PLAN DE SITUATIE PROPUS - REGLEMENTARI SCARA 1 : 1000 · 2020. 8. 4. · PLAN DE SITUATIE PROPUS -...
1
GSPublisherVersion 0.1.100.100 N 8.52 6.30 4.05 6.00 4.05 6.30 4.76 26.70 11.15 NR.CAD.191170 DRUM PRIVAT NR .CAD.163659 - propr. Botiu Ioan si Botiu Liliana - propus spre cedare in PUZ anterior Nufărului str. Theodor Pallady 129O 129L 129K 121Z 121W 123C 129J 129A 129E 125 111Q 129K1 129P 129A2 129A3 129J1 1 Zonă protecţie canal CT 15 - este obligatoriu avizul ANIF Zonă protecţie canal CT 14 - este obligatoriu avizul ANIF DRUM PRIVAT NR .CAD.173242 - propr. Botiu Ioan si Botiu Liliana - propus spre cedare in PUZ anterior P+m ULiu UEt 26.70 8.37 11.15 5.10 1.10 4.00 5.28 10.00 6.70 10.00 8.00 5.10 11.15 8.37 NR.CAD.191169 P+3+r 1 2 3 NR.CAD.191170 NR.CAD.3963/10 NR.CAD.201318 NR.CAD.168409 NR.CAD.690/5 NR.CAD.168408 NR.CAD.194872 NR.CAD.175018 NR.CAD.690/18 NR.CAD.690/17 NR.CAD.168123 NR.CAD.191248 NR.CAD.690/8 NR.CAD.197634 NR.CAD.163874 NR.CAD.3963/1 NR.CAD.3963/2 NR.CAD.3963/3 NR.CAD.186880 NR.CAD.178539 NR.CAD.179548 P+1 P+2 P+1+m P+1 P+m P+1 P+m P+m P+m P+m P+1 P+1 NR.CAD.178408 NR.CAD.165350 NR.CAD.3965/6 NR.CAD.185947 NR.CAD.185943 NR.CAD.3963/7 PROIECTANT SPECIALITATE PROIECTAT SCARA: 1 : 1000 BENEFICIAR: TITLU PROIECT: DENUMIRE PLANŞĂ : NR. PROIECT : 27 FAZA: PUZ/DTAC U02 PLAN DE SITUATIE PROPUS - REGLEMENTARI PLANSA NR. : NICODIN VALENTIN - ALIN arh.Popa Silviu S.C. VALLUMSTUDIO SRL CUI 40470591, J5/265/22.01.2019 AMPLASAMENT : arh. FORTIS CARMEN DIANA Jud. Bihor, Oradea, str.Nufarului (fara acces direct), drum cu drept de servitute nr.cad. 163659 DATA ELABORARE : 10/02/2020 adresa telefon e-mail : Jud.Bihor,Oradea,str. Otelarilor nr.7/A : 0744708369 : [email protected] DESENAT SI REDACTAT arh. FORTIS CARMEN DIANA SEF PROIECT SC VALLUMSTUDIO SRL CONSTRUIRE APARTHOTEL P+2E+M - elaborare PUZ si DTAC PLAN DE SITUATIE PROPUS - REGLEMENTARI SCARA 1 : 1000 POT MAX - 40% CUT MAX - 2.2 POT MAX parcele de colt - 50% CUT MAX - 2.8 POT MAX parcele cu garaj - 60% CUT MAX - 3.0 PROPUNERI - REGLEMENTARI ZONA FUNCTIONALA - ET - zona dedicata activitatilor economice de tip tertiar, de tip comercial - big box, showroom, mall - UTILIZARI ADMISE - - administrarea afacerilor, financiar bancare, tertiare, functiuni culturale, de invatamant, de sanatate/asistenta sociala, sportive, de turism, comercial en detail sau servicii de mari dimensiuni, industriale/servicii tehnice sau infractructura transport - CONDITII DE AMPLASARE - amplasarea fata de aliniament - cladirile se retrag cu cel putin 4.50 m - 6 m fata de aliniament - pentru parcelele de colt retragerea se va realiza fata de ambele aliniamente - garajele se retrag obligatoriu la 6 m fata de aliniament regimul de inaltime maxim admis - 1-3S + P + 5 + 1R - h max cornisa - 21 m - h maxim - 25 m - pe ansamblul unei parcele se va percepe un procent de 30% spatii verzi organizate pe solul natural AMPLASAREA CLADIRILOR FATADE ALINIAMENT PARCELA 1 - 4.00 m fata de aliniament PARCELA 2 - 4.00 m fata de aliniament si 7.00 m fata de str. Nufarului PARCELA 3 - 4.00 m fata de aliniament AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SI POSTERIOARE PARCELA 1 - retragere min. 3.00 m pe latura dreapta - retragere min. 8.00 m pe latura stanga - retragere min. 7.00 m spate PARCELA 2 - retragere min. 3.00 m pe ambele laturi PARCELA 3 - retragere min. 4.00 m pe latura dreapta - retragere min. 3.00 pe latura dreapta INALTIMEA MAXIMA ADMISA - regimul de inaltime maxim admis este de trei niveluri supraterane, suplimentar fata de acestea este admis un nivel retras. - regimul de inaltime nu poate depasi una din configuratiile urmatoare : S+P+3; S+P+r; D+P+2; D+P+2+r unde, S - subsol, D - demisol, P - parter, r - nivel retras. - inaltimea maxima la cornisa - 12 m - inaltimea maxima admisa a cladirilor (inclusiv cu nivel retras) - 16 m CONDITII DE ECHIPARE TEHNICO EDILITARE SI EVACUAREA DESEURILOR - toate constructiile se vor racorda la retelele edilitare edificate, disponibile si functionale. - se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. - firidele de bransament si contorizare vor fi integrate in imprejmuire. - se interzice dispunerea aeriana a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV, etc). - fiecare parcela va dispune de o platforma/spatiu colector situat in interiorul parcelei, posibil integrat in imprejmuire, destinat colectarii deseurilor menajere accesibil din spatiul public. LEGENDA ZONA STUDIATA PENTRU REGLEMENTARE Et CLADIRE PROPUSA P+3 LOT NR.1 STUDIAT LIMITE DE IMPLANTARE LOT NR.2 STUDIAT LOT NR.3 STUDIAT CLADIRE EXISTENTA - CULTE CLADIRE EXISTENTA - SERVICII, COMERT FOND CONSTRUIT RETEA ELECTRICA ZONA REGLEMENTATA SPRE CEDARE IN PUZ ANTERIOR PROPUSA CA CIRCULATIE RUTIERA
Transcript of PLAN DE SITUATIE PROPUS - REGLEMENTARI SCARA 1 : 1000 · 2020. 8. 4. · PLAN DE SITUATIE PROPUS -...
-
GSPublisherVersion 0.1.100.100
N
8.52
6.304.05
6.004.05
6.304.76
26.70
11.15
NR.CAD.1
91170
DRUM PR
IVAT NR.C
AD.16365
9 - propr. B
otiu Ioan s
i
Botiu Lilia
na - propus
spre ceda
re in PUZ
anterior
Nufărului
str. Theod
or Pallad
y
129O
129L129K
121Z
121W
123C
129J
129A
129E125
111Q
129K1129P
129A2
129A3
129J11
Zonă protecţie canal CT15 - este obligatoriu avizul ANIF
Zonă prote
cţie canal
CT14 - est
e obligato
riu avizul A
NIF
DRUM PRIVAT NR.CAD.173242 - propr. Botiu
Ioan si Botiu Liliana - propus spre cedare in PUZ
anteriorP+m
ULiuUEt
26.70
8.37
11.15
5.10
1.104.00
5.28
10.00
6.70
10.00
8.00
5.10
11.15
8.37
16,576.303 m2
NR.CAD.1
91169
P+3+r1
23
NR.CAD.1
91170
NR.CAD.3
963/10
NR.CAD.2
01318
NR.CAD.1
68409
NR.CAD.6
90/5
NR.CAD.1
68408
NR.CAD.1
94872
NR.CAD.1
75018
NR.CAD.6
90/18
NR.CAD.6
90/17NR.C
AD.16812
3
NR.CAD.1
91248
NR.CAD.6
90/8
NR.CAD.1
97634
NR.CAD.1
63874
NR.CAD.3
963/1NR.C
AD.3963/2
NR.CAD.3
963/3
NR.CAD.1
86880
NR.CAD.1
78539
NR.CAD.1
79548
P+1
P+2
P+1+m
P+1
P+m
P+1
P+mP+m
P+m
P+mP+1
P+1
NR.CAD.1
78408
NR.CAD.1
65350
NR.CAD.3
965/6
NR.CAD.1
85947
NR.CAD.1
85943
NR.CAD.3
963/7
PROIECTANTSPECIALITATE
PROIECTAT
SCARA:1 : 1000
BENEFICIAR:
TITLU PROIECT:
DENUMIRE PLANŞĂ :
NR. PROIECT :27
FAZA:PUZ/DTAC
U02PLAN DE SITUATIE PROPUS- REGLEMENTARI
PLANSA NR. :
NICODIN VALENTIN - ALIN
arh.Popa Silviu
S.C. VALLUMSTUDIO SRLCUI 40470591, J5/265/22.01.2019
AMPLASAMENT :
arh. FORTISCARMEN DIANA
Jud. Bihor, Oradea, str.Nufarului (fara accesdirect), drum cu drept de servitute nr.cad. 163659
DATA ELABORARE:10/02/2020
adresatelefone-mail
: Jud.Bihor,Oradea,str. Otelarilor nr.7/A: 0744708369: [email protected]
DESENAT SIREDACTAT
arh. FORTISCARMEN DIANA
SEF PROIECT SC VALLUMSTUDIO SRL
CONSTRUIRE APARTHOTEL P+2E+M - elaborare PUZsi DTAC
PLAN DE SITUATIE PROPUS - REGLEMENTARISCARA 1 : 1000
POT MAX - 40%CUT MAX - 2.2POT MAX parcele de colt - 50%CUT MAX - 2.8POT MAX parcele cu garaj - 60%CUT MAX - 3.0
PROPUNERI - REGLEMENTARIZONA FUNCTIONALA - ET - zona dedicata activitatilor economice de tip tertiar, de tipcomercial - big box, showroom, mall - UTILIZARI ADMISE - - administrarea afacerilor, financiar bancare, tertiare, functiuniculturale, de invatamant, de sanatate/asistenta sociala, sportive, deturism, comercial en detail sau servicii de mari dimensiuni,industriale/servicii tehnice sau infractructura transport - CONDITII DE AMPLASARE - amplasarea fata de aliniament - cladirile se retrag cu cel putin 4.50 m - 6 m fata de aliniament - pentru parcelele de colt retragerea se va realiza fata de ambelealiniamente - garajele se retrag obligatoriu la 6 m fata de aliniament regimul de inaltime maxim admis - 1-3S + P + 5 + 1R - h max cornisa - 21 m - h maxim - 25 m - pe ansamblul unei parcele se va percepe un procent de 30%spatii verzi organizate pe solul natural
AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENTPARCELA 1 - 4.00 m fata de aliniamentPARCELA 2 - 4.00 m fata de aliniament si 7.00 m fata de str.NufaruluiPARCELA 3 - 4.00 m fata de aliniament
AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SIPOSTERIOARE
PARCELA 1 - retragere min. 3.00 m pe latura dreapta - retragere min. 8.00 m pe latura stanga - retragere min. 7.00 m spatePARCELA 2 - retragere min. 3.00 m pe ambele laturiPARCELA 3 - retragere min. 4.00 m pe latura dreapta - retragere min. 3.00 pe latura dreapta
INALTIMEA MAXIMA ADMISA - regimul de inaltime maxim admis este de trei nivelurisupraterane, suplimentar fata de acestea este admis un nivel retras. - regimul de inaltime nu poate depasi una din configuratiileurmatoare : S+P+3; S+P+r; D+P+2; D+P+2+runde, S - subsol, D - demisol, P - parter, r - nivel retras. - inaltimea maxima la cornisa - 12 m - inaltimea maxima admisa a cladirilor (inclusiv cu nivel retras) -16 m
CONDITII DE ECHIPARE TEHNICO EDILITARE SI EVACUAREADESEURILOR - toate constructiile se vor racorda la retelele edilitare edificate,disponibile si functionale. - se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul publicsau parcelele vecine. - firidele de bransament si contorizare vor fi integrate inimprejmuire. - se interzice dispunerea aeriana a cablurilor de orice fel(electrice, telefonice, CATV, etc). - fiecare parcela va dispune de o platforma/spatiu colector situatin interiorul parcelei, posibil integrat in imprejmuire, destinat colectariideseurilor menajere accesibil din spatiul public.
LEGENDA
ZONA STUDIATA PENTRU REGLEMENTARE Et
CLADIRE PROPUSA P+3
LOT NR.1 STUDIAT
LIMITE DE IMPLANTARE
LOT NR.2 STUDIAT
LOT NR.3 STUDIAT
CLADIRE EXISTENTA - CULTE
CLADIRE EXISTENTA - SERVICII, COMERT
FOND CONSTRUIT
RETEA ELECTRICA
ZONA REGLEMENTATA SPRE CEDARE IN PUZANTERIOR PROPUSA CA CIRCULATIE RUTIERA
A02 reglementari
