maasmechelen n Vredegerecht, Financiecentrum, OCMW

maasmechelen VredegereCht, FinanCieCentruM en OCMW

0303

historiekHet voormalige klooster Maria Opdracht, gelegen in het

centrum van Maasmechelen, is opgetrokken in eclectische

stijl. Het hoofdgebouw en tevens het oudste gedeelte van

het complex dateert uit de jaren 20 van vorige eeuw.

In de loop der jaren is het klooster sterk verbouwd en

uitgebreid tot schoolgebouw. Tot 2002 werd het gebouw

gebruikt als lagere school.

De Regie der Gebouwen kocht het gebouw eind 2000

van de gemeente, dit in het kader van de huisvesting van

het Vredegerecht en een financiecentrum. In 2004 werd

een deel van het gebouw terug verkocht aan het AGB

Maasmechelen om er een OCMW-dienstencentrum en

polyvalente kantoorruimte in onder te brengen. De Regie

der Gebouwen zal deze polyvalente kantoorruimte huren

voor de huisvesting van de FOD Financiën.

In het andere gebouwdeel, dat eigendom is van de Regie

der Gebouwen, wordt het vredegerecht gehuisvest.

maasmechelen VredegereCht, FinanCieCentruM en OCMW

architectuur

0305

03

6

de gemeenten Lanaken en Maasmechelen vormen een gerechtelijk kanton waarvan de zetel gevestigd is te Maasmechelen. het kanton Maasmechelen telt zo’n 63.400 rechtzoekenden (ref. februari 2012). Lanaken en Maasmechelen zijn grensgemeenten: ze grenzen aan Maastricht (NL), wat een specifieke problematiek met zich mee brengt.

het Openbaar Psychiatrisch Zorgcentrum (OPZ) rekem is gevestigd in het kanton Maasmechelen. daarom zijn er veel zaken in toepassing van de wet van 26 juni 1990 met betrekking tot de bescherming van de persoon van de geesteszieke (collocaties). de aanwezigheid van verschillende rusthuizen, zowel in Lanaken als in Maasmechelen, en het OPZ heeft tot gevolg dat er ca. vijfhonderd dossiers van voorlopige bewindvoering in behandeling zijn.

De griffie van het vredegerecht staat onder meer in voor de opvang en de begeleiding van de rechtzoekende. er werken zes personen op het Vredegerecht van Maasmechelen: een hoofdgriffier, twee griffiersen drie contractuele medewerkers. De vrederechter en zes plaatsvervangende vrederechters (die de vrederechter vervangen indien hij wettelijk belet is dan wel bij ziekte) verzekeren samen met de leden van de griffie de werking van het vredegerecht.

de vrederechter is de rechter die het dichtst bij de rechtzoekende staat, le juge de la proximité. hij zetelt alleen, heeft veel contact met de rechtzoekende en probeert er voor te zorgen dat diezelfde rechtzoekende (opnieuw) in «vrede» kan leven. de materies die de vrederechter behandelt zijn belangrijke materies die vaak rechtstreeks ingrijpen in het leven van de rechtzoekende:

het betreft zijn familie (dringende en voorlopige maatregelen, onderhoudsgelden), zijn huisvesting (huur), zijn contacten met de buren (erfdienstbaarheden, overlast).

de vrederechter zal steeds proberen de verschillende partijen te verzoenen: hij kan hen vragen om in persoon naar de zitting te komen, of hij kan ter plaatse gaan om zich te vergewissen van de toestand (al dan niet in aanwezigheid van een deskundige).

de nieuwe locatie biedt het vredegerecht de kans de rechtzoekende nog beter te begeleiden en te helpen in een klantvriendelijke omgeving, aangepast aan de huidige noden zowel qua bereikbaarheid als qua mobiliteit (alles gelijkvloers). de nieuwe locatie is een hele verbetering en niet enkel voor de rechtzoekende. Ook voor de vrederechter en de leden van de griffie is het een aangename werkomgeving, wat de kwaliteit van het werk alleen maar zou moeten doen toenemen.

09

het Vredegerecht vanhet kanton maasmechelen

10

het was al jaren de wens van de FOd Financiën om de diensten registratie en Kadaster in Maasmechelen te huisvesten in nieuwe kantoren. de kantoren in het gemeentehuis waren te krap geworden en beantwoordden niet meer aan de actuele functionele noden. de regie der gebouwen ging daarom op prospectie en onderzocht verschillende mogelijkheden.

de renovatie van het oud klooster was dan ook een opportuniteit om de diensten van Financiën samen te brengen in een functionele omgeving. dit bevordert enerzijds de werking en de onderlinge samenwerking, en vergemakkelijkt de automatisering en beveiliging.

Zo werd er bijvoorbeeld gestreefd naar een indeling van de werkvloer die flexibiliteit toelaat en werden de werkplekken ingericht met full ergonomisch meubilair. het gebouw werd uitgerust met voice over iP telefonie en met een toegangscontrolesysteem.

de diensten Kadaster en registratie worden in de functionele kantoren ondergebracht. Op termijn wordt op deze site de nieuwe antenne Opmetingen en Waarderingen voorzien, en ook een satelliet rechtszekerheid. in totaal voorziet de FOd Financiën hier in de toekomst 33 personeelsleden.

0310

Financiecentrum:Kadaster en Registratie

het OcmW-dienstencentrum aan het Binnenhofhet tweede dienstencentrum maakt deel uit van het volledig gerenoveerde gebouwencomplex ‘Oud Klooster’ in Maasmechelen-centrum.

een dienstencentrum is een ontmoetingsplaats voor alle inwoners van Maasmechelen: de bezoeker kan op één centrale plaats terecht voor informatie, diensten, vorming en activiteiten.Voor de werking wordt voornamelijk beroep gedaan op vrijwilligers.

Volgens de programmatienormen heeft de gemeente Maasmechelen recht op drie dienstencentra: één dienstencentrum per 15.000 inwoners. dienstencentrum de Bolster, gelegen in de deelgemeente eisden, kent al jaren een bloeiende werking. daarom besliste het OCMW om in het centrum van de gemeente te star ten met een tweede dienstencentrum.

in de dienstverlening en activiteitenplanning helpt en ondersteunt het OCMW zijn bezoekers met als doelstelling de zelfredzaamheid

van de bezoekers te optimaliseren, het sociale netwerk te verstevigen en vereenzaming tegen te gaan.

elke bezoeker krijgt een passend antwoord op zijn vraag, rekening houdend met zijn mogelijkheden èn de mogelijkheden van het dienstencentrum.

informatie, dienstverlening, gezelligheid en sociaal contact staan centraal. er is een ruim aanbod van activiteiten. Computer, taal- en hobbycursussen, recreatieve activiteiten en informatieve lezingen maken deel uit van het aanbod. Maar ook even binnenspringen in de ontmoetingsruimte voor een kop koffie bij de dagelijkse krant is mogelijk. ‘s Middags krijgen de mensen de mogelijkheid om een warme maaltijd te gebruiken aan een zeer democratische prijs.

het OCMW zorgt ervoor dat het aanbod nauw aansluit bij de vragen en wensen van de bezoekers.

de regie der gebouwen stond in voor het ontwerp, de opvolging van de bouwwerken en de binneninrichting van het hele complex. Ook alle technieken werden door de regie in eigen beheer uitgewerkt.

Rol van de Regie der Gebouwen

Technische Fiche

Adres: Binnenhof Maasmechelen

Eigenaar Vredegerecht: Belgische StaatDe rest van het gebouwencomplex is eigendom van AGB Maasmechelen.Gebruikers: FOD Justitie, FOD Financiën, OCMW en gemeente Maasmechelen Bouwheer: Regie der Gebouwen Architectuur: Regie der Gebouwen (arch. Erwin Vos)Elektriciteit en HVAC: Regie der GebouwenLift: Regie der GebouwenAannemers:- sloop-en ontmantelingswerken: THV Democo, Strabag, Van Roey- ruwbouw en afwerking: nv Schoofs- HVAC: KVS Dilsen nv- elektriciteit: Gielen nv - keuken: Rubbens nv- data en telefonie: Heijmans nv- lift: Thyssenkrupp AG- veiligheidscoördinatie: Veto en partners nvOppervlakte project: 3020 m²Duur van de werken: juni 2007 – januari 2012 Totale kostprijs van de werken: € 4.250.000 waarvan € 1.340.000 ten laste van de Regie der Gebouwen.Huur Financiecentrum: € 47.113,51 per jaar

De Regie der GebouwenDe vastgoedexpert van de federale staat

De Regie der Gebouwen zorgt dat de federale ambtenaren in kwalitatieve kantoren kunnen werken en houdt ook het federale architecturaal patrimonium in stand.

Integriteit, professionalisme, samenhorigheidsgevoel, teamgeest en verantwoordelijkheid zijn haar kernwaarden.

Haar vastgoedportefeuille omvat zo’n 8 miljoen m2 verspreid over een 1.453 tal gebouwen. Hiervan zijn circa 965 gebouwen eigendom van de federale staat (ongeveer 4,9 miljoen m2) terwijl zo’n 498 gebouwen worden gehuurd (ca. 2,9 miljoen m2).

Voor de federale ambtenaren huurt zij kwalitatieve kantoren of treedt zij zelf op als bouwheer. Bij het huren van kantoren wordt nauwlettend rekening gehouden met de specifieke behoeften van haar klanten. Bij nieuwbouw besteedt zij bijzondere aandacht aan de globaal bouwkundige kwaliteit van de bouwplannen. Deze kwaliteit wordt onder andere bepaald door de functionele geschiktheid van het gebouw, de beoogde levensduur, de esthetische kwaliteit en de stedenbouwkundige inplanting in de bestaande omgeving, de kostprijs, de onderhoudskosten en het duurzaam energiegebruik.

Op architecturaal en historisch vlak omvat het beheerde patrimonium enkele schitterende pareltjes, zoals de site van het Jubelpark met de Koninklijke Musea voor Kunst en Geschiedenis, Autoworld en het Koninklijk Museum van het Leger en de Krijgsgeschiedenis. De Regie der Gebouwen waakt als beheerder van dit patrimonium over het behoud van deze monumenten en opmerkelijke gebouwen die een getuige zijn van ons rijk verleden en een weerspiegeling zijn van onze cultuur.

Sinds jaren breidt de Regie der Gebouwen haar knowhow uit in restauratie- en conservatietechnieken. Elk jaar slaagt zij erin om enkele waardevolle gebouwen en monumenten in ere te herstellen. Denk maar aan de Koninklijke Muntschouwburg, het Paleis der Academiën, het Muziekinstrumentenmuseum, de Koninklijke Musea voor Schone Kunsten van België, de Hallepoort, de Japanse toren, het Chinees paviljoen, het Paleis voor Schone Kunsten, enz.

De Regie der Gebouwen voert ook de verbintenissen uit die de Belgische staat is aangegaan met internationale instellingen met betrekking tot gebouweninfrastructuur, zoals de Europese Scholen (Europese Commissie) of de Raad van de Europese Unie.

Dankzij haar kwalitatieve dienstverlening en haar specifieke en unieke knowhow op het vlak van bouw, restauratie en vastgoedbeheer, is de Regie der Gebouwen de vastgoedexpert van de federale overheid.

Realisatiev.u.: regie der gebouwen - Persdienstgulden Vlieslaan 87 bus 2 - 1060 Brusseltel.: +32(0)2 541 70 66 - Fax: +32(0)2 541 70 70pers@regiedergebouwenwww.regiedergebouwen.beFotos: Maasmechelen april 2012Wettelijk depot: d/2012/10945/4