Gebouw Noord, azM
description
Transcript of Gebouw Noord, azM
1
Gebouw Noord, azM
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
2
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
Het ontwerpen van een nieuw te plaatsen gebouw op het terrein van het academisch ziekenhuis Maastricht (azM), met de volgende functies:
• Huisartsenpost
• GGD
• Riagg
• Staf psychologen
• Staf psychiaters
• Parkeren
Ontwerpopgave
3
Ontwerpopgave – Locatie
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
4
Ontwerpopgave – Locatie
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
5
Ontwerpopgave – Informatie voorziening
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
6
Ontwerpopgave – PvE
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
Interviews gehouden met de volgende personen:
• Dhr. Dansen, lid van Stuurgroep Nieuwbouw azM.
• Dhr. Walraven, architect van het bureau Architecten aan de Maas die ook het gebouw zullen gaan ontwerpen.
• Dhr. Verploegh, van PRC bouwcentrum.
• Dhr. van der Gugten, functionaris beheer van het RIAGG Maastricht.
• Dhr. Ferry X., hulpverlener van crisisopvang de Gravin te Delft.
• Mevr. Senden, coördinator zorghotel Hilversum.
7
Ontwerpopgave – Eisen
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
- Optimale ondersteuning patientenlogistiek
- Zo min mogelijk desinvesteren
- Eigen identiteit
- Hoge kwaliteit “Forum” afmaken
- Kleurrijk, open en vriendelijk van binnen
- Goede bereikbaarheid
- Parkeergelegenheid voor 70% van medewerkers en gebruikers
8
Ontwerpopgave – Randvoorwaarden
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
- Extra voorzieningen qua brandveiligheid
- Betaald parkeren niet vergoed door WZV (Wet Ziekenhuis Voorzieningen)
- Onderzoek naar toepassing van duurzame energie
9
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
Gekeken naar de volgende functies:
- Klinische pathologie
- Operatieafdeling
- Zorghotel
Gekozen voor zorghotel:
- Past binnen de gestelde eisen
- Bestaat nog geen vergelijkbaar concept in Maastricht
- Eventueel gebruiken als gewoon hotel (MECC)
- Exploitatie gebruiken om delen gebouw te financieren
Ontwerpopgave – Keuze extra functies
10
Ontwerpopgave – PvE
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
Bouwmaatstaven van het College bouw ziekenhuisvoorzieningen:
11
Ontwerpopgave – Uitgangspunten
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
- Goed en gemakkelijk bereikbaar
- Parkeervoorziening voor 70% werknemers en bezoekers
- Eén centrale entrée
- Verbinding met hoofdgebouw voor uitwisselen functies
- Optimale logistiek van patienten
- Eigen identiteit, maar wel relatie laten zien met azM
- Bouwhoogte van 24 meter
- Voldoen aan geldende NEN-normen
12
Ontwerpopgave – Concept
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
Gesloten en donker van buiten, binnen licht
Solide, stevige indruk
Past zich van nature aan aan zijn omgeving
Het gebouw (k)oestert het binnenmilieu
13
Ontwerp – stedenbouwkundig plan
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
Goede bereikbaarheid
Entrée centraal gesitueerd aan plein
14
Ontwerp – plattegrond BG
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
Begane grond
(Huisartsenpost, GGD, Crisisopvang psychiatrie, staf psychologen)
15
Ontwerp – plattegrond eerste verdieping
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
Eerste verdieping
(Staf psychiatrie)
16
Ontwerp – plattegrond tweede verdieping
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
Tweede verdieping
(Riagg)
17
Ontwerp – plattegrond derde verdieping
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
Derde verdieping
(Zorghotel, extra inkomsten voor financiering dak/atrium)
18
Ontwerp – plattegrond vierde verdieping
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
Vierde verdieping
(Zorghotel)
19
Ontwerp – plattegrond vijfde verdieping
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
Vijfde verdieping
(Conferentieruimte, installatieruimte, archief, kantoor)
20
Ontwerp – plattegrond parkeren
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
370 parkeerplaatsen verdeelt over drie lagen
21
Ontwerp – gevels
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
Noordgevel
Oostgevel
22
Ontwerp – gevels
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model Westgevel
Zuidgevel
23
Ontwerp – doorsneden
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
24
Ontwerp – 3D beelden
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
25
Ontwerp – 3D beelden
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
26
Ontwerp – Routing
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Derde verdieping
Vierde verdieping
Vijfde verdieping
27
Ontwerp – Zichtlijnen
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Derde verdieping
Vierde verdieping
Vijfde verdieping
28
Ontwerp – Flexibiliteit
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
- Stramien van 10,8m x 13m
- Kernen in de vorm van schachten en schijven
- Indeling gemakkelijk aan te passen
29
Ontwerp – Zonlicht
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
- Atrium zo geplaatst dat er optimaal gebruik gemaakt wordt van daglichttoetreding
- Natuurlijke ventilatie door atrium
30
Ontwerp – Brandveiligheid
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
- Installatie tegen rookontwikkeling in atrium
- Sprinklerinstallatie
- Brandcompartimenten
31
Constructie
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
Constructie met kolommen, schijven en kernen. Extra kolommen voor opvangen atrium
Kanaalplaten
Stramien van 10,8m x 13m
32
Haalbaarheid – Investeringskosten
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
Elementenbegroting → Investeringskosten
Investeringkosten
Grondkosten 3386 m² 211 Euro 714.446
Bouwkosten (t/m staart aannemer) 29.286.291
Bijkomendekosten (25%-30%) 27,5 % 29.286.291 Euro 8.053.730
Inrichtingskosten hier rekening huurder
Winst en risco projectontwikkelaar (10%-15%) 12,5 % 29.286.291 Euro 3.660.786
41.715.254
41,715
miljoen euro
33
Haalbaarheid
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
Is gebouw Noord haalbaar? ………………… NEE !
- Er is sprake van een behoefte
- Investeringskosten liggen onder het budget van Cbz
- Glazen dak atrium financieren door zorghotel
34
Model - Opzet
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
Bij het model hebben we de hoeveelheid groen of open ruimte (hallen/atrium) gemaximaliseerd binnen het gestelde budget.
- "Healing Environment of Psychiatric Design" (Noor Mens). Behandeltijd 15% afnemen
- Financiering glazen dak atrium door zorghotel
35
Model - Uitvoer
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
Oppervlakten Riagg 2328 m²Psychiatrie 1201 m²Psychologie 690 m²Huisartsenpost 268 m²GGD 930 m²Zorghotel 2200 m²Crisisopvang 233 m²Groen/open 564 m²Parkeren 7261 m²
Bouwkosten (X1000) Bouwkosten Riagg 4.044 x1.000 euroBouwkosten Psychiatrie 2.035 x1.000 euroBouwkosten Psychologie 1.198 x1.000 euroBouwkosten Huisartsen 579 x1.000 euroBouwkosten GGD 1.860 x1.000 euroBouwkosten Zorghotel 4.004 x1.000 euroBouwkosten crisisopvang 413 x1.000 euroBouwkosten parkeergarage 8.495 x1.000 euroBouwkosten groen 705 x1.000 euro
Totale kosten (X1000) Bouwkosten 23.333 x1.000 euroInvesteringskosten 42.000 x1.000 euro
Benodigdheden Aantal liften 5 liftenBezetting zorghotel (nodig om het dak te kunnen financieren) 57,30 %
Aantal parkeerplaatsen 384 parkeerplaatsenAantal parkeerlagen 3 lagen
36
Literatuurlijst
Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model
- Mens, N. (2003). De architectuur van het psychiatrisch ziekenhuis. Wormer: Immerc bv.
- Gross, R. (1998). General Hospital Psychiatry, p 108-114: “Healing Environment in Psychiatric Hospital Design”. Elsevier Science Inc.
- Malkin, J. (1982). The design of mental and dental facilities. Van Nostrand Reinhold company.
- Koch, G.M.B.H. (1980). Krankenhausbau.
- Bouwkosten Nieuwbouw en renovatie projectenanalyses. Reed Business Information bv.
- Gross, R. (maart 1998), "Healing environment in Psychiatric Hospital Design", Elsevier.
Internetsites
- www.azm.nl Website van het academisch ziekenhuis Maastricht.
- www.ggdzzl.nl Website van de ggd Zuidelijk Zuid-Limburg.
- www.hapml.nl Huisartsenpost Midden Limburg
- www.bouwcollege.nl Website College bouw ziekenhuisvoorzieningen
- www.riaggamersfoort.nl Website van het RIAGG in Amersfoort
- www.bouwkostenonline.nl
- www.dycore.nl Website van Dycore bv.
- www.boonedam.nl
- www.kone.com
Overig
- 'Pijlers onder de ruimtevraag, globaal ruimtelijk programma van eisen azM', notitie PRC BC d.d. 15 november 2002.
- Topografische kaarten van Maastricht, verkregen via Kaartenarchief Bouwkunde, TU Delft.
-Bouwkostennota 2004. College bouw ziekenhuisvoorzieningen. Rapportnummer 572, ISBN 90-8517-017-6
Interviews
- Interview met Dhr. Dansen, lid van de Stuurgroep Nieuwbouw azM.
- Interview met Dhr. Walraven, architect van het bureau Architecten aan de Maas die ook het gebouw zullen gaan ontwerpen.
- Dhr. Verploegh, van PRC Bouwcentrum.
- Dhr. van der Gugten, functionaris beheer van het RIAGG Maastricht.
- Dhr. Ferry X., hulpverlener van crisisopvang de Gravin te Delft.
- Mevr. Senden, coordinator zorghotel Hilversum.
37
Vragen ?Ontwerpopgave
Ontwerp
Constructie
Haalbaarheid
Model