Duurzaam vastgoed met wko
-
Upload
installect-bedrijven -
Category
Documents
-
view
216 -
download
0
description
Transcript of Duurzaam vastgoed met wko
Duurzaam vastgoed met WKO
Duurzame ontwikkeling WKO installaties
• De Installect bedrijven
• BOA principe
• Belanghebbenden
• Belangen
• Energiekosten
• Duurzame winst
De Installect bedrijven
Conceptontwikkeling & advies
WKO en Warmtepompsystemen
Gaswarmtepompsystemen
Energiebeheer & bluswater systemen
Ketenbenadering
Goed advies wordt een succes als het goed wordt uitgevoerd. Daarmee wordt de keten gesloten. Installect biedt daarom graag toegevoegde waarde door betrokkenheid bij realisatie en beheer.
BeheerRealisatieConceptontwikkeling
Betrouwbare duurzame energiesystemen
Opdrachtgevers
Werkwijze Installect Advies
Helder, betrouwbaar en praktijkgericht advies voor duurzame energieopwekking en klimaatinstallaties.
Technisch advies, gericht op systeemprestaties, gemeten in termen van
•Haalbaarheid
•Comfort
•Energiegebruik
•Kosten
•Bedrijfszekerheid
•Realisatie
•Onderhoud en beheer
WKO Systeemprestaties: het BOA principe
Klimaatbeheersing met een WKO systeem is duurzaam, milieuvriendelijk en energiezuinig, mits….
mits er een goede afstemming is tussen Bodem, Omzetting en Afgifte (BOA). Daaruit volgen de prestaties op het gebied van comfort, energiegebruik, kosten, bedrijfszekerheid en de bodemenergie balans.
Het BOA principe
Bodem
Omzetting
Afgifte
Bodemenergie-installatie
Bodem en Omzetting vormen samen de bodemenergie-installatie:
•een opslagdeel in de bodem (de WKO-installatie) •een bovengronds deel (de energiecentrale).
De energiecentrale levert warmte of koude aan het afgiftedeel: de gebouwinstallaties.
Bodemenergie-installatie
Bodem
Omzetting
Afgifte
Gebouwinstallaties
Afgifte van warmte en koude gebeurt door de gebouwinstallaties. Hiermee wordt het gebouw verwarmd of gekoeld.
Gebouwinstallaties
Afgifte
Waar ligt de uitdaging
De gebouwinstallaties maken geen deel uit van de bodemenergie-installatie.
•Bodemenergie-installatie en gebouwinstallaties vaak door verschillende partijen gerealiseerd•Gebouw wordt door weer andere partij gebruikt •Een goede afstemming is essentieel voor uiteindelijke systeemprestaties.
Aansturing en gebruik
• Ontwerp: gebouwinstallatie bepaalt broncapaciteit.
• Gebruik: Gebouwgebruik bepaalt warmte- en koude onttrekking uit
de bodem
• Gebouwgebruik en gebouwinstallaties sturen de bodemenergie-
installatie (en niet andersom).
• Goede afstemming en aansturing bepalen prestaties totaalsysteem
Belanghebbenden
• Installateur gebouwinstallaties
• Installatie adviseur
• Projectontwikkelaar
• Gebouw eigenaar
• Leverancier bronsysteem
• Leverancier energiecentrale
• Eigenaar bodemenergiesysteem (EsCo)
• Gebouw eindgebruiker
• “Het milieu”
Belanghebbenden
Installateur
Adviseur
Projectontwikkelaar
GebouweigenaarEsCo
Leverancier bronsysteem
Leverancier energiecentrale
?Eindgebruiker
??
Belangen:•Gebouw verkopen•Advies verkopen•Installatie maken•Bronsysteem leveren•Energiecentrale leveren•Energie leveren•Gebouw verhuren
•Bedrijfszeker duurzaam comfort
Het Milieu?
De belangen: verdienen, besparen, comfort
Exploitaint: EsCo•EsCo investeert, is eigenaar energie-installatie •Belang: rendement op investering: veel energie verkopen•Belang: risico van weinig afname verdisconteren in E-prijs•Belang: warmtepomp op lage temperatuur (goedkope exploitatie)
Afnemer: Gebouwbeheerder•Heeft duurzame energie installatie zonder investeringsrisico•Belang: zo weinig mogelijk afnemen en zo min mogelijk betalen•Belang: comfort, onafhankelijk van exploitatie-effect
Conclusie: tegengestelde belangen in BOA met mogelijk nadelige gevolgen.
(Tenzij besparen het gedeelde belang wordt in alternatieve business case)
Mogelijk resultaat energiekosten bij EsCo
€ 0
€ 5.000
€ 10.000
€ 15.000
€ 20.000
€ 25.000
€ 30.000
€ 35.000
2011 2012 2013 2014
Conventioneel verwarmen
Duurzaam verwarmen
Conventioneel koelen
Duurzaam koelen
De belangen: besparen, comfort, verdienen
Exploitant: Gebouwbeheerder•Duurzame energie-installatie in eigendom•Belang: investering terugverdienen door te besparen•Belang: maximaal comfort tegen minimaal verbruik•Belang: technische functionaliteit gegarandeerd•Issue: BOA afstemming
Installect bedrijven:•BOA in beeld•Maximaliseren besparing en comfort•Garanderen technische functionaliteit•Lange termijn instandhoudingscontracten
Conclusie: zoek naar besparing, comfort en bedrijfszekerheid als gedeeld belang in BOA
Mogelijk resultaat energiekostenbij eigen beheer
€ 0
€ 5.000
€ 10.000
€ 15.000
€ 20.000
€ 25.000
€ 30.000
€ 35.000
2011 2012 2013 2014
Conventioneel verwarmen
Duurzaam verwarmen
Conventioneel koelen
Duurzaam koelen
Totale energiekosten
Duurzame winst
Eindresultaat sturen op systeemprestaties, gemeten in termen van
•Haalbaarheid •Comfort •Energiegebruik•Kosten •Bedrijfszekerheid•Realisatie•Onderhoud en beheer
Wij realiseren het graag met u.
Bedankt voor uw aandacht