Een buitenkans aan het bos van wo nstijlenMo ie mix€¦ · Een buitenkans aan het bos. Of je nu...

Fase 1 11 r i jwoningen, 5 semi -bungalows en

12 twee-onder-een-kapwoningen

Een nieuwe wijk voor iedereenin Austerlitz

Mooie mix van woonstijlen

Een buitenkans aan het bos

Of je nu samenwoont, een gezin met kleine of grote kinderen hebt of de kinderen al uit huis zijn, je zult je droomhuis kunnen vinden in Het Loo. En ook je persoonlijke smaak kun je laten spreken. Door de grote variatie in dakvormen, raampartijen en materiaalgebruik kies je het huis dat bij je past. Uiteraard hebben alle woningen een heerlijke tuin. Sommige zelfs direct aan het bos!

Het Loo telt circa 104 woningen die in deelfasen worden verkocht. In fase 1 heb je keuze uit rijwoningen, semi-bungalows en twee-onder-een-kapwoningen.

Sfeervolle drielaagse huizen van circa 128 en 133 m² met een klassieke uitstraling. Zo refereren de keramische golvende dakpannen, het metselwerk, de kozijnen en de keimwerk metselwerk tussen de kozijnen naar vervlogen tijden.

De semi-bungalows van circa 122 m² hebben de mogelijkheid voor een woon-, baden slaapkamer op de begane grond. Zo heb je het gemak van gelijkvloers wonen mét een heerlijke tuin.

Je hebt keuze uit drie stijlen twee-onder-een-kapwoningen. Type A1 en A2 zijn klassiek, type B traditioneel en type C heeft een moderne uitstraling.

N A T U U R L I J K I N T E R I E U R Buiten naar binnen brengen in je interieur.

E E N T U I N I N S T I J L Kies je stijl en maak van je tuin een heerlijke plek om te ontspannen.

U T R E C H T S E H E U V E L R U GVrije natuur, veelzijdige en mooie dorpen. Een heerlijke plek om te leven.

A L L E S I N D E B U U R T Vanuit Het Loo heb je alles op loopafstand en in de buurt: een supermarkt, een slager, een basisschool, kinderopvang, zorg en diverse sportverenigingen.

A R C H I T E C T A A N H E T W O O R D De architect liet zich inspireren door de diverse woonstijlen in het bestaande dorp.

Een nieuwe wijk voor iedereenInhoudsopgaveLocatie 9Situatie fase 1 14 Rijwoningen 16Semi-bungalows 262^1-kapwoningen A1 362^1-kapwoningen A2 422^1-kapwoningen B 482^1-kapwoningen C 52

Gevels 58 Kwaliteit 60Sanitair en tegels 61 Voordelen van nieuwbouw 62

2 ^ 1 - K A P W O N I N G E N S E M I - B U N G A L O W S

R I J W O N I N G E N

36 26

1624

12

34

8

6

[een open plek in

het bos]loo

Een buitenkans aan het bosIn Het Loo kun je straks nieuw wonen aan het bos, in een traditionele, dorpse setting. Wordt het een rijwoning, semi-bungalow, twee-onder-een-kapwoning of een vrijstaande woning in een volgende fase? Je zult je er hoe dan ook thuis voelen!

Het Loo ligt rechts van de Schoolweg en tussen het bos, de Schooldwarsweg en Dirkje van Barneveldweg in. Het wordt een nieuwe wijk die direct aansluit op de bestaande bebouwing. Op die manier staat het wijkje niet los van het dorp, maar hoort het er gelijk echt bij.

54

Leven op de Utrechtse HeuvelrugAusterlitz ligt in het prachtige natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug, dichtbij Zeist, Driebergen en Maarn. Het is een heel rustig en groen plaatsje en natuurlijk bekend van de pyramide van Austerlitz met de grote speeltuin en het pannenkoekenhuis. Binnendoor ben je zo in Driebergen waar je zeker slaagt voor een prachtige bos bloemen, heerlijke koffie, mooie kleding en woonaccessoires.

Austerlitz

Zeist7 KM

Driebergen5 KM

A12

N224

N225N229

N227N237A28

Maarn8 KM

Amersfoort14 KM

Utrecht17 KM

Houten19 KM

A27

Snel uit en thuisVia de provinciale wegen N224 en N227 ben je relatief snel op de A12 en de A28 en sta je in ongeveer 20 minuutjes in hartje Utrecht en Amersfoort. Naar Amsterdam, Rotterdam, Arnhem en ’s-Hertogenbosch rij je met de auto in ongeveer 45 tot 50 minuten. Reis je liever met het openbaar vervoer? Vanaf NS-station Driebergen-Zeist rijdt bus 81 rechtstreeks naar Austerlitz. De bus stopt op het Dorpsplein, nagenoeg om de hoek van Het Loo. Wel zo gemakkelijk!

76

Alles in de buurtVanuit Het Loo heb je alles op loopafstand en in de buurt: een supermarkt, slager, basisschool, kinderopvang, zorg en diverse sportverenigingen.

Bij restaurant Het Plein kun je terecht voor een heerlijke cappuccino op het terras, maar ook lunchen en dineren of een snack afhalen. Heb je zin in een avond uit? In het Beauforthuis, wat vroeger een kerk was, worden diverse concerten en theatervoorstellingen georganiseerd en kun je dagelijks biologisch eten in het theatercafé. Bovendien zijn er regelmatig evenementen op het Dorpsplein: van leuke braderieën tot openluchtoptredens op het podium. Voor winkels als Albert Heijn en Hema moet je een klein stukje rijden, maar met de fiets of de auto ben je zo in Driebergen of Zeist. Hier zijn overigens ook diverse middelbare scholen, waar de pubers uit Austerlitz gezamenlijk naartoe fietsen.

P I T T O R E S K A U S T E R L I T Z . . .

138

10

12

4

14

15

16

17

18

11

32

9 756

1

N224

Oude

Postweg

Scho

olweg

Austerlitzseweg

Oude PostwegWaterlooweg

Traay

weg

1 2 3 4 5 6 7 8 9101112131415161718

Basisschool Piropoleon Sportcomplexen Austerlitz (voetbal, tennis, darts, klaverjassen)Manage AusterlitzPadvindersSupermarkt Cees van DijkSlagerij R. Noordam Dorpshuis Het TrefpuntRestaurant Het PleinDe Hoeksteen (kerk)Roemer&Roemer EspressobarFlairck MuziektheaterBeauforthuisHoreca LeonRestaurant en Speeltuin De PyramidePyramide van AusterlitzKNZB bad ZeistKNVB SportcentrumOud London

Mountainbikeroute

Utrechtse Heuvelrug

Utrechtse Heuvelrug

Utrechtse Heuvelrug

Zeist 7 km

Amersfoort 14 km

Driebergen 5 km

1 2 3 4 5 6 7 8 9101112131415161718


Mountainbikeroute

1 2 3 4 5 6 7 8 9101112131415161718


Mountainbikeroute

1 2 3 4 5 6 7 8 9101112131415161718


Mountainbikeroute

98

Lekker naar buiten Vanuit Het Loo wandel en fiets je zo het bos in. Je zult de mooiste routes zo ontdekt hebben als je er woont. Er is ook een professionele mountainbikeroute vlakbij, voor de echte diehards.

En ook de kinderen kunnen hun hart ophalen in Het Loo. Klimmen in bomen en crossfietsen door het bos, dat kan hier elke dag!

TipMet grote takken kun je een super leuke tipi maken. Rechte takken zijn hiervoor het meest geschikt. En je hebt stevig touw nodig. Met touw bind je de takken aan de bovenkant bij elkaar, ongeveer 30 cm onder de top. Door eerst groefjes te maken, kan het touw niet gaan schuiven. Als de constructie staat, is het tijd om dwarsbalken te maken. Zoek hiervoor kleine takken op met de juiste lengte. Begin bovenin met het horizontaal bevestigen van de dwarsbalkjes. De laatste bevestig je ongeveer een meter boven de grond. Hierna kun je de tipi afsluiten met zeildoek of heel natuurlijk houden door meer takken met bladeren tegen de tipi te plaatsen.

Veel plezier!

1110

Mooie mix van woonstijlenAlles klopt in Het Loo. De plek is uniek, tussen het bestaande dorp en de bossen van Austerlitz in, en de woningen hebben een aansprekend ontwerp en bieden alle ruimte, luxe en comfort.

We vroegen de architect Arnold Homan van Inbo waarop hij zijn ontwerpen liet inspireren.

Het mooie is dat je in het dorp een diversiteit aan woonstijlen ziet. Het is een mix, niet in één smaak te gieten. Dat gaan we hier ook maken. Zo wordt traditioneel afgewisseld met modern klassiek en gaan we werken met verschillende kleuren en diverse natuurlijke materialen, zoals steen en hout. Bovendien maken we ruimte voor nieuw groen en speelplekken voor kinderen. Het resultaat: een wijk met een logische, luchtige opzet en een architectuur die naadloos aansluit op de uitstraling van het bestaande dorp. Het hoort er straks echt bij.

De architect aan het woord

“

”1312

Wei

dew

egW

eide

weg

Schooldwarsweg

Dirkje van Barneveldweg

Joha

nnes

Sto

opw

eg

Dirk

je v

an B

arne

veld

weg

Hub

ertw

eg

Hubertweg

Gra

mse

rweg

N

D. van Barneveldweg

4.64.5

4.44.3

4.24.1

3.1

5.65.5

5.45.3

5.25.1

1.51.41.31.21.1

2.5

2.4

2.3

2.2

2.1

3.23.33.43.53.6

Scho

olw

eg

Wei

dew

eg Fase 1

Welke woning je ook kiest, je hebt altijd een voor- en achtertuin nagenoeg allemaal met achterom. De voortuinen worden standaard voorzien van een groene haag. De rijwoningen en semi-bungalows hebben een houten berging in de achtertuin, de twee-onder-een-kapwoningen een garage. Daarnaast hebben de semi-bungalows en twee-onder-een-kapwoningen respectievelijk één en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Luxe sanitair en tegelwerk zijn standaard inbegrepen en kun je uiteraard ook verder afstemmen op je eigen smaak. En op de kappen komen zonnepanelen. Duurzaam en energiezuinig. De afwisseling in materialen, accenten in het metselwerk, bijzondere en grote raampartijen maken de woningen helemaal af.

Kies de woning die bij je pastIn Het Loo komen in totaal ongeveer 104 woningen. Het aanbod is zeer divers. In de eerste fase heb je keuze uit rijwoningen, semi-bungalows en vier verschillende twee-onder-een-kapwoningen. Je koopt de standaard uitgetekende woning, maar als je wilt kun je de woning helemaal eigen maken met bijvoorbeeld een uitbouw, erker of dakkapel.

362616

RijwoningenLinde

Semi-bungalowsPrunus 2^1-kapwoningen

Plataan

1514

Sfeervolle drielaagse huizen van circa 128 tot 133 m² met een klassieke uitstraling. Zo refereren de keramische golvende dakpannen, het metselwerk, de kozijnen en de betimmering tussen de kozijnen naar vervlogen tijden. De rijwoningen liggen aan mooie groene straten en hofjes.

Dus ook de voortuin zou wel eens jouw favoriete plek kunnen worden...

De rijwoningen zijn er met een langs- en een dwarskap voor. De dwarskap is de tuitgevel op de hoek van de rij, waarmee je extra ruimte hebt op de tweede verdieping.

Wei

dew

egW

eide

weg

Schooldwarsweg


Joha

nnes

Sto

opw

eg

Dirk

je v

an B

arne

veld

weg

Hub

ertw

eg

Hubertweg

Gra

mse

rweg

N

D. van Barneveldweg

4.64.5

4.44.3

4.24.1

3.1

5.65.5

5.45.3

5.25.1

1.51.41.31.21.1

2.5

2.4

2.3

2.2

2.1

3.23.33.43.53.6

Scho

olw

eg

Wei

dew

eg

Fase 1

D I V E R S I T E I T I N L A N G S - E N D W A R S K A P P E N

RijwoningenLinde

RijwoningenLinde

1716

Rijw

onin

gen

Linde

eerste verdieping tweede verdieping

2800 2850 2190

2530 2530

1880

2750

4340

3200

Kenmerken type Linde met langskapBouwnummers: 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 3.1, 3.2, 3.3,

3.4 en 3.5Woonoppervlak: circa 128 m²Aantal slaapkamers: 3Bijzonderheden: afgesloten technische

ruimte, vrij indeelbare zolder

Zie voor de gevelindeling van de hoekwoningen 1.1 (incl. kozijnen) en 3.1 de verkooptekeningen.

Plattegronden niet op schaal. Maten zijn circamaten in mm. De gespiegelde plattegronden zijn niet weergegeven.

RijwoningenLinde

begane grondbegane grondmet tuin

5160 5160

2860

3200

6100

9200 Optie zolderindeling

met slaapkamer incl. dakkapel

1918

Rijw

onin

gen

Linde

RijwoningenLinde

Kenmerken type Linde met dwarskapBouwnummers: 1.5 en 3.6Woonoppervlak: circa 133 m²Aantal slaapkamers: 3Bijzonderheden: afgesloten technische

ruimte, vrij indeelbare, ruime zolder

eerste verdieping tweede verdiepingbegane grondbegane grondmet tuin

2800

25302530

1880

9200

2750

4340

3200

5160 5160

2860

9200

6100

3200

Uitbouw 2400

Plattegronden niet op schaal. Maten zijn circamaten in mm. De gespiegelde plattegronden zijn niet weergegeven.2120

Interieurimpressie rijwoning type Linde

RijwoningenLinde

2322

Een natuurlijk interieur Je hoort de opmerking vast wel eens vallen. Dat het mooi is om buiten naar binnen te brengen. Bij een locatie als dit, valt die opmerking wel echt op z’n plek. Hoe mooi zou het zijn om de groene, natuurlijke sfeer in je interieur terug te laten komen. Zo kun je kiezen voor natuurlijke materialen zoals hout, steen en linnen. En mooie groentinten op de muur, zoals olijfgroen. Een groot kleurrijk veldboeket op tafel maakt het helemaal af.

TipDurf stijlen te mixen. Dat maakt je interieur persoonlijk en verrassend. En juist dat ene oude kastje van je oma of het houten beeld van een verre reis maken je huis nog meer jouw thuis.

2524

Semi-bungalowsPrunus De semi-bungalows van circa 122 m² hebben de mogelijkheid voor een

woon-, baden slaapkamer op de begane grond. Maar het is uiteraard ook mogelijk om beneden een riante woonkamer en keuken te realiseren en de slaapkamer en badkamer boven te situeren. De grote vensters in de voorgevel vallen direct op. Zo heb je vanuit binnen prachtig zicht op de groenzones buiten. Samen met de vide geeft dit de woning een moderne en open uitstraling.

Wei

dew

egW

eide

weg

Schooldwarsweg


Joha

nnes

Sto

opw

eg

Dirk

je v

an B

arne

veld

weg

Hub

ertw

eg

Hubertweg

Gra

mse

rweg

N

D. van Barneveldweg

4.64.5

4.44.3

4.24.1

3.1

5.65.5

5.45.3

5.25.1

1.51.41.31.21.1

2.5

2.4

2.3

2.2

2.1

3.23.33.43.53.6

Scho

olw

eg

Wei

dew

eg

Fase 1

C O M F O R T A B E L É N T O E K O M S T B E S T E N D I G

Semi-bungalowsPrunus

2726

Sem

i-bun

galo

ws P

runu

s

eerste verdieping


begane grondbegane grondmet tuin

Kenmerken type PrunusBouwnummers: 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 en 2.5Woonoppervlak: circa 122 m²Aantal slaapkamers: 1Bijzonderheden: vide, afgesloten

technische ruimte, ruime voor- en achtertuin

Getoond is de basisindeling met de baden slaapkamer boven.

Zie voor de gevelindeling van de hoekwoningen 2.1 (incl. kozijnen) en 2.5 de verkooptekeningen.

22003420

3410

2100

1900

5700 5700

3420

1120

0

4850

Optie uitbouw 1200

Vide

Plattegronden niet op schaal. Maten zijn circamaten in mm. 2928

Interieurimpressie (l) en dwarsdoorsnede (r) type Prunus basis met de woonkamer en keuken beneden en de badkamer en slaapkamer boven.


Sem

i-bun

galo

ws P

runu

s

3130

Sem

i-bun

galo

ws P

runu

s

eerste verdieping


begane grondPlattegronden niet op schaal. Maten zijn circamaten in mm. De gespiegelde plattegronden zijn niet weergegeven.

Kenmerken optionele indeling type Prunus met de badkamer en slaapkamer benedenBouwnummers: 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 en 2.5Woonoppervlak: circa 122 m²Aantal slaapkamers: 2Bijzonderheden: vide, ruime 2e slaapkamer

op verdieping Getoond is de optionele indeling met de woonkamer, baden slaapkamer beneden/ op de begane grond. Dwarsdoorsnede optionele indeling type Prunus: woon-, slaap- en

badkamer op de begane grond en tweede slaapkamer boven.22003420

5650

1900

3420

5700 5700

4220

1120

0

1900

4850

Vide

3332

Tuin in stijlGa je voor strak, landelijk of mediterraan? Het mooie van een nieuwbouwhuis is dat je alles helemaal eigen kunt maken en dat geldt natuurlijk ook voor de tuin. Pinterest helpt je bij het verkennen van de mogelijkheden en het verzamelen van stijlelementen. Vervolgens kun je met al die ideeën een ontwerp gaan maken, eventueel samen met een hovenier.

Foto

met

dan

k aa

n W

aWO

O c

oncr

ete

outd

oor k

itche

n –

ww

w.w

woo

.nl

TipEen buitenkeuken is de nieuwe must have. Ze zijn er in allerlei soorten en maten. Je kunt er zelf een bouwen, maar je kunt tegenwoordig ook kant en klare buitenkeukens kopen. Een goede barbeque is natuurlijk onmisbaar als je buiten gaat koken. Ga je voor de laatste trend? Dan is de ‘Big Green Egg’ een echte aanrader!

3534

2^1-kapwoningenPlataan A1

Type A is een klassiek type met afwisselend langs- en dwarskappen. Type A1 heeft een langskap en een woonoppervlakte van circa 142 m². De woningen liggen op ruime kavels van circa 280 m². De entree van de woningen bevindt zich aan de zijkant, waardoor je op de begane grond aan de voorzijde een royale woonkeuken hebt en aan de achterzijde de woonkamer. Je kunt de garage bij de woonkamer betrekken voor nog meer ruimte. Op de eerste verdieping heb je drie slaapkamers een badkamer met raam en separaat tweede toilet. De zolderverdieping is vrij indeelbaar, op de afgesloten technische ruimte na. Door een dakkapel toe te voegen kun je hier nog een extra kamer realiseren.

Wei

dew

egW

eide

weg

Schooldwarsweg


Joha

nnes

Sto

opw

eg

Dirk

je v

an B

arne

veld

weg

Hub

ertw

eg

Hubertweg

Gra

mse

rweg

N

D. van Barneveldweg

4.64.5

4.44.3

4.24.1

3.1

5.65.5

5.45.3

5.25.1

1.51.41.31.21.1

2.5

2.4

2.3

2.2

2.1

3.23.33.43.53.6

Scho

olw

eg

Wei

dew

eg

Fase 1

T R A D I T I O N E E L O N T W E R P M E T E E N L A N G S K A P


3736

2^1-

kapw

onin

gen

Plat

aan

A1


eerste verdieping tweede verdiepingbegane grondmet tuin

Kenmerken Plataan type A1 met langskapBouwnummers: 4.1, 4.2, 4.5 en 5.4Woonoppervlak: circa 138 m²Aantal slaapkamers: 3Bijzonderheden: zij-entree garage,

ruime woonkamer en woonkeuken, separaat 2e toilet, afgesloten technische ruimte

begane grond

5460 2710

5460

27602650 2590

2980

9200

2800

2980

1990

4000

3530

Optie uitbouw 2400Optie: garage volledig betrekken bij woonkamer


2^1-kapwoningenPlataan A1 & B

Interieurimpressie twee-onder-een-kapwoning Plataan type A1 en B

4140

Type A2 heeft een dwarskap en een woonoppervlakte van circa 158 m². Met een beukmaat van circa 5,7 meter en een diepte van ruim 10 meter heb je hier alle ruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer die in open verbinding staat met de keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat tweede toilet. De tweede biedt nog een vierde slaapkamer, een zeer ruime bergzolder en een afgesloten technische ruimte.

Wei

dew

egW

eide

weg

Schooldwarsweg


Joha

nnes

Sto

opw

eg

Dirk

je v

an B

arne

veld

weg

Hub

ertw

eg

Hubertweg

Gra

mse

rweg

N

D. van Barneveldweg

4.64.5

4.44.3

4.24.1

3.1

5.65.5

5.45.3

5.25.1

1.51.41.31.21.1

2.5

2.4

2.3

2.2

2.1

3.23.33.43.53.6

Scho

olw

eg

Wei

dew

eg

Fase 1

T R A D I T I O N E E L O N T W E R P M E T D W A R S K A P


4342

2^1-

kapw

onin

gen

Plat

aan

A2


Kenmerken Plataan type A2 met dwarskapBouwnummers: 4.6 en 5.3Woonoppervlak: circa 157 m²Aantal slaapkamers: 4Bijzonderheden: garage, separaat 2e toilet,

afgesloten technische ruimte, ruime zolder met extra slaapkamer


2855

1700

5460

2505

3300

3500

3500

6600

3170

4180

5460

28103075

1020

0

4180

5675


Interieurimpressie twee-onder-een-kapwoning Plataan type A2


4746

Type B is een traditioneel type met een warme uitstraling door de mix van metselwerk, houten geveldelen en een bijzondere kap. De woningen hebben een woonoppervlakte van circa 142 m² en liggen op kavels van circa 280 m². Net als bij type A1 kom je de woning binnen via de zijkant waardoor de woonkeuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde ligt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een separaat tweede toilet. En ook de zolder is verrassend groot, met een riante vierde slaapkamer.

Wei

dew

egW

eide

weg

Schooldwarsweg


Joha

nnes

Sto

opw

eg

Dirk

je v

an B

arne

veld

weg

Hub

ertw

eg

Hubertweg

Gra

mse

rweg

N

D. van Barneveldweg

4.64.5

4.44.3

4.24.1

3.1

5.65.5

5.45.3

5.25.1

1.51.41.31.21.1

2.5

2.4

2.3

2.2

2.1

3.23.33.43.53.6

Scho

olw

eg

Wei

dew

eg

Fase 1

W A R M E , R U S T I E K E U I T S T R A L I N G

2^1-kapwoningenPlataan B


4948

Kenmerken Plataan type BBouwnummers: 4.3, 4.4, 5.5 en 5.6Woonoppervlak: circa 136 m²Aantal slaapkamers: 4Bijzonderheden: zij-entree garage,

ruime woonkamer en woonkeuken, separaat 2e toilet, afgesloten technische ruimte

Zie pagina 40 en 41 voor de interieurimpressie.

2^1-

kapw

onin

gen

Plat

aan

B


eerste verdieping tweede verdieping

2710

5460

2650

2800

2980

1990

4000

Plattegronden niet op schaal. Maten zijn circamaten in mm. De gespiegelde plattegronden zijn niet weergegeven.

begane grondmet tuin

begane grond

5460

2980

9200

3530

Optie uitbouw 2400Optie: garage volledig betrekken bij woonkamer

5150

2^1-kapwoningenPlataan C Tweekapper type C is in alle opzichten uniek. Er is er slechts één van te koop

in fase 1. Het ontwerp is bijzonder fraai, met de wit gekeimde gevel, vlakke pannen en grote, hoge vensters met omlijsting. En ook de indeling is bijzonder. De woningen zijn maar liefst circa 6,30 meter breed en bieden circa 165 m² woonoppervlak. De entree bevindt zich aan de zijkant. Via de ruime hal loop je de woonkamer in, die in open verbinding staat met de grote woonkeuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping heb je een zeer ruime overloop, drie slaapkamers, een badkamer en een separaat tweede toilet. Op de zolderverdieping is nog een vierde slaapkamer van maar liefst ruim 28 m² en een tweede badkamer. Handig als logeerruimte of eigen speeldomein van de kinderen.

Wei

dew

egW

eide

weg

Schooldwarsweg


Joha

nnes

Sto

opw

eg

Dirk

je v

an B

arne

veld

weg

Hub

ertw

eg

Hubertweg

Gra

mse

rweg

N

D. van Barneveldweg

4.64.5

4.44.3

4.24.1

3.1

5.65.5

5.45.3

5.25.1

1.51.41.31.21.1

2.5

2.4

2.3

2.2

2.1

3.23.33.43.53.6

Scho

olw

eg

Wei

dew

eg

Fase 1

U N I E K I N A L L E O P Z I C H T E N …

2^1-kapwoningenPlataan C

5352

2^1-

kapw

onin

gen

Plat

aan

C


Kenmerken Plataan type CBouwnummers: 5.1 en 5.2Woonoppervlak: circa 165 m²Aantal slaapkamers: 4Bijzonderheden: zij-entree garage, zeer

ruime woonkamer en woonkeuken, separaat 2e toilet, afgesloten technische ruimte, bijzondere zolderindeling


2960

6060 3000

6060

2960

1700 26603100

6060

2980

1040

0

2670

2980

3170

2820

3870

Optie uitbouw 1200Optie garage betrekken bij woonkamer met interne berging


Interieurimpressie twee-onder-een kapwoning Plataan type C


5756

Voorgevels en bouwnummers

Twee-onder-een-kapwoningen type Plataan

C5.1

B5.5

A25.3

C5.2

B5.6

A15.4

A14.1

B4.3

A14.5

A14.2

B4.4

A24.6

1.1 1.2 1.3 1.4 1.5

2.1 2.2 2.3 2.4 2.5

2^1-kapwoningenPlataan


RijwoningenLinde

3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6

5958

Over de basiswoningen is goed nagedacht en deze zijn dan ook meer dan compleet. De volgende onderdelen worden al standaard in de woning meegenomen.

• Een energiezuinige warmwater en verwarmingsinstallatie met extreem hoog rendement

• Vloerverwarming begane grond • Een trapkast op de begane grond • Alle wanden behangklaar afgewerkt (met uitzondering van de

meterkast)• Houten buitenkozijnen • Zonnepanelen op het dakvlak • Compleet met standaard sanitair en tegelwerk

Maar wij weten als geen ander dat iedereen zo zijn eigen ideeën over wonen, wooncomfort, stijl en inrichting heeft. Bij het ontwerp van de woningen is daarom zoveel mogelijk rekening gehouden

met verschillende woonwensen en zijn verschillende opties bedacht en uitgewerkt. De makelaar vertelt je graag over de mogelijkheden.

Een greep uit de vele woninguitbreidingen en indelingsvarianten:• Uitbouw achterzijde van 1,2 meter of 2,4 meter• Extra dakramen• Diverse keukenopstellingen mogelijk• Diverse indelingswijzigingen zoals het samenvoegen van

slaapkamers, vergroten van slaapkamers, inloopkasten e.d.• Garage (gedeeltelijk) bij de woning betrekken (betreft de

2^1-kapwoningen)• Vergroten badkamer

Daarnaast is er via de keuken-, sanitair-, tegel- en elektra-showroom de mogelijkheid om de keuken, badkamer, het toilet en de elektra installatie naar eigen wens in te richten.

Slim investerenIn de huidige woningmarkt krijg je veel waar voor je geld. Niet alleen staat de hypotheekrente historisch laag, de huurprijzen zullen waarschijnlijk alleen maar stijgen. Bovendien bouw je met de nieuwe hypotheekregels automatisch een serieus vermogen op. Een slimme investering dus in de toekomst!

Kwaliteit in Het Loo

Baden in luxeMosa is thuis in tegels Koninklijke Mosa is een bedrijf met meer dan 130 jaar ervaring en een wereldleider in tegelproductie. Het bedrijf biedt producten van hoogwaardige kwaliteit, waaronder keramische vloertegels en wandtegels. Tijdens het ontwerpen productieproces zet Koninklijke Mosa zich bovendien sterk in voor duurzaamheid en volgen we de Cradle-to-Cradle-principes. Daardoor kunnen

materialen opnieuw worden gebruikt om afval te verminderen en energie te besparen. Koninklijke Mosa levert tegels van superieure kwaliteit en met een schitterend ontwerp en functionaliteit.

De woningen worden standaard voorzien van hoogwaardig tegelwerk van het merk Mosa.

Hoogwaardige kranen Grohe staat voor kwaliteit, technologie, design en duurzaamheid. Aan deze vier fundamentele pijlers toetst Grohe wat zij doen. Om producten te maken die mooi en duurzaam zijn en bovenal voldoen aan jouw wensen en gericht zijn op de praktijk. De lat ligt hoog, omdat je altijd het verschil moet kunnen voelen als je een Grohe kraan of douche gebruikt.

Alle woningen worden uitgerust met de duurzame kranen van het topmerk Grohe.

Villeroy & Boch In je woning geniet je van zowel het fraaie als kwalitatief sterke sanitair van Villeroy & Boch. Voor mensen overal ter wereld creëert Villeroy & Boch hoogwaardige en tegelijk betaalbare producten die het dagelijkse leven verfraaien en inspireren. De naam Villeroy & Boch is een belofte. Van producten waaraan je de uitzonderlijke kwaliteit op het eerste gezicht opvalt, omdat ze zelfs in het kleinste detail voldoen aan de hoogste eisen qua materiaal en esthetiek. Geïnspireerd door een diep gewortelde innovatiecultuur laat Villeroy & Boch regelmatig visies werkelijkheid worden. Ruim 260 jaar bedrijfsgeschiedenis heeft per slot van rekening ongeëvenaarde ervaring en vakmanschap opgeleverd. Dat blijkt zowel uit de keuze van exclusieve materialen, als uit de laatste controlerende blik van onze deskundigen.

6160

Wij willen. Wij kunnen. Wij doen. Dat is de lijfspreuk van de projectontwikkelaars en bouwers bij Van Omme & De Groot. Al sinds 1922, toen Jan Zweer van Omme en Augustinus de Groot het bedrijf oprichtten. Vandaag de dag is Van Omme & De Groot een van de laatst overgebleven middelgrote familiebedrijven in de regio Rotterdam.

Maar wat willen, kunnen en doen we dan? Heel veel! Nieuwbouw, renovatie, transformatie, projectontwikkeling en onderhoud. Zeer omvangrijke projecten, maar ook kleinschalige opdrachten. Woningen. Winkels. Kantoren. Hotels. Tot en met hele woonwijken en centrumplannen. In en rond Rotterdam, maar ook ver daarbuiten.

Wat we doen, doen we anders dan anderen. We denken niet in obstakels, maar liever in kansen en oplossingen.Veerkrachtig en een beetje eigenzinnig.‘We’ zijn een mix van jonge gedreven professionals en ervaren krachten. Een hechte club mensen, die deskundig zijn en van aanpakken weten. Die van korte lijnen met partners en opdrachtgevers houden en hun nek durven uit te steken. Altijd vol energie en met beide benen op de grond. Een mentaliteit waar we al jarenlang succesvol mee zijn.

Iets eigens zoeken in een wereld van hetzelfde Al sinds 1922

Thuis in Het Loo een ontwikkeling van

Voor meer informatie over Van Omme & De Groot: www.vanomme-degroot.nl

De specialist in hotelbouwOntwikkelen én bouwen De meest veelzijdige

bouwer van de randstad

Expert in transformeren

Als je op zoek bent naar een nieuwe woning, raak je soms op slag verliefd: hoe het eruit ziet, de mooie ligging… Maar uiteindelijk wil je wel een verstandige keuze maken. Een nieuwbouwwoning in Thuis in Het Loo heeft een aantal duidelijke voordelen. Nieuwbouw is veiliger, comfortabeler en gebouwd met betere technieken en materialen. Een nieuwe woning is bovendien duurzamer en dat merk je ook in je portemonnee.

Een veilige thuishavenEen heerlijk gevoel, zo’n compleet nieuwe eigen woning. Des te fijner als je weet dat je jezelf er helemaal veilig kan voelen. Daar zorgen de inbraakvertragende deuren en kozijnen, het veilige hang- en sluitwerk, de rookmelders e.d. voor. Onze woningen voldoen aan de meest recente eisen, een prettige gedachte!

Het gemak van onderhoudsarm wonenIn Thuis in Het Loo koop je een woning waarin je zorgeloos kunt wonen. Alles is nieuw en alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. Van een bestaande woning kan je slaaf zijn omdat er altijd wel wat te doen is, van een nieuwe woning ben je altijd de baas. Ja, van een nieuwbouwhuis kan je eigenlijk maar drie dingen doen: genieten, genieten en genieten. En mochten er in de eerste jaren toch bouwkundige gebreken aan het licht komen, dan worden die dankzij de Garantie- en waarborgregeling van Woningborg N.V. indien mogelijk voor je opgelost.

DuurzaamNieuwbouwwoningen zijn duurzamer omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten. Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie en aan het gebruik van

duurzame technieken die de woning van warmte en stroom voorzien. Het groene karakter wordt nog versterkt doordat er duurzame bouwmaterialen gebruikt worden. Zoals verantwoord gekapt hout uit duurzaam beheerde bossen.

EnergiezuinigDoor de verwarmingsinstallatie in combinatie met vloerverwarming op de begane grond, de vraaggestuurde ventilatie en de zonnepanelen op het dak zijn de woningen in Thuis in Het Loo zeer energiezuinig.

ComfortketelMet de HR-installatie gaan prestaties, intuïtieve bediening, een eigentijds design en een extreem hoog rendement op warmwater hand in hand.

De installatie maakt gebruik van het beproefde concept van de dubbele aluminium twee-in-een warmtewisselaar. Het gepatenteerde ontwerp, met twee gescheiden koperen circuits, zorgt voor optimale warmteoverdracht en minimaal warmteverlies. Het CV-water en het koude tapwater stromen rechtstreeks door de warmtewisselaar, zodat de rookgassen maximaal afkoelen en de condensatiewarmte optimaal wordt benut.

Naast deze beproefde wisselaar wordt gebruik gemaakt van een 2e warmtewisselaar (warmte terugwin unit). Deze 2e warmtewisselaar is geïntegreerd in de rookgasafvoer van het toestel waarmee de verbrandingsgassen nog verder afgekoeld worden. Tevens wordt de restwarmte van de rookgassen tijdens CV-gebruik benut om het tapwater voor te verwarmen. Hierdoor is er minder energie nodig om het water op temperatuur te brengen. Door toepassing van deze technologie wordt een extreem hoog rendement behaald.

De genoemde installatie sluit perfect aan op de wensen van bewoners. Comfortabele vloerverwarming in de woonkamer/keuken in combinatie met een onafhankelijk en snel te regelen verwarming via radiatoren in de slaapkamers en de badkamer.

VentilatieDe woning heeft een interactief ventilatiesysteem. Een ventilatiesysteem dat reageert op de aanwezigheid van mensen… ook dat is geen science fiction in Thuis in Het Loo.De woning wordt voorzien van het Duco Comfort System. Dit is een vraaggestuurd ventilatiesysteem met natuurlijke luchttoevoer via zelfregelende geluidwerende suskasten/roosters in de gevels en via een centrale, mechanische afvoer van vervuilde lucht via de DucoBox.

De voordelen van nieuwbouw

DisclaimerZonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Van Omme & De Groot Projectontwikkelaars en Bouwers is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure (gedeeltelijk) over te nemen of op enige wijze openbaar te maken. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De afgebeelde artist impressions, plattegronden en situatietekeningen zijn bedoeld om een indruk te geven van de woningen en de woonomgeving en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen juridische rechten worden ontleend. De aangegeven kleuren van de woningen, de inrichting van het openbaar gebied en de locatie van de bomen en dergelijke zijn indicatief en kunnen na realisatie afwijken. © 2017 Van Omme & De Groot

62 63

Verkoop & informatie

030 - 692 02 [email protected]

030 - 691 75 [email protected]

Ontwikkeling & realisatie

w w w.thuis inhetloo.nl

Een buitenkans aan het bos van wo nstijlenMo ie mix€¦ · Een buitenkans aan het bos. Of je nu...

Documents

Transcript of Een buitenkans aan het bos van wo nstijlenMo ie mix€¦ · Een buitenkans aan het bos. Of je nu...