ABELENSTRAAT 30, BEEGDEN

M A K E L A A R J E R O E N . N L

5 S L A A P K A M E R S W A A R VA N 1 B E G A N E G R O N DBADKAMER BEGANE GROND | VRIJSTAANDE GARAGE

Enigszins verscholen aan de Abelenstraat ...ligt deze gerenoveerde boerderijwoning met ruime vrijstaande garage. De tuin ligt, anders dan je zou

verwachten, aan de voorzijde. Je voelt je direct welkom. Deze tuin is bepaald niet klein. En privacy is naar

wens op eenvoudige wijze te verwezenlijken. In 1999 is deze woning grondig gerenoveerd en verbouwd.

Over een soort van oprijlaantje nader je de voordeur. Er is een L-woonkamer en een dichte woonkeuken.

Praktisch is de aparte wasruimte. Verder zijn er maar liefst 5 slaapkamers. De badkamer en één

slaapkamer is gelegen op de begane grond. Deze slaapkamer is vanzelfsprekend ook anders gebruiken,

bijvoorbeeld als speelkamer of voor aan huis gebonden beroepen.

BEGANE GRONDHal met trapopgang naar de verdieping en toilet-ruimte met wandcloset en fontein | L- woonkamer | woonkeuken met hoekopstand voorzien van inbouwapparatuur | gang | badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming | multifunctionele ruimte/ slaapkamer | wasruimte met meterkast, c.v.-kast en tweede trapopgang naar de verdieping

VERDIEPINGOverloop met bergruimte | 4 slaapkamers waarvan 2 met airco, met diverse bergruimten, de rechter slaapkamer met eigen trapopgang

BUITENGarage met automatische sectionaalpoort, kracht-stroom, uitstortbak, smeerput en aansluiting wasautomaat.

ALGEMEENGedeeltelijk vloer- en spouwisolatie (uitbreiding) geheel dakisolatie | isolerende beglazing (uitgezonderd de voordeur) | Nefit HR c.v.-combiketel van 1999

Enigszins verscholen aan de Abelenstraat ...

VerantwoordingHoewel al onze publicaties, waaronder ook deze brochure, uiterst zorgvuldig zijn samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Foto’s zijn mogelijk bewerkt. Afmetingen zijn indicatief.

UitnodigingDeze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De aan-bieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

GunningVerkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Waarborgsom/bankgarantieBij het sluiten van een koopovereenkomst verplicht de koper zich binnen 6 weken na overeenkomen tot het stellen van een bank- garantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

KoopakteBehoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumenten-bond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze tijdens de onderhandelingen zijn overeengekomen.

SchriftelijkheidsvereisteDe koop door een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, is pas rechtsgeldig als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen. Tot-dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen behoudt verkoper zich alle rechten voor.

VoorbehoudHoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inven-tarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat alle publicaties slechts indicatief zijn. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen etc.) zijn soms via mon-delinge informatie verkregen of uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekend-heid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar zijn uit de openbare registers of die zijn op te vragen bij instan-ties.

P E R C E E L 6 0 2 M ²B O U WJA A R 1 9 0 0 / 1 9 9 9

I N H O U D 6 5 4 M ³WO O N O P P E R V L A K 1 9 9 M ²

GA RAG E 3 5 M ²

MAKELAAR JEROENDORPSSTRAAT 656097 AM HEELT 06 13 14 25 26HALLO@MAKELAARJEROEN.NLMAKELAARJEROEN.NL

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: MJS

1234525

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 13 november 2017De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerVastgestelde kadastrale grensVoorlopige kadastrale grensAdministratieve kadastrale grensBebouwingOverige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeenteSectiePerceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

BEEGDEND1937

0 m 5 m 25 m

Abelenstraat

1

2

2826

30

2422

4

6

29

27

25

10

23De Bongerd 21

19

1

49

4543

1502

1817

1501

1733

1503

1933

1937

1504

1614

2003

1973

1938

1934

1936

begane grond

A B E L E N ST RA AT 3 0 , B E EG D E N

verdieping

LEUKE HUIZEN GEZOCHT!ALTIJD OP ZOEK NAAR BIJZONDERE HUIZEN

Uw huis verkopen? Maak een afspraak bij ons op

kantoor om geheel vrijblijvend te bespreken wat wij

voor u kunnen betekenen.

VERKOPEN MET JEROEN

Met een passie voor architectuur, kunst, interieur

design en fotografie investeren wij veel tijd en middelen

in elke verkoopopdracht. In de manier van presenteren

schuilt immers veel kracht. Wij zijn ervan overtuigd: de

juiste presentatie leidt tot een beter resultaat.

HYPOTHEKEN

Voor het financieren van uw aankoop kunt u bij ons

terecht bij onafhankelijk hypotheekadviseur Paul van

de Mortel (Geurts+partners).

KANTOOR

Ons kantoorpand met etalage in het centrum van Heel.

Gelegen naast de bakker en de bloemist. Geen doorsnee

kantoor maar een inspirerende omgeving om te

werken en klanten te ontvangen. Representatief en met

parkeergelegenheid recht voor de deur.

M A K E L A A R J E R O E N . N L

CONTACT

DORPSSTRAAT 65 6097 AM HEEL

(VER)KOOP T 06 13 14 25 26

HALLO@MAKELAARJEROEN.NL

BACKOFFICE T 0475 57 3 123

BACKOFFICE@MAKELAARJEROEN.NL