Prins Alexanderweg 78-12

Huis ter Heide

Vraagprijs € 845.000,= k.k.

Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

Vraagprijs € 845.000,-- k.k.

Kadastrale gegevens Gemeente : Zeist Sectie : H Nummer : 5121

Inhoud : circa 500 m3 Woonopp. : circa 180 m2

Omschrijving Dit exclusieve en zeer luxe appartement, deel uitmakend van het kleinschalige en prestigieuze appartementencomplex “Alexanderhof”, is gesitueerd in de directe nabijheid van de centra van Zeist en Bilthoven, de uitvalswegen en het openbaar vervoer alsmede op loopafstand van uitgestrekte wandelbossen. Het monumentale gebouw, oorspronkelijk daterend uit 1910 en opgetrokken in de neo-Hollandse Barokstijl, is in 1998 getransformeerd tot een 14-tal exclusieve appartementsrechten met behoud van de oorspronkelijke detaillering en zonder concessies te hoeven doen aan de heden ten dage te stellen eisen van luxe en comfort en de eigenzinnige woonstijl. Het appartement gelegen op de 1e verdieping, heeft een oppervlakte van 180 m² verdeeld over 2 etages en heeft de beschikking over een ruim dakterras op de 2e verdieping. De bij het appartement behorende garage en berging bevinden zich in het souterrain en een tweetal eigen parkeerplaatsen bevinden zich op het terrein. De verrassende indeling, onder meer een “split-level” situatie op de 1e verdieping, en de luxueuze afwerking van het appartement maken het geheel tot een uniek bezit.

Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

Indeling Begane grond: afgesloten entree met de brievenbussen en bellentableau alsmede een schitterende gemeenschappelijke monumentale hal. Het appartement is te bereiken door middel van het trappenhuis of de liftinstallatie. 1e verdieping: entree, ontvangsthal, garderobe, badkamer met toilet, ligbad en wastafel. De centraal gesitueerde “Boffi” keuken compleet met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur grenst enerzijds aan de sfeervolle living en anderzijds aan de eetkamer met kastenwand die middels een eenvoudige ingreep te transformeren is tot een slaapkamer met bijbehorende badkamer. 2e verdieping omvat een royale werkkamer , een masterbedroom met garderoberuimte en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De werk- en slaapkamer hebben toegang tot het dakterras. Op deze verdieping is er een zeer ruime 3e kamer met de aansluitingen voor wassen en drogen, veel bergruimte alsmede de stookruimte. De maandelijkse servicekosten bedragen € 484,- per maand. BIJZONDERHEDEN • Ligging op een unieke locatie centraal t.o.v. de uitvalswegen • luxe appartement met chique uitstraling • Woonoppervlakte ca. 180 m² • Ligging dakterras noordwesten • Inpandige garage en berging • 2 parkeerplaatsen buiten op het terrein • Servicekosten € 484,- per maand

Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Koopakte De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

Overeenkomst De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen.

Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 2 tot 3 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden.

Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00,00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.

Notariskosten Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers' hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan:

- € 10,00 per telefonische overboeking; - € 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota(„s) bij de

hypotheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing; - € 120,00*) per akte van gehele doorhaling; € 150,00*) per akte van gedeeltelijke doorhaling

(alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht), dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening gebracht worden. Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde gedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper *)kosten van inschrijving ad € 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen).

Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

Fotopresentatie

Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

Prins Alexanderweg 78-12 te Huis Ter Heide

De informatie in de brochure mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt op basis van elders verkregen gegevens. Wij kunnen derhalve geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde brochure. Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden. Boon Makelaars is een gerenommeerd en professioneel makelaarskantoor met vestigingen in Bilthoven en Zeist en is ruim 60 jaar (reeds 3 generaties) vertrouwd met alle facetten en in iedere prijsklasse van onroerend goed. Wij zijn actief in de ruime regio op het gebied van onder meer verkoop/aankoop van woningen en appartementen voor onze clienten alsmede op het gebied van taxeren van woningen en appartementen. Tevens zijn wij gespecialiseerd in de verkoop van nieuwbouwprojecten. Voor ons aanbod kunt U terecht op www.boonmakelaars.nl Op www.boontaxateurs.nl kunt U voor voordelige NVM taxaties van woningen en appartementen terecht. Hier treft U aan de werkwijze, ons werkgebied en onze aantrekkelijke tarieven. Zie ook: www.taxatieopdrachten.nl en www.taxatieprijzen.nl Wij zorgen ook voor een energieprestatiecertificaat / energielabel. Zie hiervoor onze websites www.energieprestatiecertificaten.nl www.energielabelwoonhuis.nl www.energielabelappartement.nl. Boon Zeist, 1e Hogeweg 2-A te Zeist 030-6922770, zeist@boonmakelaars.nl

Boon Bilthoven, Julianalaan 26 te Bilthoven 030-2281347, bilthoven@boonmakelaars