Sandra van Zaal (Welbions) in Aedes Magazine
description
Transcript of Sandra van Zaal (Welbions) in Aedes Magazine
14 opinie
‘ ONEERLIJK ZULLEN WE ALLES DELEN’Probleemwijken en krimpregio’s hebben gemeen dat de vastgoed-waarde drastisch terugloopt terwijl juist extra investeringen nodig zijn. Met de Vogelaar-heffing kwam er geld voor de probleemwijken. Het is tijd dat er voor krimpregio’s een krimpfonds komt, zegt Sandra van Zaal. Maar het zijn niet alleen corporaties die dat fonds moeten vullen. ILLUSTR ATIE: HAN HOOGERBRUGGE
deze lokale bestuurders een deal kunnen sluiten? Waar-
schijnlijk komen ze daar samen niet uit. Daar ligt een taak
voor de landelijke overheid.
Solidair
Het is aan de landelijke overheid ons belastinggeld te ver-
delen en beslissingen te nemen die voor de hele samen-
SANDRA VAN ZAAL MANAGER STRATEGIE/ PLAATSVERVANGEND DIRECTEUR WELBIONS, HENGELO
Als ik wethouder in het westen was, zou ik alle uitleg-
gebieden vol bouwen met woningen. Vraag genoeg, er is
voldoende verdiencapaciteit en het levert werk voor veel
burgers. Ik kan ongetwijfeld rekenen op extra stemmen
bij de volgende verkiezingen. Maar als wethouder in
Oost-Groningen zou ik mijn hoofd breken over hoe ik
kleinere en toch leefbare kernen kan creëren. Zouden
15
‘Alle seinen in het overheidsbeleid staan op decentralisatie
van de verzorgingsstaat en op Europeanisering van het financieel-
economisch en begrotingsbeleid. En dus op uitholling van het
nationale niveau.’RENÉ CUPERUS, CULTUURHISTORICUS,
IN DE VOLKSKRANT.
‘Deze ontwikkeling zou je kunnen plaatsen in een breder kader, waarin
over heel de wereld de macht van steden toeneemt, ten koste van
nationale overheden die worstelen met trage bureaucratie, complexe
wetgeving en afstandelijke politici.’JAMES KENNEDY, HOOGLERAAR IN DE
GESCHIEDENIS VAN NEDERLAND AAN DE UNIVERSITEIT VAN AMSTERDAM, OVER DE
DRIEVOUDIGE DECENTRALISATIE, IN TROUW.
‘Minister, u wilt de aansturing van corporaties meer bij de gemeenten
leggen. Heb dan ook vertrouwen in die lokale overheden. De minister eist een
merkwaardige dubbelrol op. Hij wil zowel de eindverantwoordelijkheid
hebben als de toetsing doen.’FREEK OSSEL, SCHEIDEND AMSTERDAMS
WETHOUDER, OVER DE NOVELLE HERZIENING WONINGWET, IN NUL20.
‘Nederland is een klein land. Daarom willen alle burgers overal dezelfde
(rechten op) bijstand, jeugdzorg, gezondheidszorg en noem maar op. Wij willen dat “Den Haag” daarover zekerheid biedt. En bovendien is er
Europa dat voor alle landen dezelfde richtlijnen uitvaardigt. Het lokale
bestuur is er voor om al deze nationale en internationale regels uit te voeren.’WIM DERKSEN, HOOGLERAAR BESTUURSKUNDE
ERASMUSUNIVERSITEIT ROTTERDAM, OP SITE WIMDERKSEN.COM.
leving van belang zijn. Zo vinden we het logisch dat zorg
deels uit de staatskas wordt bekostigd. Ook al gebruikt de
een daar meer van dan de ander. Je weet tenslotte nooit of
je ooit zelf ziek wordt. Lastiger is het als je vrijwel zeker
weet dat iets nooit jouw probleem zal worden. Het voelt
oneerlijk als je mee moet betalen aan het probleem van
een ander. Juist dat ‘oneerlijk verdelen’ vanuit een over-
koepelende visie op verschillende belangen is de taak van
de overheid. Daarom is het verdedigbaar dat iedereen
meebetaalt aan de noodzakelijke investeringen in krimp-
regio’s.
Met de Vogelaar-heffing hebben we het geld ook ‘oneer-
lijk’ verdeeld. Alle corporaties legden in en alleen de
corporaties met probleemwijken kregen geld. Daarmee
gaven we een solidair antwoord op een probleem dat in
sommige steden wel en in andere niet speelde. De geld-
schietende corporaties klaagden wel, maar stelden uitein-
delijk het belang van de leefbaarheid in Nederland boven
hun eigen lokale belangen. Voormalig minister Vogelaar
legde de heffing enkel op aan de corporaties en liet de
markt buiten schot. Daardoor draaiden uiteindelijk huur-
ders van sociale woningen op voor de verbetering van
probleemwijken. Dat kan eerlijker.
Verwijderingsbijdrage
Het krimpfonds kan gevuld worden uit drie bronnen.
Allereerst door geoormerkt belastinggeld waar iedere
burger in Nederland aan meebetaalt. Daarnaast dragen
alle woningcorporaties er – analoog aan de Vogelaar-
heffing – aan bij. En tot slot vragen we ook een bijdrage
van de markt.
Commerciële partijen verdienen aan de bouw van wonin-
gen in gebieden waar nog uitbreidingscapaciteit is. Het is
redelijk van hen een bijdrage te vragen voor het afbreken
van woningen in krimpregio’s. Een soort verwijderings-
bijdrage. Marktpartijen gaan dat wellicht niet helemaal
zelf betalen. Aandeelhouders nemen geen genoegen met
minder winst. Het zullen deels de kopers zijn die opdraai-
en voor de extra kosten. Dat kun je oneerlijk noemen. Je
kunt het ook vergelijken met de Vogelaar-heffing. Die trof
alleen huurders.