NVM zutphen 03-2009

Deze commerciële uitgave is tot stand gekomen in samenwerking met de Stentor en valt niet onder de

verantwoording van de dagbladredactie

De NVM Makelaarsvoor Zutphen en omgeving zijn:

Van der Beek MakelaarsNieuwstad 33, 7201 NL ZutphenTel. 0575-515910Hoofdstraat 57, 7213 GR GorsselTel. 0575-495050

Eggink Maalderink GarantiemakelaarsStationsplein 61, 7201 MH ZutphenTel. 0575-514124

Van Zeeburg MakelaardijZutphenseweg 31, 7251 DG VordenTel. 0575-555733

Van den Breukel MakelaarsDeventerweg 49, 7203 AD ZutphenTel. 0575-517267

Kaijen Onroerend Goed B.V.J.F. Oltmansstraat 1, 7221 NA SteenderenTel. 0575-451000

Thoma Makelaars ZutphenStationsplein 37, 7201 MH ZutphenTel. 0575-515404

IJsselborg Makelaardij ZutphenKanonsdijk 134, 7201 AE ZutphenTel. 0575-516635

De Bos Makelaardij o.g. b.v.Rijkenhage 12, 7201 LP ZutphenTel. 0575-516635

Ten Hag MakelaarsSpittaalstraat 93, 7201 EC ZutphenTel. 0575-516361

Makelaardij Slütter, Wichgers & VisschersThorbeckesingel 33, 7204 KP ZutphenTel. 0575-526051

Makelaars Bieze De WildeRijksstraatweg 130, 7231 AK WarnsveldTel. 0575-523343

Taxcent taxateurs o.g.Waterstraat 5, 7201 HM ZutphenTel. 0575-510064

Best Liviing NVM MakelaarsArnhemsestraat 13, 6971 AN BrummenTel. 0575-561050Stuyvenburchstraat 70, 6961 GW EerbeekTel. 0313-651199

MAART 2009

E D I T I E Z U T P H E N & O M G E V I N G

De NVM-makelaar niet ontvangen?

BEL: 0570 - 686468

Kijk voor meer informatie op: www.egginkmaalderink.nl

Garantie voor volle tevredenheidZUTPHEN AALTEN APELDOORN DEVENTER DOETINCHEM RAALTE TERBORGStationsplein 61 Dijkstraat 26 Stoomwezenstraat 33 Keizerstraat 37 Keppelseweg 21 de Plas 3 Hoofdstraat 102Tel. 0575-514124 Tel. 0543-492000 Tel. 055-5333990 Tel. 0570-688688 Tel. 0314-340402 Tel. 0572-328118 Tel. 0315-395424

Kom binnen kijken en koop uw droomwoning zonder zorgen!

OPENHUIS

U kunt 28 maart de woningen in deze advertentie vrijblijvend

bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. U bent van harte welkom!

Vraagprijs € 189.000,- k.k.Bjr 1995, Kmr 4,Woonopp 96 m2, Inh 315 m3

Zutphen, CA Weersma v Duinstr. 25


Zutphen, Stationsplein 77


Zutphen, Caro van Eycklaan 34


Zutphen, Ank van der Moerstraat 6


Warnsveld, De Nachtegaal 18


Zutphen, Emmerikseweg 42


Steenderen, Daliastraat 14


Lochem, Enkweg 12


Zutphen, Henriette Polaklaan 10


Zutphen, Caro van Eycklaan 32


Zutphen, Ien Dalessingel 177


Steenderen, Landlustweg 32


Zutphen, Van Bourlostraat 10


Zutphen, Spoordijkstraat 9


Zutphen, Het Rieteiland 6


Zutphen, Stationsplein 89


Zutphen, Van Hoornlaan 51


Zutphen, Stokebrand 329


Zutphen, Emmerikseweg 427


Warnsveld, Torenlaan 20

02

03De bestaande woonwijkElzenbos in Brummenwordt uitgebreid. Op 7maart vindt de start vande verkoop plaats van dewoningen in de eerstefase. Hierbij gaat het omvrijstaande woningen,eengezins- en twee-onder-een-kapwoningen.Verschillende aannemers,projectontwikkelaars,architectenbureaus en degemeente Brummenwerkten intensief samenom tot een totaalplan tekomen.

VERSPREIDINGSGEBIED

'Het uitbreidingsplan Elzenbos isvoor het gemeentebestuur vanBrummen een belangrijk project',aldus verantwoordelijke wethouderEef van Ooijen. 'Een woningbouw-project van deze omvang heeft zichdecennia lang niet meer voorge-daan. Het landelijke en provincialebeleid is echter enkele jaren gele-den gewijzigd, waardoor wij opbasis van het KwalitatiefWoningbouwprogramma (KWP) nude opgedane achterstand in dewoningbehoefte kunnen wegwer-ken. Uit woningonderzoek blijkt dater vooral grote behoefte aanwoningen bij starters en ouderenis.' Het gebied waar de nieuwewoningen worden gerealiseerd,wordt omsloten door de bestaandewijk Elzenbos, de Zutphensestraat,de Elzenbosweg, de provincialeweg N348 en de Meengatstraat. Op25 maart 2008 startte het collegede vrijstellingsprocedure voor debouw van de eerste fase. Eind sep-tember 2008 werd het Beeld-kwaliteitsplan door de gemeente-raad vastgesteld.

De eerste fase behelst een steden-bouwkundig ontwerp voor 133woningen. Zestig procent van hetontwerp bestaat uit sociale woning-bouw. De overige veertig procent iswoningbouw in de vrije sector, watbetekent dat er zowel in de koop-

als huursector wordt gebouwd. Ookis er veel aandacht besteed aan par-keernormen, verkeersstromen enspeelvoorzieningen. Het totale pro-ject bestaat uit circa 738 woningen,welke de komende jaren gefaseerdworden gebouwd.

GezamenlijkeovereenkomstDiverse partijen hadden grond ineigendom op de Elzenbos. Zo ookBouwonderneming De Veluwe-zoom Didam B.V. Directeur Davidvan der Hulst: 'We hebben degrond, die we al vanaf 1994 in onsbezit hadden, verkocht aan degemeente Brummen. Samen met deandere partijen is er een gezamen-lijke overeenkomst getekend en hetstedenbouwkundig plan opgezet.Omdat iedereen eensgezind is, ver-liep de samenwerking erg goed.'Veluwezoom gaat acht twee-onder-een-kapwoningen, twee vrijstaandeen negen eengezinswoningen bou-wen op de Elzenbos. 'Het is een helemooie wijk. De woningen zijn ruimopgezet en worden in jaren-dertig-stijl gebouwd', aldus Van der Hulst.'Het is een plezierige wijk met eenperfecte ligging, waar bovendieneen nieuwe school wordt gebouwd.De ontsluiting is goed en Brummenis, met haar vele monumentale pan-den, een aantrekkelijke plaats om tewonen. Ook zijn er veel voorzienin-

[Fotobijschriften:] (Artist impressions Van Campen

Planontwikkeling B.V.)

gen binnen handbereik, de crimina-liteit is laag en er liggen veel plan-nen op tafel om Brummen nogmeer te optimaliseren. Zo wordenalle oude schoolgebouwen vervan-gen door nieuwe scholen, is er pasgeleden een nieuwe sporthalgebouwd en gaat het centrum opde schop.'

Royale woningenVan Campen Bouwgroep uitZelhem bouwt en ontwikkelt vijfvrijstaande woningen, zes twee-onder-een-kap- en negen eenge-zinswoningen op de Elzenbos. 'Hetzijn royale huizen die zijn ontwor-pen door ArchitektengroepGelderland', vertelt ontwikkelings-manager Han Boelen van VanCampen Bouwgroep. 'De kavelsvan de vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen variëren vancirca 350 tot 650 vierkante meter.De eengezinswoningen zitten rondde 140 vierkante meter.' ArchitectArnoo Holleman: 'Wij zijn een vande vier architectenbureaus die aandit plan meewerken. Er is een aan-tal deelgebieden vastgesteld waar-binnen het ontwerp moet passen.Wij hebben de vijf vrijstaande enzes twee-onder-een-kapwoningenvan Van Campen Bouwgroep vooronze rekening genomen. Voordatwe begonnen, zijn alle partijensamengekomen om een gezamen-lijk plan vast te stellen.Als handlei-ding hebben we hiervoor hetbeeldkwaliteitsplan van degemeente gebruikt.' Voor iederearchitect was duidelijk binnen welkkader gewerkt kon worden, maarer zijn wel gezamenlijke afsprakengemaakt om de eenheid te bewa-ken. 'Zo worden alle woningen injaren-dertigstijl gebouwd, de goot-

hoogte en het toepassen van erkersligt vast en ook zijn er afsprakengemaakt over het kleurgebruik',vertelt Holleman. 'Ook is er eengezamenlijke keuze gemaakt voorde stenen en dakpannen, omzodoende eenheid en rust in hetgehele plan aan te brengen.' Andere aannemers die participerenin de woningbouw zijn DeRoosdom Tijhuis Groep uit Rijssenen Bouwfonds Ontwikkeling B.V.uit Amersfoort. ProjectontwikkelaarHerbert Bosch: 'Wij realiseren duur-zame koopwoningen, variërendvan vier luxe (semi-) vrijstaande vil-la's met garage, zes karakteristieketwee-onder-een-woningen metgarage en tien royale eengezins-woningen met een zonnige, diepeachtertuin.' De woningen zijn ont-worpen door Van der LindeArchitecten uit Zutphen.

58 HuurwoningenEen deel van de nieuwbouwwonin-gen zal worden verhuurd. Kees vanKampen van WoningstichtingBrummen: 'Naar verwachting wor-den van de 133 woningen, 58 ver-huurd: 29 seniorenwoningen en derest zijn eengezinswoningen. Dehuurprijzen liggen veelal tussen devijf- en zeshonderd euro, watElzenbos voor iedereen toeganke-lijk maakt. Daarnaast bieden weook een aantal woningen boven dezeshonderd euro aan.' Hoe hetplan er concreet uit gaat zien is bijde woningstichting echter nog niethelemaal bekend, aangezien eerstwordt gekeken hoe de verkoopgaat verlopen.

Start verkoopDe verkoop start op 7 maart van10.00 tot 13.00 uur in het gemeen-

tehuis te Brummen. 'Tientallenmensen hebben zich al ingeschre-ven', aldus Van der Hulst. 'Tijdensde bijeenkomst worden de platte-gronden van de plannen getoonden folders uitgedeeld. Ook wordende prijzen van de woningen bekendgemaakt.' Best Living NVM make-laars & financieel adviseurs inBrummen gaat voor VeluwezoomDidam en Van Campen Bouwgroepde woningen verkopen. ThomaMakelaars regelt de verkoop voorDe Roosdom Tijhuis Groep enEggink Maalderink Garantiemake-laars neemt de woningen vanBouwfonds voor hun rekening.

Kijk voor meer informatie over dewoningen op de informatiesitewww.elzenbos.nl, of neem contactop met de betreffende makelaars:Best Living (0575) 561050, ThomaMakelaars (0575) 561368 enEggink Maalderink Garantiemake-laars (0575) 514124.

Verkoop woningen nieuwbouwproject Elzenbos in Brummen gaat van start:

'Het is een plezierige wijkmet een perfecte ligging'

Spittaalstraat 93 • 7201 EC Zutphen • Tel. 0575-516361 • Fax 0575-542210 • [email protected]

Aletta Jacobshoeve 4

Begane grond:* Entree; Hal; Toilet met fonteintje* L-vormige woonkamer met tegelvloer* Open keuken met moderne inrichting (2004)1e Verdieping:* 3 Slaapkamers, groot ca. 14, 13 en 12 m²* Badkamer met wastafel, ligbad, toilet en douche2e Verdieping:* Riante 4e slaapkamerAanvaarding: In overleg

Vraagprijs: m 325.000,- k.k.

Zutphen

Aan verkeersluwe straaten aan groenvoorzie-ning gelegen goedonderhouden royaalHELFT VAN DUBBELWOONHUIS met GARA-GE, 4 ruime slaapka-mers, moderne keuken(2004) en een sfeervol-le tuin met achterom.Perceelopp.: 311 m²Inhoud: ca. 480 m³Bouwjaar: 1995

Baankstraat 40

Onderverdieping: Royale provisiekelderBegane grond:* Entree; Hal; Dichte keuken met eenvoudige inr.* Woonkamer met originele schoorsteenmantel* Toilet; Badkamer met wastafel en douche1e Verdieping:* 3 Slaapkamers en een werk-/hobbyruimte2e Verdieping:* Via vlizotrap bereikbare zolderruimteAanvaarding: In overleg


Zutphen

Aan sfeervolle straatgelegen, goed onder-houden HOEKWONINGmet houten berging eneen forse fraai aange-legde tuin. De woningis deels voorzien vandubbel glas en is voor-zien van CV (2003).Perceelopp.: 254 m²Inhoud: ca. 375 m³Bouwperiode: 1906-1930

Berkenlaan 299

Begane grond:* Entree; Hal met briefboxen en toegang tot bergingWoonverdieping:* Tochtportaal; Hal met garderobekast; Toilet* Dichte keuken met nette inrichting* Provisiekast met aansl. wasm. en droger* Ruime woonkamer met toegang tot balkon* Slaapkamer met vaste kast* Badkamer met vaste wastafel en douchehoekAanvaarding: In overleg


Zutphen

In groene woonomge-ving gelegen 2-kamerAPPARTEMENT metruime woonkamer eneen privé-berging op debegane grond. Hetappartementengebouwis voorzien van een lift.Woonopp.: 56 m²Inhoud: ca. 166 m³Bouwjaar: 1964

De Bosrand 45

Begane grond:* Hal met doorgang naar garage; Toiletruimte* Riante en lichte woonkamer, groot ca. 45 m²* Woonkeuken met inrichting in hoekopstelling1e Verdieping:* Overloop; 2 Slaapkamers, groot ca. 20 en 12 m²* Badkamer met moderne, warm getinte inrichting2e Verdieping:* 3e Riante slaapkamer, groot ca. 16 m²Aanvaarding: In overleg


Zutphen

In Leesten (de Eme)gelegen goed onder-houden HELFT VANDUBBEL WOONHUISmet GARAGE en sfeer-volle besloten tuin metachterom. Voor wiehoudt van royaal encomfortabel wonen, isdit een huis op maat!Perceelopp.: 233 m²Inhoud: ca. 520 m³Bouwjaar: 1999

bannerVraagprijs:

bezichtigingsaf-Interesse in éénvan deze woningen?

Bel ons voor een vrijblijvende

bezichtigingsafspraaktel. 0575-516361

Emmerikseweg 74

Begane grond:* Entree; Hal met toegang tot provisiekelder; Toilet* Woonkamer vv stucplafond, erkerraam en schuifpui* Dichte keuken; Aanbouw vv aansl. wasmachine,douche en toegang tot tuin en berging.1e Verdieping:* Overloop; 3 Slaapkamers.2e Verdieping:* Via losse trap te bereiken bergzolderAanvaarding: In overleg


Zutphen

Aan één van de aan-loopstraten naar hetcentrum gelegen jaren'30 TUSSENWONINGmet zeer royale, op hetwesten gelegen tuin,met de mogelijkheidvoor een garage. Dewoning is goed onder-houden, maar dientgeheel gemoderniseerdte worden.Perceelopp.: 222 m²Inhoud: ca. 295 m³Bouwjaar: 1934

Kloetschup 64

Begane grond:* Overkapte entree; Hal met voorraadkast; Toilet* Tuingerichte woonkamer vv plavuizenvloer* Open keuken met inrichting in lengte-opstelling1e Verdieping:* 3 Royale slaapkamers (groot ca. 14, 10 en 9 m²)* Moderne luxe badkamer met vloerverwarming2e Verdieping:* Royale zolder met mogelijkheid voor 4e slaapk.Aanvaarding: In overleg


Warnsveld

In Warnsveld, op eensteenworp afstand vanwinkelcentrum "DeDreiumme" aan rustige,verkeersluwe straatgelegen, keurig onder-houden HOEKWONINGmet CARPORT! Dewoning is oa vv eenluxe badkamer, eenaangebouwde stenenberging en een beslo-ten achtertuin.Perceelopp.: 151 m²Inhoud: ca. 340 m³Bouwjaar: 1985

Martinetsingel 10K

Begane grond:* Centrale (afgesloten) ingang met briefboxen,vidicom, lift en toegang tot berging in onderbouwWoonverdieping (3e woonlaag):* Riante woonkamer met deur naar loggia* Moderne open keuken met inr. in L-vorm* Bijkeuken met opstelpl. wasapparatuur* 2 Royale slaapkamers (ca. 21 en 10 m²)* Royale badkamer met inloopdouche en toiletAanvaarding: In overleg


Zutphen

Op prominente locatieaan de rand van hetcentrum en toch metvrij uitzicht over groen,uitstekend onderhou-den, op de 3e woon-laag gelegen APPARTE-MENT met lift, privé-parkeerplaats en royaleberging in de onder-bouw.Woonopp.: 115 m²Inhoud: ca. 375 m³Bouwjaar: 2003

Mgr. Schaepmanstraat 12

Begane grond:* Entree; Hal; Toilet; Provisiekast* Lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer* Dichte keuken vv nette inrichting en deur naar de tuin1e Verdieping:* 3 Slaapkamers, allen vv laminaat en 2 met vaste kast* Douche-ruimte met een vaste wastafel en douche-inr.2e Verdieping:* Via vaste trap te bereiken bergzolderAanvaarding: In overleg


Zutphen

In jaren '60 wijk gele-gen TUSSENWONINGmet vrijstaande stenenGARAGE, BERGING enop het zuiden gelegendiepe tuin.Perceelopp.: 189 m²Inhoud: ca. 260 m³Bouwjaar: 1960

Tadamasingel 55

Begane grond:* Hal vv authentieke tegelvloer en toegang tot kelder* Ruime doorzonwoonkamer met trapkast* Dichte keuken met inr. in lengte-opst. vv inbouwapp.* Via keuken toegang tot toilet en buitenruimte1e Verdieping:* Overloop met opstelpl. CV-ketel en inbouwkasten toegang tot bergvliering* 2 Slaapkamers waarvan één met dakkapel* Badkamer met douche, wastafel en aansl. wasm.


Zutphen

Op mooie locatie, aaneen rustige straat in hetcentrum van Zutphengelegen, goed onder-houden, sfeervolleVRIJSTAANDEWONING met kleinebinnenplaats.Perceelopp.: 58 m²Inhoud: ca. 315 m³Bouwjaar: 1920

Van Raesfeltstraat 14

Begane grond:* Entree; Hal; Toilet met aansl. berging* Ruime woonkamer (32,5 m²) met parketvloer enopen spiltrap naar de verdieping* Open woonkeuken met eenvoudige inrichting1e Verdieping:* Overloop; CV-ruimte* 2 Slaapkamers, waarvan 1 met loggia* Eenvoudige badkamerAanvaarding: In overleg


Zutphen

In prettige woonwijkgelegen charmanteVRIJSTAANDEWONING met inpandigeberging en een gezelli-ge voortuin.Perceelopp.: 74 m²Inhoud: ca. 220 m³Bouwjaar: 1965

Zaagmolenweg 17

Onderverdieping: ProvisiekelderBegane grond:* Entree; Hal met authentieke tegelvloer* Woonkamer vv fraaie glas in loodramen, stucpla-fond en openslaande deuren naar binnenplaats* Dichte keuken vv eenvoudige inrichting* Toilet; Eenvoudige doucheruimte1e Verdieping:* Overloop; 3 Slaapkamers (2 met vaste kast)Aanvaarding: In overleg


Zutphen

Karakteristieke HOEK-WONING met vrijstaan-de stenen berging, car-port en op het zuidengelegen binnenplaats.De woning heeft vrijuitzicht aan de voorzij-de en de zijkant.Winkels, scholen encentrum van Zutphenop loopafstand.Perceelopp.: 87 m²Inhoud: ca. 250 m³Bouwjaar: 1906

04

Nu de beste optie voor u:kopen in Leesten-Oost!Wilt u weten waarom? Kom naar de Start Verkoop op 6 maart!

De Meander in Leesten Oost. Een gemoedelijk,

kindvriendelijk buurtje van in totaal 128 woningen.

U kunt kiezen uit rijwoningen (in twee typen),

twee-onder-één-kapwoningen en een vrijstaande

woning. Voor elk wat wils dus.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan naar de start

verkoop op vrijdag 6 maart van 16.00 tot 20.00 uur

in Fort Bronsbergen, Bronsbergen 25, Zutphen.

Ontwikkeling:

Verkoop en inlichtingen:

Spittaalstraat 93, ZutphenT. 0575 51 63 61www.tenhag.nl

Stationsplein 61, ZutphenT. 0575 51 41 24www.egginkmaalderink.nl

Nu kopen met een zeer scherpe hypotheek!

05

Wilhelminaweg 27 Dieren

Aan de rand van het dorp gelegen, met fraai uitzicht overweilanden en landerijen, ruime helft van dubbel woonhuis metoverkapping, garage, plantenkas en mooi aangelegde zonnigetuin met diverse terrassen op zuiden.Voorzien van dak- en muurisolatie en deels dubbel glas. Dewoning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen.Begane grond: hal, modern toilet met fontein, L-vormigewoonkamer ± 40 m² met eiken houten vloer, houtkachelen schuifpui naar terras, lichte keuken met apothekerskast,afzuigkap, magnetron/oven, keramische kookplaat, koelkast envaatwasser.

1e verdieping: overloop, wasruimte met wasmachine-aansluiting, moderne badkamer met ligbad, douche,wasmeubel en 2e toilet, 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3 eneenvoudig te herstellen), beiden met schuifpui naar balkon,inbouwverlichting en laminaat

2e verdieping: ruime overloop met schuifwandkast, 3eslaapkamer met wastafel.

Bouwjaar 1972. Inhoud ± 450 m³. Grond ± 280 m². CV-gas

STEENDEREN – PRINS BERNHARDLAAN 14 VRAAGPRIJS € 259.000,- K.K.

0313-419115WWW.REINDERSREGIOMAKELAARS.NL

Nu gratis aangifte hulp voor totaalklant

www.ijsselborg.nlIJsselborg Makelaardij Zutphen, Kanonsdijk 134, 7205 AE Zutphen, Tel. 0575 - 54 60 00Fax. 0575 - 54 33 62, e-mail: [email protected]

M A K E L A A R D I J - TA X AT I E S - H Y P O T H E K E N - V E R Z E K E R I N G E N - N I E U W B O U W - V E R H U U R - B E D R I J F S H U I S V E S T I N G

Baankstraat 2, Zutphen

Begane grond: Entree/hal, toilet en meterkast. L-vormige open keuken v.v. div.inbouwapp. Tuingerichte woonkamer. 1e verd: Overloop, 2 slaapkamers v.v. eenlaminaatvloer en badkamer. 2e verd: zolderverdieping met mogelijkheid totkamer en CV. Install. Tuin: Onderhoudsarme en bestrate tuin met border. Detuin ligrt op het NW en is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: woon-opp. van ca. 90 m² , een inhoud van ca. 300 m³ en een perceelopp. van 110m². CV ketel AWB Thermo Master (bj. 1994)

Jo Spierlaan 39, ZutphenIn woonwijk de Hoven gelegen zeer royaal vrijstaand woonhuis. Goed onderhouden eengezinswoning met vrijstaande berging.

BG: Entree, hal en toilet met fontein, woonkamer, royale kantoorruimte, door-zon woonkamer met open keuken, serre 20 m² en kelder. Kantoorruimte:

eigen entree, garderobe, keukentje, toiletten en sfeervolle kantoortuin. Deinrichting omvat een receptiebalie, drie afsluitbare kantoorruimtes en een

spreekkamer. Thans verhuurd voor c 19.000,-- per jaar. Keuken: de keuken isvoorzien van inbouwapparatuur. 1e verd: 4 slaapkamers, dakterras van 70

m²! badkamer, technische ruimte. 2e verd: ruime bergzolder.Bijzonderheden: mogelijkheid tot detailhandelsbestemming, woonopp. Ca.

165m2, woninginhoud 550m3, kantooropp. 160m2 en perceelopp. 420m2

m 498.500,- K.K.Vraagprijs m 179.000,- K.K. Vraagprijs

Beukelaan 10, BarchemRuime hoekwoning aan een rustige kindvriendelijke straat.

Begane grond: ruime entree, meterkast, toilet, l-vormige woonkamer, woon-keuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken. 1e verdieping: overloop, 3 slaapka-

mers, badkamer v.v. bad, separate douche en 2e toilet. 2e verdieping: tebereiken via losse trap voor eventuele 4e slaapkamer. Tuin: ruime en bestratetuin op noordwesten met achterom. Bijzonderheden: Inhoud van 375 m3,

een perceeloppervlakte van 157m2, en woonoppervlakte van 125 m2, bouw-jaar ca. 1987

m 210.000,- K.K.Vraagprijs

Graaf Ottosingel 137, ZutphenKarakteristieke woning met souterrain gelegen aan de rand van

Souterrain met toegang via achterom. Hier is een slaap/studeerkamer v.v was-tafel en verwarming gesitueerd. Het souterrain is verder v.v. een wasruimte

met was-/drogeraansluiting. Bg: Entree, toilet, woonkamer, open keuken uithet jaar 2000. 1e verd: Badkamer, studeerkamer, ouderslaapkamer 2e verd:

Geïsoleerde bergzolder v.v. elektriciteit/ verlichting. Tuin: Beschutte tuin welkedoor schutting is omheind. De tuin is via achterom en tuintrap uit keuken

tebereiken. Bijz: CV Nefit Smartline HR 05. Deze woning heeft een perceelop-pervlakte van 92 m² en een woonoppervlakte van ca. 125 m ². De inhoud is

ongeveer 375 m³.

m 236.000,- K.K.Vraagprijs

Na sloop van de bestaande bebouwing kunnen 2 landelijke woningen wordengebouwd op kavels van respectievelijk circa 4000m2 en 4800m2.De woningen mogen tot 750m3 groot worden en er mag een ruim bijgebouwworden geplaatst en komen binnen een landschap inrichtingsplan.

U kan keuze maken uit vele type woningen en elk woonhuis kan worden aan-gepast aan uw woonwensen. Een unieke mogelijkheid om uw droomhuis opeen zeer ruim kavel te realiseren. Koopprijs kavels is vanaf c 329.000,00

Langedijk 6-6a, BaakIn een landelijke omgeving 2 nieuw te bouwen woningen.

m 329.000,- Vraagprijs

Kelderruimte met niveauverschillen is via gemetselde buitentrap bereikbaar.Bg: Entree, kleine hal, garderobe en meterkast, woonkamer, dichte modernekeuken uit 2005. Eerste verd: 2 slaapkamers, badkamergelegenheid met toi-let en wasopstelling, luxe royale badkamer. Tweede verd: 3e slaap/ werkka-mer. Tuin: Tuin met vrijstaande houten berging met elektra, terras en achter-om. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1930 en in 1984 vanuit de funderinggeheel nieuw opgebouwd, geheel dubbelglas. CV installatie Nefit HRcombi(1999).. De woning heeft een inhoud van ca. 335m3, een woonopper-vlakte van ca. 112m2 en een perceeloppervlakte van 104m2.

Oude Kanonsdijk 90, ZutphenGoed onderhouden dijkwoning met tuin en balkon op het Westen.

m 199.000,- K.K. Vraagprijs

VOOR MÉÉR DANKACHELS ALLEEN!

KKAACCHHEELLSSPPEECCIIAAAALLZZAAAAKK

WWIICCHHIINNKK KKRRUUIITT

Laarstraat 21 Zutphen’s maandags gesloten

Tel. 0575-517999email: [email protected]

06

07

De verkoop loopt goed; de wonin-gen aan de waterrand zijn popu-lair. 'Alle acht waterwoningen zijnverkocht en worden naar ver-wachting al voor de zomer opge-leverd', zegt Berg-horst. De 36stadswoningen zijn op een naverkocht. Inmiddels is ook debouw van deze woningen gestart.De oplevering staat gepland voornovember 2009.

Oude kelder'Van de appartementen zijn erook al vrij veel verkocht: 40 vande 69. Er is inmiddels gestart metde aanleg van de parkeerkelder,waarop het appartementcomplexHet Bastion wordt gebouwd.

De oplevering staat gepland voor2010', vertelt Berghorst. De naamvan het complex verwijst naar hetbastion dat omstreeks 1700 opdeze plek stond. Leuk detail: opdeze plek is een oude keldergevonden die vroeger deel uit-maakte van de verdedigingswer-ken. 'Deze wordt geïntegreerd in

het plan. In de vloer van de par-keerkelder wordt een glasplaatvan ongeveer vier bij vier gezetmet verlichting, zodat de eeuwen-oude kelder zichtbaar blijft. Het isechter geen monument, en hethoeft niet toegankelijk te blijven,waardoor de privacy van debewoners niet wordt beperkt. Hetis puur een extra voor de toekom-stige bewoners.'

Cabinetgracht bevindt zich oploopafstand van het centrum enwordt gerealiseerd op de plekwaar voorheen de lijmfabriekNational Starch & Chemicalstond. De naam van het projectverwijst naar de historischeCabinetgracht, waarvan de oudekademuur en oevers in ere wor-den hersteld.Op deze locatie worden in totaal113 woningen van verschillendetypes gerealiseerd, waaronderacht waterwoningen, 36 stads-woningen en het appartementen-complex met 65 appartementenen vier luxe penthouses.

Er zijn nog appartementen tekoop. Tevens is de woning te koopmet mogelijkheden voor een

Sinds de bouw van hetnieuwbouwproject deCabinetgracht in novem-ber 2008 van start ging,verloopt alles voorspoe-dig. 'De waterwoningenworden zelfs al gemet-seld; de Cabinetgrachtkrijgt steeds meer kleur',aldus makelaar LiontineBerghorst van Bieze DeWilde Makelaars inWarnsveld.

praktijk (gebruiksoppervlak circa300 m2, inhoud circa 975 m3).Meer informatie hierover is te

verkrijgen bij Bieze De WildeMakelaars in Warnsveld, tel.(0575) 523343.

Tekst Agnes Joostema(Zutphens Persbureau)

Tekst Fiona de Heus (Zutphens Persbureau)

(Foto Patrick van Gemert /Zutphens Persbureau)

De woningen aan de Cabinetgracht in Zutphen krijgen steeds meer vorm.

Nieuwbouwproject Cabinetgracht inZutphen krijgt steeds meer kleur

Advertentie Open Huizen Dag van Bieze De Wilde Makelaars

Landelijke Open Huizen Routekomt er weer aan!Voor de tweede keer op rij wordt er een landelijke NVMOpen Huizen Route Dag georganiseerd. Op 28 maart openenveel huizenverkopers hun deuren en kunnen woningzoekerszich vrijblijvend oriënteren. 'Ik merk dat veel mensen ernaar uit kijken, we hebben al veel aanmeldingen binnen',aldus Kathalijne de Wilde van Bieze De Wilde Makelaars inWarnsveld.

Zowel de verkopende als de kopende partij kan veel voordeel halen uitdeelname aan de Open Huizen Route. 'Kopers kunnen in een relatiefkort tijdsbestek veel huizen bekijken en de verkoper kan de woningeens extra onder de aandacht brengen', aldus De Wilde. 'Van de bezich-tigers wordt verwacht dat ze hun gegevens achterlaten in de huizenwaar ze langs gaan, wat het eenvoudiger maakt om een eventueletweede bezichtiging te regelen.' De deelnemende huizen zijn te her-kennen aan een raamposter en/of een sticker op het 'Te Koop' bord inde tuin.

Op 17 en 18 maart brengt Wegener een speciale Open Huizen RouteKrant uit, welke in de regio IJsselstreek/Oost-Gelderland wordt ver-spreid. De Stentor faciliteert en coördineert de Open Huizen Route.

De krant kan ook worden afgehaald op alle meewerkende NVM make-laarskantoren. Alle panden zijn met foto en kenmerken te vinden indeze speciale uitgave. De deelnemende huizen zijn ook te vinden opwww.funda.nl.

Thoma Startersinloop op dinsdag 10 maart in Zutphen

'Je kunt vaak meer dan je denkt'

Hypotheekadviseur Henk Wagteveld: 'De Startersinloop is een prima moment op je te oriënteren op de aankoopvan een huis.'

Het team van Thoma Makelaarsen Hypotheek AdviescentrumZutphen staat tijdens deStartersinloop klaar in het kan-toor aan het Stationsplein 37.Hypotheekadviseurs en make-laars hebben dan de tijd om indi-vidueel informatie te verstrekkenover het aanbod, de financieringen alles wat erbij de aankoop vaneen woning komt kijken. 'En hetaanbod is momenteel enorm',weet erkend hypotheekadviseurHenk Wagteveld van HypotheekAdviescentrum Zutphen. 'Het is

een prima moment om je te oriën-teren op de aankoop van eenwoning.'

Enthousiast vertelt hij over devele kansen op de woningmarktvoor starters. 'Veel starters den-ken dat ze bijvoorbeeld in huneentje geen huis kunnen kopen.Maar je kunt vaak meer dan jedenkt.' De koopsubsidiegrens iszelfs opgerekt, van een koopsomvan 158.000 euro naar 163.625euro. Tevens stelt de gemeenteZutphen startersleningen beschik-

baar. Dankzij deze maatregelenkrijgen starters de gelegenheideen woning te kopen tegenmaandlasten die maar zo veellager kunnen liggen dan degemiddelde maandhuur.

Het Startersvoordeelplan, datThoma ontwikkeld heeft, is eropgericht om starters bij de heleaankoop van de woning te bege-leiden.

Wagteveld raadt starters daaromaan om naar de Startersinloop tekomen. Als mensen hun loon-strookjes en gegevens van even-tuele lopende leningen meene-men, kan meteen uitgerekendworden wat hun mogelijkhedenzijn. Zien ze een geschiktewoning, dan kan de makelaarmeteen een bezichtiging arrange-ren.

Voor starters op de woningmarkt is het nu een uitstekendmoment om een huis te kopen. Het aanbod is groot, er kangoed onderhandeld worden, de rente is laag en dankzijkoopsubsidie en startersleningen kunnen starters vaakmeer dan ze denken. Thoma Makelaars Zutphen (voorheenMakelaardij Van der Linden) houdt daarom speciaal voordeze doelgroep op dinsdag 10 maart van 16.00 tot 20.00 uureen Startersinloop.

Start verkoop ElzenbosDé nieuwe woonwijk van Brummen

Ontwikkeling en realisatie:

www.elzenbos.nl

Zaterdag 7 maart a.s. van 10:00 tot 13:00 uur locatie: gemeentehuis van Brummen, Engelenburgerlaan 31

08

BRUMMEN

Aan de rand van het dorp gelegen, verrassendruim en goed onderhouden VRIJSTAAND WOON-HUIS met GARAGE en onderhoudsvriendelijke tuinm. houten berging.Beg. grond: Entree/hal en gastentoilet, lichte woonka-mer (ca. 45 m²) m. erker, schuifpui, openhaard en eikenparketvloer, dichte woonkeuken m. complete inbouwkeu-ken, bijkeuken en toegang tot inpandige garage;1e verd.: 4 slaapkmrs wv. één m. loggia, overloop m.vaste kast, fraaie badkmr v.v. ligbad, douche, badmeubelen toilet;2e verd.: (vaste trap) Slaapkmr m. vaste wastafel, voor-zolder.Alg.: Bwjr. 1991. Kavel 410 m². Inh. ± 545 m³. V.v. C.V.en volledig geïsoleerd. Scholen, winkels en NS-station lig-gen net als de bossen en het prachtige GelderscheIJssellandschap, op korte afstand.Aanvaarding in overleg.

DE ZICHT 25

Vraagprijs m 385.000,- k.k.

BRUMMEN

Sfeervol, gerenoveerd GEDEELTE VAN EEN DORPS-BOERDERIJ (hoekwoning) met berging, gelegen inhet oude centrum van Brummen.Beg. grond: Hal met fraaie glas in lood schuifdeuren.Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en vastewastafel. Sfeervolle L-vormige woonkamer met grenen-vloer en houtkachel. Woonkeuken met inbouwapparatuuren provisiekast;1e verd.: Overloop, toilet en wasruimte, slaapkamer metkastenwand, C.V. ruimte en sauna. Slaapkamer met toe-gang tot royaal dakterras;2e verd.: Slaapkamer met berging/study;Alg.: Bwjr. ca. 1776. Inh. 329 m³. Perceel 85 m². C.V.d.m.v. een HR combiketel. Goed geïsoleerd. Deze woon-boerderij heeft nog fraaie karakteristieke elementen zoalsglas in loodramen en originele plafonds met balken.Aanvaarding in overleg.

GRAVENSTRAAT 14


LEUVENHEIM

Aan de rand van het dorp, verrassend vrij en in 'tgroen gelegen VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ m.bakhuisje, grote VELDSCHUUR/GARAGE met car-port en fraai aangelegde tuin m. geitenweitje enboomgaard.Beg. grond: Entree/hal, dichte woonkeuken m. handge-maakte houten keuken incl. inbouwapp. en granito aan-rechtblad, eetkmr en toegang naar provisiekelder, bijkeu-ken en berging, hal en gastentoilet, royale woonkmr m.aansl. houtkachel, slaapkmr/gastenverblijf/praktijkruimtem. tuindeuren, vaste kast en eigen badkmr;1e verd.: Overloop, 4 slaapkmrs, badkmr, c.v.-/wasruim-te;2e verd.: Vliering / bergzolder.Alg.: Kavel 5807 m². Inh. ca. 850 m³. Bwjr. 1947 (In1993 verbouwd/ gerenoveerd). C.V. dmv. HR-combiketelen ged. dak-, vloer- en glasisolatie.Aanvaarding in overleg.

HOOFDSTRAAT 56


STEENDEREN

Aan de rand van het dorp gelegen, tussen natuur-gebied en grenzend aan historische buitenplaats“Huize Landlust” ligt deze sfeervolle, verbouwdeWOONBOERDERIJ met fraai aangelegde tuin, ber-ging, moestuin en paardenwei met stalletje.Beg. grond: Hal, toilet, stijlvolle badkamer, studeer-/ t.v.kamer m. originele schouw, tuingerichte living m. schouw,ruime woonkeuken, nog in te richten hobbyruimte, zijen-tree m. hal, nog in te richten badkamer, bijkeuken, mas-terbedroom m. vaste trap naar zolder (mogelijkheid voorkamer).1e verd.: Overloop, twee ruime slaapkamers;Alg.: Bwjr. 1899. Inh. ca. 700 m³. Kavel 3985 m². C.V. envloerverwarming d.m.v. HR combiketel (Nefit). Dak-,muur- en gedeeltelijk vloer- en glasisolatie.Aanvaarding in overleg.

LANDLUSTWEG 16


VORDEN

In het schitterende Achterhoekse coulisseland-schap, midden tussen de landerijen en oudeeikenlanen ligt dit knus verbouwde VRIJSTAANDEWOONBOERDERIJTJE met bakhuisje/berging,sfeervolle tuin en perceel weiland.Beg. grond: Entree/hal, woonkamer, dichte woonkeukenm. inbouwapparatuur. Slaapkamer en slaap-/opkamer.Badkamer (1995) v.v. douche, bidet, wastafel en toilet.Achterhuis m. hildes, 'oude doos' en toegang tot de kel-der.1e verd.: Bergruimte (mogelijkheid voor slaapkamersen/of een extra badkamer).Alg.: Kavel 12.930 m². Inh. ca. 635 m³. Bwjr. vermoede-lijk rond 1910, doch in 1995 heeft een behoorlijke ver-bouwing plaats gevonden waarbij het voorhuis volledig isgerenoveerd. C.V. dmv. HR combiketel, ged. glas- en vloe-risolatie.Aanvaarding in overleg.

LANKAMPWEG 6


BRUMMEN

In een vriendelijke woonomgeving gelegen VRIJ-STAAND WOONHUIS met garage, hobbyruimte,carport en besloten tuin op het zuiden.Beg. grond: Hal met kelderkast en toilet, woonkamer,dichte keuken met eenvoudig keukenblok, bijkeuken, bad-kamer met douche;1e verd.: Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten;Alg.: Kavelgrootte 423 m². Inhoud ca. 270 m³. Bouwjaar± 1960. Verwarming d.m.v. gaskachels. Warmwater d.m.v.een geiser. De aangebouwde hobbyruimte is voorzien vanverwarming en een toilet. Deze woning behoeft aandachten is nabij scholen en openbaar vervoer gelegen. Stedenals Zutphen, Apeldoorn en Arnhem, maar ook de A1, A12,en A50 zijn goed en snel bereikbaar.Aanvaarding in overleg.

MEENGATSTRAAT 36


ZUTPHEN

In het historische centrum van de oude HanzestadZutphen ligt deze monumentale, geschakeldeSTADSVILLA met binnenplaatsje, berging, tuin ophet zuiden en een parkeerplaats op eigen terrein.Onderverd.: Twee gewelfkelders;Beg. grond: Entree, hal m. gastentoilet en bergkast, bijk-mr m. eenvoudige douche en wastafel, sfeervolle woonk-mr (ca. 60 m²). Royale woonkeuken (ca. 35 m²);1e verd.: Overloop m. 2e toilet, slaapkmr m. wastafel.Via een paar treden naar 3 grote slaapkmrs waarvan ééningericht als woonkeuken. Badkmr;2e verd.: Overloop, 5e slaapkmr m. wastafel, grotehobby-/bergzolder en toegang tot 2e zolder.Alg.: Dit omstreeks 1351 gebouwde rijksmonument isooit in gebruik geweest als pettenfabriek. Inh. ca. 1500m³, kavel 158 m².Aanvaarding in overleg.

RAADHUISSTEEG 5


ZUTPHEN

Sfeervolle en aan de achterzijde uitgebouwdeTWEE ONDER EEN KAP- WONING met GARAGE enfraaie tuin op het zuidwesten. Deze uitstekendgelegen (vrij uitzicht over park en Warnsveld) enonder architectuur gebouwde woning ademtvooral rust uit.Beg. grond: Overdekte entree, hal m. vide, toilet en pro-visiekelder, ruime tuingerichte en lichte living met schouw,halfopen woonkeuken, van binnenuit toegankelijke gara-ge en bijkeuken/tuin-/studeerkamer;1e verd.: Overloop/vide, slaapkamer m. kastenwand,slaapkamer m. toegang tot dakterras, slaapkamer, badka-mer;2e verd.: 4e slaapkamer, voorzolder m. veluxdakraam;Alg.: Kavel 302 m². Inh. ca. 430 m³. Bwjr. 1993. Dezegoed onderhouden woning is volledig geïsoleerd en v.v.C.V. (HR-combiketel).Aanvaarding in overleg.

ROBERT VAN GULIKLAAN 52


BRUMMEN

In een aangename woonomgeving gelegen VRIJ-STAAND WOONHUIS met GARAGE en zonnige tuinop het zuidoosten.Beg. grond.: Overdekte entree, hal met toilet en provi-siekast, halfopen keuken, tuingerichte L-woonkamer metparketvloer en schuifpui;1e verd.: Overloop met bergkast, 3 slaapkamers waar-van één met Frans balkon en vaste kast, badkamer v.v.douche, wastafel, 2e toilet en aansl. wasmachine;2e verd.: (vaste trap) 4e slaapkamer met Frans balkon,bergzolder.Alg.: Bwjr. 2000. Kavelgrootte 285 m². Inhoud ca. 415m³. De woning heeft C.V. HR combiketel / bjr. 2000) en isvolledig geïsoleerd. De ligging aan een eigen straatje,maar ook openbaar vervoer (o.a. NS-station), winkels enscholen op loopafstand maken dit een prima woonlocatie.Aanvaarding in overleg.

ZUTPHENSESTRAAT 154


● Brummen

● Dieren

● Eerbeek

NVM MAKELAARS & FINANCIEEL ADVISEURS

www bestliving.nl

MakelaarsTaxateurs o.g.Hypotheken

VerzekeringenPensioenen

BRUMMEN (6971 AN)Arnhemsestraat 13T. (0575) 56 10 50F. (0575) 56 10 [email protected]

DIEREN (6951 BN)Wilhelminaweg 47T. (0313) 41 90 30F. (0313) 42 30 [email protected]

EERBEEK (6961 CW)Stuyvenburchstraat 70T. (0313) 65 11 99F. (0313) 65 14 [email protected]

09

U I T N O D I G I N G

Je eerste eigen woning?

APELDOORN • BERKELLAND • BRUMMEN • DEVENTER • DOETINCHEM • EERBEEK • GORSSEL • LOCHEM • RIJSSEN • ZUTPHEN

www.thoma.nl

Stationsplein 377201 MH ZutphenT 0575 515 404 E [email protected]

Op zoek naar je eerste, eigen woning? Kom naar de Startersinloop van Thoma Makelaars en

het Hypotheekadviescentrum op dinsdag 10 maart 2009. Je bent van harte welkom tussen tussen 16.00 en 20.00

uur op ons kantoor (Stationsplein 37) in Zutphen.

Ontdek: • het complete startersaanbod in Zutphen en omgeving

• gratis hypotheekadvies op maat• aantrekkelijke koopsubsidies en leningen

• NIEUW: Startersvoordeelplan, met veel zekerheden,unieke extra's en voordelen

Fraai appartement

Zutphen, Paulus Potterstraat 133Fraai HOEKAPPARTEMENT (1963) (voormalig4 kamer appartement) op de 2e woonlaag meteen balkon op het zuiden. Er zijn 2 slaapkamersen kunststof kozijnen met dubbel glas. De bad-kamer en keuken worden nog gerenoveerd enCV aangelegd. Inspraak mogelijk. Er is eenruime berging in de onderbouw

Inhoud: circa 200 m³.Woonoppervlakte: 72 m².

� 126.000,-- k.k.

Perfect voor starter!

Zutphen, Paulus Potterstraat 77Op de 1e woonlaag gelegen VIERKAMER-APPARTEMENT (1963) met balkon op het westen. De woning heeft 3 slaapkamers enkunststof kozijnen v.v. dubbel glas. Diverse renovatiewerkzaamheden worden nog uitge-voerd t.w. badkamer, keuken en aanleg CV. Er iseen berging in de onderbouw.


� 125.000,-- k.k.

Starterswoning in de Hoven

Zutphen, Molenweg 15Gezellige, keurig onderhouden TUSSEN-WONING (1900) gelegen op een goede locatiein ‘De Hoven’. De woning beschikt over eenruime woonkamer, provisiekelder, 2 slaapka-mers en doucheruimte. De achtertuin op hetzuid/oosten beschikt over een stenen berging.

Inhoud: circa 225 m³.Grondoppervlakte: 108 m².

� 129.900,-- k.k.

Keurig appartement

Zutphen, Paulus Potterstraat 141Keurig APPARTEMENT (1963) (voormalig 4kamer appartement) op de 3e woonlaag met eenbalkon op het zuiden. Er zijn 2 slaapkamers,kunststof kozijnen met dubbel glas, een ver-nieuwde douche en een dichte keuken met netkeukenblok. Tevens is er een ruime berging inde onderbouw.


� 118.500,-- k.k.

Bij Berkel en IJssel

Zutphen, Stationsplein 139Met uitzicht op de IJssel en Berkel, bij centrum,trein- en busstation gelegen 4 KAMER APPAR-TEMENT (1958) met CV. Dit op de 3e woon-laag gelegen appartement is v.v. kunststofdraai-/kiepramen met isolatieglas. Royale enlichte L-woonkamer (was oorspr. 5 kamer ap-partement) met balkon.


� 150.000,-- k.k.

Prima plek

Zutphen, Stationsplein 87Op een prominente locatie nabij het NS stationen sfeervolle centrum van Zutphen gelegenvoormalig 4 KAMERAPPARTEMENT (1955).De woning is gelegen op de 3e woonlaag enheeft een balkon en grote eigen berging in deonderbouw. Ook is het huis v.v. cv en kunststofkozijnen met dubbel glas.


� 156.500,-- k.k.

Stad, winkels, bos in de buurt

Zutphen, Weg naar Laren 177Aan gezellige woon-winkelstraat gelegenWOONHUIS (1951) met houten chalet in de13m diepe zonnige tuin. Er is o.a. een kelder,een woonkamer (30 m²) met openslaande deu-ren naar de tuin, een open keuken met inb.App. 2 ruime slaapkamers met dakkapellen eneen vlizotrap naar kl. vliering.


� 164.500,-- k.k.

Sfeervol wonen bij de IJssel

Zutphen, De Waarden 127Sfeervol afgewerkte MAISONNETTE (1976)op de 1e verdieping met op de beg. grond eencarport en berging. Vanuit de keuken uitzichtop de IJssel en vanaf het grote balkon zicht oponderliggende tuin. De maisonnette heeft 3 lagen t.w. wonen, slapen en zolder. 3 Slaap-kamers en één zolderkamer.


� 165.000,-- k.k.

Speelse eengezinswoning

Zutphen, Ida Gerhardtsingel 82In de goed bereikbare jonge wijk “Ooyerhoek”bieden wij u aan deze verzorgde en speelseEENGEZINSWONING (1993) met lichte woon-kamer, gezellige keuken, bijkeuken, 2 ruimeslaapkamers en een flinke bergzolder. In de ophet zuiden gelegen achtertuin staat een houtenschuur.


� 167.800,-- k.k.

Goed onderhouden

Zutphen, Ida Gerhardtsingel 142In de jonge wijk “De Ooyerhoek” staat dezegoed onderhouden TUSSEN(STARTERS)-WONING (voormalige huurwoning) (1993)met twee slaapkamers en houten berging in detuin op het zuidwesten. Vraag ons naar de mo-gelijkheden van de Starterslening van de gemeenteZutphen (meer hypotheek/minder lasten).


� 167.800,-- k.k.

Starterslening of koopsubsidie mogelijk Starterslening of

koopsubsidie mogelijk Starterslening of koopsubsidie mogelijk Starterslening of

koopsubsidie mogelijk




koopsubsidie mogelijk Starterslening of koopsubsidie mogelijk Starterslening of


10

Aan ruimte geen gebrek

Zutphen, Mahlerstraat 6In de wijk Helbergen vindt u deze zeer ruime,keurig onderhouden en complete PRIVACY-WONING (1968) met een grote doorzonkamer,complete dichte keuken en 4 flinke slaapka-mers. Verder is de gehele woning v.v. dubbelglas, zijn er een carport en berging en een zuiden een noord tuin.


� 175.000,-- k.k.

Eerste bewoner

Zutphen, J.P. Heijestraat 452^1 KAPWONING (1968) met garage en eenheerlijk besloten tuin. Doorzon woonkamer,open keuken, 3 slaapkamers en een zolder. Op-tioneel is een 2e garage bij te kopen. De woningis door de (1e) bewoners keurig onderhoudenmaar enige modernisering is op zijn plaats.


� 186.000,-- k.k.

Perfect onderhouden

Zutphen, Zaagmolenweg 8Met alle wenselijke faciliteiten in de nabijheidis deze perfect onderhouden en karaktervolleTUSSENWONING (1910) een aanrader. Er iseen ruime woonkamer, 3 slaapkamers en eenrecent aangepakte badkamer. Achter de woningis er het romantische en op het zuiden gelegenplaatsje en de berging.


� 175.000,-- k.k.

Ruim appartement

Zutphen, Naadzak 8AEen zeer ruim DRIEKAMER APPARTEMENT(ca. 1800 en gerenoveerd in 1997) met een bal-kon (5 m²) en een dakterras (15 m²). De voor-zijde ligt aan de Korte Hofstraat in het“Rondje”. De woonkamer is ca. 36 m². 2 Zeersfeervolle slaapkamers met veel kastruimte. Eris een berging op de begane grond.


� 182.500,-- k.k.

Uw vertrouwde partner in Zutphen en omgeving

Overal dichtbij

Zutphen, T. Albertsstraat 6Op loopafstand van o.a. winkelcentrum Leesten-Oost vindt u deze leuke “starters” TUSSENWONING met 2 slaapkamers (moge-lijkheid voor 3e slaapkamer), woonkamer metlaminaatvloer, keurige badkamer en ruime ach-tertuin op het zuidwesten met berging. Aanvaarding kan op korte termijn!


� 169.500,-- k.k.

In prima staat

Zutphen, Heintje Davidsplein 16In de kinderrijke wijk “Leesten-De Enk” staatdeze in werkelijk keurige staat van onderhoudverkerende HOEKWONING (1995) met door-zonwoonkamer half open keuken, 2 slaapka-mers en flinke zolder met mogelijkheden. In deverzorgde achtertuin (west) staat een geïso-leerde berging (13 m²).


� 199.000,-- k.k.

*** RUIMTE ***

Zutphen, Paul Rodenkolaan 21Fors UITGEBOUWD WOONHUIS (1993) met5 slaapkamers en leuke tuin. De woning is overde volle breedte uitgebouwd en zowel voor alsachter v.v. een dakkapel. Een woning waar iederzijn eigen plekje kan hebben. In de achtertuinop het westen kunt u de zomeravonden tot laatheerlijk buiten zitten.


� 199.500,-- k.k.

Wonen i.h. Schilderskwartier

Zutphen, Rembrandtstraat 36Goed onderhouden UITGEBOUWDE HOEK-WONING (1963) met schuur en carport. Dewoning heeft 3 slaapk. en een vlizotrap naar devliering. Vrijwel alle ramen en kozijnen zijnkunststof draai/kiep met rolluiken en isolerendebeglazing. Nabij scholen, supermarkt en hetstadscentrum is op loopafstand.


� 199.000,-- k.k.

Modern en compleet

Zutphen, M. H. Trompstraat 11Op korte afstand van het centrum gelegen, goedonderhouden HOEKWONING (1963), o.a.voorzien van moderne complete keuken, bad-kamer met whirlpool douche en wastafel, 2etoilet, 2 slaapkamers en zolderkamer. De wo-ning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen metdubbel glas.


� 200.000,-- k.k.

Keurige starterswoning

Zutphen, Goethesingel 82Op loopafstand van o.a. winkelcentrum Lees-ten-Oost vindt u deze leuke TUSSENWONINGmet 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3e slaap-kamer), begane grond en de 1e verdieping zijnv.v. laminaatvloeren, keurige badkamer en achtertuin op het zuidoosten met berging. Aanvaarding kan op korte termijn!


� 175.000,-- k.k.

Geheel gerenoveerd

Zutphen, Kappijne vd Coppellostr. 24Aan rustige, ruim opgezette woonstraat gelegenkeurig onderhouden en uitgebouwde HOEK-WONING (1964) met grote dubbele carport enstenen schuur op een kavel van 220 m². Grotewoonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, nettedoucheruimte en bergzolder. CV ketel uit 2006tuinligging west.


� 200.000,-- k.k.

Kom 10 maart 2009 naar de Startersinloop!Wij bieden je wegwijs en veel startersvoordelen

Op deze pagina's vind jeeen selectie van ons

startersaanbod. Kom naarde Startersinloop voor het

complete aanbod.

Vraag naar de starterslening of koopsubsidie

11

Super de luxe in de Ooyerhoek

Zutphen, Van Hoornlaan 30Uitgebouwde HOEKWONING (1993) met eenvrijstaande stenen garage en aan 3 zijden tuin.De woonkeuken (19 m²) is uitgebouwd en royaal ingericht. Er zijn 4 slaapkamers. Desfeervolle achtertuin ligt op het westen en heefteen prieel met beuk. Ook voor een 2de auto c.q.caravan is er ruimschoots plek.


� 229.000,-- k.k.

Prettig wonen op mooie plek

Zutphen, Fie Carelsenstraat 6Op een aantrekkelijke locatie gelegen HELFTVAN DUBBEL WOONHUIS (1998) met aange-bouwde berging, carport en houten tuinhuis.Woonkamer en keuken ca. 43 m². Drie slaap-kamers resp. 21 m², 9 m² en 7 m². Fraai aange-legde tuin met mooie bestrating. De achtertuinis ca. 10x10 m. met een achterom.


� 255.000,-- k.k.

Aantrekkelijke architectuur

Zutphen, Lulofsstraat 6In de Ooyerhoek gelegen TWEE ONDER EENKAP WONING (1993) met carport, aange-bouwde berging en een kindvriendelijke tuin ophet zuidoosten. De woning is speels ingedeeldmet o.a. een lichte woonkamer v.v. schuifpui, 3slaapkamers en een zolderkamer. Achtertuincirca 13x8m. Zeer goed geïsoleerd.


� 237.500,-- k.k.

Op zoek naarnieuwbouw?

Schrijf u vrijblijvend in en blijf op de hoogte van het

allernieuwste aanbod

www.thoma.nl

Huis van uw dromen gezien? Schroom niet. Doe een bod!

www.thoma.nl

Makelaar Danny Hollering

Wonen aan de Laak

Zutphen, Maria Rutgersstraat 37Forse WATERWONING (1998) met garage, 2balkons en een professioneel aangelegde tuin ophet Z.O. Dit huis heeft 4 lagen en biedt op debegane grond de mogelijkheid tot kantoor c.q.praktijk aan huis.


� 235.000,-- k.k.

Kinderrijke woonomgeving

Zutphen, Weerdslag 161Zeer centraal gelegen geschakelde TUIN-KAMERWONING (1977) met binnendoor bereikbare garage, verdiepte woonkamer metvloerverwarming en open haard, luxe keuken, 4 slaapkamers en neutrale badkamer.


� 250.000,-- k.k.

Kinderrijke woonomgeving

Zutphen, Weerdslag 117Rustig wonen in een straatje met alleen be-stemmingsverkeer in deze 2^1 KAP WONING(1977) met aangebouwde garage/werkruimte,L-vormige woonkamer en 4 slaapkamers. In deroyale tuin staat een houten berging.


� 299.000,-- k.k.

Jaren ’30 woning met garage

Zutphen, Frans Halslaan 25Op loopafstand van het centrum vindt u dezekarakteristieke, goed onderhouden jaren ‘30HOEKWONING (1931) met souterrain en vrij-staande stenen garage. De woning beschikt over3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4e kamer) eneen tuin op het zuiden. Deze woning is primaonderhouden.


� 285.000,-- k.k.

Opvallend veel wooncomfort

Zutphen, Kleine Tonge 33Modern HERENHUIS (2005) met inpandige ga-rage en opvallend veel ruimte en comfort. Dewoonkamer is 38 m² en de woonkeuken 14,25m². 3 Slaapkamers van resp. 19 m², 13,5 m² en9,5 m². Vaste trap naar de zolder (43 m²). Zeercomplete keuken en badkamer. Flinke achter-tuin (10x8 m) op het westen met achterom.


� 289.000,-- k.k.

Onbekommerd wonen

Zutphen, Hobbemakade 448Nabij het oude centrum bevindt zich op de 3everdieping in het gebouw “Mimosa” een via eenlift bereikbaar DRIEKAMER APPARTEMENT(1995) met zonnig balkon en parkeerplaats. Deservicekosten zijn � 129,33 per maand. Lichteliving (36,5m²) met parketvloer. Complete keu-ken en badkamer.


� 295.000,-- k.k.

Ruimte en kantoor aan huis

Zutphen, Henriëtte Polaklaan 6Uitstekend verzorgd HELFT VAN DUBBELWOONHUIS (1997) met een royale woonka-mer, 4 slaapkamers en een kantoorruimte op debegane grond. De begane grond heeft een woon-oppervlakte van ca. 60 m². De woning heeft eenfraai aangelegde achtertuin (zuid/oost) met ste-nen berging.


� 309.000,-- k.k.

Kom gerust binnenlopen voor een gedegen aankoopadvies.

Wij helpen u graag verder.

Voel je thuis op www.thoma.nl

12

Up to date ’30 jaren woning

Zutphen, Sloetstraat 46In het geliefde “Deventerwegkwartier” gelegenTUSSENWONING (1938) met een bijzonderplezierige sfeer. Het huis heeft een modernedichte keuken, een woonkamer van ca. 28 m²en 4 slaapkamers. De op het westen gelegentuin is fraai aangelegd en er is een houten ber-ging geplaatst.


� 205.000,-- k.k.

Multifunctionele winkelruimte

Zutphen, Spittaalstraat 61Aan één van de belangrijkste aanloopstratennaar kernwinkelgebied van Zutphen gelegenkeurig verzorgde en onderhouden WINKEL/KANTOOR/PRAKTIJK-RUIMTE van circa 130 m² (vigerende bestemming: winkels). Afwerking: o.a. systeemplafonds met armatu-ren, alarm, netwerkbekabeling, zonwering.

Vloeroppervlakte: 130 m².

� 214.000,-- k.k.

Luxe en nieuw

Zutphen, Van Hallstraat 28CPerfect afgewerkt 3 KAMERAPPARTEMENT(2008) met eigen parkeerplek in de afgeslotenkelder. Indeling: woonkamer, balkon, luxe openkeuken, luxe badkamer, 2 slaapkamers. De ge-hele woning is voorzien van eiken parket. U heeft de beschikking over een lift en er is eenintercominstallatie.


� 214.500,-- k.k.

Uitgebouwde hoekwoning

Zutphen, Gerard Doustraat 66Uitgebouwde HOEKWONING (1965) met ga-rage, schuur en mooie tuin op het zuiden. DeL-vormige woonkamer heeft een openhaard ende keuken is uitgebouwd. Door de dakopbouwis er een 4e slaapkamer ontstaan. CV ketel HR2001. Grotendeels dubbel glas en rolluiken.Veel ruimte voor auto’s.


� 219.000,-- k.k.

Fraai 4-kamer appartement

Zutphen, Van Hallstraat 28ROp korte afstand van park en centrum gelegenAPPARTEMENT (2008) met lichte woonkamer,inpandige bergruimte, complete open keuken, 2slaapkamers, hobbyruimte en luxe badkamer.Er is een lift, balkon en intercom. De auto kanoverdekt en afgesloten worden weggezet.


� 225.000,-- k.k.

Voel je thuis op www.thoma.nl

Fantastisch gelegen

Zutphen, Bronsbergen 25-44Op een meer dan ruim perceel gelegen VRIJ-STAANDE RECREATIEWONING (2001) woon-kamer met serre, slaapkamer en badkamer opbegane grond en 2 slaapkamers en douche opde verdieping. Op het park vindt u o.a. eenzwembad, tennisbanen en een restaurant.


� 169.000,-- k.k.

Uw woning wordt vaker gezien via

Thoma Makelaars

“Vraag ons naar de verkoopstrategie van

úw woning.“

www.thoma.nl

Makelaar Bjorn Ramakers

Dertiger jaren opknapper

Zutphen, Frans Halslaan 52In de schilderswijk gelegen 30’er JAREN OP-KNAPPER (1931). De woonkamer heeft eenerker en opensl. deuren naar een aan te leggentuin. 3 Slaapkamers resp. 16 m², 14 m² en 5,6 m². Vlizotrap naar zolder. Deze woningheeft een volledige make-over nodig.Er is een bouwkundig rapport aanwezig.


� 225.000,-- k.k.

13

Rustige ligging nabij winkels

Warnsveld, De Fluite 54Op rustige locatie gelegen erg mooi intern ver-bouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS(1985) met carport en dubbele berging. Dewoonkamer is 35 m² en staat in open verbin-ding met de woonkeuken (ca. 20 m²). Fraaiekeuken- en badkamerinrichting. 3 Slaapkamersen 1 zolderkamer. Besloten tuin.


€ 289.500,-- k.k.

Keurig onderhouden

Warnsveld, Ramshof 20In kinderrijke en ruim opgezette woonwijkvindt u deze keurig onderhouden 2^1 KAP-WONING (1984) met o.a. 3 slaapkamers en eenruime zolder met mogelijkheden. In de achter-tuin (zuid) is een berging, garage en verandaaanwezig. De oprit biedt parkeerruimte aanmeerdere auto’s.


€ 242.500,-- k.k.

Landelijk en dichtbij de stad

Warnsveld, Lochemseweg 7Buiten wonen binnen een straal van 5 km omZutphen kunt u in dit HELFT VAN DUBBELWOONHUIS (1900) met grote nieuwe garage(6x8m). Eigenaar huurt ook nog 2.940 m² voor€ 200,00 per jaar. Veel fruitbomen en moge-lijkheid tot het houden van dieren. Grotendeelsgerenoveerd in 1987.

Inhoud: circa 370 m³.Grondoppervlakte: 1.130 m².

€ 392.000,-- k.k.

Vrijstaand aan groene rand

Warnsveld, ’t Spiker 18Aan de groene rand van Warnsveld gelegenVRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW (1974) metaangebouwde garage, carport en vrije tuinrondom. Slaapkamer en badkamer beneden en4 slaapkamers met 2e badkamer boven. Achter-tuin west. Bouwkundig rapport aanwezig.


€ 396.000,-- k.k.

Boerderij, appartement of vrijstaand, voor iedere wens een woning...

Penthouse met dakterras

Eefde, Princehof 9PENTHOUSE (1996) met balkon en 79 m² dak-terras. Een extra brede plek in de parkeergarageen een carport met buitenberging. Als landhuisgebouwd kleinschalig appartementencomplexmet lift en videofoon. Ligging in parkachtigeomgeving met veel groenblijvende struiken enmooie oude bomen.


€ 270.000,-- k.k.

Sfeervol vrijstaand wonen

Eefde, Eendrachtstraat 12Sfeervol VRIJSTAAND WOONHUIS (1936) metgarage aan een schilderachtig straatje. Deze woning bevat o.a. een kelder, een serre van circa20 m², een woonkeuken, 3 slaapkamers, bal-kon, badkamer, zolder. Keuken en badkamervernieuwd in 2002. Zeer grote (24 m²) garagein prachtige tuin (zuid).


€ 438.000,-- k.k.

Vijf slaapkamers

Warnsveld, De Lange Garde 38In de fraaie wijk Overkamp gelegen WOON-HUIS (2000) in typische jaren ’30 stijl. Dewoonkamer heeft een aansluiting voor eenhoutkachel en de woonkeuken heeft een royaleinrichting. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 en op de 2e verdieping 2 slaapkamers en eenwasruimte. Houten berging.


Koopsom € 214.500,-- k.k.

Penthouse in parkvilla

Eefde, Princehof 14In fraai park gelegen kleinschalig appartemen-tenvilla met lift, waarin wij u het PENTHOUSE(1995) met 2 balkons en 90 m² dakterras, als-mede een carport en een buitenberging aankunnen bieden. Dit zeer forse appartementheeft o.a. 2 slaapk. (resp. 15 m² en 10 m²) metelk een eigen badkamer.


€ 347.500,-- k.k.

Permanent vakantiegevoel

Lochem, Vordenseweg 6-108In mooi park gelegen onderkelderde RECREA-TIEBUNGALOW (1995) met een woonopper-vlak van circa 250 m². De kelder is ca. 26 m² ende extra hoge woonkamer (ca. 3,5m hoog) isuitgebreid met een tuinkamer met openhaard.Er zijn 3 slaapkamers (19 m², 15 m² en 14 m²)en 2 badkamers.

Inhoud: circa 720 m³.Grondoppervlakte: 1.850 m².

€ 324.000,-- k.k.

Ruim huis op geliefde plek

Warnsveld, Van Nagellplein 10In een rustige ruim opgezette en kinderrijkewoonomgeving met veel groen vindt u dezeVERSPRINGENDE TUSSENWONING (1974)met een grote woonkamer, een vernieuwde luxekeuken, 4 flinke slaapkamers en een fraai aan-gelegde tuin met stenen berging op het zuiden.


€ 217.500,-- k.k.

Van der Linden Makelaardij heet vanaf nu

Thoma Makelaars Zutphen

“Uw vertrouwde makelaarsteam staat als vanouds voor u klaar.”

www.thoma.nl

Makelaar Erna Winsemius

Vrijstaande recreatiewoning

Zutphen, Bronsbergen 25-54Op fraai aangelegd recratiepark gelegen in 2001gebouwde recreatiewoning met een woonkamermet serre, mooie keuken en 2 slaapkamers. Detuin is rondom gelegen en heeft parkeerplekvoor meerdere auto’s. Op het park vindt u o.a.een zwembad, tennisbanen en een restaurant.


€ 159.000,-- k.k.

Uw vertrouwde partner in Zutphen en omgeving

14

APELDOORN • BERKELLAND • BRUMMEN • DEVENTER • DOETINCHEM • EERBEEK • GORSSEL • LOCHEM • RIJSSEN • ZUTPHEN

www.thoma.nl

Uitstekend onderhouden

Zutphen, Stokebrand 405Op korte afstand van diverse voorzieningen enop loopafstand van de uiterwaarden staat dit in2007 geheel en uitstekend gemoderniseerdeHELFT VAN DUBBEL HERENHUIS (1982) metaangebouwde stenen garage voor 2 auto’s. Vijf slaapkamers van resp. 25 m², 3 x 20 m² en10 m². Kortom een superhuis!


� 325.000,-- k.k.

Appartement met allure

Zutphen, Emmalaan 67Op 5 minuten wandelen van het historischecentrum van Zutphen vindt u dit fraaie APPAR-TEMENT (1998) met een zeer ruime woon-kamer, luxe keuken, complete badkamer, 2slaapkamers en eigen overdekte parkeerplek.Vanuit de woonkamer komt u op het balkonmaar er is ook een gezamenlijke tuin.


� 325.000,-- k.k.

Een huis om van te houden

Zutphen, Van der Capellenlaan 7HELFT VAN DUBBEL HERENHUIS (1938) metgarage en schuur nabij centrum en station. Onderverdieping met 2 ruimtes en CV ketel2007. De 3 woonlagen hebben o.a. en forsewoonkamer, 5 slaapkamers w.v. 1 met open-slaande deuren naar een balkon. Circa 16 m.diepe achtertuin.


� 389.000,-- k.k.

Wonen aan de IJssel

Zutphen, Hoornwerk 50Uniek uitzicht op de IJssel vanuit dit 3-KAMER-TOP-APPARTEMENT (2003) met parkeerkelderen lift. Over de volle breedte v.h. appartementuitzicht op een levend schilderij waarin u mee-leeft met de seizoenen. Op steenworp afstandvan de jachthaven en hartje stad. Servicekosten� 98,36 per maand.


� 385.000,-- k.k.

Fraai herenhuis

Zutphen, Martinetsingel 15Aan de rand van het historisch centrum staat ditstijlvolle HERENHUIS (1890) met drie woon-lagen en een kelder. Kamer-en-suite, vijf slaapk.en een charmante stadstuin met de Drogenap-storen in het zicht. Dit gemeentelijk monumentverkeert in een uitstekende staat. Eclectischebouwstijl.


� 515.000,-- k.k.

Wonen aan het water

Zutphen, Laakse Oever 2Aan de rand van Leesten, aan het water gelegen,geschakelde WATERWONING (2002) met inpandige berging (voormalige garage). De woning is uitstekend onderhouden en beschiktover 4 slaapkamers, complete keuken en badkamer. Aanvaarding in overleg.


� 365.000,-- k.k.

Stationsplein 377201 MH ZutphenT 0575 515 404 E [email protected]

www.thoma.nl - het meest complete aanbod!

Geschakeld herenhuis

Zutphen, Joke Smitlaan 2 In de jonge wijk Leesten de Enk vindt u dit royale middels garage geschakelde HERENHUIS(1996) met een woonkamer en keuken van intotaal 54 m², bijkeuken, werkkamer (14 m²) opde begane grond en 4 slaapkamers. Verder is ero.a. een verzorgde op het oosten gelegen tuin.


� 325.000,-- k.k.

Van der Linden Makelaardij Zutphen is nu Thoma Makelaars.

Uw vertrouwde team heet u van harte welkom!

Kijk op www.thoma.nl

Stationsplein 37 ZUTPHEN 0575 - 51 76 76 [email protected]

Op zoek naar de ideale hypotheek

Vraag Henk Wagteveld, erkend hypotheekadviseur, om een vrijblijvend en onafhankelijk advies.

15

Proficiat met de verkoop van uw woning!

Namens de NVM Makelaars

Braamkamp 360ZUTPHEN

Breegraven 12ZUTPHEN

Buitensingel 100 ZUTPHEN

Herdershof 7 WARNSVELD

Stationsstraat 47 ZUTPHEN

Frans Halslaan 27ZUTPHEN

Heeckerenlaan 6 ZUTPHEN

Henri Dunantweg 107LOCHEM

Het Zwanevlot 27ZUTPHEN

Buizerdstraat 73 BRUMMEN

Hemmingstraat 47ZUTPHEN

Kruisenkstraat 47BRUMMEN

Oude Kanonsdijk 72ZUTPHEN

Troelstralaan 4 BRUMMEN

Vordensebinnenweg 52 WARNSVELD

Zegerijstraat 45BRUMMEN

Zutphenseweg 54VORDEN

Ien Dalessingel 19ZUTPHEN

Janneke vd Plaatstraat 6ZUTPHEN

Martinetsingel 76ZUTPHEN

Martinetsingel 104ZUTPHEN

Prins Clausstraat 19ZUTPHEN

Scheerdershof 59WARNSVELD

Weg naar voorst 9ZUTPHEN

Vliegendijk 17ZUTPHEN

De Brink 300ZUTPHEN

Het Zwanevlot 245ZUTPHEN

Weerdslag 145ZUTPHEN

16

17

Een boom in de voortuin mag deaandacht trekken, maar nooit hin-deren. Niemand vindt het prettigvoor laaghangende takken te moe-ten bukken of over wortels te strui-kelen. Van oudsher worden leibo-men voor gevels geplaatst, bijvoor-beeld leilindes (Tilia-soorten).Bomen met een ronde kroon zijnzeer populair: onder andere deesdoorn Acer platanoides‘Globosum’, de Catalpa bignonioi-des ‘Nana’, Robinia pseudoacacia

‘Umbraculifera’ en zelfs een sier-kers (Prunus eminens ‘Umbraculif-era’).

Ook vormbomen zijn uitstekendgeschikt, bijvoorbeeld een platgesnoeide dakplataan (Platanus)of moerbei (Morus). Door eenmaalper jaar te snoeien, blijven ze hunvorm en maat houden. De naamvan een boom zegt soms iets overde groeivorm. De termen‘Fastigiata’ en ‘Columnaris’ verra-

den dat de boom smal, zuil- of kol-omvormig uitgroeit. Goede voor-beelden daarvan zijn de rodeesdoorn Acer rubrum ‘Columnare’,de smalle, stoere zomereik Quercusrobur ‘Fastigiata’ en (heel bijzon-der) de tulpenboom Liriodendrontulipifera ‘Fastigiatum’. Anderefraaie zuilvormers zijn onder ande-re de Japanse sierkers Prunus ser-rulata ‘Amanogawa’ en de lijster-bes Sorbus × thuringiaca‘Fastigiata’ en zelfs een specialerode beuk (Fagus sylvatica ‘DawyckPurple’).

In de meeste gevallen is de ruimtebeperkt en zal de voorkeur vooralnaar vrij klein blijvende bomen uit-gaan, 5 à 6 meter eindhoogte isvaak al het maximum. Daarin pas-

sen lijsterbessen en meelbessen(Sorbus-soorten en cultivars metbehalve oranje, ook rode, gele enzelfs witte bessen), de prachtigeJudasboom (Cercis siliquastrum)met oranjegele herfstkleur, sierap-pels (Malus) met diverse blad- envruchtkleuren, Catalpa bignonioi-des ‘Aurea’ met goudgroen blad,esdoorncultivars als Acer platanoi-des ‘Deborah’ en ‘Drummondii’,meidoorns (Crataegus) en diverseandere soorten, zoals de glansmis-pel Photinia villosa (witte bloemen,rode vruchten, oranjerood herfst-blad) en de vrij onbekendeStewartia monadelpha met wittebloemen, oranjerood herfstblad eneen schitterend afschilferendeschors. Wat hoger worden de valsechristusdoorn (Gleditsia triacan-

thos ‘Sunburst’), berken, wilgen enZelkova. Er is keuze te over.Heeft men een boom uitgezocht enwordt deze vervolgens in de tuingeplant, zorg dan voor een ruimplantgat. Verbeter de grond met

compost (of turfmolm voor zure-grondminnaars), zet zonodig eenboompaal en zorg dat de grondgoed rond de wortelkluit aansluit(gaaslap verwijderen). Na hetinplanten royaal water geven.

*De fijnbladige bolacacia (Robinia pseudoacacia ‘Umbraculifera’) pastperfect in een kleine tuin.

Stoffen versterkende luxe uitstraling

Marsweg 1177202 AT ZutphenTel.: 0575-513678Fax: 0575-513643E-mail: [email protected]: www.rozut.nlShowroom geopend ma. t/m vr: 09.00 - 17.30Zaterdag 10.00 - 14.00. ±150 modellen

Ook in niet standaard matenAfhangservice en levering aan de vakhandel

Houtbewerking B.V.

DEUREN- TRAPPEN- EN TIMMERFABRIEK

Boom in de voortuinmag nooit hinderenEen boom in de voortuin geeft sfeer en is tegelijk een ide-aal herkenningspunt danwel visitekaartje. Zo’n boom magnooit te groot worden voor de ruimte die er is. Hij moetmooi zijn en liefst meerdere keren per jaar iets extra’s tebieden hebben. Bladverliezende bomen hebben vaak devoorkeur, omdat die in de winter de laagstaande zon in huislaten schijnen.

Licht en luchtig wollen dekbed

Bij dit nieuwe proces worden dewolvezels met speciale naaldenhorizontaal en verticaal verwe-

ven, waardoor men het wollendekbed als nóg lichter en luchti-ger ervaart als voorheen. Devoordelen van slapen onder wolzijn allang bekend. Wol zorgtvoor een optimale vochtregula-tie, een goede ventilatie en regu-leert de temperatuur perfect.Daar ondervinden onder anderemensen met reumaklachten engewrichtspijnen positieve effec-ten van. Door de luchtigeopbouw van de gekroesde wol-vezels heeft men het snel lekkerwarm en wordt ook kou op

schouder en heupen voorkomen.Het nieuwe vierseizoenendekbedWaddenglorie is voorzien vaneen zacht satijnen tijk met eenvulling van honderd procent zui-vere lamswol. Het nieuwe dek-bed bestaat uit een zomer- enwinterdeel, die met een rits aanelkaar te koppelen zijn.

Texel is de bakermat van hetTexelse schaap. Het eiland teltmaar liefst 16.000 stamboek-schapen. Al eeuwenlang wordtdit schapenras op het eilandgefokt. De nieuwe dekbeddenvan TexelWool uit Oudeschilddragen het Woolmark label, hetambachtelijk streekkeurmerk'Echt Texels Product' alsmede het'Waddengoud' label.

Onder de naam Waddenglorie introduceert wolspecialistTexelWool een nieuwe generatie wollen dekbedden. Doorgebruik te maken van een nieuw ‘vernadelingsproces’ vanTexelse schapenwol voelt het zuiver wollen dekbed zeerlicht en luchtig aan.

Hortensia bloeit nubinnenshuis

De hortensia, officieel Hydrangeamacrophylla genaamd, werd alswoonplant al in 1784 in Japanontdekt door de Zweedse botani-cus Carl Thunberg.

In Europa werd de hortensiawarm onthaald vanwege zijn ver-mogen spontaan van kleur te ver-anderen, waardoor men dacht datdeze plant magisch was. Dit groteraadsel werd opgelost toen ont-dekt werd dat de verkleuring vande bloemen aan de zuurgraad vande grond te danken is. De horten-sia is een ideale plant om creatiefmee te variëren. Maak bijvoor-

beeld eens een vrolijke bloemen-zee met drie hortensia’s in roze,wit en blauw op tafel. Bovendienheeft men lekker lang plezier vanzo’n creatie, want deze bloeiergaat wekenlang mee.

De hortensia is zeer gemakkelijkte verzorgen. Geef regelmatigwater, zodat de grond niet uit-droogt en voeg plantenvoedingtoe aan het gietwater. Hierdoorkan men nog langer genieten vangezonde en bloeiende hortensia’s.Als de hortensia in huis is uitge-bloeid, knip dan de uitgebloeidebloemen af.

Als het niet meer vriest, kan hijnaar buiten. Plant hem op eenlichte plek in de tuin of doe hemin een flinke pot, dan zit er vaaknog een mooi tweede leven bui-ten in!

Niet alleen in de tuin of op het terras, maar ook binnenshuisis de hortensia een echte blikvanger. Door de enorme bollenmet kleine bloemetjes valt de plant direct op. Op de eetka-mertafel, in de keuken of de slaapkamer; de hortensia staatnu binnenshuis al volop in bloei en zorgt daarmee voorextra kleur in deze vaak sombere periode van het jaar.

De Mulberry Home ImperialCollection is het resultaat vanduurzaam vakmanschap.

Een klassiek interieur krijgt een eigen gezicht door het aan te kle-den met een mix van bijzondere stoffen en kleden. Nieuwe kleurenop textielgebied dit seizoen zijn tijdloze burgundies (paars/bor-deaux tinten), koraalrood en sherry (goudgeel).

De kamer wordt behaaglijk,straalt warmte en luxe uit door detoepassing van materialen alszijde, linnen, wol, suède, bont enleer. In een klassieke woonsfeermogen borduursels, passementen,metallic en glans effecten, appli-

caties met franjes, veertjes, kralenof knopen eigenlijk niet ontbre-ken. Deze luxe details komenterug op gordijnen, kussens, lam-pen en zijn veelal met de handgemaakt. Dat klassiek ookmodisch kan zijn, bewijzen

beroemde modehuizen, zoalsHèrmes, Mulberry en Etro. Meteen peloton van nieuwe ontwer-pers presenteren zij vernieuwendedessins en kleurencombinaties,die toch in de stijl van het merkverrassend herkenbaar blijven.

In het buitengebied gelegen goed onderhouden vrijstaandewoonboerderij “het Vosje” met schuur, dubbele carport engrote goed aangelegde tuin (kavelopp. 5.160 m2).Indeling: hal, toilet, zitkamer (69m2), studeervide,eetkeuken (2006), bijkeuken, kelder, studeerkamer,slaapkamer.Voorhuis: 3 kamers, keuken, badkamer.1e Verdieping: 4 slaapkamers en een complete badkamer.“Het Vosje” heeft een rijke historie en wordt voor het eerstgenoemd in 1646 als herberg, in 1895 wordt de herbergverbouwd tot de huidige boerderij. Uitermate geschikt voorinwoning of kantoor aan huis.

Bieze De Wilde Makelaardij Zutphen BVRijksstraatweg 130, 7231 AK WarnsveldTelefoon 0575 - 52 33 43 Fax 0575 - 52 88 [email protected]

w w w . b i e z e - m a k e l a a r s . n l

Aanvaarding: in overleg Vraagprijs € 795.000,- k.k.

BRUMMEN, Zutphensestraat 382Rustig in landelijke omgeving gelegen goed onderhoudenvrijstaande recreatiewoning (1992). Deze woning heeft eenkavel van 605 m2 en ligt aan de rand van dit verzorgde parkmet fraai uitzicht. Indeling: entree, woonkamer met parket-vloer en openslaande deuren naar het terras, dichte keukenmet lichte inrichting voorzien van een close-in boiler,koel/vriescombinatie, wasemkap, oven en keramische kook-plaat. Slaapkamer met stapelbed, toilet, betegelde badkamermet douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.1e Verdieping: ruime overloop met bergkast, 2e toilet,ruime slaapkamer met dakkapel, ruime slaapkamer metopenslaande deuren naar overdekt balkon. Verw. middelsNefit HR Smartline uit 2008. Te midden van fiets en wandel-routes gelegen en op 10 minuten van de Lochemseberg.


DIEPENHEIM, ‘t Schoman 12


EEFDE, Havekerweg 24Nabij de Eefdese sluizen en het Twentekanaal gelegen goedonderhouden jaren dertig helft van dubbel woonhuis metruime vrijstaande stenen garage. Aan de achterzijde vrijuitzicht over weiland. Ind.: hal, lichte woonkamer v.v.eikenhouten vloerdelen, open keuken met eenvoudigeinrichting met koelkast, gaskookplaat en afzuigkap.Badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. Achterhalmet wasmachine-aansluiting. 1e Verd.: overloop metwastafel, 4 slaapkamers. Aan voor en achterzijde eendakkapel. Mogelijkheden voor badkamer boven. 2e Verd.:vliering. Inhoud 275 m3, perceelopp. 283 m2, woonopp.85 m2. Geschilderd in 2007 en deels voorzien van dubbelebeglazing. “Eefde” charmant dorp gelegen tussen Zutphenen Deventer.


EEFDE, Kapperallee 32

Aan de doorgaande weg Deventer/Zutphen gelegen royaalvrijstaand woonhuis (bouwjaar 1948) met aangebouwde ga-rage (3 auto’s) en kantoor/werkruimte/bedrijfsruimte en fiet-senberging. De woning verkeert in goede staat vanonderhoud maar dient gemoderniseerd te worden.Indeling: entree, hal, provisiekelder, toilet, lichte ruimewoonkamer met openhaard, tuindeur naar de achtertuin dieop het Z/W is gelegen. Afgesloten eetkeuken, bijkeuken, ber-ging en toegang tot garage. Verzorgde tuin met achterom.1e Verdieping: royale overloop met vaste kast en deur naarbalkon, 3 slaapkamers, betegelde badkamer met zitbad,douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: 2 kamers waar-van 1 met dakkapel, 2 bergingen. Indeling kantoor: eigenentree, toilet, wachtruimte, werkkamer met inloopkast(archief) circa 35 m2.


EEFDE, Zutphenseweg 164Op een royaal bosperceel (1.857m2) aan de rand van hetEpserbos gelegen uitgebouwde vrijstaande bungalow (bouw-jaar 1976) met garage en aangebouwde hobbyruimte annexberging. Apart tuinhuis achter op het perceel verkeert inslechte staat maar mag herbouwd worden. Verkoper heefteen begin gemaakt aan renovatie werkzaamheden.Van binnen dient de woning te worden afgewerkt.Indeling: overdekt entree, toilet, lichte woonkamer metparketvloer, openhaard, eenvoudige keuken. Tuindeur naarterras op de zonzijde met veel privacy. 3 Slaapkamers (15,12, 8 m2), badkamer. In de huidige staat kunt u al uwspecifieke wensen nog vertalen! Bouwkundige keuring terinzage, energieprestatiecertificaat D. Hier ervaart u de rusten ruimte met op 5 minuten Deventer en de A1.


EPSE, Dortherweg 12

Vrijstaande bungalow (1957) met garage gelegen in het centrumvan Gorssel.Indeling: ruime hal, toilet, L-vormige woonkamer metopenhaard en openslaande deuren naar terras aan de zijkant.Slaapkamer met een eenvoudige badkamer met douche enwastafel. Nette keuken met gasfornuis en afzuigkap,bijkeuken met klein keldertje. De hal en de woonkamer hebbeneen massief eiken vloer.1e Verdieping: middels een vlizotrap te bereiken verdiepingmet bergruimte en een hobbykamer met een dakraam.V.v. c.v.-gas, ged. dubbele beglazing. Het huis is gelegen op eenruime kavel van 835 m2 en heeft een vrijstaande garage voor-zien van elektra en een kelder en een tuinschuur met puntstukvoor grondwater. Aan de achterzijde is een overdekt terras.


GORSSEL, Hoofdstraat 56Op zeer unieke locatie, direct aan de rand van hetnationaal park “De Veluwezoom” gelegen stenenrecreatiebungalow met schuur en carport. De grotebostuin (circa 1.500 m2) is goed onderhouden en heefteen groot zonnig terras op het zuiden, een boomhut en veelprivacy. Tegen de schemer en/of de ochtendgloren is hetmogelijk dat u de reeën en edelherten in uw tuin ziet lopen.Indeling: woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers(5 slaapplaatsen) en een badkamer. Voorzien van c.v. gas,ketel 2007. Faciliteiten zoals het zwembad en speeltuin vanhet naastgelegen vakantiedorp “De Jutberg” zijn tegenbetaling toegankelijk. Een fantastische plek, midden in denatuur maar toch op fiets afstand van Dieren en Laag Soe-ren.


LAAG SOEREN, Priesnitzlaan 9

Aan de rand van Lochem en de oever van riviertje de“Ber-kel” gelegen royaal deels uitgebouwd vrijstaande dertigerjaren villa (bouwjaar 1935) op een perceel van 750 m2 metgarage en terras aan het water. Deze woning is in 2001 gere-noveerd en gemoderniseerd met behoud van kenmerkendejaren dertig elementen. Ind.: fraai entree met markantevoordeur, hal, toilet met fonteintje, wijn/provisiekelder,voorkamer met schouw en houtkachel, ruime eetkamer,serre, luxe open keuken voorzien van Miele apparatuur,grote bijkeuken met toegang tot de kelder. 1e Verd.: over-loop met studiehoek, 2 royale slaapkamers waarvan 1 metbalkon, ruime badkamer met douche, toilet, dubbele wasta-fel en vaste kast. 2e Verd.: overloop, 2 slaapkamers, inloop-kast, beide met wastafel. Diverse nieuwbouw ontwikkelingenin de directe omgeving.


LOCHEM, Graaf Ottoweg 34Karakteristiek vrijstaand villa (1932) met mogelijkheidvan kantoor aan huis en dubbele garage. Ind.: hal, toilet,woonkamer met openhaard, studeerkamer met serre, ruimewoonkeuken met zicht op de tuin, bijkeuken, waskeuken,kelder, slaapkamer met badkamer met ligbad, douche, dub-bele wastafel en separaat toilet. Kantoorruimte: via eigeningang te bereiken kantoorruimte met ontvangst ruimte,spreekkamer, kitchenette en toilet, totaal opp. 55 m2.1e Verd.: overloop, toilet, 4 slaapkamers, vaste kasten eneen badkamer met ligbad, douche en wastafel.2e Verd.: bergzolder. De diepe goed onderhouden tuinheeft diverse terrassen, kavelopp. 1.325 m2. Dubbele garage(8 x 8), schuur/werkplaats met gevelkachel en een hout-loodsje. V.v. c.v.-gas, ketel 2002, ged. isolerende beglazing.Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.


STEENDEREN, Bronkhorsterweg 3

In gemoedelijke straat gelegen hoekwoning met vrijstaandehouten garage en gunstig op het zuiden gelegen achtertuin.Scholen en winkelcentra zijn op loopafstand evenals sport-park en het “Veldesebos”. Indeling: entree/hal, bergkast,doorzon woonkamer met gaskachel. Afgesloten keuken(2002) met nette inrichting in lichte kleurstelling en voorzienvan koelkast, vrieskast, inbouwwasmachine, keramischekookplaat, heteluchtoven en afzuigkap. Verzorgde achtertuinmet terras, achterom en vrijstaande houten garage/berging.1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers met div. vaste kastenen een extra wastafel, lichte geheel betegelde doucheruimtemet wastafel. Aan de voor en achterzijde is een balkon.Via vaste trap te bereiken verwarmde zolder met kantelraam,opstelling HR cv-ketel. Algemeen: bouwjaar 1963, inhoud305 m3, woonoppervlak 95 m2, perceeloppervlak 239 m2.


WARNSVELD, Ieplaan 10Aan plantsoen met vrij uitzicht gelegen goed onderhoudenhoekwoning. De woning ligt op een mooi perceel van278 m2 en is voorzien van een fraai aangelegde tuin.Indeling: entree, zitkamer met houtkachel, eenvoudigenette keuken, bijkeuken/berging, hal met toilet en trapop-gang. Verzorgde achtertuin met fietsenschuur, vijverpartijen terrasvlonder.1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, geheel betegeldebadkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en 2e toilet.2e Verdieping: zolder met werkhoek voorzien van eendakraam, afgetimmerde berging, verder is de woning voor-zien van heteluchtverwarming.


WARNSVELD, Lammerhof 137

In rustige straat met groenstrook, zeer goed onderhoudenhoekwoning met eigen oprit, garage en atelier/hobbyruimte.V.v. kunststof kozijnen en onderhoudsvrije gevelbekleding.Uitgebouwd met een riante serre (7x3 m). Perc. 273 m2. Devoortuin is nieuw aangelegd.Indeling: entree/hal, zwevend toilet, trapkast, woonkamermet eiken houten vloer, keuken, riante serre v.v. plavuizenmet vloerverwarming.Verdieping: overl., 3 slpk waarvan 2 v.v. vaste kastruimte,vernieuwde douche met wastafelmeubel.2e Verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderberging.Geheel v.v. dubbel glas, verwarming via C.V. combiketel

18

Uitstekend onderhouden hoekwoning met ruime carporten vrijstaande stenen berging in de achtertuin.Indeling: entree/hal, lichte woonkamer met plavuizen-vloer, half open keuken (2006) voorzien van 5 pits gas-kookplaat, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vrieskast,vaatwasser, afzuigkap. Verzorgde achtertuin met privacy,terras en achterom. Tussen hal met toilet en trapopgang.1e Verdieping: overloop, ouderslaapkamer en 2 kinder-kamers, allen voorzien van laminaatvloer, betegelde badka-mer met douchehoek, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping:voorzolder met berging en opstelplaats cv-ketel en wasma-chine, ruime verwarmde 4e slaapkamer met kantelraam.Algemeen: bouwjaar 1982, inhoud circa 325 m3,perceeloppervlak 242 m2, schilderwerk 2008.




WARNSVELD, Leestensepad 2Op een prachtige locatie aan geliefde straat in “Oud” Warns-veld ligt deze goed onderhouden verrassend ruime uitge-bouwde eengezinswoning (bouwjaar circa 1910). Vrijstaandegarage met vliering opgesplitst in garage en geïsoleerde kan-toor/atelierruimte. Ind.: entree/hal, toilet, woonkamer methoutenvloer, provisiekelder, dichte uitgebouwde (1989) eet-keuken voorzien van koelkast, wasemkap, combimagnetron,vaatwasser en keramische kookplaat. Plavuizenvloer metvloerverwarming. Bijkeuken met vaste kasten. 1e Verd.:overloop 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Geheelbetegelde badkamer met vloerverwarming, douchecabine,wastafel en wandcloset. 2e Verd.: via vaste trap te bereikenzolderkamer met kantelraam en berging. Algemeen: inhoud365 m3, woonoppervlak 110 m2, perceeloppervlakte 221 m2.


WARNSVELD, Vordensebinnenweg 22


WARNSVELD, Rijksstraatweg 26Op zeer geliefde locatie in “Oud Warnsveld” gelegen uitge-bouwde helft van dubbel woonhuis met vrijstaande stenengarage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.Indeling: entree/hal, toilet, kelderkast, zitkamer met open-haard, werkhoek, eetkamer met houtkachel en openslaandedeuren naar zonneterras met veel privacy, het geheel voor-zien van een parketvloer. Afgesloten uitgebouwde keukenmet moderne lichte inrichting, fraai groot AGA fornuis voorde liefhebber ter overname. Verzorgde diepe achtertuin metdiverse terrassen. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, be-tegelde badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en wastafel.2e Verdieping: open zolderruimte met groot dakraam, moge-lijkheden voor 5e kamer. Algemeen: bouwjaar 1962, perceeloppervlakte 359 m2, inhoud circa 500 m3


WARNSVELD, Albemarleweg 22

Op een uitstekende locatie in ‘Oud’ Warnsveld gelegengoed onderhouden uitgebouwde helft van dubbel woon-huis met overdekt terras en grote garage. De woning ligtaan een rustige straat met plantsoen en fraaie bomen.Indeling: entree/hal, trapkast, toilet, uitgebouwdewoonkamer met houtkachel, schuifpui naar overdektterras, nette eenvoudige keuken met diverse apparatuur,bijkeuken.1e Verdieping: overloop, toilet, ouderslaapkamer met dak-terras, 2 kinderkamers, betegelde badkamer met ligbad enwastafel.2e Verdieping: grote verwarmde zolderkamer metdakkapel, afgesloten berging met cv opstelling.Algemeen: bouwjaar 1968, perceeloppervlak 502m2.


WARNSVELD, Gerstekamp 4In dertiger-jaren stijl helft van dubbel woonhuis (2000) metcarport, stenen berging en tuin op het westen. De wijk Over-kamp is ruim en kindvriendelijk van opzet. Indeling: entree,hal, trapkast, toilet met fonteintje, zitkamer met erker en uit-gebouwde woonkeuken met tuindeuren, moderne completekeuken v.v. koelkast, vrieskast, vaatwasser, inductie kook-plaat, wasemkap en combimagnetron/oven. Verzorgde tuinop het westen met tuinhuisje. 1e Verdieping: overloop,3 slaapkamers, betegelde badkamer met ligbad, separatedouche, wandcloset en dubbele wastafel. 2e Verdieping: ver-warmde open zolderruimte met dakkapel met mogelijkhe-den voor slaap/werkkamer, wasmachine aansluiting encv-opstelling. Algemeen: bouwjaar 2000, inhoud circa 400m3, perceeloppervlak 289 m2, woonoppervlak 125 m2.


WARNSVELD, De Lange Garde 59

In rustige woonomgeving gelegen goed onderhoudenvrijstaande semi-bungalow met garage, carport, schuur,en een kleurrijke verzorgde tuin.Indeling: entree, hal, toilet, garderobenis, lichtewoonkamer met parketvloer en tuindeur, half openkeuken met nette inrichting en deur naar de tuin.Slaap-/werkkamer, slaapkamer met vaste kasten, toegangvan binnenuit naar de garage, geheel betegelde badkamermet ligbad en wastafel, royale bijkeuken/berging, trapnaar de verdieping.1e Verdieping: overloop, slaapkamer, slaap/werkkamer,badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.Algemeen: bouwjaar 1968, inhoud circa 400 m3,woonoppervlakte 140 m2.


WARNSVELD, Torenlaan 1Overbruggingsgarantie mogelijkNabij bos en hertenweitje gelegen royale vrijstaande villa(bouwjr. 1967) op 835 m2 eigen grond. De woning ken-merkt zich door een aparte gastenverblijf/kantoor voorzienvan keuken en badkamer alsmede de lichte en speelse inde-ling van de woning. Indeling: entree/hal, toilet, lichtesplit-level woonkamer. Zitkamer met openslaande deurennaar terras en eetkamer met tuindeur. Afgesloten keukenmet diverse inbouwapparatuur, van binnenuit bereikbaregrote garage en via overdekt terras bereikbare gastenver-blijf/werkkamer. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers,badkamer met ligbad, toilet en wastafel. 2e Verdieping:overloop, 2 slaapkamers. 3e Verdieping: overloop, ruimezolderkamer met dakkapel, installatieruimte, berging.


WARNSVELD, Abersonlaan 5


WARNSVELD, Garsenshof 15In oud Warnsveld gelegen vrijstaand woonhuis (bouwjaarrond 1900) met garage, schuur en een naastgelegen bouw-kavel die nu als tuin is ingericht. Totaal perceelsopp.1210 m2. Ind.: woonhuis: hal, toilet, ruime woonkamermet openhaard, grote woonkeuken, provisiekast, slaapka-mer met badkamer met douche, toilet, bidet en wastafel,werkkamer met deur naar de garage en hobbyruimte. 1eVerd.: nog in te delen ruimte, thanszolder en slaapkamer. V.v. c.v.-gas. Op de naastgelegenkavel mag een vrijstaand woonhuis volgens geldendbestemmingsplan gebouwd worden (open bebouwingklasse C). Voorkeur gaat uit naar een koper die het geheelkoopt. Vooralsnog is de kavel niet apart te koop.


WARNSVELD, Rhienderinklaan 24

Aan de rand van Warnsveld met het “Kapsebos” als achter-tuin, staat deze in 1989 onder architectuur gebouwdevrijstaande villa met dubbele carport op een perceel van1.075 m2. Ruimte en privacy zijn de key-words van toepas-sing op deze verrassend ruime en speels ingedeelde villa.Indeling: hal, toilet, berging, grote lichte woonkamer(75 m2), werkhoek, open luxe keuken bijkeuken, TV-kamer,slaapkamer met badkamer.1e Verdieping: overloop, toilet, 3 slaapkamers en 2 badka-mers. Verzorgde fraai gelegen achtertuin met 2 vijvers enterrassen (overdekt). Dubbele carport met bergzolder enruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Inhoud circa1.000 m3, perceeloppervlakte 1.075 m2,woonoppervlak circa 250 m2.


WARNSVELD, Garsenshof 76Statige vrijstaande en karakteristieke jaren ’30 villa metgarage en grote onder architectuur aangelegde tuin metzwemvijver. Kavel opp.: 1.732 m2.Indeling: hal, toilet, kelder, kamer en suite, eetkamer,keuken met inbouwapp., slaapkamer met badkamer.1e Verdieping: overloop,3 slaapkamers en een badkamer.2e Verdieping: zolderruimte (mogelijk 2 kamers) metbadkamer. Het huis, de tuin en de opstallen zijn in 2002volledig gerenoveerd en het huis verkeert in eenuitstekende staat van onderhoud.

Aanvaarding: in overleg Vraagprijs € 1.190.000,- k.k.

WARNSVELD, Rijksstraatweg 154

Op geliefde locatie in de oude kern, gemeente monument(1926) met fraaie authentieke details. Ind.: hal, toilet,trapkast, woonk. met opensl. deuren en houten vloer,eenvoudige smaakvolle keuken, bijhuis/bijkeuken. Gangmet origineel tegelwerk en mooie trap. CV(‘04), in de woon-kamer 2 schouwen waarvan 1 met open haard.1e Verd.: overl.,2 slaapkamers, babykamer en een douche.Op 1 slaapkamer wastafel en inbouwkasten. Boven bijhuislogeer kamer met dakkapel. 2 Jaar geleden gerenoveerd,nieuw schilder- en stucwerk. Voor- en zijtuin met terras, ro-mantisch begroeid met druif, roze regen en witte roos. Dewoning en tuin ademen een sfeer van rust uit. Winkels,scholen en o.v., maar ook Hanzestad Zutphen op korte af-stand.

In rustige kleinschalige villa wijk gelegen goed onderhoudenvrijstaand woonhuis met garage en tuin. Het oorspronkelijkehuis is op goede wijze uitgebouwd met een ruime woonkeukenaan de achterzijde en met een speelse studeerkamer aan devoorzijde. Hierdoor is er ook een extra slaapkamer op deverdieping gekomen en is het een royaal, prettig, gezellig enlicht woonhuis geworden. Ind.: hal, toilet, studeerkamer,woonkamer, half open woonkeuken, bijkeuken en garage.1e Verd.: overloop, 4 slaapkamers en een moderne badkamermet grote douche, wastafel en toilet.2e Verd.: middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.Wandelgebied (Kapsebos) is op een steenworp afstand,winkelcentrum, voorzieningen en sportaccommodatie in denabije omgeving. Inh. circa 575 m3, woonopp. circa 165 m2.

19

Voor senioren die de voorkeur geven aan een tuin inplaats van een appartement met klein balkon bieden wijhierbij aan een in prima staat van onderhoud verkerendehalfvrijstaande helft van dubbel woonhuis met van bin-nen uit bereikbare berging (voorheen garage), voorzienvan badkamer en slaapkamer op de begane grond.Indeling: entree/ hal, toilet, woonkamer met half openkeuken met nette inrichting, voorzien van een koelkast,kookplaat, oven en afzuigkap. Deur naar terras met pri-vacy en een verzorgde achtertuin. Slaapkamer met aan-grenzend de badkamer. Deze is voorzien doucheruimte enwastafel.1e Verdieping: ruime overloop, 2 ruime slaap/werkkamersen berging.




WICHMOND, Lindeselaak 14Aan een park, aan de rand van het centrum gelegen goedonderhouden 3-kamer hoekappartement met op de beganegrond een berging. Het appartement ligt op de 3e verdie-ping.Indeling: entree/hal, toilet, zitkamer met fraai uitzicht,gashaard, eetkamer, dichte nette keuken met diverseapparatuur (2004), badkamer met bad en wastafel, overdektbalkon met bergkast. 2 Slaapkamers, beide met een vastekast. De woning is geheel voorzien dubbel glas en wordtverwarmd middels een Nefit VR combiketel.Algemeen: bouwjaar 1955, inhoud 220 m3,woonoppervlak 80 m2.


ZUTPHEN, Burg. Dijckmeesterweg 24


Aan de rand van Zutphen in de wijk “Polbeek” gelegenhoekwoning met tuinkamer en aangebouwde stenen garage.Achtertuin met vijver, houten berging en gelegen aan plant-soen. V.v. kunststof kozijnen met isolatieglas (1997) en inde garage bevindt zich een automatische garagedeur. Ind.:hal, toilet, trapkast, doorzon woonkamer met elec.rolluiken, aangrenzend een tuinkamer met toegang tot degarage. Half open keuken met eenvoudige inrichting.Verzorgde achtertuin met achterom.1e Verd.: overloop, ouderslaapkamer met vaste kast en toe-gang tot een balkon, 2 kinderkamers, badkamer met doucheen wastafel.2e Verd.: bergzolder. Verwarming d.m.v. Nefit HR combike-tel uit ’97. Eigenaar heeft hier 40 jaar met plezier gewoond.


ZUTPHEN, Van Achteveltstraat 46

In een rustig straatje gelegen uitgebouwde hoekwoning metgroene tuin. Het huis ligt op loopafstand van het centrumen voorzieningen in een kindvriendelijke omgeving.Indeling: entree, hal, toilet, trapkast, uitgebouwde en lichtewoonkamer met houten vloer, eethoek, zithoek enstudeerhoek, open keuken met gasfornuis, afzuigkap, oven,koelkast en vriezer, doorgang naar de schuur/bijkeukenmet aansluiting wasmachine en veel bergruimte.1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer metdouche en wastafel. 2e Verdieping: middels vlizo trap tebereiken bergzolder. Voorzien van c.v.-gas, gedeeltelijkdubbele beglazing. De zonnige op het zuiden gelegen tuinheeft diverse terrasjes en veel privacy. De uitbouw heeft eensedum dakbegroeiing.


ZUTPHEN, Albert Cuypstraat 14In rustige woonwijk aan autoloos pad gelegen tussenwoningmet schuur en tuin. Ind.: entree, toilet, woonkamer metlaminaat vloer en openslaande deuren naar de tuin, openeenvoudige keuken. Via de hal is de schuur met vliering tebereiken. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers (9, 12 en 14m2)allen v.v. een laminaatvloer, badkamer met ligbad, toilet,bidet en een wastafel. 2e Verd.: overloop met berging,aansluiting voor de wasmachine en een wastafel,studeerkamer en 2 ruime slaapkamers. De zonnige tuin isgelegen op het zuid/westen en heeft een achterom.Perceelopp. 119 m2. Aan het einde van het pad is eengezellig speelveld met veel groen.V.v. c.v-gas, ketel 2006 en ged. dubbele beglazing.


ZUTPHEN, Braamkamp 197

In het hart van het historische centrum van Hanzestad Zut-phen, stijlvol en uitstekend onderhouden stadswoning metstadstuin (28 m2). Het huis is midden jaren tachtig geheel ge-renoveerd en de afgelopen jaren geheel stijlvol gemoderni-seerd. Gelegen in een rustige straat met de bakker, slager,kruidenier en de markt om de hoek. De restaurants, winkel-straat en station op loopafstand. Gelegen tussen de Wijnhuis-toren en de Walburgkerk. Ind.: entree, garderobekast, toilet,woonkamer met sfeervol balkenplafond, luxe open Bulthaupkeuken met inbouwapp. 1e Verd.: overloop, badkamer enslaapkamer met balkon. 2e Verd.: 2e slaapkamer met dakven-ster, bergruimte, aansl. wasmachine en c.v. (2003). V.v. dakiso-latie en gedeeltelijk dubbel glas. Parkeren met p. vergunning,€ 40,= per jaar. In overleg huur fietsenschuur mogelijk.


ZUTPHEN, Bakkerstraat 4Aan de rand van het centrum goed onderhouden en lichtappartement met dakterras.Ind.: entree met (fietsen)berging.1e Verdieping: overloop, garderobekast, woonkamer metstuc plafond, 3 hoge ramen en fraai uitzicht. Half openkeuken met inbouwapparatuur en deur naar het zonnigedakterras.2e Verdieping: overloop, slaapkamer, 2e slaapkamer,badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Voorzien van c.v.-gas, gedeeltelijk geïsoleerdebeglazing. Het pand is in 2002 geheel gerenoveerd met oogvoor detail en behoud van karakter. Op loopafstand vanstation en overige voorzieningen. Rustig gelegen maartoch in het bruisende centrum van Zutphen.


ZUTPHEN, Rijkenhage 6B

In het oude centrum van Zutphen gelegen karakteristiekebovenwoning met fraai dakterras. De woning is geheel ge-renoveerd met behoud van de kenmerkende stijl elemen-ten maar met comfortwensen van 2008. Indeling: entree,trap opgang. 1e Verdieping: overloop, ruim toilet metwandcloset en fonteintje, kamer en suite (met suitedeuren)met originele houten vloer, lichte zitkamer, eetkamer methoutkachel, luxe open keuken voorzien van een Borettigasfornuis/oven, koelkast, vaatwasser, 90 cm wasemkap eneen mooi granieten werkblad. Bijkeukentje met cv-opstel-ling en wasmachine-aansluiting. 2e Verdieping: overloop,slaapkamer met inloopkast, de hoge kap zorgt voor de mo-gelijkheid van bergruimte, 2e slaapkamer met toegang totruim dakterras met hardhouten vloerdelen (25 m2). Geheelbetegelde badkamer met ligbad, wandcloset en wastafel.


ZUTPHEN, Spittaalstraat 45aIn historisch centrum, ruim bovenhuis met schuur. Winkelsen station in directe omgeving.Ind.: trapopgang, hal, garderobe, toilet, woonkamer metuitzicht op het schitterende Broederenkerkplein, werkkamermet vaste kast en schuifpui naar het terras, dichte keukenmet toegang tot terras. Het terras heeft een oppervlakte vanca. 35 m2 en ligt op het zuiden. De hal, woon- en werkka-mer zijn voorzien van een marmervloer.Verd.: royale overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vastekastruimte. De ouderslaapkamer geeft tevens toegang toteen bergvide. Badk. met ligbad, wastafelmeubel en wasm.aansluiting, stookruimte. V.v. HR combiketel (2008),kunststof kozijnen met dubbel glas en dakisolatie.


ZUTPHEN, Broederenkerkplein 5

Zeer charmant monumentaal stadspand met binnenplaats enzonnig balkon op het zuid/westen. Het in circa 1600gebouwde huis is in 1997 gerenoveerd. Op 5 minloopafstand van NS station. Parkeren in de straat mogelijk.Indeling: entree, woonkeuken met houten vloer, originele

kasten en inb. app., bijkeuken met deur naar binnenplaats,w.c. en bergkeldertje. Tussenverdieping/vide met computer-hoek. 1e Verdieping: overl., woonkamer met houten vloer,schouw en opensl. deuren naar balkon.2e Verdieping: slpk. met kast/bergruimte, badkamer metdouche, toilet en wastafelmeubel.Ged. v.v. dubbele beglazing, v.v. c.v.- gas combiketel 1997.Een unieke woning die een één of twee persoonshuishoudengezien moet hebben.


ZUTPHEN, Halterstraat 2aIn de nieuwe wijk ‘Leesten Oost’ gelegen, uitgebouwdehoekwoning (‘04) met vrijst. stenen schuur.Perceel 182 m2, tuin op het zuidoosten. Loopafstand vano.v., winkels en scholen. Ruim opgezette straat met vol-doende parkeergel. en in de directe omgeving voldoendespeelgelegenheden. Indeling: entree met garderobe en toi-let, ruime speels ingedeelde woonkamer (ruim 40 m2) mettoegang tot de tuin, trapkast, halfopen keuken met in-bouwapparatuur. 1e Verdieping: overl., 2 grote slaapka-mers, luxe badk. met whirlpool, douchehoek, 2e toilet,wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator.2e Verdieping: grote open ruimte geschikt als logeer- ofwerkplek, ruime slaapkamer met vaste kastenwand envliering.


ZUTPHEN, Goethesingel 64

Uitstekend onderhouden nette gezinswoning met carporten vrijstaande stenen berging. Gelegen in een woonwijkaan een doodlopende straat en dicht bij het centrum.Indeling: hal, garderobekast, toilet, trapkast, woonkamermet parketvloer en vaste kasten, keuken met inbouwapp.1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, vaste kasten,badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.2e Verdieping: overloop, ruimte voor studeer- of hobby-hoek, ruime zolderkamer met laminaatvloer en een dakka-pel. Het huis heeft zowel aan de voor als aan de achterzijdeeen tuin en is gelegen op het zuiden en het noorden.Kavelopp. 153 m2, inhoud circa 400 m2, woonoppervlaktecirca 110 m2. Parkeergelegenheid op eigen terrein onder decarport.

ZUTPHEN, Bartokstraat 6

20

Aan de rand van Zutphen, helft van dubbel woonhuis metoprit, garage en fietsenstalling. Perc. 316 m2. De tuin is 3jaar geleden aangelegd, achtertuin op het zuidoosten.Indeling: royale hal, toilet, woonkamer met gashaard endeur naar het terras, keuken, kelderkast.1e Verdieping: overl. met vaste kast en inloopkast, 3 slpk.waarvan 1 toegang geeft tot balkon en 2 v.v. vaste kast-ruimte, luxe badkamer met douchehoek, zwevend toilet,wastafel en designradiator.2e Verdieping: via vaste trap, zolderverdieping op sta-hoogte (ca. 2 meter), berging/stookruimte en 4e kamer.Vrijwel geheel laminaatvloer. Verwarming via C.V. combi-ketel, dubbel glas.




ZUTPHEN, Deventerweg 144Schitterend aan/in het water gelegen herenhuis metvlonderterras aan het water en groot dakterras.Inpandige ruime garage voor 2 auto’s.Indeling: souterrain van binnen uit te bereiken metgarage en berging/hobby ruimte.Beletage: entree, hal, toilet, open keuken, eetkamer,lichte split-level woonkamer grote raampartijen,schuifpui naar vlonderterras. 1e Verdieping: overloop,3 slaapkamers, betegelde badkamer met ligbad, douchehoek,wandcloset en wastafel. 2e Verdieping: multifunctioneleruimte met de mogelijkheden van slaap/werkkamer,dakterras met mooi uitzicht. Algemeen: bouwjaar 2000,inhoud 620 m3, woonoppervlak 150 m2.


ZUTPHEN, Het Rieteiland 8


ZUTPHEN, Beekstraat 19Nabij het centrum en vlakbij de Watertoren en Berkel be-vindt zich “Parc Residence Berkelstaete” omgeven door eenfraaie onder architectuur aangelegde parktuin. In de laag-bouw is thans op de begane grond een ruim 3-kamer hoekap-partement te koop met groot terras (circa 40m2) op hetwesten. Ruime parkeerplaats en aparte berging in de parkeer-kelder. Indeling: hal met videofooninstallatie, wandclosetmet fonteintje, royale lichte woonkamer met openslaandedeuren naar terras, nette open keuken v.v. gaskookplaat,koelkast, vrieskast, elektrische oven en afzuigkap. Bijkeuken(berging) met HR-combiketel en warmte terugwinsysteem,wasmachine aansluiting. 2 Slaapkamers (15, 10m2). Flinkebadkamer met ligbad, separate douchecabine en 2 wastafels.Algemeen: bouwjaar 1998, inhoud 310m3.


ZUTPHEN, Emmalaan 33

In courante woonwijk op loopafstand van de IJssel enstadshart gelegen royaal helft van dubbel woonhuis(bouwjaar 1977) met aangebouwd stenen garage.Indeling: entree/hal, toilet, garderobe, ruime woonkamermet parketvloer, lichte moderne open keuken voorzien vankoelkast, vrieskast, inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser,magnetron en heteluchtoven. Verzorgde tuin met privacy.1e Verdieping: ruime overloop, ouderslaapkamer met vastekastenwand en balkon, 3 kinderkamers, betegelde badkamermet ligbad, toilet en 2 wastafels.2e Verdieping: via vaste trap te bereiken grote verwarmdeopen zolderruimte met kantelraam en mogelijkheden voor5e slaapkamer, berging, wasmachine en droger opstelling.


ZUTPHEN, Weerdslag 96Aan doodlopend straatje gelegen goed onderhouden vrij-staande semi-bungalow met garage en tuin.Ind.: hal, toilet, L-vormige woonkamer met openhaard enschuifpui naar het op het zuiden gelegen terras, half openkeuken, badkamer met ligbad, douche en wastafel,slaapkamer en inpandige doorgang naar de ruimegarage met hobbyzolder.1e Verd.: overloop, 2 ruime slaapkamers met kasten, wasta-fel en balkon. Gelegen op een steenworp afstand van deIJssel in een rustige buurt. Ged. v.v. rolluiken en dubbelebeglazing, v.v. van c.v.-gas, ketel 2002.


ZUTPHEN, Stokebrand 536

Aan de rand van Zutphen gelegen patio bungalow metgrote tuin.Ind.: hal, toilet, stookruimte, L-vormige ruime woonkamermet parket, gesloten houthaard en deur naar overdekt ter-ras. Half open keuken met inbouwapp.Voormalige garage verbouwt tot bijkeuken enstudeerkamer met deur naar de tuin. In de slaapvleugelzijn 3 slaapkamers, een brede kastengang en een badkamermet ligbad, separate douche, toilet en een wastafelmeubel.De goed aangelegde zonnige en diepe tuin, perceelopp.610 m2, heeft diverse terrassen, een vijver, kippenren,houthok en tuinschuur.


ZUTPHEN, Van Essenstraat 44Volledig gerenoveerd RIJKSMONUMENT met tuin/terras enfietsenberging/schuur. Het pand ligt aan een zijtak van deBerkel en heeft schuin zicht op de IJssel. Ind.: hal met gra-nito vloer, toilet, wijnkelder, moderne woonkeuken met in-bouwapp., woonkamer, hoog plafond, hoge ramen,prachtige lichtval, parketvloer, serre en openslaande deu-ren naar het terras op het Z/O. 1e Verd.: overloop, waskast,slaapkamer en luxe fraaie badkamer. 2e Verd.: overloop,2 slaapkamers, bergkast en een stookruimte. V.v. c.v.-gas,ketel 2007, ged. v.v. dubbele beglazing. Goed onderhouden,strakke moderne afwerking met oog voor karakter en detail.Gelegen op loopafstand van het station en het hart van degezellige stad Zutphen.


ZUTPHEN, Berkelkade 18

Op prachtige locatie gelegen riant PENTHOUSE met fraaiuitzicht. Opp. 140 m2, dakterras (Z-O) 22 m2,fietsenberging en parkeerplaats.Ind.: hal met intercom en lift. Ind. appartement: hal,toilet, garderobe, stookruimte, speelse woonkamer metdubbele deuren naar de studeerkamer, half open keuken,eetgedeelte, tussenhal, berging, 2 slaapkamers en een bad-kamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. V.v. gas endubbele beglazing. Servicekosten € 127,- per maand.Als bewoner kunt u, indien u daarvoor in aanmerkingkomt, gebruik maken van de zorgverlening van “Het Born-hof”. De binnenstad van Zutphen is op loopafstand, super-markten en overige voorzieningen in directe nabijheid.


ZUTPHEN, Hobbemakade 502Aan rustig hofje gelegen riante bungalow met groteaangebouwde garage (36m2). De fraai onderhouden tuingrenst aan de achterzijde van het park en aan de voor-zijde ligt een parkachtige tuin.Indeling: entree/hal, ruime woonkamer met openhaard-partij, open keuken met div. app., atelier met toegang totde tuin. Betegelde badkamer met ligbad, douchecabine,wastafel en toilet, gang met kasten wand, 3 slaapkamersen grote ouderslaapkamer (24m2) met inloopkast. Geïso-leerde garage (36 m2) met aangrenzend een tuinkamer.Algemeen: bouwjaar 1974, perceeloppervlak 1052 m2,inhoud circa 600 m3, woonoppervlak circa 185 m2.Een woning waar een ieder zijn eigen plekje kan vinden!


ZUTPHEN, Van Essenstraat 58

Luxe vrijst. villa (’98) met fraai aangelegde tuin mettuinhuis. De garage is omgebouwd tot een kantoor.Perc. 402 m2, inh. ca. 650 m3. Ind: hal, toilet, kantoor, ri-ante woonkamer uitgebouwd met lichte serre (60 m2), halfopen luxe keuken met inb. app. en kookeiland. Bijkeukenmet schuifkasten. Beg. gr. v.v. granieten vloer, grotendeelsv.v. vloerverwarming. De aanbouw (‘05) is v.v. haard,schuifpui, lichtkoepel. 1e Verd.: 3 grote slpk., zeer ruimeluxe badkamer v.v. whirlpool, dubbele wastafel, douche,2e toilet, bidet. 2e Verd.: stook-/bergruimte, studio metdeuren naar dakterras (ca. 20 m2), grote kledingkast,2e badkamer. Grotendeels rondom rolluiken. Verdiepingenv.v. laminaat, winkelcentrum op korte afstand.


ZUTPHEN, Ina Boudier Bakkerlaan 38Op de grens van Warnsveld met Zutphen gelegen royalevrijstaande woning (bouwjaar circa 1910) met de mogelijk-heid voor gescheiden bewoning, woon/werkgelegenheid.Ook het splitsen van de kavel van 1.575m2 en het realise-ren van nieuwe woning(en) behoort tot de mogelijkheden.Verder zijn er een garage, grote stenen berging, diverse hou-ten bergingen en 2 brede carports. De huidige onderhouds-taat is matig.Indeling: gescheiden entree, 3 woonkamers, 3 keukens,3 badkamers en 7 slaapkamers. De woning heeft nieuwedakpannen en is verder voorzien van 3 cv-ketels waarvan1 uit 2003 en de overige 2 oud zijn.Warmwatervoorziening via boilers. De locatie is erg fraai,maar de woning dient wel gemoderniseerd te worden.


ZUTPHEN, Leestenseweg 9-9a

In het Krukziener hofje gelegen royaal appartement van110 m2 met dakterras van 12 m2. Beekstraat 19 is gelegenop de 1e en 2e verd. De voordeur is te bereiken via hetgezamenlijke poortje dat toegang geeft tot de binnentuin.Ind.: hal, toilet, eetkamer met dakterras met geweldig uit-zicht op de synagoge en het “Hof van Flodorf”, woonkamermet half open keuken met inbouwapp., bijkeuken en luxebadkamer.Verd.: overloop, 2 royale slaapkamers en berging. BijdrageVVE € 69,= pm. Gelegen in een rustige sfeervolle straat, opkorte afstand van station en het centrum Zutphen.

21

Hypotheekrente vanaf

4,0 %

De Bos Makelaardij og bvRijkenhage 12, 7201 LP ZutphenPostbus 4012, 7200 BA ZutphenTelefoon (0575) 51 66 35Telefax (0575) 54 66 14E-mail [email protected]

Internet www.debos.nl

ZutphenDe Waarden 217

Fraai aan de IJssel gelegen 3 kamer parterreappartement met eigen tuin en eigen parkeer-plaats. Indeling: entree, hal, leuke woonkameren moderne open keuken met apparatuur (totaal 33 m2). Verder: studeer/slaapkamer (6,5 m2),ouderslaapkamer (12,5 m2) modern toilet en moderne badkamer met ligbad, v.w. en aansluiting voor wasapparatuur, bergkast. De hal en woon-kamer zijn voorzien van een houten vloer. De tuinis gelegen aan de IJsselzijde (op het westen) en stenen berging. Het appartement heeft eenc.v. gas (AWB 1997) en thermopane beglazing.Bouwjaar 1977. De servicekosten bedragen € 99,=per maand.

Vraagprijs 164.000,= k.k.

ZutphenDe Brink 306

In appartementencomplex "Bronssteede", op de 1e verdieping gelegen, royaal app. met vrij uit-zicht en ruim balkon. Afgesloten berging in de onderbouw. Indeling: entree, met videofoon, ruime hal, toilet, inpandige berging met opstel-plaats voor wasmachine en wasdroger en stook-ruimte. Woonkamer van ca. 33 m² met toegang tot ruim balkon (west). Moderne open keuken met inbouwapp. Ruime volledig betegelde bad-kamer met wastafelmeubel, 2e toilet en douche, 2 slaapkamers van 8 en 16 m². Bouwjaar 2001, v.v. CV gas met zonnecollectoren, woonopp. ca. 95 m². Vrijwel volledig v.v. laminaatvloer. Servicekosten € 140,= per maand. Bronssteede heeft een liftinstallatie. Vraagprijs 229.500,= k.k.

ZutphenZaagmolenweg 7

Gunstig en vlak bij het centrum, in een rustigeomgeving gelegen eengezinswoning. Indeling:entree, grote woonkamer (3,8 x 9,25 m), toilet,uitgebouwde nette keuken met inbouwappara-tuur. Verder onderkeldering. 1e Verdieping:2 flinke slaapkamers (ca. 15 en 11 m²), modernebadkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet. Vaste kasten op overloop. Het pand is voorzien van CV gas, heeft gedeeltelijk rolluikenen dubbel glas. Stenen berging in de achtertuin. Perceelsoppervlak 100 m². Achtertuin op het zuiden. Bouwjaar 1910. Inhoud circa 340 m³.


ZutphenVivaldistraat 10

Nabij het centrum gelegen, goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, carport en stenen berging. Indeling: hal, vernieuwd toilet, garderobekast, moderne dichte keuken met inbouwapp., ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en massief houten vloerdelen. 1e Verdieping: overloop, badkamer met 2e toilet, douchehoek, designradiator en wastafelmeubel, 3 slaapkamers van ca. 7,10 en 12 m². Vaste trap naar... 2e Verdieping: overloop, berg- en stook-ruimte en ruime slaapkamer (20 m²) met dakkapel. Verwarming d.m.v. Nefit Ecomline ketel (2000). Bouwjaar 1969, inhoud ca. 400 m³, perceelsopp. 231 m². Alle houten kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Vraagprijs 174.000,= k.k.

ZutphenIda Gerhardtsingel 187

In rustige en ruim opgezette woonwijk gelegen, gemoderniseerde woning met berging en 14 mdiepe achtertuin. Indeling: entree, hal, toilet, tuingerichte woonkamer, moderne inbouwkeukenmet inbouwapp. Hal, woonkamer en keuken zijnv.v. een mooie laminaatvloer (2007). 1e Verdieping:overloop, badkamer met douchehoek, 2e toilet, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel. 2 slaapkamers van ca. 13 en 18 m². Overloop en slaapkamers zijn v.v. laminaatvloer. Via een vlizo-trap is de bergzolder bereikbaar. Bouwjaar 1993, inhoud ca. 300 m³ en perceelsopp. 143 m². V.v. mechanische ventilatie en CV combiketel. Ruim voldoende parkeergelegenheid. Recent gemoder-niseerde eengezinswoning op leuke locatie.Vraagprijs 179.500,= k.k.

ZutphenWarnsveldseweg 55A

Nabij het centrum gelegen, ruim gerenoveerd app. met fietsenberging. De renovatie is uitgevoerd met behoud van vele originele details. Indeling:hal, toilet, luxe moderne keuken met inbouwapp. Woonkamer en suite (38 m²) met originele suite deuren, massief houten vloerdelen, originele schouwen en openslaande deuren naar balkon. Tussenkamer/alkoof en werkkamer van 9 en 12 m². Verdieping: overloop met lichtkoepel, 3 slaap-kamers van ca. 9, 10 en 18 m² waarvan 1 met vaste kasten en 1 met toegang tot dakterras. Luxe badkamer met dubbele wastafel, toilet, ligbad met whirlpoolsysteem en douche. Berging met stook- en wasruimte. Bj 1915, inhoud ca. 400 m³, woon-opp. ca. 135 m². Nefit HR combiketel 1997. Vraagprijs 215.000,= k.k.

22

Hypotheekrente vanaf

4,0 %

De Bos Makelaardij og bvRijkenhage 12, 7201 LP ZutphenPostbus 4012, 7200 BA ZutphenTelefoon (0575) 51 66 35Telefax (0575) 54 66 14E-mail [email protected]

Internet www.debos.nl

ZutphenNienke v. Hichtumplein 24

Gunstig gelegen helft van dubbel woonhuis met inpandige garage en slaapkamer op de parterre. Indeling: hal, trapkast, toilet, L-vormige woon-kamer met moderne open keuken met inbouw-apparatuur, eetkamer ca. 10 m². Verder ruimeslaapkamer 24 m² (eventueel te gebruiken alswerkkamer of gemakkelijk bij de woonkamer te trekken). 1e verdieping: Overloop, kast metaansluiting wasapparatuur, 2 zeer ruime slaap-kamers (16 en 16 m²) en luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en douche. Bijnade gehele woning is v.v. een laminaatvloer. In deachtertuin staat een houten berging. Totale grond-opp. 229 m². Inhoud 400 m³. Het pand is uiteraardv.v. CV gas en volledig geïsoleerd. Bouwjaar 1998.Vraagprijs 259.000,= k.k.

Hengelo GldSpalstraat 49

In de kern van Hengelo, zeer vrij gelegen vrijstaand woonhuis met garage met zolder. Indeling: Entree, toilet, werk/slaapkamer (ca. 12 m²), L-vormige woonkamer (41 m²) met leistenen vloer, open haard, schuifpui naar de tuin, rolluiken voor en achter. Vloerverwarming en radiatoren. Moderne half open keuken (mei 2007) met inbouwapp. Bijkeuken met aanslui-tend werkkamer (13 m²). 1e verdieping: 3 slaap-kamers (8,8 en 12 m²), waarvan 1 met sauna, veel vaste kasten. Luxe badkamer met bad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. CV gas combi. Thermopane. Fraaie tuin met houten berging/ kapschuurtje. Bouwjaar 1979. Totale grondopp. 570 m². Inhoud ca. 510 m³.Vraagprijs 398.000,= k.k.

ZutphenNaadzak 18

Op fraaie centrumlocatie van Zutphen gelegen, met schitterend uitzicht, zeer ruim en luxeafgewerkt app. met dakterras. Gesitueerd in het oorspronkelijk 14e eeuwse rijksmonument "Het Swert" (2005 volledig gerenoveerd). Indeling:entree met videofoon/intercom installatie, hal met berging. Appartement: toilet met glasmozaïek, luxe moderne woonkeuken met inbouwapp., inpandige berging. Woonkamer (ca. 40 m²) met massief eiken vloerdelen engashaard. Logeerkamer. Trap naar verdieping:dakterras en berging. Luxe badkamer met v.w., whirlpool, toilet en douche. Ruime slaapkamer met massief eiken vloerdelen, dakkapel en 15e eeuws hijsrad. Servicekosten ca. € 56,= p.m.Vraagprijs 359.000,= k.k.

BrummenHeemskerkstraat 5

Nabij het centrum en park 't Goor gelegen leuke hoekwoning met berging en fraaie ruime achtertuin (zuid). Indeling: entree, hal, trapkast, toilet met fontein, dichte keuken met eenvoudige inrichting en lichte doorzon woonkamer van circa 27 m². 1e Verdieping: overloop, bergkast, douche-ruimte met vaste wastafel en 3 slaapkamers van circa 5, 12 en 14 m². Bergzolder: via vlizotrap te bereiken. Bouwjaar 1966, inhoud circa 300 m³, perceelsoppervlak 250 m². Verwarming door middel van gaskachels. Leuk gelegen hoekwoning op rustige locatie, met berging en fraaie diepe achtertuin. Eventueel is een carport te realiseren.


WarnsveldIeplaan 6

Op zeer gewilde locatie gelegen hoekwoningmet serre, garage en tuin op het zuiden. Indeling:entree, modern toilet, hal, kelderkast, L-vormigewoonkamer met fraaie parketvloer (33 m²), uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur enbijkeuken. 1e Verdieping: 3 slaapkamers (respec-tievelijk 11,8 m², 9,3 m² en 7,2 m²) en douche met vaste wastafel. Vaste trap naar... 2e Verdieping:zolder met zolderkamer en veel bergruimte. Het pand is voorzien van een nieuwe CV (2007, NefitTopline) en heeft gedeeltelijk dubbel glas. Verder schuur. Inhoud circa 350 m³.


WarnsveldOranjelaan 8

Prima gelegen helft van dubbel woonhuis met parkeerplaats op eigen terrein. Indeling: entree, toilet, trapkast, L-vormige woonkamer (33 m²), uitgebouwde nette keuken en bijkeuken. 1e Verdieping: 3 slaapkamers, respectievelijk 12,1 m², 10,8 m² en 7,8 m², waarvan 1 met balkon, badkamer met douche, vaste wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: vaste trap naar flinke bergzolder. Het pand is voorzien van een Nefit VR ketel ecomline, heeft gedeeltelijk dubbel glas. Vrije achtertuin op het westen, verder een voor- en zijtuin en berging in de achtertuin. Totale grondoppervlak 249 m². Inhoud circa 325 m³.


23

VANZEEBURG

Makelaardij NVM

Kaijen OnrKaijen Onroeroerend Goed B.Vend Goed B.V..Bedrijfs- en Projectmakelaardij, Taxaties o.z.

www.vanderbeek.nu

www.egginkmaalderink.nl

www.vanzeeburgmakelaardij.nl

www.beukel.nl

www.kaijenonroerendgoed.nl

www.thoma.nl

www.ijsselborg.nl

www.debos.nl

www.tenhag.nl

www.s-w-v.nl

www.bieze-makelaars.nl

www.taxcent.nl

www.bestliving.nl

De NVM makelaar, de special meteen compleet overzicht uit de regiovan woon- en bedrijfspanden

NVM zutphen 03-2009

Documents

Transcript of NVM zutphen 03-2009