ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING...ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING Maaseikerbaan 47B 3960 BREE-OPITTER...

13
ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING Maaseikerbaan 47B 3960 BREE-OPITTER Inlichtingen en verkoop: GOVERS WOONPROJECTEN Opitterpoort 29 Tel. 0477 35 20 79 3960 Bree [email protected] We werken enkel op afspraak, bel 0477 35 20 79

Transcript of ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING...ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING Maaseikerbaan 47B 3960 BREE-OPITTER...

Page 1: ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING...ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING Maaseikerbaan 47B 3960 BREE-OPITTER Inlichtingen en verkoop: GOVERS WOONPROJECTEN Opitterpoort 29 Tel. 0477 35 20 79

ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING

Maaseikerbaan 47B 3960 BREE-OPITTER

Inlichtingen en verkoop:

GOVERS WOONPROJECTEN

Opitterpoort 29 Tel. 0477 35 20 79

3960 Bree

[email protected]

We werken enkel op afspraak, bel 0477 35 20 79

Page 2: ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING...ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING Maaseikerbaan 47B 3960 BREE-OPITTER Inlichtingen en verkoop: GOVERS WOONPROJECTEN Opitterpoort 29 Tel. 0477 35 20 79

2 Nieuwbouwwoning Maaseikerbaan 47B te Bree

(editie 2017-01) Inlichtingen en verkoop: bel 0477 35 20 79

Deze brochure is geldig tot 31/12/2017.

Ontwerp, veiligheidscoördinatie en

EPB-verslaggeving:

Architekt GABRIËLS D.

Mussenburgstraat 33

3960 Bree

089 46 10 72

Ontwikkeling en bouwcoördinatie:

AG-Bouwprojecten bvba

Govers Woonprojecten bvba

Opitterpoort 29

3960 BREE

0477 35 20 79 enkel op afspraak

Ondernemingsnr. BE 0878.711.023 Erkenningsnummer B.I.V. 207 437

Inlichtingen en verkoop:

Govers Woonprojecten bvba

Opitterpoort 29

3960 Bree

0477 35 20 79 Erkenningsnr. B.I.V.: 207.437

Enkel op afspraak

Page 3: ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING...ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING Maaseikerbaan 47B 3960 BREE-OPITTER Inlichtingen en verkoop: GOVERS WOONPROJECTEN Opitterpoort 29 Tel. 0477 35 20 79

3 Nieuwbouwwoning Maaseikerbaan 47B te Bree

(editie 2017-01) Inlichtingen en verkoop: bel 0477 35 20 79

Inhoud

1. Ruwbouw:

- Ruwbouwwerken

- Voegwerken

- Riolering en regenwaterput

- Dakwerken

- Buitenschrijnwerkerij

2. Binnenafwerking:

- Binnenschrijnwerkerij

- Stukadoorwerken

- Chappewerken en tegelwerken

- Elektriciteit

- Waterleiding en binnenriolering

- Sanitaire toestellen en kraanwerk

- Centrale verwarming

- Ventilatie

- Keuken

- Terras + tuinaanleg

- Verf en schilderwerken

- Aansluitingskosten

- Keuringen

3. Algemene Opmerkingen

- Zetting van het gebouw

- Tienjarige aansprakelijkheid

4. Verkoopprijs en kostenberekening

Bijlagen

- Verkoopstekening

- Verkavelingsplan

Page 4: ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING...ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING Maaseikerbaan 47B 3960 BREE-OPITTER Inlichtingen en verkoop: GOVERS WOONPROJECTEN Opitterpoort 29 Tel. 0477 35 20 79

4 Nieuwbouwwoning Maaseikerbaan 47B te Bree

(editie 2017-01) Inlichtingen en verkoop: bel 0477 35 20 79

Voorwoord

Ligging:

Deze nieuwbouwwoning in halfopen bebouwing ligt aan de doorgaande weg van Opitter naar

Neeropeteren op een 500 meter van het centrum van Opitter, deelgemeente van Bree.

Opitter is een landelijke dorp met in het centrum brouwerij en diverse kleinhandelzaken.

De jeugd kan de lagere school afmaken in Opitter, daarna trekken ze naar Bree voor de

Middelbare scholen. Het verenigingsleven in Opitter is levendig en kent veel leden.

In Bree, op slechts een 4 km, zijn er diverse grote supermarkten en ketens gevestigd. Het

historische centrum van Bree is gekend om zijn diverse speciaalzaken en zijn wekelijkse

vrijdagsmarkt.

De woning is gelegen op en perceel van 6a 72ca. De tuin is noord-noordoost georiënteerd.

Algemeen:

Deze nieuwe woning wordt volgens de thans geldende normen energiezuinig gebouwd en we

streven ernaar om dit nog wat beter te doen. Daarom wordt de woning voorzien van goede

isolatiematerialen en uitgerust met een balansventilatie met warmteterugwinning.

De woning wordt gebouwd met traditionele bouwmaterialen met een spouwmuur met

gevelsteen, spouwisolatie 10 cm en een binnenmuur in isolerende snelbouwblokken.

De vloerisolatie heeft een dikte van 12 a 13 cm. De platte daken worden geïsoleerd met 12 cm

PUR isolatie en waterdicht gemaakt met polyesterasfalt.

De ramen zijn in kunststof, kleur zwart buiten en wit binnen, voorzien van super-isolerende

glas k=1,1, bij ramen lager dan 90 cm is gelaagd super-isolerend glas k=1.1 voorzien.

De woningen krijgen een degelijke afwerking mee. Voor de ventilatie wordt er gebruik

gemaakt van een balansventilatie-systeem met warmteterugwinning van ca 90% (dus geen

tochtende roosters op de ramen). De verwarming is met lage temperatuur radiatoren

aangesloten op een condenserende hoog rendement gaswandketel met warmwatervoorziening.

De regenwaterinstallatie voorziet de buitenkraan en de wc’s van gratis water.

De voorbereiding om later zonnepanelen te plaatsen is reeds voorzien.

Indeling:

De woning heeft een gerieflijke en optimale indeling met op de begane grond een inkomhal

met apart toilet en de trap naar de verdieping, een ruime woonkamer (8.80 x 4.10 m) met open

ingerichte keuken, een wasplaats en een technische ruimte. Op de verdieping zijn er drie

gerieflijke slaapkamers telkens ruim genoeg voor een groot bed met kast, een ruime badkamer

met mogelijkheid van bad en douche, en een apart toilet.

Naast de woning wordt de carport gebouwd met aan de voorkant dezelfde materialen als de

woning.

De afwerking is door de koper zelf te kiezen zodat u de woning volledig naar uw eigen smaak

kan inrichten. De prijswijzigingen, zowel in min als in meer ten opzichte van hetgeen

voorzien is in de beschrijving, worden u bezorgd vooraleer de werken uitgevoerd worden.

Deze gerieflijke en praktisch ingedeelde goed geïsoleerde woning in opbouw, vlak bij het

centrum, is zeker een aanrader. We zijn overtuigd dat het aangenaam wonen zal zijn in deze

mooie en duurzaam gebouwde woning.

Page 5: ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING...ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING Maaseikerbaan 47B 3960 BREE-OPITTER Inlichtingen en verkoop: GOVERS WOONPROJECTEN Opitterpoort 29 Tel. 0477 35 20 79

5 Nieuwbouwwoning Maaseikerbaan 47B te Bree

(editie 2017-01) Inlichtingen en verkoop: bel 0477 35 20 79

Beknopte bouwbeschrijving

1. OMSCHRIJVING VAN DE RUWBOUW, WIND EN WATERDICHT.

Ruwbouwwerken:

De grondwerken worden uitgevoerd met funderingsvoeten op de volle grond, het

ondergrondse metselwerken in zware betonblokken, gecementeerd met waterdichtingslaag.

De aardingslus wordt geplaatst op de bodem van de funderingssleuven.

De vloerplaat wordt uitgevoerd in gewapend beton.

De bovengrondse metselwerken: de buitenmuren zijn opgebouwd uit grijs-bruine gevelstenen

van Nelissen, Grafit waalformaat, de spouw is deels opgevuld met 10 cm polyrethaan isolatie

en de binnenblok is een gebakken snelbouwsteen (isolerende Porotonblokken).

De binnenmuren zijn ook in gebakken snelbouwstenen.

De onderste laag van de binnenmuren is een kimblok in ytong zodat er geen koudebrug naar

de betondek is.

De scheidingsmuur tussen de twee woningen is voorzien van een geluidsisolatie van 4 cm.

Aan de ramen en deuren zijn arduinen dorpels voorzien blauw verzoet.

Voegwerken:

De gevels worden grijs gevoegd en tussen de ramen en metselwerk is een kitvoeg voorzien.

Rioleringssysteem en regenwaterput:

De rioleringsbuizen onder de woning en buiten zijn voorzien in slagharde pvc buizen.

Een versterkte regenwaterput met een inhoud van 5.000 liter wordt geplaatst onder de carport

alsook een verzinkput.

Dakwerken:

Het dak is alsvolgt voorzien:

- Een dampscherm V3, dikte 3mm

- PUR - Isolatie 12 cm op het dak van de woning en 3 cm op de carport

- Onderlaag V3, dikte 3 mm

- Eindlaag polyesterasfalt SBS 4 mm dik met leislag

- Kiezellaag

- De aluminium dakrand is in zwart

De afvoeren zijn vierkant 8 x 8 cm in geprepatineerde zink antra (mat zwart) in muur

ingewerkt.

Buitenschrijnwerkerij:

De ramen en deuren zijn kunststof zwart buiten en wit binnen en zijn voorzien van dubbel

super-isolerend glas met een k-waarde van 1,1 met gasvulling. Bij ramen lager dan 90 cm

vanuit de vloer, wordt gelaagd super-isolerend glas k=1.1 toegepast.

Iedere kamer heeft minstens één draai-kipraam.

De voordeur is uitgerust met een inbraakwerend driepuntslot, en een tochtstrip onder de deur.

De schuifraam is voorzien van een binnen- en buitenhandgreep met slot. De voordeur en de

schuifdeur zijn voorzien van gelijksluitende cylinders.

Page 6: ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING...ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING Maaseikerbaan 47B 3960 BREE-OPITTER Inlichtingen en verkoop: GOVERS WOONPROJECTEN Opitterpoort 29 Tel. 0477 35 20 79

6 Nieuwbouwwoning Maaseikerbaan 47B te Bree

(editie 2017-01) Inlichtingen en verkoop: bel 0477 35 20 79

2. BINNENAFWERKING

Binnenschrijnwerkerij:

Binnendeuren: zijn vlakke schilderdeuren voorzien van drie scharnieren, slot, en een inoxlook

dubbele deurklink. De deuromlijstingen zijn uitgevoerd in multiplex, onbehandeld of mdf

naar keuze.

De deuren zijn voorzien van een degelijke grondlaag in de fabriek aangebracht en zijn verder

niet geschilderd.

Trap: de trap naar de verdieping is in hout, Rubberwood gekleurd en gevernist in de fabriek.

Kleur, wit of grijs geseruseerd, is te kiezen door de klant.

Stukadoorwerken:

Het pleisterwerk wordt in één laag aangebracht.

Chappewerken en tegelwerken:

Er zijn vloeren, met een winkelwaarde van € 40,- incl. btw, voorzien op de volledige begane

grond en op de verdieping in de badkamers en het toilet.

Op de begane grond wordt er vloerisolatie gespoten van ca. 12 cm.

De overloop en slaapkamers zijn enkel van een chappe-vloer voorzien.

Raamtabletten zijn in natuursteen voorzien met een winkelwaarde van € 200,-/m² incl. btw.

Wandbetegeling is voorzien op muurhoogte op de muren aan het bad en de douche in zowel

de badkamer als de doucheruimte. Winkelwaarde € 35,- incl. btw.

Elektriciteit:

De elektrische installatie is in overeenstemming met het technisch reglement(AREI)

- Verdeelbord met de nodige verliesstroomschakelaars + automatische zekeringen.

- Voeding cv + leiding thermostaat

- Belinstallatie en rookmelder

- Alle schakelaars van het type NIKO Wit Pr 20. Cremé.

- Keuring + dossier.

- Er zijn geen verlichtingstoestellen voorzien.

Volgende uitrusting is voorzien:

- Voordeur/buiten: belinstallatie, 1 schakelaar met één lichtpunt, 1 schakelaar met 1

lichtpunt eventueel tuinverlichting.

- Inkom: 2 schakelaars met 1 lichtpunt, 2 stopcontacten voor o.a. telenet.

- Wc: 1 schakelaar met 1 lichtpunt.

- Salon: 2 schakelaars met 1 lichtpunt, 1 stopcontact voor telefoon of computer

mogelijkheid aansluiting centrale (utp-kabel), 2 stopcontacten bij de TV, 4 vrije

stopcontacten, 1 stopcontact voor TV en radio, 2 stopcontacten voor boxen.

- Eetkamer: 2 schakelaars met 1 lichtpunt, 1 stopcontact voor telefoon of computer

mogelijkheid aansluiting centrale (utp-kabel), 4 vrije stopcontacten, 1 leiding thermostaat,

1 lege buis voor schakelaar zonnewering.

- Keuken: 1 schakelaar met 5 lichtpunten boven werkblad (spotten), spotten boren, spot alu

richtbaar LED, stopcontact elektrisch fornuis (2-polig), 5 stopcontacten op aparte lijn voor

frigo, micro, oven, dampkap en afwasmachine; 3 stopcontacten boven werkblad,

- Terras: 1 schakelaar met 2 lichtpunten, 1 schakelaar met 1 lichtpunt eventueel

tuinverlichting,, waterdicht stopcontact.

Page 7: ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING...ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING Maaseikerbaan 47B 3960 BREE-OPITTER Inlichtingen en verkoop: GOVERS WOONPROJECTEN Opitterpoort 29 Tel. 0477 35 20 79

7 Nieuwbouwwoning Maaseikerbaan 47B te Bree

(editie 2017-01) Inlichtingen en verkoop: bel 0477 35 20 79

- Wasplaats: 1 schakelaar met 1 lichtpunt, 2 stopcontacten aparte lijn voor wasmachine en

droogkast, 2 stopcontacten, 1 stopcontact cv.

- Technische ruimte: 1 schakelaar met 1 lichtpunt, 2 stopcontacten voor o.a.

ventilatiesysteem en waterpomp, leiding regeling verluchtingssysteem.

- Carport: 1 voeding voor aansluiting carport, een lichtpunt op detector, plaatsing van

bewegingsmelder (Busch-wachter), 1 waterdicht stopcontact.

- Trap en nachtgang: 3 schakelaars met 2 lichtpunten, 1 stopcontact, 1 voeding brandalarm,

rookmelder 220 Volt.

- Slaapkamer voorkant: 2 schakelaars met 1 lichtpunt, 5 stopcontacten, 1 stopcontact voor

telefoon of computer mogelijkheid aansluiting centrale (utp kabel), 1 stopcontact voor tv

en radio.

- Twee slaapkamers achter: 1 schakelaar met 1 lichtpunt, 4 stopcontacten, 1 stopcontact

voor telefoon of computer mogelijkheid aansluiting centrale (utp kabel), 1 stopcontact tv

en radio.

- Badkamer: 1 schakelaar met 1 lichtpunt, 1 schakelaar met 1 lichtpunt boven de spiegel, 2

stopcontacten.

- Wc: 1 schakelaar met 1 lichtpunt.

Waterleiding en binnenriolering:

Alle leidingen voor warm en koud water worden uitgevoerd in alpex duo buizen of een

soortgelijk materiaal. Aflopen in dikwandig PVC.

Er is een aparte kring voorzien voor de regenwaterrecuperatie met pomp voor de wc’s en de

buitenkraan. Er is een vulbuis naar de regenput voorzien ingeval de put droog zou komen te

staan.

Sanitaire toestellen en kraanwerk:

Er is een budget van € 7.000,- incl. btw voorzien voor de sanitaire toestellen in de badkamers

en wc’s (hangtoiletten).

Centrale verwarming: De cv-ketel is een hoogrendements condensatieketel (Daalderop) op aardgas van het gesloten

type met lage temperatuur radiatoren. De radiatoren met zijplaten en bovenrooster, zijn

voorzien van een thermostaatkraan (behalve deze in de woonkamer waar de kamerthermostaat

hangt).

Ventilatiesysteem:

De woning wordt uitgerust met een ventilatiesysteem type D. Dit is een balansventilatie met

warmteterugwinning van circa 90%. Bij dit systeem wordt er verse lucht ingeblazen in de

woonkamer en slaapkamers, en wordt er lucht afgezogen in de keuken berging en badkamer.

Doordat de hoeveelheid lucht zo afgesteld is dat er evenveel wordt ingeblazen als dat er wordt

afgezogen is deze in balans. Tevens wordt door een warmtewisselaar de verse lucht

opgewarmd door de warmte die het haalt uit de afgezogen lucht.

Hierdoor zijn er geen roosters op de ramen nodig (dus geen tocht via de roosters).

Tevens is er s’zomers nachtkoeling mogelijk waarbij de woning s’nachts wordt afgekoeld

door de ingeblazen frisse lucht.

Page 8: ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING...ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING Maaseikerbaan 47B 3960 BREE-OPITTER Inlichtingen en verkoop: GOVERS WOONPROJECTEN Opitterpoort 29 Tel. 0477 35 20 79

8 Nieuwbouwwoning Maaseikerbaan 47B te Bree

(editie 2017-01) Inlichtingen en verkoop: bel 0477 35 20 79

Keuken:

Het budget voor de keuken is 8.500,- incl. btw.

Hiervoor heeft u een volledige opstelling voorzien van een keramische kookplaat, dampkap,

combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Terras + tuinaanleg:

Er is in huidige prijs geen bestrating, terras of tuinaanleg voorzien.

Verf en schilderwerken:

Er zijn geen verf of schilderwerken voorzien, noch van het pleisterwerk als de binnendeuren.

Aansluitingskosten:

De aansluitingskosten voor gas, water, kabeldistributie, elektriciteit en riolering zijn

rechtstreeks te betalen aan de betreffende maatschappijen en zijn niet inbegrepen in de prijs.

Indien de realisator reeds aansluitingen vooraf betaald heeft zal de koper deze kosten

terugbetalen aan de realisator.

De realisator zal de aanvraagformulieren opstellen en de coördinatie op zich nemen. Ook de

eventuele voorbereidende werken zijn voor de realisator.

Keuringen:

Alle keuringen voor elektriciteit, gas, waterleiding en riolering zijn inbegrepen in de prijs

indien de betreffende werken door ons worden uitgevoerd.

Kasten aangeduid op de bouwplannen:

Er zijn geen inbouwkasten of andere kasten of meubilair voorzien ook al staan deze getekend

op de bouwplannen.

Page 9: ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING...ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING Maaseikerbaan 47B 3960 BREE-OPITTER Inlichtingen en verkoop: GOVERS WOONPROJECTEN Opitterpoort 29 Tel. 0477 35 20 79

9 Nieuwbouwwoning Maaseikerbaan 47B te Bree

(editie 2017-01) Inlichtingen en verkoop: bel 0477 35 20 79

3. ALGEMENE OPMERKINGEN

Zetting van het gebouw:

De krimp –en zettingsbarsten, veroorzaakt door de normale zetting van het gebouw is

enerzijds geen reden tot uitstellen van betaling en anderzijds ressorteert dit niet onder de

verantwoordelijkheid van de bouwheer en de architect. Het gaat immers om verschijnselen

inherent aan de natuur van het gebouw.

Tienjarige aansprakelijkheid:

De tienjarige aansprakelijkheid voor de op te richten bouwwerken die op de verkoper

hoofdelijk en samen met de aangestelde architect en de uitvoerende aannemers rust krachtens

de artikels 1792 en 2270 van het Burgerlijk Wetboek, neemt een aanvang op de datum van de

voorlopige oplevering van de verworven kavel en komt ten goede aan de achtereenvolgende

eigenaars van het gebouw.

Voor zoveel als nodig, worden de verleende waarborgen over de bouwwerkzaamheden hierna

omschreven, te weten:

- ruwbouw, beton –en metselwerken 10 jaren

- dakverdichting 5 jaren

- aflopen en riolering 1 jaar

- buitenschrijnwerk 1 jaar

- vocht –en waterinsijpelingen 1 jaar

- voegwerken 1 jaar

- voegen, zettingen en barsten nihil

- andere ambachten 6 maanden

Deze vrijwaring dekt echter niet de normale werken van onderhoud, noch de schade die het

gevolg zou zijn van misbruik, gemis aan gebruik, abnormaal gebruik of gebrek aan

onderhoud.

De tienjarige waarborg wordt beperkt tot de vervanging of herstelling van de beschadigde

werken of stukken, met uitsluitsel van welke verdere vergoeding ook.

Na de voorlopige oplevering verleent de verkoper geen verdere vrijwaring voor zichtbare

gebreken of gebreken welke niet vallen onder voormelde artikels 1792 en 2270 van het

Burgerlijk Wetboek.

Vorderingen inzake gebreken dienen, op straf van onontvankelijkheid, door de koper te

worden ingesteld binnen de bij de wet voorziene termijnen.

Page 10: ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING...ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING Maaseikerbaan 47B 3960 BREE-OPITTER Inlichtingen en verkoop: GOVERS WOONPROJECTEN Opitterpoort 29 Tel. 0477 35 20 79

10 Nieuwbouwwoning Maaseikerbaan 47B te Bree

(editie 2017-01) Inlichtingen en verkoop: bel 0477 35 20 79

4. VERKOOPPRIJS EN KOSTENBEREKENING

Winddicht Volledig afgewerkt

Grondwaarde € 92.000,- € 92.000,-

Constructiewaarde € 97.000,- € 171.500,-

Kostprijs € 189.000,- € 263.500,-

Btw 21% € 20.370,- € 36.015,-

Registratierechten op grondwaarde 10% € 9.200,- € 9.200,-

Ereloon en aktekosten notaris + € 4.000,- + € 4.500,-

BTW + kosten + € 33.570,- + € 49.715,-

TOTALE KOSTPRIJS incl. kosten + € 219.160,- + € 313.215,-

De kosten van architect, veiligheidscoördinator en energieprestatieverslaggever zijn

inbegrepen in de prijs afgewerkt. Bij winddicht is de veiligheidscoördinator en

energieprestatieverslaggever voor 2/3de

in de prijs voorzien.

De aansluitingskosten nutsvoorzieningen zijn niet inbegrepen in de vermelde prijs.

Bij volledig afgewerkt valt deze aankoop onder de Wet Breyne waardoor u als koper 100%

beschermt bent tegen een mogelijke faling van de bouwpromotor door middel van een 100%

bankgarantie. Volgens deze wet dient er een 5% voorschot betaald te worden bij compromis,

bij de akte wordt dan de grond betaald en de rest daarna dan in schijven gefactureerd

naargelang de vordering der werken.

Indien gewenst kan de akte en dus ook de betaling uitgesteld worden tot de woning af is.

Er is geen rekening gehouden met mogelijke verminderingen die u kan genieten:

- Abbattement: indien geen andere woning in bezit krijgt u een korting van 1.500,- euro op

de registratierechten.

- Bijkomend abbattement: indien u een lening afsluit van min. € 50.000,- krijgt u een extra

korting van € 1.000,-.

- Meeneembaarheid van de registratierechten: indien u de laatste 2 jaar of binnen de

komende 2 jaar uw woning verkoopt kan u de vroeger betaalde registratierechten

aftrekken van de nu te betalen registratierechten of terugvragen. Dit kan niet

gecombineerd worden met het abbattement.

- De geïntegreerde woonbonus: is van toepassing op hypothecaire leningsovereenkomsten

gesloten vanaf 1 januari 2016. De geïntegreerde woonbonus is een integratie van drie

bestaande Vlaamse belastingverminderingen voor de eigen woning:

De woonbonus (van toepassing op de enige en eigen woning)

Page 11: ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING...ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING Maaseikerbaan 47B 3960 BREE-OPITTER Inlichtingen en verkoop: GOVERS WOONPROJECTEN Opitterpoort 29 Tel. 0477 35 20 79

11 Nieuwbouwwoning Maaseikerbaan 47B te Bree

(editie 2017-01) Inlichtingen en verkoop: bel 0477 35 20 79

De belastingvermindering voor het lange termijnsparen (van toepassing op de niet-

enige, eigen woning)

De belastingvermindering voor de gewone interesten (van toepassing op de niet-enige,

eigen woning)

Concreet zullen de Vlaamse belastingvermindering voor het lange termijnsparen en de

gewone interesten niet meer van toepassing zijn voor leningen afgesloten vanaf 1 januari

2016.

Voor wie al een lening afsloot, voor de enige of niet-enige woning, vóór 1 januari 2016, blijft

alles hetzelfde.

Voorwaarden: Om voor de geïntegreerde woonbonus in aanmerking te komen moet:

de lening afgesloten zijn vanaf 1 januari 2016;

de lening gewaarborgd zijn door een hypothecaire inschrijving;

de lening afgesloten zijn bij een instelling die gevestigd is in de Europese

Economische Ruimte (EER);

de lening afgesloten zijn voor een looptijd van minstens tien jaar;

de woning, waarvoor de lening werd aangegaan, de eigen woning van de

belastingplichtige zijn op het ogenblik dat de uitgaven gemaakt worden;

de lening dienen om de eigen woning, gelegen in een land van de Europese

Economische Ruimte (EER), te verwerven of te behouden.

Procedure: Om recht te hebben op de belastingvermindering vermeldt u op uw

belastingaangifte onder de juiste rubriek het bedrag van de door u betaalde interesten en

kapitaalaflossingen.

U hebt hiervoor wel de noodzakelijke fiscale attesten van uw kredietverstrekker nodig.

Bedrag: De uitgaven voor uw hypothecaire lening kunnen in rekening gebracht worden voor

een basisbedrag van 1.520 euro als de lening werd aangegaan voor de eigen, maar niet-enige

woning. Op dit bedrag zal dan een tarief van 40% worden toegepast om de concrete

belastingvermindering te kunnen berekenen. (Belastingvermindering bedraagt maximaal

1.520 euro x 40% = 608 euro)

Als de woning tevens uw enige woning is op het ogenblik dat u de hypothecaire lening

aangaat, zal u ook kunnen genieten van een verhoging van het basisbedrag met 760 euro, en

dit gedurende 10 jaar te rekenen vanaf het jaar waarin u de lening bent aangegaan.

(Belastingvermindering bedraagt maximaal (1.520 euro + 760 euro) x 40% = 912 euro)

Als u op 1 januari van het jaar volgend op het jaar waarin u de hypothecaire lening bent

aangegaan 3 kinderen ten laste hebben, kan u gedurende 10 jaar ook genieten van een

bijkomende verhoging van 80 euro. (Belastingvermindering bedraagt maximaal 1.520 euro +

760 euro + 80 euro x 40% = 944 euro)

Voor de enige woning kunt u voor leningen aangegaan voor 1 januari 2016 genieten van de

woonbonus.

Page 12: ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING...ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING Maaseikerbaan 47B 3960 BREE-OPITTER Inlichtingen en verkoop: GOVERS WOONPROJECTEN Opitterpoort 29 Tel. 0477 35 20 79

12 Nieuwbouwwoning Maaseikerbaan 47B te Bree

(editie 2017-01) Inlichtingen en verkoop: bel 0477 35 20 79

Geachte mevrouw,

Geachte heer,

Wij hopen u door middel van deze brochure een goed beeld te hebben gegeven van de

nieuwbouwwoning gelegen aan de Maaseikerbaan 47 Opitter .

Voor meer informatie kunt u altijd vrijblijvend contact met ons opnemen, wij zijn u graag van

dienst.

Graag even een telefoontje voor een afspraak a.u.b. op 0477 35 20 79.

Met vriendelijke groeten,

Ad Govers

Erkend Vastgoedmakelaar B.I.V.

P.S.: Voor de eventuele verkoop van uw bestaande woning kunnen we U ERA ImmoGO

aanbevelen. Zij hebben een bestand van een groot aantal woningzoekers. Zij doen hun uiterste

best een uitstekende prijs voor U te realiseren. U kan hen contacteren op 089 46 48 63.

Page 13: ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING...ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING Maaseikerbaan 47B 3960 BREE-OPITTER Inlichtingen en verkoop: GOVERS WOONPROJECTEN Opitterpoort 29 Tel. 0477 35 20 79

13 Nieuwbouwwoning Maaseikerbaan 47B te Bree

(editie 2017-01) Inlichtingen en verkoop: bel 0477 35 20 79

Uw vragen aan ons kantoor