Nieuwbouw 2016 - Volksbelang Helmond...Nieuwbouw 2016 18 levensloopbestendige woningen 2...
Transcript of Nieuwbouw 2016 - Volksbelang Helmond...Nieuwbouw 2016 18 levensloopbestendige woningen 2...
Deze brochure bevat informatie over de nieuwbouwprojecten aan de Hendrik van Ekertstraat en Jan Stevensstraat.
Nieuwbouw 201618 levensloopbestendige woningen 2 eengezinswoningen
InformatieIndeling, afwerking, huurprijzen
2
Inhoud
Voorwoord
Locatie
Woningen
Afwerking
In deze brochure vindt u informatie over de locatie,
afwerking, plattegronden en de huurprijzen. Indien u
interesse heeft in één van deze huurwoningen, vragen
wij u bijgevoegd aanvraagformulier in te vullen en te
retourneren. U kunt het formulier afgeven aan de balie
of per post naar ons terug sturen. Voor vragen en meer
informatie kunt u contact opnemen met Hans van de
Ven, woonconsulent afdeling Wonen. Hij is bereikbaar
via het telefoonnummer (0492) 538 815 of per e-mail:
Voorwoord
Volksbelang is er erg trots op dat ze haar woning
bezit uit kan breiden in de Leonardusbuurt. In dit
project worden 18 levensloopbestendige en
2 eengezinswoningen gerealiseerd. De woningen
worden gebouwd midden in de Binnenstad op een
centrale plek, dicht bij verschillende supermarkten,
gezondheiscentrum en het winkelcentrum van
Helmond. De Hendrik van Ekertstraat is een nieuwe
straat, voorheen was hier een schildersvakschool te
vinden, ook wel bekend als de SPOS school.
De Leonardusbuurt is een buurt in beweging. Een
levendige buurt, waar de komende tijd van alles
gaat gebeuren. De komende jaren worden zo’n 600
woningen opgeknapt. Ook de openbare ruimte
wordt door de gemeente aangepakt, zoals straten
en trottoirs. Maar er wordt ook gekeken naar
mogelijkheden voor meer groen. Kortom: deze
buurt blijft de komende jaren volop in beweging.
2
4
6
10
3
Foto kantoor
Even voorstellen... Woningbouwvereniging VolksbelangVolksbelang is met haar ruim
hon derd jarige leeftijd de oudste
woningbouwvereniging in Helmond.
Op dit moment beheren wij ruim 2700
woningen en bieden daarmee woonruimte
aan circa 7000 mensen. Naast het
bieden van betaalbare en kwalitatief
goede woonruimte is onze belangrijkste
doelstelling ‘Zorgeloos huren’ voor al onze
huurders.
Gezien de veranderingen in de markt
en maatschappij zijn er een aantal
uitdagingen voor de toekomst, zoals
het handhaven van een goede prijs/
kwaliteitverhouding, het realiseren van
levensloopbestendige woningen en het
renoveren van bestaande woningen.
Als woningbouwvereniging staan wij
letterlijk en figuurlijk midden tussen onze
huurders. Voor Volksbelang is wonen meer
dan alleen het leveren van een goede
woning. De straat, de buurt en de wijk,
kortom de leefbaarheid van de totale
woonomgeving vinden wij minstens
zo belangrijk. Volksbelang besteedt ook
aandacht aan veiligheid, zorg en welzijn in
de buurt, zodat u zorgeloos kunt wonen!
Op www.volksbelanghelmond.nl en www.leonardusinbeweging.nl leest u meer over onze activiteiten en de activiteiten in de
Leonardusbuurt.
4
De Leonardusbuurt is een buurt waar jong en oud samen komen en samen wonen.De woningen aan de Hendrik van
Ekertstraat en aan de Jan Stevensstraat
sluiten daar goed bij aan. In de woningen
aan de Hendrik van Ekertstraat kunt u
blijven wonen tot op hoge leeftijd. Dat
komt omdat de 18 levensloopbestendige
woningen gelijkvloers zijn. Zowel een
slaapkamer als badkamer zijn beneden
te vinden met een grote ruimte op
de eerste verdieping, waarbij het
mogelijk is om deze op te delen in
aparte ruimten om bijvoorbeeld een
slaap- en/of hobbykamer te maken.
De 2 eengezinswoningen aan de Jan
Stevensstraat zijn beide ruim van opzet
met drie slaapkamers en een badkamer op
de eerste verdieping. Beide woningtypes
bieden een hoog afwerkingsniveau.
Bovendien zijn alle voorzieningen dichtbij
huis. Denk aan de speeltuin Leonardus,
het gezondheidscentrum Leonardus en
de winkels. Dat is pas fijn wonen!
Locatie
5
Type A Hendrik van Ekertstraat 1 t/m 15 en 2 t/m 20
Indeling van de woning Begane grond
Entree, meterkast, opbergkast met
aansluiting voor de wasmachine en droger,
toilet met fonteincombinatie, trap naar de
1e verdieping en deur naar de woonkamer.
Ruime woonkamer met het zitgedeelte
aan de voorzijde van de woning en een
trapkast. Open keuken aan de achterzijde
van de woning. Ruime slaapkamer
aan de achterzijde met toegang tot de
badkamer met wastafel, douche en toilet.
De woningen hebben een patiotuin. De
inpandige buitenberging is te bereiken
via de voorzijde van de woning, gelegen
aan de oprit. Parkeren is mogelijk op
een eigen oprit met carport en op de
gemeenschappelijke parkeerplaatsen.
Eerste verdieping
Ruime eerste verdieping met dakkapel
en aansluiting voor de wasmachine en
wasdroger. Tevens is het mogelijk om
op eigen kosten de bovenverdieping te
splitsen en er bijvoorbeeld een tweede
en derde slaapkamer te realiseren of een
hobbykamer.
De kale huurprijs is voor elke woning
€670,00. De servicekosten bestaan bij
iedere woning uit glasverzekering (€2,50)
en ontstopping riolering (€2,30).
6
7
Kast
M.K.
Berging
Kast
Carport
Wm
mv.unit
cv.unit
4325
3600
5477
3103
4250
3225
Tuin68
00
3375
2025 2499
Begane Grond
wm
3220
Zolder
Kast
M.K.
Berging
Kast
Carport
Wm
4325
3600
5477
3103
4250
3225
Tuin
6800
3375
2025 2499
Begane Grond
wm
5136
3220
ZolderBegane grond Zolder
8
Type B Jan Stevensstraat 124 en 126
Indeling van de woningBegane grond
Entree, meterkast, toilet met fontein-
combinatie, trap naar de 1e verdieping
en deur naar de woonkamer. Ruime
woonkamer met een trapkast en
het zitgedeelte aan de voorzijde van
de woning. Open keuken aan de
achterzijde van de woning. De woningen
hebben een voor en achtertuin met
buitenberging. Parkeren is mogelijk op de
parkeerplaatsen aan de openbare weg.
Eerste verdieping
Er zijn drie ruime slaapkamers waarvan
twee gesitueerd aan de voorzijde van
de woning. Badkamer met wastafel,
douche en aansluiting voor toilet aan de
achterzijde van de woning. Optioneel is er
een toilet in de badkamer te plaatsen.
Tweede verdieping
Ruime bergzolder te betreden via een
vaste trap. Op de zolder is de aansluiting
voor de wasmachine en wasdroger
gesitueerd. Optioneel is er een dakraam
te laten plaatsen op eigen kosten. Tevens
is het mogelijk om op eigen kosten
de bovenverdieping te splitsen en er
bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of
hobbykamer te realiseren.
De kale huurprijs is voor elke woning
€670,00. De servicekosten bestaan bij
iedere woning uit glasverzekering (€2,50)
en ontstopping riolering (€2,30).
9
Begane grond
1e Verdieping
Begane Grond
M.K.
kast
M.K
.
kast9400
5300 5300
8800
36403640
6305
3095
5715
3085
wc
slaapkamer
slaapkamer
kast
5060
4280
2940
2580
2260
4160
2620
3105
2620
3085
2580
4260
4440
29402260
3540
1e verdieping
Begane Grond
M.K.
kast
M.K
.
kast9400
5300 530088
00
36403640
6305
3095
5715
3085
slaapkamer
slaapkamer
kast
5060
4280
2940
2580
2260
4160
2620
3105
2620
3085
2580
4260
4440
29402260
3540
1e verdieping
slaapkamer
mv.unit
cv.unit
wm.
wd.
cv.unit2416
wm
.
wd.
mv.unit
3600
9440
Zolder
5176
Zolder
Nr. 124Nr. 126
10
De afwerking van de woning
Wanden
De dragende bouwmuren en
binnenwanden van de woningen
worden uitgevoerd in kalkzandsteen/
Ytong. De wanden worden voorzien
van behangklare ondergrond. Behalve
in de toiletruimte en badkamer, waar de
wanden geheel worden betegeld.
Vloeren
De begane grondvloer en de verdiepings-
vloeren bestaan uit betonnen vloeren.
De vloeren worden afgewerkt met
een dekvloer met uitzondering van de
badkamer en het toilet, deze worden
betegeld.
Sanitair
Het sanitair dat in de badkamer wordt
toegepast komen allen uit de Sphinx 300
basic serie, kleur wit. Het sanitair bestaat
standaard uit een een wastafel met
planchet, spiegel (60 x 60 cm) en een
Grohe wastafelmengkraan. De standaard
douchecombinatie bestaat uit een
thermosstatische douchemengkraan. In
de badkamer is een 2e toilet standaard
aanwezig bij type A en optioneel bij
type B. De badkamer biedt onvoldoende
ruimte voor het plaatsen van een bad. Het
sanitair dat in het toilet wordt toegepast
komt tevens uit de Sphinx 300 basic
serie, kleur wit. Er wordt een hangend
toilet toegepast. De fonteincombinatie
wordt voorzien van een Grohe
koudwaterkraantje.
Tegelpakket
In de badkamer en toilet wordt de vloer
afgewerkt met anti slip vloertegels
(15 x 30 cm) van Mosa, alle tegels conform
vastgesteld kleurenpakket Volksbelang.
De betegeling van de wanden in de keuken
en in de badkamer wordt uitgevoerd met
wandtegels (15 x 30 cm) van Mosa. Alle
tegels conform vastgesteld kleurenpallet.
Als de fase van de nieuwbouw het nog
toelaat, mag u zelf een keuze maken uit
de tegels die staan opgenomen in het
kleurenpakket van Volksbelang.
Keuken
Voor iedere woning is met zorg een
standaardkeuken ontworpen welke
naar wens (en op eigen kosten) is uit te
breiden met bijvoorbeeld extra kasten en
inbouwapparatuur. Ook mag u in overleg
met de keukenleverancier de kleur van
de kastjes uitzoeken. Dit alleen indien
het stadium van de bouw het toelaat. De
indeling van de keuken op de tekening
benadert de werkelijkheid, maar is onder
voorbehoud van wijzigingen.
Kozijnen en hang- en sluitwerk
Buitenkozijnen worden uitgevoerd in
kunststof en de deuren zijn van het
fabricaat Van Bruchem. Volgens het
politiekeurmerk worden de deuren voor
zien van hang- en sluitwerk dat voldoet aan
politiekeurmerk klasse II. De binnenkozijnen
zijn fabrieksmatig gecoate plaatstalen
montagekozijnen. Voor de binnendeuren
worden afgelakte opdekdeuren toegepast,
voorzien van hang- en sluitwerk.
Beglazing
Alle glasopeningen in de gevelkozijnen
van de woningen worden voorzien van
isolerend dubbelglas met een hoge
isolatiewaarde type HR++.
Verwarming
Alle woningen zijn uitgerust met een
eigen combi HR-ketel welke regelbaar
is via de thermostaat in de woonkamer.
De centrale verwarmingsinstallatie
verwarmd de woningen door middel
van vloerverwarming Als de fase van de
nieuwbouw het toelaat, kunt u tegen
een meerprijs ervoor kiezen om de
vloerverwarming per ruimte na te regelen.
Ventilatie- installatie
Alle woningen worden voorzien van een
mechanische ventilatie installatie met
natuurlijke luchttoevoer via roosters in
de gevel. De afzuigpunten komen in
de keuken, de badkamer, het toilet en
de zolder. De afvoeren monden via de
ventilatie-unit uit op het dak.
Elektrische installatie
De elektrische installatie wordt aangelegd
vanuit de meterkast, verdeeld over een
voldoende aantal groepen naar de
diverse aansluitpunten, uitgevoerd als
een zogenoemd centraaldozensysteem.
De elektraleidingen worden weggewerkt
in wanden en vloeren, met uitzondering
van de leidingen in de buitenberging
en de meterkast. In de keuken worden
buisleidingen voor een magnetron,
11
elektrische kookplaat en vaatwasser
onbedraad aangebracht. Er is een
gaskraan aanwezig voor het aansluiten
van een gaskookplaat.
Telecommunicatievoorziening
In de woonkamer wordt een bedrade
buisleiding aangebracht voor de CAI
en telefoon. In alle slaapkamers is een
loze leiding aanwezig ten behoeve van
de CAI en telefoon aansluiting. In de
hal is een loze leiding aanwezig om een
alarminstallatie op aan te sluiten.
Tuininrichting
De tuininrichting is in zijn geheel voor de
huurder zelf. De houten tuinafscheidingen
zijn optioneel te plaatsen tegen een
bepaalde meerprijs. Volksbelang
zal zorgdragen voor een simpele
erfafscheiding.
Zelf pakketen samenstellen
Wanneer het stadium van de bouw het nog toelaat, kunt u in overleg met Volksbelang kiezen uit ons keuzepakket.
Ruimte Wanden Plafond Vloer
Entree Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Anhydriet gietvloer
Meterkast Plaatmateriaal wit Onafgewerkt beton Anhydriet gietvloer
Toilet Tegelwerk Spuitpleisterwerk wit Tegelvloer
Woonkamer Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Anhydriet gietvloer
Keuken Tegelwerk Spuitpleisterwerk wit Anhydriet gietvloer
Overige wanden Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Anhydriet gietvloer
Werkkast Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Anhydriet gietvloer
Slaapkamers Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Anhydriet gietvloer
Badkamer Tegelwerk Spuitpleisterwerk wit Tegelvloer
Betrokken partijen
Opdrachtgever en verhuurster
Woningbouwvereniging Volksbelang
Molenstraat 83
5701 KA Helmond
(0492) 53 88 15
www.volksbelanghelmond.nl
Gemeente Helmond
Bezoekadres Stadswinkel
Frans Joseph van Thielpark 1
5707 BX Helmond
(0492) 58 77 77
www.helmond.nl
Architect
A.I.B.H. Milheeze
www.aibh.nl
Aannemer
Bots Bouwgroep
Energiestraat 21
5753 RN Deurne
www.bots.nl
Inlichtingen
Voor informatie over dit project kunt u contact
opnemen met Hans van de Ven, woonconsulent
van de afdeling Wonen bij Woningbouwvereniging
Volksbelang, bereikbaar via het telefoonnummer
(0492) 538 815 of per e-mail:
Deze informatiebrochure wordt uitgebracht
door Woningbouw vereniging Volksbelang.
April 2016
DisclaimerVolksbelang heeft er alles aan gedaan om de juiste informatie te verstrekken en is niet verantwoordelijk voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Alle informatie in deze brochure is onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de informatie, de prijzen, de tekeningen en de maataanduidingen kunnen afwijken. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie die in deze brochure wordt verstrekt.