Kantoorruimte|ca. 273 m² v.v.o. | Zichtlocatie

Zeestraat 1002518 AD 's-GravenhageTE HUURContactpersoon: Michael Brands

OmgevingsfactorenDe beschikbare kantoorruimte is gelegen op een zichtlocatie op de hoek van de Zeestraat en de Laan van Meerdervoort, waar deze overgaat in de Javastraat. De Zeestraat is het verlengde van het Noordeinde met haar diverse horecagelegenheden, exclusieve winkels en galeries. Aan deze straat bevinden zich veel monumentale gebouwen en een aantal hotels en musea. De omgeving kenmerkt zich door monumentale herenhuizen en is een populaire vestigingslocatie voor ambassades, ministeries en kantoren van internationale ondernemingen.

Zeestraat 100 | 'S-Gravenhage 2

LocatieBereikbaarheidHet kantoorgebouw is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer.

De Zeestraat is centraal gelegen in Den Haag en is het verlengde van het Noordeinde. Via de Javastraat, Koningskade en Zuid-Hollandlaan bereikt u binnen enkele autominuten de Utrechtse Baan die aansluiting geeft op het Prins Clausplein (A4, A12, A13).

ParkerenOp achtergelegen parkeerterrein geldt een parkeernorm van 1:93.

Tevens kan er, tegen betaling, geparkeerd worden aan de openbare weg.

Zeestraat 100 | 'S-Gravenhage 3

ObjectgegevensObjectomschrijvingHet object is omstreeks 1860 gebouwd. De kantoorruimte, met achterliggende parkeerplaatsen, is gelegen

aan het kruispunt met de Laan van Meerdervoort, Zeestraat, Scheveningseweg en de Javastraat. De locatie is uitstekend en daarnaast garandeert de ligging nabij het centrum vele faciliteiten. Voor de verhuur is momenteel circa 273 m² gelegen op de derde verdieping beschikbaar.

Opleveringsniveau

De kantoorruimte zal in huidige staat worden opgeleverd, o.a voorzien van: - Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - Sanitaire voorzieningen; - Systeemwanden; - Brandslanghaspels; - Lift; - Representatieve centrale entree; - Bel/intercomfunctie.

Bestemmingsplan

‘Zeeheldenkwartier’ vastgesteld d.d. 08-09-2011. Het object is bestemd om in gebruik te worden genomen als kantoorruimte etc.

Energielabel

Onderhavige beschikt over Energielabel B.

Zeestraat 100 | 'S-Gravenhage 4

Huurgegevens

Zeestraat 100 | 'S-Gravenhage 5

Huurprijs BTW€ 145,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats

De huurprijs voor parkeerplaatsen in de garage bedraagt € 1.500,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW en de huurprijs voor parkeerplaatsen op het buitenterrein bedraagt € 1.250,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

ServicekostenDe servicekosten bedragen op voorschotbasis

€ 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Huurtermijn

5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.Opzegtermijn

12 (twaalf) maanden.Aanvaarding

In overleg.HuurbetalingPer maand vooruit.Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 (drie) maanden. (huur, servicekosten en BTW).

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Zeestraat 100 | 'S-Gravenhage 6

Zeestraat 100 | 'S-Gravenhage 7

Zeestraat 100 | 'S-Gravenhage 8

Zeestraat 100 | 'S-Gravenhage 9

Zeestraat 100 | 'S-Gravenhage 10

Plattegrond | Kelder

Zeestraat 100 | 'S-Gravenhage 11

Plattegrond | Begane grond

Zeestraat 100 | 'S-Gravenhage 12

Plattegrond | 2e verdieping

Zeestraat 100 | 'S-Gravenhage 13

Plattegrond | 3e verdieping

Het Bedrijfs Onroerend Goed teamOnbezorgd de vastgoedmarkt op? Kies voor Frisia Makelaars!Veertig enthousiaste vakmensen, die boordevol kennis en ervaring zitten, staan voor u klaar.Dat betekent altijd de juiste adviseur aan uw zijde, op het juiste tijdstip. U heeft een beslissing genomen om een belegging, kantoor-, winkel- of bedrijfspand te (ver)kopen of (ver)huren. De lijnen tussen collega-adviseurs zijn kort, waardoor er snel geschakeld kan worden. Niet geheel onbelangrijk in een bruisende vastgoedmarkt. Wij willen u ontzorgen met onze vakkennis en daadkracht.

Haagse wortels met een robuust Fries tintje

Sinds de jaren 20 dragen wij de naam Frisia Makelaars met trots. De oprichter begeleidde Friese cliënten, die zich in Den Haag wilden vestigen. Sindsdien zijn wij zowel actief in de woningmakelaardij als in de zakelijke markt. Dat verklaart onze brede blik en enorme kennis van de regio Haaglanden. Daarnaast maken wij deel uit van het samenwerkingsverband Dynamis. Wij hebben de krachten gebundeld van twaalf regionale makelaarskantoren, met dertig vestigingen in heel Nederland. Dat is nog méér expertise en kennis waar we uit kunnen putten, om u nog beter van dienst te kunnen zijn.

Marktkennis

ProfessionaliteitService

MissieAllround dienstverlener

Visie

Persoonlijke benadering

Zeestraat 100 | 'S-Gravenhage 14

Javastraat 1a | 2585 AA Den Haagbog@frisiamakelaars.nl

frisiamakelaars.nl | 070 - 342 01 01