Heesch De Erven brochure fase 1

fase 1

25 prachtwoningen en 4 bouwkavels in heesch

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de

woning die je zoekt bij je moet passen, moet

aansluiten bij jouw karakter en woonwensen...

Dat maakt wonen leven.’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

32 Type Tarwe Rogge, Haver, Gerst

50 Type Spelt

60 Keuken

62 Badkamer

64 Afwerkingsniveau

65 Wonen met zekerheid

66 Van Wanrooij

4 Welkom in Heesch

6 Aarden in De Erven

10 Voordelen nieuwbouw

12 Type Maïs

20 Kosteloos je woon -

indeling kiezen

22 Type Rijst en Gierst

Inhoud

wonen in Heesch4

Welkom in Heeschhet ware Brabant

wonen in Heesch 5

LANDELIJK GENIETENHet Brabantse Heesch (ca. 12.500 inwoners) ligt ten zuiden van

Oss, tussen ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen. Sinds 1994 maakt het

dorp deel uit van de gemeente Bernheze die verder bestaat uit de

kernen Heeswijk-Dinther, Loosbroek, Nistelrode en Vorstenbosch.

In Heesch vind je alle dagelijkse voorzieningen. Aan het gezellige

plein ‘t Dorp bevinden zich diverse restaurants en terrassen. Er zijn

meerdere supermarkten, en ook op het gebied van basisscholen,

verenigingen en sportaccommodaties is er voldoende keuze.

Bijzonder is jachtslot ‘De Berkt’ (‘het Kasteeltje’) uit ca.1754.

Verder is er een sterrenwacht en een leuk poppenhuismuseum.

Ook qua natuur is Heesch goed bedeeld. Het dorp ligt te midden

van de typisch Brabantse landerijen en fraaie natuurgebieden,

zoals de Hooge Vorsel, De Maashorst en de Geffense Bosjes.

GOED BEREIKBAARHeesch ligt aan de zuidkant van de A59. De nieuwe wijk De

Erven krijgt een directe aansluiting op deze snelweg. Daardoor

ben je binnen 10 minuten in Den Bosch en binnen 20 minuten in

Nijmegen. Via de nabijgelegen A50 kun je snel richting Eindhoven.

Het treinstation Oss-West ligt op slechts 3 km van De Erven.

Er zijn goede busverbindingen naar alle gemeenten in de regio.

A2

’S-HERTOGENBOSCH

OSS

UDEN

VEGHEL

ROSMALEN

HEDEL

ZALTBOMMEL

WAAL

MAAS

HEESCHA59

A50

wonen in Heesch6

Aan de westzijde van Heesch ontwikkelt

Van Wanrooij dichtbij het centrum het nieuwe

plan De Erven. Hier kun je heerlijk wonen in een

dorpse sfeer te midden van de Brabantse natuur.

Het project met in totaal 55 woningen en

4 bouwkavels is kleinschalig opgezet met

een gevarieerd aanbod: rij- en hoekwoningen,

tweekappers en kavels voor het bouwen van

je eigen droomhuis. Voor elk wat wils dus.

Aarden in De Erven

GEVARIEERDE WONINGTYPENIn De Erven realiseert Van Wanrooij

een gevarieerd woningaanbod.

Zo zijn er 13 tussenwoningen (type Haver -

Gerst - Rogge) met een inhoud van 428 > 445 m3

en een perceeloppervlakte van 120 > 127 m2.

Verder zijn er 6 hoekwoningen (type Tarwe -

Spelt) met een inhoud van 445 - 486 m3


Tot slot nog 6 tweekappers (type Gierst - Rijst -

Maïs) met een inhoud van 726 > 740 m3


Voor liefhebbers die hun eigen huis willen

bouwen zijn er 4 kavels beschikbaar met

een perceeloppervlakte van 313 > 440 m2.

Hier is echt vrij bouwen nog mogelijk!

OSS

HEESCH

BOSSCHEBAAN

A50

A59

TYPE RIJST

TYPE GIERST

TYPE MAÏS

TYPE TARWE

TYPE ROGGE

TYPE HAVER

TYPE GERST

TYPE SPELT

TWEEKAPPERS

HOEK- EN RIJWONINGEN

wonen in Heesch 7

N

W O

Z

BLOK 1

4 BOUWKAVELS

BLOK 2

BLOK 4

BLOK 3

FASE 2

09

20

08

19

07

18

10

21

11

22

12

23

15

13

24

16

14

25

17

01

B01 B02 B03 B04

02 03 04 05 06

wonen in Heesch8

Type Rijst en Maïsruimetweekappers

4 bouwkavels Type Gierstruime tweekapper met topgevel

wonen in Heesch 9

Type Spelthoekwoning met topgevel

Type Tarwe Rogge, Haver, Gerst hoek- en tussenwoning

Type Tarwe, Gersthoek- en tussenwoning

wonen in Heesch10

Nieuwbouw is voordelig!

JOUW WENSEN

Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw

veel voordelen ten opzichte van een bestaande

woning. Denk bijvoorbeeld aan:

• Optimaal wooncomfort door toepassing

van de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning

voldoet aan de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende

de eerste tien jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel

waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning

naar eigen smaak kunt inrichten.

Kortom, alles om van wellicht je eerste woning

meteen ook je eigen woning te maken!

wonen in Heesch 11

wonen in Heesch12

KENMERKEN

• Inhoud ca. 740 m3 (incl. garage)

• Kaveloppervlak ca. 335 m2

• Fraaie architectuur en bijzondere details

• Gevarieerd gevelbeeld

• Bepaal zelf de indeling

• Vele opties bespreekbaar

• Multifunctionele zolder,

extra slaapkamers mogelijk

Type Maïs

wonen in Heesch 13

tweekapper met topgevel

type Mais(bouwnr 6)

BLOK 1

wonen in Heesch14

ruime keuken

aan tuinzijde

< 3600 >

< 6100 >

< 2

850

>

< 1

0900

>

< 4

000

>

basis

begane grond | schaal 1:50

kavel 6

Type Maïs

wonen in Heesch 15

optionele uitbouw2,4m

optie: dubbele tuindeuren of schuifpui

met speel- of

werkkamer

< 6100 >

< 3600 >

< 1

3300

>

< 4

300

>

optie


kavel 6

Type Maïs

wonen in Heesch16

twee ruime

slaapkamers

apart toilet

< 2

850

>

< 6100 >

< 3255 >

< 2720 >

< 40

00

>

< 3

850

>

< 3

300

>

basis

verdieping | schaal 1:50

kavel 6

Type Maïs

wonen in Heesch 17

vrij indeelbare

zolder

optionele zolderindeling met extra kamer

informeer naar de mogelijkheden

optie: smalle of brede dakkapel zolder

optie: dakramen

basis

zolder | schaal 1:50

kavel 6

Type Maïs

wonen in Heesch18

ruim wonen

wonen in Heesch 19

wonen in Heesch20

begane grond eerste verdieping

keuze 1

indeling woonkamer

aan straatzijde

met de ouderslaapkamer aan de achterzijde

slaapkamer 2 en 3 aan voorzijde

wonen in Heesch 21

We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste

bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of

juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen

mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

keuze 2

Kies kosteloos de woon indeling die bij je past!

Type Rijst, Gierst en Mais

indeling woonkamer

aan tuinzijde

eerste verdiepingbegane grond

met de ouderslaapkamer aan de voorzijde

slaapkamer 2 en 3 aan achterzijde

wonen in Heesch22

KENMERKEN

• Inhoud ca. 726 - 736 m3 (incl. garage)

• Kaveloppervlak ca. 264 - 280 m2

• Type Rijst standaard met erker aan voorzijde

• Fraaie architectuur

• Gevarieerd gevelbeeld

• Bepaal zelf de indeling

• Vele opties bespreekbaar

• Woningen uitgevoerd in

verschillende kleur stenen

• Multifunctionele zolder,

extra slaapkamers mogelijk

Type Rijst en Gierst

wonen in Heesch 23

5 Riante Tweekappers

type Rijst(bouwnr 1)

type Gierst(bouwnr 2)

BLOK 1

erker aan voorzijde

bij type Rijst

< 6

100

>

< 2

850

>

< 1

0600

>

< 3600 >

< 6100 >

< 4

000

>

< 3030 tot 3700 >

basis


kavel 1 t/m 5


wonen in Heesch24

erker aan voorzijde

bij type Rijst

met speel- of

werkkamer

optionele uitbouw2,4m

< 1

3000

>

< 6100 >

< 3600 >

< 5

250

>

< 4

000

>

optie


kavel 1 t/m 5


wonen in Heesch 25

wonen in Heesch26

basis


riante master

bedroom

twee ruime

slaapkamers

apart toilet

< 2

850

>

< 6100 >

< 3255 >

< 2745 >

< 3

700

>

< 3

550

>


kavel 1 t/m 5

wonen in Heesch 27

optie


kavel 1 t/m 5


vrij indeelbare

zolder

Vraag de makelaar naar de mogelijkheden

< 6100 >


optie: smalle of brede dak-kapel achterdakvlak zolder

optie: dakramen in voor- en achterdakvlak

wonen in Heesch28

mooi wonen

wonen in Heesch 29

wonen in Heesch30

“ We brengen een nieuw brood op de markt, het ‘De Ervenbrood’.”

Ilse Lamers, De Bakkers Lamers:

“Wij hebben een speciaalzaak in brood en banket in het centrum van

Heesch. Ik ben blij dat er binnenkort weer mooie, nieuwe woningen

worden gebouwd. Nieuwe mensen erbij is altijd goed voor het dorp,

maar ook voor jonge starters uit Heesch zelf is het fijn dat ze hier

kunnen blijven wonen als ze dat willen.

Toen ik het bouwbord voor het eerst zag, was ik meteen enthousiast

over de slogan ‘Aarden op De Erven’. Wij vinden het extra leuk dat

de nieuwe huizen gebouwd worden op de grond waar jarenlang de

tarwe en de spelt voor onze broden op werden verbouwd. Dat halen

we nu van een ander gebied vlakbij.

Heel bijzonder is het daarom dat de woningtypen allemaal namen

uit de bakkerswereld hebben gekregen. Zoals ‘Haver’, ‘Tarwe’, ‘Gerst’

en ‘Spelt’. Erg leuk voor ons natuurlijk. Zodra de woningen klaar zijn,

gaan we een nieuw meergranenbrood op de markt brengen, denk ik:

het ‘De Ervenbrood’. Heel toepasselijk!”

wonen in Heesch 31

wonen in Heesch32

KENMERKEN

• Inhoud 428 - 445 m3 (incl. garage)

• Kaveloppervlak ca. 124 - 155 m2

• Woningbrede ouderslaapkamer (Type Rogge)

• Badkamer aan straatzijde

(Type Tarwe, Haver en Gerst)

• Door verschillende kleuren metselwerk

individueel karakter

• Veel opties mogelijk: dakkapel, uitbouw

en indeling zolder

• Standaard voorzien van dubbele tuindeuren

Type Tarwe Rogge, Haver, Gerst18 hoek- en rijwoningen

BLOK 2, 3 en 4

type Tarwe(18)

type Rogge(19)

type Gerst(20)

type Gerst(21)

type Haver(22)

type Haver(23)

type Rogge(24)

wonen in Heesch34

basis


kavel 9 t/m 12, 16, 20 t/m 23

Type Haver en Gerst

ruime keuken

aan straatzijde

lekker wonen

aan de tuinzijde

< 3

150

>

< 5100 >

< 2480 >

< 8

500

>

wonen in Heesch 35

optie


kavel 9 t/m 12, 16, 20 t/m 23

Type Haver en Gerst

ruimte voor hoek-

opstelling keuken

< 5

550

>

< 5100 >

< 1

0900

>

pui met dubbele

deurenoptie: ui

tbouw

begane grond

1.20 of 2.40 meter

wonen in Heesch36

basis


kavel 9 t/m 12, 16, 20 t/m 23

Type Haver en Gerst

vaste trap

naar zolder

ruime master bedr

oom

badkamer aan

straatzijde

< 2

980

>

< 4

710

>

< 3

690

>

< 2100 >

< 2900 >

< 2600 >

wonen in Heesch 37

optie


kavel 9 t/m 12, 16, 20 t/m 23

Type Haver en Gerst

optioneledakkapel

optionele indeling

met extra

(slaap)kamer

optionele zolderindeling met extra kamers

optie: smalle of brede dakkapel achterdakvlak

optie: dakramen in voor- en achterdakvlak zolder


wonen in Heesch38

basis


kavel 7, 14, 15, 18 en 25

Type Tarwe

wonenaan tuinzijde

< 5100 >

< 9

200

>

wonen in Heesch 39

optie


kavel 7, 14, 15, 18 en 25

Type Tarwe

optionele uitbouw1,2 of 2,4m

optionele pui-invulling met dubbele

tuindeuren of schuifpui

< 5100 >

< 1

1650

>

wonen in Heesch40

basis


kavel 7 en 25

Type Tarwe

riante master

bedroom

vaste trap

naar zolderruimebadkamer

< 5100 >< 3

400

>< 2

200

>

< 3

300

>

< 2700 >

< 2600 >

wonen in Heesch 41

optie


kavel 7 en 25

Type Tarwe

optie indeling

dakraam

achter


optie: smalle of brede dakkapel zijdakvlak zolder

optie: dakramen


wonen in Heesch42

basis


kavel 8, 13, 19 en 24

Type Rogge

< 5100 >

< 8

800

>

handige trapkast

keuken aan

straatzijde

wonen in Heesch 43

basis


kavel 8, 13, 19 en 24

Type Rogge

< 34

00

>

< 5100 >

< 2700 >

< 2300 >

< 3

300

>

< 2

200

>

riante masterbedro

om

ruime badkamer

wonen in Heesch44

basis


kavel 8, 13, 19 en 24

Type Rogge

< 5100 >

vrij indeelbare

zolder

wonen in Heesch 45

optie


kavel 8, 13, 19 en 24

Type Rogge

optie indeling

optie dakkapel


optie: smalle of brede dakkapel zijdakvlak zolder

optie: dakramen

extra kamer


wonen in Heesch46

wonen in Heesch 47

en heerlijk slapen

wonen in Heesch48

“ Ik vind het heel prettig dat er nieuwe aanwas komt”

“Voor onze school is deze nieuwbouw met al die nieuwe gezinnen

een prima initiatief. De Toermalijn grenst aan Heesch-west. Deze wijk

kan wel wat vernieuwing gebruiken. Niet alleen qua woningbouw,

maar ook met jonge mensen die de vergrijzing compenseren.

Gezinnen met kinderen houden de leefbaarheid op peil en zorgen

er mede voor dat de voorzieningen in stand blijven. Dat is heel

belangrijk in een dorpsgemeenschap als Heesch.

Die vergrijzing heeft er ook toe geleid dat De Toermalijn de

afgelopen jaren wat gekrompen is in leerlingenaantal. Ook om die

reden vind ik het heel prettig dat er weer nieuwe aanwas komt.”

Ad van der Heijde, directeur Basisschool De Toermalijn:

wonen in Heesch 49

wonen in Heesch50

KENMERKEN

• Inhoud 486 m3 (incl. berging)

• Kaveloppervlak ca. 169 m2

• Woningbrede ouderslaapkamer

• Badkamer aan gevel

• Vele optiemogelijkheden zoals uitbouw,

dakkapel en zolderverdeling

• Standaard voorzien van dubbele tuin-

deuren

• Standaard erker zijgevel

• Gelegen aan Wadi (groenzone)

• Topgevel voor- en achterzijde

• Witte gevel

Type Spelt

wonen in Heesch 51

Unieke gezinswoning

type Spelt(17)

zijgevel

BLOK 3

wonen in Heesch52

basis


kavel 17

Type Spelt

< 5400 >

< 9

800

>

standaard

erker

keuken aan

straatzijde

tuingericht

wonen

wonen in Heesch 53

optie


kavel 17

Type Spelt

< 5400 >

< 1

2200

>

optie: uitbouw

begane grond

1.20 of 2.40 meter

wonen in Heesch54

basis


kavel 17

Type Spelt

< 5400 >

woningbrede

masterbedroom

wonen in Heesch 55

basis


kavel 17

Type Spelt

vrij indeelbare zolder

wonen in Heesch56

wonen in Heesch 57

eindeloos veel woonideeen..

wonen in Heesch58

wonen in Heesch 59

“ Heesch is een heerlijk dorp om te wonen.”

Jan Dobbelsteen, bewoner tegenover De Erven:

“Ik vind het fijn dat er zo dicht bij het centrum weer nieuwe

woningen komen. Het is in mijn ogen een verrijking van Heesch. Niet

alleen mensen van buiten de gemeente, maar ook starters uit het

dorp zelf krijgen nu de gelegenheid om zich hier te vestigen.

Het plan De Erven ziet er mooi uit, heel gevarieerd en smaakvol

opgezet. Het sluit prima bij de groene omgeving van het dorp.

Heesch is een heerlijk dorp om te wonen. Er is voor jong en

oud veel te doen. Er zijn behalve een cultureel centrum veel

sportaccommodaties, zoals voetbalvelden en tennisbanen. Er ligt

een mooie, gescheiden fietspad van De Erven naar het centrum en

naar natuurgebied de Maashorst. En niet te vergeten: voor kinderen

is het een veilige en warme omgeving om op te groeien. Wat wil je

nog meer?”

wonen in Heesch60

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

Keukencheque

De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij

projectontwikkeling een keukencheque*

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn

inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en bad-

kamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een

complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-

baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft

en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen

naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds

design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te

verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

wonen in Heesch 61

wonen in Heesch62

Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een

intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we

dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-

kamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,

meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel

T 0344 63 70 10

[email protected]

www.vanwanrooij-tiel.nl

Openingstijden:

ma: gesloten

di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur

do: 09.30 - 21.00 uur

za: 10.00 - 17.00 uur

Afspraak maken?

we staan je graag persoonlijk te woord.

wonen in Heesch 63

wonen in Heesch64

Afwerkingsniveau

De woningen zijn ontwikkeld om je een heerlijke woning

te bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te

geven van het afwerkingniveau zijn hieronder enkele

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingniveau

is in de technische omschrijving opgenomen, die je bij

de makelaar kan verkrijgen.

Energiezuinigheid

Iedere woning heeft een prima energieprestatie volgens de

laatste normen van het Bouwbesluit. Door gebruik van goede

isolatie, HR+ glas en een zeer zuinige cv-gasketel is de

woning comfortabel, energiezuinig en duurzaam. Het slimme

ventilatiesysteem, met natuurlijk frisse buitenlucht, draagt

hier ook aan bij.

Gevels

De meeste gevels van de woningen zijn opgebouwd uit

schoonmetselwerk, bij sommige woningen opgebouwd uit

metselwerk met muurverf. De luiken bij de tussen- en eind-

woningen aan het hof zijn gemaakt van duurzaam aluminium.

In de gevels van de woning worden hardhouten kozijnen

opgenomen. Jouw woning wordt beschermd door

het inbraakwerende hang- en sluitwerk.

Keuken

Het in deze brochure aangegeven keukenmeubel met appara-

tuur is slechts een impressie. De woningen worden zonder

keuken opgeleverd, zodat je de maximale vrijheid hebt om

deze geheel naar eigen wens in te richten. Bij het onder-

tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst

ontvang je een waardecheque die te verzilveren is bij

de aankoop van een keuken bij Van Wanrooij Keuken-

en Badkamerspecialisten.

Sanitair

De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige materialen

afgewerkt. Zo wordt er gebruik gemaakt van hoogwaardig

sanitair van Villeroy en Boch. In de sanitaire ruimten is tegel-

werk voorzien. Het sanitair wordt als basis uitgevoerd zoals

ingetekend in de standaard plattegronden, je hebt natuurlijk

volop keuzemogelijkheid om dit naar eigen wens af te laten

werken door Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten.

Afwerking

Van Wanrooij levert de woning te allen tijde compleet op, dus

voorzien van afwerkvloeren, wanden vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen niet vervallen.

Wonen met zekerheid

Situatie en vogelvlucht

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle of-

ficiële stukken en correspondentie. De huisnummers worden

tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende

openbare voorzieningen, bestaande of geplande omliggende

bebouwing, bomen en beplanting buiten de erfgrenzen, val-

len onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in

de technische omschrijving anders wordt vermeld. Bij het ter

perse gaan van deze brochure is het inrichtingsplan van het

hofje nog niet definitief. De geschetste inrichting is dan ook

niet volledig ontleend aan de werkelijkheid.

Maatvoering

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

maatafwijkingen worden voorbehouden. Indien de maat-

voering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen

rekening gehouden met enige wandafwerking.

Mensenwerk

Ontwikkelen en bouwen is en blijft mensenwerk. Deze

brochure is met veel zorg samengesteld en met de meest

actuele informatie. Wij maken echter een voorbehoud ten

aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructie-

ve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen

uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of

nutsbedrijven. Wij houden ons ook het recht voor wijzigingen

aan te brengen in materialen en afwerking. Aan de beelden,

illustraties, plattegronden en teksten in deze verkoopbrochure

kunnen daarom geen rechten wordenontleend. Het kan zo

zijn dat het tijdens de bouw noodzakelijk is om kleine archi-

tec-tonische of technische wijzigingen aan te brengen. De

ver-koper behoudt zich dat recht voor. Eventuele wijzigingen

doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning.

Ze geven dan ook geen aanleiding tot verrekening.

wonen in Heesch 65

Ben jij ook zo enthousiast geworden over deze woningen

in het plan De Erven? Geef de woning van je voorkeur dan

door aan de makelaar. De makelaar kan je meer vertellen over

de optionele mogelijkheden van de woningen en de zaken

waarmee je rekening moet houden bij de koop van een

woning. Hieronder staan enkele van die belangrijke zaken.

Verkoopstukken

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van dit project, De Erven, te laten zien. Bij toewijzing van een

woning ontvang je van de makelaar de verkoopstukken die

als contractstuk dienen. Hierin zijn alle spelregels, procedures

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Woningborg Garantie

Van Wanrooij is aangesloten bij Woningborg. Jouw woning

wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en

voorwaarden van de Woningborg Garantie- en Waarborg-

regeling 2010 en bevat ook een afbouwgarantie. De woningen

van De Erven: zekerheid en kwaliteit!

Tekeningen

De op tekeningen aangegeven keuken, huishoudelijke

apparaten en inrichtingselementen geven een beeld van

de mogelijke opstelling en behoren niet tot de standaard

uitrusting van de woning.

Impressies

De artist impressions geven een goede indruk van de uitstra-

ling van de woningen (in zowel ex- als interieur). De impres-

sies zijn met zorg gemaakt, maar kunnen afwijken van de

werkelijkheid. Ook de interieurimpressies van de tussen- en

hoekwoning geven een juiste sfeer en maat weer, maar zijn

niet volledig representatief voor dit project.

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

Zekerheid

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

Dit bevordert een vlot ontwikkelen bouwproces.

Kopersbegeleiding

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde

gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

harte welkom op de bouwplaats.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over

Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning:

neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw

Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

bouwer.

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

recente energie-eisen.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

Over Van Wanrooij

wonen in Heesch 67

INITIATIEF:INFORMATIE EN VERKOOP:

Van Wanrooij Projectontwikkeling

www.vanwanrooij.nl

www.wonenindeerven.nl

Van der Krabben makelaardij

Kruisstraat 21, 5341 HA Oss

T 0412 63 29 28

[email protected]

www.krabben.nl

Bernheze makelaars & adviseurs

Bitswijk 10, 5401 JB Uden

T 0413 24 38 18

[email protected]

www.bernheze.nl

de makelaars voor noordoost brabant en regio nijmegen

Heesch De Erven brochure fase 1

Documents

Transcript of Heesch De Erven brochure fase 1