38 GEZINSWONINGEN EN 8 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN

EMMASTRAAT APPINGEDAM

WONINGCORPORATIE:

Woongroep Marenland

Prof. Cleveringaplein 1

9901 AZ Appingedam

Tel. (0596) 519 151

info@woongroepmarenland.nl

www.woongroepmarenland.nl

ONTWIKKELAAR:

Fijn Wonen B.V.

Wetterwille 29

8447 GB Heerenveen

Tel. (0513) 467 654

contact@fijnwonen.nl

www.fijnwonen.nl

APPINGEDAM

Appingedam is een stad met een historie die teruggaat tot 739. Ooit was Appingedam de belangrijkste havenstad van de

provincie Groningen en kreeg in 1327 stadsrechten. Vandaag de dag is deze historie nog voelbaar door de eeuwen oude

s traatjes, pittoreske grachten, mooie heren huizen en prachtige monumenten. Naast het historische karakter heeft Appingedam

ook veel voorzieningen zoals een knusse winkelstraat en Overdiep met een groot aantal winkels en een breed gezondheids­

centrum. Kortom Appingedam is een prachtige stad om in te wonen en te recreëren.

DE EMMASTRAAT

De Emmastraat ligt in de wijk Opwierde in Appingedam. Op veel plaatsen in de wijk zijn de laatste jaren nieuwe woningen

gebouwd. Opwierde is weer een aantrekkelijke en leefbare wijk geworden waar de bewoners trots op zijn.

Woongroep Marenland gaat in de Emmastraat 8 levensloopbestendige en 38 gezinswoningen bouwen met een huurprijs van

€ 607,46 (prijspeil 2019) per maand. In totaal worden er 46 woningen gerealiseerd.

centrum

N360

N33

Delfzijl

Eemskanaal

Groningen

Farmsumerweg

Wol

dweg

Olingermee d en

APPINGEDAM

Opwierde

38 GEZINS WONINGEN EN 8 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN

GELEGEN

IN DE WIJK

OPWIERDE

EMMASTRAAT APPINGEDAM

NB: Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

TYPE WONINGEN

Levensloopbestendige woning

Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer, de keuken, een slaapkamer, een gastentoilet en een badkamer

met toilet. Daarmee is de woning ook geschikt voor mensen die moeite krijgen met traplopen.

Op de verdieping bevinden zich 2 extra slaapkamers en een berging. Alle woningen hebben een tuin met fietsenberging en een

oprit met een parkeerplaats. De woningen zijn energiezuinig en worden aardbevingsbestendig gebouwd.

Gezinswoning

Er zijn twee types gezinswoningen, een tuin­ en een straatgerichte woning. Op de begane grond bevinden zich onder andere

de woonkamer, de keuken en een gastentoilet. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een badkamer met toilet en een

berging. Alle woningen hebben een tuin met fietsenberging en een oprit met een parkeerplaats. De woningen zijn energiezuinig

en worden aardbevingsbestendig gebouwd.

EMMASTRAAT IN APPINGEDAM 4•

BEGANE GROND LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN + UITBOUW 1200MM STRAATGERICHT

Optie WM+DR

5700

9600

Woonkamer/Keuken28,4 m²

Slaapkamer 18,6 m²

Badkamer3,9 m²

Toilet1,0 m²

Mk

1,7

m²

Entr

eeha

l 2,4

m²

Tech

. rui

mte

HUISNUMMERS 9 / 11 / 16 / 18 / 48 / 50 / 53 / 55

TOTAAL GEBRUIKSOPPERVLAK: 51 m2

BOUWLAAG: Begane grond

KENMERKEN: Entreehal

Woonkamer met open keuken

Slaapkamer 1

Flexibele wand tussen slaapkamer en woonkamer

Gastentoilet

Badkamer met toilet

Technische ruimte met meterkast

EMMASTRAAT IN APPINGEDAM 5•

1E VERDIEPING LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN + UITBOUW 1200MM STRAATGERICHT

Optie WM+DR

8400

5700

Slaapkamer 28,2 m²

Slaapkamer 310,8 m²

Berging3,8 m²

Overloop9,8 m²

Vliz

otra

p

HUISNUMMERS 9 / 11 / 16 / 18 / 48 / 50 / 53 / 55

TOTAAL GEBRUIKSOPPERVLAK: 34 m2

BOUWLAAG: Eerste verdieping

KENMERKEN: Slaapkamer 2 + 3

Overloop

Berging

Vlizotrap naar vliering

EMMASTRAAT IN APPINGEDAM 6•

2E VERDIEPING LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN + UITBOUW 1200MM STRAATGERICHT

8400

5700

3233

1934

3233

vlizo

trap

Zolder 10,5 m²

HUISNUMMERS 9 / 11 / 16 / 18 / 48 / 50 / 53 / 55

TOTAAL GEBRUIKSOPPERVLAK: 10,5 m2

BOUWLAAG: Tweede verdieping

KENMERKEN: Zolder

EMMASTRAAT IN APPINGEDAM 7•

BEGANE GROND GEZINSWONING - STRAATGERICHT

570089

40

Woonkamer/Keuken34,9 m²

Toilet1,0 m²

Entr

eeha

l 5,9

m²

Mk

1,7

m²

Tech

. rui

mte

HUISNUMMERS 13 / 15 / 17 / 19 / 21 / 23 / 25 / 27 / 29 / 31 / 33 / 35 / 37 / 39 / 41 / 43 / 45 / 47 / 49 / 51

TOTAAL GEBRUIKSOPPERVLAK: 45 m2

BOUWLAAG: Begane grond

KENMERKEN: Entreehal

Woonkamer met open keuken

Gastentoilet

Technische ruimte met meterkast

EMMASTRAAT IN APPINGEDAM 8•

1E VERDIEPING GEZINSWONING - STRAATGERICHT

8400

5700

Slaapkamer 28,2 m²

Berging3,4 m²

Ove

rloop

6,2

m²

Badkamer3,8 m²

Slaapkamer 110,8 m²

WM+DR

Vliz

otra

p

HUISNUMMERS 13 / 15 / 17 / 19 / 21 / 23 / 25 / 27 / 29 / 31 / 33 / 35 / 37 / 39 / 41 / 43 / 45 / 47 / 49 / 51

TOTAAL GEBRUIKSOPPERVLAK: 34 m2

BOUWLAAG: Eerste verdieping

KENMERKEN: Slaapkamer 1 + 2

Badkamer met toilet

Overloop

Berging

Vlizotrap naar vliering

EMMASTRAAT IN APPINGEDAM 9•

2E VERDIEPING GEZINSWONING - STRAATGERICHT

Zolder 10,5 m²8400

5700

vlizo

trap

HUISNUMMERS 13 / 15 / 17 / 19 / 21 / 23 / 25 / 27 / 29 / 31 / 33 / 35 / 37 / 39 / 41 / 43 / 45 / 47 / 49 / 51

TOTAAL GEBRUIKSOPPERVLAK: 10,5 m2

BOUWLAAG: Tweede verdieping

KENMERKEN: Zolder

EMMASTRAAT IN APPINGEDAM 10•

BEGANE GROND GEZINSWONING - TUINGERICHT

570089

40

Woonkamer/Keuken34,9 m²

Toilet1,0 m²

Entr

eeha

l5,

9 m

²

Mk

1,6

m²

Tech

. rui

mte

HUISNUMMERS 12 / 14 / 20 / 22 / 24 / 26 / 28 / 30 / 32 / 34 / 36 / 38 / 40 / 42 /44 / 46 / 52 / 54

TOTAAL GEBRUIKSOPPERVLAK: 45 m2

BOUWLAAG: Begane grond

KENMERKEN: Entreehal

Woonkamer met open keuken

Gastentoilet

Technische ruimte met meterkast

EMMASTRAAT IN APPINGEDAM 11•

1E VERDIEPING GEZINSWONING - TUINGERICHT

8400

5700

Slaapkamer 28,2 m²

Berging3,4 m²

Ove

rloop

6,2

m²

Badkamer3,8 m²

Slaapkamer 110,8 m²

Vliz

otra

p

WM+DR

HUISNUMMERS 12 / 14 / 20 / 22 / 24 / 26 / 28 / 30 / 32 / 34 / 36 / 38 / 40 / 42 /44 / 46 / 52 / 54

TOTAAL GEBRUIKSOPPERVLAK: 44 m2

BOUWLAAG: Eerste verdieping

KENMERKEN: Saapkamer 1 + 2

Badkamer met toilet

Overloop

Berging

Vlizotrap naar vliering

EMMASTRAAT IN APPINGEDAM 12•

2E VERDIEPING GEZINSWONING - TUINGERICHT

8400

5700

Zolder 10,5 m²

vlizo

trap

HUISNUMMERS 12 / 14 / 20 / 22 / 24 / 26 / 28 / 30 / 32 / 34 / 36 / 38 / 40 / 42 /44 / 46 / 52 / 54

TOTAAL GEBRUIKSOPPERVLAK: 10,5 m2

BOUWLAAG: Tweede verdieping

KENMERKEN: Zolder

EMMASTRAAT IN APPINGEDAM 13•

GEVELS - LEVENLOOPBESTENDIGE WONINGEN

Luifel Luifel

Voorgevel

Achtergevel

HUISNUMMERS 9 / 11 / 16 / 18 / 48 / 50 / 53 / 55

EMMASTRAAT IN APPINGEDAM 14•

GEVELS - STRAATGERICHTE GEZINSWONINGEN

Voorgevel

Achtergevel

HUISNUMMERS 13 / 15 / 17 / 19 / 21 / 23 / 25 / 27 / 29 / 31 / 33 / 35 / 37 / 39 / 41 / 43 / 45 / 47 / 49 / 51

EMMASTRAAT IN APPINGEDAM 15•

GEVELS - TUINGERICHTE GEZINSWONINGEN

Voorgevel

Achtergevel

HUISNUMMERS 12 / 14 / 20 / 22 / 24 / 26 / 28 / 30 / 32 / 34 / 36 / 38 / 40 / 42 /44 / 46 / 52 / 54

EMMASTRAAT IN APPINGEDAM 16•

SITUATIETEKENING

54

N

PP

sp.

get.

52

50sp.

get.

48

46sp.

get.

44

42sp.

get.

40

38sp.

get.36

34sp.

get.

32

30sp.

get.28

26sp.

get.

24

22sp.

get.20

18sp.

get.

16

14sp.

get.12

11

sp.

get.

9

15

sp.

get.

13

19

sp.

get.

17

23

sp.

get.

21

27

sp.

get.

25

31

sp.

get.

29

35

sp.

get.

33

39

sp.

get.

37

43

sp.

get.

41

47

sp.

get.

45

51

sp.

get.

49

55

sp.

get.

53

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

P

P

P

N

LEGENDA

Bestrating

Parkeerplaats

Eengezingswoning tuingericht (18w)

Eengezingswoning straatgericht (20w)

Levensloop geschikte woning (8w)

P