GSPublisherVersion 0.1.100.100

N

8.52

6.304.05

6.004.05

6.304.76

26.70

11.15

NR.CAD.1

91170

DRUM PR

IVAT NR.C

AD.16365

9 - propr. B

otiu Ioan s

i

Botiu Lilia

na - propus

spre ceda

re in PUZ

anterior

Nufărului

str. Theod

or Pallad

y

129O

129L129K

121Z

121W

123C

129J

129A

129E125

111Q

129K1129P

129A2

129A3

129J11

Zonă protecţie canal CT15 - este obligatoriu avizul ANIF

Zonă prote

cţie canal

CT14 - est

e obligato

riu avizul A

NIF

DRUM PRIVAT NR.CAD.173242 - propr. Botiu

Ioan si Botiu Liliana - propus spre cedare in PUZ

anteriorP+m

ULiuUEt

26.70

8.37

11.15

5.10

1.104.00

5.28

10.00

6.70

10.00

8.00

5.10

11.15

8.37

16,576.303 m2

NR.CAD.1

91169

P+3+r1

23

NR.CAD.1

91170

NR.CAD.3

963/10

NR.CAD.2

01318

NR.CAD.1

68409

NR.CAD.6

90/5

NR.CAD.1

68408

NR.CAD.1

94872

NR.CAD.1

75018

NR.CAD.6

90/18

NR.CAD.6

90/17NR.C

AD.16812

3

NR.CAD.1

91248

NR.CAD.6

90/8

NR.CAD.1

97634

NR.CAD.1

63874

NR.CAD.3

963/1NR.C

AD.3963/2

NR.CAD.3

963/3

NR.CAD.1

86880

NR.CAD.1

78539

NR.CAD.1

79548

P+1

P+2

P+1+m

P+1

P+m

P+1

P+mP+m

P+m

P+mP+1

P+1

NR.CAD.1

78408

NR.CAD.1

65350

NR.CAD.3

965/6

NR.CAD.1

85947

NR.CAD.1

85943

NR.CAD.3

963/7

PROIECTANTSPECIALITATE

PROIECTAT

SCARA:1 : 1000

BENEFICIAR:

TITLU PROIECT:

DENUMIRE PLANŞĂ :

NR. PROIECT :27

FAZA:PUZ/DTAC

U02PLAN DE SITUATIE PROPUS- REGLEMENTARI

PLANSA NR. :

NICODIN VALENTIN - ALIN

arh.Popa Silviu

S.C. VALLUMSTUDIO SRLCUI 40470591, J5/265/22.01.2019

AMPLASAMENT :

arh. FORTISCARMEN DIANA

Jud. Bihor, Oradea, str.Nufarului (fara accesdirect), drum cu drept de servitute nr.cad. 163659

DATA ELABORARE:10/02/2020

adresatelefone-mail

: Jud.Bihor,Oradea,str. Otelarilor nr.7/A: 0744708369: va.arhitectura@gmail.com

DESENAT SIREDACTAT

arh. FORTISCARMEN DIANA

SEF PROIECT SC VALLUMSTUDIO SRL

CONSTRUIRE APARTHOTEL P+2E+M - elaborare PUZsi DTAC

PLAN DE SITUATIE PROPUS - REGLEMENTARISCARA 1 : 1000

POT MAX - 40%CUT MAX - 2.2POT MAX parcele de colt - 50%CUT MAX - 2.8POT MAX parcele cu garaj - 60%CUT MAX - 3.0

PROPUNERI - REGLEMENTARIZONA FUNCTIONALA - ET - zona dedicata activitatilor economice de tip tertiar, de tipcomercial - big box, showroom, mall - UTILIZARI ADMISE - - administrarea afacerilor, financiar bancare, tertiare, functiuniculturale, de invatamant, de sanatate/asistenta sociala, sportive, deturism, comercial en detail sau servicii de mari dimensiuni,industriale/servicii tehnice sau infractructura transport - CONDITII DE AMPLASARE - amplasarea fata de aliniament - cladirile se retrag cu cel putin 4.50 m - 6 m fata de aliniament - pentru parcelele de colt retragerea se va realiza fata de ambelealiniamente - garajele se retrag obligatoriu la 6 m fata de aliniament regimul de inaltime maxim admis - 1-3S + P + 5 + 1R - h max cornisa - 21 m - h maxim - 25 m - pe ansamblul unei parcele se va percepe un procent de 30%spatii verzi organizate pe solul natural

AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENTPARCELA 1 - 4.00 m fata de aliniamentPARCELA 2 - 4.00 m fata de aliniament si 7.00 m fata de str.NufaruluiPARCELA 3 - 4.00 m fata de aliniament

AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SIPOSTERIOARE

PARCELA 1 - retragere min. 3.00 m pe latura dreapta - retragere min. 8.00 m pe latura stanga - retragere min. 7.00 m spatePARCELA 2 - retragere min. 3.00 m pe ambele laturiPARCELA 3 - retragere min. 4.00 m pe latura dreapta - retragere min. 3.00 pe latura dreapta

INALTIMEA MAXIMA ADMISA - regimul de inaltime maxim admis este de trei nivelurisupraterane, suplimentar fata de acestea este admis un nivel retras. - regimul de inaltime nu poate depasi una din configuratiileurmatoare : S+P+3; S+P+r; D+P+2; D+P+2+runde, S - subsol, D - demisol, P - parter, r - nivel retras. - inaltimea maxima la cornisa - 12 m - inaltimea maxima admisa a cladirilor (inclusiv cu nivel retras) -16 m

CONDITII DE ECHIPARE TEHNICO EDILITARE SI EVACUAREADESEURILOR - toate constructiile se vor racorda la retelele edilitare edificate,disponibile si functionale. - se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul publicsau parcelele vecine. - firidele de bransament si contorizare vor fi integrate inimprejmuire. - se interzice dispunerea aeriana a cablurilor de orice fel(electrice, telefonice, CATV, etc). - fiecare parcela va dispune de o platforma/spatiu colector situatin interiorul parcelei, posibil integrat in imprejmuire, destinat colectariideseurilor menajere accesibil din spatiul public.

LEGENDA

ZONA STUDIATA PENTRU REGLEMENTARE Et

CLADIRE PROPUSA P+3

LOT NR.1 STUDIAT

LIMITE DE IMPLANTARE

LOT NR.2 STUDIAT

LOT NR.3 STUDIAT

CLADIRE EXISTENTA - CULTE

CLADIRE EXISTENTA - SERVICII, COMERT

FOND CONSTRUIT

RETEA ELECTRICA

ZONA REGLEMENTATA SPRE CEDARE IN PUZANTERIOR PROPUSA CA CIRCULATIE RUTIERA

A02 reglementari