13,5% 12,4%

hoger 19,0% 13,6% 12,2% 12,8% 14,9%

doelgroep HT

minima, 1 persoon 17,1% 35,9% 38,9% 31,2% 24,8%

minima, 2+ 13,6% 12,2% 22,9% 11,4% 16,3%

ov HT-doelgroep, 1p 29,4% 24,1% 27,0% 20,4% 9,0%

ov HT-doelgroep, 2+ 16,5% 25,7% 13,1% 11,1% 7,7%

middeninkomens 21,1% 30,5% 10,5% 12,4% 13,3%

hoge inkomens 10,5% 38,1% 28,7% 27,7% 9,6%

huishoudenomvang

1 persoon 21,2% 31,0% 25,1% 23,5% 16,5%

2 personen 17,2% 21,8% 14,8% 13,3% 12,8%

3 personen 14,8% 22,6% 15,6% 8,7% 14,9%

4 personen 16,2% 22,6% 10,5% 12,4% 6,8%

5 personen 12,7% 17,1% 6,1% 10,5% 8,4%

6 en meer personen 31,6% 38,9% 10,0% 11,6% 46,5%

leeftijd

t/m 22 jaar 10,4% 17,7% 22,5% 11,2% 14,7%

23-26 jaar 16,2% 25,5% 16,9% 18,5% 13,3%

27-34 jaar 12,6% 28,7% 14,1% 9,2% 13,6%

35-44 jaar 15,1% 24,9% 13,1% 12,8% 12,9%

45-54 jaar 17,0% 22,6% 22,3% 15,7% 12,5%

55-64 jaar 23,3% 19,9% 19,6% 25,2% 14,4%

65-74 jaar 45,0% 33,8% 23,8% 23,1% 13,9%

75 jaar of ouder 42,5% 60,4% 33,9% 29,3% 35,8%

starter/doorstromer

starter 17,8% 26,0% 21,6% 21,6% 21,0%

doorstromer 18,0% 25,7% 16,9% 12,2% 9,8%


HT-doelgroep <23, 1p 12,8% 19,0% 28,8% 14,7% 16,2%

HT-doelgroep <23, 2p 11,8% 11,9% 24,1% 9,4% 16,6%

minima, 23-54, 1p 15,6% 40,6% 49,0% 40,8% 28,9%

minima, 23-54, 2p 10,7% 11,7% 14,4% 14,1% 17,3%

minima, 3+4p 12,9% 12,0% 23,1% 9,1% 14,2%

minima, 5+p 0,0% - 0,0% 19,5% 37,2%

ov HT, 23-54, 1p 22,7% 22,4% 22,3% 15,8% 11,2%

ov HT, 23-54, 2p 9,7% 18,2% 4,9% 6,8% 3,1%

ov HT, 3+4p 16,2% 30,6% 15,7% 11,3% 8,2%

ov HT, 5+p 18,2% - 9,2% 4,5% 0,0%

HT-EU, 23-54, 1p 18,0% 37,6% 13,9% 15,1% 8,6%

HT-EU, 23-54, 2p 17,9% 42,4% 5,8% 7,9% 0,0%

HT-45.000, 3+p 18,1% 24,5% 8,1% 8,6% 12,9%

totaal 17,9% 25,9% 18,5% 15,2% 14,1%


78

Tabel 5.5.8 Zoekgedrag van kandidaten uit Pijnacker-Nootdorp, 2016

alleen in

eigen

gemeente

zowel in

eigen als in

andere

gemeente

alleen buiten

eigen

gemeente totaal

aandeel

alleen in

eigen

gemeente

categorie

starter 47 245 410 702 7%

doorstromer 56 214 290 560 10%


HT-doelgroep 74 346 515 935 8%

- waarvan minima 29 189 328 546 5%


minima, 1 persoon 23 95 211 330 7%

minima, 2+ personen 5 93 117 216 2%






doelgroep EU

EU-doelgroep 94 431 644 1.169 8%

EU tot EU+ 2 14 24 40 5%



huishoudenomvang

1 persoon 56 194 388 639 9%

2 personen 25 110 160 294 8%

3 personen 14 97 89 199 7%

4 personen 4 47 39 90 4%

5 personen 4 11 15 30 14%


leeftijd

t/m 22 jaar 15 76 128 219 7%

23-26 jaar 24 107 137 268 9%

27-34 jaar 15 88 137 240 6%

35-44 jaar 11 91 108 211 5%

45-54 jaar 6 54 101 161 3%

55-64 jaar 10 26 55 91 10%

65-74 jaar 11 14 23 48 23%

75 jaar of ouder 12 3 11 26 46%

totaal 103 459 701 1.262 8%

79

5.6 Rijswijk

Tabel 5.6.1 Aanbodindicatoren verhuurd aanbod in Rijswijk, 2016

verhuringenaandeel

verhuringen

weigeringen

gem.advertenties

reacties

gem.

huurindeling





oppervlakte

tot 50 m2 170 27% 7,5 144 317

50-65 m2 323 51% 10,8 271 310

65-80 m2 106 17% 8,5 91 222

vanaf 80 m2 40 6% 4,0 21 218

aantal kamers

1-2 kamers 164 26% 5,5 116 215

3 kamers 277 43% 11,4 242 332

4 kamers 158 25% 8,7 142 298

5 kamers of meer 40 6% 8,8 27 252

woningtype

portiekwoning 340 53% 10,1 312 358

flat met lift 145 23% 8,2 122 163




HAT-woning 12 2% 6,1 10 113

maisonnette 11 2% 0,9 10 286



bovenwoning 0 0% - 0 -









totaal 639 100% 9,2 527 293


80

Tabel 5.6.2 A Profiel geslaagde kandidaten voor het aanbod in Rijswijk, 2016













doelgroep EU


EU tot EU+ 6 9 0 15



huishoudenomvang

1 persoon 174 121 0 295

2 personen 77 108 0 185

3 personen 24 65 0 89

4 personen 12 38 0 50




leeftijd

t/m 22 jaar 44 6 0 50

23-26 jaar 98 25 0 123

27-34 jaar 61 74 0 135

35-44 jaar 49 78 0 127

45-54 jaar 16 55 0 71

55-64 jaar 13 39 0 52

65-74 jaar 5 34 0 39




alleen 174 121 0 295






overig 3 2 0 5


totaal 291 346 2 639

81

Tabel 5.6.2 B Basis voor de verhuring in Rijswijk, 2016

Tabel 5.6.2 C Profiel geslaagde kandidaten voor het aanbod in Rijswijk, 2016







overig 17 2 0 19


totaal 291 346 2 639


Delft 11 8 0 19

Den Haag 107 130 0 237




Rijswijk 103 156 0 259

Wassenaar 1 1 0 2

Westland 4 9 0 13




totaal 291 346 2 639


82

Tabel 5.6.3 Profiel reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Rijswijk, 2016


HT-doelgroep 14.663 11.074 25.737

- waarvan minima 9.640 6.726 16.366


minima, 1 persoon 6.408 1.858 8.266

minima, 2+ personen 3.232 4.868 8.100






doelgroep EU

EU-doelgroep 15.702 12.272 27.974

EU tot EU+ 88 199 287



huishoudenomvang

1 persoon 10.098 3.427 13.525

2 personen 3.397 3.073 6.470

3 personen 1.461 3.047 4.508

4 personen 690 2.070 2.760

5 personen 192 863 1.055


leeftijd

t/m 22 jaar 3.035 382 3.417

23-26 jaar 4.092 1.421 5.513

27-34 jaar 4.173 3.625 7.798

35-44 jaar 2.294 3.411 5.705

45-54 jaar 1.550 2.309 3.859

55-64 jaar 579 988 1.567

65-74 jaar 137 406 543


herkomst

Delft 1.050 978 2.028

Den Haag 9.825 7.494 17.319




Rijswijk 718 907 1.625

Wassenaar 61 68 129


Zoetermeer 1.089 763 1.852


totaal 15.879 12.688 28.567

83

Tabel 5.6.4 Profiel reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Rijswijk, 2016

Tabel 5.6.5 Reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Rijswijk, 2016

Tabel 5.6.6 Reële slaagkans voor aanbod in Rijswijk (exclusief vri je sector) , 2016


alleen 10.098 3.427 13.525



eenoudergezin, 3+ kinderen 282 909 1.191



overig 226 168 394

totaal 15.879 12.688 28.567


starters 15.879 55,6%


totaal 28.567 100,0%


Delft 4,5% 3,8% 4,1%

Den Haag 6,0% 9,1% 7,3%




Rijswijk 27,2% 30,5% 29,1%

Wassenaar 9,0% 6,8% 7,8%

Westland 3,4% 10,0% 6,0%



totaal 8,8% 12,1% 10,3%


84

Tabel 5.6.7 Reële slaagkans voor aanbod in Rijswijk (exclusief vri je sector) , 2016


minima 14,9% 15,5% 13,5% 14,2% 11,7%

ov. HT-doelgroep 15,3% 15,4% 13,3% 11,5% 6,9%

ov. EU-doelgroep 19,7% 17,2% 18,3% 25,1% 13,6%

hoger 18,6% 17,2% 13,5% 18,9% 19,0%

doelgroep HT

minima, 1 persoon 13,9% 16,4% 12,8% 15,2% 10,7%

minima, 2+ 16,1% 14,7% 14,1% 13,0% 12,8%

ov HT-doelgroep, 1p 16,4% 17,8% 18,1% 12,9% 6,5%

ov HT-doelgroep, 2+ 14,3% 13,3% 9,4% 10,2% 7,2%

middeninkomens 20,1% 15,9% 17,2% 23,2% 13,5%

hoge inkomens 13,3% 28,8% 22,7% 49,8% 34,1%

huishoudenomvang

1 persoon 16,3% 16,4% 16,1% 16,4% 9,8%

2 personen 19,2% 18,0% 15,1% 15,3% 12,1%

3 personen 12,2% 10,3% 12,2% 12,1% 10,4%

4 personen 11,5% 7,8% 5,3% 8,4% 9,2%

5 personen 8,9% 13,5% 5,5% 5,5% 10,0%

6 en meer personen 6,9% 14,9% 0,0% 13,7% 3,0%

leeftijd

t/m 22 jaar 9,7% 8,7% 7,1% 7,1% 7,1%

23-26 jaar 15,2% 13,6% 12,9% 14,7% 10,6%

27-34 jaar 13,7% 10,5% 12,7% 14,3% 8,3%

35-44 jaar 14,5% 14,7% 11,4% 14,1% 10,5%

45-54 jaar 15,4% 17,5% 14,7% 15,7% 8,6%

55-64 jaar 25,2% 21,4% 21,5% 17,3% 14,5%

65-74 jaar 32,3% 33,0% 36,3% 34,9% 22,9%

75 jaar of ouder 38,8% 60,7% 31,2% 33,4% 43,9%

starter/doorstromer

starter 13,9% 11,6% 12,4% 13,9% 8,8%

doorstromer 18,1% 17,6% 15,2% 15,5% 12,1%


HT-doelgroep <23, 1p 7,9% 9,4% 5,9% 5,3% 5,3%

HT-doelgroep <23, 2p 10,6% 13,1% 10,8% 9,2% 10,2%

minima, 23-54, 1p 15,2% 15,3% 13,5% 16,6% 10,4%

minima, 23-54, 2p 22,0% 19,3% 16,0% 15,4% 13,9%

minima, 3+4p 12,0% 10,1% 12,1% 12,3% 11,5%

minima, 5+p 0,0% 6,9% 6,5% 8,1% 9,7%

ov HT, 23-54, 1p 12,4% 13,0% 17,1% 12,7% 5,2%

ov HT, 23-54, 2p 12,8% 11,9% 9,8% 10,9% 6,3%

ov HT, 3+4p 11,8% 11,2% 7,7% 7,4% 6,9%

ov HT, 5+p 12,8% 13,5% 3,7% 6,9% 8,9%

HT-EU, 23-54, 1p 17,1% 19,8% 19,0% 23,4% 9,2%

HT-EU, 23-54, 2p 11,7% 15,1% 7,7% 33,4% 8,4%

HT-45.000, 3+p 12,9% 7,9% 6,5% 12,9% 9,8%

totaal 16,1% 14,9% 14,0% 14,7% 10,3%

85

Tabel 5.6.8 Zoekgedrag van kandidaten uit Rijswijk, 2016

alleen in

eigen

gemeente

zowel in

eigen als in

andere

gemeente

alleen buiten

eigen

gemeente totaal

aandeel

alleen in

eigen

gemeente

categorie

starter 104 639 295 1.038 10%

doorstromer 202 716 450 1.368 15%


HT-doelgroep 260 1.172 475 1.908 14%

- waarvan minima 162 737 307 1.205 13%


minima, 1 persoon 98 364 186 648 15%

minima, 2+ personen 64 372 121 558 11%






doelgroep EU

EU-doelgroep 293 1.308 654 2.256 13%

EU tot EU+ 6 23 34 63 10%



huishoudenomvang

1 persoon 175 638 409 1.223 14%

2 personen 76 309 161 546 14%

3 personen 30 246 98 374 8%

4 personen 16 120 49 185 9%

5 personen 6 38 16 60 10%


leeftijd

t/m 22 jaar 22 163 82 268 8%

23-26 jaar 54 276 123 453 12%

27-34 jaar 60 366 187 613 10%

35-44 jaar 52 238 124 414 12%

45-54 jaar 28 183 96 307 9%

55-64 jaar 44 80 68 192 23%

65-74 jaar 27 36 38 102 27%

75 jaar of ouder 20 12 27 59 34%

totaal 307 1.355 745 2.406 13%


86

5.7 Wassenaar

Tabel 5.7.1 Aanbodindicatoren verhuurd aanbod in Wassenaar, 2016

verhuringenaandeel

verhuringen

weigeringen

gem.advertenties

reacties

gem.

huurindeling





oppervlakte

tot 50 m2 34 28% 1,9 27 52

50-65 m2 44 37% 4,0 43 93

65-80 m2 26 22% 7,9 25 149

vanaf 80 m2 16 13% 10,6 15 124

aantal kamers

1-2 kamers 30 25% 1,3 22 92

3 kamers 50 42% 3,2 50 48

4 kamers 30 25% 10,1 28 179

5 kamers of meer 10 8% 10,5 10 154

woningtype

portiekwoning 0 0% - 0 -

flat met lift 19 16% 6,1 17 56




HAT-woning 0 0% - 0 -

maisonnette 1 1% - 0 -







MIVA-woning 1 1% 1,0 1 18





totaal 120 100% 5,2 110 100

87

Tabel 5.7.2 A Profiel geslaagde kandidaten voor het aanbod in Wassenaar, 2016













doelgroep EU


EU tot EU+ 0 3 0 3



huishoudenomvang

1 persoon 24 32 0 56

2 personen 11 16 0 27



5 personen 0 2 0 2



leeftijd

t/m 22 jaar 5 0 0 5

23-26 jaar 12 3 0 15

27-34 jaar 9 12 0 21

35-44 jaar 2 14 0 16

45-54 jaar 6 13 0 19

55-64 jaar 1 8 0 9

65-74 jaar 1 13 0 14




alleen 24 32 0 56






overig 0 0 0 0


totaal 37 83 0 120


88

Tabel 5.7.2 B Basis voor de verhuring in Wassenaar, 2016

Tabel 5.7.2 C Profiel geslaagde kandidaten voor het aanbod in Wassenaar, 2016







overig 0 4 0 4


totaal 37 83 0 120


Delft 1 4 0 5

Den Haag 3 15 0 18




Rijswijk 0 2 0 2


Westland 0 0 0 0

Zoetermeer 0 3 0 3



totaal 37 83 0 120

89

Tabel 5.7.3 Profiel reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Wassenaar, 2016


HT-doelgroep 2.104 3.150 5.254

- waarvan minima 1.325 1.866 3.191


minima, 1 persoon 673 347 1.020




middeninkomens 159 390 549



doelgroep EU

EU-doelgroep 2.240 3.411 5.651

EU tot EU+ 20 67 87



huishoudenomvang

1 persoon 1.052 620 1.672

2 personen 456 559 1.015

3 personen 441 1.168 1.609

4 personen 245 899 1.144

5 personen 82 302 384


leeftijd

t/m 22 jaar 279 69 348

23-26 jaar 485 340 825

27-34 jaar 677 1.027 1.704

35-44 jaar 457 1.067 1.524

45-54 jaar 245 638 883

55-64 jaar 90 255 345

65-74 jaar 44 134 178


herkomst

Delft 90 218 308

Den Haag 1.342 1.949 3.291




Rijswijk 51 133 184


Westland 54 92 146


buiten Haaglanden 325 466 791

totaal 2.288 3.604 5.892


90

Tabel 5.7.4 Profiel reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Wassenaar, 2016

Tabel 5.7.5 Reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Wassenaar, 2016

Tabel 5.7.6 Reële slaagkans voor aanbod in Wassenaar (exclusief vri je sector) , 2016


alleen 1.052 620 1.672

paar zonder kinderen 272 247 519



tweeoudergezin, 1-2 kinderen 393 990 1.383


overig 46 54 100

totaal 2.288 3.604 5.892




totaal 5.892 100,0%


Delft 18,0% 16,8% 17,1%

Den Haag 4,5% 9,0% 7,6%




Rijswijk 0,0% 9,7% 7,6%

Wassenaar 29,6% 29,1% 29,3%

Westland 0,0% 0,0% 0,0%

Zoetermeer 0,0% 11,7% 9,1%


totaal 17,2% 15,8% 16,3%

91



minima 13,2% 19,9% 13,2% 18,6% 18,2%

ov. HT-doelgroep 17,6% 25,6% 18,3% 13,0% 10,1%

ov. EU-doelgroep 18,3% 27,3% 17,2% 23,3% 34,3%

hoger 19,1% 42,2% 24,3% 23,4% 14,5%

doelgroep HT

minima, 1 persoon 14,0% 23,7% 22,8% 19,4% 22,5%

minima, 2+ 12,5% 16,4% 9,8% 17,9% 15,5%

ov HT-doelgroep, 1p 22,0% 22,3% 31,9% 17,9% 17,5%

ov HT-doelgroep, 2+ 15,2% 28,4% 13,9% 9,2% 6,2%

middeninkomens 18,8% 25,6% 16,3% 23,7% 26,8%

hoge inkomens 18,2% 43,8% 57,0% 14,7% -

huishoudenomvang

1 persoon 16,5% 23,9% 27,6% 20,4% 22,4%

2 personen 18,3% 24,4% 17,7% 16,5% 17,7%

3 personen 12,4% 17,2% 10,0% 13,4% 13,1%

4 personen 7,1% 18,2% 6,7% 14,1% 10,1%

5 personen 17,4% 0,0% 8,4% 19,0% 6,3%


leeftijd

t/m 22 jaar 5,8% 6,4% 12,0% 18,4% 13,8%

23-26 jaar 13,3% 17,9% 16,8% 15,6% 18,3%

27-34 jaar 9,3% 22,4% 10,5% 11,5% 13,7%

35-44 jaar 8,2% 22,0% 10,3% 15,9% 9,1%

45-54 jaar 19,8% 24,3% 14,1% 20,6% 16,5%

55-64 jaar 33,1% 20,0% 26,4% 17,2% 17,7%

65-74 jaar 32,1% 35,0% 32,4% 21,6% 27,1%

75 jaar of ouder 34,0% 65,4% 59,1% 38,8% 33,1%

starter/doorstromer

starter 12,1% 17,5% 17,4% 19,4% 17,2%

doorstromer 17,7% 24,6% 15,4% 16,5% 15,8%


HT-doelgroep <23, 1p 8,0% 7,5% 17,7% 17,9% 19,2%

HT-doelgroep <23, 2p 3,9% 8,0% 11,2% 18,7% 11,5%

minima, 23-54, 1p 11,1% 26,1% 19,2% 18,0% 21,3%

minima, 23-54, 2p 10,5% 16,3% 13,0% 22,2% 23,3%

minima, 3+4p 7,8% 17,8% 7,2% 14,5% 14,5%

minima, 5+p 27,2% - 6,2% 28,7% 10,4%

ov HT, 23-54, 1p 16,5% 20,7% 26,8% 11,6% 10,2%

ov HT, 23-54, 2p 8,9% 31,0% 15,2% 10,0% 4,1%

ov HT, 3+4p 10,5% 24,2% 9,7% 7,4% 5,9%

ov HT, 5+p 0,0% 0,0% 8,2% 17,5% 0,0%

HT-EU, 23-54, 1p 19,2% 29,7% 17,6% 14,2% 19,1%

HT-EU, 23-54, 2p 22,2% 32,5% 8,3% 22,7% 28,6%

HT-45.000, 3+p 15,4% 7,4% 11,2% 20,5% 18,1%

totaal 15,6% 22,1% 16,0% 17,6% 16,3%


92

Tabel 5.7.8 Zoekgedrag van kandidaten uit Wassenaar, 2016

alleen in

eigen

gemeente

zowel in

eigen als in

andere

gemeente

alleen buiten

eigen

gemeente totaal

aandeel

alleen in

eigen

gemeente

categorie

starter 47 67 94 208 23%

doorstromer 121 70 118 308 39%


HT-doelgroep 117 122 170 409 29%

- waarvan minima 53 74 114 240 22%


minima, 1 persoon 30 38 67 135 22%

minima, 2+ personen 23 36 47 106 22%






doelgroep EU

EU-doelgroep 138 133 202 474 29%

EU tot EU+ 7 3 5 15 45%



huishoudenomvang

1 persoon 74 64 121 259 29%

2 personen 52 25 40 117 44%

3 personen 27 27 35 90 30%

4 personen 13 14 8 35 38%

5 personen 1 7 5 14 10%


leeftijd

t/m 22 jaar 17 16 18 51 34%

23-26 jaar 26 28 36 90 29%

27-34 jaar 26 28 54 109 24%

35-44 jaar 22 25 32 79 28%

45-54 jaar 17 24 30 71 24%

55-64 jaar 9 9 30 48 18%

65-74 jaar 22 2 6 30 73%

75 jaar of ouder 28 5 5 38 74%

totaal 168 137 211 516 33%

93



minima 13,2% 19,9% 13,2% 18,6% 18,2%

ov. HT-doelgroep 17,6% 25,6% 18,3% 13,0% 10,1%

ov. EU-doelgroep 18,3% 27,3% 17,2% 23,3% 34,3%

hoger 19,1% 42,2% 24,3% 23,4% 14,5%

doelgroep HT

minima, 1 persoon 14,0% 23,7% 22,8% 19,4% 22,5%

minima, 2+ 12,5% 16,4% 9,8% 17,9% 15,5%

ov HT-doelgroep, 1p 22,0% 22,3% 31,9% 17,9% 17,5%

ov HT-doelgroep, 2+ 15,2% 28,4% 13,9% 9,2% 6,2%

middeninkomens 18,8% 25,6% 16,3% 23,7% 26,8%

hoge inkomens 18,2% 43,8% 57,0% 14,7% -

huishoudenomvang

1 persoon 16,5% 23,9% 27,6% 20,4% 22,4%

2 personen 18,3% 24,4% 17,7% 16,5% 17,7%

3 personen 12,4% 17,2% 10,0% 13,4% 13,1%

4 personen 7,1% 18,2% 6,7% 14,1% 10,1%

5 personen 17,4% 0,0% 8,4% 19,0% 6,3%


leeftijd

t/m 22 jaar 5,8% 6,4% 12,0% 18,4% 13,8%

23-26 jaar 13,3% 17,9% 16,8% 15,6% 18,3%

27-34 jaar 9,3% 22,4% 10,5% 11,5% 13,7%

35-44 jaar 8,2% 22,0% 10,3% 15,9% 9,1%

45-54 jaar 19,8% 24,3% 14,1% 20,6% 16,5%

55-64 jaar 33,1% 20,0% 26,4% 17,2% 17,7%

65-74 jaar 32,1% 35,0% 32,4% 21,6% 27,1%

75 jaar of ouder 34,0% 65,4% 59,1% 38,8% 33,1%

starter/doorstromer

starter 12,1% 17,5% 17,4% 19,4% 17,2%

doorstromer 17,7% 24,6% 15,4% 16,5% 15,8%


HT-doelgroep <23, 1p 8,0% 7,5% 17,7% 17,9% 19,2%

HT-doelgroep <23, 2p 3,9% 8,0% 11,2% 18,7% 11,5%

minima, 23-54, 1p 11,1% 26,1% 19,2% 18,0% 21,3%

minima, 23-54, 2p 10,5% 16,3% 13,0% 22,2% 23,3%

minima, 3+4p 7,8% 17,8% 7,2% 14,5% 14,5%

minima, 5+p 27,2% - 6,2% 28,7% 10,4%

ov HT, 23-54, 1p 16,5% 20,7% 26,8% 11,6% 10,2%

ov HT, 23-54, 2p 8,9% 31,0% 15,2% 10,0% 4,1%

ov HT, 3+4p 10,5% 24,2% 9,7% 7,4% 5,9%

ov HT, 5+p 0,0% 0,0% 8,2% 17,5% 0,0%

HT-EU, 23-54, 1p 19,2% 29,7% 17,6% 14,2% 19,1%

HT-EU, 23-54, 2p 22,2% 32,5% 8,3% 22,7% 28,6%

HT-45.000, 3+p 15,4% 7,4% 11,2% 20,5% 18,1%

totaal 15,6% 22,1% 16,0% 17,6% 16,3%


94

5.8 Westland

Tabel 5.8.1 Aanbodindicatoren verhuurd aanbod in Westland, 2016

verhuringenaandeel

verhuringen

weigeringen

gem.advertenties

reacties

gem.

huurindeling





oppervlakte

tot 50 m2 170 33% 6,3 177 65

50-65 m2 216 42% 9,3 198 138

65-80 m2 96 19% 17,5 82 84

vanaf 80 m2 30 6% 14,1 26 42

aantal kamers

1-2 kamers 187 37% 5,8 202 60

3 kamers 163 32% 8,3 147 97

4 kamers 136 27% 15,6 112 162

5 kamers of meer 26 5% 28,6 22 102

woningtype


flat met lift 174 34% 6,2 198 56




HAT-woning 7 1% 1,0 1 56

maisonnette 36 7% 9,8 25 213












totaal 512 100% 9,9 483 97

95

Tabel 5.8.2 A Profiel geslaagde kandidaten voor het aanbod in Westland, 2016













doelgroep EU


EU tot EU+ 4 12 0 16



huishoudenomvang

1 persoon 159 101 0 260

2 personen 54 66 0 120

3 personen 26 52 0 78


5 personen 6 8 0 14



leeftijd

t/m 22 jaar 29 2 0 31

23-26 jaar 64 13 0 77

27-34 jaar 54 43 0 97

35-44 jaar 39 57 0 96

45-54 jaar 29 34 0 63

55-64 jaar 28 25 0 53

65-74 jaar 9 38 0 47




alleen 159 101 0 260






overig 3 1 0 4


totaal 255 255 2 512


96

Tabel 5.8.2 B Basis voor de verhuring in Westland, 2016

Tabel 5.8.2 C Profiel geslaagde kandidaten voor het aanbod in Westland, 2016







overig 7 4 0 11


totaal 255 255 2 512


Delft 6 9 0 15

Den Haag 50 63 0 113




Rijswijk 8 8 0 16

Wassenaar 2 0 0 2

Westland 120 148 0 268

Zoetermeer 7 5 0 12



totaal 255 255 2 512

97

Tabel 5.8.3 Profiel reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Westland, 2016


HT-doelgroep 6.334 6.147 12.481

- waarvan minima 4.018 3.720 7.738


minima, 1 persoon 2.604 973 3.577

minima, 2+ personen 1.414 2.747 4.161






doelgroep EU

EU-doelgroep 7.743 7.817 15.560

EU tot EU+ 113 198 311



huishoudenomvang

1 persoon 4.826 2.134 6.960

2 personen 1.679 1.886 3.565

3 personen 887 2.219 3.106

4 personen 431 1.499 1.930

5 personen 108 475 583


leeftijd

t/m 22 jaar 1.148 181 1.329

23-26 jaar 2.149 870 3.019

27-34 jaar 2.242 2.572 4.814

35-44 jaar 1.176 2.212 3.388

45-54 jaar 818 1.419 2.237

55-64 jaar 311 604 915

65-74 jaar 78 259 337


herkomst

Delft 454 613 1.067

Den Haag 4.609 4.607 9.216





Wassenaar 22 41 63

Westland 830 797 1.627


buiten Haaglanden 878 966 1.844

totaal 7.945 8.255 16.200


98

Tabel 5.8.4 Profiel reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Westland, 2016

Tabel 5.8.5 Reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Westland, 2016

Tabel 5.8.6 Reële slaagkans voor aanbod in Westland (exclusief vri je sector) , 2016


alleen 4.826 2.134 6.960

paar zonder kinderen 1.079 846 1.925





overig 137 117 254

totaal 7.945 8.255 16.200




totaal 16.200 100,0%


Delft 12,9% 10,1% 10,9%

Den Haag 10,8% 9,4% 10,0%




Rijswijk 23,5% 10,7% 15,1%

Wassenaar 50,9% 0,0% 22,7%

Westland 25,3% 29,0% 27,2%

Zoetermeer 14,0% 7,8% 10,3%


totaal 19,5% 15,3% 17,1%

99

Tabel 5.8.7 Reële slaagkans voor aanbod in Westland (exclusief vri je sector) , 2016


minima 19,2% 18,3% 18,3% 20,1% 20,3%

ov. HT-doelgroep 20,8% 17,0% 16,0% 14,5% 10,2%

ov. EU-doelgroep 26,8% 17,7% 17,1% 23,6% 19,3%

hoger 14,1% 20,4% 26,9% 13,3% 21,0%

doelgroep HT

minima, 1 persoon 22,5% 23,3% 21,3% 22,8% 25,9%

minima, 2+ 16,8% 15,5% 15,8% 17,5% 15,2%

ov HT-doelgroep, 1p 22,2% 23,6% 18,1% 16,5% 13,1%

ov HT-doelgroep, 2+ 19,8% 14,1% 14,7% 12,9% 7,5%

middeninkomens 23,6% 17,8% 17,0% 22,1% 19,6%

hoge inkomens 15,0% 20,9% 26,0% 28,1% 18,1%

huishoudenomvang

1 persoon 23,7% 20,5% 20,5% 21,4% 20,0%

2 personen 23,5% 17,7% 14,5% 18,5% 14,4%

3 personen 15,6% 14,4% 15,1% 12,2% 15,3%

4 personen 11,2% 9,1% 14,4% 15,0% 11,9%

5 personen 7,4% 13,1% 13,6% 28,5% 20,1%

6 en meer personen 21,3% 8,0% 17,2% 87,5% 44,0%

leeftijd

t/m 22 jaar 13,8% 10,1% 8,5% 9,9% 16,0%

23-26 jaar 20,1% 11,4% 13,9% 16,2% 16,0%

27-34 jaar 15,4% 11,8% 13,4% 12,8% 12,1%

35-44 jaar 18,4% 14,5% 16,2% 16,0% 16,0%

45-54 jaar 17,4% 22,0% 22,5% 21,6% 15,5%

55-64 jaar 25,7% 29,2% 30,9% 26,5% 22,7%

65-74 jaar 40,8% 42,8% 23,2% 38,6% 33,3%

75 jaar of ouder 47,5% 52,1% 45,3% 46,5% 43,7%

starter/doorstromer

starter 19,2% 13,3% 13,6% 17,8% 19,5%

doorstromer 21,5% 19,1% 19,6% 19,6% 15,3%


HT-doelgroep <23, 1p 12,2% 7,8% 7,4% 7,5% 17,1%

HT-doelgroep <23, 2p 13,2% 15,0% 5,8% 16,8% 6,2%

minima, 23-54, 1p 22,5% 20,5% 21,9% 21,0% 22,2%

minima, 23-54, 2p 18,8% 11,0% 15,3% 15,3% 13,3%

minima, 3+4p 15,0% 14,8% 15,7% 13,0% 13,2%

minima, 5+p 4,9% 23,6% 18,2% 77,8% 54,7%

ov HT, 23-54, 1p 16,3% 18,2% 14,8% 13,9% 7,2%

ov HT, 23-54, 2p 16,5% 12,8% 15,0% 10,0% 6,5%

ov HT, 3+4p 14,2% 11,7% 15,5% 9,9% 5,8%

ov HT, 5+p 18,3% 7,3% 9,5% 0,0% 0,0%

HT-EU, 23-54, 1p 25,4% 17,5% 17,7% 17,7% 15,4%

HT-EU, 23-54, 2p 25,3% 19,6% 10,4% 17,2% 17,5%

HT-45.000, 3+p 13,6% 10,8% 11,8% 16,3% 22,3%

totaal 20,6% 16,9% 17,2% 18,9% 17,1%


100

Tabel 5.8.8 Zoekgedrag van kandidaten uit Westland, 2016

alleen in

eigen

gemeente

zowel in

eigen als in

andere

gemeente

alleen buiten

eigen

gemeente totaal

aandeel

alleen in

eigen

gemeente

categorie

starter 215 637 476 1.328 16%

doorstromer 329 460 295 1.084 30%


HT-doelgroep 346 861 612 1.819 19%

- waarvan minima 179 469 393 1.040 17%


minima, 1 persoon 94 225 244 562 17%

minima, 2+ personen 85 244 149 478 18%






doelgroep EU

EU-doelgroep 497 1.052 722 2.271 22%

EU tot EU+ 19 20 19 58 33%



huishoudenomvang

1 persoon 270 520 455 1.246 22%

2 personen 148 258 164 569 26%

3 personen 89 197 79 364 24%

4 personen 31 94 36 161 19%

5 personen 6 27 23 55 10%


leeftijd

t/m 22 jaar 42 135 147 324 13%

23-26 jaar 93 229 166 488 19%

27-34 jaar 108 293 158 559 19%

35-44 jaar 73 200 136 409 18%

45-54 jaar 77 160 87 324 24%

55-64 jaar 54 51 41 146 37%

65-74 jaar 43 22 27 93 46%

75 jaar of ouder 54 7 9 70 77%

totaal 544 1.098 771 2.413 23%

101

5.9 Zoetermeer

Tabel 5.9.1 Aanbodindicatoren verhuurd aanbod in Zoetermeer, 2016

verhuringenaandeel

verhuringen

weigeringen

gem.advertenties

reacties

gem.

huurindeling





oppervlakte

tot 50 m2 540 39% 6,6 364 150

50-65 m2 489 35% 5,4 381 152

65-80 m2 262 19% 6,4 235 204

vanaf 80 m2 98 7% 9,9 96 123

aantal kamers

1-2 kamers 599 43% 5,9 427 129

3 kamers 394 28% 5,5 345 160

4 kamers 311 22% 7,5 228 220

5 kamers of meer 85 6% 10,0 76 150

woningtype


flat met lift 641 46% 5,9 397 176




HAT-woning 89 6% 4,8 62 92

maisonnette 45 3% 10,9 43 137



bovenwoning 53 4% 9,3 55 196




MIVA-woning 7 1% 7,0 6 257





totaal 1.389 100% 6,4 1.076 160


102

Tabel 5.9.2 A Profiel geslaagde kandidaten voor het aanbod in Zoetermeer, 2016



HT-doelgroep 592 435 64 1.091










doelgroep EU

EU-doelgroep 645 593 0 1.238

EU tot EU+ 5 28 0 33



huishoudenomvang

1 persoon 456 236 0 692

2 personen 119 148 0 267

3 personen 41 144 0 185

4 personen 24 85 0 109

5 personen 11 43 0 54



leeftijd

t/m 22 jaar 219 27 0 246

23-26 jaar 183 60 0 243

27-34 jaar 92 121 0 213

35-44 jaar 74 120 0 194

45-54 jaar 52 114 0 166

55-64 jaar 26 85 0 111

65-74 jaar 7 79 0 86




alleen 456 236 0 692






overig 5 5 0 10


totaal 657 668 64 1.389

103

Tabel 5.9.2 B Basis voor de verhuring in Zoetermeer, 2016

Tabel 5.9.2 C Profiel geslaagde kandidaten voor het aanbod in Zoetermeer, 2016







overig 14 10 0 24


totaal 657 668 64 1.389


Delft 13 14 0 27

Den Haag 65 102 0 167




Rijswijk 4 9 0 13

Wassenaar 2 0 0 2

Westland 6 0 0 6




totaal 657 668 64 1.389


104

Tabel 5.9.3 Profiel reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Zoetermeer, 2016


HT-doelgroep 11.825 9.340 21.165

- waarvan minima 8.196 5.641 13.837


minima, 1 persoon 5.561 1.330 6.891

minima, 2+ personen 2.635 4.311 6.946






doelgroep EU

EU-doelgroep 13.230 11.168 24.398

EU tot EU+ 149 352 501



huishoudenomvang

1 persoon 8.600 2.745 11.345

2 personen 2.686 2.550 5.236

3 personen 1.235 2.972 4.207

4 personen 643 2.147 2.790

5 personen 250 1.085 1.335


leeftijd

t/m 22 jaar 3.589 395 3.984

23-26 jaar 3.718 1.380 5.098

27-34 jaar 2.966 3.321 6.287

35-44 jaar 1.580 3.067 4.647

45-54 jaar 1.032 1.978 3.010

55-64 jaar 458 963 1.421

65-74 jaar 121 441 562


herkomst

Delft 663 722 1.385

Den Haag 6.212 4.995 11.207





Wassenaar 49 76 125


Zoetermeer 3.208 2.988 6.196


totaal 13.501 11.809 25.310

105

Tabel 5.9.4 Profiel reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Zoetermeer, 2016

Tabel 5.9.5 Reagerende woningzoekenden voor het aanbod in Zoetermeer, 2016

Tabel 5.9.6 Reële slaagkans voor aanbod in Zoetermeer (exclusief vri je sector) , 2016


alleen 8.600 2.745 11.345






overig 207 157 364

totaal 13.501 11.809 25.310


starters 13.501 53,3%


totaal 25.310 100,0%


Delft 10,4% 8,5% 9,3%

Den Haag 6,4% 9,0% 7,7%




Rijswijk 6,3% 9,4% 8,1%

Wassenaar 20,6% 0,0% 6,4%

Westland 7,8% 0,0% 4,3%

Zoetermeer 17,9% 20,3% 19,1%


totaal 14,2% 14,4% 14,3%


106

Tabel 5.9.7 Reële slaagkans voor aanbod in Zoetermeer (exclusief vri je sector) , 2016


minima 15,4% 14,9% 13,6% 13,8% 16,4%

ov. HT-doelgroep 15,4% 14,6% 12,4% 10,1% 8,1%

ov. EU-doelgroep 20,8% 15,9% 13,7% 12,1% 16,6%

hoger 22,7% 14,4% 14,8% 20,0% 24,7%

doelgroep HT

minima, 1 persoon 17,4% 18,4% 15,8% 15,4% 17,5%

minima, 2+ 13,8% 12,3% 11,8% 12,2% 15,2%

ov HT-doelgroep, 1p 19,8% 21,8% 15,1% 12,5% 9,6%

ov HT-doelgroep, 2+ 13,0% 10,7% 11,0% 8,8% 7,1%

middeninkomens 23,4% 14,9% 14,1% 13,8% 17,6%

hoge inkomens 11,3% 19,4% 12,4% 17,3% 27,8%

huishoudenomvang

1 persoon 19,0% 17,1% 15,1% 14,7% 15,9%

2 personen 20,9% 14,6% 14,5% 13,5% 14,4%

3 personen 14,0% 10,3% 10,5% 10,4% 13,1%

4 personen 11,6% 9,4% 8,2% 9,4% 11,1%

5 personen 8,9% 8,8% 11,4% 9,8% 10,2%

6 en meer personen 8,3% 3,5% 14,1% 10,8% 13,2%

leeftijd

t/m 22 jaar 13,7% 12,6% 11,6% 12,9% 14,4%

23-26 jaar 16,8% 11,6% 14,2% 12,1% 13,4%

27-34 jaar 13,9% 10,2% 10,3% 9,4% 11,2%

35-44 jaar 11,6% 11,7% 9,7% 9,8% 12,4%

45-54 jaar 15,7% 12,9% 14,5% 13,0% 15,7%

55-64 jaar 28,5% 26,1% 19,3% 17,1% 17,3%

65-74 jaar 44,7% 37,7% 27,6% 25,0% 25,0%

75 jaar of ouder 52,0% 39,2% 33,3% 36,8% 28,7%

starter/doorstromer

starter 14,9% 11,8% 12,8% 12,0% 14,2%

doorstromer 18,9% 15,5% 13,5% 13,4% 14,4%


HT-doelgroep <23, 1p 14,9% 16,7% 12,1% 12,7% 13,8%

HT-doelgroep <23, 2p 11,8% 14,0% 13,0% 15,3% 18,4%

minima, 23-54, 1p 14,5% 13,9% 16,1% 14,8% 18,0%

minima, 23-54, 2p 14,6% 13,0% 14,5% 11,5% 14,1%

minima, 3+4p 12,9% 11,6% 9,8% 11,4% 15,0%

minima, 5+p 9,9% 7,3% 14,6% 13,3% 12,4%

ov HT, 23-54, 1p 15,5% 17,3% 12,1% 8,9% 7,9%

ov HT, 23-54, 2p 13,5% 10,6% 13,7% 10,4% 7,5%

ov HT, 3+4p 10,6% 9,1% 8,8% 7,0% 6,8%

ov HT, 5+p 6,8% 9,4% 8,1% 4,7% 5,7%

HT-EU, 23-54, 1p 18,8% 13,2% 10,0% 8,2% 14,7%

HT-EU, 23-54, 2p 14,1% 17,2% 12,9% 11,6% 16,0%

HT-45.000, 3+p 16,4% 9,5% 11,6% 10,5% 14,1%

totaal 17,1% 13,8% 13,2% 12,8% 14,3%

107

Tabel 5.9.8 Zoekgedrag van kandidaten uit Zoetermeer, 2016

alleen in

eigen

gemeente

zowel in

eigen als in

andere

gemeente

alleen buiten

eigen

gemeente totaal

aandeel

alleen in

eigen

gemeente

categorie

starter 1.212 1.978 625 3.815 32%

doorstromer 1.433 1.554 538 3.524 41%


HT-doelgroep 2.049 2.958 874 5.882 35%

- waarvan minima 1.313 1.929 598 3.840 34%


minima, 1 persoon 850 1.051 379 2.281 37%

minima, 2+ personen 463 878 218 1.559 30%


ov. HT-doelgroep, 2+ personen 384 556 124 1.063 36%

middeninkomens 537 539 227 1.303 41%



doelgroep EU

EU-doelgroep 2.520 3.430 1.087 7.038 36%

EU tot EU+ 46 55 23 124 37%



huishoudenomvang

1 persoon 1.469 1.781 712 3.962 37%

2 personen 536 763 256 1.555 34%

3 personen 368 579 112 1.059 35%

4 personen 189 292 45 526 36%

5 personen 66 88 21 175 38%


leeftijd

t/m 22 jaar 541 735 185 1.461 37%

23-26 jaar 530 792 246 1.567 34%

27-34 jaar 406 820 282 1.507 27%

35-44 jaar 346 511 143 999 35%

45-54 jaar 273 387 141 800 34%

55-64 jaar 254 201 99 553 46%

65-74 jaar 176 59 47 282 63%

75 jaar of ouder 121 27 21 169 71%

totaal 2.645 3.532 1.163 7.339 36%


108

109

HOOFDSTUK

6 Historische tabellen

Tabel 6.1 Kerncijfers per gemeente, 2016

indicator Delft

Den Haag

Leidschendam-

Voorburg

Midden-

Delfland

Pijnacker-

Nootdorp

Rijswijk

Wassenaar

Westland

Zoeterm

eer

Haaglanden

verhuringen 1.243 4.608 521 115 173 639 120 512 1.389 9.320

verhuurd herkomst eigen gemeente 608 3.327 182 33 62 259 63 268 877 5.679

verhuurd herkomst andere gemeente 625 1.198 332 82 111 378 57 242 448 3.473

totaal verhuurd exclusief rechtspersonen 1.233 4.525 514 115 173 637 120 510 1.325 9.152

verhuurd herkomst eigen gemeente (%) 49% 74% 35% 29% 36% 41% 53% 53% 66% 62%

verhuurd herkomst andere gemeente (%) 51% 26% 65% 71% 64% 59% 48% 47% 34% 38%

totaal verhuurd exclusief rechtspersonen (%) 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

woningzoekenden (goede reactie) 24.636 56.137 21.025 8.320 9.651 28.567 5.892 16.200 25.310

woningzoekenden uit eigen gemeente 4.211 36.271 1.833 151 553 1.663 301 1.629 6.183

woningzoekenden uit andere gemeente 20.425 19.866 19.192 8.169 9.098 26.904 5.591 14.571 19.127

woningzoekenden met een aanbieding 6.366 14.920 3.216 645 717 3.384 538 3.121 4.287

woningzoekenden met een aanbieding (%) 26% 27% 15% 8% 7% 12% 9% 19% 17%

woningzoekenden zonder aanbieding 18.270 41.217 17.809 7.675 8.934 25.183 5.354 13.079 21.023

woningzoekenden met een weigering 5.930 13.570 2.991 576 627 3.106 462 2.907 3.721

totaal aantal weigeringen (bestaande bouw) 11.701 37.964 4.858 496 829 4.868 577 4.769 6.890 72.952

wachtrij 19,8 12,2 40,4 72,3 55,8 44,7 49,1 31,6 18,2

wachtrij eigen gemeente 3,4 7,9 3,5 1,3 3,2 2,6 2,5 3,2 4,5

wachtrij andere gemeente 16,4 4,3 36,8 71,0 52,6 42,1 46,6 28,5 13,8

weigeringen per advertentie 9,7 10,1 9,0 5,8 5,5 9,2 5,2 9,9 6,4 9,2

weigeringen per kandidaat 1,8 2,5 1,5 0,8 1,2 1,4 1,1 1,5 1,6

druk op het gemeentelijk aanbod 2,9 2,8 5,5 11,9 12,5 7,4 10,0 4,2 4,9

kans op een woning 5,0% 8,2% 2,5% 1,4% 1,8% 2,2% 2,0% 3,2% 5,5%


110

Tabel 6.2 Indicatoren, 2012-2016

Tabel 6.3 Kerncijfers gemeente Delft, 2012-2016

indicator 2012 2013 2014 2015 2016

verhuringen 11.809 12.269 10.998 10.439 9.320

w.v.nieuwbouw 1.320 1.241 791 355 207

w.v. bestaande bouw 10.489 11.028 10.207 10.084 9.113

advertenties (exclusief nieuwbouw) 9.208 10.345 9.524 8.656 7.916

goede reacties (exclusief nieuwbouw) 1.181.067 1.040.411 1.222.472 1.506.460 1.629.132

reactiegraad (exclusief nieuwbouw) 128 101 128 174 206

gemiddeld aantal ingezonden reacties per woningzoekende 17 15 18 23 23

geslaagde huishoudens zonder voorrangsverklaring 86,7% 91,3% 88,0% 76,8% 71,7%

geslaagde huishoudens met voorrangsverklaring 12,2% 7,3% 10,4% 20,6% 26,5%

gem. woon/inschrijfduur (in mnd.) geslaagde doorstromers 54 66 65 65 65

gem. woon/inschrijfduur (in mnd.) geslaagde starters 25 25 27 18 14

regionale slaagkans alle kandidaten (exclusief vrije sector) 16,7% 16,4% 14,8% 14,5% 12,6%

regionale slaagkans doorstromers (exclusief vrije sector) 16,9% 17,6% 15,4% 14,5% 12,4%

regionale slaagkans starters (exclusief vrije sector) 16,6% 15,3% 14,3% 14,5% 12,8%

aantal woningzoekenden met goede/kansrijke reacties 67.493 68.732 68.735 66.804 69.711

wachtrij (kansrijke woningzoekenden per verhuurde woning) 5,7 5,6 6,2 6,4 7,5

Kengetallen DELFT 2012 2013 2014 2015 2016

verhuringen 1.424 1.569 1.317 1.448 1.243


goede reacties (exclusief nieuwbouw) 121.564 110.253 119.553 155.008 151.813


weigeringen per advertentie (excl. nieuwbouw) 6,3 8,5 8,9 9,3 9,7

kansrijke woningzoekenden 19.541 21.031 21.419 24.206 24.636

wachtrij 13 13 16 17 20

kans op een woning 7,5% 7,5% 6,1% 6,0% 5,0%

druk op het gemeentelijk aanbod 3,0 2,3 2,6 2,8 2,9

111

Tabel 6.4 Kerncijfers gemeente Den Haag, 2012-2016

Tabel 6.5 Kerncijfers gemeente Leidschendam-Voorburg, 2012-2016

Tabel 6.6 Kerncijfers gemeente Midden-Delf land, 2012-2016

Kengetallen DEN HAAG 2012 2013 2014 2015 2016

verhuringen 5.770 6.678 5.748 5.176 4.608






wachtrij 9 8 9 10 12



Kengetallen LEIDSCHENDAM-VOORBURG 2012 2013 2014 2015 2016

verhuringen 584 648 686 534 521

advertenties (exclusief nieuwbouw) 586 653 654 526 537





wachtrij 29 26 28 40 40



Kengetallen MIDDEN-DELFLAND 2012 2013 2014 2015 2016

verhuringen 83 93 120 103 115






wachtrij 35 39 31 48 72




112

Tabel 6.7 Kerncijfers gemeente Pijnacker-Nootdorp, 2012-2016

Tabel 6.8 Kerncijfers gemeente Rijswijk, 2012-2016

Tabel 6.9 Kerncijfers gemeente Wassenaar, 2012-2016

Kengetallen PIJNACKER-NOOTDORP 2012 2013 2014 2015 2016

verhuringen 263 347 208 198 173






wachtrij 32 19 32 48 56



Kengetallen RIJSWIJK 2012 2013 2014 2015 2016

verhuringen 625 492 625 733 639






wachtrij 28 33 32 34 45



Kengetallen WASSENAAR 2012 2013 2014 2015 2016

verhuringen 155 166 240 172 120






wachtrij 36 28 31 45 49



113

Tabel 6.10 Kerncijfers gemeente Westland, 2012-2016

Tabel 6.11 Kerncijfers gemeente Zoetermeer, 2012-2016

Kengetallen WESTLAND 2012 2013 2014 2015 2016

verhuringen 836 781 675 654 512






wachtrij 17 19 23 26 32



Kengetallen ZOETERMEER 2012 2013 2014 2015 2016

verhuringen 2.069 1.495 1.379 1.421 1.389






wachtrij 12 14 16 17 18




114

BIJLAGE

A Begrippenlijst

Aanbiedingsgraad

Het gemiddeld aantal keren dat een woning wordt aangeboden, inclusief de geslaagde aanbieding.

Acceptatiegraad

Het aantal acceptaties gedeeld door het totale aantal keren dat een woning wordt aangeboden,

inclusief de geslaagde aanbieding. De acceptatiegraad geeft het percentage van de aanbiedingen dat

tot een verhuring leidt.

Betaalbare verhuringen (70%-afspraak)

In regionaal verband is de afspraak gemaakt om minimaal 70% van de sociale verhuringen (zie onder

‘sociale verhuringen’) te verhuren met een subsidiabele huur die onder de hoge aftoppingsgrens ligt.

Doorstromers

Wanneer een geslaagde woningzoekende een zelfstandige woonruimte achterlaat behoort hij tot de

groep doorstromers. Een zelfstandige woonruimte is een huur- of koopwoning met een eigen voordeur

en eigen voorzieningen. ‘Doorstromers na echtscheiding’ met meeverhuizende minderjarige kinderen

tellen ook als doorstromer, ook als ze van buiten Haaglanden komen.

Druk op het gemeentelijk aanbod

Het aantal woningzoekenden zonder aanbieding, gedeeld door het aantal woningzoekenden dat een

aanbieding heeft gekregen. Het betreft woningzoekenden die (minimaal een maal) gereageerd hebben

in een gemeente.

EU-doelgroep

Woningcorporaties moeten jaarlijks ten minste 80 procent van de vrijkomende sociale huurwoningen

toewijzen aan de EU-doelgroep (Europagrens). Daarnaast mogen woningcorporaties jaarlijks maximaal

10 procent van de sociale huurwoningen toewijzen aan huishoudens met een inkomen boven de

Europagrens en onder de Europagrens-plus. De (maximaal) 10% vrijkomende sociale huurwoningen die

overblijft, mogen woningcorporaties vrij toewijzen. Daarbij moeten zij voorrang geven aan huishoudens

die in de gemeentelijke huisvestingsverordening (als die er is) staan. Daarna moeten zij voorrang geven

aan:

1. huishoudens die dringend woonruimte nodig hebben vanwege gezondheid, veiligheid, sociale

factoren, overmacht of calamiteiten;

2. huishoudens die (met toestemming van de corporatie) woningen met elkaar ruilen;

3. medehuurders die (met toestemming van de corporatie) huurder worden.

Voor de grenswaarden zie ‘Inkomensgrenzen’ in deze bijlage.

Geslaagde woningzoekenden

Woningzoekenden die daadwerkelijk in een jaar een woning huren worden gerekend tot de geslaagde

woningzoekenden. Het aantal geslaagde woningzoekenden is gelijk aan het aantal verhuringen.

115

HT-doelgroep (voorheen BBSH-doelgroep)

Indeling van huishoudens naar inkomen, leeftijd en huishoudomvang volgens de huurtoeslag-criteria.

Indien één van deze kenmerken ontbreekt wordt een woningzoekende ingedeeld als “niet in te delen”.

Voor de grenswaarden zie ‘Inkomensgrenzen’ in deze bijlage.

Huurgrenzen

Indeling van huren volgens de criteria in de Huurtoeslagwet. De grenzen zijn in bijgaande tabel

weergegeven.

Inkomensgrenzen

In de eerste tabel zijn de grenswaarden voor minima (uit de huurtoeslagtabel) opgenomen. De

inkomensgrenzen voor de doelgroep (HT-doelgroep) zijn in de tweede tabel weergegeven. De derde

tabel geeft de grenswaarden voor de (lage) middeninkomens. In de vierde tabel staat de inkomensgrens

voor de Europa-doelgroep. Vanaf 2011 wordt gewerkt met de fiscale jaarinkomens. In de rapportages

worden de inkomens gerelateerd aan de datum van huuringang, bij de toewijzing op basis van datum

van de reactie.

Inschrijfduur

De wachtduur of de (zuivere) inschrijfduur is de verstreken tijd sinds de inschrijfdatum. Voor starters is de

(zuivere) inschrijfduur gelijk aan de woon-/inschrijfduur. Teneinde de invloed van incidentele uitschieters

huurgrenzen 2012 2013 2014 2015 2016 2017

kwaliteitskortingsgrens € 366,37 € 374,44 € 389,05 € 403,06 € 409,92 € 414,02

aftoppingsgrens (1-2 personen) € 524,37 € 535,91 € 556,82 € 576,87 € 586,68 € 592,55

aftoppingsgrens (3 en meer personen) € 561,98 € 574,35 € 596,75 € 618,24 € 628,76 € 635,05

liberaliseringsgrens € 664,66 € 681,02 € 699,48 € 710,68 € 710,68 € 710,68

Inkomensgrenzen minima 2012 2013 2014 2015 2016 2017

eenpersoons € 15.650 € 14.875 € 15.025 € 15.175 € 15.400 € 15.675

eenpersoonsouderen € 16.075 € 16.250 € 16.425 € 16.550 € 16.900 € 17.075

meerpersoons € 20.225 € 19.200 € 19.400 € 19.625 € 19.925 € 20.275

meerpersoonsouderen € 21.625 € 21.775 € 22.025 € 22.150 € 22.625 € 22.850

Inkomensgrenzen HT-doelgroep 2012 2013 2014 2015 2016 2017

eenpersoons € 22.025 € 21.025 € 21.600 € 21.950 € 22.100 € 22.200


meerpersoons € 29.900 € 28.550 € 29.325 € 29.800 € 30.000 € 30.150


Inkomensgrenzen middeninkomens 2012 2013 2014 2015 2016 2017

eenpersoons € 33.038 € 31.538 € 32.400 € 32.925 € 33.150 € 33.300


meerpersoons € 44.850 € 42.825 € 43.988 € 44.700 € 45.000 € 45.225


Inkomensgrens Europa 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Europagrens € 34.085 € 34.229 € 34.678 € 34.911 € 35.739 € 36.165

Europagrens-plus - - - € 38.950 € 39.874 € 40.349


116

te vermijden wordt niet met het gemiddelde, maar met de mediaan gerekend (de middelste waarde uit

de gesorteerde reeks). De inschrijfduur wordt weergegeven in maanden.

Kans op een woning

De kans op een woning wordt berekend door het aantal geslaagde woningzoekenden binnen het

geadverteerde woningaanbod te delen door het aantal reagerende woningzoekenden op het

geadverteerde woningaanbod. De kans op een woning lijkt sterk op de slaagkans, met dien verstande

dat alleen het geadverteerde aanbod in de berekening wordt meegenomen. Op dit aanbod kunnen

regulier woningzoekenden reageren. Doordat minder verhuringen meegeteld worden, is de kans op een

woning iets lager dan de gewone slaagkans.

Lokaal maatwerk (voorheen lokale beleidsruimte)

In het kader van het lokaal maatwerk worden bij de reguliere (geadverteerde) woonruimteverdeling de

navolgende categorieën onderscheiden.

1. Voorrang voor doorstromers binnen de gemeente die een eengezinswoning van een

aangesloten corporatie achterlaten met een huur lager dan de vrijesectorgrens en verhuizen

naar een woning die geen een eengezinswoning met een huur lager dan de vrije sector grens

is.

2. Voorrang voor doorstromers die in de gemeente een blijvend goedkope woning van een

corporatie achterlaten en reageren op een eengezinswoning in de vrije sector of op overige

woningtypes die niet goedkoop zijn.

3. Voorrang voor doorstromers en starters uit aangewezen wijken bij verhuizing binnen die wijk.

Dit betreft in Wassenaar de wijk Kerkehout en in Leidschendam betreft het Stompwijk en

Duivenvoorde/Prinsenhof.

4. Voorrang voor doorstromers binnen de gemeente die bij verhuizing een corporatiewoning onder

de vrijesectorgrens achterlaten.

5a. Jongeren onder 23 jaar binnen de gemeente wanneer ze reageren op een gelabelde woning

tot 23 jaar.

5b. Jongeren onder 27 jaar binnen de gemeente wanneer ze reageren op een gelabelde woning tot

27 jaar

5c. 55-plussers, binnen de gemeente wanneer ze reageren op een gelabelde woning voor 55-, 60-

of 65-plussers -en aan de betreffende minimale leeftijdseis voldoen. Vanaf 1 september 2015

geldt dat het gaat om 55-plussers die een eengezinswoning van een corporatie achterlaten

wanneer ze reageren op een aangegeven gelabelde woning voor 55, 60 of 65-plussers en aan

de minimale leeftijdseis voldoen.

5d. 65-plussers, die doorstromer zijn, binnen de gemeente wanneer ze reageren op een gelabelde

woning voor 55-, 60- of 65-plussers -en een corporatiewoning achterlaten

5e. 65-plussers, die doorstromer zijn, binnen de gemeente wanneer ze reageren op een gelabelde

woning voor 55-, 60- of 65-plussers (corporatiewoning achterlaten NIET verplicht).

5f. 65-plussers, die doorstromer zijn, binnen de gemeente wanneer ze reageren op een gelabelde

woning voor 55-, 60- of 65-plussers -en een eengezinswoning van een corporatie achterlaten.

6. Voorrang voor doorstromers met maximale huishoudgrootte van 3 en die een corporatie

woning van >=80m2 en minimaal 5 kamers onder de vrije sectorgrens binnen de gemeente

achterlaten en in die gemeente verhuizen naar een woning kleiner dan 80m2.

7. Voorrang voor 65-plussers binnen de gemeente wanneer ze reageren op een niet-

eengezinswoning en een corporatiewoning achterlaten.

8. Voorrang voor de huurtoeslag-doelgroep wanneer ze reageren op een woning met een

huurprijs tot de aftoppingsgrens.

117

9. Voorrang voor doorstromers wanneer ze reageren op een kleine niet-eengezinswoning met een

huurprijs tot de vrijesectorgrens of een vrijesectorwoning en een grote woning van een

corporatie achterlaten.

10. Voorrang voor doorstromers die in de gemeente een blijvend goedkope woning van een

corporatie achterlaten en reageren op een woning in de vrije sector of op overige woningtypes

die niet goedkoop zijn.

11. Voorrang voor starters uit een gemeente wanneer zij reageren op een passende woning binnen

de gemeente.

12. Voorrang voor woningzoekenden uit Midden-Delfland op nieuwbouwwoningen van Wonen

Midden Delfland.

13. Voorrang voor grote gezinnen (met minimaal 3 kinderen) wanneer zij reageren op een grote

woning.

14. Voorrang voor minima wanneer zij reageren op een goedkope woningen.

15. Voorrang voor jongeren tot 23 jaar wanneer zij reageren op een goedkope woning.

16. Voorrang voor doorstromers die in de gemeente een blijvend betaalbare woning van een

corporatie achterlaten en reageren op woningen in de vrije sector.

Of een lokaalmaatwerkregel in een gemeente worden toegepast en in welke mate, is te zien in diverse

tabellen (zie hoofdstuk 4 van de (half)jaarmonitor).

Middeninkomens

Zie ‘Inkomensgrenzen’ voor de afbakening van deze inkomensgroep. Tot deze groep behoren de

huishoudens met een inkomen tussen de HT-grenzen en anderhalf maal de HT-doelgroep.

Minima (huurtoeslagtabel)

Zie ‘Inkomensgrenzen’ voor de afbakening van deze inkomensgroep.

Mutatiegraad

De mutatiegraad is berekend als de verhouding tussen de verhuringen (van zelfstandige woningen) en

de voorraad op 1 januari van het jaar, uitgedrukt in een percentage van de voorraad dat verhuurd is in

de periode. Uitgangspunt – ook voor de woningkenmerken zoals de huurprijs – is de situatie per 1

januari, zoals opgenomen in het voorraadbestand. Nieuwbouwverhuringen tellen hierdoor niet mee bij

de mutaties. Doordat niet alle vrijkomende woningen te huur aangeboden worden zal de op deze

manier berekende mutatiegraad kunnen afwijken van de door de corporaties berekende mutatiegraad.

Reagerende woningzoekenden

Voor de telling van het aantal reagerende woningzoekenden wordt het verhuurde aanbod in een (half)

jaar (op basis van datum van huuringang) als uitgangspunt genomen. Op basis van de goede reacties

op alle advertenties ten behoeve van de betreffende verhuring die woningzoekenden hebben

ingestuurd, wordt nagegaan hoeveel reagerende woningzoekenden op het verhuurde aanbod hebben

gereageerd.

Reacties

Het gemiddeld aantal reacties op een woningadvertentie dat op de sluitingsdatum van de editie voldoen

aan de in de advertentie gestelde eisen. De reacties met een foutindicatie worden buiten beschouwing

gelaten. Reacties op nieuwbouwadvertenties worden eveneens buiten beschouwing gelaten.


118

Slaagkans (reële)

De slaagkans wordt berekend door het aantal verhuringen te delen door het aantal woningzoekenden

dat minimaal één goede reactie heeft ingezonden op het verhuurde aanbod, aangevuld met de

woningzoekenden die zijn geslaagd zonder minimaal één goede reactie in te dienen. Bij het berekenen

van de reële slaagkans in een gemeente worden de reacties van de woningzoekenden fractioneel

meegeteld in de verschillende gemeenten. Zo wordt gezorgd dat alle woningzoekenden één maal

meetellen.

Slaagkansberekening (reële slaagkans)

( geslaagde kandidaten / (reagerende woningzoekenden + bemiddelde woningzoekenden zonder

reactie ) x 100 = reële slaagkans

Sociale verhuringen (85%-afspraak)

In regionaal verband is de afspraak gemaakt om minimaal 85% van de vrijkomende zelfstandige

woningen die voor verhuur bestemd blijven te verhuren met een netto huurprijs die onder de

vrijesectorgrens ligt.

Starters

Indien een geslaagde woningzoekende geen zelfstandige woonruimte achterlaat behoort hij tot de

groep starters. Het kan bijvoorbeeld gaan om iemand die bij zijn/haar ouders woont, bij iemand inwoont

of op kamers woont. ‘Doorstromers na echtscheiding’ met meeverhuizende minderjarige kinderen tellen

ook als doorstromer, ook als ze van buiten Haaglanden komen of geen zelfstandige woning achterlaten.

Te Woon

Woonbron biedt een deel van haar woningen Te Woon aan. Dit betekent dat de kandidaat zelf kan

kiezen of hij wil huren of kopen. Daarbij zijn er twee verschillende huurvormen: ‘gewoon huren’ (waarbij

de hoogte van de huur afhankelijk is van het inkomen) en huurvast. Daarnaast zijn er twee koopvormen:

Koopgarant en Koopcomfort. In de advertentie staan richtprijzen voor Koopgarant en Koopcomfort en de

huurprijzen: de hoge huurprijs geldt voor huishoudens met een inkomen boven € 34.085 per 1-1-2012) de

lage huurprijs voor huishoudens die kunnen aantonen over een lager inkomen te beschikken. De huren

voor huurvast staan niet vermeld. Te Woon woningen worden zonder passendheidseisen aangeboden,

dat betekent dat iedereen ongeacht inkomen en huishoudgrootte kan reageren. Tevens wordt de

volgorde van kandidaten bepaald door loting.

Urgentie (aan en via)

Bij regulier (dus via een advertentie) aangeboden woningen is de sluitingsdatum van de urgentie en de

geldigheidstermijn van de urgentie tezamen met het zoekprofiel maatgevend voor het al dan niet via

urgentie verkrijgen van een woning. Omdat bij bemiddelingen niet duidelijk is wat de reactiedatum is

wordt daar een verhuring met een huuringangsdatum die binnen een termijn van 90 dagen na de

afloopdatum van de urgentie nog als via urgentie toegewezen beschouwd. Ook hier wordt rekening

gehouden met het zoekprofiel.

Bij verhuringen aan urgenten wordt niet gelet op het zoekprofiel en worden verhuringen met huuringang

binnen de termijn van de urgentie ook meegenomen. Uiteraard vallen alle verhuringen via urgentie ook

onder de categorie toewijzing “aan urgenten”.

119

Verhuringen

Betreft het aantal verhuurde woningen in de onderzochte periode, op basis van de datum van

huuringang. De verhuringen in de rapportage hebben betrekking op de verhuringen van de sociale

verhuurders die bij de SVH zijn aangesloten. Het aantal verhuringen is gelijk aan het aantal geslaagde

woningzoekenden. Naamswijzigingen en omzettingen van tijdelijke naar reguliere huurcontracten die

verantwoord zijn in WBS, worden niet meegeteld bij de verhuringen.

Voorrangskandidaten (zie ook urgentie)

Voorrangskandidaten (urgenten) zijn woningzoekenden die een voorrangspositie innemen om medische,

sociale of andere dringende redenen.

Wachtduur (=zuivere inschrijfduur)

De wachtduur of de (zuivere) inschrijfduur is de verstreken tijd sinds de inschrijfdatum. Voor starters is de

(zuivere) inschrijfduur gelijk aan de woon-/inschrijfduur. Vanaf 2015 wordt in tabellen de mediane

waarde weergegeven in plaats van het gemiddelde.

Wachtrij

Aantal zoekers gedeeld door het aantal geslaagde woningzoekers. Ook wel bekend als de “omgekeerde

slaagkans”.

Weigeringen

Woningzoekenden kunnen aangeboden woningen weigeren. Dit kan te maken hebben met bijvoorbeeld

kenmerken van de woning of van de buurt. Ook de verhuurder kan een woning bij nader inzien weigeren

te verhuren.

In de rapportage wordt uitgegaan van het netto aantal weigeringen, tenzij is vermeld dat het om de

bruto-weigeringen gaat. De netto-weigeringen worden op basis van de bruto-weigeringen berekend

met dien verstande dat weigeringen van mensen met een hoger rangnummer dan degene die de

woning heeft geaccepteerd buiten beschouwing worden gelaten. In de rapportages over 2009 en

voorgaande jaren is altijd van bruto-weigeringen gebruik gemaakt.

Woninglabeling

Bij advertenties kunnen voorwaarden worden toegevoegd. Woningen kunnen worden gelabeld naar

inkomen, aantal verhuizende personen en leeftijd.

Woonduur doorstromers

Het aantal jaren dat een doorstromer op het laatste woonadres heeft gewoond.

Woon-/inschrijfduur

Voor starters die zich inschrijven is de inschrijfdatum de start van de woon-/inschrijfduur. Bij verhuringen

vanaf december 2012 wordt de inschrijfduur bij doorstromers berekend door, op het moment van

inschrijving, maximaal 5 jaar van de woonduur op te tellen bij de inschrijfduur (zonder de woonduur

eerst te delen door 3). Vanaf 2015 wordt in tabellen de mediane waarde weergegeven (de middelste

waarde uit de gesorteerde reeks) in plaats van het gemiddelde.

Zoekduur vanaf eerste reactie

Het aantal maanden dat is verstreken vanaf de eerste reactie. In tabellen wordt de mediane zoekduur

per groep weergegeven.

Sociale huursector Haaglanden > Aanbodrapportage 2016 ... · 03 Aanbodrapportage 2016; Tabellenboek...

Documents

Transcript of Sociale huursector Haaglanden > Aanbodrapportage 2016 ... · 03 Aanbodrapportage 2016; Tabellenboek...