Roermond - Herten12 hoek- en rijwoningen

Inhoudsopgave2 Locatie, omgeving en voorzieningen

3 Rustig wonen Op de Steen

4 Hoek- en rijwoningen

6 Woningplattegronden

22 Optieplattegronden

24 Keuken- en badkamerinspiratie

26 Kleur- en materialenstaat

26 Staat van afwerking

28 BPD creating living environments

29 Waarom nieuwbouw?

Wil jij metjouw gezin in deze leukewijk wonen?

Het stadscentrum binnen handbereikCentraal in Limburg ligt de cultuur- en shopstad Roermond.

Roermond is goed bereikbaar via de A73 en de A2 en heeft

veel te bieden. Het is een sfeervolle stad met een grote

rijkdom aan historie, cultuur, winkels, water en natuur.

Landelijk en dorps wonen in Herten met het stadscentrum

van Roermond binnen handbereik.

Met de snelweg A73 op korte afstand ben je vanuit OolderVeste snel op je werk,

bij familie of een andere stad. OolderVeste is de plek voor gezinnen die op zoek

zijn naar een veilige, kindvriendelijke en groene woonomgeving. Op loopafstand

van OolderVeste liggen onder meer een supermarkt, sportcentrum, basisschool,

kinderopvang en verschillende verswinkels.

Deze fraaie, nieuwe wijk biedt verder volop ruimte aan groen, speelplekken

en waterrecreatie; de Oolderplas ligt op een steenworp afstand.

Locatie, omgeving en voorzieningen

2

Rustig wonenOp de steenDe woningen bestaan uit 12 hoek- en rijwoningen

en liggen in het oostelijke deel van OolderVeste.

De riante tuinen liggen op het oosten en hebben

allemaal een houten berging. Via een achterpad is

de tuin met berging te bereiken. Aan de achterkant

heb je alle vrijheid en geen achterburen! Daarnaast

heb je de mogelijkheid om bij de hoekwoningen

te kiezen voor een garage. De erfafscheidingen

met hedera (klimop) worden al voor je geplaatst.

3

Hoek- en rijwoningen

12 hoek- en rijwoningenDe woningen liggen in een bocht, waardoor er

variatie ontstaat in de grootte van de woningen

en de tuinen. Zo kun je kiezen voor een begane

grond van ca. 108 tot 120 m2 met standaard een

complete keuken. Op de verdieping liggen drie

slaapkamers. De badkamer is al voor je inge-

richt. Via een vaste trap kom je op de zolder.

Heb je liever een zolder met meer inhoud

en daglicht, dan is een dakkapel optioneel.

Welke woning heeft jouw voorkeur?

4

Type A

Kenmerken type A

Woonoppervlakte ca. 108 m2

Inhoud ca. 387 m3

Woonkamer en keuken ca. 30 m2

Drie slaapkamers van ca. 13, 8, 5 m2

Vaste trap naar de tweede verdieping

(ca. 27 m2, hoogte ≥150 cm)

Vloerverwarming op de begane grond

Tuin gelegen op het oosten, zonder

achterburen

Houten berging in de tuin van ca. 5 m2

Inclusief complete keuken, badkamer

en tegelwerk

6

Type A, begane grond

begane grondGetekend: bouwnummers 23 en 29

Gespiegeld: bouwnummers 20 en 26

7

Type A, eerste verdieping

8

Type A, tweede verdieping

9

Interieur impressie

Type D en E

Kenmerken type D en E

Woonoppervlakte ca. 113-120 m2

Inhoud ca. 432-450 m3

Woonkamer en keuken ca. 32 m2

Drie slaapkamers van ca. 14, 9, 6 m2

Vaste trap naar de tweede verdieping

(type D ca. 29 m2, hoogte ≥150 cm

en type E ca. 36 m2, hoogte ≥150 cm)

Vloerverwarming op de begane grond

Riante tuin gelegen op het oosten, zonder

achterburen

Houten berging in de tuin van ca. 5 m2

Inclusief complete keuken, badkamer

en tegelwerk

12

Type D en E, begane grond

begane grondGetekend: bouwnummers 19, 25 en 30

Gespiegeld: bouwnummer 24

13

Type D en E, eerste verdieping

14

Type D en E, tweede verdieping

Indeling zolder type E wijkt af

15

Impressie optionele uitbouw woonkamer

Type C

Kenmerken type C

Woonoppervlakte ca. 120 m2

Inhoud ca. 455 m3

Woonkamer en keuken ca. 35 m2

Drie slaapkamers van ca. 16, 9, 7 m2

Vaste trap naar de tweede verdieping

(ca. 31 m2, hoogte ≥150 cm)

Vloerverwarming op de begane grond

Riante tuin gelegen op het oosten, zonder

achterburen

Houten berging in de tuin van ca. 5 m2

Inclusief complete keuken, badkamer

en tegelwerk

18

Type C, begane grond

begane grondGetekend: bouwnummers 22 en 28

Gespiegeld: bouwnummers 21 en 27

19

Type C, eerste verdieping

20

TypeC, tweede verdieping

21

Hoek- en rijwoningen, optieplattegrond begane grond

Uitbouw woonkamer

2,40 meter

(mogelijk bij alle

woningtypes)

OptieplattegrondenLiever een grotere woonkamer of de badkamer op een andere

plek? De veelgevraagde optiemogelijkheden hebben we al voor je

uitgewerkt. Ga naar www.oolderveste.nl om alle opties te bekijken.

Heb je zelf nog ideeën of wensen? Bespreek dit met de makelaar

en kom zo tot een unieke woning die het beste bij jou past.

22

Hoek- en rijwoningen, optieplattegrond eerste verdieping

Badkamer

aan voorzijde

(Geldt niet

voor type C)

23

De keuken is voorzien van de

volgende apparatuur:

Verder zijn alle kasten en lades greeploos.

Het aanrechtblad is van composiet.

Keuken- & badkamerinspiratie

CompletekeukenDe keuken is de laatste jaren een steeds belangrijkere rol

gaan spelen in het huis. Gezellige etentjes met vrienden

met z’n tweetjes of met het hele gezin. Ruimte, gemak

en kwaliteit daar gaat het om. Met dit in gedachten heeft

Nuva Keukens Heerlen voor deze woningen een keuken

ontworpen. U kiest de kleur van de keuken en het werkblad

en maakt zo van deze uitgekozen keuken úw keuken.

Daarnaast heeft Nuva Keukens heel wat te bieden aan

mensen die net iets meer willen. Samen met u wordt

de ideale keuken ontworpen die geheel voldoet aan

uw wensen van ontwerp en functionaliteit. Een keuken

waar u vele jaren plezier en gemak van zult hebben!

5-pits gaskookplaat

Hete lucht oven

RVS afzuigkap

Geïntegreerde koelkast

Geïntegreerde vaatwasser

Keukenimpressie

De badkamer is de uitgelezen plaatst om tot rust te komen.

Comfort wordt geboden in deze woningen in OolderVeste.

Alle woningen hebben een complete badkamer met douche,

wastafel en toilet.

Sanitair en kranenDe wastafels en toiletten zijn van Villeroy & Boch. De kranen zijn van

Grohe en is bij de douche uitgevoerd als thermostatische kraan.

TegelsDe badkamer en het toilet worden voorzien van luxe tegelwerk.

Voor de wandtegels zijn er 2 formaten; 30 x 45 cm of 25 x 44 cm.

Je kunt kiezen uit een een witte glans tegel of een witte mat tegel.

Voor de vloertegels heb je de keuze uit 4 kleuren. Het formaat

van deze tegel is 30 x 60 cm. Wil je toch iets anders? Een andere

productlijn, aangepaste indeling, afwijkend tegelwerk; de zorg-

vuldig geselecteerde showrooms adviseren je bij de keuze van

jouw sanitair en tegelwerk.

Badkamerinspiratie

vloertegels, 30 x 60 cmwandtegel, 25 x 44 cm wandtegel, 30 x 45 cm

25

Kleur- en materialenstaat

Materiaal Kleur

Gevels baksteen rood genuanceerd

Plint gevels baksteen donker rood / paars

Buitenkozijnen hardhout agaatgrijs

Raamdorpelstenen / waterslagen prefab beton naturel

Voordeur plaatdeur agaatgrijs

Buitendeuren hardhout agaatgrijs

Hemelwaterafvoeren zink naturel

Binnendeurkozijnen plaatstaal wit (fabrieksmatig afgewerkt)

Binnendeuren opdekdeur wit (fabrieksmatig afgewerkt)

Vensterbanken kunststeen bianco

Ventilatieroosters aluminium / kunststof naturel

Ruimte Afwerking

Vloer Wand Plafond

Halgeïsoleerde betonvloer, voorzienvan cementgebonden deklaag

behangklaar structuurspuitwerk

Toiletgeïsoleerde betonvloer, voorzienvan vloertegels, 30 x 60 cm

wandtegelwerk 25 x 44 cm of30 x 45 cm (keuze), halfhoogwaarboven structuurspuitwerk

structuurspuitwerk

Woonkamergeïsoleerde betonvloer, voorzienvan cementgebonden deklaag

behangklaar structuurspuitwerk

Keukengeïsoleerde betonvloer, voorzienvan cementgebonden deklaag

behangklaar structuurspuitwerk

Overloopbetonvloer, voorzien vancementgebonden deklaag

behangklaar structuurspuitwerk

Slaapkamersbetonvloer, voorzien vancementgebonden deklaag

behangklaar structuurspuitwerk

Badkamerbetonvloer, voorzien vanvloertegels, 30 x 60 cm

wandtegelwerk 25 x 44 cm of30 x 45 cm (keuze), plafondhoog

structuurspuitwerk

Zolderbetonvloer, voorzien vancementgebonden deklaag

niet nader afgewerktdakplaat, fabrieksmatig wit afgewerkt

Staat van afwerking

- Advertentie -

26

- Advertentie -

Voorbehoud verkoopdocumentatie

De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg

samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten

tijde van het samenstellen van deze brochure bekend

waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten

aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere

voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of

nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden

ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar

de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen

en technische omschrijving.

Maart 2015

EEN ONTWIKKELING VAN VERKOOPINFORMATIE

BPD

T 040 – 26 59 878

verkoop.zuid@bpd.nl

Jack Frenken makelaars en adviseurs

Graaf Reinaldstraat 1, Roermond

T 0475 – 335 225

Damen Makelaardij

Boven de Wolfskuil 3C 29, Roermond

T 0475 – 577 111

AANNEMER / GARANTIEGEVER

Vlassak Aannemingsmij BV

’t Inne 14, Budel

T 0495 – 491 229

Volg ons ook op:

www.facebook.com/oolderveste

Kijk ook op:www.oolderveste.nl

locatie