Van droom naar werkelijkheid inHet Willemskwartier

kopershandleiding

2GROENESTRAAT

DA COSTASTRAAT

WILLEMSW

EG

DE GEN

ESTETL

AAN

BRED

EROS

TRAAT

HOFDIJK

STRA

AT

GRAAFS

EWEG

TOLLENSTRAAT

TOLLENSTRAAT

RUUSBROECSTRAAT

GROENESTRAAT

3Welkom in de leukste

nieuwe wijk van Nijmegen:

Het Willemskwartier.

Centraal gelegen, met

alles lekker dichtbij. Op

deze geweldige plek ga jij

misschien wel wonen. En

we kunnen je alleen maar

gelijk geven. Want in Het

Willemskwartier kun je

echt al je woondromen

werkelijkheid laten worden.

Hoe? Daarover vertellen we

je graag meer in dit boekje.

In zes simpele stappen

nemen we je mee op weg

naar een heerlijk thuis in

Het Willemskwartier.

In zes simpele stappen thuis in Het Willemskwartier

4Het Willemskwartier staat volop in bloei. De gezellige volksbuurt die in 1922 werd gebouwd, heeft een geweldige meta-morfose ondergaan en leeft als nooit te voren. De meeste nieuwe woningen en appartementen in deze bekende Nij-meegse wijk zijn al opgeleverd, de bouw van de laatste huur- en koopwoningen gaat zo spoedig mogelijk van start. De kroon op een ambitieus en succesvol nieuwbouwproject.

Nieuw in een bestaande wijkEr zijn al volop voorzieningen in de wijk. Kijk eens naar het prachtige voorzie-ningenhart t Hert. Je komt niet in een grote zandbak terecht maar in een gevarieerde en groene wijk. Sociale huurwoningen, appartementen en scherp geprijsde gezinswoningen staan door elkaar heen. Dat versterkt de gezellige sfeer in Het Willemskwartier. Daarom nieuwbouwJij kiest bewust voor nieuwbouw in de bestaande wijk Het Willemskwartier. Een verstandige keus. Want een nieuw-bouwwoning biedt veel voordelen. We zetten ze graag voor je op een rijtje.1. Alles is nieuw in jouw huis,

dus de eerste jaren zijn de onderhoudskosten laag. Je hoeft je voorlopig geen zorgen te maken over het buitenschilderwerk of de

aanschaf van een nieuwe cv-ketel.2. De bouw van jouw nieuwe woning

voldoet aan zeer strenge milieu- en isolatie-eisen. En dat merk je zeker aan je energierekening.

3. Je hebt invloed op de indeling van je woning. Bepaal zelf waar de keuken komt en of je van die twee slaapkamers n grote master bedroom maakt. Ontdek de mogelijkheden in de optielijst.

4. Je tuin, keuken en badkamer kun je helemaal op jouw manier inrichten en vormgeven. Misschien is dat nog wel het leukste. Helemaal blanco je eigen huis aankleden zoals jij dat altijd al wilde.

5. Je ontvangt het Woningborg-certificaat (zie woordenboek p. 10).

6. Jouw woning is naar wens al uitgerust met een luxe keuken en sanitair.

7. Aantrekkelijk geprijsd.

stappenplanStap 1 -

Het Willemskwartier. Een goede keuze

Je hebt informatie aangevraagd over een woning

in Het Willemskwartier. Grote kans dat je de buurt

al kent en juist daarom hier op zoek bent naar een

nieuw thuis.

GROENESTRAAT

DA COSTASTRAAT

WILLEMSW

EG

DE GEN

ESTETL

AAN

BRED

EROS

TRAAT

HOFDIJK

STRA

AT

GRAAFS

EWEG

TOLLENSTRAAT

TOLLENSTRAAT

RUUSBROECSTRAAT

GROENESTRAAT

5Stap 2

Neem een optie!

Je hebt op de website

een kavel aangeklikt en

eigenlijk zou je meteen

al een handtekening

willen zetten. Maar

natuurlijk moet je

eerst nog wat dingen

uitzoeken.

Daar zit je dan. Gebogen over de bouw -tekeningen van het huis dat je mis-schien gaat kopen. Je wilt wel graag de tijd hebben om alles te overdenken. Maar heb je die tijd wel? Er zijn vast meer kapers op de kust. Wil je zeker weten dat de makelaar jouw huis voor jou apart houdt? Neem dan een optie.

OptietijdEen optie is een overeenkomst, waar-bij verkoper en koper vastleggen dat de verkoper zijn huis gedurende een bepaalde periode niet aan een ander verkoopt. Er bestaat geen standaard optieperiode; de duur spreek je onder-ling af. Na de afgesproken termijn kan de verkoper weer met iedereen in zee gaan. Maar zo ver laat jij het vast niet komen.

Kopersmap boordevol informatieIs een optie iets voor jou? Maak dan een afspraak met Hans Janssen Garantie-makelaars in Nijmegen. Je krijgt dan een kopersmap mee naar huis of deze wordt opgestuurd. Hierin vind je onder meer:- Een concept koop- aannemingsover-eenkomst.

- Informatie over je verplichtingen op het moment dat je straks de overeenkomst tekent.

- Informatie over hypotheken en de notaris.

Gebruik je tijd goedEen optie neem je niet zo maar. Je bent nog tot niets verplicht, maar je geeft wel aan dat je serieus genteresseerd bent. Gebruik de optieperiode goed en ga bijvoorbeeld kijken wat je financierings-mogelijkheden zijn. Bij stap 3 vertellen we je graag meer over de financile kant van het verhaal. Denk vervolgens ook alvast na over de indeling van je nieuwe woning en over keukens, badka-mers en meer. Juist deze tijd is enorm leuk en spannend.

Maak een afspraakHans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

Contactpersoon Janneke Wenting024 - 3 812 327janneke.wenting@hansjanssen.nlSt.Canisiussingel 19 h6511 TE Nijmegenwww.hansjanssen.nl

stappenplan

Als je een huis koopt, verandert er een aantal zaken. Bijvoorbeeld op het gebied van belastingen. Je huis wordt namelijk gezien als deel van je inko-men, en daar moet je belasting over betalen. Het eigenwoningforfait. Verder krijg je te maken met de onroerende-zaakbelasting (OZB) en met de kosten voor verschillende verzekeringen. We je in vogelvlucht mee langs een aantal kosten die je zult gaan maken. Schrik niet. Iedereen die een (nieuwbouw)huis koopt, krijgt ermee te maken.

Kosten nieuwbouwhuis1. Adviesbeloning voor de

hypotheekadviseur2. Aanvragen NHG (zie woordeboek

p.10, indien van toepassing)3. Notariskosten hypotheekakte4. Hypotheekrente tijdens de bouw5. Meerwerk6. Bouwrente (indien van toepassing)7. Tuinaanleg, erfafscheiding

en bestrating8. Verhuizen en inrichten9. Verzekeringen:

- Opstalverzekering- Aansprakelijkheidsverzekering- Inboedelverzekering- Rechtsbijstandsverzekering- Overlijdensrisicoverzekering- Woonlastenverzekering

Voor een koopwoning sluit je verschil-lende verzekeringen af. Sommige verze-keringen zijn verplicht, zoals de opstal-verzekering. Het is verstandig je door een financieel adviseur, bijvoorbeeld bij Hans Janssen Garantiemakelaars, te laten voorlichten. Samen met jou bekijkt hij welk verzekeringspakket het beste bij je past.

Handige websites:Het Nibud (Het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting) is een on-afhankelijke stichting die informeert en adviseert over financin van huishoudens.) www.nibud.nl Vereniging Eigen huis komt op voor de belangen van iedereen die een eigen woning bezit. www.eigenhuis.nl

Stap 3

De financile kant van het verhaal

Misschien wel de belangrijkste stap bij het kopen

van een huis is bepalen of je het allemaal wel kunt

betalen. De hypotheek, maar ook tal van andere

kosten.

6Stap 4

Het voorlopig

koopcontract

Je weet het nu zeker,

je wilt kopen in Het Wil-

lemskwartier. Je hebt

alles goed overdacht en

een financiering gaat

ook lukken. Tijd voor

de ondertekening van

het voorlopig koopcon-

tract.

Opstellen koop-aannemings- overeenkomstIn de koop-aannemingsovereenkomst staat het aankoopbedrag van jouw huis, de datum van overdracht, de ontbin-dende voorwaarden en wanneer deze ontbindende bepalingen komen te vervallen.

1 kalenderweek bedenktijdHeb je getekend? Dan heb je nog 1 kalenderweek de tijd om onder het contract uit te komen. Deze bedenktijd geldt niet voor de verkopers. De periode van de bedenktijd gaat in op het moment dat jij het voorlopig koopcon-tract hebt ontvangen. Je kunt onder het contract uit zonder opgave van reden.

Ontbindende voorwaardenIn de koop- aannemingsovereenkomst staan ontbindende voorwaarden. Als je je daarop kunt beroepen, dan is het mogelijk om zonder boete af te zien van de koop. Voorbeelden van ontbindende voorwaarden zijn:- Je krijgt de financiering niet rond- Je krijgt geen Nationale Hypotheek

GarantieBeroep je je op een ontbindende voor-waarde, dan is dat een serieuze zaak. Zo moet je bijvoorbeeld het niet rond krijgen van de financiering aantonen met een schriftelijke afwijzing van mini-maal drie hypotheekverstrekkers.

Hypotheekvormen

Banksparen- Je hebt aan het einde van de looptijd zeker

de hypotheek afgelost als je voor sparen kiest- Je bepaalt bij welke verzekeraar je eventueel

de overlijdensrisicoverzekering afsluit- Je hebt geen aflossingsgarantie als je voor beleggen kiest

Spaarhypotheek- Je hebt vaste maandlasten bestaande uit rente en premie- Je lost gegarandeerd af met het geld dat je hebt gespaard

in de levensverzekering- Je spaarrente is gelijk aan je hypotheekrente, rentewijzigingen

benvloeden minder je maandlasten

Annuteitenhypotheek- Je betaalt elke maand een vast bedrag- Je lost per maand steeds meer af gedurende de looptijd- Je hebt zekerheid dat de hypotheek is afgelost is aan

het einde van de looptijd

7Tijdens de bouwfase moet de aanne-mer jouw woning opleveren binnen de periode die is vastgelegd in je koopover-eenkomst. En jij moet de aannemer (in termijnen) betalen gedurende de bouw. Het is belangrijk dat beide partijen zich aan alle afspraken houden. Maar wat houden de afspraken nu concreet in?

Afspraken met de aannemer

Over de bouwtijdIn het contract staat hoeveel werkbare werkdagen de aannemer de tijd heeft jouw woning te bouwen. De werkbare werkdagen gaan lopen als de ruwe be-gane grondvloer klaar is. Uit de nota van de betalingstermijnen kun je afleiden wanneer de vloer gereed is.

Over werkbare werkdagenDe algemene voorwaarden behorend bij de koopovereenkomst gaan ervan uit dat een dag onwerkbaar is als de onderne-mer vijf uur of meer niet heeft kunnen werken wegens weersomstandigheden of overmacht. Gemiddeld genomen zit-ten er 180 werkbare werkdagen in een jaar. Specifiek aangewezen vakantieda-gen en officile feest- en rustdagen zijn geen werkdagen.

Afspraken met de koper

Over de betalingIn het contract is vastgelegd wanneer er wat betaald moet worden. Bijvoorbeeld: wanneer het dak klaar is, moet er 20% van de aanneemsom betaald worden.

Over op tijd betalenBetaal je termijnnotas op tijd. Doe je dat niet, dan ben je vrijwel altijd boe-terente verschuldigd. In je contract of in de nota staat vaak vermeld binnen welke termijn er betaald moet zijn. Vaak is dit twee weken.

Stap 6

De oplevering!

Klaar! Je woning is

echt klaar. Binnenkort

krijg je de sleutel en

kun je het schilderen,

vloeren leggen en

verhuizen gaan

inplannen. Maar eerst

moet je woning nog

opgeleverd worden.

De vooropleveringDe vooroplevering vindt n of twee weken voor de echte oplevering plaats. Gebreken die dan worden geconsta-teerd, kunnen snel worden verholpen. Gebreken worden genoteerd op de vooropleverlijst. De voordelen van een vooroplevering zijn duidelijk. Gebreken worden in een eerder stadium ontdekt, waardoor veel gebreken al voor opleve-ring zijn opgelost. Een vooroplevering is niet verplicht, maar we bieden hem graag aan!

Stap 5

De Bouw!

Je handtekening is gezet. Als 80% van de woningen

verkocht is, start de bouw. Een leuke, maar ook een

spannende tijd.

Leuk om te doen!Ga geregeld kijken op de bouw-plaats en volg de bouw door af en toe fotos te maken. Vertel de aannemer en de bouwvakkers vooraf wel even als je wilt komen fotogra-feren. Het is niet alleen leuk om het bouwproces vast te leggen voor later, maar je kunt op die manier ook eventuele foutjes tijdens de bouw of beschadigingen documenteren.

8De opleveringDe oplevering vindt plaats zodra je huis gereed voor bewoning is. Het water moet zijn aangesloten, alle ramen ge-plaatst en de cv-ketel werkt. Is het huis nog niet helemaal gereed voor bewo-ning? Dan mag je de oplevering weige-ren. Je kunt de oplevering zelf doen, of je laten bijstaan door een externe bouw-kundige. Als je naar de oplevering gaat: neem de meer- en minderwerklijst, de vooropleverlijst (zie vooroplevering) en de verkoopbrochure mee.

Gebreken na de oplevering en aansprakelijkheid In de eerste drie maanden na de oplevering kun je soms nog gebreken tegenkomen. Je kunt de bouwer dan aansprakelijk stellen, maar dit is wel tijdgebonden. Daarnaast wordt onder-scheid gemaakt tussen verborgen en ernstige gebreken. Neem eerst even contact op met de kopersbegeleider. Je contactpersoon zorgt ervoor dat je eventuele klachten worden gehoord en dat er een oplossing komt.

OpleveringJe huis is nu klaar om bewoont te worden. Eventuele gebreken worden door de bouwer binnen drie maanden herstelt. Daar hoef je bij Het Willemskwartier niet over in te zitten. De verkoper en de makelaar zorgen ervoor dat jouw huis bij oplevering hele-maal tiptop in orde is, klaar voor jarenlang woongenot!

Meer weten, vraag het ons! Het kopen van een huis is niet altijd makkelijk. Je moet aan heel veel dingen denken en soms weet je iets gewoon even niet. Vraag het ons dan. Je kunt altijd terecht bij de vaste contactpersonen van Hans Janssen Garantiemakelaars. Zij zorgen ervoor dat jij vooral veel plezier beleeft aan het traject tussen eerste kennis making en de sleuteloverdracht. Wij vinden dat het kopen van een woning in Het Willemskwartier vooral leuk moet zijn. Vanuit die gedachte hebben we het plan ontwikkeld en zo bouwen we het ook. Daar kun je van op aan!

9A Aannemer - Een onderneming die de verantwoordelijkheid op zich neemt om bouwactiviteiten te realiseren en te cordineren.Afschot - Schuin verloop van (badka-mer)vloeren, daken, leidingen, goten enzovoort. Afschot dient om (regen)water vlot te kunnen afvoeren.Afwerkvloer - Vaste, tijdens de bouw gemaakte afwerklaag op een construc-tievloer, meestal bestaande uit een zandcementlaag of een anhydriet giet-vloer. Niet te verwarren met vloeraf-werking zoals parket, tapijt en tegels bijvoorbeeld.Alkydverf - Dekkende verf met vluch-tige organische stoffen (bijvoorbeeld terpentine) als belangrijkste oplosmid-del en alkydharsen als bindmiddel.

BBehangklaar - Woningen worden vaak behangklaar opgeleverd. Gereed dus voor behangwerk en niet voor sauzen of stuken. Kijk er daarom niet vreemd van op als er nog kleine gaatjes of luchtbel-len op de muur zichtbaar zijn.Bekisting - Tijdelijke ondersteu-ningsconstructie als gietvorm voor beton.Beluchting - Voorziening of kanaal waardoor lucht kan worden toegevoerd naar (gas)installaties, rioleringen enzo-voort.Bestek - Volledige omschrijving van een te maken bouwwerk, de plaatsbepaling, de materiaalbeschrijving, de uitvoering en alle voorwaarden en voorschriften die daarbij van belang zijn. Bitumineuze dakbedekking - teerach-tige bedekking in banen op platte of flauwhellende daken.Boeiboord - Betimmering of beplating langs een dakrand of -goot.Bovenlicht - Ruit boven een deur of boven in een raamkozijn.

CContractpartij - Dit is de partij met wie je het contract afsluit, bij wie je aan kan kloppen voor de garantieregeling en terecht kan met vragen over de over-eenkomst. CW-klasse - CW staat voor Comfort Warm Water. CW-Klasse 1 is verge-lijkbaar met de geiser vroeger bij oma thuis. CW-klasse 6 is uitmuntend en geeft heel veel warm water, zodat er bijvoorbeeld een bad en een douche tegelijkertijd aan kunnen staan.

DDagrente - De op een bepaalde dag geldende hypotheekrente die gebruikt wordt voor het afsluiten van nieuwe hypotheken en het oversluiten van be-staande hypotheken.Dragende muur - Een muur die het gewicht van de bovenliggende construc-tie bij een bouwwerk draagt. Het maakt deel uit van de dragende constructie van de woning en kan dan ook niet zomaar verwijderd worden.Dekvloer - Vlakke afwerklaag van een vloer, meestal 3 tot 5 cm, van zand-ce-mentspecie of anhydriet. Op de dekvloer wordt meestal vloerbedekking gelegd. De dekvloer moet aan bouwtechnische en mechanische eisen voldoen.

GGeldverstrekker - Dit is de partij met wie je de hypotheek afsluit. Het is nooit je adviseur of tussenpersoon, want zij zijn niet degenen die het geld ter be-schikking stellen.Gietvloer - Zichzelf uitvlakkende vloerafwerking. Dit doordat het mate-riaal vloeibaar wordt aangebracht. Bij gietvloeren wordt vaak anhydriet als materiaal toegepast.Glaslat - Lat, in plaats van stopverf, in kozijn of raam die de ruit vasthoudt.Gording - Horizontale balk die hellend dakbeschot draagt.

HHemelwaterafvoer - In de bouw vaak gebruikte uitdrukking voor het stelsel van regenpijpen, goten enzovoort.HR-glas - Dubbelglas met een flin-terdun metaallaagje op de buitenzijde van de binnenste ruit, waardoor extra warmte-isolatie wordt bereikt en even-tueel een bepaald soort gas tussen de beide ruiten.HR-ketel - Hoog Rendement-ketel voor de centrale verwarming. De ketel springt zeer zuinig met energie om.

IInsolventieverzekering - Op basis hiervan krijgt de koper van een woning de zekerheid dat de woning adequaat wordt gerealiseerd, ook bij een eventu-eel faillissement van de aannemer.

KKeurmerk garantiewoning - Een keur merk voor garantie- en waar-borgregelingen, uitgegeven door Stichting Keurmerk Garantiewoning. Om het keurmerk te krijgen moeten garantie-instellingen aan belangrijke criteria voldoen. Momenteel hebben SWK, Woningborg en Stiwoga het keur-merk.Knieschot - Verticaal schot tussen vloer en schuin dakbeschot, 50 100 cm hoog, heeft vaak een ondersteunende functie.Kruipruimte - De ruimte onder de be-gane grondvloer. Op hooggelegen, droge grond wordt vaak geen kruipruimte gemaakt.

LLatei - Draagbalk van staal, steen of beton boven een opening in een muur.Loodslabben - Stroken lood voor het maken van waterdichte aansluitingen tussen verschillende constructies. Bij-voorbeeld: de aansluiting van kozijnen of (platte) daken op metselwerk.

Woordenboek [A-K]Met dank aan Met dank aan De Vereniging Eigen Huis.

Bouwers, makelaars, projectontwikkelaars ze kunnen soms woorden gebruiken die geen mens begrijpt. Kom jij tijdens het nieuwbouwproces termen tegen die je even niet thuis kunt brengen? Zoek het dan op in deze woordenlijst. Het is een kleine verzameling die je een beetje op weg helpt.

10

MMeerwerk - Als je extra wensen hebt bij je nieuwbouwwoning, heet dat meer-werk. Denk aan andere badkamerte-gels, sanitair of een andere keuken. Voor meerwerk moet je extra betalen. Minderwerk - Als je onderdelen bij jouw nieuwbouwwoning wilt laten vervallen, heet dat minderwerk. Denk aan het casco opleveren van de keuken of de badkamer op het laten vervallen van een muurtje tussen twee slaapkamers. Model koop-/aannemingsovereen-komst - Dit is een modelcontract dat is opgesteld in overleg met onder andere Vereniging Eigen Huis. In het contract zijn zaken als bedenktijd, bouwtijd, be-taling, garantieregeling en ontbindende voorwaarden geregeld.

NNEN - Nederlandse Norm. Vastge-steld door de Nederlands Normalisatie Instituut (NNI). Het Bouwbesluit verwijst naar veel van deze NEN-normen.NHG De Nationale Hypotheek Garantie is de naam van de garantie die je kunt krijgen als je een lening afsluit voor het kopen van je huis. Wanneer het beta-len van je hypotheek tijdelijk niet meer meer mogelijk is, kun je in aanmerking voor de Woonlastenfaciliteit waarmee je een moeilijke periode kunt overbruggen en je in je woning kunt blijven wonenNotaris - De notaris leidt de eigen-domsoverdracht van de grond en de wo-ning in goede banen. Hij is bevoegd om authentieke aktes op te maken, zoals de eigendomsakte en de hypotheekakte.

OOntbindende voorwaarde - Dit is een voorwaarde waarmee jij of je tegen-partij het contract kan ontbinden. Vaak geldt de voorwaarde voor een beperkte periode.Overstek - overstekend deel van een dak boven een gevel.Opschortende voorwaarden -Omdat je al wel gebonden bent aan je koop-overeenkomst, heeft een opschortende voorwaarde voornamelijk effect op het moment waarop termijnen ingaan.

PPleister - Gladde afwerklaag voor ge-vels en wanden.Projectontwikkelaar - Is bezig met het tot stand brengen van een of meerdere (grootschalige) bouwprojecten.

RRaveelbalk - Dwarsbalk voor het op-vangen van ingekorte draagbalken rond een opening in een vloer ten behoeve van bijvoorbeeld een schoorsteen of trap.R-waarde - Het getal dat de warmte-weerstand van een bepaald materiaal aangeeft. Hoe hoger de R-waarde, hoe beter. De minimale R-waarde is vastge-legd in het Bouwbesluit.Rc-waarde - Isolatiewaarde wordt uitgedrukt in Rc, waarbij de R staat voor warmteweerstand en de c voor de alge-hele constructie. De minimale waarde volgens het Bouwbesluit moet 2,5 Rc zijn. Hoe hoger dit getal, hoe beter de isolatie.

SSifon - Soort kleine vloerput in douche en dergelijke voor afvoer van water.Spouwmuur - Een dubbele muur met een open tussenruimte. De spouw voorkomt vochtdoorslag van buiten naar binnen. Bij nieuwbouw wordt de luchtspouw gedeeltelijk opgevuld met een isolatiemateriaal.Spuitpleister - Afwerklaag van kalk of gips, meestal met toevoeging van kor-rels om relif te werken.Systeemvloer - steenachtige vloer, opgebouwd uit geprefabriceerde ele-menten.

TThermische isolatie - warmte-isolatie.

UU-waarde - Glasisolatie wordt uitge-drukt in een K- of een U-waarde. Hierbij geldt juist: hoe lager het getal, hoe beter. Tussen de 0,8 en 1 is zeer goed isolerend glas. Dit wordt HR++ glas genoemd.

VValspecie - Overtollige specie die bij onzorgvuldig metselen in de spouw valt. Kan tot vochtdoorslag leiden.Vervroegd aflossen - De hypotheek wordt geheel of gedeeltelijk afgelost voordat de rentevaste periode voorbij is.Vloerafwerking - Vloerbedekking die op de afwerkvloer komt zoals bijvoorbeeld parket, linoleum, tegels en tapijt.

WWapeningsstaal - Een versterking van stalen staven die in het beton is aange-bracht. De hoeveelheid en diameter van het wapeningsstaal en op welke plek deze moeten zitten wordt bepaald door de constructeur.Wildverband - Een metselwijze waarbij er geen vast patroon te vinden is.Woningborg - Het Woningborg-certifi-caat geeft nieuwbouwkopers twee ze-kerheden. Met de afbouwwaarborg ben je als koper verzekerd van afbouw als de bouwonderneming failliet gaat. Als er na de oplevering gebreken ontstaan en de bouwonderneming kan of wil niet herstellen, dan zorgt Woningborg voor herstel. Woningborg, SWK en Stiwoga zijn vergelijkbare clubs.

ZZetvoeg - Doorgaande voeg om scheur-vorming te voorkomen op plaatsen waar ongelijke zetting is te verwachten. Bijvoorbeeld waar funderingen op onge-lijke hoogte zijn aangelegd.Zwevend (vloer, plafond) - Niet in direct hard contact komend met onder- en bovenliggende constructies. Meestal ter voorkoming van overdracht van geluid en trillingen.

Woordenboek [K-Z] Met dank aan De Vereniging Eigen Huis.

11

Luxe keuken inclusief apparatuur Met dank aan De vereniging Eigen Huis

Voor dit project wordt een keukencheque aangeboden die tevens te verzilveren is voor een projectkeuken compleet genstalleerd!Diverse opstellingen zijn mogelijk zowel een rechte keuken als hoe-kopstelling (afhankelijk van bouwnummer). De keuken is inclusief gaskookplaat, koelkast, spoelbak. Voor meer informatie over deze projectaanbieding verwijzen wij u naar de keukenbrochure die u ontvangt bij de verkoopstukken.

Zeg het maar, zullen wij vast zorgen voor het sanitair in jouw woning? We doen het graag. In samenwerking met de bekende merken Sphinx en Grohe kunnen we het toilet en de badkamer al volledig voor je inrichten. Met mooie wandclosetten, een fonteintje, enkele of dubbele wastafel, een douche en prachtige kranen. Iets voor jou? Er is extra informatie beschikbaar over deze aanbieding, vraag er naar bij de makelaar.

De stijl van Het Willemskwartier

Luxe is standaard in jouw nieuwe woning!Spetterende sanitair aanbieding

ter waarde van

3.750,-

12Ruusbroecstraat/ Jan Luykenstraat

04 Type 4d-sp

Tollenss

traat

Tollenss

traat

03 Type 4a-sp

02 Type 4a

05Type 4d

16Type 2h-sp

49Type

1h

50Type 1c-sp

51Type

1c

52Type 1q-sp

53Type 1w-erker-sp

15Type

2c

Inrichting nader te bepalen

30Type

1a-erker

31Type 1f-sp

32Type 1f

33Type 1a-kop-sp

34Type

1w-kop

35Type

1q

36Type

1c

57Type 1w-erker-sp

58Type

1d-sp

59Type1c

54Type

2a-sp

55Type

2k-sp

56Type 2j

60Type1k61

Type

1k-sp

62Typ

e1p

63Typ

e1k

37Type 1h-sp

14Type 2c-sp

13Type

2c

12Type 2c-sp

11Type

2c

10Type 2c-sp

09Type

2f

08Type

2a-erker

06 Type 4a

07 Type 4a-sp

01 Type 4a

Ds. ter Haarstraat

Ruusbroecstraat

HuurwoningenKoopwoningenAppartementen

Jan L

uyke

nstra

at

Mijn huis staat in hetHet Willemskwartier

13

Ruusbroecstraat

Jan Luykenstraat

14

ChecklistAls je straks echt een woning in Het willemskwartier koopt, dan zijn er veel dingen die je moet doen en waar je aan moet denken. We hebben de belangrijkste geheugensteuntjes alvast voor je op een rijtje gezet.

Afspraken Met de makelaar voor het nemen van een optie Met de Hypotheekadviseur voor een advies dat bij je past Met de makelaar voor het tekenen van

de voorlopige koopovereenkomst

Beslissen Is dit de beste kavel? Optielijst doornemen en keuzes maken

Doen Door de wijk lopen De bouw volgen

Uitzoeken Keuken Sanitair Vloer

Overige Verzekeringen regelen Notaris uitzoeken

Checklist

Meer weten?Heb je vragen of wil je meer informatie?Neem dan contact op met de makelaar:

Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

Contactpersoon Janneke Wenting024 - 3 812 327janneke.wenting@hansjanssen.nl

BezoekadresSt.Canisiussingel 19 h6511 TE Nijmegen

Het Willemskwartier is een project van Portaal WWW.HETWILLEMSKWARTIER.NL