H58

Aartshertogenlaan 95 , 5212 CC ‘s-Hertogenbosch

Uitzicht op centrum

Centraal gelegen

Zonnig balkon

Nabij Prins Hendrikpark

Keurig afgewerkt appartement

H58

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

6

89 m²

290 m³

1960

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Ruim tien jaar geleden hebben wij dit mooie en ruime appartement aan de Aartshertogenlaan gekocht. Wij hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond, maar vanwege onze twee jonge kinderen is er nu de wens ontstaan om te verhuizen naar een huis met een tuin. Ons appartement is een van de grotere appartementen aan de Aartshertogenlaan en biedt naast drie ruime slaapkamers een zeer ruime en lichte woonkamer met prachtige en-suite deuren.

De grote ruimte en de hoeveelheid licht waren voor ons meteen de reden om hier te willen wonen! Vanuit onze woning hebben wij een prachtig uitzicht over de wijde omgeving en de Sint Jan. Het balkon ligt op het zuiden.

De moderne badkamer en het toilet zijn vrij recent vervangen en ook de CV ketel is kort geleden vernieuwd.

De moderne keuken is nog maar enkele jaren oud en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

Wij wonen zeer centraal, in de gezellige en authentieke jaren dertig wijk De Vliert, dichtbij de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. Binnen vijf minuten ben je met defiets in het centrum, en lopend doe je er nog geen kwartier over.

Ook het station bereik je binnen enkele minuten op de fiets. Andere voorzieningen zoals supermarkten en scholen, liggen op een steenworp afstand. Om de hoek ligt het mooie Prins Hendrikpark, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, sporten of gewoon genieten van de zon op een bankje.

Kortom, het ideale appartement voor iemand die op zoek is naar veel licht en ruimte met een centrale ligging.

Dit mooi afgewerkt 4-kamerappartement met ruim balkon is gelegen op de vierde verdieping.

Hierdoor heb je zowel overdag als ‘s avonds een schitterend uitzicht over Den Bosch en op de Sint Jan.

Het zonnige balkon is gelegen op het zuiden. In de lente, zomer en het najaar is het hier heerlijk genieten!

prachtig uitzicht!

Pra chtig ba lkon

gezelligheid en sfeer

huizen van hendriks

De kamer en suite is ruime van opzet met een oppervlakte van ca. 33 m2. Via openslaande deuren kan beide ruimtes gescheiden worden.

Daarnaast is er een gezellige schouwpartij aanwezig en via een deur heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam. Op de vloer ligt een mooie parketvloer wat zorgt voor extra sfeer.

S t i j lvol en st rak !

huizen van hendriks

prachtig en strak afgewerktsfeervolle en suite!

Pra chtig e keuke n

huizen van hendriks

De prachtige, dichte keuken is afgewerkt met antisliptegels op de grond en beschikt over een moderne witte hoogglans keuken met een composiet aanrechtblad!

Daarnaast beschikt de keuken over inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast, diepvries en een oven met magnetron functie. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op en hier is het heerlijk genieten van de rust en vrijheid!

moderne keuken!heerlijk licht en sfeervol

Het appartement telt maarliefrst drie ruime slaapkamers! Een van de slaapkamers aan de achterzijde van het complex heeft toegang tot het balkon.

De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Hier bevindt zich de c.v.-installatie en de aansluiting voor de wasmachine

3 ruime slaapkamers!

Prima slaapka mer s

heerlijk licht en ruimtelijk!

huizen van hendriks

Licht en neut raa l

huizen van hendriks

De badkamer is heerlijk licht! Dit komt mede door de lichte afwerking en tegels.

De badkamer is voorzien van een ligbad (met douche) en een wastafel. Het toilet is separaat te vinden in het appartement.

lichte tintenpure welness!

Het appartement is gelegen in de vooroorlogse woonwijk “De Vliert” nabij het Prins Hendrikpark.

Deze woonwijk kenmerkt zich door de authentieke uitstraling, de zeer goede centrale ligging en de grote diversiteit aan woningen. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen vijf fietsminuten of te voet prima te bereiken.

Diverse openbare voorzieningen zoals een grote supermarkt, de Rompertpassage, NS station, sportgelegenheden en het recreatiegebied ‘De IJzeren vrouw’ zijn op korte afstand gelegen.

Ook de uitvalswegen naar de A2 en A59 zijn snel bereikbaar. Kortom, een wijk waar het heerlijk wonen is!

Gezel l ig e wi jk !

huizen van hendriks

bruisende wijk!veilig en knus

Aartshertogenlaan 95 5212 CC ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard. ’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. De gemeente ligt in het noorden van de provincie Noord-Brabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

‘s-Hertogenbosch

hee r l i j k wonen in ‘ s -He r t ogenb o sch

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43

Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.