H49

Verhuellstraat 11 , 6821 DJ Arnhem

Monumentaal pand

Fraaie leefkeuken met kookeiland

In het Sonsbeekkwartier

Badkamer met douche en ligbad

Royale benedenwoning met tuin

H49

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

benedenwoning

3

114 m²

360 m³

1905

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Iedereen valt op dat wanneer je hier binnenkomt, het huis ruimtelijker oogt dan gedacht. Bovendien straalt het zowel statigheid uit, door de klassieke details, als gezelligheid. Dat komt o.a. door de heerlijke woonkeuken met kookeiland en veranda als verlengstuk van je huis naar de tuin. Weer of geen weer, het is altijd heerlijk licht met groen uitzicht. Ons huis was altijd de inloop van zowel buren als vrienden, precies zoals we bij deze indeling van het huis voor ogen hadden. Een uniek fantastisch detail is dat je vanuit de slaapkamer de tuin in kan en altijd vanuit je bed de tuin in kan kijken, ook al is dit in het souterrain. Het slaapt heerlijk koel in de zomer! Hier is speciaal rekening gehouden met veel lichtinval en dat vonden wij altijd echt heerlijk wakker worden. Ook de privacy hebben we achteraf erg gewaardeerd. Er is weinig inkijk, maar toch altijd her en der wel levendigheid om je heen. Voelt als in een stad, maar ook weer niet.

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

Wij hebben genoten van onze tijd hier, mede door de betrokken buurtbewoners. Iedereen staat voor je klaar als je iets nodig hebt, maar ook voor een BBQ’tje, een etentje of een borreltje is iedereen hier te porren.

We delen van alles met elkaar op de verhuellfacebookpagina. Altijd vrijblijvend, maar hier thuiskomen voelde voor ons daardoor altijd als écht warm thuiskomen.

De woning is aangewezen als monument, dit geldt voor de voorgevel en de voorkamer. Hier mag je niet zomaar verbouwen, dit kan alleen met een vergunning. De verbouwingen die er inmiddels zijn geweest zijn ook allen met een vergunning uitgevoerd. De woning is daarom prachtig aangepast aan de huidige woonwensen, zonder de oude sfeer en stijl verloren te laten gaan. Hoge plafonds, ornamenten, fraaie schuif ramen en een geweldige schouw maken deze kamer tot een hele warme, sfeervolle kamer. De houten vloer maakt het helemaal af.

hoog plafond, veel details

Monumenta l e woonka mer

wat een bijzondere kamer

huizen van hendriks

De keuken van deze woning is prachtig. Alle luxe die je wenst, heel veel bergruimte voor al je keuken spullen en een fantastisch kook/werk eiland. Terwijl de gasten of het gezin aan de tafel zitten, sta jij hier met plezier een lekker maaltijd te bereiden. Rond het grote eiland kan iedereen aanschuiven om een praatje te maken. Met een 5-pits gasstel, een oven, een koelkast een fraaie afzuigkap en een afwasmachine is de keuken van alle gemakken voorzien. Dit alles fraai afgewerkt in een hoogglans zwarte keuken.

Wat een luxe

huizen van hendriks

koken met sterrenwat een ruimte

S lapen in he t s outer ra in

huizen van hendriks

De slaapkamers bevinden zich in het souterrain. Door de hoogte van de plafonds zijn hier mooie kamers gerealiseerd. De grote kamer aan de achterzijde is fantastisch. Wat een ruimte, wat een sfeer. De kamer is voorzien van veel kasten, hier kun je je kleding wel in kwijt. Vanuit deze kamer is een schuifpui met toegang tot een klein plaatsje met een trap naar de tuin. Aan het plaatsje grenst een berging. Hier kun je je tuin spullen in opbergen. De kleinere kamer aan de voorzijde heeft een fraaie houten vloer en is prima geschikt als 2e slaapkamer.

fantastische slaapkamerwat een ruimte

Waan je in een 5 sterren hotel....... Wat een luxe en wat een sfeer heeft deze badkamer. Alles is mooi afgewerkt en de badkamer heeft een hele bijzondere sfeer en uitstraling gekregen door de manier waarop het bad, de wastafel en de douche zijn verwerkt. Hier kom je volledig tot rust na een dag hard werken,liggend in het bad, spoel je de dag van je af. Ga je liever onder de douche? De regendouche zorgt voor hetzelfde ontspannende gevoel.

baden in luxe

B ad en douche

prachtige badkamer

huizen van hendriks

Tuin op he t zuidweste n

huizen van hendriks

Vanuit de woonkamer is een gezellig balkon met hout en een balustrade. Hier kun je heerlijk genieten van de tuin en de rust. De tuin zelf ligt lager dan de woonkamer, met een trapje vanaf het balkon loop je de tuin in. De tuin is gezellig aangelegd met veel groen. De schuttingen zijn van hout. Vanuit de tuin kun je met een trapje naar beneden en kom je bij de slaapkamer in het souterrain. Hier is aan de buitenkant een houten schuur voor je tuinspullen.

gezellige stadstuinlekker even buiten zitten

Verhuellstraat 11 6821 DJ Arnhem

Verhuellstraat 11 6821 DJ Arnhem

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

Arnhem

hee r l i j k wonen in Arnhe m

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Robert Versteegh

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Beethovenlaan 62 6815 BM Arnhem T 026 442 40 05

Hendriks026, arnhem@hendriks.nl

Méér makelaar.