Beleef hetgroene

dorpsleven

01.2008uitg

ave

magazine De Beekse Akkers

grootste woningbouwlocatie in Laarbeek

kansen voor starters, doorstromers, huurders en senioren

een ruimtelijke, groene omgeving met een dorps karakter

BinnenHuisCenter SwinkelsK E U K E N S - B A D K A M E R S - T E G E L S

> nieuwbouw of renovatie komnaar BinnenHuisCenter Swinkels

> ruime keuze voor uw ‘binnenhuis’keukens, tegels, badkamers of binnendeuren

> alle bouwmaterialen en professionelegereedschappen op een adres

> kom langs voor een vakkundig adviesen laat u motiveren

Openingstijden

Afhaalcenter ma - vr van 7.30 - 17.30;za van 8.00 - 13.00 uur

Showroom ma - vr van 9.00 - 17.30;za van 9.00 - 16.00 uur

Koopavond vr tot 20.00 uur

BinnenHuisCenter SwinkelsDeense Hoek 8 LieshoutT: 0499 - 42 58 00E: bc.swinkels@bouwcenter.nlW: www.bc-swinkels.nl

a

A D V E R T E N T I E

Met veel plezier bied ik u dit magazine aan, dat is uitgegeven

ter gelegenheid van de start van de woningbouwactiviteiten

in plan De Beekse Akkers. Achter de schermen is al lange tijd

hard gewerkt. Al in 1997 werden de eerste schetsen voor

een nieuwe wijk gemaakt en nu krijgt het plan écht vorm.

De Beekse Akkers biedt woningen voor verschillende doel-

groepen. Starters, gezinnen en senioren zullen straks met veel

plezier leven in een aantrekkelijke, groene wijk. De Beekse

Akkers sluit in opzet aan bij kenmerken van de kern Beek en

Donk, zoals de dorpse uitstraling en ruime lanenstructuur.

De gemeente Laarbeek profileert zich graag als landelijke en

groene gemeente, aan de rand van het stedelijk gebied.

Dit brengt de verantwoordelijkheid met zich mee om de

ruimtelijke kwaliteit van woningbouwplan De Beekse Akkers te waarborgen. Dit is zeker gelukt.

Wij zijn er trots op een plan van deze kwaliteit voor onze inwoners te kunnen realiseren.

Ik wens u veel woonplezier.

Sjef Knoop

Wethouder Ruimtelijke Ordening en Volkshuisvesting

1

UitgeverijPresent Press B.V.Nijverheidsweg 74104 AN CulemborgPostbus 574100 AB CulemborgT 0345 - 750 200F 0345 - 750 249E info@presentpress.nlI www.presentpress.nl

DirectieRob KriegsmanBarry Reede

TrafficKarin van den ElstDaniël Zuijdwegt

AccountmanagersPetra BakkerSandra Erhart

RedactieKarin Jongkind

Vormgeving en opmaakPresent Press B.V.

FotografieGemeente LaarbeekHerman van der Veer, Present Press B.V.

OpdrachtgeverGemeente Laarbeek

CoördinatieLinda Jacobs, gemeente Laarbeek

Dit magazine kwam tot stand dankzijde medewerking vanBallast Nedam Bouw ZuidBouwCenter SwinkelsEenbesscholenGemeente LaarbeekRabobank Peel NoordThibo Bouwstaal BVVan den Berk & Kerkhof Makelaars &Taxateurs

AuteursrechtenHet geheel of gedeeltelijk overnemenvan de inhoud zonder schriftelijke toe-stemming van de uitgever is verboden.De redactie stelt zich niet verantwoor-delijk voor eventuele onvolkomenheden.

Dit magazine is vervaardigd opminder milieubelastend papier.

COLOFON

Welkom in degemeente Laarbeek

Met het vaststellen van de Nota van Uitgangspunten in december 2003, gaf de

gemeenteraad het startsein voor de realisatie van de grootste woningbouwlo-

catie in de geschiedenis van Laarbeek én de voormalige kernen. In deze nota

staat onder andere dat De Beekse Akkers niet geïsoleerd mag liggen van de

kern Beek en Donk. De aanwezigheid van de Lieshoutseweg maakt dit lastig.

Om toch een overtuigende relatie te leggen tussen de bestaande kern en De Beekse

Akkers, sluit het plan aan bij enkele uiterlijke kenmerken van Beek en Donk.

Het plan voorziet bijvoorbeeld in riante bomenlanen, brede bermen en hagen én

gevarieerde lintbebouwing. Voor deze sfeer heeft de Koppelstraat in Beek en

Donk model gestaan: een prachtige, stijlvolle laan die in de loop der jaren

alleen maar mooier lijkt te worden.

Grootste woningbouwlocatie inde gemeente Laarbeek

2

3

“Samenhang in architectuur”

Joan van Wetten, projectleider

De Beekse Akkers van de

gemeente Laarbeek: “Achter de

brede lanen komen kleinschalige,

groene buurten. Zij zijn volgens

een bepaald architectonisch

thema opgezet om samenhang

en rust te creëren. Wij hebben

een supervisor aangesteld die de

bouwaanvragen toetst aan het

beeldkwaliteitplan voor De Beekse

Akkers. In het straatbeeld worden

reguliere woningen afgewisseld

met enkele grotere complexen. In het eerste deelgebied - waarvoor

de loting op 1 december 2008 plaatsvindt - is gekozen voor archi-

tectuur in de rijke traditie van de Delftse School. Deze stijl sluit

goed aan bij de bestaande woningen.”

“Buitenkans”

De Beekse Akkers is voor het grote publiek vooral goed zichtbaar

vanaf de Lieshoutseweg. Dagelijks rijdt op deze weg een groot

aantal forensen langs Laarbeek. Van Wetten: “Voor de gemeente

is het fraaie nieuwbouwplan een buitenkans om zich zelfverzekerd

te presenteren. Dat doen wij aan de Lieshoutseweg met een

vijver, die niet alleen het groene karakter weerspiegelt, maar die

ook dienst doet als opvangbassin voor regenwater. Langs deze

vijver komen een seniorencomplex en een appartementen-

gebouw met een fraaie uitstraling. Ook aan het provinciale kruis-

punt worden in de nabije toekomst beeldbepalende woningen

gerealiseerd. De eerste schetsplannen zijn onlangs gepresen-

teerd. Ze zijn veelbelovend en trefzeker.”

Planning en fasering

In De Beekse Akkers worden in totaal zo’n 900 woningen

gebouwd. Het plan wordt in drie fasen gerealiseerd. De eerste

fase omvat 427 woningen en bestaat uit verschillende deel-

gebieden. Binnenkort gaat de bouw van de eerste woningen van

start. Naar verwachting kunnen deze in 2009 worden opgeleverd.

“De eerste schetsplannen zijnonlangs gepresenteerd. Ze zijnveelbelovend en trefzeker.”

4

Ballast Nedam: Dorpstuinen iseen echte aanrader

Aansluitend aan het eerste deelgebied van De Beekse Akkers

ontwikkelt en realiseert Ballast Nedam Bouw Zuid het

prachtige plan Dorpstuinen. De woningen zijn naar eigen

behoefte nader in te delen en uit te breiden. Twee geselec-

teerde architectenbureaus hebben met hun ontwerpen

samen gezorgd voor een zeer gevarieerd straatbeeld met

dorps karakter. De woningen gaan naar verwachting begin

2009 in de verkoop.

Links: Armand van Ommen, planontwikkelaarRechts: Jark Schepens, commercieel adjunct-directeur

Prachtig wonen in Dorpstuinen

In het tweede deelgebied van De Beekse Akkers ontwikkelt en

realiseert Ballast Nedam het prachtige woningbouwplan

Dorpstuinen. Het plan valt op door de ruime opzet, het dorpse

karakter en het vele groen. Een centrale plaats in Dorpstuinen is

weggelegd voor de royaal opgezette lanen Blokskampsedreef en

de Rijbroeksedreef. Dorpstuinen is straks een belangrijke toe-

gangspoort voor de hele wijk en is dus bepalend voor de eerste

indruk van bewoners en bezoekers. In Dorpstuinen is daarom

extra aandacht besteed aan inrichting en architectuur.

“Gevarieerd aanbod”

Armand van Ommen van Ballast Nedam Bouw Regio Zuid:

“Het wordt heerlijk wonen in Dorpstuinen. Wij bouwen woningen

voor iedereen: zowel riante vrijstaande woningen als geschakel-

de vrijstaande woningen, luxe twee-onder-één-kapwoningen en

ruime, aaneengesloten ééngezinswoningen. Iedere woning staat

op een ruime kavel, heeft een hoog afwerkings- en comfortniveau

en energiezuinige installaties. Er worden in de bouw duurzame

materialen toegepast en de aandacht voor architectuur is groot.

Voor mensen die houden van groen, een gezellige dorpse sfeer

en wonen in ruimte en luxe is Dorpstuinen een echte aanrader.”

Het woningaanbod van Dorpstuinen omvat (onder voorbehoud):

• Circa 21 vrijstaande woningen met garage. De kavels

variëren van ca. 350 tot 600 m2. De inhoud varieert van

ca. 650 tot 700 m3.

• Circa 24 twee-onder-één-kapwoningen met garage.

De kavels variëren van ca. 250 tot 500 m2. De inhoud

varieert van ca. 550 tot 600 m3.

• Circa 14 hoekwoningen met optionele garage. De kavels

variëren van ca. 230 tot 270 m2. De inhoud varieert van

ca. 430 tot 470 m3.

• Circa 15 tussenwoningen. De kavels variëren van ca. 150

tot 180 m2. De inhoud varieert van ca. 370 tot 390 m3.

Kijk voor meer informatie en de laatste stand van zaken op

www.dorpstuinen.nl

5

“Voor mensen die houden van groen, een gezelligedorpse sfeer en wonen in ruimte en luxe.”

Het eerste deelgebied van de eerste bouwfase van De Beekse

Akkers omvat 74 woningen. Projectontwikkelaar Circumflex

neemt hiervan tien woningen voor haar rekening. Vijf woningen

zijn bedoeld voor senioren met voorzieningen op de begane

grond. De twee royale halfvrijstaande en drie vrijstaande

woningen vallen vooral op door de ruim bemeten percelen.

In een volgend deelgebied ontwikkelt Circumflex nog eens vijftien

woningen. Erik Kruisheer, directeur van Circumflex Zuid BV uit

Son: “De woningen in het eerste deelgebied krijgen een tradi-

tionele, landelijke uitstraling. De architectuur van onze woningen

sluit goed aan bij het beeldkwaliteitplan van de gemeente.

Circumflex: blij met aandeel ineerste fase De Beekse Akkers

6

7

De Beekse Akkers krijgt een dorpse, landelijke en groene uitstraling.

Enkele kenmerken van de woningen die wij ontwikkelen zijn kop-

gevels met opgemetselde schoorstenen (zogenoemde ezelsoren) en

een zadeldak voor zowel de woningen als de garages. De kopers

zijn zeker van een waardevast product en kwaliteit in de breedste

zin van het woord. De gemeente Laarbeek realiseert een wijk met

een goed leefklimaat. Daar sluiten wij met onze hoogwaardige

woningen prima op aan. Wij zijn blij dat wij in deze eerste fase

een aandeel hebben. Dat is een belangrijke mijlpaal in de realisatie

van zo’n grote wijk.”

“Aandacht voor communicatie”

Circumflex is gespecialiseerd in integraal en integer ontwikkelen.

De organisatie heeft een bijzondere kijk op projectontwikkeling.

Kruisheer: “Wij nemen opdrachtgevers stap voor stap mee in de

uitvoering van een plan. Van visieontwikkeling naar integraal

concept en van ontwerp naar realisatie en exploitatie. Wij vallen

op omdat wij in dat hele proces veel aandacht schenken aan

communicatie. Met name in de ontwikkeling van woningbouw is

het een voordeel dat wij een onafhankelijke ontwikkelaar zijn.

Wij bekijken alles door de bril van de toekomstige koper.”

A D V E R T E N T I E

“De architectuur van onze woningen sluit goed aan bijhet beeldkwaliteitplan van de gemeente. De Beekse Akkerskrijgt een dorpse, landelijke en groene uitstraling.”

Rabobank Peel Noord

Bel voor een afspraak:0492-391950

Onze hypotheekadviseurs staan er klaar voor............

U ook?

Bouwen op De Beekse Akkers?

a

Woningstichting Laarbeek verhuurt en beheert ruim 2100

woningen in Aarle-Rixtel, Beek en Donk, Lieshout en Mariahout, de

vier kernen van de gemeente Laarbeek. In De Beekse Akkers gaat

de woningstichting 40 woningen bouwen. Dit zijn huur- en koop-

woningen voor diverse doelgroepen. Woningstichting Laarbeek

realiseert zowel appartementen als grondgebonden (hof)woningen.

Directeur Erik van Daal: “Wij bieden in alle kernen woningen van

hoogwaardige kwaliteit en met een modern voorzieningenniveau.

Bovendien hebben wij voor elk wat wils. Onze ambities zijn groot.

De behoefte naar betaalbare (huur)woningen van goede kwaliteit

neemt in heel Nederland toe. Ook in de gemeente Laarbeek.

Bij zo’n belangrijk uitbreidings-

project als De Beekse Akkers

moet je bouwen naar behoefte.

Daarom hebben wij ons sterk

gemaakt om ook hier voldoen-

de betaalbare huur- en koop-

woningen te kunnen realiseren.

Woningen voor starters en

senioren zijn daarin nadrukkelijk

vertegenwoordigd. De gemeen-

te kon zich in grote lijnen direct

al vinden in onze

plannen. De samen-

werking is dan ook

prima verlopen.”

“Goed toeven in

De Beekse Akkers”

Woningstichting Laarbeek

bouwt in De Beekse

Akkers 6 betaalbare huur-

woningen, 8 koopwoningen

voor starters, 9 appartementen

voor senioren en 17 woningen

(zowel koop- als huurwoningen)

aan de markante vijver. Van Daal:

“Bij het ontwerp hebben wij ons

nadrukkelijk gehouden aan de kaders van het beeldkwaliteitplan.

Die maken dat er een prettige leef- en woonomgeving zal

ontstaan. Een aandachtspunt daarbij is de realisatie van een

goede oversteekvoorziening naar de kern Beek en Donk.

Dat wordt nog onderzocht. Als alles volgens plan verloopt dan

gaat de bouw in het voorjaar van 2009 van start. Het wordt

goed toeven in De Beekse Akkers.”

9

Woningstichting Laarbeek:betaalbaar wonen

Stichting SIR-55 is een consumentenorganisatie, die zich bezig houdt met het

realiseren van huisvesting voor een bijzondere doelgroep. Zij richten zich op de

zogenoemde ‘medioren’: mensen vanaf gemiddeld 55 jaar, die actief in het

leven staan en behoefte hebben aan een ruim opgezette grondgebonden

woning of appartement. Hun woonwens heeft een aantal specifieke eigen-

schappen: goede toegankelijkheid van de woning, veel aandacht voor kwaliteit

en veiligheid (zowel ín de woning als in de omgeving) én een hoog comfort-

niveau. SIR-55 werd in 1988 opgericht door een aantal medioren om die ambities

gestalte te geven. De stichting realiseerde inmiddels tal van aansprekende

projecten op uiteenlopende plaatsen in Nederland.

SIR-55: ruime woningenvoor medioren

10

11

“Hoog afwerkingsniveau”

SIR-55 is ook in de gemeente

Laarbeek actief. Henk Verhoeven,

vrijwilliger van de stichting:

“Wij zijn blij dat het college en

de gemeenteraad van Laarbeek

het nut en de noodzaak hebben

ingezien om woningen voor

onze doelgroep te realiseren.

Medioren zijn belangrijk voor

de samenleving. Ze hebben

tijd, zijn ondernemend, hebben

Nederland weer opgebouwd en dragen het verenigingsleven.

Een passende woning is daarbij van belang. In De Beekse Akkers

realiseren wij vijf geschakelde patiobungalows op ruime kavels

(260 tot 310 m2) in

een prachtig gedeelte

van de wijk. De wonin-

gen hebben een inhoud

van circa 625 m3 en krij-

gen op de begane grond een grote woonkamer, een keuken, een

grote slaapkamer, een complete, ruime badkamer en een kleinere

logeer- of werkkamer. Bovendien wordt de SIR-55 woning in-

gericht met een gastentoilet, een bijkeuken/berging, een garage

en een patio. Alle woningen hebben een dakopbouw die flexibel

in te delen is en de SIR-55 woningen kenmerken zich door

een hoog afwerkingsniveau. De patiotuinen zijn omheind en

de woningen zijn geschakeld om de veiligheid te verhogen.

De woning is daarnaast naar eigen inzicht en behoefte in te

delen en uit te breiden.”

“Medioren zijn belangrijk voor de samenleving. Ze hebbentijd, zijn ondernemend, hebben Nederland weer opgebouwden dragen het verenigingsleven. Een passende woning isdaarbij van belang.”

A D V E R T E N T I E

Julianastraat 3, 5741 EP Beek en DonkPostbus 50, 5740 AB Beek en DonkTelefoon: (0492) 47 11 11Telefax: (0492) 46 38 61E-mail: thibobouwstaal@thibo.nlWebsite: www.thibo.nl

* Gepuntlaste wapeningsnetten

* Staven geribd betonstaal

* Supportliggers

* Beugels, gebogen staven

*Wapeningsstaal op ringen

doeltreffende bewapening

Gemeente Laarbeek

Postbus 190, 5740 AD Beek en Donk

T 0492 469 700

E gemeente@laarbeek.nl

I www.debeekseakkers.nl