H54

Zwembadweg 2 -145, 6061 EZ Posterholt

Rust en ruimte

Twee slaapkamers

Bosrijke omgeving

Open ligging

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

bungalow

vrijstaande woning

4

74 m²

637 m²

300 m³

1997

achtertuin, tuin rondom,

voortuin, zijtuin

geen garage,

parkeerplaats

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas,

muurisolatie, vloerisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wij hebben deze woning gekocht 16 jaar geleden toen ons eerste kind geboren werd. Wij hebben al deze tijd in het buitenland gewoond en van ons villa jaarlijks gebruik gemaakt als pied a terre voor ontspanning en als basis voor vrienden en familie bezoeken.

Onze kinderen (inmiddels zijn dat er 3) zijn hier dus min of meer opgegroeid gedurende vele heerlijke zomers en af en toe een kerst vakantie en bewaren warme herinneringen aan onze heerlijk vakanties hier.

De omgeving is een paradijs voor wie van wandelen, hardlopen, of fietsen houdt, of om gewoon achter het huis heerlijk met een boek in alle rust van zon en natuur te genieten. Tevens zijn alle gemakken van beide parken tot je beschikking als eigenaar (buiten en binnenbad, tennisbaan, fietsverhuur, terras/restaurant etc...).

Buiten eigen gebruik is er een uitstekend georganiseerde parkbeheer die ervoor zorgt dat het villa tussendoor verhuurd wordt en inkomsten oplevert. Nu dat we in Nederland zijn teruggekeerd en de kinderen bijna het

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huis uit zijn maken we er toch minder gebruik van. We hebben het huis met liefde gebruikt en onderhouden en zijn ervan overtuigd dat de volgende eigenaar er zeker zoveel plezier aan zal beleven als wijzelf.

In een prachtig natuurgebied in Midden Limburg ligt deze woning in vakantiepark ‘t Posterbos.

Het vakantiepark is gelegen bij Posterholt, waarvan de dorpskern op steenworp afstand is gelegen. De woning ligt in een oase van rust en ruimte, met een vrije ligging aan de achterzijde.

Heerlijk wonen in de natuur. De woning kan professioneel via het park worden verhuurd, waardoor deze prettige vakantiewoning tevens een aantrekkelijk beleggingsobject is.

De jaarlijkse bijdrage aan het park bedraagt circa € 1700,- en indien de woning verhuurd wordt, zijn zo’n 20% van de huuropbrengsten als provisie aan het parkmanagement verschuldigd.

Hiervoor wordt de verhuur volledig voor u verzorgd, zodat u als eigenaar geen omkijken heeft naar het verhuren van uw vakantiewoning. Wel zo makkelijk.

prachtige ligging

Bosri jk e omgev ing

in de natuur

huizen van hendriks

De woning is gebouw in 1997 en is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het ligt op een perceel van 637 m² en heeft een inhoud van 300 m³. Vanuit de entreehal, met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, zijn de woonkamer, badkamer en toiletruimte toegankelijk.

De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en heeft een speelse uitstraling door de schuine wanden.

Door middel van een dubbele tuindeur is de achtertuin toegankelijk.

Gezel l ig

huizen van hendriks

vakantiegenieten

Eenvoudig keuke nblok

huizen van hendriks

De woonkamer staat in open verbinding met de verdekt opgestelde keuken.

De keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, wasemkap, koelkast en oven.

Vanuit de keuken is de berging bereikbaar. Hier is de opstelplaats van de c.v. ketel en de aansluiting van het witgoed aanwezig.

Via de berging is de achtertuin ook toegankelijk.

kokerellenmet apparatuur

De deels betegelde badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie en wastafel.

Via de overloop op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers toegankelijk. Deze zijn ca. 12 m² en 9 m² in oppervlakte en voorzien van vloerbedekking.

logeren

Twee s laapka mer s

familie

huizen van hendriks

Hee r l i j k ve r to ev e n

huizen van hendriks

De woning ligt midden in de natuur en heeft een vrije, open achtertuin. Het park ligt in een bosrijke omgeving.

Hier kunt u heerlijk van de rust en ruimte genieten. De directe omgeving is uitermate geschikt voor wandelen en fietsen.

De dorpskern van Posterholt is op een steenworp afstand van het park gelegen.

rust..ruimte en natuur

Zwembadweg 2 -145 6061 EZ Posterholt

Zwembadweg 2 -145 6061 EZ Posterholt

Het kerkdorp Posterholt maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint Odiliënberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. Posterholt ligt midden in het natuurschoon, tegen de Duitse grens. In het zuiden van Posterholt ligt het Annendaals Bosch en in het westen het Munnichsbos. Posterholt ligt ongeveer acht kilometer van Roermond. Via de onsluitingswegen naar de A2 zijn steden als Maastricht, Aken, Luik, Hasselt en Eindhoven snel te bereiken. Posterholt beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, diverse winkels, banken, huisartsen, een tandarts, een bibliotheek en diverse sportvoorzieningen. Iedere vrijdagmiddag vindt op de Oude Markt een weekmarkt plaats.

Posterholt

hee r l i j k wonen in Po ste r hol t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.