Listed Exclusively by:

For Sale information: For Leasing information:

or

SINGLE TENANT RESTAURANT BUILDING6400 FAIR OAkS BLvD, CARmIChAEL, CA 95608

FOR SALE OR LEASE

Bil l Perk insbp@corecre.com916. 274. 4402CA DRE #01114501

Stuar t Sniderss@corecre.com916. 274. 4401CA DRE #01132016

Patr ick Fol lettpf@corecre.com916. 274. 4433CA DRE #01796180

CORE Commercial2264 Fair Oaks BlvdSacramento, CA 95825CA DRE #01904661

Sale information:Patr ick Fol lettpf@corecre.com916. 274. 4433

Lease I nformation: Stuar t Sniderss@corecre.com916. 274. 4401

SINGLE TENANT RESTAURANT BUILDING 6400 Fair Oaks Blvd, Carmichael, CA

Offering Summary

»» Asking»Price:» $1,300,000

»» Asking»Lease»Rate:»» $1.25»NNN

»» Leasable»Area:»» ±4,500»SF

»» Zoning:»» SC

»» Land»Area:»» ±0.33»acres

»» APN:»» 273-0131-032

SUBJECTRestaurant»Pad

Core»Commercial»is»pleased»to»offer»For»Sale»or»For»Lease»a»±4,500»SF»freestanding»building»located»at»the»NEC»of»Fair»Oaks»Boulevard»and»Marconi»Avenue»in»the»affluent»suburb»of»Carmichael,»CA.»The»property,»zoned»SC,»was»originally»built»as»a»Lyon’s»restaurant»in»1985.»The»property»has»excellent»visibility»at»the»intersection»and»also»benefits»from»traffic»counts»of»approximately»33,000»vehicles»per»day»along»Fair»Oaks»Blvd,»a»heavily»travelled»four»lane»thoroughfare.»A»renovation»at»the»intersection»was»recently»completed»as»part»of»a»street»improvement»plan»along»the»Fair»Oaks»Blvd»corridor.»Landscaping»and»streetscape»amenities»were»upgraded,»street» lighting»was»improved»and»curb,»gutter,»sidewalk»and»bicycle»lane» improvements»were»made.»The»$950,000»project» sought» to» improve» the»roadway»infrastructure»and»a»second»phase»is»slated»to»begin»in»2014.»Additional»tenants»at»this»intersection»include»Jack»in»the»Box,»Walgreens,»California»Family»Health»&»Fitness»and»99¢»Only»Stores.»The»property»is»currently»being»operated»as»a»restaurant;»however,»it»will»be»delivered»vacant»at»close»of»escrow.

FAIR

OA

kS B

LvD

- 3

3,70

0 A

DT

FAIR OAkS BLvD

mARCONI AvE

ENGLE RD

WhITNEY AvE

GA

RFIE

LD A

vE

WA

LNU

T Av

E

SUBJECTRestaurant»Pad

COPYRIGHT»©»2013.»ALL»RIGHTS»RESERVED.»CORE»Commercial» (“Agent”),»CA»DRE»Lic.»01904661,»has»presented» this»brief,» selected» information»pertaining» to» the»Property»and» shall»not»be» considered»all-inclusive»or»unchanged» since» the»date»of»preparation.»No»warranty»as» to» the»accuracy»or» completeness» is» expressed»or»implied.»The»information»has»been»received»from»sources»believed»to»be»reliable»but»is»not»guaranteed.»Prospective»Tenants»should»independently»verify»each»item»of»information»and»have»the»same»reviewed»by»its»tax»advisor»and/or»legal»counsel.»The»Property»is»being»leased»on»an»“as-is,»where-is”»and»“with»all»faults”»basis»unless»otherwise»specified.

DEMOGRAPHICS» 1»mi» 3»mi» 5»mi

Est»2011»Population» 14,700» 124,500» 325,800Average»H’hold»Income» $79,100» $79,700» $72,500Median»H’hold»Income» $56,500» $61,300» $57,500Daytime»Employees» 3,800» 35,600» 133,400

DEMOGRAPHICS» 1»mi» 3»mi» 5»mi

SINGLE TENANT RESTAURANT BUILDING 6400 Fair Oaks Blvd, Carmichael, CA