Inhoud Historische locatie - HeijWaalAlgemene voorwaarden 34 Betrokken partijen 36 Wonen in Woerden...
36
veel keuzevrijheid eigen parkeerplaats wonen op centrum locatie ingerichte keuken en badkamer
Transcript of Inhoud Historische locatie - HeijWaalAlgemene voorwaarden 34 Betrokken partijen 36 Wonen in Woerden...
veel keuzevrijheid
eigen parkeerplaats
wonen op centrum locatie
ingerichte keuken en badkamer
InhoudWonen in Woerden 2
De locatie 2
Situatieschets 3
De architect 5
Hofwoningen 5
Planvisie 7
Plattegronden 8
Tuinen 14
Gevels 16
Keuken 20
Sanitair 24
Informatie over uw woning 29
Ruimte afwerkstaat 33
Algemene voorwaarden 34
Betrokken partijen 36
Wonen in WoerdenDoor de bijzondere ligging biedt Woerden u een inspirerende woonomgeving midden in het Groene Hart. De gunstige ligging van de stad ten opzichte van het wegen- en spoorwegennet heeft gezorgd voor een grote bedrijvigheid in en rond Woer-den. Het voorzieningenniveau in de gemeente is hoog. De stad heeft een gezellig centrum met een ruim winkelaanbod. Er zijn diverse basisscholen, twee middelbare scholen en er is mbo-opleiding gevestigd in Woerden. Ook zijn er verschillende (sport)verenigingen en recreatiemogelijkheden. Bovendien zijn alle grote steden in de Randstad met de auto of de trein in maximaal drie kwartier bereikbaar.
De locatieDe locatie ligt in de wijk Bomen en Bloemenkwartier, tussen de Prinsenlaan en de Rijnkade, midden in een kleinschalige woon-omgeving en nabij het stadshart van Woerden. Het treinstation met directe treinverbindingen naar Rotterdam, Den Haag, Leiden, Utrecht en Amsterdam, is op korte afstand gelegen. Een aantrekkelijke en rustige locatie met alle denkbare voor-zieningen dichtbij. In de wijk Bomen en Bloemenkwartier zijn drie basisscholen en, naast het bruisende centrum, kan men op korte afstand genieten van de rust van het nieuw ingerichte stadspark en het Brediuspark.
Historische locatie De belangrijkste vorm van industrie in Woerden was eeu-wenlang de pan- en steenbakkerij. De pan- en steenbakkerij ontwikkelde zich direct aan de westkant van de stad. Daar, op de kleiruggen van de Rijn, was de basisgrondstof voor steen en pannen in grote hoeveelheden aanwezig. Aan de zuidkant van de Rijn groef men de klei af en ontstonden “steenkuilen”. De huidige Prinsenlaan en omgeving worden door oudere Woer-denaars nog altijd de Steenkuilen genoemd. De arbeiders op de steenplaatsen waren in de 18e en 19e eeuw sterk afhankelijk van de fabrikanten. Ze werden op jaarbasis ingehuurd en wer-den ondergebracht in huisjes van de fabriek die in de direkte omgeving stonden. Dit waren kleine rug-aan-rug huisjes gelegen aan smalle stegen. Het was ruw volk, dat, aldus de Woerdense stadsbeschrijver Olivier Groeneijk in 1829, met een eigen dialect sprak, afwijkend van dat van de mensen in het centrum. Ook vrouwen en kinderen moesten meewerken. Zoals bij veel an-dere bedrijvigheid lukte het Napoleon bijna ook om de pan- en steenbakkerijen in Woerden de nek om te draaien. Gelukkig herstelde de industrie zich vanaf 1830 weer. Rond 1850 waren er zo’n 15 grote pan- en steenfabrieken met mooie namen als “Het Misverstand”, “De Driemanshoop”, “Het Blauwe Hek”, “Bulwijk”, “Damlust” en “Deklust”. In 1876 richtten de Woerden-se pan- en steenfabrikanten een eigen vereniging op. Ze werden daardoor nog machtiger dan ze al waren. Gedurende de 19e eeuw zaten veel pan- en steenbakkers al in het stadsbestuur. Rijnsteentjes, zoals die in Woerden gemaakt werden, werden later vooral toegepast voor bestrating. De fabrikanten, die niet met hun tijd meegingen, redden het niet; zo’n tien fabrieken sloten in Woerden tussen 1890 en 1930 hun poorten. Na de Tweede Wereldoorlog waren er in Woerden nog drie fabrieken: waaronder de Woerdensche Dakpan- en Steenindustrie (Wo-dast) aan de Pannenbakkerijen. Alleen deze wist te overleven en alleen daar worden in Woerden, in het bedrijfscomplex aan de Pannenbakkerijen, nog altijd dakpannen gemaakt.
2
����
bnr:1
bnr:2
bnr:3
bnr:5bnr:6bnr:7bnr:8bnr:9bnr:10bnr:11 bnr:21
bnr:20bnr:13bnr:14
bnr:18bnr:19
bnr:15bnr:16bnr:17
bnr:4
PE1
PE2
PE3
PE4
PE7
P1
P16
Prinsenhof
P23
P24
rij-richting
eigen weg
pad
rij-richting
Rijnkade
1e Honthorststraat
Prinsenlaan
Sing
el
RijnkadeOude Rijn
P2
P3
P4
P5
P6
P7
P8
P9
P10
P11
P12
P13
P14 (10A)
P15(10)
P17P18P19P20P21
P22
P26P25
106 II 106 II
Situatie tbv verkoop1-200 26-04-2019
bnr:12
SituatieschetsDe DriemanshoopHet Blauwe HekDamlust
3
Locatie
4
De architectVoor het ontwerp van de Hofwoningen werkt ontwikkelaar HeijWaal samen met Venster Architekten uit Gouda.
Richard van Tiggele is mede-eigenaar van Venster Architekten. Dit architecten-bureau telt zo’n 30 medewerkers en staat aan de basis van diverse gebouwen in met name het Groene Hart. Van Tiggele geeft sinds 1999 leiding aan de ontwerp-afdeling van het bureau en is de architect van diverse projecten in onder andere Gouda, Woerden, Utrecht, Oudewater, Rotterdam en de Krimpenerwaard. De laatste jaren heeft Venster Architekten zich gespecialiseerd in thema’s die ook aan de Prinsenhof aan de orde kwamen: goed bouwbare plannen ontwerpen, die naadloos aansluiten bij zowel de historische context van de omgeving als bij de wensen van de consument.
HofwoningenHet plan bestaat uit 21 woningen. Kenmerkend voor de woningen is dat het volwaardige woningen zijn, ontwikkeld/ontworpen naar de huidige tijd in een historisch jasje. De woningen zijn gasloos en dus voorzien van een duurzame installatie. Een fraai woonoppervlak waarin 4 slaapkamers, voldoende bergruimte en eventueel. een 2e badkamer in te realiseren zijn. De woningen beschikken in het Hof over een eigen parkeerplaats. Aan de achterzijde bevindt zich een tuin met berging en een achterom. Voor de toekomstige bewoners is er een grote mate van keuzevrijheid. Zo kunt u de indeling naar wens aanpassen, maar ook het realiseren van een aparte zolderkamer of dakkapel behoren tot de opties. Tijdens persoonlijke gesprekken ontwikkelt u uw eigen woning, binnen de gestelde kaders. Deskundige adviseurs begeleiden u bij het maken van belangrijke keuzes.Niet alleen de woningen hebben een hoog kwaliteitsniveau, ook het groen, de bestrating en de aankleding van het woongebied dragen bij aan een prettig en hoogwaardig woonklimaat. De kwaliteit zal in dit bouwplan uitdrukkelijk de boventoon voeren, gekoppeld aan doordachte indelingen en een hoog afwerkingsniveau. Een afwerkingsniveau waarbij wij uw wensen vertalen in concrete plannen zodat uw woning echt uw eigen ‘thuis’ wordt.
5
6
Planvisie PrinsenhofPrinsenhof wordt een aantrekkelijk en rustig nieuw buurtje, vlakbij het centrum aan de singel, ingeklemd tussen de bebouwing aan de Oude Rijn, de Singel, Prinsenlaan en de 1e Honthorstraat. We willen met ons plan een kleinschalig buurtje creëren, dat goed aansluit op de karakteristiek van de omgeving, met veel afwisseling in woningen en afwisselende gevels. De omgeving kent een aantal karakteristieken: zo ligt aan de noordzijde de wisselende bebouwing aan de Oude Rijn met woonhuizen en pakhuizen en aan de zuidkant het jaagpad, een histo-rische openbare langzaam verkeerroute met wisselende bebouwing. Aan de overige zijden grenst Prinsenhof aan de woningen en tweekappers van de Singel, de Prinsenlaan en de 1e Honthorstraat. Het gebied wordt ontsloten aan de Prinsenlaan middels een doorgaande eenrichtingsweg die uitmondt in de 1e Honthorstraat. Voor de architectonische taal van Prinsenhof hebben we gekozen voor een oplossing die past bij de karakteristieken van de con-text. Er wordt gekozen voor een kleinschalige metselwerkarchitectuur met hellende kappen. De architectuur levert een gevari-eerd en afwisselend beeld wat betreft woningtypen, metselwerkkleuren en gevelindelingen. Dit wordt bereikt door in de rijen met gezinswoningen te werken met ‘series van panden’. Deze series bestaan uit twee, drie of vier woningen die leesbaar zijn als een-heid, door onder andere een eigen metselwerkkleur en eigen opbouw met dwarskap(pen). Bij de langere rijen zorgen dwarskap-pen in de voorgevel voor onderbreking van te lange horizontale lijnen. De tweekappers krijgen een eigen uitstraling door de toepassing van schilddaken en de toepassing van luiken en hoekpilasters. In de materialisering wordt gekozen voor duurzame en natuurlijke materialen. Voor de gevels is het hoofdmateriaal handvorm metselwerk in aardse tinten en af en toe wit geschilderd. Zo ontstaat een kleinschalig buurtje met aandacht voor de menselijke schaal.
Ir. Richard van TiggeleVenster Architekten BV
7
Plattegronden type De Driemanshoop
Begane grond Eerste verdieping
8
9 woningen(bouwnummer 4 t/m 12)
• Zadelkap • 4,8 meter breed• 3 slaapkamers op de 1e verdieping• Zolderruimte zelf in te delen, eventueel 4e slaapkamer • Aparte technische ruimte op de 2e verdieping• Complete badkamer met wastafel, douche• Complete keuken met apparatuur• Achtertuin met berging• Eigen parkeerplaats • Veel keuzevrijheid
Tweede verdieping
3 slaapkamers en zolderruimte
9
Begane grond
Plattegronden type Het Blauwe Hek
Eerste verdieping
10
Tweede verdieping
10 woningen(bouwnummer 1 t/m 3 en 13 t/m 19)
• Zadeldak• 5,4 meter breed• 3 slaapkamers op de 1e verdieping• Zolderruimte zelf in te delen• Aparte technische ruimte op de 2e verdieping• Complete Badkamer met wastafel, douche• Complete keuken met apparatuur• Achtertuin met berging• Eigen parkeerplaats• Veel keuzevrijheid
3 slaapkamers en zolderruimte
11
Plattegronden type Damlust
Begane grond Eerste verdieping12
2 woningen(bouwnummer: 20 t/m 21)
• Ruime woonkamer en woonkeuken• Type 2/1 kapper• 3 slaapkamers op de 1e verdieping• 2 slaapkamers op de 2e verdieping• Complete badkamer met wastafel, douche en wc• Complete keuken met apparatuur• Ruime berging• Eigen parkeerplaatsen op eigen terrein
Tweede verdieping
5 slaapkamers en veel bergruimte
13
Tuinen
De Driemanshoop Het Blauwe Hek14
Damlust15
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: A2bnr.: 13
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: B3bnr.: 4
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
Gevels rijwoningen25-04-2019
BLOK 1
BLOK 2
BLOK 3
BLOK 4
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: A2bnr.: 13
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: B3bnr.: 4
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
Gevels rijwoningen25-04-2019
BLOK 1
BLOK 2
BLOK 3
BLOK 4
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: A2bnr.: 13
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: B3bnr.: 4
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
Gevels rijwoningen25-04-2019
BLOK 1
BLOK 2
BLOK 3
BLOK 4
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: A2bnr.: 13
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: B3bnr.: 4
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
Gevels rijwoningen25-04-2019
BLOK 1
BLOK 2
BLOK 3
BLOK 4
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: A2bnr.: 13
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: B3bnr.: 4
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
Gevels rijwoningen25-04-2019
BLOK 1
BLOK 2
BLOK 3
BLOK 4
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: A2bnr.: 13
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: B3bnr.: 4
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
Gevels rijwoningen25-04-2019
BLOK 1
BLOK 2
BLOK 3
BLOK 4
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: A2bnr.: 13
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: B3bnr.: 4
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
Gevels rijwoningen25-04-2019
BLOK 1
BLOK 2
BLOK 3
BLOK 4
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: A2bnr.: 13
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: B3bnr.: 4
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
Gevels rijwoningen25-04-2019
BLOK 1
BLOK 2
BLOK 3
BLOK 4
Voorgevelbnr.: 18
Voorgevelbnr.: 19
Achtergevelbnr.: 19
Achtergevelbnr.: 18
Zijgevelbnr.: 19
Zijgevelbnr.: 18
Voorgevelbnr.: 17
VoorgevelTbnr.: 16
Voorgevelbnr.: 15
Voorgevelbnr.: 14
Voorgevelbnr.: 13
Gevels De Driemanshoop
Zijgevelbnr.: 13
Zijgevelbnr.: 17
Achtergevelbnr.: 13
Achtergevelbnr.: 14
Achtergevelbnr.: 15
Achtergevelbnr.: 16
Achtergevelbnr.: 17
16
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: A2bnr.: 13
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: B3bnr.: 4
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
Gevels rijwoningen25-04-2019
BLOK 1
BLOK 2
BLOK 3
BLOK 4
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: A2bnr.: 13
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: B3bnr.: 4
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
Gevels rijwoningen25-04-2019
BLOK 1
BLOK 2
BLOK 3
BLOK 4
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: A2bnr.: 13
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: B3bnr.: 4
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
Gevels rijwoningen25-04-2019
BLOK 1
BLOK 2
BLOK 3
BLOK 4
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: A2bnr.: 13
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: B3bnr.: 4
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
Gevels rijwoningen25-04-2019
BLOK 1
BLOK 2
BLOK 3
BLOK 4
Voorgevelbnr.: 1
Achtergevelbnr.: 3
Voorgevelbnr.: 2
Voorgevelbnr.: 3
Achtergevelbnr.: 2
Achtergevelbnr.: 1
Zijgevelbnr.: 1
Zijgevelbnr.: 3
17
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: A2bnr.: 13
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: B3bnr.: 4
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
Gevels rijwoningen25-04-2019
BLOK 1
BLOK 2
BLOK 3
BLOK 4
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: A2bnr.: 13
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: B3bnr.: 4
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
Gevels rijwoningen25-04-2019
BLOK 1
BLOK 2
BLOK 3
BLOK 4
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: A2bnr.: 13
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: B3bnr.: 4
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
Gevels rijwoningen25-04-2019
BLOK 1
BLOK 2
BLOK 3
BLOK 4
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 18
type: A1bnr.: 19
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: A2bnr.: 13
type: A3bnr.: 17
type: A3bnr.: 16
type: A2bnr.: 15
type: A4bnr.: 14
type: A2bnr.: 13
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 3
type: A1bnr.: 1
type: A1bnr.: 2
type: A1bnr.: 3
type: B3bnr.: 4
type: B3bnr.: 12
type: B3bnr.: 11
type: B2bnr.: 10
type: B1bnr.: 9
type: B2bnr.: 8
type: B3bnr.: 7
type: B4bnr.: 6
type: B4bnr.: 5
type: B3bnr.: 4
Gevels rijwoningen25-04-2019
BLOK 1
BLOK 2
BLOK 3
BLOK 4
Voorgevelbnr.: 12
Voorgevelbnr.: 11
Zijgevelbnr.: 4
Voorgevelbnr.: 10
Voorgevelbnr.: 9
Voorgevelbnr.: 8
Voorgevelbnr.: 7
Voorgevelbnr.: 6
Voorgevelbnr.: 5
Voorgevelbnr.: 4
Achtergevelbnr.: 4
Achtergevelbnr.: 5
Zijgevelbnr.: 12
Achtergevelbnr.: 6
Achtergevelbnr.: 7
Achtergevelbnr.: 8
Achtergevelbnr.: 9
Achtergevelbnr.: 10
Achtergevelbnr.: 11
Achtergevelbnr.: 12
Gevels Het Blauwe Hek
18
type: T1bnr.: 20
type: T1bnr.: 21
type: T1bnr.: 21
type: T1bnr.: 20
type: T1bnr.: 21
type: T1bnr.: 20
Gevels 2/1-kapwon.25-04-2019
Zijgevelbnr.: 20
type: T1bnr.: 20
type: T1bnr.: 21
type: T1bnr.: 21
type: T1bnr.: 20
type: T1bnr.: 21
type: T1bnr.: 20
Gevels 2/1-kapwon.25-04-2019
type: T1bnr.: 20
type: T1bnr.: 21
type: T1bnr.: 21
type: T1bnr.: 20
type: T1bnr.: 21
type: T1bnr.: 20
Gevels 2/1-kapwon.25-04-2019
type: T1bnr.: 20
type: T1bnr.: 21
type: T1bnr.: 21
type: T1bnr.: 20
type: T1bnr.: 21
type: T1bnr.: 20
Gevels 2/1-kapwon.25-04-2019
Voorgevelbnr.: 20
Voorgevelbnr.: 21
Achtergevelbnr.: 21
Achtergevelbnr.: 20
Zijgevelbnr.: 21
Gevels Damlust
19
KeukenIntermat Keukens is geselecteerd als keukenleverancier voor het project Prinsenhof. Op de volgende pagina’s staat het ontwerp van de keuken zoals deze standaard in de verschillende woningtypes is opgenomen. Binnen dit ontwerp kunt u zelf de kleur van de keukenfronten, de kleur van het werkblad en de grepen uitkiezen. Heeft u andere of extra wensen dan kunt u de standaardkeuken uitbreiden of de keuken helemaal opnieuw samenstellen.
Constructieweg 63641 SB [email protected]233533
Tip Bel voor een afspraak (0297-233533), dan reserveert een van de adviseurs van Intermat voldoende tijd om u te informeren over de mogelijkheden.
20
3650
3600
340
500
600
100
600
600
600
600
900
1200
700
310
1900
2910
Form
aat A
3 S
chaal 1
:20
Pro
jectn
um
mer : p
artic
ulie
r
Wonin
gty
pe : R
ijwonin
gen b
eukm
aat 5
400
Bouw
num
mer : B
lok 1
-2-4
Datu
m :2
8-0
3-2
019
Wijz
ig. A
:
Wijz
ig. B
:
Wijz
ig. C
:
Wijz
ig. D
:
Alle
mate
n z
ijn c
irca m
ate
n.
De w
ate
rleid
ing
en d
ienen d
e u
itein
den te
word
en
afg
em
onte
erd
op m
uurp
laat ½
duim
s.
IMK
00
63
21
wo
nin
ge
n P
rins
en
ho
f Wo
erd
en
VO
OR
ST
EL
sta
nd
aa
rdk
eu
ke
n
Inte
rmat M
ijdre
cht B
.V.
Constru
ctie
weg 6
3641 S
B M
IJD
RE
CH
T
0297-2
33533
Kla
nt:
Ontw
erp
:
(Pro
ject) a
dre
s:
Datu
m:
Uijte
waal A
ann.b
edrijf B
.V.
5119806kim
s
28/3
/19
Merk
:
Model:
Advis
eur:
Schaal:
Kelle
r Raste
r 130 v
. 207
ELB
A M
ela
min
e
Wille
m v
an L
eeuw
en
1:2
0D
EZ
E T
EK
EN
ING
IS N
IET
BIN
DE
ND
3650
3600
340
1744
566
500
600
100
600
600
600
600
900
1200
600
360
1350
2310
Form
aat A
3 S
chaal 1
:20
Pro
jectn
um
mer : p
artic
ulie
r
Wonin
gty
pe : rijw
onin
gen b
eukm
aat 4
800
Bouw
num
mer : B
lok 3
Datu
m :2
8-0
3-2
019
Wijz
ig. A
:
Wijz
ig. B
:
Wijz
ig. C
:
Wijz
ig. D
:
Alle
mate
n z
ijn c
irca m
ate
n.
De w
ate
rleid
ing
en d
ienen d
e u
itein
den te
word
en
afg
em
onte
erd
op m
uurp
laat ½
duim
s.
VO
OR
ST
EL
sta
nd
aa
rdk
eu
ke
n
IMK
0063
21 w
on
ing
en
Prin
sen
ho
f Wo
erd
en
1
10
2 3 4
Inte
rmat M
ijdre
cht B
.V.
Constru
ctie
weg 6
3641 S
B M
IJD
RE
CH
T
0297-2
33533
Kla
nt:
Ontw
erp
:
(Pro
ject) a
dre
s:
Datu
m:
Uijte
waal A
ann.b
edrijf B
.V.
5119804kim
s
28/3
/19
Merk
:
Model:
Advis
eur:
Schaal:
Kelle
r Raste
r 130 v
. 207
ELB
A M
ela
min
e
Wille
m v
an L
eeuw
en
1:2
0D
EZ
E T
EK
EN
ING
IS N
IET
BIN
DE
ND
Standaardkeuken De Driemanshoop en Het Blauwe HekMeubelen• Model Keller leverbaar in verschillende kleuren• Metalen beugelgreep naar keuze
Werkblad• Spaanplaat werkblad met HPL toplaag leverbaar in verschillende kleuren naar keuze• RVS Spoelbak • Eenhendel mengkraan
Opstelling
basalt ijswitfango
vanille wit zwart
jasmijn
schelp
lava
Overzicht van alle frontkleuren zonder meerprijs*Model –en kleur wijzigingen voorbehouden
Apparatuur zoals toegepast in de standaardkeukens van De Driemanshoop en Het Blauwe Hek:
Etna koelkast (alleen woningen
De Driemanshoop)
Etna combi magnetron
Etna keramische kookplaat
Etna 90 cm recirculatie schouwkap
Etna vaatwasser (alleen woningen Het Blauwe Hek)
Etna koelkast (alleen woningen Het Blauwe Hek)
21
2950
3272
1000
1000
600
100
1250
600 650 600 500 500
900
650 1300 5502100 1100
5700 VOORSTEL standaardkeuken
Formaat A3 Schaal 1:20
Projectnummer : particulier
Woningtype : 2 onder 1 kap
Bouwnummer : Blok 6
Datum :28-03-2019
Wijzig. A:
Wijzig. B:
Wijzig. C:
Wijzig. D:
Alle maten zijn circa maten.
De waterleidingen dienen de uiteinden te worden
afgemonteerd op muurplaat ½ duims.
IMK0063
21 Woningen Prinsenhof Woerden
Intermat Mijdrecht B.V.
Constructieweg 6
3641 SB MIJDRECHT
0297-233533
Klant:
Ontwerp:
(Project) adres:
Datum:
Uijtewaal Aann.bedrijf B.V.
5119808kims
28/3/19
Merk:
Model:
Adviseur:
Schaal:
Keller Raster 130 v. 207
ELBA Melamine
Willem van Leeuwen
1:25 DEZE TEKENING IS NIET BINDEND
Standaardkeuken DamlustMeubelen• Model Keller leverbaar in verschillende kleuren• Metalen beugelgreep naar keuze
Werkblad• Werkblad met HPL toplaag leverbaar in verschillende kleuren naar keuze• RVS Spoelbak • Eenhendel mengkraan
Opstelling
basalt ijswitfango
vanille wit zwart
jasmijn
schelp
lava
Overzicht van alle frontkleuren zonder meerprijs*Model –en kleur wijzigingen voorbehouden
Apparatuur zoals toegepast in de standaardkeukens van Damlust:
Pelgrim koel- vries kast
Pelgrim combi-magnetron
Pelgrim 90cm recirculatie schouwkap
Pelgrim afwasmachine
Pelgrim elec. kookplaat
22
23
Tegels en sanitairIntermat is geselecteerd als tegel en badkamerleverancier van project Prinsenhof. Op de volgende pagina’s staat het sanitair zoals dat standaard in de woningen is opgenomen. Heeft u andere of extra wensen dan kunt u dat aan de leverancier kenbaar maken. U kunt de stelpost dan gebruiken om andere keuzes te maken.
Constructieweg 63641 SB [email protected]233533
Tip Bel voor een afspraak (0297-233533), dan reserveert een van de adviseurs van Intermat voldoende tijd om u te informeren over de mogelijkheden.
24
Sanitair De Driemanshoop, Het Blauwe Hek en Damlust
Toilet Villeroy & Boch + inbouwreservoir BG
(2x bij woningen Damlust)
Fontein Alterna
Easydrain + Grohe therm. kraan
De wand en vloertegels kunt u binnen een bepaalde categorie zelf in de showroom uitkiezen.
Wastafel Villeroy & Boch
25
26
27
28
Informatie over uw woningisolatie met niet-afgewerkte spaanplaat onderzijde. Hierop worden kera-mische dakpannen aangebracht volgens het monster van de architect. In de schuine kappen van “De Driemanshoop” en “Het Blauwe Hek”komen Velux-dakvenster(s).Zie hiervoor de tekeningen.
GotenAlle goten van de woningen worden uitgevoerd in zink.
BuitenkozijnAlle buitenkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in hardhout. Bij de tweekappers komen in de voorgevel ook vaste houten hardhouten sierlui-ken. Onder de houten kozijnen worden in de gevels prefab betonnen water-slagen aangebracht. De kozijnen die lopen tot de begane grondvloer staan op geïsoleerde kantplanken. De beweegbare delen worden voorzien van al het benodigde hang- en sluitwerk, dat voor goed functioneren en borgen van de beweegbare delen noodzakelijk is.
De woning is ontworpen volgens de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen. De houten gevelkozijnen, ramen en deuren worden dekkend geschilderd. De kleur wordt door de architect in overleg met de welstand-commissie bepaald. De kleur aan de binnenzijde is hetzelfde als aan de buitenzijde.
BeglazingAlle glasopeningen in de buitenkozijnen van de woning worden voorzien van hoog rendement isolerende beglazing.
Trappen In de woningen worden vurenhouten open trappen aangebracht. Deze zijn voorzien van leuningen en hekwerken en worden wit gegrond aangeleverd.
Binnenkozijnen en -deurenVoor de binnendeurkozijnen worden afgelakte stalen kozijnen toegepast met in gebroken wit afgelakte opdekdeuren.
Deze worden bij de badkamer en toilet voorzien van kunststenen onder-dorpels. Er komen geen bovenlichten boven de binnendeurkozijnen. Onder binnendeuren worden geen dorpels toegepast.
InleidingDit gedeelte van de brochure is de technische omschrijving. Hierin vindt u alle technische informatie over uw woning. Het doel is om u zo goed moge-lijk te informeren over hoe uw woning er uit gaat zien.
Daarnaast hebben deze technische omschrijving en de bouwkundige te-keningen een contractuele waarde. De brochure maakt onderdeel uit van de koop-/aannemingsovereenkomst. Bij het ondertekenen van deze over-eenkomst wordt u dus geacht op de hoogte te zijn van de inhoud van deze technische omschrijving.
Peil van de woningHet peil van de woning komt overeen met de bovenkant van de afwerkte be-gane grondvloer van de woning. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de afdeling Bouwzaken van de gemeente Woerden. Bij de vloeren die voor-zien worden van een dekvloer wordt tijdens de bouw rekening gehouden met een door de koper aan te brengen vloerafwerking met een dikte van 5 mm.
GrondwerkDe nodige grondwerken worden verricht voor de fundering, vloeren, ka-bels, leidingen en bestrating.
RioleringDe aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn in de (koop)aanneemsom begrepen. De riolering wordt uitgevoerd in kunststof (PVC-buis). Het rioleringssysteem wordt belucht en voorzien van stankafsluiters en ontstoppingsmogelijkheden. Het vuilwater wordt aangesloten op het gemeenteriool. BestratingAan de voorzijde van de woningen en parkeergebied worden trottoirs aangebracht door de gemeente Woerden. Onderhoud hiervan geschiedt door de Gemeente Woerden. Verder krijgt de woning “De Driemanshoop” en “Het Blauwe Hek” een privé-parkeerplaats op het binnen terrein, die zelf onderhouden moet worden. Bij “Damlust” moeten de auto’s op eigen terrein geparkeerd worden. De privé-parkeerplaatsen in openbaar gebied worden voorzien van grastegels.De eigen weg en privé-parkeerplaatsen aan de singel worden van gesloten bestrating voorzien.
FunderingenDe woningen worden, volgens opgave van de constructeur, gefundeerd op grond-verdringende palen en betonnen in het werk gestorte funde-ringsbalken.
BetonvloerenDe begane grondvloer van de woningen bestaat uit een geïsoleerde systeemvloer met een Rc van 3,5 m2k/W, afgewerkt met een dekvloer van ca. 70 mm dik. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in geprefa-briceerde kanaalplaat leidingvloeren en afgewerkt met een dekvloer van ca. 70 mm dik.
BuitenwandenDe op tekening aangegeven stenen buitenmuren worden uitgevoerd als schoonmetselwerk in een gebakken waalformaat gevelsteen waarvan een monster is goedgekeurd door gemeente Woerden. In de spouw wordt isolatie aangebracht. De Rc-waarde van de gevel bedraagt 4,5 m2k/W. In het metselwerk worden ventilatieroosters aangebracht voor de ventilatie van de ruimte onder de begane grondvloer. Er worden in het metselwerk open stootvoegen gehouden en daar waar noodzakelijk dilataties aange-bracht. In de voorgevel van de “De Driemanshoop” en “Het Blauwe Hek” worden prefab betonnen kaders rondom de voordeurkozijnen geplaatst. Bij de “Damlust” komt in de voorgevel deels gekeimt (geschilderd) metselwerk (zie tekening).
BinnenwandenDe dragende binnenmuren worden uitgevoerd in kalkzandsteen in een dikte volgens opgave van de constructeur. De woningscheidende muren worden uitgevoerd als een dubbele kalkzandsteen muur met luchtspouw, anker-arme spouwmuur. Er worden uitsluitend constructief noodzakelijke ankers toegepast. De overige binnenwanden worden uitgevoerd in 70 mm dikke massieve gipswanden. Er worden geen vloerplinten aangebracht.
DakenDe dakconstructie van “Damlust” is afgewerkt met isolatie op de beton-nen dakvloer waarop een bitumineuze dakbedekking is aangebracht. De dakranden van de platte daken worden afgewerkt met aluminium dak-trimmen. De schuine daken worden uitgevoerd in een prefab-dak met
29
PlafondafwerkingDe in het zicht blijvende onderzijde van de verdiepingsvloeren in de wonin-gen worden afgewerkt met wit structuur spuitwerk, met uitzondering van het plafond in meterkast. Naden blijven in het zicht.
WandafwerkingDe wanden boven het tegelwerk in het toilet worden behangklaar afge-werkt. Ook de overige wanden worden behangklaar afgewerkt. De wanden worden niet voorzien van behangwerk. De wand van de meterkast wordt niet afgewerkt.
VloerafwerkingDe vloer van de tuinberging wordt voorzien van een afgewerkte betonvloer.
TegelwerkHet wand- en vloertegelwerk is opgenomen in de ruimten zoals aangegeven in de afwerkstaat. Voor de wand- en vloertegels is een post opgenomen in de koopsom van de woning.
Er is een leverancier geselecteerd die u zal begeleiden bij de keuze van het tegelwerk. De badkamer wordt tot het plafond betegeld, de toiletruimten tot ca. 1200 mm boven de vloer.
De afwerking boven het aanrechtblad maakt onderdeel uit van de keuken-post.
SchilderwerkHet schilderwerk van buitendeuren en buitenkozijnen wordt uitgevoerd in een dekkend verfsysteem (één maal in het werk afgelakt) in een nader door de architect te bepalen kleur.
De waterleidingen zover in het zicht, met uitzondering van de leidingen in de kasten, worden dekkend afgelakt. Cv-leidingen worden niet geschilderd.
VensterbankenOnder de gevelkozijnen met een borstwering, worden grijze kunststenen vensterbanken aangebracht.
KeukenEr is een keukenleverancier geselecteerd die op de hoogte is van het plan. Deze verzorgt voor u de totale keukeninrichting inclusief wandafwerking boven het aanrechtblad.
Tevens zal deze de levering en de montage van de keukeninrichting coördi-neren zodat de keuken voor de oplevering geplaatst kan worden.
Eventuele installatiewijzigingen ten behoeve van de keuken van de opgege-ven leverancier worden vóór de oplevering uitgevoerd.
De op de bouwtekening aangegeven keuken is indicatief; er is een stelpost voor deze keuken opgenomen in de koopsom van de woning.
HemelwaterafvoerenDe hemelwaterafvoeren zijn van pvc en lopen tegen het metselwerk tegen de buitengevel. Ze worden aangesloten op de rioleringsleidingen.
WaterDe koud- en warmwaterinstallatie wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften. De warmwaterinstallatie wordt aangesloten op de lucht-warmtepomp.
Aansluit- en/of tappunten in de koudwaterleiding worden aangebracht nabij:• de gootsteen in de keuken;• het fonteinbakje in de toiletruimte;• de stortbak van de wandclosetcombinatie in de toiletruimte(n); • de douchemengkraan in de badkamer;• de wastafelcombinatie in de badkamer;• de tapkraan voor de wasautomaat en tevens cv-vulpunt.
Aansluit- en/of tappunten in de warmwaterleiding worden aangebracht nabij:• de gootsteen in de keuken;• de douchemengkraan in de badkamer;• de wastafelcombinatie in de badkamer.
SanitairEr is een leverancier geselecteerd die op de hoogte is van het plan. Deze zal u begeleiden met de keuze van het sanitair. In de koopsom van de woning is een post voor de aankoop van sanitair meegenomen (zie hiervoor de informatie elders in de brochure).
Opgenomen zijn montage van het wandcloset en het fonteintje in het toilet, douche, wastafel en bijbehorende kranen in de badkamer.
30
Centrale verwarmingDe woning wordt voorzien van een luchtwarmtepomp. De warmtebron is een zogenaamde LWP (luchtwarmtepomp) met lage temperatuur ver-warming en wordt geplaatst op de 2e verdieping in de technische ruimte. De afvoer en luchttoevoer worden aangesloten op een gecombineerde metalen schoorsteen. Hierin is ook de buitenunit verwerkt, onderhoud kan plaatsvinden via het naastgelegen Velux dakvenster of via het dakraam bij de woningen van Damlust.
De temperatuur wordt geregeld met een ruimtethermostaat in de woonka-mer. De horizontale leidingen zijn waar mogelijk in de afwerkvloeren opge-nomen. In alle vloeren wordt lage temperatuur vloerverwarming toegepast. De capaciteit van de installatie is berekend voor de volgende temperaturen: entree 15 ºC, woonkamer en keuken 20 ºC, slaapkamers 18 ºC en bad-kamer 22 ºC. Deze installatie wordt nog nader uitgerekend en er kunnen dus nog noodzakelijke aanpassingen plaatsvinden.
Mechanische ventilatieIn elke woning wordt een mechanische-ventilatie-unit geplaatst voor de keuken, het toilet en de badkamer. De luchttoevoer wordt geregeld door de ventilatieroosters boven de kozijnen.
ElektraDe elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de geldende NEN 1010 normen. De kunststof buisleidingen zijn in de wanden en vloeren opgeno-men. Het schakelmateriaal en de contactdozen zijn van kunststof.
De op tekening aangegeven aansluitpunten, wandcontactdozen (op ca. 300 mm boven de vloer), schakelaars (op ca 1050 mm boven de vloer) en lichtpunten zijn zuiver informatief. De definitieve plaats kan afwijken.
Het aansluitpunt voor de CAI en telefoon bevindt zich in de meterkast, van-daar worden onbedrade leidingen gelegd naar de woonkamer. Loze leidin-gen gaan naar de hoofdslaapkamer. Afhankelijk van het gewenste aantal CAI punten en de vorm van communicatie kunt u uit de optielijst keuzes maken voor extra aansluitingen.
Op het dak van de woning komen een aantal pv-panelen. Zie hiervoor de tekening. Hier wordt elektra mee opgewekt en deze kan gebruikt worden in de woning of wordt teruggeleverd aan het net.
GebruiksaanwijzingenBij de oplevering van de woning ontvangt de koper aanwijzingen voor:• het onderhoud van binnen- en buitenschilderwerk;• onderhoud en gebruik van de ventilatie-unit;• onderhoud en gebruik centrale verwarmingsinstallatie.
Schoonmaken en opleveringMinimaal twee weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en tijdstip van oplevering. De hele woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het sanitair, de tegelwerken en glasruiten worden éénmaal gewassen opgeleverd.
RookmeldersDe woningen worden voorzien van een rookmelder in de hal.
Benoeming ruimten volgens de regels van het bouwbesluitEntree verkeersruimtewoonkamer verblijfsruimteKeuken verblijfsruimteToilet toiletruimteSlaapkamers verblijfsruimteZolder onbenoemde ruimteBadkamer badruimteKasten bergruimteBerging bergruimteTerras buitenruimte
31
32
Entree (verkeersruimte)vloer cementdekvloerwanden behangklaarplafond structuur spuitwerk
Meterkast (technische ruimte)vloer cementdekvloerwanden niet nader afgewerktplafond niet nader afgewerktoverige centraal aansluitpunt CAI en telefoon
Toilet (technische ruimte)vloer vloertegelswanden wandtegels tot 1,2 m boven vloer,
daarboven behangklaar stucwerkplafond structuur spuitwerksanitair toiletwandcombinatie + fontein combinatieoverige afzuigpunt ten behoeve van mechanische ventilatie
Woonkamer (verblijfsruimte)vloer cementdekvloerwanden behangklaarplafond structuur spuitwerkoverige kamerthermostaat onbedrade leiding t.b.v. CAI onbedrade leiding t.b.v. telefoon
Keuken (verblijfsruimte)vloer cementdekvloerwanden behangklaarplafond structuur spuitwerkoverige elektrische aansluiting t.b.v. keramische kookplaat ruimte afzuigpunt ten behoeve van mechanische
ventilatie
Ruimte afwerkstaatBadkamer (badruimte)vloer vloertegelswanden wandtegels tot plafondplafond structuur spuitwerksanitair douche en wastafeloverige afzuigpunt ten behoeve van mechanische ventilatie
Slaapkamer (verblijfsruimte)vloer cementdekvloerwanden behangklaarplafond structuur spuitwerkoverige onbedrade leiding t.b.v. CAI (alleen slaapkamer 1) onbedrade leiding t.b.v. telefoon (alleen slaapkamer 1)
Overloop voor trap (verkeersruimte)vloer cementdekvloerwanden behangklaarplafond structuur spuitwerk
C.V. –kast 2e verdieping (technische ruimte)vloer cementdekvloerwanden behangklaarplafond spaanplaat
Tuinberging (bergruimte ongeïsoleerd)vloer afgewerkt betonwanden vurenhouten staanders met gewolmaniseerd vuren
rabatdelenplafond onbehandeldelektra lichtpunt + schakelaar + enkel wandcontactdoos
33
AlgemeenHet verkoopbestek en de brochure zijn nauwkeurig en met zorg samenge-steld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door onder meer ge-meentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het bouwplan. Desondanks moet een voorbehoud worden gemaakt ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere wensen van over-heden en/of nutsbedrijven. De aannemer is tevens gerechtigd om tijdens de bouw of voorbereidingen voor de bouw wijzigingen aan te brengen die nood-zakelijk of gewenst blijken te zijn, mits deze wijzigingen niet in betekenende mate afbreuk doen aan de kwaliteit van het bouwplan. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot verrekening van kosten.
MaatvoeringMaten op de tekeningen zijn “circa-maten”, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering is aangegeven tussen wanden dan is daarbij rekening gehouden met enige wandafwerking. Eventuele kolommen of liggers die worden opgenomen in de betimmering van puien of in wanden of vloeren worden weggewerkt, zijn niet op tekening aangegeven, maar kunnen wel voor plaatselijke verdikkingen zorgen. De in deze omschrijving genoemde en/of op tekening aangegeven huishoudelijke apparaten zoals koelkast, wasautomaat, losse kasten en overig meubilair zijn niet in de koopsom begrepen en behoren niet tot het werk.
UitvoeringsduurDe uitvoeringsduur van het bouwplan is ten tijde van het tot stand komen van deze brochure nog niet bekend. De uitvoeringsduur van het bouwplan wordt uitgedrukt in werkbare werkdagen. Het aantal werkdagen zal worden opgenomen in de te sluiten koop-/ aannemingsovereenkomst.
Koop-/ aannemingsovereenkomstBij deze akte gaan koper en verkoper een overeenkomst aan, waarbij de koper zich onder meer verplicht tot betaling van de koopprijs en de verko-per zich verplicht tot de bouw van de woning en de uitgifte van de daarbij behorende grond.
Nadat u deze akte heeft getekend ontvangt u binnen enkele dagen bericht dat de akte door de verkoper mede is ondertekend. De originele akte (dus
Algemene voorwaardenhet door beide partijen ondertekende exemplaar) wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte kan voorbereiden. De notaris nodigt u, nadat de financiering is geregeld en aan de voorwaarden gesteld in de koop-/aannemingsovereenkomst is voldaan, uit voor het tekenen van de transportakte.
Termijnen en betalingenDe grondkosten bent u verschuldigd bij het sluiten van de overeenkomst (zie valutadatum in de koop-/aannemingsovereenkomst). De termijnen van de aanneemsom ‘vervallen’ al naar gelang de bouw vordert. HeijWaal stuurt u facturen. U heeft echter recht op uitstel van betaling tot de eigendoms-overdracht bij de notaris. Dit geldt zowel voor de grondkosten als voor de termijnen van de aanneemsom. U hoeft dus geen betalingen te doen voor-dat het eigendom aan u is overgedragen. U dient wel rekening te houden met zogenaamde uitstelrente. Indien u beschikt over ‘eigen geld’ kunt u de grondkosten en de eventueel reeds vervallen termijnen aan HeijWaal beta-len. Hierdoor voorkomt u betaling van uitstelrente.
Nadat de leveringsakte en de hypotheekakte zijn gepasseerd stuurt u de nadien verschijnende termijnfacturen door naar uw geldgever zodat deze voor tijdige betaling kan zorgen.
Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: • de akte van eigendomsoverdracht van de grond en de woning van de
verkoper aan de koper; • de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever
ontvangt.
OpleveringBij de uitnodiging voor de oplevering van uw woning ontvangt u tevens de eindafrekening, Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan, ontvangt u direct na oplevering de sleutels van uw woning. Een bouwkun-dig medewerker zal de woning aan u opleveren c.q. de sleutels overdragen en tegelijk inspecteren. Eventuele zichtbare onvolkomenheden worden in een proces verbaal van oplevering genoteerd. Deze punten zullen binnen de overeengekomen termijn worden hersteld.
Bij de oplevering zal zich nog een hoeveelheid zogenaamd bouwvocht in het gebouw bevinden, dat door verwarmen en ventileren in de loop van de tijd zal verdwijnen. Als gevolg van wijziging in de temperatuur en vochtig-heidsgraad kan krimp of uitzetting ontstaan van onder andere stucwerk en hout. Krimpscheurtjes kunnen ontstaan bij vloeren, op naden van vloerele-menten, bij wanden en bij de aansluiting tussen plafond en wand. Met name bij spuitwerk kan dit zichtbaar worden. Deze krimpscheurtjes kunnen niet als een gebrek worden aangemerkt.
Werkzaamheden door koper of derden zijn voor oplevering van het ge-kochte niet toegestaan. Bij de koopsom zijn de aanleg van riolering, water, elektra, telefoon en centraal antenne inbegrepen.
Vereniging van EigenarenBij de koop van een woning wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren voor alleen de parkeerplaatsen. Deze vereniging behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren, zoals bijvoorbeeld het toekomstig onderhoud van de gezamenlijke parkeerplaatsen. De Damlust woningen krijgen een eigen VVE met rijbaan tesamen met aangrenzende bestaande woningen.
HeijWaal neemt samen met de notaris en de ontwikkelaar het initiatief voor het oprichten van een VvE voor de gemeenschappelijke privé-parkeer-plaatsen en bijbehorend groen. De bewoners betalen straks periodiek (per maand of kwartaal) servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren. Uw bijdrage is afhankelijk van uw aandeel van de parkeerplaats. Uit de service-kosten worden de gemeenschappelijke kosten voor onderhoud en herstel aan de parkeerplaatsen en groenonderhoud betaald.
Koopsom vrij op naamDe koop- aanneemsom van de woningen is vrij op naam (v.o.n.). Dit betekent dat de volgende kosten bij de prijs zijn inbegrepen; • grondkosten• bouwkosten • honorarium adviseurs, zoals architect, constructeur ed. • notariskosten in verband met de transportakte • makelaarscourtage / verkoopkosten
34
De koopsom wordt gesplitst in twee delen namelijk; • grondplankosten (te betalen bij de notariële overdracht van de grond) • aanneemsom (te betalen in nader overeen te komen bouwtermijnen)Op de koopsom is een BTW tarief van 21% van toepassing (evt. wijzigingen in deze percentages worden doorberekend).
Niet bij de koop inbegrepenDe met de financiering van de woning verband houdende kosten, zoals onder andere zijn; • notarishonorarium inzake de hypotheekakte en afsluitprovisie hypotheek; • abonneekosten op het telefoonnet; • abonneekosten op het internet; • abonneekosten op de centraal antenne inrichting.
VerzekeringenTijdens de bouw zijn de woningen verzekerd tegen onder meer de risico’s van brand en storm. De opstallen dienen bij de overdracht van de woning tegen deze risico’s door de eigenaar verzekerd te zijn.
Notariële overdrachtDe notariële overdracht geschiedt door middel van een zogenaamde “akte van transport” bij de notaris. In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum van transport vermeld, terwijl ook rekening moet worden gehouden met de geldigheidsduur van de hypotheekaanbiedingen. Voor de datum van het notarieel transport zendt de notaris de koper een afrekening waarop het verschuldigde bedrag is aangegeven, dit is inclusief de eventue-le bijkomende kosten zoals;• de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;• de afsluitprovisie inzake de hypotheek.
Uw huidige woningBij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in de koopakte een clau-sule op te nemen, waarin de datum van leegkomen variabel wordt gesteld. Ook inzake de opzegtermijn van uw huurwoning raden wij aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Wacht u hiervoor onze opleve-ringsbrief af. Natuurlijk streven wij ernaar de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken.
Tal van onvoorziene omstandigheden (zoals strenge vorst, nutsaansluitin-gen, etc.) kunnen echter de bouwwerkzaamheden vertragen. Strikt juri-disch gezien is de koop-/aannemingsovereenkomst een leidraad ten aanzien van het oplevertijdstip.
Mogelijkheden meerwerk en individuele wensenOndanks het feit dat de woningen standaard zeer compleet worden uitge-voerd, kunnen wij ons voorstellen dat u nog specifieke wensen heeft. Ten aanzien van deze aanvullende wensen kunt u gebruik maken van de optielijs-ten. De kopersbegeleider kan u alles over de mogelijkheden vertellen.
Sanitair, tegelwerk en keukenIndien u aanpassingen aan het sanitair, tegelwerk of de keukeninrichting wilt doen, dan kunt u hiervoor terecht bij de betreffende projectleverancier. Deze zal zorgen voor een correcte invulling van de keuzelijst sanitair, tegel-werk en keuken. Meer informatie hierover vindt u in de bijlage.
WoningborgProject Prinsenhof wordt gebouwd met Woningborg-garantie. De Wo-ningborg-garantie,- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouw-onderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat.
35
Het project Prinsenhof in Woerden is een ontwikkeling van HeijWaal Vastgoedrealisatie. Het project is in nauwe samenwerking met de gemeente Woerden en de buurtbewoners tot stand gekomen. Kijk voor meer informatie op de website www.heijwaal.nl en hou het laatste nieuws omtrent het project in de gaten via facebook: facebook.com/Heijwaal. Alle informatie in deze brochure en op de verkooptekening is onder voorbehoud van druk en zetfouten. De afbeeldingen geven een impressie van het uiteindelijke resultaat van het project en de mogelijkheden van de woningen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. T 0348 - 48 40 10
T 0348 - 43 19 [email protected]
T 0348 - 41 72 [email protected]
T 0182 - [email protected]
