Kleine Landeigendom Jaarverslag 2014

jaarverslag 2014

3kleine landeigendom // jaarverslag 2014

INHOUDORGANISATIE

BOUWACTIVITEITEN

LENINGEN & VERKOOP

GRONDEN VERKOOP & AANKOOP

INSCHRIJVINGSREGISTERS

ONDERHANDELINGSPROCEDURES

BALANS & RESULTATENREKENING 2013

BIJLAGEN

1

2

3

4

5

6

7

8

5

13

19

25

29

33

37

53

pag

pag

pag

pag

pag

pag

pag

pag

HASSELTstevoort

HASSELTstevoort

4 kleine landeigendom // jaarverslag 2014 5

1

ORGANISATIE

RIEMSTmembruggen

6 kleine landeigendom // jaarverslag 2014 7kleine landeigendom // jaarverslag 2014

De sociale bouwmaatschappij ‘C.V.B.A. Kleine Landeigendom’ is een coöpera-tieve vennootschap met beperkte aan-sprakelijkheid met sociaal oogmerk, erkend door de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (nr. 978) met maatschappelijke en administratieve zetel te 3700 Tongeren, Pliniuswal 1 bus 2.

De stichtingsakte is neergelegd op de Griffie op 10 juli 1937 en ingelast in de bijlage van het Belgisch Staatsblad op 31 juli 1937 onder nr. 11.895.

C.V.B.A. Kleine Landeigendom is inge-schreven in het rechtspersonenregister te Tongeren en heeft als onderne-mingsnummer BE 0400.954.844.

De erkende maatschappij is werkzaam in 19 gemeenten: Alken, Bilzen, Borg-loon, Gingelom, Halen, Hasselt, Heers, Herk-de-Stad, Herstappe, Hoeselt, Kortessem, Lanaken, Maasmechelen, Nieuwerkerken, Riemst, St-Truiden, Tongeren, Voeren en Wellen.

Jaarverslag van de raad van bestuur aan de algemene vergadering van 28 mei 2015 over het boekjaar 2014.

In uitvoering van artikel 17 van de statuten hebben wij de eer u verslag uit te brengen over onze bedrijvigheid gedurende het boekjaar 2014 en u in kennis te stellen van de jaarrekening,omvattende de balans, de resultaten-rekening en de verwerking van het resultaat.

Dhr. Cornitensis W. voorzitter0495/82.20.85 - Broekstraat 4, Wellen

Dhr. Delwaide F. 0475/47.40.10 - Koning Albertlaan 87, 3620 Lanaken

Dhr. Medart G. 0476/33.97.74 - Oude Katsei 22, 3890 Gingelom Dhr. Ramaekers E. o/voorzitter 0499/28.09.09 - Houtstraat 3 , 3830 Wellen Dhr. Thijssen E. 0495/23.19.75 - Holt 23, 3740 Bilzen Dhr. Wintmolders J. 0478/58.68.31- Ridderstraat 16, 3850 Nieuwerkerken

1

ORGANISATIE 1.1 SAMENSTELLING DIRECTIECOMITÉ


Broers H. bestuurder particulier 2018 MBreuls R. bestuurder stad Maasmechelen 2019 MBruninx M. bestuurder provincie Limburg 2017 VCasier A. bestuurder gemeente Voeren 2014 VCoenegrachts R. bestuurder gemeente Hoeselt 2018 MCornitensis W. voorzitter particulier 2018 MGraaf de Grunne A. bestuurder particulier 2017 MDelwaide F. bestuurder particulier 2019 MErdogan D. bestuurder stad Hasselt 2018 VEvens E. bestuurder stad Herk-de-Stad 2015 MGerrits V. bestuurder stad Borgloon 2016 VHendrickx J. o/voorzitter particulier 2015 MJorissen M. bestuurder gemeente Kortessem 2018 VMartin P. bestuurder stad St-Truiden 2018 MMedart G. bestuurder gemeente Gingelom 2019 MMeulemans S. bestuurder gemeente Lanaken 2014 MRamaekers E. o/voorzitter particulier 2018 MRenkens D. bestuurder gemeente Riemst 2014 MRobeyns E. bestuurder gemeente Wellen 2018 VSchabregs V. bestuurder stad Bilzen 2018 VSchouterden J. bestuurder stad Tongeren 2019 MThijssen E. bestuurder particulier 2018 MVanandroye C. bestuurder gemeente Heers 2015 MVossen P. bestuurder particulier 2016 MVoorter J. bestuurder gemeente Alken 2019 MWintmolders J. bestuurder gemeente Nieuwerkerken 2017 MWuestenbergs H. bestuurder stad Halen 2017 M

Carlier Erik directeur - salarisschaal A288 (48.430 EUR – 63.330 EUR) dienstwagen – groepsverzekering – maaltijdcheques - hospitalisatieverzekering

Habets Robby architect - salarisschaal A114 (29.280 EUR – 41.580 EUR) dienstwagen – groepsverzekering – maaltijdcheques - hospitalisatieverzekering

Claes Hugo boekhouder - salarisschaal B311 (26.030 EUR – 35.230 EUR) groepsverzekering – maaltijdcheques – hospitalisatieverzekering

Dupont Francis adm. medewerker - salarisschaal C311 (24.230 EUR – 32.430 EUR) groepsverzekering – maaltijdcheques – hospitalisatieverzekering

Iacono Stefanie adm. medewerker - salarisschaal C111 (13.980 EUR – 22.630 EUR) groepsverzekering – maaltijdcheques – hospitalisatieverzekering

SAMENSTELLING RAAD VAN BESTUUR BEDRIJFSREVISOR ADMINISTRATIE1.2 1.3 1.4

Mercken & Co 011/30.04.50 Heidestraat 47 3500 Hasselt

Naar aanleiding van een onderhandse gunningsprocedure werd tijdens de al-gemene vergadering van de Kleine Land-eigendom van 31/05/2012 de bedrijfs-revisor Mercken & Co aangesteld voor de boekjaren 2012 tot en met 2014.

Bij de groepsverzekering werd voor alle personeelsleden geopteerd voor het prin-cipe van ‘een te bereiken doel’, namelijk een gelijkschakeling van het werknemers-pensioen van de personeelsleden van de CVBA Kleine Landeigendom met het amb-tenarenpensioen van de personeelsleden van de Vlaamse Gemeenschap. De maal-tijdcheques bedragen 7,00 EUR per werk-dag waarvan 1,09 EUR ten laste van het personeelslid.


01 Vlaams Gewest 330 02 Provincie Limburg 45003 Stad Hasselt 75004 Stad St-Truiden 50005 Stad Tongeren 50006 Gemeente Lanaken 500 07 Gemeente Maasmechelen 50008 Stad Bilzen 50009 Gemeente Gingelom 25010 Stad Halen 25011 Stad Herk-de-Stad 25012 Gemeente Alken 25013 Gemeente Nieuwerkerken 25014 Stad Borgloon 25015 Gemeente Heers 250 16 Gemeente Hoeselt 25017 Gemeente Riemst 25018 Gemeente Kortessem 25019 Gemeente Wellen 25020 Gemeente Voeren 25021 OCMW Hoeselt 10022 OCMW Riemst 1023 OCMW Lanaken 8024 OCMW Maasmechelen 20025 Dhr. Hendrickx J. 10026 Dhr. Claes W. 227 Dhr. Vreven R. 100

28 Graaf A. de Grunne 100 29 Graaf T. de Grunne 530 Dhr. J-L. de Schaetzen 2031 Dhr. G. de Schaetzen 10832 Dhr. J. Hougaerts 10033 Dhr. P. Vossen 100 34 Dhr. H. Broers 10035 Dhr. Fr. Delwaide 11536 Dhr. L. Delwaide 10037 Dhr. W. Cornitensis 10038 Dhr. E. Ramaekers 10039 Dhr. R. Stulens 10040 Dhr. E. Thijssen 10041 Mevr. C. Veulemans-Delmotte 10042 ACW Tongeren 10

8.880

Vlaams Gewest 330 aandelenProvincie 450 aandelenGemeenten (18) 6.250 aandelenOCMW (4) 390 aandelen Particulieren (19) 1.460 aandelen

LIJST AANDEELHOUDERS VERGADERDATA 20141.5 1.6

directiecomité 19/02 – 05/03 – 25/03 - 23/0407/05 - 18/06 – 27/08 – 23/10 – 17/12

raad van bestuur23/01 – 27/03 – 22/05 – 04/0625/09 – 27/11

gewone algemene vergaderingjaarrekening 201322/05

8880330

450

6250

1460390

aandelen

RIEMSTHoeve Festjens

12 kleine landeigendom // jaarverslag 2014

2

BOUWACTIVITEITEN

13

NIEUWERKERKENTijlozenstraat


Vanaf 01/01/2014 trad het nieuwe Besluit van de Vlaamse Regering van 25/10/2013 in voege houdende de procedure voor de planning, de pro-grammatie en de realisatie van woonprojecten. Dit houdt in dat de bouwprojecten door een beoordelings-commissie (BeCo), die driemaal per jaar (februari-ju-ni-oktober) vergadert, als volgt opgedeeld worden:

> korte termijnplanning (KTP): er is een financiering voorzien voor deze projecten en deze projecten dienen binnen de 8 maanden na opname op het KTP toegewezen te worden.

> meerjarenplanning (MJP): er wordt de komende 3 jaar een financiering voor uw project voorzien, u zelf bepaalt binnen welke termijn u uw project klaarmaakt voor opname op het KTP en een project dat klaar is om opgenomen te worden op de KTP, behalve bij onvoldoende budget op de korte termijn of bij voorrang ten gevolge van prioriteiten, wordt op het volgende BeCo op het KTP opgenomen.

De volgende projecten werden opgenomen:Korte termijnplanning - Nieuwerkerken – Tijlozenstraat 7woningen(BeCo26/02/2014)- Lanaken – Pannestraat 23woningen(BeCo26/02/2014)- Hasselt – Ekkelgarden – reeks B 14woningen(BeCo26/02/2014)- Voeren - 1 septemberstraat 5woning(BeCo26/06/2014)- Tongeren – Wijkmolenweg – Nystenhof 8woningen(BeCo26/06/2014)- Gingelom – Bronstraat 18woningen(BeCo26/06/2014)- Riemst – Membruggen – Hoeve Festjens 1woning(BeCo26/06/2014)- St-Truiden – Ziekerenweg & Olympialaan 6woningen(BeCo21/10/2014)- Maasmechelen – Meeswijk – Het Kerkveld reeksD–23woningen(BeCo21/10/2014)

Meerjarenplanning- Maasmechelen – Boorsem – St-Jorisstraat 4woningen(BeCo26/02/2014)- Wellen – Dorpsstraat 27 B 4appartementen(BeCo26/02/2014)- Hasselt – Ekkelgarden – reeks C 10woningen(BeCo26/02/2014)- Heers – Mechelen-Bovelingen – reeks C 8woningen(BeCo21/10/2014)- Tongeren – Koninksem – reeks G 8woningen(BeCo21/10/2014)- Kortessem – Guigoven – reeks B 19woningen(BeCo21/10/2014)- Maasmechelen – Uikhoven – Ruiterstraat 20woningen(BeCo21/10/2014)

2

BOUW-ACTIVITEITEN

BOUWPROGRAMMA 20142.1


Lanaken - Pannestraat, 10 woningen – 13 appartementen28/01/2014 aannemer: Bouwbedrijf Hoedemakersarchitect: Norbert Försterbestelbedrag: 3.344.104,11 EUR

Gingelom – Bronstraat, 18 woningen18/10/2014aannemer: Hemar Constructarchitect: FCSbestelbedrag: 2.281.819,05 EUR

Voeren – 1 Septemberstraat, 5 woningen27/11/2014 aannemer: Bouwbedrijf Reynders L.architect: Michel Janssenbestelbedrag: 821.361,79 EUR

Tongeren - Nystenhof, 8 woningen02/12/2014aannemer: Bouwbedrijf Janssen-Hemar Constructarchitect: De Gouden Lineaalbestelbedrag: 1.035.359,43 EUR

De volgende werven werden gestart:Alken – Het Langveld – reeks D – 14 woningen 03/03/2014aannemer: Hemar Constructarchitect: Architectengroep bvbabestelbedrag: 1.657.947,49 EUR

Borgloon – Hoepertingen - Bergstraat4 woningen 24/03/2014aannemer: NV Warson Renéarchitect: Architectismaëlbestelbedrag: 634.050,64 EUR

Hasselt - Crutzenstraat – reeks A15 woningen 22/04/2014aannemer: Hemar Constructarchitect: A2Obestelbedrag: 1.879.730,87 EUR

St-Truiden – Velm – reeks B - 10 woningen 19/05/2014aannemer: Hemar Construct – architect: FCSbestelbedrag: 1.400.184,85 EUR

Nieuwerkerken - Tijlozenstraat7 woningen 10/06/2014aannemer: Bouwbedrijf Janssenarchitect: Chris Stockxbestelbedrag: 1.020.621,00 EUR

Lanaken – Pannestraat10 woningen en 13 appartementen 13/10/2014aannemer: Bouwbedrijf Hoedemakersarchitect: Norbert Försterbestelbedrag: 3.344.104,11 EUR

Hasselt – Ekkelgarden – reeks B14 woningen 03/11/2014aannemer: Hemar Constructarchitect: Egide Meertensbestelbedrag: 2.031.184,64 EUR

In 2014 werden de volgende werven voorlopig opgeleverd:Hasselt – Ekkelgarden – reeks A – 8 woningen 02/04/2014aannemer: Bouwbedrijf Janssenarchitect: Egide Meertenseindbedrag: 1.046.408,97 EUR

Hasselt - Stevoort – reeks P - 9 woningen 08/05/2014aannemer: Bouwbedrijf Janssenarchitect: A2Oeindbedrag: 997.299,06 EUR

Herk-de-Stad - Donk – reeks E - 14 woningen 15/05/2014aannemer: Hemar Constructarchitect: Patrick Blockxeindbedrag: 1.754.053,04 EUR

Nieuwerkerken - Wouterveld – reeks E - 8 woningen 05/06/2014aannemer: Bouwbedrijf Janssenarchitect: Hilde Bungeneerseindbedrag: 922.812,03 EUR

Riemst – Membruggen – Hoeve Festjens14 woningen 15/10/2014aannemer: Bouwbedrijf Janssenarchitect: Cleuren-Merkeneindbedrag: 1.617.576,25 EUR

AANBESTEDING 20142.2 AANVANG WERVEN 20142.3 VOORLOPIGE OPLEVERINGEN 20142.4

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014aanbestedingvoorlopige opleveringgestarte werven

Vergelijking 2008 > 2014

0

2

5

7

9

18 kleine landeigendom // jaarverslag 2014 1918 kleine landeigendom // jaarverslag 2014

3

LENINGEN & VERKOOP

19

BORGLOONBergstraat


De Vlaamse Regering keurde voor gans Vlaanderen het volgende leningsprogramma goed:

> leningen private nieuwbouw 10.000.000,00 EUR

> leningen aankoop en renovatie 236.537.944,00 EUR

> leningen sociale koopwoningen 144.000.000,00 EUR.

Op 1 juli 2014 werd het budget voor leningen aankoop en renovatie verhoogd met 238.906.110,00 EUR. Zodoende werd het totale leenvermogen voor aan-koop en renovatie gebracht op 475.444.054,00 EUR. Zo kwam het totale leenbudget voor gans Vlaande-ren op 629.444.054,00 EUR.

Voor het bouwen van particuliere woningen werd door bemiddeling van onze erkende maatschappij 3 leningsaktes verleden. Dit vertegenwoordigde in hoofdsom een leningsbedrag van 546.801,00 EUR. Deze leningen werden toegekend voor het bouwen van 1 woning te Alken en 2 woningen te Hasselt.

3

LENINGEN &VERKOOP LENINGSPROGRAMMA 20143.1

LENINGEN AAN PARTICULIERENNIEUWBOUW

3.2

sociale kavelsnieuwbouw

saneringkoopwoning

Vergelijking 2008 > 2014AANTAL GOEDGEKEURDE DOSSIERS

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

0

50

100

150

200


Voor aankoop met sanering werden in de loop van 2014 163 leningsaktes verleden voor een som van 25.562.857,50 EUR. De verdeling van de leningen over de gemeenten is de volgende :

Alken 4 Kortessem 1Bilzen 10 Lanaken 12Borgloon 7 Landen 3Diepenbeek 1 Maasmechelen 15Dilsen-Stokkem 1 Riemst 11Gingelom 6 St-Truiden 31Halen 2 Tienen 1Hasselt 17 Tongeren 20Heers 2 Voeren 4

Herk-de-Stad 2 Wellen 4Heusden-Zolder 1 Zonhoven 1Hoeselt 5 Zutendaal 1Houthalen-Helchteren 1

Van deze 163 leningen werden er 48 toegekend voor aankoop, 111 voor aankoop met renovatie en 4 enkel voor renovatie eigen woning.

Voor overname debetsaldo echtscheiding werden in de loop van 2014 geen leningsaktes verleden.

In de loop van het jaar werden 69 koopakten ver-leden, namelijk voor de volgende werven :

> Tongeren – Koninksem – reeks F 2> Voeren – Einde 11> Hasselt – Ekkelgarden – reeks A 8> St-Truiden – Velm – Gemeenteplein 1> Lanaken – Molenweideplein 5> Hasselt – Stevoort – reeks P 9> Herk-de-Stad – Donk – reeks E 14> Nieuwerkerken – Wouterveld – reeks E 8> Riemst – Membruggen – Hoeve Festjens 11

Dit vertegenwoordigde een totale verkoopsom van 12.885.921,20 EUR.

Van de 69 kopers gingen er 68 een lening aan bij de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen. Dit vertegen-woordigt een leningsbedrag van 11.773.210,00 EUR.

Tijdens het jaar 2014 werden er 11 sociale kavels verkocht, namelijk te Alken – Het Langveld. Dit vertegenwoordigde een bedrag van 657.875,00,00 EUR.Twee kopers verkregen een lening bij de VMSW voor een bedrag van 101.260,00 EUR.

Zodoende werd va bemiddeling van de CV Kleine Landeigendom een totaal bedragvan 37.984.128,50 EUR beleend in 2014.

LENINGEN AAN PARTICULIEREN AANKOOP

AANKOOP MET SANERING

SANERING

LENINGEN AAN PARTICULIEREN OVERNAME DEBETSALDOECHTSCHEIDING

LENINGEN KOPERS SOCIALE GROEPSBOUWWONING

VERKOOP SOCIALE KAVELS

3.3

3.43.5 3.6

aankoop en/of saneringkoopwoningnieuwbouwonverdeelde helft

1%

67%

31%

24 kleine landeigendom // jaarverslag 2014 2524 kleine landeigendom // jaarverslag 2014

4

GRONDENVERKOOP & AANKOOP

25

HERK-DE-STADDonk


4

GRONDENVERKOOP & AANKOOP

VERKOPEN

AANKOPEN

4.1

4.2

01 Borgloon Graaf Lodewijk grond 31a 90ca 27/03/2014 €255.200,00 CV Woonzo 02 Tongeren Koninksem – reeks F woning 8a 21ca 19/05/2014 €77.995,00 03 Gingelom Mielen-boven-Aalst grond 23a 69ca 23/05/2014 €118.450,00 CV Nieuw St-Truiden04 Hasselt Ekkelgarden – reeks A woning 19a 78ca 28/05/2014 €296.700,00 05 Hasselt Stevoort – reeks P woning 22a 96ca 23/07/2014 €291.592,00 06 Nieuwerkerken Wouterveld – reeks E woning 46a 53ca 19/08/2014 €418.770,00 07 Tongeren Koninksem grond 75a 62ca 28/08/2014 €226.860,00 CV Woonzo08 Nieuwerkerken Wouterveld weg 4a 06ca 30/10/2014 gratis Nieuwerkerken09 Tongeren Koninksem groenzone 31a 93ca 31/10/2014 gratis Tongeren10 Herk-de-Stad Donk – reeks E woning 53a 35ca 12/11/2014 €533.500,0011 Alken Het Langveld soc. kavel 52a 63ca 12/11/2014 €657.875,00 12 Voeren Einde woning 32a 43ca 12/11/2014 €324.300,00 13 Riemst Membruggen woning 36a 10ca 03/12/2014 €351.978,00

01 Maasmechelen Heirstraat grond 15a 91ca 09/04/2014 €238.650,00 02 St-Truiden Broekstraat grond 17a 25ca 19/05/2014 €258.900,00 03 Hasselt Cederpark grond 7a 65ca 10/06/2014 €608.900,00

4ha 39a 19ca

40a 81ca

€3.553.217,00

€1.106.450,00

2008200920102011

201220132014

oVerzicht 2008 > 2014GRONDEN IN EIGENDOM (M2)

1

390000

407500

425000

442500

460000aankoopverkoop

oVerzicht 2008 > 2014AANKOOP EN VERKOOP VAN GRONDEN (M2)

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

0

20000

40000

60000

80000


5

INSCHRIJVINGS-REGISTERS

29

NIEUWERKERKENWouterveld


Naar aanleiding van de goedkeuring van het Over-drachtsbesluit door de Vlaamse Regering op 29 september 2006 werden in de loop van 2007 per gemeente of stad binnen ons werkgebied drie in-schrijvingsregisters geopend, namelijk voor sociale woningen, sociale appartementen en sociale kavels.

Op 31 december 2014 stonden 1.236 kandidaten ingeschreven op 57 wachtlijsten:

> Alken appartementen 4> Alken sociale kavels 11> Alken woningen 74

> Bilzen appartementen 14> Bilzen sociale kavels 2> Bilzen woningen 56

> Borgloon appartementen 1> Borgloon sociale kavels 5> Borgloon woningen 31

> Gingelom appartementen 0> Gingelom sociale kavels 0> Gingelom woningen 18

> Halen appartementen 0> Halen sociale kavels 0> Halen woningen 18

> Hasselt appartementen 55> Hasselt sociale kavels 10> Hasselt woningen 220

> Heers appartementen 0> Heers sociale kavels 2> Heers woningen 11

> Herk>de>Stad appartementen 0> Herk>de>Stad sociale kavels 3> Herk>de>Stad woningen 51

> Herstappe appartementen 0> Herstappe sociale kavels 0> Herstappe woningen 0

> Hoeselt appartementen 7> Hoeselt sociale kavels 0> Hoeselt woningen 24

> Kortessem appartementen 1> Kortessem sociale kavels 4> Kortessem woningen 41

> Lanaken appartementen 31> Lanaken sociale kavels 0> Lanaken woningen 112

> Maasmechelen appartementen 7> Maasmechelen sociale kavels 2> Maasmechelen woningen 80

> Nieuwerkerken appartementen 1> Nieuwerkerken sociale kavels 0> Nieuwerkerken woningen 40

> Riemst appartementen 0> Riemst sociale kavels 2> Riemst woningen 22

> St>Truiden appartementen 34> St>Truiden sociale kavels 2> St>Truiden woningen 115

> Tongeren appartementen 9> Tongeren sociale kavels 5> Tongeren woningen 78

> Voeren appartementen 0> Voeren sociale kavels 0> Voeren woningen 6

> Wellen appartementen 11> Wellen sociale kavels 0> Wellen woningen 16

5

INSCHRIJVINGS-REGISTERS

2008200920102011

201220132014

oVerzicht 2008 > 2014WACHTLIJSTEN KANDIDAAT KOPERS

1

0

350

700

1050

1400


6

ONDERHANDELINGS-PROCEDURES

33

ALKENLangveld


Via een onderhandelingsprocedure zonder bekend-making worden telkens 3 architecten per toe te kennen project aangeschreven.

De architecten dienen te voldoen aan de volgende uitsluitende selectiecriteria:> diploma> toelating tot het uitoefenen van het beroep> akkoord zijn met het standaardcontract van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen.

Als geschiktheidsreferenties gelden o.a. ervaring, samenwerkingsverbanden, klanten, publicaties, re-ferenties.

De volgende architecten werden aangesteld:St-Truiden – Zepperen – reeks I – 15 woningenRVB van 27/11/2014FCSuitHasselt

Maasmechelen – Heirstraat – 4 woningenRVB van 27/11/2014ArchitectFörsterNorbertuitMaasmechelen

Alken – Het Langveld – reeks E – 10 woningen RVB van 27/11/2014ArchitectSchouterdenLudouitHasselt

Tongeren – Koninksem – reeks H – 14 woningen RVB van 27/11/2014ArchitectJanssenMicheluitTongeren

Nieuwerkerken – P. Cuyperstraat – 6 appartementen RVB 27/11/2014PaternotteArchitectenbvbauitSt-Truiden

St-Truiden – Broekwijk – 8 woningenRVB van 27/11/2014T28ArchitectsuitSt-Truiden

Via een onderhandelingsprocedure zonder bekend-making inzake de uitvoering van tuinafsluitingen rond 88 sociale koopwoningen werd de firma Das Leo uit Beringen aangesteld voor de som van 51.377,60 EUR (excl. BTW) (RVB van 23/01/2014).

Via een onderhandelingsprocedure zonder bekend-making inzake de vernieuwing van onze website werd de firma Yappa uit Alken aangesteld voor de som van 8.145 EUR (excl. BTW) (RVB van 23/01/2014).

Naar aanleiding van een onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking werdOmni bvba uit Tongeren door de raad van bestuur van 27/03/2014 aangesteld als veiligheidscoör-dinator voor een 12-tal bouwprojecten.

6

ONDERHANDELINGS-PROCEDURES

ARCHITECTEN OPMAAK NIEUWE WEBSITE

VEILIGHEIDSSCOÖRDINATIE

TUINAFSLUITINGEN


7

BALANS ENRESULTATENREKENING

37

HASSELTEkkelgarden


BALANS NA WINSTVERDELING

CODES BOEKJAAR VORIG BOEKJAARACTIVAVASTE ACTIVA 20/28 ¤415.151,60 ¤447.441,17

II. Immateriële vaste activa 21 ¤9.950,95 ¤6.615,48 A. Software licenties ¤9.950,95 ¤6.615,48

III. Materiële vaste activa 22/27 ¤405.000,64 ¤440.625,69 A. Terreinen en gebouwen 22 ¤352.820,56 ¤375.712,19 B. Install., mach., uitrusting 23 ¤2.712,05 ¤5.931,88 C. Meubilair en rollend materieel 24 ¤45.399,03 ¤58.981,62 D. Activa in aanbouw 27 ¤4.069,00 ¤-

IV. Financiële vaste activa 28 ¤200,00 ¤200,00

VLOTTENDE ACTIVA 29/58 ¤33.544.882,88 ¤31.309.062,50

VI. Voorraden en bestellingen in uitvoering 3 ¤23.464.763,16 ¤23.028.308,53 A. Voorraden 30/36 ¤23.464.763,16 ¤23.028.308,53

VII. Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 ¤299.324,77 ¤1.329.678,81 A. Handelsvorderingen 40 ¤185.887,45 ¤954.998,08 B. Overige vorderingen 41 ¤113.437,32 ¤374.680,73

IX. Liquide middelen 54/58 ¤9.771.575,27 ¤6.950.537,87

X. Overlopende rekeningen 490/1 ¤9.219,68 ¤537,29

TOTAAL DER ACTIVA 20/58 ¤33.960.034,48 ¤31.756.503,67

CODES BOEKJAAR VORIG BOEKJAARPASSIVAEIGEN VERMOGEN 10/15 ¤30.382.222,72 ¤27.917.510,92I. Kapitaal 10 ¤22.199,99 ¤22.449,99 A. Geplaatst kapitaal 100 ¤88.799,99 ¤89.799,99 B. Niet opgevraagd kapitaal 101 ¤66.600,00 ¤67.350,00IV. Reserves 13 ¤30.360.022,73 ¤27.895.060,93 A. Wettelijke reserves 130 ¤11.790,81 ¤11.790,81 B. Onbeschikbare reserves 131 ¤25.021.560,05 ¤23.242.478,34 C. Belastingvrije reserves 132 ¤5.326.671,87 ¤4.640.791,78

VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN 16 ¤34.663,97 ¤34.663,97VII. A. Voorziening voor risico’s en kosten 160/5 ¤34.663,97 ¤34.663,97

SCHULDEN 17/49 ¤3.543.147,79 ¤3.804.328,78VIII. Schulden op meer dan één jaar 17 ¤- ¤- A. Kredietinstellingen 172/3 ¤- ¤- D. Overige schulden 178/9 IX. Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 ¤2.601.699,80 ¤3.022.520,21 A. Schulden op meer dan één jaar die binnen 42 ¤- ¤- het jaar vervallen C. Handelsschulden 44 ¤2.286.791,65 ¤1.967.506,14 1. Leverancier 440/4 ¤2.286.791,65 ¤1.967.506,14 E. Schulden met betrekking tot belastingen, 45 ¤167.493,34 ¤135.604,41 bezoldigingen en sociale lasten 1. Belastingen 450/3 ¤76.833,51 ¤57.393,86 2. Bezoldigingen en sociale lasten 454/9 ¤90.659,83 ¤78.207,55 F. Overige schulden 47/48 ¤147.414,81 ¤919.412,66

X. Overlopende rekening 492/3 ¤941.447,99 ¤781.808,57

TOTAAL DER PASSIVA 10/49 ¤33.960.034,48 ¤31.756.503,67

CIJFERMATIGWEERGEGEVEN

7.1

2014 2013

2014 2013


RESULTATENREKENING RESULTAATVERWERKING

CODES BOEKJAAR VORIG BOEKJAARI. Bedrijfsopbrengsten en Bedrijfskosten Omzet 70/74 ¤14.220.365,31 ¤15.502.113.86 Handelsgoederen, gronden hulpstoffen, 60/61 -¤11.049.396,52 -¤12.467.220,32 diensten en diverse goederen A.B. Bruto-marge 70/61 ¤3.170.968,79 ¤3.034.893,36 61/70 C. Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen 62 -¤546.091,72 -¤529.045,42 D. Afschrijvingen en waardeverminderingen 630 -¤61.598,08 -¤55.966,01 op oprichtingskosten E. Waardeverminderingen op voorraden, 631/4 ¤0,00 ¤0,00 bestellingen in uitvoering F. Voorzieningen voor risico’s en kosten 635/7 ¤0,00 ¤111.633,04 G. Andere bedrijfskosten 640/8 -¤20.472,45 -¤14.444,34

BEDRIJFSWINST 70/64 ¤2.542.806,54 ¤2.547.070,63II. Financiële opbrengsten 75 ¤11.150,10 ¤7.856,38 Financiële kosten 65 -¤81,72 -¤428,99

WINST UIT DE GEWONE BEDRIJFSUITOEFENING 70/65 ¤2.553.874,92 ¤2.554.498,02VOOR BELASTINGENIII. Uitzonderlijke opbrengsten 76 ¤4.859,25 ¤31.904,30 Uitzonderlijke kosten 66 -¤704,00 -¤709,64

WINST VAN HET BOEKJAAR VOOR BELASTING 70/66 ¤2.558.030,17 ¤2.585.692,68IV. Belastingen op het resultaat 67/77 -¤92.180,37 -¤59.513,16

WINST VAN HET BOEKJAAR 70/67 ¤2.465.849,80 ¤2.526.179,52V. Overboeking naar de belastingvrije reserves 689 -¤685.880,09 -¤134.697,80

Te bestemmen winst van het boekjaar 70/68 ¤1.779.969,71 ¤2.391.481,72

CODES BOEKJAAR VORIG BOEKJAARTE BESTEMMEN WINST VAN HET BOEKJAAR 70/69 ¤1.779.969,71 ¤2.391.481,72

C. Toevoeging aan het eigen vermogen 691/2 -¤1.779.081,71 -¤2.390.583,72 2. Aan de wettelijke reserves 6920 3. Aan de overige reserves 6921 ¤1.779.081,71 ¤2.390.583,72 F. Uit te keren winst 694/6 -¤888,00 -¤898,00 1. Vergoeding van het kapitaal 694 ¤880,00 ¤898,00

Over te dragen saldo ¤3.558,163 ¤4.781,167GINGELOMBronstraat

2014 2013 2014 2013


A. ACTIVA

VASTE ACTIVA

VASTE ACTIVA (20/28) AANSCHAFFING AFSCHRIJVING RESTWAARDE

software ¤24.077,90 ¤14.126,92 ¤9.950,96terrein ¤39.216,76 ¤- ¤39.216,77gebouwen ¤410.029,37 ¤243.813,50 ¤166.215,87verbouwing ¤189.875,21 ¤42.487,29 ¤147.387,92gebouw in aanbouw ¤4.069,00 ¤4.069,00meubilair ¤74.124,18 ¤65.559,44 ¤8.564,74kantoormaterieel ¤42.636,12 ¤47.757,31 ¤878,81rollend materieel ¤47.785,79 ¤26.454,37 ¤22.331,42mecanografisch materieel ¤101.213,70 ¤87.589,64 ¤13.624,06uitrusting ¤3.116,57 ¤3.116,57 ¤- inrichting ¤35.704,26 ¤32.992,22 ¤2.712,05borgstelling ¤200,00 ¤- ¤200,00

Totaal ¤973.048,86 ¤557.897,27 ¤415.151,60

VLOTTENDE ACTIVA

VOORRADEN (30/36)

2014 2013

gronden ¤15.836.038,73 ¤16.194.246,04 werven ¤7.628.724,43 ¤6.834.062,49

Totaal ¤23.464.763,16 ¤23.028.308,53

BESPREKINGCIJFERMATIGEWEERGAVE

7.2

In 2014 kunnen we als voornaamste investeringen vermelden de opmaak van een nieuwe website en het vervangen van de firmawagen van de architect.

Bij de voorraad gronden zien we dat in 2014 meer werd verkocht dan aangekocht. Dit leidt tot een vermindering van 358.207,31 EUR. Bij de aankopen kunnen we volgende gronden noteren: Maasmechelen - Heirstraat, St – Truiden -Broekwijk en Hasselt – Cederpark.Bij de verkoop gronden noteren we Borgloon - Graaf Lodewijk (CV Woonzo), Tongeren-Konink-sem 3 fase (CV Woonzo), Gingelom – Mielen-boven-Aalst (CV Nieuw-St-Truiden), Alken- Langveld (sociale kavels), Hasselt – Ekkelgarden – reeks A, Hasselt – Stevoort - reeks P, Nieuwer-kerken – Wouterveld - reeks E, Herk-de-Stad - Donk – reeks E, Voeren – Einde en Riemst - Membruggen.

Bij de voorraad werven zien we een toename van 794.661.94 EUR. Deze voorraad bevat de voorlopige kosten van een werf, de reeds ge-maakte kosten voor een werf en de werven die volledig klaar zijn op 31/12/2014 maar nog niet voorlopig zijn opgeleverd of waarvan de aktes nog niet zijn verleden. De voornaamste werven zijn Hasselt – Broekerwinning – reeks A, Alken - Langveld -reeks D, St-Truiden – Vlier-boomstraat, St-Truiden Velm – reeks B, Lanaken - Pannestraat, Hoeselt – Stationstraat en Nieuwer-kerken - Tijlozenstraat. De voorraad gronden is voor ons zeer belangrijk omdat deze voorraad meerdere jaren blijft be-staan en hierdoor meer resultaat oplevert bij latere verkoop.Al onze gronden zijn tevens aangekocht met eigen middelen.

HANDELSVORDERINGEN ENOVERIGE VORDERINGEN

2014 2013

handelsvorderingen ¤2.019,85 ¤937.492,80 te ontvangen ¤183.867,60 ¤17.505,28 creditnota’s belastingen ¤- ¤-aftrekbare BTW ¤113.720,01 ¤90.578,26werven ¤- ¤-verzekeringspremies ¤-1.182,69 ¤1.589,47diverse vorderingen ¤900,00 ¤282.513,00

Totaal ¤299.324,77 ¤1.329.678,81

LIQUIDE MIDDELEN 2014 2013

rekening courant ¤9.345.116,22 ¤6.702.412,81VHM BNP PARIBAS ¤426.192,60 ¤247.855,43 FORTIS kas ¤266,45 ¤269,63

Totaal ¤9.771.575,27 ¤6.950.537,87


B. PASSIVA

EIGEN VERMOGENKAPITAAL (10) 2014 2013

geplaatst kapitaal ¤88.799,90 ¤89.799,99niet opgevraagd kapitaal ¤66.600,00 ¤67.350,00

Totaal ¤22.199,90 ¤22.449,99

VOORZIENINGEN VOOR RISICO’S & KOSTENVOORZIENINGEN VOOR RISICO’S & KOSTEN (16) 2014 2013

voorziening ¤34.663,97 ¤34.663,97

Totaal ¤34.663,97 ¤34.663,97

RESERVES (13) 2014 2013

wettelijke reserves ¤11.790,81 ¤11.790,81belastingvrije reserves ¤5.326.671,87 ¤4.640.791,78beschikbare reserves ¤25.021.560,05 ¤23.242.478,34

Totaal ¤30.360.022,73 ¤27.895.060,93

In 2014 werden 100 aandelen weder ingekocht. Dit voor een bedrag van 1.000 EUR het opgevraagd kapitaal bedroeg 250 EUR.

De winst van het boekjaar werd gedeeltelijk aan de belastingsvrije reserves en gedeeltelijk aan de beschikbare reserves toegevoegd. De belastingsvrije reserves mogen verhoogd worden wanneer wij sociale kavels of enkel grond verkopen. Het gaat hier om sociale kavels te Alken - Langveld en de verkoop aan de CV Woonzo te Borgloon – Graaf Lodewijk en te Tongeren – Koninksem. Tevens werd aan de CV Nieuw-St-Truiden gronden verkocht te Gingelom - Mielen-boven-Aalst.

De handelsschulden zijn voornamelijk de openstaande leveranciers op 31/12/2014. De hoogte van het bedrag hangt af van het aantal facturen in de periode november en december.De bezoldiging en sociale lasten zijn vooral toe te schrijven aan de maand december en een toename van de voorzieningen voor pensioenen. De overige schulden bevatten onder andere het inschrijvingsgeld van toe-komstige kopers.

Vanaf boekjaar 2012 mogen de subsidies verkregen voor de aankoop van gronden niet meer geboekt worden op de voorraad gronden maar op een overlopende rekening. Daarom zien we hier een sterke toename van deze overlopende rekeningen. Deze subsidies blijven hier staan tot de desbetreffende grond verkocht wordt en worden vervolgens pro rata het resultaat opgenomen.

Vanaf volgend jaar zal deze rekening opnieuw gebruikt worden en zullen hier de nog te maken kosten na voorlopige oplevering van de werf op geboekt worden.

SCHULDENSCHULDEN < 1 jaar (42/48) 2014 2013

leningen op MLT met ¤- ¤-vaste vervaldag handelsschulden ¤2.286.791,65 ¤1.967.506,14belastingen ¤- ¤-te betalen btw ¤- ¤-belastingen ¤47.300,03 ¤30.300,03te betalen dividend ¤888,00 ¤898,00bezoldigingen en sociale ¤120.193,31 ¤105.301,38lastenontvangen borgtochten ¤2.569,00 ¤499.973,00beheerskosten VMSW ¤1.501,47 ¤16.278,36dossierkosten ¤88.830,30 ¤92.380,30door te storten lening ¤- ¤140.000,00overige schulden ¤53.626,04 ¤169.883,00

Totaal ¤2.601.699,80 ¤3.022.520,21

OVERLOPENDE REKENINGEN (492/3) 2014 2013 grond Alken ¤21.713,08 ¤26.300,08grond Riemst ¤5.642,26 ¤23.323,30Hoeve festjens grond Alken Grootstraat ¤22.223,25 ¤22.223,25grond Koninksem ¤35.454,66 ¤36.189,80grond Maasmechelen ¤212.730,00 ¤212.730,00Vucht grond Ekkelgarden Hasselt ¤436.876,81 ¤323.562,36grond Maasmechelen ¤75.696,50 ¤-Boorsem grond Wellen Dorpstraat ¤23.606,10 ¤23.606,10grond Bilzen - Munster- ¤103.057,50 ¤103.057,50bilzen Bunderstraat grond Voeren ¤4.447,83 ¤10.816,18

Totaal ¤941.447,99 ¤781.808,57

HASSELTCrutzenstraat


C. RESULTATENREKENING

BEDRIJFSOPBRENGSTEN (70/74) 2014 2013

huren andere ¤- ¤700,00werven ¤9.357.696,44 ¤10.712.100,00gronden ¤3.946.452,53 ¤3.345.734,00bedrijfssubsidies ¤189.127,08 ¤727.604,56vergoeding leningen VMSW ¤302.584,46 ¤259.050,99commissie verzekering ¤20.409,48 ¤13.231,59commissie elektriciteit & gas ¤4.220,00 ¤1.190,00commissie verkoop ¤7.845,47 ¤29.389,42dossierkosten ¤12.300,00 ¤11.600,00regularisatie onroerend ¤- ¤-voorheffingrecuperatie kosten ¤7.168,33 ¤8.108,79uittredingsvergoeding ¤363.127,03 ¤385.781,33afsluiting te ontvangen ¤- ¤-facturen koopwoningenuitzonderlijke opbrengsten ¤9.434,49 ¤7.623,00

Totaal ¤14.220.365,31 ¤15.502.113,68

BEDRIJFSKOSTEN (60/61) 2014 2013

werven ¤9.139.924,06 ¤11.211.159,48gronden ¤1.629.178,48 ¤971.464,77administratiekosten ¤49.636,84 ¤49.954,17onderhoud & herstellingen ¤34.140,83 ¤50.625,76water, gas, elektriciteit ¤3.318,77 ¤7.345,08verzekering ¤7.713,43 ¤8.065,53documentatiekosten, ¤- ¤392,00gerechtkosten, erelonen kosten representatie, ¤14.499,60 ¤15.014,30receptie, studiereizen brandstof bedrijfswagens ¤5.933,03 ¤5.531,81huurcompensatie ¤6.723,22 ¤4.690,00divers ¤4.101,23 ¤3.168,18beheerskosten VMSW ¤108.638,73 ¤109.463,23dossierkosten te storten VMSW ¤11.550,00 ¤-vergoeding bedrijfsrevisor ¤5.527,20 ¤2.764,58bestuurders ¤28.511,10 ¤27.581,43

Totaal ¤11.049.396,52 ¤12.467.220,32

BEZOLDIGING (62) 2014 2013

bezoldigingen ¤339.625,02 ¤320.901,76andere personeelsleden ¤16.966,20 ¤28.105,04RSZ ¤92.740,08 ¤87.968,53voorzieningen vakantiegeld ¤3.054,35 ¤3.395,81toevoeging verzekeringen ¤84.207,83 ¤80.735,57dranken, personeelsfeest, ¤727,83 ¤1.031,41geschenken maaltijdcheques ¤7.636,19 ¤6.315,98divers ¤1.134,22 ¤591,32

Totaal ¤546.091,72 ¤529.045,42

VOORZIENING VOOR RISICO’S EN KOSTEN (637) 2014 2013

dotatie voorziening ¤- ¤12.531,53terugneming voorziening ¤- ¤124.164,57

Totaal ¤- ¤111.633,04

AFSCHRIJVINGEN (630) 2014 2013

software licenties ¤7.757,02 ¤3.068,41gebouwen ¤12.300,88 ¤12.300,88verbouwing ¤10.590,75 ¤10.590,75meubilair ¤1.734,47 ¤1.686,81kantoormaterieel ¤1.735,86 ¤1.426,46 rollend materieel ¤8.684,31 ¤9.811,80mecanografisch materieel ¤15.573,96 ¤12.796,70uitrusting ¤161,59 ¤187,83 inrichting ¤3.058,24 ¤4.096,37

Totaal ¤61.598,08 ¤55.966,01

2008200920102011

201220132014AFSchrijVing 2008 > 2014

1

0

17.500,00

35.000,00

52.500,00

70.000,00

1

2008200920102011

201220132014

BeDrijFSoMzet 2008 > 2014

0

5.000.000

10.000.000

15.000.000

20.000.000

1

2008200920102011

201220132014

BeDrijFSkoSten 2008 > 2014

0

3.250.000

6.500.000

9.750.000

13.000.000


ANDERE BEDRIJFSKOSTEN (640/8) 2014 2013

onroerende voorheffing ¤16.105,18 ¤9.722,50belastingen ¤840,44 ¤660,53bijdrage sociale ¤- ¤868,00verzekeringskas kosten eigen aan ¤3.526,83 ¤2.808,23werven/gronden divers ¤- ¤385,08

Totaal ¤20.472,45 ¤14.444,34

FINANCIËLE OPBRENGSTEN (75) 2014 2013

intresten bank ¤721,47 ¤604,60intresten VMSW ¤10.427,53 ¤7.251,60diverse ¤1,10 ¤0,18

Totaal ¤11.150,10 ¤7.856,38

FINANCIËLE KOSTEN (65) 2014 2013

intresten op leningen MLT ¤- ¤361,91met vaste vervaldag VMSW andere financiële kosten ¤81,72 ¤67,08

Totaal ¤81,72 ¤428,99

UITZONDERLIJKE OPBRENGSTEN (76) 2014 2013

terugkerende registratie ¤- ¤31.904,30terugneming afschrijving ¤4.859,25 ¤- rollend mat

Totaal ¤4.859,25 ¤31.904,30

Als we het resultaat in detail bekijken, zien we t.a.v. 2013 een daling in de omzet werven met 1.354.403,56 EUR, te wijten aan het kleiner aantal verkochte woningen. We zien wel een stijging in de omzet gronden met 600.718,53 EUR. Deze ligt aan de verkoop van 11 sociale kavels in Alken en de verkoop van gronden aan andere sociale huisvestingsmaatschappijen in ons werkgebied zoals de CV Woonzo en de CV Nieuw St-Truiden.

Tevens zien we dat het resultaat positief beïn-vloed wordt door nog andere factoren dan de omzet. Zo zijn er de vergoedingen op leningen voor een bedrag van 302.584.46 EUR en de uittredingsvergoedingen voor een bedrag van 363.127,03 EUR. Samen verhogen ze onze in-komsten met 665.711.49 EUR. Deze zijn vooral belangrijk voor de maatschappij in een jaar met minder verkochte woningen. Zij dragen op en po-sitieve wijze bij aan het resultaat en de financiële toestand van onze sociale huisvestingsmaat-schappij. Negatief wordt ons resultaat beïnvloed door de stijging van te betalen beheerskosten aan de VMSW. Deze zijn toegenomen van 27.668,57 EUR in 2011 naar 108.638,73 EUR in 2014. We worden ook geconfronteerd met een sterke daling van de financiële opbrengsten van 57.699,89 EUR in 2011 naar 11.150,10 EUR in 2014 als gevolg van de daling van de intrest-voeten.

Niettemin daalt de winst na belasting t.o.v. 2013 met slechts 60.329,72 EUR.

Door de goede resultaten van de laatste jaren zijn onze reserves gestegen van 9.639.031,23 EUR (2002) naar 30.360.022,73 EUR (2014). Deze reserves zijn de motor van de maatschappij. Zij zorgen ervoor dat gronden en werven kunnen aangekocht en gebouwd worden met eigen middelen. De Kleine Landeigendom dient op dit ogenblik geen enkele lening af te betalen.

Tot slot kondigt 2015 zich nog aan als een goed jaar aangezien enerzijds verscheidene werven zullen opgeleverd worden en anderzijds heel wat bouwprojecten van start zullen gaan.

Toch ziet de toekomst er minder rooskleurig uit. De Vlaamse regering heeft beslist alle subsidies met betrekking tot de koopsector af te schaffen met ingang van 01/01/2015. Dit houdt in dat wij geen aankoop-, noch infrastructuur- en bouwsubsidies meer zullen ontvangen. Dit resul-teert in duurdere bouwgronden omwille van de zelffinanciering van de eigen wegenaanleg. Tevens zal het bouwen in de kernen van de gemeenten en steden financieel niet meer haalbaar zijn om-wille van het niet meer tegemoetkomen in de duurdere aankoop- en bouwkosten. Dit alles zal leiden tot minder inkomsten bij verkoop van onze sociale kavels en sociale koopwoningen. Deze beslissing zal de eerstvolgende jaren niet onmiddellijk voelbaar zijn maar op middellange termijn het financiële resultaat in ernstige mate gaan beïnvloeden.

WinSt nA BelASting 2008 > 2014

2008200920102011

201220132014

1

0

75.000,00

1.500.000,00

2.250.000,00

3.000.000,00

wettelijkebelastingvrijebeschikbare

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

0

7.500.000

15.000.000

22.500.000

30.000,000reSerVeS 2008 > 2014


Wij verklaren dat dit jaarverslag een getrouw overzicht geeft van de ontwikkeling en de resul-taten van het bedrijf.

Wij verklaren dat er geen belangrijke gebeurtenis-sen meer hebben plaatsgevonden na het einde van dit boekjaar.

Wij verklaren dat er zich geen omstandigheden hebben voorgedaan die de ontwikkeling van de vennootschap aanmerkelijk kunnen beïnvloeden of enig ernstig nadeel kunnen berokkenen.

Wij verklaren dat er zich geen werkzaamheden hebben voorgedaan op het gebied van onder-zoek en ontwikkeling.

Wij verklaren dat er geen bijkantoren van de vennootschap bestaan.

HASSELTEkkelgarden


8

BIJLAGEN

53

VELMBattelestraat


ORGANIGRAM

8

BIJLAGEN

ORGANIGRAM

OVERZICHT GRONDEN

BIJZONDER VERSLAG OMTRENT

HET TOEZICHT OP HET SOCIAAL

OOGMERK VAN DE VENNOOTSCHAP

VRAGENLIJST KLACHTENMANAGEMENT

1

2

3

4

ALGEMENE VERGADERING

RAAD VAN BESTUUR

DIRECTIECOMITÉ

DIRECTEURCARLIER ERIK

ADMINISTRATIEF MEDEWERKERDUPONT FRANCISIACONO STEFANIE

BOEKHOUDER - INFORMATICUSCLAES HUGO

ARCHITECTHABETS ROBBY

BEDRIJFSREVISOR


OVERZICHT GRONDEN KLEINE LANDEIGENDOM 2014

Alken Het Langveld 61.494 12.601 24.913 23.980

Bilzen Munsterbilzenstraat- 1.914 1.914 Bunderstraat

Borgloon BPA Graaf Lodewijck 18.705 3.190 7.995 7.520 Hoepertingen-Bergstraat (GPD) 926 926

Gingelom Jeuk - Groenhof 14.496 11.852 2.644 Mielen - Bronstraat 12.751 2.369 5.534 4.848 Montenaken - Oude Tramstraat 5.964 5.964

Halen

Hasselt Kermt - Koorstraat 6.941 6.047 894 Stevoort - Valeriaanstraat 39.694 11.068 25.332 3.294 Crutzenstraat A 3.170 3.170 Ekkelgarden (zone 9-23-30) 9.782 1.978 7.804 Cederpark (Extensa) 7665 765

Heers Mechelen-Bovelingen 33.536 7.096 21.431 2.900 2.109

Herk-de-Stad Donk-Ganzenhoek 29.884 9.593 20.291 Herstappe

Hoeselt Stationsstraat-Cordium 3.823 3.823

Kortessem Guigoven-Het Dorp II 20.743 20.743

Lanaken Pannestraat 5.590 5.590

Maasmechelen Meeswijk-BPA Kerkveld 44.261 1.095 43.166 Vucht-Dorpsstraat 24+26 4.092 4.092 Boorsem-St-Jorisstraat 450 450 Uikhoven 8.727 8.727 Heirstraat 1.591 1.591

Nieuwerkerken Kozen-BPA Wouterveld 36.527 6.714 29.813 Tijlozenstraat 2.502 2.502 P. Cuyperstraat 1.850 1.850

Riemst Membruggen-Hoeve Festjens 7.003 3.610 1.152 2.241 Vroenhoven 27.165 27.165

St-Truiden Zepperen-Het Dekken 69.197 10.676 17.182 41.339 Velm-Battelestraat 31.207 9.633 9.663 11.911 Vlierboomstraat 1.750 1.423 327 Wilderen 46.150 46.150 Broekwijk 1.725 1.725

Tongeren Henis-Siegelsmarkt 37.989 4.682 14.888 18.419 Koninksem-Binnenveldje 55.505 3.193 14.794 26.926 10.529 Wijkmolenweg 14 1.933 1.933

Voeren St-Marten-Voeren-Einde 8.385 604 3.243 2.265 2.273 S Gravenvoeren-1 september 1.016 1.016

Wellen Dorpsstraat 27B 551 551

Totaal 659.754 63.259 199.379 336.394 60.722

GEMEENTE LIGGING OPP. OPENBAAR DOMEIN OPP. OPPERVLAKTE RESTEREND TOTAAL OVERGEDRAGEN BEBOUWD

bebouwbaar open.dom.

Pliniuswal 1 bus 23700 tongerentel. 012/23.68.68Fax. 012/23.58.34e-mail: [email protected]

S O C I A L E H U I S V E S T I N G S M A AT S C H A P P I J

kleinelandeigendom

Kleine Landeigendom Jaarverslag 2014

Documents

Transcript of Kleine Landeigendom Jaarverslag 2014