Het Brinkdorp HET LANDHUIS -...

Royale appartementen op Het Landgoed

Het Brinkdorp

HET LANDHUIS

kijk ook op www.nobelhorst.nl kijk ook op www.nobelhorst.nl

WONEN OP EEN STATIG LANDGOED Aan de rand van het bos

Container tablewww.moooi.com

MAAK KENNIS MET NOBELHORSTNobelhorst is een nieuwe dorp in Almere Hout. Een echt Almeers dorp dat bestaat uit verschillende buurten. Elke buurt vertelt een eigen verhaal. Daarmee brengen we historie, sfeer en eigenheid in dit nieuwe dorp. Om het verhaal kracht bij te zetten vind je in elke

buurt één of meer speciale huizen. Net zoals je dat vaak in een oud dorp ziet. Wandel straks gezellig over de Dorpsroute door Nobelhorst. Je komt langs de leukste plekken en goede kans dat je bekenden ontmoet die je wellicht uit het Buurtschap kent. Hier word je namelijk automatisch lid van als je in Nobelhorst komt wonen. Via het Buurtschap beslis je mee over bepaalde onderdelen van de inrichting van

jouw woonomgeving en de buurtkavel. Op de website van Nobelhorst vind je hier meer informatie over.

De buurten van Nobelhorst zijn opgebouwd rond, deels bedachte, verhalen. Zo zou het geweest kunnen zijn. Deze gefingeerde historie voeren we tot in de kleinste detail door in het landschap, de opzet van de buurt en de

Welkom op Het Landgoed, een gezellige en groene buurt waarvan de opzet en architectuur geïnspireerd zijn op een historisch landgoed. Wordt één van de mooiste plekjes van Nobelhorst straks jouw thuis? En geniet jij van een ultiem rustig leven met de kleinschalige voorzieningen van de dorpskern heel dichtbij? Lees, ontdek en voel je welkom!

kijk ook op www.nobelhorst.nl

Disclaim

er. Aan deze kaart is de grootst m

ogelijke zorg besteed, maar er kunnen geen rechten aan w

orden ontleend.

Het Landhuis

Carport

Carport

SITUATIEKAART HET LANDHUIS

N

Disclaim

er. Aan deze kaart is de grootst m

ogelijke zorg besteed, maar er kunnen geen rechten aan w

orden ontleend.

Het Landhuis

Carport

Carport

SITUATIEKAART HET LANDHUIS

architectuur. Op die manier krijgt elke buurt zijn eigen karakter en wordt Nobelhorst lekker divers. Het Landgoed vertelt het verhaal van Hagobert en de heren van Nobel. Lees, ontdek en voel je welkom in deze statige, groene buurt aan de rand van het bos.

N


Geniet van de seizoenen.

Door het uitzicht op het bos kom je

er echt tot rust

Bank Foreverwww.linteloo.com

EVEN TERUG IN DE TIJDHagobert was een stille jongen die rond zijn pubertijd de wijde wereld introk. Op een dag kwam hij terug. Volwassen en rijk. Aan het einde van de oprijlaan liet hij een bescheiden huis bouwen waar hij met zijn vrouw en vier kinderen lang en gelukkig leefde, maar helaas kwam aan dit geluk een einde. Hagobert en zijn vrouw overleden en hun kinderen bleven kinderloos. Toen ook zij het leven lieten, verging het huis en overwoekerde de omgeving.

DE WEDEROPBOUWIn de zeventiende eeuw verscheen een groep adellijke jongemannen ten tonele. Zij spraken Frans en reisden in het gevolg van Lodewijk de XIV. Zij noemden zich de heren van Nobel. Het polderlandschap beviel hen zo goed dat ze bleven en er een chic onderkomen bouwden. De fundering van Hagoberts huis werd voor een deel hergebruikt. Dit huis werd groter, een verdieping hoger én een stuk statiger. Een echt landhuis dat de heren van Nobel aanzien gaf. Rondom Het Landhuis groeiden groenten en kruiden opvallend goed en werd een oranjerie gebouwd. Het logement werd opgeknapt en ontving weer reizigers zoals eeuwen daarvoor. Ook de smidse en de wagenmakerijen werden weer in gebruik genomen.

EN HET HEDENVia de Nobellaan kom je thuis op Het Landgoed. Het statige karakter wordt op een prettige manier afgewisseld met vriendelijke pleintjes en groene straatjes die kronkelend door de buurt zo het bos inlopen. Langs Het Landgoed meandert een watergang. Overal ben je verbonden met de natuur om je heen. Elk huis en gebouw op Het Landgoed heeft zijn eigen specifieke kenmerken, waardoor Het Landgoed een buurt is met een heel gemêleerde bewonerssamenstelling: jonge starters, gezinnen, stellen en singles die genieten van wonen op zo’n unieke plek.

HET BOS IS STRAKS JOUW ACHTERTUIN

Nergens woon je zo dicht bij het bos als op Het Landgoed. Naast de houtproductie zorgt Staatsbosbeheer ervoor dat er ook volop ruimte is voor recreatie en natuur. Stap je deur uit en twee tellen later sta je midden in de schitterende natuur. Ga lekker wandelen en geniet ervan dat het bos alle seizoenen weer anders mooi is. Wie weet spot je door bevers aangevreten takken, zandloopkevers, een indrukwekkende ijsvogel of een lief reetje.

EEN AANKLEEDAPPARTEMENT PAS JE AAN NAAR JOUW WENSEN

In Het Landhuis zijn verschillende types appartementen. Waar je voorkeur ook naar uitgaat, alle appartementen zijn in de basis al goed ingedeeld, ruim en mooi afgewerkt. Maar misschien wil je de indeling net wat anders of droom je van een nog luxere badkamer. Dat kan! In het gesprek met buurtmakelaar Madeleen krijg je hier alle infor matie over. En na aankoop neemt de kopers adviseur van Het Landhuis uitgebreid al je wensen door, zodat dit appartement jouw thuis wordt.

TEGEN DIT NIEUWBOUWAPPARTEMENT KUN JE GEEN ‘NEE’ ZEGGEN

Het ene nieuwbouwappartement is het andere niet. Bij Het Landhuis is er alles aan gedaan om een hoogwaardig gebouw te creëren. Allereerst is de nieuwbouw onderhoudsarm, comfortabel, energiezuinig, duurzaam, veilig en op maat. Wie een appartement koopt op Het Landgoed, zal niets te kort komen. Geniet straks van heerlijke vloerverwarming en een badkamer met mooi sanitair van Sphinx. De keuken mag je zelf uitzoeken, zodat deze smaakgebonden ruimte in alle opzichten past bij jouw wensen.

KAN IK DIT HUIS BETALEN?

Financieel buurtadviseur Patrick Twaalfhoven vertelt je graag wat jouw persoonlijke financierings mogelijkheden zijn. De dienstverlening is onafhankelijk en transparant: je betaalt een vast bedrag en er kan bij alle hypotheekverstrekkers bemiddeld worden. Zo krijg je de beste hypotheek met de scherpste rente en de beste voorwaarden voor jouw situatie; we noemen dit ook wel de aankleedhypotheek.

VERENIGING VAN EIGENARENAls je een appartement koopt, word je automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren. Hiervoor betaal je maandelijks een bedrag. Dit geld wordt gespaard en bijvoorbeeld gebruikt voor het onderhoud van het gebouw, onderhoud van het gezamenlijk groen, de carport, het parkeerterrein, verzekeringen, de verwarming en het licht in de gezamenlijke ruimten.

De wijze waarop het bestuur van een dergelijke vereniging is samengesteld en functioneert, is vastgelegd in het “modelreglement bij splitsing in appartementsrechten”, waarvan je bij aankoop van het appartement een exemplaar ontvangt.

CONTACT OVER HET LANDGOEDZie je jezelf hier al wonen? Kom dan naar de informatieschuur, bel of mail en laat je door buurtmakelaars Madeleen, Claudia en Elske informeren!

Luxe appartementen met uitzicht op het plein en de laan


HET LANDHUISWordt Het Landhuis straks jouw thuis? En geniet jij van een ultiem rustig leven in een groot appartement met de kleinschalige voorzieningen van de dorpskern heel dichtbij?

JOUW TOEKOMST OP HET LANDGOED

Het Landhuis is straks het markantste gebouw van Het Landgoed. Hier woon je aan de bosrand en daar geniet je in alle rust van wonen op één van de mooiste plekjes van Nobelhorst. Kom straks aanrijden over de groene Nobellaan en zie in de verte Het Landgoed met ‘jouw’ landhuis al liggen. Hier langs de laan, gesierd door beuken, is het � jn wonen. De charme van toen, het comfort van nu.

FIJN THUISKOMENParkeer de auto op je eigen parkeerplaats onder de carport naast het gebouw en kom binnen. In de statige, verhoogde entree hangt een prachtige kroonluchter en op de vloer van de entreehal en de bordessen komen klassieke zwart-wit geblokte vloertegels. Er is echt geen kans ongemoeid gelaten dit gebouw het chique karakter van een ouderwets landhuis te geven. Bij thuiskomst wandel of � ets je via een klein trapje of de hellingbaan naar het souterrain met de berging en de twee begane grond appartementen. In de berging is stroom, voor het eventueel opladen van de elektrische � ets. Bewoners kunnen de trap of de lift nemen.

HET AANBOD VAN APPARTEMENTEN

Achter de charmante gevel van Het Landhuis gaan 13 royale appartementen en 2 penthouses schuil. Hier geniet je in alle privacy van de rust, maar weet je wel wie je buren zijn. Geen appartement is hetzelfde. Er zijn koop apparte-menten in veel verschillende groottes en vormen (94 tot 179 m²). Prachtig licht schijnt door de grote raampartijen en altijd geniet je van een vrij uitzicht op de vogels die van boom naar boom � adderen. De grote balkons liggen op het zuiden, zuidwesten of westen en hebben allemaal zicht op het bos. Bij mooi weer is er altijd een plek in de zon. Er worden verschillende opties aangeboden. Zo kun je met een glazen vouwwand van je balkon een serre of winter-tuin maken en tussen de hal en de woonkamer is een zwart stalen kozijn met glasdeur mogelijk.

DE ARCHITECTUUR VAN HET LANDHUIS

Architect Mieke Bosse van Scala architecten heeft alle huizen op Het Landgoed ontworpen. Met het verhaal van de heren van Nobel in haar achterhoofd liet zij zich voor Het Landhuis leiden door de klassieke architectuur. Deze architectuurstijl is tijdloos en over de hele wereld hetzelfde. Het bekendste voorbeeld in Nederland is het paleis op de Dam. Als je straks voor Het Landhuis staat, vallen je vast een paar zaken op. De sterke symmetrie, de verhoudingen van de ramen, de opvallende gootlijsten, de donkere plint, de met grote stenen geaccentueerde hoeken en de mooie timpaan. Binnen zet het klassieke, chique karakter zich onverminderd voort.

Het Landgoed van Nobelhorst



De entree van Het Landhuis ligt iets verhoogd. Dit draagt bij aan het statige karakter dat het gebouw naar ons idee moet uitstralen. Statig, maar dan wel zonder afstandelijk te zijn. Want eenmaal binnen staat je een warm welkom te wachten. De entreehal is twee verdiepingen hoog. In het hart hangt een prachtige kroonluchter. De twee appartementen en bergingen bevinden zich in het souterrain. Feitelijk is dit de begane grond aan de boszijde. Wie hier woont is één met de natuur. Via beide slaapkamers en de woonkamer zijn er dubbele openslaande deuren naar het terras en tuin. Zet ze open en laat de natuurlijke geluiden en de geur van het bos binnenkomen.

Appartementen begane grond

• woonoppervlakte 108 m² • woonkamer met open keuken van 50 m²• standaard elektrische zonwering in een

deel van de woonkamer (draadloos)• terras van circa 16 m² op het zuiden of

zuidwesten • tuin op het zuiden of zuidwesten• schitterende, klassiek vormgegeven

raampartijen over de volle breedte van het appartement

• overal openslaande deuren voor optimale verbinding met het bos

• 2 riante slaapkamers van 11 en 16 m²• grote badkamer met douche, dubbele

wastafel en 2e toilet• ruime inpandige berging met aanslui-

ting voor de wasmachine en droger• extra berging met stroomvoorziening

op de begane grond• privéparkeerplaats onder de carport

naast het gebouw• inclusief vloerverwarming en luxe

sanitair van Sphinx

Het Landhuis, wonen aan de bosrand


Entree

Begane grond

12

Bouwnummers:

N


Op de eerste verdieping komen vier appartementen. Alle appartementen hebben aan de boszijde een groot balkon op het zuiden of zuidwesten. De appartementen aan de laan-/pleinzijde verschillen in grootte iets van elkaar. Alle appartementen hebben 2 slaapkamers. De appartementen aan de laan-/pleinzijde hebben een hoekligging, waardoor de woonkamer verrijkt wordt met prachtige ramen aan twee zijdes.

Appartement plein-/laanzijde

• woonoppervlakte 94 of 102 m²• woonkamer met open keuken van 39 m² of 47 m²• balkon van circa 16 m² op het zuiden of westen• via de grote hoeveelheid ramen schitterend uitzicht

op de laan en het plein, het bos en de omgeving• openslaande deuren naar het balkon en Frans balkon• 2 slaapkamers van 8 m² en 16 m²• grote badkamer met douche, dubbele wastafel

en 2e toilet• ruime inpandige berging met aansluiting voor

de wasmachine en droger• extra berging met stroomvoorziening op de

begane grond• privéparkeerplaats onder de carport naast het gebouw• inclusief vloerverwarming en luxe sanitair van Sphinx

Appartementen boszijde

• woonoppervlakte 108 m² • woonkamer met open keuken van 50 m²• terras van circa 16 m² op het zuiden, zuidwesten

of westen• standaard elektrische zonwering in een deel van

de woonkamer (draadloos)• schitterend, klassiek vormgegeven raampartijen

over de volle breedte van het appartement• overal openslaande deuren voor die optimale

verbinding met het bos• 2 riante slaapkamers van 11 m² en 16 m² • grote badkamer met douche, dubbele wastafel

en 2e toilet• ruime inpandige berging met aansluiting

voor de wasmachine en droger• extra berging met stroomvoorziening op

de begane grond• privéparkeerplaats onder de carport naast het gebouw• inclusief vloerverwarming en luxe sanitair van Sphinx

Ontspannen wonen op de 1e verdieping


345 6

Bouwnummers:

1e verdieping

N


Ook de 2e verdieping biedt ruimte aan vier appartementen. De appartementen aan de boszijde zijn identiek aan die van de begane grond en 1e verdieping. De appartementen aan de laan- en pleinzijde zijn een slag groter doordat de vloer ter hoogte van de entree hier weer doorloopt. Val jij voor zo’n heerlijk licht, ruim appartement met vrij uitzicht op de laan, het bos en het mooie buurtje van Het Landgoed?

Appartement laan- en pleinzijde

• woonoppervlakte 111 of 126 m²• woonkamer met open keuken van 46 of 53 m²• balkon van circa 16 m² op het zuiden of westen• via de grote hoeveelheid ramen en vanaf het balkon schitterend

uitzicht op het bos en de omgeving• openslaande deuren naar het balkon aan de boszijde en een

klein balkon aan de entreezijde• 2 riante slaapkamers van 18 m² of • 1 slaapkamer van 18 m² en een 1 slaapkamer van 10 m²• grote badkamer met douche, dubbele wastafel en 2e toilet• ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger• extra berging met stroomvoorziening op de begane grond• privéparkeerplaats onder de carport naast het gebouw• inclusief vloerverwarming en luxe sanitair van Sphinx

Appartementen boszijde

• woonoppervlakte 108 m²• woonkamer met open keuken van 50 m²• balkon van circa 16 m² op het zuidwesten • schitterende, klassiek vormgegeven raampartijen over de volle breedte

van het appartement• standaard elektrische zonwering in een deel van de woonkamer

(draadloos)• overal openslaande deuren voor die optimale verbinding met het bos• 2 riante slaapkamers van 11 en 16 m²• grote badkamer met douche, dubbele wastafel en 2e toilet• ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger• extra berging met stroomvoorziening op de begane grond• privéparkeerplaats onder de carport naast het gebouw• inclusief vloerverwarming en luxe sanitair van Sphinx

Heerlijk vrij wonen op de 2e verdieping


789 10

Bouwnummers:

2e verdieping

N


Op de 3e verdieping komen drie appartementen. Luxe, vrijheid en uitzicht zijn de sleutelwoorden. Het maakt niet uit voor welk appartement je gaat, je woont altijd zeer riant en geniet overal van een mooi uitzicht op het bos, het plein en de laan met beukenbomen. De appartementen op deze woonlaag zijn rond de 150 m² groot en hebben allemaal iets unieks. Een slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar een balkon, 3 slaapkamers en 2 balkons of een appartement dat een woonkamer heeft van 74 m². We zetten alles voor je op een rij.

Bnr. 11 - appartement aan de bos en pleinzijde

• woonoppervlakte 149 m²• zeer royale entreehal voor een warm welkom• woonkamer van 58 m² met 3 paar openslaande deuren• 2 balkons van circa 16 m² op het zuidwesten en westen• schitterend uitzicht op het bos, het plein en de laan• standaard elektrische zonwering in een deel van de

woonkamer (draadloos)• 3 riante slaapkamers van 20 m², 15 m² en 10 m²• grote badkamer met douche, dubbele wastafel en 2e toilet• ruime inpandige berging met aansluiting voor de

wasmachine en droger• extra berging met stroomvoorziening op de begane grond• privéparkeerplaats onder de carport naast het gebouw• inclusief vloerverwarming en luxe sanitair van Sphinx

Bnr. 12 - appartement aan de boszijde

• woonoppervlakte 154 m²• riante entree met directe toegang tot een berging die als

gaderobe gebruikt kan worden• indrukwekkend mooie woonkamer van 74m² met 4 paar

openslaande deuren• standaard elektrische zonwering in de woonkamer en

slaapkamers (draadloos)• balkon van circa 16 m² op het zuidwesten • schitterend uitzicht op het bos• open keuken met aansluitpunten voor kookeiland• 2 riante slaapkamers van 14 m² en 18 m² met openslaande

deuren naar Frans balkon• grote badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet• 2e ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine

en droger• extra berging met stroomvoorziening op de begane grond• privéparkeerplaats onder de carport naast het gebouw• inclusief vloerverwarming en luxe sanitair van Sphinx

Bouwnummer 13 - appartement aan de laan- en pleinzijde

• woonoppervlakte 150 m²• zeer royale entreehal voor een warm welkom• heerlijk lichte woonkamer van 56 m² met ramen aan 3 zijdes• standaard elektrische zonwering in een deel van de woonkamer

(draadloos)• balkon van circa 16 m² op het zuiden • schitterend uitzicht op het bos, het plein en de laan• half open keuken van 13 m²• 2 zeer riante slaapkamers van 15 m² en 28 m² • grootste slaapkamer met openslaande deuren naar Italiaans balkon• grote badkamer met douche, dubbele wastafel en 2e toilet• ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine

en droger• extra berging met stroomvoorziening op de begane grond• privéparkeerplaats onder de carport naast het gebouw• inclusief vloerverwarming en luxe sanitair van Sphinx

Groots leven op de 3e verdieping


3e verdieping

N

1112

13

Bouwnummers:


Op de 4e verdieping komen twee schitterende penthouses met ieder 1 of 2 eigen parkeerplaatsen. Als je het hebt over luxe, vrijheid en optimale privacy, dan komen deze penthouses toch zeker in aanmerking. Letterlijk de kers op de taart van Het Landhuis. Wat kun je ver wegkijken en wat is het elke dag genieten van wonen aan het bos. Het hellende dak met de dakkapellen aan de pleinzijde geven een heel bijzondere sfeer aan de bad- en slaapkamers. De indeling van de penthouses verschilt nauwelijks van elkaar. Bouwnummer 15 heeft alleen een iets grotere hoofdslaapkamer.

Bouwnummer 14 en 15

• woonoppervlakte 173 en 179 m²• zeer royale entreehal voor een

warm welkom• schitterende woonkamer van 56 m²

met overal vrij zicht op het bos• sfeervolle leefkeuken met

aansluitpunten voor een kookeiland• 3 paar openslaande deuren naar

het dakterras van circa 20 m² op het zuiden of zuidwesten

• 3 slaapkamers, waarvan 1 prachtige hoofdslaapkamer - met dakkapel - van 25 of 29 m²

• grote badkamer met douche, dubbele wastafel en 2e toilet

• extra badkamer met douche en wastafel

• ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger

• extra berging met stroomvoorziening op de begane grond

• bouwnummer 15 heeft 2 privéparkeerplaatsen onder de carport naast het gebouw

• bouwnummer 14 heeft 1 privé-parkeerplaats onder de carport naast het gebouw

• inclusief vloerverwarming en luxe sanitair van Sphinx

• standaard elektrische zonwering in de woonkamer (draadloos)

Wordt één van deze twee penthouses jouw thuis?


4e verdieping

N

1415

Bouwnummers:


* ‘t Nobelhuis

Nobellaan

Mari

e C

uri

ela

an

De Melkfabriek

Watertoren

Mogelijkhuizen in de toekomst

Sluisgebouw

De Sterrenschool

Maïsdoolhof

Dis

cla

ime

r: D

eze

kaart

sch

ets

t d

e s

fee

r e

n o

mg

evin

g v

an

No

be

lho

rst,

fase

1 e

n 2

.A

an

deze

kaart

ku

nn

en

ge

en

re

ch

ten

wo

rde

n o

ntl

ee

nd

.

Mogelijkhuizen in de toekomst

Het Ambachtwonen met

je bedrijf

Nobelstraat

Fietsro

ute n

aar

De Kem

phaan, 7 m

in

*

Archeologische vindplaats

Fie

tsro

ute

naar

Alm

ere

Sta

d, 20

min

Fietsroute naarsupermarkt, 10 min

Gezondheidscentrum

Watertoren

Buurtkavel

Het Landhuis

Dis

cla

ime

r: D

eze

kaart

sch

ets

t d

e s

fee

r e

n o

mg

evin

g v

an

No

be

lho

rst,

fase

1 e

n 2

.A

an

deze

kaart

ku

nn

en

ge

en

re

ch

ten

wo

rde

n o

ntl

ee

nd

.

Luxe appartementen met ruime terrassen en uitzicht op de bosrand

www.nobelhorst.nl

contact:

Patrick TwaalfhovenFinancieel buurtadviseur Tel (06) 16 53 59 [email protected]

Madeleen van den BrinkBuurtmakelaarTel (06) 51 82 10 [email protected]

Disclaimer. Aan deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed, maar er kunnen aan teksten, kleuren, beelden, fotografie, plattegronden en artist impressions geen rechten worden ontleend.

Het Brinkdorp HET LANDHUIS -...

Documents

Transcript of Het Brinkdorp HET LANDHUIS -...