Dynamiek creëren met beperkte middelen

Stimuleringsregeling gevelverbeteringBedrijventerrein Centerpoort-NieuwgraafGemeente Duiven

Luc VelhorstHoofd afdeling Volkshuisvesting, RO en GrondzakenNationaal Bedrijventerreincongres – 3 oktober 2012

Dynamiek creëren met beperkte middelen

1. Bedrijventerreinen Duiven; Centerpoort-Nieuwgraaf & Innofase

2. Revitaliseringsplan Centerpoort-Nieuwgraaf

3. Aanleiding, opzet en uitwerking stimuleringsregeling gevelverbetering

4. Resultaten

5. Conclusies

Ligging Centerpoort-Nieuwgraaf & InnoFase

- Ruim 65ha netto- Productie en groothandel, o.a. Makro- Grootschalige detailhandel, o.a. IKEA, WoonExpress, Praxis- 110 bedrijven, werkgelegenheid 4.110 personen- Productie-omzet van € 318 miljoen per jaar

CenterpoortNieuwgraaf

Bedrijventerrein InnoFase+

- 18 september 2012 officieel van start gegaan

- Zware afvalverwerkende industrie (categorie 4- en 5 bedrijven)

- Voor bedrijven die toegevoegde waarde leveren op het gebied van Energie- en Milieutechnologie

- Eigen duurzaamheidsconcept waarbij het cascaderen en opwekken van duurzame energie centraal staan

- www.innofase.nl

Revitalisering Centerpoort-Nieuwgraaf

Zeven deelprojecten

1. Verbetering bereikbaarheid via A12 en Rivierweg2. Aanleg rotonde bij IKEA3. Stimuleringsbijdrage vastgoed en private buitenruimte4. Ruimtelijke intensiveringen5. Groenplan (openbaar en privaat) en beheerplan6. Duurzaamheidscan7. Pilot openbaar vervoer

Totale uitvoeringsbudget bedraagt € 5,3 miljoen euro

Aanleiding stimuleringsregeling

In 2009 vastgoedanalyse opgesteld door Oost NV. Conclusies:- 80% vastgoed en private buitenruimte is van voldoende kwaliteit- 10% kan beter- 10% moet beter

Stimuleringsbijdrage vastgoed en private ruimte

Doel:Het stimuleren van private investeringen op die gedeelten van bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf in Duiven waar door de gemeente Duiven geïnvesteerd wordt in de publieke ruimte in het kader van het revitaliseringsproject en waar is geconstateerd dat er sprake is van een slechte ruimtelijke uitstraling, vastgoed van matige kwaliteit en/of (frictie) leegstand.

Te subsidiëren activiteiten:- kwaliteitsverbeteringen aan de gevels van het bedrijfspand- kwaliteitsverbetering aan de bedrijfskavel (parkeren, groen, e.d.).

Criteria:- geen (achterstallig) reguliere onderhoudswerkzaamheden; - aanvrager is eigenaar of verhuurder- activiteit of functie van het bedrijf past binnen het vigerend

bestemmingsplan;- maximaal 1 aanvraag per bedrijfspand;- looptijd van de regeling is 3 jaar;- de investeringen van het bedrijf zijn beperkt in de tijd.

Criteria

Financiële bijdrage- maximaal 30% subsidie, 70% moet door ondernemer(s) bijeengebracht worden, met een maximumsubsidie van € 12.500,-

- steunverlening moet voldoen aan de voorwaarde van de EU steunmaatregel deminimis (een bedrijf mag in totaal maximaal € 200.000,- aan overheidssteun ontvangen in een periode van 3 jaar);

- totaal fonds: maximaal € 250.000,-.

Financieel

Procedure

- Beschikbaar stellen van budget (€ 250.000,-)- Op laten stellen “kansenboek” door stedenbouwkundig bureau- Opstellen formele verordening met daarin o.a. begripsbepaling,

aanvraagprocedure, toekenningsprocedure, vaststelling en betaling- Verordening vast laten stellen door gemeenteraad

- PR via lokale media, ondernemersvereniging en eigen kanalen

Twee tranches

Tranche 1 16 mei t/m 16 september 2011Tranche 2 15 maart t/m 15 oktober 2012

Resultaten

1e tranche; 5 aanvragen gedaan waarvan 4 gehonoreerd2e tranche; op dit moment 4 lopende aanvragen

In cijfers:

Totaal verleende subsidie: € 100.000,- Totaal geïnvesteerd door private partijen; ruim € 425.000,-

Voor elke door de gemeente geïnvesteerde euro wordt door het bedrijfsleven 4,25 euro geïnvesteerd

Resultaten – verbetering uitstraling vastgoed

Resultaten – positieve geluiden

Conclusies

- Ook met beperkte financiële middelen creëer je dynamiek op een bedrijventerrein.

- Door inzet van een relatief eenvoudig subsidie-instrument worden vastgoedeigenaren gestimuleerd te investeren

- Regeling zorgt niet alleen voor verbetering beeldkwaliteit maar heeft ook positieve invloed op de relatie tussen gemeente en bedrijfsleven

- Belangrijk; heldere communicatie en snelle afhandeling van aanvragen zorgt voor duidelijkheid

Luc VelhorstHoofd afdeling Volkshuisvesting, RO en GrondzakenNationaal Bedrijventerreincongres – 3 oktober 2012

Dank voor uw aandacht