HERENHUIZEN & EENGEZINSWONINGENvier slaapkamers en een badkamer met tweede toilet op de eerste...

17
MIJNSHEERENLAND 9 EENGEZINSWONINGEN & 10 HERENHUIZEN HERENHUIZEN & EENGEZINSWONINGEN

Transcript of HERENHUIZEN & EENGEZINSWONINGENvier slaapkamers en een badkamer met tweede toilet op de eerste...

Page 1: HERENHUIZEN & EENGEZINSWONINGENvier slaapkamers en een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping. Deel de ruime vrij indeelbare, open zolder vervolgens nog volledig naar je

MIJNSHEERENLAND

9 EENGEZINSWONINGEN & 10 HERENHUIZEN

HERENHUIZEN & EENGEZINSWONINGEN

Page 2: HERENHUIZEN & EENGEZINSWONINGENvier slaapkamers en een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping. Deel de ruime vrij indeelbare, open zolder vervolgens nog volledig naar je

HET AMBACHT × 332 2 × HET AMBACHT

INHOUDSOPGAVE

Het is een kleine 20 minuutjes rijden vanuit Rotterdam,

maar dan ben je ook echt buiten. Aan het water van

recreatieoord De Binnenmaas, dat aan de zuidkant van het

dorp ligt, geniet je ‘s zomers en ’s winters van de rust en

de prachtige natuur. En dat terwijl je in Mijnsheerenland

zelf je dagelijkse boodschappen, de huisarts, basisschool

en vele andere voorzieningen direct bij de hand hebt.

We heten je ook van harte welkom op de vele sportclubs en

verenigingen in Mijnsheerenland.

De gehele Hoeksche Waard, waarin het dorp ligt,

is niet voor niets een heel populair woongebied voor

gezinnen die de ruimte zoeken. En ruimte is er zeker.

De woningen van Het Ambacht hebben namelijk

allemaal een riante tuin. Heb je een baan in de

Randstad? Dan ben je via de snelle verbinding A29

tussen Rotterdam en Bergen op Zoom in een mum van

tijd op je werk! Op deze geweldige waterrijke plek in het

Zuid-Hollandse landschap wordt nu het intieme woonproject

Het Ambacht in verkoop gebracht.

DE AANTREKKINGSKRACHTVAN MIJNSHEERENLAND

Inleiding 3

Voorzieningen 4

19 woningen in Haagse Stijl 6

Situatie Het Ambacht 7

Type A - Tussenwoningen 10

Type B - Hoekwoningen 14

Type C - Herenhuizen 20

Op en top duurzaam 24

Voordelen duurzaamheid 25

De Duurzaamheidshypotheek 26

Uitbreidings mogelijk heden 28

Keuken, sanitair en tegelwerk 29

Liever nieuwbouw 30

De makelaar stelt zich voor 31

HERENHUIZEN & EENGEZINSWONINGEN

Page 3: HERENHUIZEN & EENGEZINSWONINGENvier slaapkamers en een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping. Deel de ruime vrij indeelbare, open zolder vervolgens nog volledig naar je

HET AMBACHT × 554 4 × HET AMBACHT

LEKKER DICHTBIJ ALLE

VOORZIENINGEN1. OBS De Vlashoek

2. Bibliotheek Hoeksche Waard

/ Mijnsheerenland

3. OBS de Boomgaard

4. Basisschool de Weerklank

5. Basisschool de Molenwiek

6. FysioFit Westmaas

Osteopathie Praktijk

7. Tandarts R.M. van der Tas

8. Huisarts Westmaas

9. Body Essentials

10. Bakkerij van der Linden

11. Cafetaria ‘t Trefpunt

12. Tennisclub De Binnenmaas

13. C.K.V. Oranje Zwart / De Hoekse

14. Voetbalvereniging GOZ

15. Hockeyclub de Hoeksche Waard

16. Watersportvereniging Binnenmaas

17. Tennisvereniging Westmaas

18. PostNL Postkantoor

& Tankstation Haan Express

19. PLUS Hans Bogaerts

20. Fresco 2 Pizzeria

21. Bakkerij van der Linden

22. Etos

23. Slagerij van Tol

24. Vrieling Makelaars

25. Firezone Tankstation

26. Bed & Breakfast Westmaas

27. Molen22 Bed & Breakfast

28. Westhoek Vlees, kip en kaas

29. SPAR Westmaas

Mijnsheerenland beschikt over de voorzieningen die passen

bij een gezellig dorp met ca. 4.700 inwoners. De dagelijkse

boodschappen doe je in de supermarkt en ook de kapper,

bakker, tandarts, huisarts, apotheek, drie basisscholen en

een kinderopvang zijn er aanwezig. Wil je iets uitgebreider

winkelen of gaan je kinderen naar de middelbare school? Dan

kun je naar Oud-Beijerland (20 minuten op de fiets), waar je

drie middelbare scholen en een groot aanbod aan mode- en

speciaalzaken kunt vinden. Ook grote steden zoals Rotterdam

en Breda zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Mijnsheerenland

heeft zelf een bruisend verenigingsleven en vele sporten kun

je in de directe omgeving van het dorp beoefenen. Je ontmoet

je dorpsgenoten vaak op de voetbal-, tennis-, hockeyclub,

watersportvereniging of sportschool. Op de pagina hiernaast

vind je de belangrijkste voorzieningen in Mijnsheerenland op

een rijtje.

BINNENBEDIJKTEBINNENMAAS

RAADHUISLAAN

RO

MEIN

SEW

EG

N489

A29

N217

18

7

1612

14

19

27

325

2220

25

13 17

1 4 29

6

10 8

26

28

9

15

1 1

2123

24

ROTTERDAM25 MINUTEN RIJDEN

DORDRECHT28 MINUTEN RIJDEN

BREDA37 MINUTEN RIJDEN

OUD BEIJERLAND13 MINUTEN RIJDEN

HERENHUIZEN & EENGEZINSWONINGEN

Page 4: HERENHUIZEN & EENGEZINSWONINGENvier slaapkamers en een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping. Deel de ruime vrij indeelbare, open zolder vervolgens nog volledig naar je

HET AMBACHT × 776 6 × HET AMBACHT

In Het Ambacht worden binnenkort 19 prachtige eengezinswoningen en herenhuizen met diverse breedtes

en dieptes gerealiseerd. Alle woningen staan op een ruime kavel met een gunstige zonligging. Alle woningen

hebben op de begane grond een ruime woonkamer met een open keuken. Boven op de eerste verdieping

hebben de woningen in basis al drie of vier ruime slaapkamers en een volledig uitgevoerde badkamer. De

zolderverdieping is bij alle woningen nog vrij in te delen. Vanzelfsprekend zijn er diverse uitbreidingsopties

mogelijk (zie pagina 28).

Op het terrein van het oude sportcomplex aan de Laan van Westmolen en de Elisabeth

van Loonstraat ontwikkelt VORM 19 prachtige eengezinswoningen en herenhuizen

in een aantal variaties. Ook hier worden de woningen in de populaire ‘Haagse Stijl’

uit het begin van de vorige eeuw gebouwd. Het tijdloze karakter van de woningen, de

knusse opzet en de rijke details maken ook dit project uniek in de bestaande volwassen

woonomgeving.

WONEN IN HET AMBACHT

19 WONINGENIN HAAGSE STIJL

D

NIE

UW

EG

EE

R

ELISABETH VAN LOONSTRAAT

VL

IET

LA

ND

VIN

GE

RL

ING

LA

AN

VA

N W

ES

TM

OL

EN

SPEELBOS

01

06

05

04

03

02

07

08

09

10

11

12

13

14

15

1617

1819

SITUATIE

FASE 1BFASE 1A

Type BHoekwoningenBwnr 7 en 15

Type C HerenhuizenBwnr 1 t/m 6 + 16 t/m 19

Type ATussenwoningenBwnr 8 t/m 14

Page 5: HERENHUIZEN & EENGEZINSWONINGENvier slaapkamers en een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping. Deel de ruime vrij indeelbare, open zolder vervolgens nog volledig naar je

HET AMBACHT × 998 8 × HET AMBACHT

MijnMijnMijnsheerenMijnsheeren land. land.

Exterieurimpressie | Type A - Tussenwoningen en Type B - Hoekwoningen

Page 6: HERENHUIZEN & EENGEZINSWONINGENvier slaapkamers en een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping. Deel de ruime vrij indeelbare, open zolder vervolgens nog volledig naar je

HET AMBACHT × 111110 10 × HET AMBACHT

Begane grond

Woonkamer/keuken 35,9 m2

EENGEZINSWONINGEN

TYPE A - TUSSENWONINGENBWNR 8 T/M 14

TYPE A

De 7 eengezinswoningen Type A zijn de tussenwoningen met een breedte van 5,10 meter en een diepte van

9,56 meter. De kavels van de woningen variëren van circa 114 m2 tot circa 123 m2. Met een woonoppervlakte

van ca. 111 m2 geniet je van een ruime woonkamer met open keuken op de begane grond. Op de eerste

verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. De tweede verdieping kun je nog

helemaal zelf naar eigen wens indelen. Waar kies jij voor? Een gameroom, fitnessruimte of extra kamer? Aan

jou de keus! Vanzelfsprekend zijn er diverse uitbreidingsopties mogelijk.

Schaal 1:50

Woonopp: ca. 111 m2

Getekend: bwnr. 8, 10, 12 en 14

Gespiegeld: bwnr. 9, 11 en 13

5100

95

60

Page 7: HERENHUIZEN & EENGEZINSWONINGENvier slaapkamers en een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping. Deel de ruime vrij indeelbare, open zolder vervolgens nog volledig naar je

HET AMBACHT × 131312 12 × HET AMBACHT

EENGEZINSWONINGENEEN GEZIN SWONIN GEN

2e verdieping

Onbenoemde ruimte ca. 20,2 m2

Technische ruimte ca. 2,2 m2

1e verdieping

Slaapkamer 1 12,9 m2

Slaapkamer 2 10,5 m2

Slaapkamer 3 5,7 m2

Badkamer 5,4 m2

5100

95

60

1

2

3

5100

CA

. 5

30

0

1 500+VL.

1500+VL.

TYPE ATYPE A

Page 8: HERENHUIZEN & EENGEZINSWONINGENvier slaapkamers en een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping. Deel de ruime vrij indeelbare, open zolder vervolgens nog volledig naar je

HET AMBACHT × 151514 14 × HET AMBACHT

HOEKWONINGEN

TYPE B - HOEKWONINGENBWNR 7 EN 15

De 2 ruime hoekwoningen Type B hebben een breedte van 5,66 meter. In basis hebben deze hoekwoningen

al een uitbouw van 2,40 meter op de begane grond, waardoor de diepte van de begane grond totaal al 11,96

meter bedraagt. De kavels van de woningen hebben een oppervlakte van circa 299 m2 en circa 326 m2.

In totaal beschik je over een woonoppervlakte van circa 129 m2 waarvan de woonkamer met open keuken

ruim 50 m2 bedraagt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een compleet afgewerkte badkamer

met tweede toilet. Deel de open zolderruimte op de tweede verdieping naar wens in, de aparte techniekruimte

voor je wasmachine en droger zit er standaard al in. Begane grond

Woonkamer/keuken 50,5 m2

Schaal 1:50

Woonopp: ca. 129 m2

Getekend: bwnr. 15

Gespiegeld: bwnr. 7

Kozijnen in zijgevel standaard bij

bwnr. 7 en optioneel bij bwnr. 15

119

60

5665

TYPE B

Dit woningtype heeft in basis al een uitbouw van 2,40 meter op de begane grond!

Page 9: HERENHUIZEN & EENGEZINSWONINGENvier slaapkamers en een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping. Deel de ruime vrij indeelbare, open zolder vervolgens nog volledig naar je

HET AMBACHT × 171716 16 × HET AMBACHT

HOEKWONINGENHO EKWONIN GEN

2e verdieping

Onbenoemde ruimte ca. 21,8 m2

Technische ruimte ca. 2,2 m2

Kozijnen in zijgevel standaard bij

bwnr. 7 en optioneel bij bwnr. 15

1e verdieping

Slaapkamer 1 13,6 m2

Slaapkamer 2 11,1 m2

Slaapkamer 3 6,1 m2

Badkamer 5,8 m2

5665

95

60

1

2

3

5665

CA

. 5

30

0

1 500+VL.

1500+VL.

TYPE BTYPE B

Page 10: HERENHUIZEN & EENGEZINSWONINGENvier slaapkamers en een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping. Deel de ruime vrij indeelbare, open zolder vervolgens nog volledig naar je

HET AMBACHT × 191918 18 × HET AMBACHT

MijnMijnMijnsheerenMijnsheeren land. land.

Exterieurimpressie | Type C - Herenhuizen

Page 11: HERENHUIZEN & EENGEZINSWONINGENvier slaapkamers en een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping. Deel de ruime vrij indeelbare, open zolder vervolgens nog volledig naar je

HET AMBACHT × 212120 20 × HET AMBACHT

TYPE C - HERENHUIZENBWNR 1 T/M 6 & 16 T/M 19

De 10 grote herenhuizen hebben een breedte van 6,00 meter (tussenwoningen) of 6,26 meter (hoekwoningen)

en een diepte van 10,76 meter. De kavels van de woningen variëren van circa 154 m2 tot circa 357 m2.

De totale woonoppervlakte bedraagt circa 149 m2. De hoekwoningen worden standaard uitgevoerd met een

grote aangebouwde berging. Naast de riante woonkamer met leefkeuken op de begane grond, heeft de woning

vier slaapkamers en een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping. Deel de ruime vrij indeelbare,

open zolder vervolgens nog volledig naar je eigen smaak in!

Begane grondWoonkamer/keuken 44,1 m2

Berging 21,5 m2

Voor de plattegrond van de tussenwoningen bwnr. 2 t/m 5 en 17 & 18 zie de verkooptekeningen.

Schaal 1:50Woonopp: ca. 149 m2

Getekend: Hoekwoning - Bwnr. 1 en 19Gespiegeld: Hoekwoning - Bwnr. 6 & 16Kozijnen in zijgevel standaard bij bwnr. 1 en optioneel bij bwnr. 6, 16 & 19.

6265

107

60

Page 12: HERENHUIZEN & EENGEZINSWONINGENvier slaapkamers en een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping. Deel de ruime vrij indeelbare, open zolder vervolgens nog volledig naar je

HET AMBACHT × 232322 22 × HET AMBACHT

HERENHUIZENHEREN HUIZ EN

2e verdieping

Onbenoemde ruimte ca. 27,9 m2

Technische ruimte ca. 3,0 m2

1e verdieping

Slaapkamer 1 13,7 m2

Slaapkamer 2 10,7 m2

Slaapkamer 3 9,5 m2

Slaapkamer 4 6,7 m2

Badkamer 6,0 m26265

107

60

1 2

3

4

6265

CA

. 5

95

0

1 500+VL.

1500+VL.

TYPE CTYPE C

Kozijnen in zijgevel standaard bij bwnr. 1 en optioneel bij bwnr. 6, 16 & 19

Page 13: HERENHUIZEN & EENGEZINSWONINGENvier slaapkamers en een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping. Deel de ruime vrij indeelbare, open zolder vervolgens nog volledig naar je

HET AMBACHT × 252524 24 × HET AMBACHT

BALANSVENTILATIE

BEDIENING MET KAMERTHERMOSTAAT

VLOERVERWARMING EN VLOERKOELING

ZONNEPANELEN

OMVORMER

WARMTEPOMP

WARMTE- EN KOUDE- OPSLAG IN DE BODEM

VOORRAADVAT WARM WATER

DOUCHEPIJP WTW HR++ GLAS

Welke woning je ook koopt in Het Ambacht, duur-

zaamheid staat voorop. Niet voor niets zijn goede

isolatie, ALL-Electric en zonnepanelen de standaard.

Jouw energieneutrale woning in Het Ambacht is jouw thuis

voor de toekomst. Gegarandeerd.

Vergeleken met bestaande bouw kan een nieuw bouw-

woning een stevig hogere aanschafprijs hebben. Dat lijkt

op het eerste gezicht vervelend en vooral onlogisch. Maar

een nieuwbouwwoning is met veel extra’s uitgerust en dat

levert veel voordelen op. De specialisten van VORM Sales &

Finance laten het je graag zien!

Een woning met EPC 0 krijgt de definitie Energie neutraal mee.

Ook op hypotheekgebied brengt dit grote voordelen met zich

mee. Je kunt hierdoor namelijk een duurzaamheidshypotheek

afsluiten. Een goed voorbeeld van zo’n hypotheek is de Klimaat

Plus Hypotheek van Triodos, te verkrijgen via VORM Sales

& Finance. Door de rentekorting wegens energieneutraliteit

bedraagt de 10-jaars basisrente van deze hypotheek

slechts 1,20%. Naast lagere energielasten dus ook lagere

hypotheeklasten. Daarnaast kun je bij deze energieneutrale

woningen € 15.000,- optellen bij je leencapaciteit.

In veel bestaande huizen is het energiegebruik veel hoger

dan nodig. Dat komt vooral door warmte verlies via deuren,

kieren en ramen, door slechte ventilatie en veel gebruik van

warmwater.

Bij de woningen in Het Ambacht wordt het energieverlies

verlaagd door:

• Een betere woningschil, bijvoorbeeld door middel van

isolatie en HR++ glas;

• Terugwinnen van warmte bij douchen en ventilatie;

• De meest energiezuinige apparatuur gebruiken,

zoals de A+++ warmtepomp;

• Zonnepanelen voor het voeden van de technische installaties.

* In basis huur je de installatie (de warmtepomp & zonnepanelen). Afkoop hiervan is ook mogelijk, zie de prijslijst voor meer informatie.

ENERGIENEUTRAAL MET EPC 0

Volledig energieneutraal, dat zijn de woningen in

Het Ambacht. De woning verbruikt geen energie voor

verwarming, ventilatie, koeling en tapwater. De zonne-

panelen wekken bij gemiddeld verbruik evenveel op als de

warmtepomp en het ventilatie systeem verbruiken.

GASLOOS

Koken op gas is ouderwets geworden. Inmiddels maakt

iedereen de overstap naar een inductie kookplaat en

veel mensen wekken zelf energie op. In jouw woning in

Het Ambacht komt er dan ook geen gas meer aan te pas.

EXTRA ENERGIE VAN DE ZON

Iedere woning is voorzien van zonnepanelen op het dak.

De aantallen kunnen per woning variëren door onder andere

verschil in zonoriëntatie en grootte van de woning.

MAKKELIJK DE WONING

VERWARMEN OF KOELEN

Door de individuele bodemwarmtepomp is het mogelijk

om jouw woning zowel te verwarmen als te koelen.

Met vloerbuizen die door de gehele woning lopen, heb je

overal vloerverwarming of koeling (met uitzondering van de

badkamer, daar is koeling niet mogelijk). Hoe fijn is dat!

Alleen in de badkamer staat een radiator, om deze ruimte

extra te kunnen verwarmen.

FRISSE LUCHT

Het ventilatiesysteem in de woning is een Warmte-terug-

win installatie (WTW). Hiermee wordt frisse buitenlucht

aangevoerd en gebruikte lucht afgevoerd.

VOOR DELEN DUUR ZA A MHEIDSNEL STIJGENDE ENERGIEREKENINGEN?

TOEKOMSTIGE INVESTERINGEN WEGENS VERDUURZAMINGSEISEN?

Niet als je een woning in Het Ambacht koopt. Omdat het huis uitgevoerd is met een compleet arsenaal aan

energiebesparende voorzieningen, zullen je totale woonlasten fors lager zijn. Het lastenverschil met een bestaande woning

of een minder energiezuinigere nieuwbouwwoning zal in de toekomst alleen maar toenemen. Met de koop van dit huis ga je

dus meer geld overhouden voor de leuke dingen in het leven.

EPC 0

OP EN TOPDUURZAAM

Page 14: HERENHUIZEN & EENGEZINSWONINGENvier slaapkamers en een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping. Deel de ruime vrij indeelbare, open zolder vervolgens nog volledig naar je

HET AMBACHT × 272726 26 × HET AMBACHT

JOUW HYPOTHEEKSPECIALISTEN VOOR HET AMBACHT ZIJN:

ALETTA GIETHOORN MIRIAM DALLO RICHARD VAN HELTEN

In gesprek met VORM Sales & Finance? Bel 0186-618777 en maak een afspraak!

Extra hypotheekrente-

korting omdat je een

energieneutraal huis koopt.

Meerwerk (keuken,

badkamer, vloeren e.d.)

volledig mee te financieren.

Oplossingen voor dubbele

maandlasten tijdens de

bouw.

Een hogere hypotheek

mogelijk omdat je een

energieneutraal huis koopt.

Uitmuntende overbrug-

gingsmogelijkheden voor

kopers die nu al een koop-

woning hebben.

Advies- en

bemiddelingskosten voor

jouw hypotheek slechts

€ 800,-.

Nóg lagere maandlasten?

Onder voorwaarden

een deel hypotheek

aflossingsvrij.

DE VOOR DELEN

76

543

21

EN JOUW HYPOTHEEK?

NATUURLIJK VIA VORM

SALES & FINANCE

VORM Sales & Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in,

dag uit, begeleiden de mensen van VORM Sales & Finance

onze kopers op financieel vlak. Dit is hun enige dagtaak.

Wij noemen hen ‘dedicated consultants’. De hypotheek-

specialisten van VORM Sales & Finance hebben niet alleen

alle specifiek benodigde kennis over nieuw bouwhypotheken,

maar ook over onze nieuw bouwprojecten. Dat maakt het

hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel.

Wij adviseren je om in gesprek te gaan met VORM Sales &

Finance, omdat wij niet willen dat je vanuit de commerciële

hypotheek wereld onvolledige of onjuiste infor matie mee-

krijgt, waardoor jouw koop ervaring negatief wordt beïnvloed.

Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van

sport, daarom wil je met een specialist aan tafel. Uiteraard

is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium

samen met jouw hypotheekspecialist van VORM Sales &

Finance te kijken naar jouw individuele mogelijkheden.

Welke woonwensen heb je, welke opties en extra’s zou je

graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is

belangrijke informatie en die informatie wil je hebben

voordat je aan het definitieve koopproces begint. Op de

website van Het Ambacht vind je meer informatie over

‘De Duurzaamheidshypotheek’ en lees je meer over de

werkwijze en verdere mogelijkheden van VORM Sales &

Finance. Op de website vind je ook alle hypotheekvoordelen

terug waarvan jij als koper van een huis bij VORM

kunt profiteren.

DE

DUURZAAM-HEIDS-

HYPOTHEEK

Page 15: HERENHUIZEN & EENGEZINSWONINGENvier slaapkamers en een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping. Deel de ruime vrij indeelbare, open zolder vervolgens nog volledig naar je

HET AMBACHT × 292928 28 × HET AMBACHT

KEUKEN, SA NITA IR ENTEGELW ER K

KEUKENS

De keuken is een plek die uitstraalt wie je bent en waar je voor staat, het meest persoonlijke deel in jouw woning.

Met oog voor detail zorgen wij dat jouw keuken zowel in vorm als functie perfect aansluit bij je wensen. De materialen, kleuren

en de apparatuur. Wij realiseren jouw droomkeuken! Onze adviseurs zijn volledig op de hoogte van je woning in Het Ambacht.

Kwaliteit en efficiency worden op deze wijze het meest gewaarborgd.

Je bent van harte welkom om je te laten inspireren door onze adviseurs en keukenopstellingen in onze showroom.

In de v.o.n.-prijs van de woning is de keuken niet inbegrepen.

SANITAIR EN TEGELWERK

Het standaard sanitair en tegelwerk voor het toilet en de badkamer kun je in de projectshowroom van Het Ambacht komen

bekijken. Uiteraard kun je ook samen met één van onze adviseurs kijken naar de beste indeling voor jouw badkamer en kun je het

sanitair en tegelwerk nog helemaal naar eigen smaak uitzoeken.

UITBREIDINGS MOGELIJK HEDEN

Bij de herenhuizen en eengezinswoningen van Het Ambacht zijn diverse uitbreidingsopties mogelijk. Denk bijvoorbeeld

aan een uitbouw van maar liefst 2,40 meter op de begane grond of prachtige openslaande deuren naar je achtertuin. Verrijk het

Herenhuis op de eerste verdieping met een romantisch Frans balkon of kies voor een badkamerindeling met bad. Ook kun je alle

kanten op met de verschillende indelingsvarianten op de tweede verdieping. Uiteraard denken wij graag met je mee met de

diverse mogelijkheden en je eventuele individuele woonwensen. Op deze pagina zijn enkele voorbeelden getekend met de vele

mogelijkheden. Vraag bij de makelaar naar het complete pakket aan uitbreidingsmogelijkheden en de prijzen.

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

TYPE A - TUSSENWONINGEN

Begane grond• Aanbouw achtergevel 2,4m (op de begane grond);• Verlengde hal i.c.m. dichte trap en trapkast;Eerste verdieping• Indeling met bad;Tweede verdieping• Alternatieve indeling;• Dakraam voorzijde;• Dakkapel achterzijde.

TYPE B - HOEKWONINGEN

Begane grond• Verlengde hal i.c.m. dichte trap en trapkast;• Dubbele openslaande deuren achtergevel;Eerste verdieping• Indeling met bad;Tweede verdieping• Alternatieve indeling;• Dakraam voorzijde;• Dakkapel achterzijde.

TYPE C - HERENHUIZEN

Begane grond• Uitbouw 2,4 m achtergevel;• Dubbele openslaande deuren achtergevel;Eerste verdieping• Frans balkon;• Indeling met bad;Tweede verdieping• Alternatieve indeling;• Dakraam voorzijde;• Dakkapel achterzijde.

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

Page 16: HERENHUIZEN & EENGEZINSWONINGENvier slaapkamers en een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping. Deel de ruime vrij indeelbare, open zolder vervolgens nog volledig naar je

HET AMBACHT × 313130 30 × HET AMBACHT

Bij het kiezen van een nieuw huis moet de keuze gemaakt

worden tussen een bestaand huis of een nieuwbouwhuis.

Maar waarom zou je eigenlijk voor nieuwbouw kiezen?

We zetten alle voordelen voor je op een rij.

NAAR EIGEN SMAAK

Tot de laatste badkamertegel aan toe, je kunt het vooraf

allemaal regelen. Zodra je de sleutel krijgt, kunnen een groot

aantal wensen al zijn vervuld.

ENERGIEZUINIGER

DAN BESTAANDE BOUW

Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste standaarden

van energiezuinigheid gebouwd. Niet alleen fijn voor

het milieu maar ook voor je portemonnee. Je koopt een

energieneutrale nieuwbouwwoning. Naast het meest voor

de hand liggende voordeel - een lagere energierekening

- kun je door die extra energiezuinigheid ook nog eens

profiteren van extra korting op jouw hypotheekrente.

De hypotheekspecialisten van VORM Sales & Finance

vertellen je er graag alles over.

MEER HYPOTHEEKMOGELIJKHEDEN

Zaken als meerwerk kun je in je hypotheek meenemen en

het is mogelijk om meer te lenen, omdat een nieuw bouwhuis

in Het Ambacht energieneutraal is.

MET ELKAAR BEGINNEN

Bij een nieuwbouwproject start je samen met je buren.

Je volgt samen de bouw en kent je buren al voordat je er gaat

wonen.

MINDER ONDERHOUD

Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen grote rol, want

alles is nieuw en volgens de laatste maatstaven en technieken

gebouwd.

GOEDE INVESTERING

Een nieuwbouwhuis is veel waardevaster dan een ouder,

bestaand huis, omdat de volgende kopers minder onder houd

te verwachten hebben en/of verbouwings kosten dan bij een

bestaand huis.

MINDER SPAARGELD NODIG

Een nieuwbouwhuis wordt vrij op naam (v.o.n.) verkocht, dus

de 2% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het op

naam stellen van de woning worden niet in rekening gebracht

aan de koper.

GARANTIE

De aannemer is aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds

Koopwoningen (SWK), waarin alle garantievoorschriften zijn

vastgelegd.

LIEVER

NIEUWBOUW

DISCLAIMER©VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV

gevestigd te Papendrecht. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en

inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de

teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Januari 2020. ©P

RS

C.

20

20

DE MAKELAAR STELT ZICH

VOOR

Vrieling Makelaars is het enige makelaarskantoor in de regio dat de Hoeksche

Waard en Rotterdam met elkaar verbindt en wij zijn dan ook thuis in beide

werkgebieden. In de Hoeksche Waard zijn wij het oudste makelaarskantoor

(opgericht in 1981) en in die regio zijn er weinig woningen waar we niet al op

de één of andere manier bij betrokken zijn geweest. Daarnaast zijn wij al vanaf

2005 zeer actief in Rotterdam, voornamelijk in- en rond het bruisende centrum.

De verbinding van beide werkgebieden kent een positieve wisselwerking die ook

jou ten goede komt.

Wij houden van een proactieve aanpak en hebben deze in de loop der jaren

steeds meer verfijnd. Deze aanpak kenmerkt zich door ouderwets goede service

en vernieuwende verkoopmethoden. Ons ambitieuze team is er bovendien van

overtuigd dat een huis zóveel meer is dan alleen de plek waar je woont. En dat

merk je aan onze persoonlijke manier van werken.

Bel gerust, we helpen je graag!

Bart Vrieling en Danny van Berkel

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD

DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD

& ROTTERDAM

0186 - 602 502

[email protected]

Page 17: HERENHUIZEN & EENGEZINSWONINGENvier slaapkamers en een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping. Deel de ruime vrij indeelbare, open zolder vervolgens nog volledig naar je

VORM.NL/HETAMBACHT

HERENHUIZEN & EENGEZINSWONINGEN