Scheulderdorpsstraat 72 SCHEULDER, Scheulder · Gulpen, Maastricht, en hoogwaardige recreatieve...

Scheulderdorpsstraat 72 te SCHEULDER

Prijs op aanvraag

Sterre der Zeestraat 25, 6269AK Margraten Telefoon: 0641 225684

E-mail: [email protected] Internet: http://www.heleneterra.nl

Omschrijving:Te koop op goede stand, deze geheel gerenoveerde carré-boerderij aan de Scheulderdorpsstraat 72 in Margraten met o.a.binnenplaats, 2 werkplaatsen, loods, achtererf en een fraai weiland. Bij dit complex hoort een totaalperceel van 11.309 m2. Derenovatie is na 2004 kwalitatief zeer hoogwaardig uitgevoerd. Dit object is landelijk gelegen naast de karakteristieke kerk van Scheulder, op korte afstand van alle faciliteiten in Margraten,Gulpen, Maastricht, en hoogwaardige recreatieve voorzieningen in een straal van 20 kilometer. Zeer geschikt voor de combinatie van eigen woonhuis met B&B, beroep aan huis, houden van hobbydieren. Bent u op zoek naar een bijzonder object met ruimte, vrijheid en uiteenlopende mogelijkheden, dan bent u hier aan het goedeadres. Bel Hélène TERRA makelaardij voor meer informatie of een bezichtiging T 0641 225684, www.heleneterra.nl

INDELING:

Woonhuis: Souterrain: gewelfde provisiekelder (ca. 24 m2)

Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van zwarte keramische plavuizen en vloerverwarming. Entree / hal (15,8 m2) vanuit binnenplaats met garderobe en toegang tot leefkeuken en woonkamer. Toilet voorzien van zwevend toilet met fontein, ingebouwde plafondspots. Leefkeuken (26 m2) voorzien van bijpassende landelijke keukeninstallatie en complete luxe apparatuur als inductie-kookplaat,afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de Bijkeuken/voorraadkast(5,4 m2) en provisiekelder. 2e Entree / ontvangsthal vanuit binnenplaats, met aparte toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein. Kantoor-/hobbyruimte (ca. 24 m2). Woonkamer (65 m2) met schuifpui naar omsloten zonneterras aan achterzijde en openslaande deuren naar de binnenplaats.



Omschrijving:1e Verdieping: Ruime overloop. 3 Royale slaapkamers (19,4 m2; 12,5 m2; 12,5 m2) alle met ingebouwde plafondspots. Luxe moderne badkamer (10,5 m2) (2014) voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met badmeubel en ingebouwdespiegel, zwevend toilet; geheel betegelde vloer en wanden, ingebouwde plafondspots. Grote wasruimte (10,2 m2) voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, stortbak, betegelde vloer en wanden. Tussenkamer met trap naar 2e verdieping. Slaapkamers 4 en 5 (30,9 m2 en 22 m2). Deze 2 slaapkamers zijn beide uitgerust met dakraam, eiken laminaatvloeren en ingebouwde plafondspots.

2e Verdieping / zolder: Open zolderruimte via vaste trap toegankelijk. Deze ruimte bestaat uit een hoofdvleugel (125 m2) en zijvleugel (40 m2) en heefteen nokhoogte van 2,35 mtr.

Erf / tuin omvattende:

binnenplaats met woonhuis en bijgebouwenachtererf met loods en buitenopslagweiland via de achterzijde bereikbaar.

Bijgebouwen: Binnenplaats met toegang tot:

Werkplaats (geheel vernieuwd, geisoleerd, 84 m2).Open stalling / opslag (99 m2).Schuur (55,6 m2) met stalen trap naar 1e verdieping (55,6 m2), zolder (ca. 33 m2)

Oprit naar verhard achtererf met o.a. een watertank van 19 m3 en toegang tot:

Loods (108 m2)Weiland.



Omschrijving:BIJZONDERHEDEN:

Bouwperioden: oorspronkelijke bouwperiode ca. 1850; algehele renovatie van woonhuis en bijgebouwen na 2004. Isolaties woonhuis: vloer-, dakisolaties, geheel dubbele beglazing.

Kozijnen: hardhouten kozijnen met dubbele HR++ beglazing. Op 1e verdieping v.v. extra vlieghorren. Staat van onderhoud: uitstekend.

Inhoud woonhuis: ca. 1.450 m3 (excl. bijgebouwen). Woon-/gebruiksoppervlak: ca. 250 m2 (excl. bijgebouwen).

Perceelsoppervlak: 11.309 m2.

De Scheulderdorpsstraat in Scheulder kenmerkt zich door de prachtige karakteristieke oude (woon)boerderijen die ons nogsteeds de mooie rijke geschiedenis laten zien van het heuvelland temidden van bossen, weilanden en landerijen.

Meer info over het dorp Scheulder vindt u via: https://nl.wikipedia.org/wiki/Scheulder

AANVAARDING: In overleg.



Kenmerken:Soort woning : Woonboerderij

Bouwtype : Bestaande bouw

Bouwjaar : 1850

Wijk : Scheulder

Ligging : In woonwijk, beschutte ligging

Woonopp : 250 m²

Perceelopp : 11309 m²

Inhoud : 1450 m³

Totaal aantal kamers : 11

Aantal slaapkamers : 5

Tuin : Verzorgd, zuidwest, 7.50 x 6

Parkeren : Inpandig;carport;parkeerplaats



Foto's:



Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst metbetrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend(“schriftelijkheids-vereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindendevoorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien de woning ouder is dan 20 jaar, betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggendan bij nieuwe of nieuwere woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit garandeert, staat hij niet in voor de kwaliteit van de vloeren,dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, riolering en aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Hij verzwijgt echterniet moedwillig gebreken aan bovenstaande zaken.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurste raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hélène TERRA makelaardij is aangesloten bij de branchevereniging VBO. Wij, VBO-makelaars, worden permanent getoetst oponze vakkennis, die wij door bij- en nascholing ook op peil houden. Een onafhankelijk tuchtcollege ziet toe op het handelen vande leden en houdt hen tevens aan de Algemene Consumenten Voorwaarden, Gedragscode, en Geschillenregeling.

Aan de opgegeven maten / afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.Data en gegevens zijn ontleend aan door de opdrachtgever aan de makelaar verstrekte informatie en dokumentatie.



Scheulderdorpsstraat 72 SCHEULDER, Scheulder · Gulpen, Maastricht, en hoogwaardige recreatieve...

Documents

Transcript of Scheulderdorpsstraat 72 SCHEULDER, Scheulder · Gulpen, Maastricht, en hoogwaardige recreatieve...