H58

Schout van Raesfeltstraat 97 , 5237 SX ‘s-Hertogenbosch

Ruime woonkamer

Twee slaapkamers

Royaal balkon & prachtig uitzicht

Geheel geïsoleerd

Prachtig uitzicht

H58

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

3

102 m²

310 m³

1998

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

“Wat een geweldig uitzicht!”, hoor ik altijd als ik bezoek heb. Het weidse uitzicht vanuit de woonkamer, dat bij elk weertype anders is met groen, bomen, water, zwanen etc.

Buiten kunnen zitten op het inpandige balkon, zelfs als het regent, maar nóg liever in de zon ontbijten of lunchen. Geen overburen dat biedt privacy… , ook in de woonkamer. Door de ligging is het appartement in de zomer koel. Op de royale etage-hal zijn maar 3 voordeuren, één van de vele voordelen van een kleinschalig appartementengebouw (13 appartementen in totaal). Ruim parkeergelegenheid voor de deur en de bushalte ‘om de hoek’ met 3 x per uur een bus naar het centrum. Wandelen of struinen langs de Maas op nog geen tien minuten lopen van het appartement. Woongenot in heel veel opzichten.

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

Dit appartementencomplex draagt de mooie naam Tour Le Duc. Een keurige naam voor een goed onderhouden gebouw. Het complex wordt goed onderhouden en er is een actieve en vooral gezonde VVE met voldoende reserves. Dit zijn belangrijke zaken, wat prettig is als die goed geregeld zijn. Aan de buitenkant zie je al dat het onderhoud hier goed is bijgehouden. De entree is schoon en netjes.

De centrale hal geeft toegang tot de lift. Tevens is hier de toegang naar de bergingen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid direct bij het appartement.

kom maar binnen kijken

Goed onde r houden

centrale hal met lift

huizen van hendriks

Met de lift kom je op de eerste verdieping bij het appartement. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt meteen de ruimte en het licht op, maar vooral het weidse uitzicht op. Dit laatste dankzij de schuifpui over de volle breedte. Er komt ook van de zijkant en de achterkant veel licht in de kamer. De kamer is keurig afgewerkt met tapijt en strakke wanden. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel.

Wat een ruimte

huizen van hendriks

royale lichte woonkamerschuipui naar balkon

Vee l b e rgruimte

huizen van hendriks

De keuken is in half open verbinding met de woonkamer, middels een fraai toog is de doorgang gerealiseerd. Hierdoor kun je in alle rust koken, maar blijf je ook in contact met de gasten of je gezin. De keuken is in U opstelling gebouwd, waardoor er erg veel kastruimte is gecreëerd. Hier kun je je spullen vast wel in kwijt. De keuken is voorzien van o.a. een 4-pitsgaskookplaat, een koelkast en een afwasmachine.

praktische keukenfraaie toog

Het appartement heeft twee fijne slaapkamers, de master bedroom is zeer royaal en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer heeft een heerlijke balkon. Deze kamer is zeer geschikt als slaapkamer, maar als werkkamer is het uiteraard ook prima. De badkamer in de woning biedt jou de keus, ga je lekker uitgebreid in bad, of liever even een snelle douche. Het kan hier in de ruime badkamer beide. De dubbele wastafel maakt de badkamer compleet. In de gang is een inpandige berging voor de wasmachine, droger en de cv ketel, hier kun je ook je grotere spullen prima in opbergen.

twee fijne slaapkamers

Hee r l i jk e ka mer

badkamer met bad

huizen van hendriks

Wat een uitzicht

huizen van hendriks

Het grote balkon bij de woonkamer is heerlijk, je kunt al vroeg in het seizoen buiten zitten doordat je lekker beschut zit. Ook in het najaar kun je genieten van het uitzicht. Hier kun je uren genieten van de natuur, het veranderen van de kleuren gedurende de seizoen geeft je de rust die je zoekt in je eigen thuis. Het kleinere balkon aan de andere kant van het appartement is een heerlijk plekje om te genieten van de avondzon.

twee balkons, altijd zonheerlijk buiten eten

De centrale ligging van het appartement is echt ideaal. Wil je de stad in? Je fiets er zo naar toe. Wil je de natuur in? Trek je schoenen maar aan, je loopt hier zo het Struin pad op langs de Maas.

Wil je naar een andere stad? Je zit in no time op de uitvalswegen naar de A59 en de A2

Voorzieningen? overdekt winkelcentrum Lokerenpassage is nabij. Al met al vanuit deze woning kun je letterlijk alle kanten op; op de fiets, de auto of het openbaar vervoer.

L a ndel i jk en t och s tads

huizen van hendriks

heel veel groendichtbij winkels en centrum

Schout van Raesfeltstraat 97 5237 SX ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard. ’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. De gemeente ligt in het noorden van de provincie Noord-Brabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

‘s-Hertogenbosch

hee r l i j k wonen in ‘ s -He r t ogenb o sch

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Jan Pashouwers

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43

Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.