Horapark brochure

Ho f f i c e r e s o r t

HoraPark Ede

Prettig werken in een groene omgeving


HoraPark Ede


HoraPark Ede

ED

E

De stad Ede beschikt in de directe omgeving over prachtige natuur. De Veluwe is bekend als een uniek woon- en leefgebied voor mens en dier.Ede is een moderne middelgrote stad met veel potentie en prima voorzieningen voor wonen, werken, onderwijs, gezondheidszorg, cultuur en kunst. De Zuid-Ginkel en Edese Heide, daar is de natuur op z’n mooist en altijd toegankelijk voor recreant en de inwoner van Ede

De Ginkelse Heide

De landing van de geallieerden in 1944 op de Ginkelse Heide, met als doel de stad Arnhem bereikbaar te maken voor de optrekkende bevrijders, mislukte jammerlijk. De jaarlijkse herdenkingen houden de herinneringen levend voor het nageslacht.


HoraPark Ede

in d

e R

egio

Ede en de omliggende steden Wageningen en Veenendaal vormen samen een dynamisch economisch kerngebied met veel potentie. Deze drie steden liggen aan de hoofdverkeersaders Oost-West en Noord-Zuid. Belangrijk is ook de sterk ontwikkelende Food Valley met wereldwijde contacten en instroom studenten. Vrijwel alle grote steden in het westen van het land zijn zowel met de auto als per openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Dat geldt natuurlijk vooral voor Arnhem en Nijmegen (het KAN-gebied) en het Duitse Ruhrgebied dat op één uur rijden ligt.

Het Stadhuis van Ede


HoraPark Ede

Velu

wse

Poo

rtVeluwse Poort wordt in de visie van de gemeente Ede de natuurlijke overgang van de groene Veluwe naar het Valleigebied. Veluwse Poort wordt gevormd door het voormalige Enkaterrein, de oude kazerneterreinen en de stationsomgeving. De stadsontwikkeling op het naastgelegen Enkaterrein voegt nieuwe dynamiek toe met tal van extra voorzieningen zoals woningen, een grandcafé, kinderdagverblijven, vergadercentra en hotelcapaciteit. De herontwikkeling van de nabij gelegen kazerneterreinen biedt uitstekende kansen voor groen wonen en andere algemene voorzieningen. De gemeente Ede wil het station Ede-Wageningen moderniseren en verplaatsen in de richting van het Horapark.

Openbaar vervoer (treinen en busdiensten) zijn te vinden op loopafstand.Er is directe aansluiting vanuit Horapark op verkeersaders A12 richting Utrecht en de Randstad, of in de richting Arnhem/Oberhausen, de A30 richting Amersfoort/Amsterdam en de A50 voor snelle Noord/Zuid verbindingen.


HoraPark Ede

Spoorlijn Arnhem Utrecht

vml. Enka terrein

Veluwse Poort


HoraPark Ede

Hor

aPar

k

De naam Hora is wellicht het meest bekend van de term Hora Est. Bij een promotiebijeenkomst in een universiteit zal de Pedel van deze universiteit met de uitspraak Hora Est een abrupt einde maken aan de discussie over het proefschrift van de promovendus.

Het Horabos in Ede is in lang vervlogen tijden de plaats geweest voor een Herstellings Oord voor Rustbehoevende Ambtenaren. Vandaar de naam HORA.Het omliggende prachtige bos en de latere bebouwing kreeg de naam Horapark.

Deelgebied Horapark ligt ten zuiden van de spoorlijn die de stad Ede in tweeën deelt. Het gebied wordt begrensd door de Bennekomseweg, de Horalaan en het ENKA terrein. Met zijn ligging op de rand van de Veluwe is het een bosrijk gebied waar de kantoren Horapark langs de lanen Horapark en Horaplantsoen gevestigd zijn.

Wageningen

Veenendaal

UtrechtseHeuvelrug

Bennekom

Rhenen

EdeA12

A50

A15

A12

A30

N225

N224

N223

Lawick

se Alle

e

Bennekomsew

eg

Tooroplaan

Klinkenbergerweg


HoraPark Ede


HoraPark Ede

arch

itec

t

Architect Cees Dam heeft met zijn fraaie ontwerp voor het office resort Horapark zijn signatuur als vooraanstaand ont-werper opnieuw duidelijk bevestigd. De gebouwen stralen in een bosachtige setting degelijkheid uit en zijn tijdloos met mooi vormgegeven entrees.

De gebouwen zijn geïntegreerd in de omgeving. De eenheid van het bos is in essentie bewaard gebleven. Het zijn relatief groot-schalige kantoorpanden in een gebied waar de bebouwings-dichtheid laag is. De overgang tussen privé en openbaar wordt duidelijk aangegeven door afrasteringen en/of parkeerplaatsen.

Cees Dam werd o.a. bekend als mede-ontwerper van de Amsterdamse Stopera, maar ook van de bijzondere Maas Tower en gebouw De Lotus in Rotterdam. In Galgenwaard bij Utrecht verrees van zijn hand het Office building. Voor Tapei ontwierp hij het bijzondere Tapei Performing Centre. Op 21 september 2009 werd Cees Dam in Amsterdam onder-scheiden met de Gouden Eeuw Award voor zijn gehele carrière.


HoraPark Ede

Hor

apar

k 4 De kantoorgebouwen 4 en 9 hebben als basis dezelfde

vorm met een aansprekende ronde gevel en een ruime entree. Onder de gebouwen is een parking met zo’n 53 parkeerplaatsen en buiten nog eens 12 plaatsen voor bezoekers. In de centrale hal is plaats voor een receptiedesk en een ontvangst. De kantoren zelf zijn ruim met rondom goede algemene voorzieningen.

Horapark 4 is het eerste gebouw dat u ziet als u het terrein oprijdt en is met zijn karakteristieke entree representatief voor het hele resort.Medio 2010 is het hele gebouw gerestyled en heeft hierdoor weer een eigentijdse uitstraling gekregen.


HoraPark Ede

Hor

apar

k 4 Vloeroppervlak

Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 1.544 m2, in units vanaf circa 522 m2.

Verdieping Metrage (in m2 v.v.o.)

Eerste verdieping ca. 1.022 m2

Tweede verdieping ca. 522 m2

Parkeren

Aantal parkeerplaatsen bij object 49.

Het object zal worden opgeleverd inclusief:• representatieve entree met receptiebalie;• ruime sanitaire voorzieningen;• kantine voorzien van professionele (groot) keukenapparatuur;• luchtbehandeling voorzien van topkoeling en verwarmingssysteem;• volledig bekabelde kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon

alsmede bijbehorende patchkast;• systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen;• scheidingswanden;• vloerbedekking;• beveiligings- en brandalarminstallatie.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:

• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;• vervangen van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;• elektriciteitsverbruik;• waterverbruik inclusief vastrecht;• gasverbruik;• onderhoud/periodieke controle van de liftinstallatie;• onderhoud van de gemeenschappelijke terreinen, waaronder

herbestrating vervangen van planten etc.;• bewassing van de buitenbeglazing (periodiek);• bewassing van binnenglazing van de gemeenschappelijke ruimten;• schoonhouden gemeenschappelijke ruimten;• warmtelevering;• 5% administratiekosten.

Aanvaarding per direct.

4.76m2

316.56m2115.47m2

157.10m2

56.95m2

7.82m2 4.42m2

11.06m26.55m28.17m299.91m2

6.91m2

54.06m2106.07m2

21.35m2

113.71m2

10.52m2

6.70m2

9.84m2

94.89m2

43.14m2

19.83m2


HoraPark Ede

Horapark 6 heeft met z`n zuilen galerij een haast Griekse entree, ook dit gebouw heeft begin 2010 een opfrisbeurt gekregen en kan zo weer een flink aantal jaren mee.

Ook hier bevindt zich een overdekte parkeergarage waardoor men in alle jaargetijden droog op zijn werkplek komt.

Hor

apar

k 6

Vloeroppervlak





Parkeren









HoraPark Ede

Hor

apar

k 6

249.28m2

1296.60m2

5.07m266.66m

211.25m2

123.31m2

14.49m2

7.52m2

5.32m2

232.41m2256.64m2

66.02m2

22.01m2

197.64m2

5.76m2

7.16m2

3.70m2

0.57m2

1.53m21.76m2

55.09m2

0 1 2 3 4 5m 10m

83.86m2

100.33m212.75m2

8.09m2

buitenterrein

huurder 0-1 huurder 0-2


HoraPark Ede

Horapark 7 heeft hetzelfde ontwerp als Horapark 6 met het verschil dat er op de begane grond ruimte gereserveerd is voor een Grand Café met in de zomer een terras.Stelt u zich eens voor dat u hier met alleen het geluid van de vogels met uw relaties aan het lunchen bent.Ook dit gebouw heeft rondom uitzicht op het bos.Al met al een inspirerende omgeving die het werken zeer aangenaam maakt.

Hor

apar

k 7


HoraPark Ede

Hor

apar

k 7

Vloeroppervlak





Parkeren








249.28m2

1.26m2

1.48m2

1296.60m2

5.07m266.66m

211.25m2

123.31m2

14.49m2

7.52m2

5.32m2

232.41m2256.64m2

66.02m2

22.01m2

197.64m2

5.76m2

7.16m2

3.70m2

0.57m2

1.53m21.76m2

55.09m2

0 1 2 3 4 5m 10m

83.86m2

100.33m212.75m2

8.09m2

buitenterrein

huurder 0-1 huurder 0-2

Hor

apar

k 9 Horapark 9 staat het meest vrij van alle 4 de gebouwen,

Aan de achterkant zal hier de nieuwe Enka wijk verrijzen,een prettige wijk om te wonen, vlakbij alle voorziengen maar toch ook op loopafstand van het bos.Blikvanger van dit gebouw is het grote ronde kantoorgedeelte, door de ruime plaatsing op het perceel heeft de gebruiker een enorm vrij gevoel.


HoraPark Ede

Hor

apar

k 9

Vloeroppervlak





Parkeren








4.76m2

316.56m2

115.47m2

157.10m256.95m2

7.82m2

4.42m2

11.06m2

6.55m2

8.17m2

99.91m2

6.91m2

54.06m2

106.07m2

21.35m2

113.71m2

10.52m2

6.70m2

9.84m2

94.89m2

43.14m2

19.83m2

Stelt u zich uw eigen kantoor eens voor, de wanden en vloerbedekking in uw huisstijl kleur eventueel zelfs met uw logo.Receptie, directiekamer en werkplekken door een binnenhuisarchitect ingericht.Flexplekken, grand café of fitnessruimte?, vraag ons naar de gunstige voorwaarden.Zo maakt u een perfecte indruk op uw bezoekers.

Tailo

rmad

e

voorbeeld van een Tailormade kantoor

Leegstaande ruimten bieden economisch voordeel boven nieuwbouw en hebben vaak veel potentie. Maar iedere huurkandidaat heeft echter zo zijn eigen wensen. Het gebouw, de werkplekken, vergaderruimten, het archief, de pantry en een eventuele ruimte voor de printer kunnen daarom ingericht worden conform de inzichten van de kandidaat huurder. De totale uitstraling van het kantoor moet in overeenstemming worden gebracht met de identiteit en uitstraling van het bedrijfsactiviteiten van de huurder.

De huurder beslist pas op basis van een goed uitgewerkt tailormade projectplan met een heldere visie op een hele of gedeeltelijke make-over en een uitgewerkt inrichtingsvoorstel voor zijn totale kantoor.M

ake-

ove

r

Soms gaat het alleen om een kleine cosmetische ingreep, bijvoorbeeld de entreepartij moet goed aansluiten bij de identiteit van de het bedrijf. In andere gevallen moet het pand een complete metamorfose krijgen. Samen met de architecten en de binnenhuisspecialisten worden pasklare oplossingen aangedragen. De meeste projecten worden in 3D ontworpen en gepresenteerd aan de huurder. 3D geeft een realistisch beeld van het pand na de restyling.Zo’n make-over kan gebeuren op zeer gunstige voorwaarden die in gezamenlijk overleg worden vastgesteld en deze zijn duidelijk competitief voor dit type vitale kantoorgebouwen.

3D p

rese

ntat

ie

Nieuwe Steen Investments werd opgericht in 1993 en is sedert 1998 genoteerd als beursfonds op de Euronext in Amsterdam. Haar missie is het creëren van een herken-bare meerwaarde als winkel- en kantorenfonds en heeft als ambitie het behalen van een duurzaam en groeiend resultaat op basis van een kwalitatief goede vastgoed-portefeuille. Het kantorencomplex Horapark biedt de huurder(s) comfortabele en vooral betaalbare huisvesting in een groene dynamische omgeving.Alle kantoorgebouwen zijn geschikt voor gebruik door één huurder of voor gezamenlijk gebruik door meerdere partijen.

Nie

uwe

Ste

en I

nves

tmen

ts

Contactpersoon: Dhr. J.P. van de HoefKeus Kauffeld BedrijfsmakelaardijStationsweg 716711 Pl Ede0318 615 [email protected]

Contactpersoon: Dhr. M. van SchooDTZ Zadelhoff ArnhemMeander 6016825 ME Arnhem026 4 452 [email protected]

Nieuwe Steen InvestmentsPostbus 41451620 HC Hoorn0229 295 050www.nsi.nl

Activ Vastgoedbeheer BVWeikamperweg 897351 TG HoenderlooMob. 06 – 57 944 624Tel. 055 – 378 [email protected]

V A S T G O E D B E H E E R






1

2

3

4

5

6

zwart / 032 rood / 286 blauw

zwart / 158 oranje / 2995 blauw

zwart / 158 oranje / 286 blauw

zwart / 032 rood / 2995 blauw

zwart / 158 oranje / 286 blauw Full color

Horapark brochure

Documents

Transcript of Horapark brochure