Doetinchem...26 woon in doetinchem 27 26 zolDer Schaal 1:50 type D2 verdieping Schaal 1:50 type D2...

Doetinchemwijnbergen, fase 4C

19 moderne rij- en hoekwoningen

Borgdonck O.G.

als je een woning huurt bij borgdonck

dan huur je heel comfortabel! een

huis met veel leefruimte, duurzaam,

energiezuinig en luxe ingericht. wij

zorgen ervoor dat de basis van je

woning goed is en dat je nieuwe huis

al snel zal voelen als je nieuwe thuis.

Dat is aangenaam huren!

aangenaam huren

Borgdonck O.G.

Welkom in Doetinchem 05

Buitenplaats Wijnbergen 06

Buurten met eigen identiteit 07

Situatie 08

De woningen 09

De types uitgelicht 10

Een zeer complete huurwoning 30

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

02 03woon in doetinchem

Doetinchem: een bruisende, levendige stad in de

natuurrijke achterhoek. Het achterland staat borg

voor een overvloed aan recreatiemogelijkheden.

Dagelijks komen er duizenden mensen uit de

omringende plaatsen naar de stad om er te werken,

te studeren of te sporten. Het stadscentrum is

uitgegroeid tot een gezellig ‘koopcentrum’, goed

voor een dagje winkelen, om daarna neer te strijken

op/in één van de vele terrassen, restaurants of cafés.

De gemeente heeft haar eigen ziekenhuis, biedt van

peuterschool tot voortgezet en hoger (beroeps-)

onderwijs een volwaardig en divers aanbod. Ook

sportief, of het nu buiten- of binnensport is,

kun je er uitstekend uit de voeten.

De centrale ligging op een kruispunt van wegen

(onder meer de A18), met een netwerk van openbaar

vervoer, maken de stad bijzonder toegankelijk.

De Oude ijssel en het spoor zijn andere belangrijke

verkeersaders.

Doetinchem is veel meer dan jou misschien bekend.een bruisende, levendige stad in de natuurrijke

Achterhoek. Perfect ontsloten door onder meer de A18.een dorp voor alle leeftijden en leefstijlen.

Welkom inDoetinchem

DE VIJVERBERG

SLINGELLAND ZIEKENHUIS

WINTERSWIJK/ENSCHEDE

ARNHEM

CENTRUMHAVEN

N316

N317 A18

OUDE IJSSEL

WIJNBERGEN

DOETINCHEM


05

Buitenplaats Wijnbergen

wijnbergse

brug

A59

waaLwijK

TORONTOSTRAAT

BEDRIJVENWEG

FASE 4C

MFC

KAPPERSKOLK

OUDE IJSSEL

N316

N317

DE KETTING

DE WALS

WESTEN-ZUID

OUDE DOETINCHEMSE-

WEGWIJNBERGSE LOOPGRAAF

MIDDEN

N

De woningen in deze brochure bevinden zich in de buurt Het westen. Diverse buurten zijn al gerealiseerd, wat je volop mogelijkheid geeft

alvast te gaan sfeerproeven.

Buurten met eigen identiteithet westen, royaal wonen in landelijke sferen

De Oude Doetinchemseweg is zo’n dromerige laan met

oude bomen en een aantal historische woonboerderijen

die je doet verlangen naar het landelijke leven. De weg

begrenst buitenplaats wijnbergen van noord naar zuid;

reden om de authenticiteit en sfeer aan te grijpen voor

het ontwerp van de buurt. we zien een afwisselende

en open verkaveling, waar zowel de vrijstaande, twee-

onder-een-kapwoningen als de rij- en hoekwoningen

voor hun type boven-gemiddeld grote percelen krijgen.

wadi’s vormen royale, groene oases waar bij hevige

regenval het water wordt opgevangen.

Vervolgens is een verscheidenheid aan eigentijds

klassieke woningtypes ontworpen. De aandacht voor

details straalt van alle gevels af, de materialen zijn

robuust en hoogwaardig.

impressie woningen fase 4a en 4b

De rust van de natuur overheerst, hier en daar

zie je een boerderij. Het glooiende landschap

is weids en wordt aan de oostzijde begrensd

door de Kapperskolk, die deel uitmaakt van een

hoogwaardige ecologische Verbindingszone. aan

de westzijde ligt de wijnbergse Loopgraaf. Het

zijn plekken met veel water, ruigtes van gras en

bosschages. Zij vormen straks de groene omlijsting

van de nieuwe, duurzaam ingerichte woonwijk die er

gestalte gaat krijgen. Heel bewust is ervoor gekozen

deze landschappelijke kwaliteiten in de woonwijk te

integreren en uit te breiden.

Daarmee woont iedereen straks daadwerkelijk ‘in

of aan het landschap’. Om tot een aantrekkelijke

woonwijk te komen met verschillende architectuur-

stijlen, is het totale gebied verdeeld in vier buurten.

elke buurt krijgt haar eigen identiteit, met dorpse

uitstraling. Overal vind je met zorg ingerichte

speelplaatsen, grasvelden en trapveldjes. in de hele

wijk is 30 km de maximum snelheid. Aan fiets- en

wandelpaden is extra veel aandacht besteed.

en tenslotte … de woonwijk krijgt ook haar eigen

school: De isselborgh.

aan de zuidzijde van Doetinchem, onverwacht dicht bij het centrum, bevindt zich een bijzonder dorps en

landelijk gebied: buitenplaats wijnbergen.

07woon in doetinchem

06 07

��

+0

+2920

+5840

��

+10140

+0

+2920

+5840

��

��

��

��

+10140

+0

+2920

+5840

��

��

+10140

��

��bwnr: 106

+0

+2920

+5840

��

��

��

+10140

b.k. dorpel��

+0

+2920

+5840

��

��

��

��

+10140

+0

+2920

+5840

��

��

��

+10140

bwnr: 113

��

113

112111

110109

108

107

106

105104

103102

101

100

99

98

97

96

95

KATJ

ESBO

S

OUDE DOETINCHEMSEWEG

Situatie

type A7 rij- en hoekwoningen (bnr. 97, 98, 99, 104, 105, 106 en 112)

type Bbnr. 95

type Bbnr. 102

type Cbnr. 109

type D2bnr. 100

type Bbnr. 107

type Bbnr. 96

type Bbnr. 103

type Cbnr. 110

type Cbnr. 101

type Bbnr. 108

type Abnr. 97

type Abnr. 104

type Cbnr. 111

type Abnr. 98

type Abnr. 105

type Abnr. 112

type Abnr. 99

type Abnr. 106

type D1bnr. 113

type B6 rij- en hoekwoningen (bnr. 95, 96, 102, 103, 107 en 108)

type C4 rijwoningen (bnr. 101, 109, 110 en 111)

type D11 hoekwoning met topgevel (bnr. 113)

type D21 hoekwoning met topgevel (bnr. 110)

N

Woningen09woon in doetinchem

08

kenmerken Perceel ca. 117 m2 tot ca. 138 m2

Wonen: ca. 105 m2 gebruiksoppervlakte

Energielabel A

Sfeervolle jaren ‘30 architectuur

Complete keuken

Vloerverwarming

Ruime zolder met vaste trap bereikbaar

Inclusief berging in de tuin

Erfafscheidingen in de tuin

2 zonnepanelen

Ruime rij- en hoekwoningen

type A

begane grondSchaal 1:50

bijzonderheden• ruime zithoek aan

tuinzijde• Praktische trapkast• Dubbele deuren aan

tuinzijde

type A


10

zolDerSchaal 1:50

type A

verdiepingSchaal 1:50

type A

bijzonderheden• ruime vrij indeelbare

zolder• Zolder met vaste trap

bereikbaar• Witgoedaansluiting

bijzonderheden• 3 slaapkamers• badkamer met

inloopdouche, wastafel en toilet

• Vaste trap naar zolder




Energielabel A


Complete keuken

Vloerverwarming




2 zonnepanelen

Ruime rij- en hoekwoningen

type B




tuinzijde

type B


14

zolDerSchaal 1:50

type B


type B










Energielabel A


Complete keuken

Vloerverwarming




2 zonnepanelen

Ruime rijwoningen

type C




tuinzijde

type C


18

zolDerSchaal 1:50

type C


type C








kenmerken Perceel ca. 149 m2


Energielabel A


Complete keuken

Vloerverwarming




2 zonnepanelen

Royalehoekwoning

type D1




tuinzijde

type D1


22

zolDerSchaal 1:50

type D1


type D1








kenmerken Perceel ca. 176 m2


Energielabel A


Complete keuken

Vloerverwarming




2 zonnepanelen

Royalehoekwoning

type D2




tuinzijde

type D2


26

zolDerSchaal 1:50

type D2


type D2








wij plaatsen een kwaliteitskeuken inclusief gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en magnetron.

wonen in een huurwoning bezorgt je geen onderhouds- of reparatiekosten. Heel aangenaam en voordelig.anders dan bij koopwoningen, heb je bij

huur geen onzekerheid of financiële rompslomp wegens het verkrijgen van een hypotheek. Ook ben je niet afhankelijk van schommelende woningprijzen of een krimpende woningmarkt. geen stress dus of slapeloze nachten door onzekerheid over de soms langdurige verkoop van de eigen woning.

je kunt je woning meteen naar je eigen smaak (laten) inrichten. wij zorgen voor de basisvoorzieningen om het je makkelijk te maken. Zo is er op de begane grond standaard vloerverwarming aangebracht, is de woning voorzien van dubbele tuindeuren en zijn de wanden behang-/schilder klaar afgewerkt. in de tuin wordt het terras aangelegd en een prefab berging geplaatst. Hoe makkelijk wil je het hebben?

borgdonck kiest bij de bouw van de woningen voor gedegen materialen, zoals hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. inbraakwerend hang- en sluitwerk geeft je een veilig gevoel.

wij plaatsen een complete badkamer. Deze is standaard voorzien van inloopdouche en closet.

Degelijken veilig

Een completebadkamer

Mooie keuken

Geen onderhoud

Veel comfort en gebruiksgemak

Een zeer completehuurwoning

wanneer je een nieuwe huurwoning betrekt, wil je zelf alles naar je eigen smaak inrichten. wij proberen ervoor te zorgen dat de basis

goed is en dat je nieuwe huis snel als thuis zal voelen. Daarom plaatsen wij een hoge kwaliteit keuken en badkamer.

en dat is pas één van de voordelen van een nieuwe huurwoning!

Financiele zekerheid

Kijk in de technische omschrijving voor de exacte beschrijving van sanitair en tegelwerk.

tip

31woon in doetinchem

30

informatie en verhuur

Heilbron Mulders Quint MakelaardijEdisonstraat 90, DoetinchemT 0314 - 36 33 [email protected]

rebO era MakelaarsPlantsoenstraat 77, DoetinchemT 0314 - 36 92 [email protected]

initiAtief

borgdonck O.g. bV

Dit magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting

van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten

in dit magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

w w w. b o r g d o n c k . n l

01/2

0

Doetinchem...26 woon in doetinchem 27 26 zolDer Schaal 1:50 type D2 verdieping Schaal 1:50 type D2...

Documents

Transcript of Doetinchem...26 woon in doetinchem 27 26 zolDer Schaal 1:50 type D2 verdieping Schaal 1:50 type D2...