TE HUUR Groningensingel 81 | Arnhem · Kronenburg, waar circa 7x per uur een bus vanaf het NS...

Ca. 3.879 m² | Kantoorruimte

TE HUUR Groningensingel 81 | Arnhem

Vrijblijvende projectinformatie

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

- 2 -

Adres:

Groningensingel 81 te Arnhem.

Algemeen:

Hoogwaardig en representatief kantoorgebouw aan de Groningensingel 81 in Arnhem. In 2010 is het gebouw gerenoveerd. Het gebouw is gunstig gesitueerd ten opzichte van de Pleijroute (N325) en nabijgelegen winkelcentrum Kronenburg. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Nuon, Belastingdienst en CWI.

Ligging:

Op loopafstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum Kronenburg met een scala aan winkels, ontspanning en horecafaciliteiten.

Bereikbaarheid:

Het kantoorgebouw is met eigen vervoer zeer goed bereikbaar door zijn ligging nabij de afrit van de A325 (Nijmegen), A15 (Tiel/Rotterdam) en de Pleijroute die aansluiting geeft op de A12 (Utrecht) en de A50 (Apeldoorn/Oberhausen). Ook met openbaar vervoer is het gebouw goed bereikbaar door zijn ligging op circa 150 meter van winkelcentrum Kronenburg, waar circa 7x per uur een bus vanaf het NS Station Arnhem Centraal stopt.

Vloeroppervlakte:

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 6.315 m² v.v.o. Voor verhuur is circa 3.879 m² v.v.o. inclusief het aandeel in de gemeenschappelijke ruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:

Vleugel A Vleugel B Vleugel C

Begane grond Verhuurd Verhuurd Verhuurd

Eerste verdieping 390 m² 390 m² 400 m²

Tweede verdieping 372 m² 372 m² Verhuurd

Derde verdieping 410 m² 410 m² Bedrijfsrestaurant

Vierde verdieping 391 m² 391 m² 353 m² Deelverhuur is mogelijk in units vanaf circa 353 m².

Opleveringsniveau:

Het object zal worden opgeleverd in overleg, derhalve inclusief:

Entree met receptie;

2 personenliften, een goederenlift alsmede een noodtrappenhuis;

Dubbele toiletgroep per verdieping

Buitenzonwering op zonbelaste gevels d.m.v. “screens”;

Te openen ramen;

Vloeren afgewerkt met vloerbedekking, tegels of linoleum (eenmalige verstrekking);

Airco installatie in combinatie met mechanische ventilatie;

Systeemplafonds voorzien van TL-armaturen;

Verwarming d.m.v. radiatoren;

Pantry op elke vleugel;

Volledig ingericht bedrijfsrestaurant met terras.

Parkeren:

De parkeernorm bedraagt 1:50 m² b.v.o.


- 3 -

Huurprijs kantoorruimte: Huurprijs parkeren:

€ 99,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW € 300,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:

€ 30,- per m², per jaar, voor onder andere de volgende leveringen en \ diensten:

- Gasverbruik, inclusief vastrecht; - Electriciteitsverbruik, inclusief vastrecht; - Waterverbruik, inclusief vastrecht; - Schoonmaak algemene ruimten; - Periodieke controle van installaties.

Huurtermijn:

5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar.

Verlenging:

Aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:

12 maanden

Huurbetaling:

De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:

Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie.

Huurindexatie:

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:

Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.

Aanvaarding:

In overleg.

Bijzonderheden:

Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bijlagen:

Foto’s object Plattegrondtekeningen Stadsplattegrond met locatie-aanduiding


- 4 -

Nadere informatie en/ of bezichtiging:

Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM Postbus 588 6800 AN ARNHEM Telefoon (026) 355 21 00 Fax (026) 355 21 01 E-mail: [email protected] Internet: www.stmakelaars.nl

Contactpersoon: De heer J.H. (Jacco) Vogelaar

Mobiel: 06 - 53 26 70 58 E-mail: [email protected]

De heer M. (Mark) Tesselhoff Mobiel: 06 - 10 47 03 88 E-mail: [email protected]

Secretariaat:

Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: 026 - 355 2100 E-mail: [email protected]

mailto:[email protected]

http://www.strijboschthunnissen.nl/


- 5 -

FOTO’S OBJECT


- 6 -


- 7 -


- 8 -


- 9 -


- 10 -


- 11 -


- 12 -


- 13 -

PLATTEGRONDTEKENING(EN)


- 14 -


- 15 -


- 16 -


- 17 -


- 18 -


- 19 -

STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING


- 20 -

TE HUUR Groningensingel 81 | Arnhem · Kronenburg, waar circa 7x per uur een bus vanaf het NS...

Documents

Transcript of TE HUUR Groningensingel 81 | Arnhem · Kronenburg, waar circa 7x per uur een bus vanaf het NS...