WONEN AAN HET PARK STATIGE HERENHUIZEN … AAN H E T PA R K NABIJ STRAND & STAD. 3 ALLE...

W O N E N A A N H E T PA R K N A B I J S T R A N D & S TA D

F A S E 9STATIGE HERENHUIZEN EN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

2 Vroondaal Aan het Park

GELUK LIGT VOOR HET OPRAPEN IN VROONDAALVroondaal ligt in het groene en waterrijke Madesteinaan de zuidkant van Den Haag, dicht bij het 350jaar oude Landgoed Ockenburgh en het strand vanKijkduin. Ideaal. Want wie hier woont, pikt van alhet goede een graantje mee. De levendigheid vanDen Haag zoek je op wanneer je er zin in hebt, jeboodschappen doe je in de naastgelegen wijk en overalkun je genieten van de schitterende, landschappelijkeomgeving.

PARK, STAD EN HET STRAND. WAT WORDT HET VANDAAG? Ga een rondje hardlopen of maak een heerlijke langewandeling met de hond of fiets met de kinderennaar het strand van Kijkduin. Altijd genieten van degezonde frisse kustlucht. Dit is je thuis en hier voeltelke dag een beetje als vakantie. In ‘Vroondaal Aan hetPark’ doe je nieuwe energie op en kunnen de kinderenin alle vrijheid buitenspelen en de wereld verkennen.

SPORT EN RECREATIE IN EN RONDOM VROONDAALActief type? Ontdek het sportieve hart van Vroondaal.In de omgeving zijn diverse wandel-, fiets- enpaardrijdroutes en er is een gevarieerd aanbod vansportclubs. Golf of tennis je graag? Zitten dekinderen op voetbal of hockey en leef je je geregelduit in de sportschool? Het kan hier allemaal. Omde hoek of op enkele minuten fietsafstand. Ookleuk: in het voorjaar en de zomer zijn er volopwatersportmogelijkheden, dus ga eens surfen of kitenop het strand.

W O N E N A A N H E T P A R K N A B I J S T R A N D & S T A D

3

ALLE VOORZIENINGEN IN DE BUURT EN DE REURING IETS VERDEROPBewoners van Vroondaal rijden in zo’n 10 minutennaar de mooie Frederik Hendriklaan, ‘de Fred’ inhet Statenkwartier of bijvoorbeeld naar de gezelligeDenneweg en het Noordeinde. Voor een avond vermaak,om cultuur te snuiven of om lekker uitgebreid te winkelen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je naaréén van de drie nabijgelegen winkelcentra.Ook (internationale) scholen, naschoolse opvang en(zorg)voorzieningen zijn er volop in de buurt.

CHARMANT DEN HAAGDen Haag heeft een grote aantrekkingskrachtop velen. Eigenlijk heel logisch. Want naast hetfeit dat het een groene stad is aan zee, kun je hiervolop uitgaan tot in de late uurtjes, eindelooswandelen door stijlvolle winkelstraten en genietenop een van de terrassen. Honderden goederestaurants, geweldige musea en laten we defestivals niet uitvlakken. Den Haag heeft parkenom in te liggen of te spelen. Den Haag heeft kunst en cultuur. Den Haag heeft historie en karakter.

Hoe snel? Zo snel!

• Park in de nabijheid• Landgoed Ockenburgh - 5 fietsminuten• Het strand van Kijkduin - 10 fietsminuten • Westduinpark - 10 fietsminuten • Albert Heijn - 5 fietsminuten• Diverse scholen – loopafstand• Frederik Hendriklaan – 10 autominuten• Rotterdam - The Hague Airport

25 autominuten• Oprit A4/A20 – 10 autominuten


H I E R G E N I E T J E V A N D E S C H I T T E R E N D E O M G E V I N G

VROONDAAL ZUID

VROONDAAL

86 87 88 9084 89 9185

BOOMAWEG

5

Herenhuizen Bouwnummers 86 t/m 89

Twee-onder-een-kapwoningen Bouwnummers 84 en 85

Twee-onder-een-kapwoningen Bouwnummers 90 en 91


G E V A R I E E R D ,

M A A R A L T I J D

E V E N M O O I

Vroondaal bestaat uit verschillende woongebieden, waar vrije kavels en exclusieve woningen elkaar afwisselen. Vroondaal Zuid telt straks zo’n 400 schitterende huizen.

EEN GOED BEGIN MET VROONDAAL AAN HET PARKMidden in de prachtige omgeving van natuur- en recreatiegebied Madestein vind je Vroondaal Zuid. Vroondaal Zuid bestaat uit meerdere ontwikkelvelden die gefaseerd verkocht en gebouwd worden. Vroondaal Aan het Park Fase 9 - alweer het laatste deelplan in Vroondaal Aan het Park – bestaat uit 8 klassieke

woningen. Je hebt hier keuze uit 4 fraaie herenhuizen en 4 twee-onder-een-kapwoningen. Allen met een breedte van 6 meter.

DE WERELD GOED BEREIKBAARGeografisch gezien neemt Vroondaal Zuid een interessante positie in: dicht bij de Noordzeekust en niet ver van Delft, Leiden en Amsterdam. Wil je verder? Je bent zo op Rotterdam - The Hague Airport en Schiphol. Ook met het openbaar vervoer kun je hier prima uit de voeten. Met de Randstadrail in de buurt ben je snel op Den Haag Centraal.

7

CHIQUE HAAGSE ARCHITECTUURBen je gecharmeerd van het chique échtHaagse wonen, maar kun je elders in DenHaag je ideale huis niet vinden? Wil je meerruimte en altijd een parkeerplaats voor dedeur? Overweeg dan zeker Vroondaal Aan hetPark. Architectenbureau Zeinstra VeerbeekArchitecten heeft zich laten inspireren doorde rijk gedetailleerde architectuur van de19e-eeuwse huizen langs de Haagse parkranden.Door de individueel te kiezen opties, de variatiein kleur en materiaal en de verschillendeornamenten heeft elk huis karakter en een eigengezicht. Eenheid in verscheidenheid.

HET BESTE VAN VROEGER GECOMBINEERDDe architectuurstijl van de Haagse Parkrandenis een aantrekkelijke combinatie van het bestevan vroegere bouwstijlen. Samen vormen ze eenschitterend nieuw geheel. De rijke detailleringen asymmetrie in combinatie met het vele houten baksteen maakt de huizen tot een lust voorhet oog.

HUIZEN MET EEN EIGEN GEZICHTIeder huis heeft zijn eigen identiteit, ook als dithuis zich in een rij bevindt. Niet alleen doorde architectonische details die in het ontwerpzijn meegenomen. Juist door de keuzes dieindividuele kopers maken, ontstaat nog meervariatie in het gevelbeeld. Wij werken tal vanindelingsvarianten en uitbreidingsopties voor jeuit. En zit het perfecte huis er voor jou nog nietbij, laat het ons dan weten. Wij denken graagmet je mee over een oplossing.

ARCHITECT AAN HET WOORD

Het vrije gevoel blijft. Altijd! Want elke dag weer geniet je van wonen in deze parkachtige setting met een heerlijke, ruime tuin en het strand om de hoek.

Architectenbureau Zeinstra Veerbeek Architecten


B O U W N U M M E R 8 6 H O E K H E R E N H U I STYPE A

bouwnummer 84 bouwnummer 85 bouwnummer 86 bouwnummer 87 bouwnummer 88 bouwnummer 89bouwnummer 84 bouwnummer 85 bouwnummer 86 bouwnummer 87 bouwnummer 88 bouwnummer 89 bouwnummer 90 bouwnummer 91

De hoek van de herenhuizen wordt gesierd door dit statige pand met extra verdiepingshoogte op de begane grond. De diepe voortuin en voorname entree van het herenhuis bezorgen je keer op keer een warm welkom. Dat je hier in zo’n schitterende omgeving woont, daar geniet je elke dag van. Want zowel bij de keuken als in de bijna 6 meter brede woonkamer zijn er openslaande deuren.

Verdeeld over 2 verdiepingen tref je maar liefst 5 royale slaapkamers. De slaapkamers op de 2e verdieping zijn woningbreed en grotendeels zonder schuin dak, waardoor ze volledig bruikbaar zijn. Het torentje op het dak is niet alleen mooi om te zien, het geeft ook veel sfeer aan één van de kamers. Door de hoekligging heeft dit huis extra ramen in de zijgevel. Laat je inspireren door de indelingsvarianten en uitbreidingsmogelijkheden en maak van dit huis jouw thuis.

HERENHUIZEN - T YPE A10k - HOEKWONING

• woonoppervlakte circa 157 m²• kaveloppervlakte circa 301 m²• 6 meter breed• circa 20 meter diepe achtertuin op het noordwesten• berging in de achtertuin voorzien van sfeervolle veranda• diepe voortuin met ochtendzon• 2 of 3 parkeerplaatsen op eigen terrein• comfortabele vloerverwarming• begane grond met hoogte van circa 3 meter• stompe deuren met houten kozijnen• badkamer met luxe sanitair en tegelwerk• 5 slaapkamers en een grote badkamer• wasmachine- en drogeraansluiting op de 2e verdieping• legio indelings- en uitbreidingsmogelijkheden

9


De afgebeelde plattegronden zijn niet op schaal weergegeven. Bij de makelaar en op de website zijn de gedetailleerde bouwtekeningen beschikbaar met de maatvoering van de woningen.

Begane grondbouwnummer 86

5760

92

10

3035

34

80

1480

1200

42

05

1385

26.2 m²Woonkamer

13.0 m²Keuken

Trapkast

ToiletEntree

MK

ENTREE

project

onderdeel

werknr. fase/bouwdeel teknr.

formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A3

versie.

Maten zijn ca. maten, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

1 : 50Vroondaal fase 9, 8 woningen

Begane grond Type A10ksp

020.260 VT_BNR_86_A10k_100

AWK11-09-2017

Begane grond

Bouwnummer: 86

Eerste verdiepingbouwnummer 86

45

60

3120 28

10

2540

1100

3860

3120

2370

2570

45

80

1090

1420

14.2 m²Slaapkamer 2

7.1 m²Badkamer


6.1 m²Slaapkamer 3

Overloop Toilet

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A3

versie.



1e verdieping Type A10k

020.260 VT_BNR_86_A10k_101

AWK11-09-2017

1e verdieping

Bouwnummer: 86

11

Tweede verdiepingbouwnummer 86

39

70

1570

35

30

5760

3120

27

00

1300

5760 2600+vl


4.9 m²Technische Ruimte

18.5 m²Onbenoemde ruimte

Overloop

1500+vl

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A3

versie.




020.260 VT_BNR_86_A10k_102

AWK11-09-2017

2e verdieping

Bouwnummer: 86


H O E K W O N I N GB O U W N U M M E R 8 9 TYPE A

bouwnummer 84 bouwnummer 85 bouwnummer 86 bouwnummer 87 bouwnummer 88 bouwnummer 89 bouwnummer 90 bouwnummer 91

Dit chique hoekherenhuis is prachtig om te zien door de rijkheid aan details en het mooie licht dankzij de grote raampartijen. Het huis staat op een zeer riante kavel. Op een mooie dag is het dus niet de vraag of je in de zon kunt zitten, maar waar je gaat zitten. De veranda die aan de berging is gekoppeld, wordt vast een favoriete plek voor een kopje koffie na het avondeten. Naast het huis is alle ruimte om op eigen terrein te parkeren.

De woningen zijn al ontworpen met vele extra’s. Zo heeft dit hoekherenhuis een rechthoekige ‘toren’. Zelf kun je nog het nodige aanpassen en toevoegen. Wat dacht je bijvoorbeeld van openslaande deuren in de keuken naar de voortuin? Of wellicht wil je een tweede badkamer op de 2e verdieping. Dit is allemaal mogelijk. Maak je wensen bij ons kenbaar.

HERENHUIZEN - T YPE A3ksp - HOEKWONING

• woonoppervlakte circa 157 m²• kaveloppervlakte circa 324 m²• 6 meter breed• circa 22 meter diepe achtertuin op het noordwesten• berging in de achtertuin voorzien van sfeervolle veranda• diepe voortuin met ochtendzon• 2 of 3 parkeerplaatsen op eigen terrein• comfortabele vloerverwarming• begane grond met hoogte van circa 3 meter• stompe deuren met houten kozijnen• badkamer met luxe sanitair en tegelwerk• 5 slaapkamers en een grote badkamer• wasmachine- en drogeraansluiting op de 2e verdieping• legio indelings- en uitbreidingsmogelijkheden

13



35

30

5760

92

10

30351200

1480

42

05

1385

26.3 m²Woonkamer

13.0 m²KeukenEntreeToilet

Trapkast

MK

ENTREE

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A3

versie.




020.260 VT_BNR_89_A3ksp_100

AWK11-09-2017

Begane grond

Bouwnummer: 89

45

60

3120

28

10

2540

1100

3860

3120

2370

2570

45

80

1090

1420


7.1 m²Badkamer


6.1 m²Slaapkamer 3

OverloopToilet

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A3

versie.



1e verdieping Type A3ksp

020.260 VT_BNR_89_A3ksp_101

AWK11-09-2017

1e verdieping

Bouwnummer: 89



15


39

70

1570

35

30

5760

3120

27

00

1300

57602600+vl




Overloop

1500+vl

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A3

versie.




020.260 VT_BNR_89_A3ksp_102

AWK11-09-2017

2e verdieping

Bouwnummer: 89


T U S S E N W O N I N G E NB O U W N U M M E R 8 7 E N 8 8TYPE A


De herenhuizen met de bouwnummers 87 en 88 zijn maar liefst 6 meter breed, hebben 5 slaapkamers en zijn 157 m² groot. Beide herenhuizen staan op zeer riante kavels met uitstekende zonligging. Hier leef je groots, in de breedste zin van het woord. De begane grond heeft een extra verdiepingshoogte, wat bijdraagt aan de ruimtelijke beleving. Het prettige ochtendlicht schijnt via het bovenlicht - boven de openslaande deuren - diep het huis binnen.

De torentjes op de 2e verdieping zijn een heel aantrekkelijk detail in het ontwerp en datzelfde geldt voor de openslaande deuren in de voorgevel. Zet de deuren overal lekker open en geniet binnen van je mooie woonomgeving. Bouwnummer 88 heeft een charmante erker met daarboven een balkon dat je bereikt via de openslaande deuren. Bij bouwnummer 87 wordt dit optioneel aangeboden. En zo zijn er nog meer opties mogelijk om van dit prachtige huis jouw thuis te maken.

HERENHUIZEN - T YPE A5sp en A2esp - TUSSENWONING

• woonoppervlakte circa 157 m²• kaveloppervlakte van circa 205 tot 209 m²• 6 meter breed• circa 21 meter diepe achtertuin op het noordwesten• berging in de achtertuin voorzien van sfeervolle veranda• diepe voortuin met ochtendzon• comfortabele vloerverwarming• begane grond met hoogte van circa 3 meter• stompe deuren met houten kozijnen• badkamer met luxe sanitair en tegelwerk• 5 slaapkamers en een grote badkamer• wasmachine- en drogeraansluiting op de 2e verdieping• legio indelings- en uitbreidingsmogelijkheden

17



BE

GA

NE

GR

ON

D



35

30

5760

92

10

30351200

1480

42

05

1385

2420

10

80

26.3 m²Woonkamer

13.0 m²KeukenEntreeToilet

Trapkast

MK

2.4 m²Erker

ENTREE

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A3

versie.



Begane grond Type A2esp

020.260 VT_BNR_88_A2esp_100

AWK11-09-2017

Begane grond

Bouwnummer: 88

5760

92

10

3035

34

80

1480

1200

42

05

1385

ENTREE

26.2 m²Woonkamer

13.0 m²Keuken

Trapkast

Toilet Entree

MK

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A3

versie.



Begane grond Type A5sp

020.260 VT_BNR_87_A5sp_100

AWK11-09-2017

Begane grond

Bouwnummer: 87

19E

ER

ST

E V

ER

DIE

PIN

G



45

60

3120

28

10

2540

1100

3860

3120

2370

257045

80

1090

1420

2712755


7.1 m²Badkamer


6.1 m²Slaapkamer 3

OverloopToilet

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A3

versie.



1e verdieping Type A2esp

020.260 VT_BNR_88_A2esp_101

AWK11-09-2017

1e verdieping

Bouwnummer: 88

45

60

3120

28

10

2540

1100

3860

3120

2370

2570

45

80

1090

1420


7.1 m²Badkamer


6.1 m²Slaapkamer 3

OverloopToilet

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A3

versie.



1e verdieping Type A5sp

020.260 VT_BNR_87_A5sp_101

AWK11-09-2017

1e verdieping

Bouwnummer: 87



TW

EE

DE

VE

RD

IEP

ING



39

70

1570

35

30

5760

3120

2700

1300

57602600+vl 2600+vl


4.9 m²Technische RuimteOverloop


1500+vl 1500+vl

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A3

versie.



2e verdieping Type A2esp

020.260 VT_BNR_88_A2esp_102

AWK11-09-2017

2e verdieping

Bouwnummer: 88

3970

1570

3530

5760

3120

2700

1300

57602600+vl 2600+vl




Overloop

1500+vl

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A3

versie.



2e verdieping Type A5sp

020.260 VT_BNR_87_A5sp_102

AWK11-09-2017

2e verdieping

Bouwnummer: 87


TYPE A T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N GB O U W N U M M E R 8 4 E N 8 5


Deze markante tweekapper siert Vroondaal Aan het Park straks. Hoewel de huizen een soortgelijke woningplattegrond hebben, verschillen ze aanzienlijk in uiterlijk. Het ene huis heeft een prachtige vakwerkgevel en erker met daarboven een balkon. Het andere huis vangt je blik door de mooi geaccentueerde raampartijen. Voor welke twee-onder-een-kapwoning je ook kiest, je hebt altijd een diepe voortuin en een eigen oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin heeft een berging met een sfeervolle veranda. Hier geniet je op een mooie dag tot in de late uurtjes van de zon. En binnen, daar heb je alle ruimte door de riante woonoppervlakte en optimale indeling. Natuurlijk krijg je nog alle ruimte om hier met de aangeboden opties je eigen draai aan te geven.

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN T YPE A7k en A1ksp

• woonoppervlakte circa 164 m²• kaveloppervlakte van circa 280 tot 292 m²• 6 meter breed• circa 17 (bnr 84) en 19 (bnr 85) meter diepe achtertuin

op het noordwesten• berging in de achtertuin voorzien van sfeervolle veranda• diepe voortuin met ochtendzon• comfortabele vloerverwarming• begane grond met hoogte van circa 3 meter• stompe deuren met houten kozijnen• badkamer met luxe sanitair en tegelwerk• 5 slaapkamers en een grote badkamer• wasmachine- en drogeraansluiting op de 2e verdieping• legio indelings- en uitbreidingsmogelijkheden

23





BE

GA

NE

GR

ON

D

5760

9210

3035

34

80

1480

1200

42

05

1385

ENTREEENTREE

26.2 m²Woonkamer

13.0 m²Keuken

Trapkast

Toilet Entree

MK

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A3

versie.




020.260 VT_BNR_85_A1ksp_100

AWK11-09-2017

Begane grond

Bouwnummer: 85

5760

9210

3035

34

80

1480

1200

42

05

1385

25501080

ENTREE

26.2 m²Woonkamer

13.0 m²Keuken

Trapkast

ToiletEntree

MK

ENTREE

3.0 m²Erker

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A3

versie.



Begane grond Type A7k

020.260 VT_BNR_84_A7k_100

AWK11-09-2017

Begane grond

Bouwnummer: 84

25



EE

RS

TE

VE

RD

IEP

ING

45

60

3120 28

10

2540

1100

3860

3120

23

20

2570

45

80

1090 1420

2822702


7.1 m²Badkamer


6.0 m²Slaapkamer 3

Overloop Toilet

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A3

versie.




020.260 VT_BNR_84_A7k_101

AWK11-09-2017

1e verdieping

Bouwnummer: 84

45

60

3120

28

10

2540

1100

3860

3120

23

20

2570

45

80

1090

1420


7.1 m²Badkamer


6.0 m²Slaapkamer 3

OverloopToilet

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A3

versie.




020.260 VT_BNR_85_A1ksp_101

AWK11-09-2017

1e verdieping

Bouwnummer: 85


5760

3970

1570

3530

5760

3120

2700

1300

2600+vl2600+vl




Overloop

1500+vl

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A3

versie.




020.260 VT_BNR_84_A7k_102

AWK11-09-2017

2e verdieping

Bouwnummer: 84

5760

3970

1570

3530

5760

3120

2700

1300




Overloop

2600+vl 2600+vl

1500+vl

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A3

versie.



2e verdieping type A1ksp

020.260 VT_BNR_85_A1ksp_102

AWK11-09-2017

2e verdieping

Bouwnummer: 85

TW

EE

DE

VE

RD

IEP

ING




T W E E - O N D E R - E E N - K A P W O N I N GB O U W N U M M E R 9 0 E N 9 1TYPE A


Zoek je een schitterende twee-onder-een-kapwoning die samen met het huis van de buren meer iets weg heeft van een chique parkrandvilla? Laat je licht dan eens schijnen op de tweekappers met de bouwnummers 90 en 91. Een zeer riante woonoppervlakte van 175 m², een enorm diepe tuin met berging met daaraan een sfeervolle veranda en alle ruimte voor 2 of 3 auto’s op eigen terrein. Wat kun je je nog meer wensen?

De huizen zijn niet alleen ruim en prachtig licht, maar ook bijzonder aantrekkelijk om te zien. Neem even de tijd om de details te bewonderen in het metselwerk, bij de raampartijen en rondom het dak. Er is alles aan gedaan om deze acht woningen van Vroondaal Aan het Park tot een prachtig sluitstuk te maken. Een huis waar je trots op kunt zijn en dat je nog op zo veel manieren aan kunt passen aan jouw leefstijl.

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN T YPE A11k en A12ksp

• woonoppervlakte circa 175 m²• kaveloppervlakte van circa 333 tot 374 m²• 6 meter breed• circa 22 (bnr 90) en 24 (bnr 91) meter diepe achtertuin

op het noordwesten• berging in de achtertuin voorzien van sfeervolle veranda• diepe voortuin met ochtendzon• comfortabele vloerverwarming• begane grond met hoogte van circa 3 meter• stompe deuren met houten kozijnen• badkamer met luxe sanitair en tegelwerk• 5 slaapkamers en een grote badkamer• wasmachine- en drogeraansluiting op de 2e verdieping• legio indelings- en uitbreidingsmogelijkheden

29





BE

GA

NE

GR

ON

D

5760

10220

3035

44

90

1480

1200

42

05

1385

ENTREE

32.0 m²Woonkamer

13.0 m²Keuken

Trapkast

Toilet Entree

MK

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A3

versie.




020.260 VT_BNR_91_A12ksp_100

AWK11-09-2017

Begane grond

Bouwnummer: 91

5760

10220

3035

44

90

1480

1200

42

05

1385

32.0 m²Woonkamer

13.0 m²Keuken

Trapkast

ToiletEntree

MK

ENTREE

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A3

versie.



Begane grond Type A11k

020.260 VT_BNR_90_A11k_100

AWK11-09-2017

Begane grond

Bouwnummer: 90

31



EE

RS

TE

VE

RD

IEP

ING

45

60

3120

28

10

2540

1100

3860

3120

33

30 2570

55

90

1090

1420


7.1 m²Badkamer


8.6 m²Slaapkamer 3

OverloopToilet

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A3

versie.




020.260 VT_BNR_91_A12ksp_101

AWK11-09-2017

1e verdieping

Bouwnummer: 91

42

60

3120 28

10

2540

1100

3860

3120 33

30

2570

58

90

1090

1420


7.1 m²Badkamer


8.6 m²Slaapkamer 3

Overloop Toilet

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A3

versie.




020.260 VT_BNR_90_A11k_101

AWK11-09-2017

1e verdieping

Bouwnummer: 90


65

50

35

40

5760

3120

27

00

2570

45

10

1300

2600+vl

2600+

vl

Nok

Nok

2600+

vl

1500+vl




Overloop

staalconstructie

staalconstructie

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A3

versie.




020.260 VT_BNR_90_A11k_102

AWK11-09-2017

2e verdieping

Bouwnummer: 90

576039

70

15

70

45

40

3120

27

00

1300

57602600+vl

vlo

err

and

staalconstructie

nok

1500+vl

+2600

+1500



4.5 m²Technische RuimteOverloop

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A3

versie.




020.260 VT_BNR_91_A12ksp_102

AWK11-09-2017

2e verdieping

Bouwnummer: 91

TW

EE

DE

VE

RD

IEP

ING



OP

TIE

S


Begane grond Begane grond Begane grond

4275

3035

92

10

5760

4200

1385 1200

1480

34

80

4275

3035

10

12

0

5760

4200

1385 1200

1480

43

90

53

90

900

2440

1161

4275

3035

10

41

0

5760

4200

1385 1200

1480

46

80

1200

56

90

4275

3035

11

61

0

5760

4200

1385 1200

1480

58

80

2400

68

90

5490

4560

31202540

2810

3860

1100

1090

1420

3220

25703120

4230

900

655

2697

6790

6490

3970

3120

5760

3530

1570

3120

1300

2700

2540 2810

4580

4560

31202540

2810

3860

1100

1090

1420

2370

25703120 1200

26 m²Woonkamer

13 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

26 m²Woonkamer

13 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

ENTREE

31 m²Woonkamer

15 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

1A01A

1A80A

31 m²Woonkamer

15 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

basis basis

basis

1A05A

ENTREE

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90,9

1

33 m²Woonkamer

13 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

1A02A

1A09

basis basis

ENTREE

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90,9

1

40 m²Woonkamer

13 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

1A03A

basis basis

ENTREE

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90,9

1

1A10A

17 m²Slaapkamer 2

8 m²Slaapkamer 3

14 m²Slaapkamer 1

7 m²Badkamer

Overloop

Toilet

1A08A

balkon

basis

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90,9

1

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90

Bouw

num

mer:

91

ca.

1500+vl

2600+vl2600+vl

12 m²Slaapkamer 4

20 m²Slaapkamer 5

5 m²Technische Ruimte

Overloop

6 m²Badkamer

1A15A

1A13

14 m²Slaapkamer 1

6 m²Inloopkast

14 m²Slaapkamer 2

7 m²Badkamer

Overloop

Toilet

1A05A

1A14A

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A0

versie.


1 : 50

z:\revit\WAA_020260_4b_Opties+Berging_R16_awk.rvt 6-9-2017 14:25:47

Vroondaal 4b, 8 woningen

Opties Type A

020.260 4b OV_A_900

AWK06-09-2017

Basis woning Type A1

1A80A

1A01A

1A10A

1A09

1A02A 1A03A


1A08A

1A05A

De impressies zijn op basis van woningtype A1,aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend

1A01A - Uitbouw 0.9m1A10A - Uitbouw 1e verdieping 0.9m1A80A - Pui met een dubbel openslaande deur en zijlichten

1A02A - Uitbouw 1.2m1A09 - Openslaande deur i.p.v. een raam

1A03A - Uitbouw 2.4m

1A01A - Uitbouw 0.9m1A80A - Pui met een dubbel openslaande deur en zijlichten 1A05A - Erker aan voorgevel , van toepassing op bouwnummer: 85, 86, 87, 89, 90 en 91

* Bovenstaand erker is gebaseerd op woningtype A1,

gevel kan per type afwijken



1A10A - Uitbouw 1e verdieping 0.9m1A08A - Balkon op dak erker voorgevel , van toepassing op bouwnummer: 85, 86, 87, 89, 90 en 91



1A13 - Daklichtkoepel 2e verdieping1A15A - Extra badkamer 2e verdieping, van toepassing op bouwnummer: 84, 85, 86, 87, 88, 89 en 91

1A05A - Erker aan voorgevel1A08A - Balkon op dak erker voorgevel

1A05A - Erker aan voorgevel

1A05A

1A14A - Inloopkast1A05A - Erker aan voorgevel , van toepassing op

bouwnummer: 85, 86, 87, 89, 90 en 91

* Bovenstaande erker is gebaseerd op woningtype A1,


4275

3035

92

10

5760

4200

1385 1200

1480

34

80

4275

3035

10

12

0

5760

4200

1385 1200

1480

43

90

53

90

900

2440

1161

4275

3035

10

41

0

5760

4200

1385 1200

1480

46

80

1200

56

90

4275

3035

11

61

0

5760

4200

1385 1200

1480

58

80

2400

68

90

5490

4560

31202540

2810

3860

1100

1090

1420

3220

25703120

4230

900

655

2697

6790

6490

3970

3120

57603530

1570

3120

1300

2700

2540 2810

4580

4560

31202540

2810

3860

1100

1090

1420

2370

25703120 1200

26 m²Woonkamer

13 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

26 m²Woonkamer

13 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

ENTREE

31 m²Woonkamer

15 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

1A01A

1A80A

31 m²Woonkamer

15 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

basis basis

basis

1A05A

ENTREE

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90,9

1

33 m²Woonkamer

13 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

1A02A

1A09

basis basis

ENTREE

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90,9

1

40 m²Woonkamer

13 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

1A03A

basis basis

ENTREE

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90,9

1

1A10A

17 m²Slaapkamer 2

8 m²Slaapkamer 3

14 m²Slaapkamer 1

7 m²Badkamer

Overloop

Toilet

1A08A

balkon

basis

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90,9

1

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90

Bouw

num

mer:

91

ca.

1500+vl

2600+vl2600+vl

12 m²Slaapkamer 4

20 m²Slaapkamer 5


Overloop

6 m²Badkamer

1A15A

1A13

14 m²Slaapkamer 1

6 m²Inloopkast

14 m²Slaapkamer 2

7 m²Badkamer

Overloop

Toilet

1A05A

1A14A

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A0

versie.


1 : 50



Opties Type A

020.260 4b OV_A_900

AWK06-09-2017


1A80A

1A01A

1A10A

1A09

1A02A 1A03A


1A08A

1A05A
















1A05A


bouwnummer: 85, 86, 87, 89, 90 en 91



4275

3035

92

10

5760

4200

1385 1200

1480

34

80

4275

3035

10

12

0

5760

4200

1385 1200

1480

43

90

53

90

900

2440

1161

4275

3035

10

41

0

5760

4200

1385 1200

1480

46

80

1200

56

90

4275

3035

11

61

0

5760

4200

1385 1200

1480

58

80

2400

68

90

5490

4560

31202540

2810

3860

1100

1090

1420

3220

25703120

4230

900

655

2697

6790

6490

3970

3120

5760

3530

1570

3120

1300

2700

2540 2810

4580

4560

31202540

2810

3860

1100

1090

1420

2370

25703120 1200

26 m²Woonkamer

13 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

26 m²Woonkamer

13 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

ENTREE

31 m²Woonkamer

15 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

1A01A

1A80A

31 m²Woonkamer

15 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

basis basis

basis

1A05A

ENTREE

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90,9

1

33 m²Woonkamer

13 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

1A02A

1A09

basis basis

ENTREE

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90,9

1

40 m²Woonkamer

13 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

1A03A

basis basis

ENTREE

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90,9

1

1A10A

17 m²Slaapkamer 2

8 m²Slaapkamer 3

14 m²Slaapkamer 1

7 m²Badkamer

Overloop

Toilet

1A08A

balkon

basis

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90,9

1

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90

Bouw

num

mer:

91

ca.

1500+vl

2600+vl2600+vl

12 m²Slaapkamer 4

20 m²Slaapkamer 5


Overloop

6 m²Badkamer

1A15A

1A13

14 m²Slaapkamer 1

6 m²Inloopkast

14 m²Slaapkamer 2

7 m²Badkamer

Overloop

Toilet

1A05A

1A14A

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A0

versie.


1 : 50



Opties Type A

020.260 4b OV_A_900

AWK06-09-2017


1A80A

1A01A

1A10A

1A09

1A02A 1A03A


1A08A

1A05A
















1A05A


bouwnummer: 85, 86, 87, 89, 90 en 91



TY

PE

A E

N A

h -

OP

TIE

S* Indicatie van de opties.

Kijk voor het volledige aanbod op de prijslijst.

Eerste verdieping Eerste verdieping Tweede verdieping

4275

3035

92

10

5760

4200

1385 1200

1480

34

80

4275

3035

10

12

0

5760

4200

1385 1200

1480

43

90

53

90

900

2440

1161

4275

3035

10

41

0

5760

4200

1385 1200

1480

46

80

1200

56

90

4275

3035

11

61

0

5760

4200

1385 1200

1480

58

80

2400

68

90

5490

4560

31202540

2810

3860

1100

1090

1420

3220

25703120

4230

900

655

2697

6790

6490

3970

3120

5760

3530

1570

3120

1300

2700

2540 2810

4580

4560

31202540

2810

3860

1100

1090

1420

2370

25703120 1200

26 m²Woonkamer

13 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

26 m²Woonkamer

13 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

ENTREE

31 m²Woonkamer

15 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

1A01A

1A80A

31 m²Woonkamer

15 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

basis basis

basis

1A05A

ENTREE

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90,9

1

33 m²Woonkamer

13 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

1A02A

1A09

basis basis

ENTREE

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90,9

1

40 m²Woonkamer

13 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

1A03A

basis basis

ENTREE

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90,9

1

1A10A

17 m²Slaapkamer 2

8 m²Slaapkamer 3

14 m²Slaapkamer 1

7 m²Badkamer

Overloop

Toilet

1A08A

balkon

basis

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90,9

1

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90

Bouw

num

mer:

91

ca.

1500+vl

2600+vl2600+vl

12 m²Slaapkamer 4

20 m²Slaapkamer 5


Overloop

6 m²Badkamer

1A15A

1A13

14 m²Slaapkamer 1

6 m²Inloopkast

14 m²Slaapkamer 2

7 m²Badkamer

Overloop

Toilet

1A05A

1A14A

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A0

versie.


1 : 50



Opties Type A

020.260 4b OV_A_900

AWK06-09-2017


1A80A

1A01A

1A10A

1A09

1A02A 1A03A


1A08A

1A05A
















1A05A


bouwnummer: 85, 86, 87, 89, 90 en 91



4275

3035

92

10

5760

4200

1385 1200

1480

34

80

4275

3035

10

12

0

5760

4200

1385 1200

1480

43

90

53

90

900

2440

1161

4275

3035

10

41

0

5760

4200

1385 1200

1480

46

80

1200

56

90

4275

3035

11

61

0

5760

4200

1385 1200

1480

58

80

2400

68

90

5490

4560

31202540

2810

3860

1100

1090

1420

3220

25703120

4230

900

655

2697

6790

6490

3970

3120

5760

3530

1570

3120

1300

2700

2540 2810

4580

4560

31202540

2810

3860

1100

1090

1420

2370

25703120 1200

26 m²Woonkamer

13 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

26 m²Woonkamer

13 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

ENTREE

31 m²Woonkamer

15 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

1A01A

1A80A

31 m²Woonkamer

15 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

basis basis

basis

1A05A

ENTREE

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90,9

1

33 m²Woonkamer

13 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

1A02A

1A09

basis basis

ENTREE

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90,9

1

40 m²Woonkamer

13 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

1A03A

basis basis

ENTREE

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90,9

1

1A10A

17 m²Slaapkamer 2

8 m²Slaapkamer 3

14 m²Slaapkamer 1

7 m²Badkamer

Overloop

Toilet

1A08A

balkon

basis

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90,9

1

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90

Bouw

num

mer:

91

ca.

1500+vl

2600+vl2600+vl

12 m²Slaapkamer 4

20 m²Slaapkamer 5


Overloop

6 m²Badkamer

1A15A

1A13

14 m²Slaapkamer 1

6 m²Inloopkast

14 m²Slaapkamer 2

7 m²Badkamer

Overloop

Toilet

1A05A

1A14A

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A0

versie.


1 : 50



Opties Type A

020.260 4b OV_A_900

AWK06-09-2017


1A80A

1A01A

1A10A

1A09

1A02A 1A03A


1A08A

1A05A
















1A05A


bouwnummer: 85, 86, 87, 89, 90 en 91



4275

3035

92

10

5760

4200

1385 1200

1480

34

80

4275

3035

10

12

0

5760

4200

1385 1200

1480

43

90

53

90

900

2440

1161

4275

3035

10

41

0

5760

4200

1385 1200

1480

46

80

1200

56

90

4275

3035

11

61

0

5760

4200

1385 1200

1480

58

80

2400

68

90

5490

4560

31202540

2810

3860

1100

1090

1420

3220

25703120

4230

900

655

2697

6790

6490

3970

3120

5760

3530

1570

3120

1300

2700

2540 2810

4580

4560

31202540

2810

3860

1100

1090

1420

2370

25703120 1200

26 m²Woonkamer

13 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

26 m²Woonkamer

13 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

ENTREE

31 m²Woonkamer

15 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

1A01A

1A80A

31 m²Woonkamer

15 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

basis basis

basis

1A05A

ENTREE

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90,9

1

33 m²Woonkamer

13 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

1A02A

1A09

basis basis

ENTREE

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90,9

1

40 m²Woonkamer

13 m²Keuken

Entree

Toilet

MK

Trapkast

1A03A

basis basis

ENTREE

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90,9

1

1A10A

17 m²Slaapkamer 2

8 m²Slaapkamer 3

14 m²Slaapkamer 1

7 m²Badkamer

Overloop

Toilet

1A08A

balkon

basis

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90,9

1

Bouw

num

mer:

84-8

9

Bouw

num

mer:

90

Bouw

num

mer:

91

ca.

1500+vl

2600+vl2600+vl

12 m²Slaapkamer 4

20 m²Slaapkamer 5


Overloop

6 m²Badkamer

1A15A

1A13

14 m²Slaapkamer 1

6 m²Inloopkast

14 m²Slaapkamer 2

7 m²Badkamer

Overloop

Toilet

1A05A

1A14A

project

onderdeel


formaat

schaal

gemaakt

gewijzigd

A0

versie.


1 : 50



Opties Type A

020.260 4b OV_A_900

AWK06-09-2017


1A80A

1A01A

1A10A

1A09

1A02A 1A03A


1A08A

1A05A
















1A05A


bouwnummer: 85, 86, 87, 89, 90 en 91



35

Vroondaal Aan het Park36

O P Z O E K N A A R I N S P I R AT I E V O O R J E I N T E R I E U R ?

I N T E R I E U R - S U G G E S T I E S

07

A1

BEGA

NE G

ROND

Erker

Inspirerende keukenindeling

Beg

ane

gron

d

met

uitbo

uw

9

0cm

Chique Haagse Architectuur

37

09

A1

TWEE

DE V

ERDI

EPIN

G

08

A1

EERS

TE V

ERDI

EPIN

GWat is standaard:• Klassieke gevels

• Plafondhoogte van ca. 3 meter

• Vloerverwarming

• Sanitair van Villeroy & Boch

• Houten binnenkozijnen met stompe deuren

Complete badkamer

Eer

ste

verd

ieping

Twee

de v

erdi

eping

Slaapkamer met inloopkast

INRICHTING KAVEL Erfafscheiding HaagToegang tot entree TegelpadToegang tot berging StaptegelsBerging Houten bergingen2 Parkeerplaatsen op eigen terrein Bouwnummers 84-86, 89-91

AFWERKSTAAT GEVEL Metselwerk Keuze uit diverse panelenRollaag Keuze uit diverse panelenBuitenkozijnen Hout - witRamen en deuren Hout - GrachtengroenRaamdorpels Beton - grijsHemelwaterafvoer Metaal / zinkDakrand Hout - witDakpan Keramisch - antracietDakkap Zinklook

BOUWSYSTEEM - CONSTRUCTIE Fundering BetonpalenVerdiepingsvloeren SysteemvloerPlafondhoogte begane grond 2.990 mmPlafondhoogte verdiepingen 2.600 mmAnkerloze spouwmuren Prefab

BINNENINRICHTING Binnenwanden Gipsblokken - behangklaarMeterkast Gas, water en electraBinnenKozijn Hout - witBinnendeur Stomp - witTrap Hout - onafgewerktVensterbanken MarmercomposietKeukeninrichting Optie

SANITAIR Vloertegels 300 x 300 mmWandtegels 200 x 250 mmWandcloset met closetzitting Villeroy & BochFontein met kraan in toilet Villeroy & Boch, GroheDouchekraan met garnituur Grohe, Dykaen doucheput Ligbad met badkraan Villeroy & Boch, GroheWastafel met mengkraan Villeroy & Boch, GroheKeramisch planchet met spiegel Raminex

INSTALLATIES Elektra en media Conform verkoopstukkenVerwarming HR CV ketel met vloerverwarmingMechanische ventilatie Zelf regulerende roosters

AF

WE

RK

ST

AA

T

EEN AANSPREEKPUNT TIJDENS HET BOUWPROCESVroondaal Aan het Park wordt gebouw door aannemersbedrijf Waal. Gedurende het gehele bouwproces heeft de koper één aanspreekpunt voor alle vragen en opmerkingen over de bouw, het maatwerk, oplevering en dergelijke; dit is de woonconsultant. Als koper krijgt u veel keuzevrijheid. U kunt namelijk naar eigen inzicht de woning indelen; de locatie van de badkamer en keuken, het aantal slaapkamers, wel of geen inloopkast, de locaties van de elektrapunten. Er is veel mogelijk.

3D-TEKENING VAN UW WONINGOm te zorgen dat uw nieuwe woning echt tot leven komt, voordat deze is gebouwd, wordt de woning driedimensionaal getekend. U heeft het voordeel dat u deze onderdelen in het voortraject zelf een plek kunt geven, mits wij voor de gestelde sluitingsdatum uw maatwerk ontvangen. Al uw specifieke wensen kunt in een persoonlijk gesprek met de woonconsultant bespreken. Tijdens dit gesprek kunt u zelfs al digitaal rondkijken in uw nieuwe woning!

MAATWERKVanzelfsprekend hebben wij met weten regelgeving te maken. Om deze reden wordt uw maatwerk altijd door de betrokken installateurs beoordeeld. De (eventuele) maatwerkkosten van uw persoonlijke indeling worden verrekend met de basisindeling als uitgangspunt. Heeft uw persoonlijke indeling bijvoorbeeld 7 binnendeuren en had de basisindeling er 6, dan worden de kosten voor een extra binnendeur bij u in rekening gebracht. De afspraken met betrekking tot het maatwerk worden voor uitvoering eerst schriftelijk overeengekomen. De facturering van het maatwerk verloopt via de aannemer.

Uw Woonconsultant


AL

GE

ME

NE

IN

FO

RM

AT

IE39

KOOP- EN AANNEMINGSOVEREENKOMSTDeze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Na inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangen daarbij een complete set met contractstukken, waarin veel meer (detail-)informatie is opgenomen. Informatie zoals tekeningen, uitgebreide technische omschrijving, koperskeuzenlijsten, procedure koperskeuzen en concept leveringsakte van de grond. Deze contractstukken, ook wel genoemd de KAO-stukken, zijn bij de totstandkoming van de koop- en aannemingsovereenkomst de formele bijlagen bij die overeenkomst. Al deze stukken worden met u besproken in het verkoopgesprek. Deze brochure is geen onderdeel van de contractstukken. De woningen in dit project zijn ontwikkeld door Ontwikkelingscombinatie Vroondaal V.O.F. De woningen zullen worden gebouwd door Waal B.V. Bij aankoop van een woning zult u een koopovereenkomst sluiten met Ontwikkelingscombinatie Vroondaal V.O.F. (“verkoper”) voor de levering van de grond en sluit u een aannemingsovereenkomst met Waal (“ondernemer”) voor de bouw van uw woning. De ondernemer zal tevens garantieverstrekker zijn en uw aanspreekpunt tijdens en na de bouw van uw woning.

KOPERSKEUZENIedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden afgewerkt. Hiervoor krijgt u koperskeuzenlijsten, waaruit u keuzen kunt maken. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. In de hiervoor genoemde koperskeuzenlijsten zijn de kosten hiervan opgenomen. Behalve keuzes uit de koperskeuzenlijsten kunt u tevens individuele wensen kenbaar maken. In de KAO-stukken treft u daar uitvoerige informatie over aan. Het uitvoeren van werkzaamheden door derden is tijdens de bouw niet toegestaan.

BETALINGENDe termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de levering van de grond wordt voldaan aan Ontwikkelingscombinatie Vroondaal V.O.F. De termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden voldaan aan de ondernemer.

WIJZIGINGEN VOORBEHOUDENDoor de ambachtelijkheid van het bouwen, zijn detailwijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan de ondernemer. Eveneens moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

MATENDe op de tekeningen afgedrukte maten zijn “circa”-maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

SITUATIESCHETSDe nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend als de straatnamen en de huisnummers definitief vastgesteld zijn. Deze tekening is alleen bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie, het gebouw of de woningen, in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de kavel worden na oplevering door het Kadaster vastgelegd/zijn bepaald door kadastrale perceelvorming. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de Grondexploitatiemaatschappij Vroondaal of de gemeente. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij u naar de Grondexploitatiemaatschappij Vroondaal of de gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Ontwikkelingscombinatie Vroondaal V.O.F. geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. Wij adviseren u bij de Grondexploitatiemaatschappij Vroondaal of de gemeente te informeren naar de actuele stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij u aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen.

BOUWBESLUITDe woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van de indiening van de aanvraag van de omgevingsvergunning. In het Bouwbesluit worden benamingen van ruimten in de woning anders benoemd dan men in de spreektaal gewoon is. De begrippen hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden daarin niet gehanteerd. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verkeersruimten, verblijfsgebied, verblijfsruimten, bedruimte en andere ruimten.

DUURZAAMHEIDHet bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde energie prestatie coëfficiënt (EPC) moet voldoen. Deze EPC geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de oriëntatie en het (gevel)ontwerp, de isolatiewaarden van de gevel, het dak, de begane grondvloer, de buitenbeglazing en de energiezuinigheid van de installaties zijn van invloed op de EPC. De eisen gesteld in het bouwbesluit ten tijde van de aanvraag bouwvergunning gaan uit van een EPC van 0,4.


ONTWIKKELINGSCOMBINATIE VROONDAAL V.O.F. IS EEN SAMENWERKING VAN BPD EN SYNCHROON

Synchroon is een pur sang projectontwikkelaar met 75 jaar ervaring in het duurzaam ontwikkelen van woning-

en winkelprojecten. Elke opgave, groot of klein, wordt benaderd vanuit een integrale optiek. Wij opereren

vanuit de gedachte dat je door samen te werken meer kunt bereiken dan als je alleen werkt. Kenmerkend voor

Synchroners is hun integriteit en maatschappelijk bewustzijn, gekoppeld aan een creatief-nuchtere benadering

van ons vak. No-nonsense, met veel kennis en ervaring.

Synchroon is een TBI onderneming. TBI is een groep van ondernemingen die onze leefomgeving op een

duurzame manier vernieuwt, inricht en onderhoudt.

SYNCHROON met lef en liefde ontwikkelen.

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar

die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan

de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.

De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.

Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van

meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag

wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin

onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van

de grootste ‘huismerken’ van ons continent.

Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van

ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een

woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin

mensen zich even fi jn en veilig voelen als in hun eigen

huis. Daarom maken we ons bij BPD, voorheen bekend als

Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van

‘living environments’, woon- en leefomgevingen die ook zelf

leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op

een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en

geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activitei-

ten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot

oud, met veel plezier kan wonen en samenkomen.

Bouwen is voortbouwenDuurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken

we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en

lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een

geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk

toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog

steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel

elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan

ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.

En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,

maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige

koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende

beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.

In een levende omgeving proef je alle tijden.

Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?

Kijk op www.bpd.nl

Waarom nieuwbouw?

BPD creating living environments

Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

10 voordelen van een nieuwbouwhuisKies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke

vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen

die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw

is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een

huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op

een rij.

1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht

helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een

nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet

denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige

bewoners.

2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je

geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.

Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je

de eerste jaren vrijwel niet.

3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,

computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft

in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft

een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee

al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar

geleden is gebouwd.

4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal

fi nanciële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld

geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-

kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw

€ 800,- per jaar goedkoper uit.

5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.

Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een

nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste

isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een

druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen

duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken

gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-

zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat

‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.

7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een

professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-

werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige

omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar

oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter

zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.

Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een

aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.

Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder

goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en

is het in de zomer lekker koel.

9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-

ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en

bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling

van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting

van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten

met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-

plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de

wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als

je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden

tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van

jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt.

Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en

smaak te krijgen.

Daarom nieuwbouw!

BPD_pagina_los_Brochure_A4_staand.indd 9-10 16-04-15 15:47

V R O O N D A A L A A N H E T PA R K . N L

Een ontwikkeling van Ontwikkelingscombinatie Vroondaal V.O.F.

Voorbehoud verkoopdocumentatieDe verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voeten fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen.

De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.

September 2017

Informatie en verkoop

Poortweg 2, 2612 PA DelftTelefoon 088 - 71 22 840

Statenlaan 128, 2582 GW Den HaagTelefoon 070 - 350 14 00

Javastraat 1a, 2585 AA Den HaagTelefoon 070 - 342 01 12

Een samenwerking van

Poortweg 2, 2612 PA DelftTelefoon 088 - 71 22 840

Zilverstraat 39, 2718 RP ZoetermeerTelefoon 088 - 010 57 00

Engineering en realisatie

Postbus 165, 3130 AD VlaardingenTelefoon 010 - 248 28 28

WONEN AAN HET PARK STATIGE HERENHUIZEN … AAN H E T PA R K NABIJ STRAND & STAD. 3 ALLE...

Documents

Transcript of WONEN AAN HET PARK STATIGE HERENHUIZEN … AAN H E T PA R K NABIJ STRAND & STAD. 3 ALLE...