Handelsbeleid in steden en gemeenten (UNIZO Burgemeestersonbijt 16/01/14)

April 10, 2023© Unizo

Burgemeestersontbijt 2014

UNIZO Provincie Antwerpen

Agenda

1. Verwelkoming en intro – Peter Aerts (UNIZO Provincie Antwerpen)

2. Op weg naar een bloeiend handelscentrum – Karel Van Eetvelt (Gedelegeerd Bestuurder UNIZO)

3. Gesprek met Louis Convents (Promocon), Wim Jorissen (schepen Stad Mechelen) en Greet Castermans (adviseur detailhandel Provincie Antwerpen) olv Jerry Crombez (UNIZO)

4. Conclusies en outro – Peter Aerts

April 10, 2023© Unizo 2

2. OP WEG NAAR EEN BLOEIEND HANDELSCENTRUM

Karel Van Eetvelt – Gedelegeerd Bestuurder UNIZO

Leegstand is niet de oorzaak, het is een symptoom

handelaar handelsbeleid

? ?

??

prijs voor handelspand in handelscentrum

Vraag naar handelspand Aanbod van handelspand

Aantrekkelijke locatie voor handelaars

Aantrekkelijke locatie voor eigenaars/verhuurders





Ontwikkelings-mogelijkheden

Prognose huuropbrengst

Prognose omzet handel

Uitstraling en ligging pand









# bezoekers

Aantrekkelijke locatie voor consumenten

Afmeting pand









# bezoekers


Uitstraling van de stad

Kern en periferie

Bereikbaarheid centrum

Mix & kwaliteit aanbod

Bevolking - koopkracht

Afmeting pand

Kwaliteit v.d. openbare ruimte





ontwikkelingsmogelijkheden




# bezoekers



Kern en periferie




Rood = impact overheidAfmeting

pand


Visie over handel in kern en periferieNood aan commercieel-strategisch plan



Kern en periferie




Mix & kwaliteit aanbod oprichting van overlegforum met handelaars

swot-analyse van winkelcentrum: wat is de commerciële haalbaarheid?

Strategie: welke doelen stellen we? Stappenplan: integraal actieprogramma op

LT en KT


Consumptiegoederen:

• dagdagelijkse aankoop• Vb. voeding, huishoud, verzorging

Convenience goods

• sporadische aankoop• Vb. kledij, schoenen, electroShopping goods

• speciale goederen• Vb. auto, meubilairSpecialty goods

De shoppingpiramide


Antwerpen en Gent

centrumsteden

Kleine steden

Grote gemeenten

Kleine gemeenten

Landelijke gemeenten

Mobiliteit parking

Pandenbeleid

Handelscentrum

Publieke ruimte

Locatie marketing

Orde en veiligheid

Commu-nicatie



Kern en periferie





Instrumenten handelsbeleid

Mobiliteit parking

Pandenbeleid

Handelscentrum

Publieke ruimte

Locatie marketing

Orde en veiligheid

Commu-nicatie

ambtenaarOverlegorgaanbudget

BewegwijzeringLang –kort PLaden en lossen

BouwreglementSubsidiesleegstandstax

afbakeningHeraanlegTerrassen

OpruimingsdienstPolitieBINZ

EvenementenSfeergebiedsamenwerking

invloedfactoren

Handelscentrum

Handel in de rand

ofK

P K P

kern of periferie kern en periferie

Belangrijke lessen

Denk eerst diep na = commercieel-strategisch plan

Wees standvastig maar ook flexibel

Hou de handel in de kern en in de rand in balans

Never ending story…

Handelsbeleid ≠ cultuurbeleid of sportbeleid

Samenwerking gemeente - ondernemersvereniging

Handelsbeleid is niet alleen een Vlaamse uitdaging

Leegstand is niet de oorzaak, het is een symptoom

3. Gesprek met

- Louis Convents: CEO van Promocon (vastgoedmakelaar)

- Wim Jorissen: schepen van lokale economie in Mechelen

- Greet Castermans: adviseur detailhandel Provincie Antwerpen


4. Conclusies en outro

10 actiepunten (uit UNIZO Actieplan tegen leegstand)

1. Startnota Winkelen in Vlaanderen als basis

2. Planmatige aanpak ontwikkeling handelskernen

3. Multidisciplinaire aanpak: mobiliteit, ruimtelijke ordening, pandenbeleid, fiscaliteit, citymarketing,…



4. Wijkmanagers voor een activering van eigenaars

5. Vermindering onroerende voorheffing na verbouwing/ingebruikname beschikbaar handelspand

6. Versoepelen van stedenbouwkundige voorschriften



7. Handelspandenfonds

8. Positieve invalshoek: stimuleren van nieuw ondernemerschap in handelskern

9. Creatieve acties ter aanvulling van structurele maatregelen

10. Werk samenApril 10, 2023© Unizo 32


Bedankt voor uw aanwezigheid

UNIZO Provincie Antwerpen

Kantoor Antwerpen Kantoor Turnhout

Oude Leeuwenrui 25 Meirgorenstraat 6

2000 Antwerpen 2300 Turnhout

03/213.92.50014/42.42.44

[email protected]@unizo.be

Handelsbeleid in steden en gemeenten (UNIZO Burgemeestersonbijt 16/01/14)

Real Estate

Transcript of Handelsbeleid in steden en gemeenten (UNIZO Burgemeestersonbijt 16/01/14)