Kantoorruimte|ca. 950 m² v.v.o.

Kerketuinenweg 102544 CW 's-GravenhageTE HUUR

Contactpersoon: Jorg Olie

OmgevingsfactorenDe Kerketuinenweg is gelegen op het bedrijventerrein Kerketuinen/Zichtenburg in het Zuidwesten van Den Haag. Dit bedrijventerrein is in 2015 geheel opnieuw ingericht door de Gemeente Den Haag en geeft een zeer nette en strakke indruk. Daarnaast kenmerkt de Kerketuinenweg zich als een locatie van perifere detailhandel. Een grote verzameling van automerken, maar ook Haeghe Groep, Harting Bank, Kringloop en een dierenspeciaalzaak zijn allen gevestigd op deze strada.

Kerketuinenweg 10 | 'S-Gravenhage 2

LocatieBereikbaarheidSinds de aanleg van de N211 zijn deaansluitingen naar het rijkswegennet(A4, A12 en A13) uitstekend en zijnAmsterdam, Utrecht en Rotterdamgemakkelijk bereikbaar. Ook hetcentrum van Den Haag is snelbereikbaar via de Haagweg en deLoosduinseweg.

Het openbaar vervoer met diversehalten op enkele minuten loopafstandgeeft een goede verbinding met hetcentrum van Den Haag en de NSstations.

ParkerenOp eigen terrein zijn in overlegvoldoende parkeerplaatsen voor deverhuur beschikbaar.

Parkeren aan de openbare weg isgratis.

Kerketuinenweg 10 | 'S-Gravenhage 3

ObjectgegevensObjectomschrijvingHet complex is gebouwd in 1993 en voldoet aan de wensen voor bedrijfsruimte van tegenwoordig. Hetbedrijfspand is ingedeeld in verschillende units welke grotendeels verhuurd zijn. De laatste unit betreft eeneen grote, hoge en lichte bedrijfsruimtebedrijfsruimte Deze bedrijfsruimte is toegankelijk via een groteoverheaddeur en een loopdeur aan de voorkant van het gebouw. De bedrijfsruimte heeft eenvloerbelasting van 1.500 kg/m² en een vrije hoogte van 5,8 m¹.

Metrage

Bedrijfsruimte : 880 m² v.v.o;Kantoorruimte : 70 m² v.v.o;Totaal : 950 m² v.v.o.

Opleveringsniveau

Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:- Vrije hoogte 5,8 m¹;- Vloerbelasting 1.500 kg/m²;- Betonvloer;- Krachtstroom (deels);- T.L.-verlichting;- Overheaddeur;- C.v.-installatie;- Geïsoleerde wanden en dak.

Bestemmingsplan

'Bedrijventerrein ZKD’ vastgesteld d.d. 01-10-2015.

Kerketuinenweg 10 | 'S-Gravenhage 4

Huurgegevens

Kerketuinenweg 10 | 'S-Gravenhage 5

Huurprijs€ 60.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats

€ 30,- per plaats per maand te vermeerderenmet BTW.

ServicekostenHuurder dient zelf zorg te dragen voor

aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Huurtermijn

5 (vijf) jaren + 5 (vijf) jaren.Opzegtermijn

12 (twaalf) maanden.Aanvaarding

In overleg.HuurbetalingPer maand vooruit.Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

BTWVerhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 (drie) maanden. (huur, servicekosten en BTW).

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.

Kerketuinenweg 10 | 'S-Gravenhage 6

Kerketuinenweg 10 | 'S-Gravenhage 7

Kerketuinenweg 10 | 'S-Gravenhage 8

Plattegrond

Het Bedrijfs Onroerend Goed teamOnbezorgd de vastgoedmarkt op? Kies voor Frisia Makelaars!Veertig enthousiaste vakmensen, die boordevol kennis en ervaring zitten, staan voor u klaar.Dat betekent altijd de juiste adviseur aan uw zijde, op het juiste tijdstip. U heeft een beslissing genomen om een belegging, kantoor-, winkel- of bedrijfspand te (ver)kopen of (ver)huren. De lijnen tussen collega-adviseurs zijn kort, waardoor er snel geschakeld kan worden. Niet geheel onbelangrijk in een bruisende vastgoedmarkt. Wij willen u ontzorgen met onze vakkennis en daadkracht.

Haagse wortels met een robuust Fries tintje

Sinds de jaren 20 dragen wij de naam Frisia Makelaars met trots. De oprichter begeleidde Friese cliënten, die zich in Den Haag wilden vestigen. Sindsdien zijn wij zowel actief in de woningmakelaardij als in de zakelijke markt. Dat verklaart onze brede blik en enorme kennis van de regio Haaglanden. Daarnaast maken wij deel uit van het samenwerkingsverband Dynamis. Wij hebben de krachten gebundeld van twaalf regionale makelaarskantoren, met dertig vestigingen in heel Nederland. Dat is nog méér expertise en kennis waar we uit kunnen putten, om u nog beter van dienst te kunnen zijn.

Marktkennis

ProfessionaliteitService

MissieAllround dienstverlener

Visie

Persoonlijke benadering

Kerketuinenweg 10 | 'S-Gravenhage 9

Javastraat 1a | 2585 AA Den Haagbog@frisiamakelaars.nl

frisiamakelaars.nl | 070 - 342 01 01