Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter...
-
Upload
renee-baert -
Category
Documents
-
view
214 -
download
2
Transcript of Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter...
Energie Efficiëntie2 mogelijke benaderingen
Agentschap voor Facilitair Management
ir. Peter Bockstaele,
Afdeling Technisch Beheer
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
De EER legt overheden op om te investeren in energie efficiëntie. Energie omvat ? Elektriciteit, gas(olie) – water ?
Zijn dit enkel nieuwe projecten of … kan “investeren” meer zijn ?
Boekhoudkundig onderscheid (ook in VO) :CAPEX = CAPital Expenditure = eenmalig
OPEX = OPerational EXpenditure = recurrent
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Wat kan een energie efficiënte CAPEX zijn ? Een relighting project Een vervanging van een versleten verwarmingsinstallatie incl.
integratie van een WKK en leidingisolatie Een aanpassing van klokken
Wat kan een energie efficiënte OPEX zijn ? De hogere huurprijs om een energie efficiënter gebouw te huren
gedurende lange termijn (= quasi eigendom, bijv.18 jaar) ? De hogere kost voor een performant omnium onderhoudscontract
voor dit gebouw, om de efficiëntie te behouden ? De onderhoudskosten voor een verwarmingsinstallatie met
WKK ?
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Hoe vind je een efficiënte investering ? Door gezond verstand
Onbeperkt stoken vs. stoken wanneer nodig (legionella & SanitairWarmWater)
Feedback van eigen werknemers of OH-firmaEnergie monitoring & submetering
Door een gerichte audit, zoals Lichtstudie (Ecolux)Energie-audit (Cenergie)Haalbaarheidsstudie groene energie (Ingenium)Submetering (THV Reus-Deservis-Cenergie)Ook : NEN2767 audit (Ingenium)
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Energie-audits – Raamcontract AFMUitvoeren van audits : site bezoek & info (facturen, as-built, plannen, werking & gebruik ..)
Rapport & presentatie Opsommen van maatregelen & geconsolideerde (= combi-) maatregelen
Tabel met ROI (incl. onderhoud), dus TCO/LCC benadering
Mogelijkheid tot opmaak technisch bestek & verdere ondersteuning : studiebureau toont “zijn gelijk” aan, met een service level voor accuratesse
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Voorbeeld van een CAPEX project : de relighting van Martelaren 19 – Brussel
Concreet project :Bestek : 2012 – 2013
Uitvoering : 2013 – 2014
Via raamcontract relighting consultancy (2e versie)
Studie incl. evaluatie scenario’s
Begeleiding
Controle incl. lichtmeting
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Dilemma : welke licht technologie ? Bewuste keuze voor “LED only”
Duurder geraamd, + 10% - maar prijs evolueert snel ! Voorbeeld project op bekende plaats Evolutie van licht technologie naar LED, dus TCO/LCC zal
niet 10% slechter blijven … werd bewezen bij de inschrijving LED verlichting biedt steeds meer mogelijkheden en haalt de
quality gap t.a.v. TL-armaturen in Mogelijkheden voor uitbreiding & evolutie (licht sturing,
vervanging, … )
Zie ook presentatie Duurzame Verlichting op 8 mei, Ghelamco Arena
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Aanpak van de studie – tabel
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Het bestek :Open offertevraag, geen aanbesteding !Kwaliteitsonderzoek : de inschrijver dient zijn
oplossing voor een aantal lokalen voor te stellen Controle aan de hand van de Dialux-SW
Toegewezen aan : Vanderhoydoncks (Alken)Bedrag : +/- 335k + BTW
Verificatie : meting zonder daglicht ! In december is er om 7h30 nog geen daglicht,
men mag niet rekenen op daglicht compensatie !
Enkele foto’s geven beeld van de situatie vóór en ná de realisatie
Centrale inkomhal op het Gelijksvloer
Enkele foto’s geven beeld van de situatie vóór en ná de realisatie
Centrale inkomhal op het Gelijksvloer
Enkele foto’s die beeld geven van de situatie voor en na de realisatie
Grote Vergaderzaal op gelijksvloer
Enkele foto’s die beeld geven van de situatie voor en na de realisatie
Ondergrondse parking
Verschil in het TOTALE energieverbruik vanaf 2011 tot Q1 van 2014
Een aantal reeds eerder doorgevoerde energiebesparende maatregelen zoals :• Vervanging ketels, vervanging halogeenspots bij uitval door retrofit LED-lampen,
optimalisering HVAC-sturing
Overzicht maandelijks elektriciteitsverbruik :• Invloed van LED-verlichting tijdens uitvoering der werken• Verbruik in 1ste kwartaal 2014 ligt beduidend lager dan vorige kwartalen• Gemiddeld jaarlijks verbruik zal opnieuw dalen o.i.v. LED-relighting
Verloop van het TOTALE energieverbruik in 2012 , 2013 en in Q1 van 2014
Realiseerbare energiebesparing met vernieuwde LED-verlichting
OLD – TL/Halo-geen
232.629 kWh/jaar
LED65.842 kWh/jaar
BENEFIT166.787
kWh/jaar
72%
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Voorbeeld van een OPEX project : de NEN2767 doorlichting van de technische installaties van Alden Biesen
NEN2767 is een Nl norm voor evaluatie van technische uitrustingen
Visuele interpretatie, gekoppeld aan inschattingen & matrices
Kan zelf uitgebreid worden met een 4e matrix : risico inschatting
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Alden Biesen Onderhoudscontract met de firma Dalkia
Verplichte zelf-auditering NEN2767 norm als werkinstructie; versie 2011
In NL bekend, in BE nauwelijks bekend
Interessante conclusies … zowel voor Dalkia als voor AFM
Het volledige artikel op websites AFM en IMZ
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Wat brengt een NEN2767 audit aan het licht ? Deze audit
toont aan welke elementen visueel beschadigd of aan vervanging toe zijn 3 criteria : ernst, omvang en intensiteit (= waarneembaarheid) Cijfermatige indicatie 1 (best) 6 (slechtst) via matrix benadering
Is dus geen complete functionele studie van de installaties !
Leidt tot de opmaak van een MJOP, Meer Jaren Onderhoud Planning
Inclusief raming van vervangingskosten
Frequentie van onderzoek : per 3 – 4 jaar
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Andere mogelijke toepassingen van de norm :Bouwtechniek : een NEN onderzoek vóór de Definitieve Aanvaarding moet op alle onderzochte punten een score ‘1’ hebben
Onderhoud : Bij het begin van een nieuw onderhoudscontract, o.a. VAC Brugge, VAC Gent
Op het einde van een bestaand onderhoudscontract, o.a. Phoenix
Toepassing binnen AFM : onderdeel van raamcontract ‘onderhoud consultancy’ (2013)
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Resultaten in Alden Biesen – snapshot, met diverse conditiescores
Intussen reeds diverse opmerkingen verholpen
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Eindresultaat : NEN tabel (links) - Risico management (rechts)
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Onderhoudscontract – aandachtspunten :Met of zonder totale waarborg ?
Open boekhouding !
Issue : verbeteringsinvestering bij vervanging
Verplichte verbeteringsvoorstellenRapportering & analyse van energieverbruiken
Maatregelen
Werkingsregimes (ook : ander gebruik van gebouw)
Opvolging van de firma !Geschikt personeel
Nazicht van verplichtingen, opvolgingsvergaderingen
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Conclusies :Energie Efficiëntie toepassen is een
gemotiveerd financieel engagement in de tijd Voorbereiding is belangrijk : investering &
recurrente kosten in kaart brengenTCO benadering : investering – onderhoud - verbruik
EER toepassen is een variante op het begrip BBB : Beloven Bewijzen Behouden