Ruimtelijke planvorming“Richting geven aan de toekomst”

Imagine the result

| 20 juni 2011 | © ARCADIS 2011Dia 2

• Ruimtelijke Planvorming.

• Een uitdagende taak.

• Vragen en oplossingen veranderen met de

dag:

• De schaarser wordende ruimte,

• Nieuwe regelgeving (Wro, milieuwetten),

• Digitalisering,

• De mondige burger,

• Herstructurering en transformatie,

• Tijdelijk Anders Bestemmen,

• Krimp.

• ARCADIS als regisseur voor ruimtelijke

planvorming

| 20 juni 2011 | © ARCADIS 2011Dia 3

BestemmingsplanHet integrale product

Samen met u leggen we regels vast voor

gebruiks- en bouwmogelijkheden.

Zoals:

• Is de grond bestemd voor wonen, werken of

recreëren?

• Hoe hoog mag er gebouwd worden?

• Mogen bestaande gebouwen uitbreiden?

4 categorieën:

• Conserverend bestemmingsplan

• Ontwikkelingsgericht bestemmingsplan

• Bestemmingsplan buitengebied

• Rijks- en provinciale Inpassingsplannen

| 20 juni 2011 | © ARCADIS 2011Dia 4

Conserverend

bestemmingsplan

• Op grond van de Wro moeten

bestemmingsplannen iedere tien jaar worden

herzien.

• Dit geldt voor het gehele gemeentelijke

grondgebied.

• Bestaande functies krijgen hierin een bestemming

overeenkomstig het huidige gebruik.

• Ondergeschikte ruimtelijke ontwikkelingen en

veranderingen worden in het plan niet

opgenomen (met uitzondering van ontwikkelingen

en initiatieven waarover planologische zekerheid

bestaat).

• Natuurlijk zijn de bestemmingsplannen, waar

nodig aangepast aan de meest recente wet- en

regelgeving en zijn deze gedigitaliseerd.

| 20 juni 2011 | © ARCADIS 2011Dia 5

Conserverende

bestemmingsplannen

• Het vastleggen van de

huidige situatie centraal.

Referenties:

• Bestemmingsplan Obbicht-

Grevenbicht

• Bestemmingsplan Leveroy-

Nederweert

• Bestemmingsplan Kernen

2010 Valkenburg

| 20 juni 2011 | © ARCADIS 2011Dia 6

Ontwikkelingsgericht

bestemmingsplan

• Nieuwe initiatieven, die een veranderend gebruik

of bebouwing tot gevolg hebben, passen vaak

niet binnen het geldende bestemmingsplan.

• In dat geval moet een nieuw bestemmingsplan

worden vastgesteld.

• Een ontwikkelingsgericht bestemmingsplan wordt

(waar nodig) opgesteld in combinatie met de

benodigde milieukundige onderzoeken (m.e.r.,

maar ook de andere benodigde onderzoeken

zoals natuur, bodem, water, etc.)

| 20 juni 2011 | © ARCADIS 2011Dia 7

Ontwikkelingsplannen

• ARCADIS maakt

ontwikkelingsgerichte

bestemmingsplannen van

verschillende aard en

omvang.

Referenties:

• Zilverackers, Veldhoven

• Pauwenhof, Nieuwaal

• Koningsoord

• Wolfsheide, Wolfheze

• Ondertunneling en

gebiedsontwikkeling A2

Maastricht

Wolfsheide, Wolfheze

| 20 juni 2011 | © ARCADIS 2011Dia 8

Bestemmingsplan

buitengebied• Belangrijk hulpmiddel voor het garanderen en

verbeteren van de kwaliteit van het landschap.

• Met het bestemmingsplan Buitengebied kan de

gemeente sturing geven aan nieuwe

ontwikkelingen.

• De bestemmingsplannen worden in samenspraak

met de gemeente gemaakt om provinciaal,

regionaal en gemeentelijk beleid en (Europese en

nationale) wet- en regelgeving juridisch

planologisch door te vertalen in een verbeelding

en regels.

• De verschillende thema’s die in een buitengebied

spelen komen aan de orde. Zoals: functie-

verandering, regeling mantelzorg, intensieve

veehouderij, natuur, landschap, landgoederen

etc.

| 20 juni 2011 | © ARCADIS 2011Dia 9

Bestemmingsplan

buitengebied

• Samen met gemeenten heeft

ARCADIS diverse integrale

herzieningen van

bestemmingsplannen

buitengebied opgesteld en het

proces hierbij begeleid.

Referenties:

• Bestemmingsplan buitengebied

Gemeente Venray;

• Bestemmingsplan buitengebied

Gemeente Nederweert;

• Bestemmingsplan buitengebied

Gemeente Boxtel;

• Bestemmingsplan buitengebied

Gemeente Bernheze;

• Bestemmingsplan buitengebied

Gemeente Beek.

• Bestemmingsplan Siberië

(glastuinbouw)

| 20 juni 2011 | © ARCADIS 2011Dia 10

Provinciale- & Rijks-

inpassingsplannen

(PIP & RIP)• Een inpassingsplan is een bestemmingsplan dat

is opgesteld door de provincie of het Rijk.

• Met een inpassingsplan kan de provincie of het

Rijk belangrijke projecten regelen op het gebied

van ruimtelijke ordening.

• Een inpassingsplan kan alleen worden

vastgesteld wanneer er sprake is van een

'provinciaal belang' (bij de provincie) of

'rijksbelang' (bij het rijk).

| 20 juni 2011 | © ARCADIS 2011Dia 11

PIP & RIP

• ARCADIS heeft gewerkt en

werkt aan diverse

inpassingsplannen. De

complexiteit van deze plannen

vinden wij een prettige

uitdaging. De kracht van

ARCADIS zit in het feit dat in

onze organisatie alle benodigde

specialisten beschikbaar zijn.

Referenties:

• Buitenring Parkstad of

http://www.buitenring.nl/?id=93

• Noordwaard

• N314 tussen Zutphen en de

Baak

• Agro Food Cluster, West-

Brabant

Rijksinpassingsplan Noordwaard

| 20 juni 2011 | © ARCADIS 2011Dia 12

StructuurvisiesRichting geven aan de toekomst

• In een structuurvisie worden afwegingen gemaakt

voor het toekomstig ruimtelijk beleid binnen een

gemeente.

• Gemeentes zijn verplicht om eens in de tien jaar

één of meerdere structuurvisies vast te stellen (al

dan niet thematisch).

• Er wordt een koers bepaald voor de lange termijn,

waarmee ingespeeld kan worden op externe

invloeden.

• Een structuurvisie kan de basis vormen voor het

vragen van een financiële bijdrage aan ruimtelijke

ontwikkelingen en verrekenen/verevenen van

kosten en baten tussen verschillende locaties

• Gezamenlijk bepalen we hoe u burgers en

maatschappelijke organisatie bij de

voorbereidingen gaat betrekken.

| 20 juni 2011 | © ARCADIS 2011Dia 13

Structuurvisies

• ARCADIS kan u ondersteunen

bij het maken van een

structuurvisie.

Referenties:

• Brouwersdam, gemeente

Schouwen-Duiveland

• Inspiratieboek Toekomst- en

Structuurvisies

| 20 juni 2011 | © ARCADIS 2011Dia 14

Wro / GrexVersterkt regiefunctie op gemeentelijk beleid

De Wro geeft een nieuwe impuls aan het ruimtelijke

planvormingsproces. Het biedt gemeenten de mogelijkheid

om:

• Regiefunctie op het ruimtelijk beleid te versterken

• (publiekrechtelijk) kostenverhaal te verbeteren

• Nadere eisen te stellen aan ruimtelijke ontwikkelingen

• De veranderingen die samenhangen met de Wro en de

daarin opgenomen Grondexploitatiewet (Grex) zijn van

invloed op tal van beleidsterreinen en heeft gevolgen

voor uw gehele gemeentelijke organisatie.

• Onze dienstverlening is veelomvattend en bestrijkt alle

fasen van het proces. Wij adviseren over de nieuwe

kansen en mogelijkheden die de Wro biedt.

• Wat is slim en wat niet?

• Hoe komt u tot het optimale resultaat in uw

ruimtelijke ontwikkelingsproces?

• Waar en hoe kunt u geld verdienen?

| 20 juni 2011 | © ARCADIS 2011Dia 15

Wro/Grex

ARCADIS kan uw gemeente op tal

van manieren ondersteunen bij het

werken volgens de Wro.

Referenties:

Praktijkwijzer Wro/Grex

Perpectief & samenhang in

ruimtelijke ontwikkelingen

Dia 16Dia 16

Meer weten?

ARCADIS is een internationale onderneming die advies, ontwerp-, ingenieurs- en managementdiensten levert op de gebieden infrastructuur, water, milieu, ruimte en gebouwen. We verbeteren mobiliteit, duurzaamheid en de kwaliteit van leven, door balans aan te brengen in de gebouwde en natuurlijke leefomgeving.

ARCADIS ontwikkelt, ontwerpt, implementeert, onderhoudt en exploiteert projecten voor bedrijven en overheden.

Met 16.000 medewerkers en EUR 2 miljard omzet, heeft de onderneming een uitgebreid internationaal netwerk dat

steunt op sterke lokale marktposities.

ARCADIS ondersteunt UN-HABITAT met kennis en expertise om de leefomstandig-heden in snel groeiende steden over de hele wereld te verbeteren.

www.arcadis.nl/

ruimtelijkeontwikkeling

Onno Truschel

Onno.trushel@arcadis.nl

06 1250 6110

Richard van den Boogaard

Richard.vandenboogaard@arcadis.nl

06 4664 7285

Charlotte Stoops

Charlotte.stoops@arcadis.nl

06 5073 6653