Te huur

Kroonpark 14, Arnhem

Kantoorgebouw Kroons lot

Direct ge legen aan de A325

Nabi j winkelcent rum Kronenburg

www.dtz.nl

Te huur

Op kantorenpark Kroonpark in Arnhem-Zuid is de kantoorontwikkeling De Arnhemse Kroon ontwikkeld.

Kroonpark bevindt zich op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Kronenburg. Gebouw Kroonslot is

thans voor de verhuur beschikbaar.

Te huur

Bereikbaarheid Per auto

Kantoorgebouw Kroonslot is gelegen in het Kroonpark van Arnhem tegenover het

Gelredome Stadion. Kroonpoort is met eigen vervoer goed te bereiken. Het

kantoorgebouw ligt aan de rijksweg A325, nabij de Pleyroute op slechts enkele minuten

van de rijksweg A12.

Per OV

Kroonslot is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op circa 350 meter ligt het

regionale busstation en op slechts 100 meter het winkelcentrum Kronenburg.

Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.863 m², in units

vanaf circa 200 m².

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)

Begane grond Ca. 457

1e verdieping Ca. 465

2e verdieping Ca. 465

3e verdieping Ca. 465

Kelder Ca. 11

Parkeren 31 parkeerplaatsen in de parkeerkelder.

Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief:

• meervoudige mechanische ventilatie;

• topkoeling;

• lift;

• compartimenten plintgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling;

• systeemscheidingswanden;

• vloerbedekking;

• systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;

• pantry per verdieping;

• buitenzonwering;

• c.v.-installatie met individueel regelbare radiatoren.

Huurprijs EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:

het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik,

waterverbruik van de volgende installaties;

luchtbehandelingsinstallatie t.b.v de kantoren;

mechanische ventilatie van de toiletten;

centrale verwarmingsinstallatie;

de warm- en koudwatervoorziening;

Te huur

hand-brandmeldinstallatie;

de drukverhogingsinstallatie;

de liftinstallatie;

de topkoelingsinstallatie;

elektrische installatie van de algemene ruimten;

tuinverlichtingsinstallaties;

noodverlichtingsinstallaties;

het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder gerekend: de

entree, centrale hal, toiletruimten, lift, trappenhuis en vluchttrappen;

het aanbrengen en aanvullen van handdoeken- en zeepautomaten, toiletrolhouders

etc.;

het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde;

het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten, afvoeren en riolering;

het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin en/of groenvoorzieningen;

de kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijke huisvuil;

herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien

de veroorzaker niet bekend is;

afvalstoffenheffing;

zuiveringslasten;

waterschapslasten gebruiker;

administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de

consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd

door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn 5 jaar.

Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn 12 maanden.

Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende

Zaken (ROZ), model juli 2003, aangevuld door verhuurder.

Aanvaarding Per direct.

Te huur

Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f.

Michiel J.H. Smits

Meander 601

6825 ME Arnhem

T 0 26 4 452 445

E msmits@dtz.nl

www.dtz.nl

Bijlagen locatie

fotobladen

plattegrondtekeningen

Te huur

Locatie

Te huur

Fotobladen

Te huur

Te huur

Over DTZ Zadelhoff

DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en

realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en

financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ

Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om

kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed,

beleggingen in woningcomplexen of hotels.

Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en

realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd

voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om

haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste

vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport

en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ

Zadelhoff

Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een

landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale

netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim 28.000 medewerkers en is wereldwijd

actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen.

Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl en www.dtz.com. Of volg ons op twitter

@DTZZadelhoff.

Dd14759/MSM/SKU/020415 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging

om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Te huur

DTZ Zadelhoff v.o.f.

Michiel J.H. Smits

Meander 601

6825 ME Arnhem

T 0 26 4 452 445

E msmits@dtz.nl

www.dtz.nl