STICHTING TRO-JOUR WONINGBOUW

INFORMATIE BROCHURE

HUISVESTINGSPROJECTEN “HOUTTUIN 1” en “HOUTTUIN 2”

Woning type “JULIANA”

. Woonkamer/keuken

. 2 slaapkamers

. badkamer incl. toilet

. overdekt terras

Stichting TRO- JOUR

Telefoon +597 8262111

1

www.trojour.com (in constructie, nog niet operationeel)

trojour@gmail.com

Procedure van Financiering en de bouw van de huizen.

Stichting TROJOUR is een organisatie die o.a. zich bezig houdt met activiteiten op het gebied van onroerend goed. In dit kader is de organisatie momenteel bezig met een gemeenschapswoningbouw project waarbij het hoofddoel is om in het kader van de kasreserve lening van srd 100,000 tegen 7% , Surinamers in de gelegenheid te stellen om een stuk eigendomsperceel met een woonhuis beschikbaar te stellen. Dit bedrag is exclusief notaris – en andere kosten. Hierbij is het niet uitgesloten om mensen die niet voldoen aan de vereisten van de kasreserve lening, ook te laten deelnemen in dit woningbouwproject. Het gaat dus om mensen die een bepaald inkomen genereren en die dus een lening kunnen aflossen. Ook personen dien niet kwalificeren voor de vereisten voor de kasreservelening kunnen een commercieel bouwlening( 13%) bij de verschillende aanvragen. Stg Trojour kan hierbij assisteren bij het aanvragen van de lening.

Er zijn op dit moment 600 kavels beschikbaar waarvan 20 gesitueerd zijn aan de Juliana weg en 580 kavels in het Vredenburg gebied. Alle percelen zijn bouwrijp en bouwklaar met aansluiting op het waterleiding- en electrisch net. Thans zijn wij bezig om gebruik te maken van de resterende 7% leningen die nog beschikbaar zijn bij de verschillende banken, om alvast aan de Juliana weg een paar huizen te bouwen. Wij voorzien echter wel een situatie dat vanwege de gewijzige beleidsinzichten op monetair gebied, waarschijnlijk deze 7% lening niet langer beschikbaar meer zal zijn. Wij zullen hiertoe een beroep doen op de authoriteiten om deze faciliteit althans een soortgelijke, om de sociale klasse te kunnen blijven faciliteren.

Vanwege het nieuw huisvestingsbeleid met de Housing Authority als belangrijke institituut en het streven van de Regering om 18000 huizen in deze regeerperiode te bouwen, is er sprake van de activering van de hypotheekbank. Stichting TRO-JOUR doet bij deze het voorstel om de eerdergenoemde percelen( Vrdenburg gebied) onder te brengen bij de hypotheekbank als zekerheidsstelling voor de financiering van de aankoop van het perceel en de woningbouw met een lange looptijd( 20 – 30 jaar). Veder vraagt de Stichting ook naar mogelijkheden om de personen die willen meedoen aan dit project maar die vanwege eerdere schuldverplichtingen, niet over voldoende aflossingscapaciteiten beschikken, tegemoet te komen middels schuldconsolidatie. Hierdoor kunnen de personen dan wel meedoen aan dit project.

Voor wat de bouw van de huizen betreft, stelt stichting TRO-JOUR zich garant voor de afbouw van de huizen in samenwerking met de belanghebbenden. Wij hebben hiertoe het archtektenburo “Mack

2

Nack” bereid gevonden om als begeleider/directievoerder zijn bijdrage te leveren aan het welslagen van het project.

Wij zijn gaarne bereid om het een en andere nader toe te lichte

Fundering en rioleringsplan

Woning model “JULIANA” wordt gebouwd op een perceel van 375 m² . De woning

heeft een oppervlakte van ca. 56.7 m². De woning bestaat uit

voornamelijk duurzame, onderhoudsarme materialen.

3

De in deze brochure opgenomen informatie is bedoeld om een globale indruk van de

onroerende zaak te geven. Tekst, (oppervlakte)maten, tekeningen en andere

gegevens) zijn slechts indicatief.

Indeling van het huis

Woonkamer/keuken: 27.3m²

De keuken wordt voorzien van een keukenblok ( 2.80 m. breed) met

wasbak en kraan, aangesloten op een koudwaterleiding.

Boven het aanrecht worden tegels aangebracht tot ca. 50 cm boven het

aanrechtblad.

Het pleisterwerk op de wanden wordt geschilderd opgeleverd in de kleur

wit. De vloer wordt voorzien van vloertegels.

Plattegrond / Indeling van het huis

4

Slaapkamer 1: 15,21 m²

Slaapkamer 2: 7,84 m²

Het pleisterwerk op de wanden wordt geschilderd opgeleverd in de kleur

naar keuze. De vloer in de slaapkamer wordt voorzien van vloertegels.

Het plafond bestaat uit balken met daarop vloerplaten en wordt

geschilderd opgeleverd in de kleur wit of met plafond pvc material.

Bad en toilet ruimte: 5,6 m²

5

Deze ruimte wordt voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Boven de wastafel wordt een spiegel met plancet aangebracht. De vloer

wordt volledig betegeld en voorzien van een afvoerput. Er wordt een

aansluiting inclusief afvoer voor een wasmachine aangebracht.

De wanden worden voorzien van tegelwerk tot ca. 170 cm hoogte.

Het pleisterwerk daarboven wordt geschilderd opgeleverd in de kleur naar keuze.

Met de bouw van de eerste huizen wodt reeds in de maand Juli 2011 een begin gemaakt waarbij na 2-3 maanden de eerste huizen zullen worden opgeleverd.

Natuurlijk is het ook mogelijk om blote eigendomskavels te kopen. De Oppervlakte is 320 m2 gemiddeld voor de prijs van euro 7500 per kavel.

6

7

8

9

Stg Tro-Jour

Mei 2011

10

11

12