Parallelle sessie 3ESCo’s: budget neutraal gebouwen verduurzamenESCo s: budget neutraal gebouwen verduurzamen

Film Film

Presentatie – Albert Hulshoff, Agentschap NL

Presentatie – Lex Keijser, Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam

Vragen en discussie

1

Albert Hulshoff

Programma-adviseur utiliteitsbouw

Kantoren: duurzaam bouwen en beheren

Aandachtsgebieden:- Prestatiecontracten Prestatiecontracten - Energy Service Companies (ESCo’s)-Relatie energiebesparing, binnenklimaat en productiviteit

Lid Klankbordgroep Rotterdamse Groene Gebouwen

2

Presentatie

- ESCo - eigenschappen

- ESCo - ontwikkelingen

- BuildDesk-studie

Leidraad prestatiecontracten- Leidraad prestatiecontracten

3

ESCo - eigenschappeng pp

ESCo = Energy Service Company, Energiedienstenbedrijf

• levert energiebesparingdienst als kernactiviteit• neemt financieel risico• investeert in maatregelen• wordt afgerekend op basis van prestatiecontract• onafhankelijk van hardware leveranciers• onafhankelijk van hardware-leveranciers

4

ESCo - eigenschappeng pp

1. opheffing van de ‘split incentive’

2. gegarandeerde besparing (prestatiecontract)

3. investeren zonder geld / zonder aanslag op eigen vermogen

>> Maakt energiebesparing mogelijk ‘met gesloten beurs’

5

‘Standaard’ ESCo-maatregeleng

Energiebesparing in bestaande gebouwen

Installatie: Ketel, WKO/warmtepomp, verlichting, klimaatinstallatieGebouw: Isolatie gevel, vloer, dak, HR++Regeltechnisch: Systeemoptimalisatie

Voorbeelden uit buitenland: 30% energiebesparing haalbaar

6

‘ESCo-plus’p

>> inclusief renovatie, beheer en onderhoud van gehele gebouw

Meest uitgebreide vorm: DBFMO

Design Build Maintain Finance OperateDesign – Build – Maintain – Finance - Operate

7

Ontwikkelingen in buitenlandgIn ondermeer Duitsland, Engeland en VS een succes

Berlijn:Berlijn:Totaal aantal gebouwen/clusters meer dan 1.300/25Totale gegarandeerde besparing EUR 11 mln/jaar (26%)Totale netto investering EUR 49 mlnTotale netto-investering EUR 49 mln© Berliner Energieagentur GmbH, oktober 2010

Clinton Climate Initiative: Clinton Climate Initiative: ‘Building Retrofit’ >> ESCo’sWorld Trade Center, NY: 38%

8

Ontwikkelingen in Nederlandg

- Loopt achter op buitenlandIn de zorgsector al enkele jaren aanwezig- In de zorgsector al enkele jaren aanwezig

- Incidentele projecten, waaronder zwembaden en kantoren- Gemeente Rotterdam eerste grote opdrachtgever

9

Project Rotterdamse Groene Gebouwenj

- Gegarandeerde energiebesparingOntzorging onderhoud- Ontzorging onderhoud

- Comfortverbetering zwembaden- Kwaliteitsverbetering onderhoud- Flexibel contract- Dit alles budgetneutraal

10

BuildDesk-studie

ESCo’s in utiliteit: potentieel, drempels & kansen:

ESCo-dienstverlening kan héél waardevol zijn voor Nederland, omdat het - een aanzienlijk, onbenut besparingspotentieel kan realiseren,j , p g p ,- zeer geschikt is voor de utiliteitsbouw, - met relatief weinig ‘beleidsgeld’ toe kan,

Maar…- staat in Nederland nog in de kinderschoenen- er is nog een lange weg te gaan, dus het kost of tijd, of aandacht…

11

BuildDesk-studie

AanbevelingenOverheid als startklant

DrempelsOnbekendheid - Overheid als startklant

- Aanbiedersplatform faciliteren- Garantiestelling

- Onbekendheid- Wantrouwen- Geringe ervaren behoefte

- Handhaving wet Milieubeheer- Besparingsverplichting op termijn-

- Ervaren complexiteit

12

Leidraad prestatiecontractenp

H l idd l bij t ll t ti t tHulpmiddel bij opstellen prestatiecontract

13

www.duurzaamvastgoedportal.nl

14

www.duurzaamvastgoedportal.nl

Meer informatiewww.duurzaamvastgoedportal.nlwww.rotterdam.nl/groenegebouwenalbert.hulshoff@agentschapnl.nlalbert.hulshoff@agentschapnl.nl

15