Droomkrant Goed Werk Communicatie

EEN UITGAVE VAN BL HUISVESTING

15 droomwoningen op de mooiste locaties in Gemert

www.wonenzoalsjeleeft.nl

ikdroomvan

wonenzoalsik leef!

Dorpsboerderij.

Landelijk wonen

midden in Gemert

Verkoop-

manifestatie op

10 juli, 19.30 uur bij

Lekker Bijzonder

Boerderijwonen

naar wens

Tot 35% minder

hypotheek

Groen wonen op

jouw manier

La Dolce Villa ll

Vanaf ca. e125.000 V.O.N.

met Duokoop


met Duokoop

Wel dedroomwoning(nog) nietde grond

Wonen in jouw

eigen stijl


met Duokoop

‘droom’wonen zoals je leeft

La Dolce Villa ll

Wil je meer weten over ‘Wonen in Gemert’?

Kijk dan op www.woneningemert.nu

Droomwonen in Gemert Op twee locaties in Gemert wordt

droomwonen werkelijkheid. Twee

prachtig gelegen projecten die in

alles uniek zijn. Waarom uniek?

Omdat de kopers zelf bepalen hoe

hun droomwoning eruit zal zien.

Niet alleen als het gaat om de inde-

ling, de positie van bijvoorbeeld

een keuken of het aantal slaapka-

mers. Niet omdat er de mogelijkheid

bestaat voor extra’s zoals erkers,

een overdekt terras of een tuin-

kamer. Dat is allemaal mogelijk en

daardoor eigenlijk al uniek. Maar

zelfs als het gaat om de buitenzijde,

de architectuur, kunnen toekomstige

bewoners hun stijl van wonen laten

doorklinken: je kunt er je persoon-

lijke woonbeleving tot in het kleinste

detail waarmaken. Alsof je zelf de

architect van jouw droomwoning

bent. En om jouw keuzes inzichtelijk

te maken en te vertalen naar een

impressie is er het innovatieve

programma Woningsamensteller.

Via www.woningsamenstellen.nl

stel je zelf in een aantal stappen

jouw droomwoning samen.

Lees hoe makkelijk het werkt op

pagina 16.

Droomwonen in plan La Dolce Villa ll aan De Wouw Zeven droomwoningen op misschien

wel een van de meest gewilde loca-

ties van Gemert. Vrijwel aan het

buitengebied word je hier de buur

van villapark La Dolce Villa. Hier

wonen, betekent volledige vrijheid:

droomwonen zoals het bedoelt is.

De keuzes die je hier kunt maken,

zorgen ervoor dat jij je toekomstige

woning volledig zelf vormgeeft en

samenstelt. Van de architectuur van

de gevel, de kleur van de gevel-

steen, de indeling van je woning, de

extra’s die jouw woonstijl tot leven

brengen en alles wat je daarbij

kunt bedenken. Op pagina 6 en 7

vind je alle informatie over de on-

gekende mogelijkheden die deze

droomwoningen bieden.

Boerderijwonen aan de Oudestraat Iedereen in Gemert

kent deze locatie. Vlak bij het

sfeervolle dorpshart, heeft hier de

monumentale langgevelboerderij

lang gewacht op een nieuwe

bestemming. Met de komst van

droomwonen krijgt deze locatie een

fantastische invulling. In de lande-

lijke sfeer van een dorpsboerderij

worden hier drie droomwoningen

gerealiseerd. Drie woningen met een

duidelijke knipoog naar de oor-

sprong, maar met de focus op de

toekomst. Hier heb je alle vrijheid

om jouw woondroom waar te maken.

Drie uitermate ruime woningen die

wachten op de verrassende keuzes

van de kopers. Binnen de rustieke

stijl van de dorpsboerderij is wer-

kelijk alles mogelijk. Op pagina 12

en 13 lees je alles over droomwo-

nen in de dorpsboerderij.

Droomwonen aan de Oudestraat Ben je gecharmeerd

van de droomwoningen in het plan

La Dolce Villa II, maar woon je

liever vlak bij het karakteristieke

dorpcentrum van Gemert? Dan kies

je voor een droomwoning aan de

Oudestraat, inclusief uiteraard alle

keuzemogelijkheden die daarbij

horen. Hier woon je op een steen-

worp afstand van alles wat het

centrum van Gemert tot een echt

dorpshart maakt. Bovendien geld

voor de 4 hoekwoningen en 1 tus-

senwoning aan de Oudestraat dat

deze extra ruim worden opgezet.

Hierdoor heb je dus nog meer mo-

gelijkheden om jouw woondromen

waar te maken!

Een huis is zoveel meer dan een woning.

Het is de plek waar je je thuis voelt,

waar je helemaal jezelf kunt zijn. Samen

met je gezin, met je partner of alleen.

Het is elke dag je uitvalsbasis voor

weer een nieuwe dag. Om vervolgens

weer terug te komen in die heel per-

soonlijke sfeer van jouw huis, jouw

thuis. Maar wat maakt nu een huis jouw

thuis? Als je een woning koopt wat is

dan belangrijk? Je kunt gaan voor een

architectuurstijl, voor een bepaald type

woning of voor een indeling. Je gaat

voor heel veel ruimte of voor een grote

tuin. En met een blik op de toekomst wil

je misschien wel de mogelijkheid voor

een extra kamer voor gezinsuitbreiding.

Als je al die heel persoonlijke wensen

bij elkaar samenvoegt, dan kom je uit

op jouw droomwoning. Maar waar vind

je die ideale woning, dat heerlijke huis

dat jouw stijl ademt en helemaal op jouw

woonwensen is afgestemd, ingedeeld

en afgewerkt? En dan ook nog in de

dorpse omgeving van het landelijke

Gemert? Je kunt blijven dromen of je

kunt kiezen voor die droom!


DribbeleiBisonstraat

Oudestraat

West-om

Zuid-om

Oos

t-om

DoonheideDeWouw

Mel

kste

r

Lodd

erdi

jk

De Kieboom

Sint-Annastraat

N727

N605

N727

La Dolce Villa llLa Dolce Villa ll

Oudestraat

Oudestraat

Gemert

La

Dolce

Villa

Centrum

ik droom van een

huis waar

muziek in zitwww.wonenzoalsjeleeft.nl


Jeffrey woont al zijn hele

leven hier, maar zijn roots

zijn overduidelijk Caribisch.

Waar hij overdag als web-

developer werkzaam is,

zie je hem in zijn vrije

tijd op allerlei podia in

de regio. Zonnige

klanken, opzwepende

ritmes, liefst onder een stralende zon of

op zijn minst met een zonnig drankje binnen hand-

bereik. Een kleurrijke verschijning met een zeer zelfbewust

gevoel voor stijl. Van top tot teen ‘dressed to impress’ of hij nu

naar de markt gaat of een werkbespreking heeft. “Ook dat is

me met de paplepel ingegoten. Je moet er altijd op je best uit-

zien. Dan straal je wat uit en dat breng je ook over. Ik ben ook

zeker geen makkelijke als het om kleding of interieur gaat. Voor

mij moet het precies naar mijn zin, naar mijn stijl zijn. Net als

muziek. Dat zit nu eenmaal in me.”

Voor een belangrijk deel maakt Jeffrey zijn dromen waar in de

muziek, tijdens optre-

dens. “Ik heb een

drukke baan, maar in

het weekend kun je

me overal waar

muziek klinkt, vinden.

En vaak sta ik dan

zelf ook op het podium.

Dat is echt het aller-

mooiste. De kick van

een volle zaal of een

vol festivalterrein dat

binnen de kortste ke-

ren staat te swingen.

Daar stop ik veel

energie in, maar ik

haal er nog meer

energie uit. Dat heb ik

ook nodig, want ik heb

niet echt een nine

to five-job.

Tijdens zo’n optreden kan ik me weer helemaal opladen. Dat

vind ik ook belangrijk aan mijn huis. Dat moet een plek zijn die

in alles klopt, die een afspiegeling van mijn karakter, mijn

levensstijl is. Alleen dan kan ik me er echt thuis voelen. Ik wil

daar niets op inleveren. Mijn huis moet 100% Jeffrey zijn. Van

de voordeur tot de achtertuin en alles wat er tussen zit.”

Met zo’n uitgesproken woonwens is

het niet vreemd dat Jeffrey zo ge-

charmeerd is van Droom. “Ik heb niet

de tijd en gewoonweg geen zin om zelf te bouwen op een kavel.

Dan kun je letterlijk alles zelf bepalen en dat past wel bij mij. Om

die reden - zelf alles kunnen bepalen - viel mijn oog ook op

Droom. Een naam die niets te veel zegt, want met Droom heeft

mijn huis voor 100% die Jeffrey factor: geen concessies! Ik maak

individuele keuzes, ik heb heel duidelijke

voorkeuren en

persoonlijke

wensen. Niet

alleen van

binnen qua

indeling. Het

exterieur

hoort daar

zeker bij,

net zo

goed als

dat ik altijd

strak in de

kleren zit.

Als je door

de straat

rijdt, haal je mijn

droomwoning er

meteen tussen-

uit. Ik zal een

tipje van de

sluier oplichten.

Ik houd van

veel licht en

van stralend wit,

de kleur van de

meeste huizen

uit het land van

mijn ouders. Dus, inderdaad, die witte woning met een kopgevel

en grote raampartijen is Casa Jeffrey.” Of zijn vriendin dan

helemaal niets heeft in te brengen? Lachend: “We kennen

elkaar nog niet zo lang. Toen ik besloot om te kopen, was zij al

wel in beeld, maar nog niet bij die beslissing betrokken. Nu gaat

alles ineens heel snel en gaan we samenwonen. Dus eigenlijk

komt er nog een droom uit.”

Ik droom van een

huis waar

muziek in zit

Alle ruimte voor

je eigen stijl

Zo’n jaren

50 slee

zit er niet in,

maar je moet

iets hebben

om van

te dromen...

tips

Shoppen in

Gemert

Lake Side

Nieuwstraat 30B

www.lakeside.nl/winkels/gemert

‘t Winkeltje

Nieuwstraat 34

www.hetwinkeltjetrend.nl

Uitgaan in

Gemert

Zebrafestival

www.zebrafestival.nl

Gemert Swint Live

www.gemertswingtlive.nl

1e verdieping 2e verdieping

Indelingsvariant 2 Droomwoning (XL)

Begane grond

Schaal 1:50

Droomwoningen (XL)Vanaf ca. e 125.000,- V.O.N. met DuokoopInclusief aankoop grond ook mogelijk

Bekendmaking verkoopprijzen 10 juli tijdens

de verkoopmanifestatie

Ontwerp zelf je droom-woning Als straks alle droomwo-

ningen aan De Wouw zijn opgeleverd,

zal geen woning hetzelfde zijn. De

keuze die iedere koper heeft voor

het ontwerp, de indeling en de af-

werking van de woning is ongekend

groot. Dat begint met de keuze van

de basisdroomwoning. Je kunt

kiezen voor een tussenwoning of

voor een nog ruimere halfvrijstaande

droomwoning XL. Vervolgens bepaal

je zelf de architectuur van je

woning, zowel aan de voorzijde als

aan de achterzijde en bij half-

vrijstaande woningen geldt dat ook

nog eens voor de zijgevel. Zo kun

je voor de voorgevel kiezen uit een

kopgevel, een dubbele kap met

pannenbekleding of een gemetselde

gevel met een enkele kap. Niet

alleen de architectuur is bepalend

voor de uitstraling, maar ook de

kleurkeuze van de stenen: van

eigentijds wit, rustiek rood tot een

frisse mangaan-bruine steen.

Hoe wil je wonen? Voor elke

droomwoning geldt dat je zelf de

indeling kunt bepalen uit twee inde-

lingsvarianten waarop weer diverse

individuele wensen mogelijk zijn.

Op de begane grond kun je bijvoor-

beeld de positie van de keuken, de

woonkamer en het eetgedeelte zelf

aangeven. Wil je extra veel woon-

ruimte dan kies je voor een uitbouw

aan de achterzijde of een erker

aan de voorzijde, op de hoek van

de woning of in de zijgevel. Nog

een stapje verder is dat je op de

aanbouw de eerste verdieping kunt

uitbreiden of een dakterras kunt

realiseren. Dezelfde vrijheid heb je

als het gaat om het aantal slaap-

kamers. Liever twee ruime slaap-

kamers in plaats van drie? Of een

vierde slaapkamer. Aan jou de

keuze. Ben je echt een buitenmens,

dan kies je voor een veranda

waardoor je zelfs als het weer wat

minder mooi is, kunt genieten van

je tuin. Zo zijn er ongekend veel

mogelijkheden die jouw stijl van wo-

nen, jouw woondroom, waar maken.

Mag het een ietsje meer zijn? De architectuur en de

indeling geven je al erg veel ruimte

om je woondroom te realiseren.

De afwerking en de vele extra’s

zorgen voor een persoonlijk

accent. Denk aan erkers, open-

slaande deuren, extra deuren

raamkozijnen of een dakkapel in

verschillende uitvoeringen: van zink

tot een extra grote dakkapel XL

variant. Je kunt het allemaal zelf

bepalen en met het programma

Woningsamensteller. Via

www.woningsamenstellen.nl krijg je

direct een beeld van de keuzes die

je maakt, inclusief het bijbehorende

kostenplaatje. Ben je een doe-het-

zelver en heb je heel eigen ideeën

over jouw droomwoning, dan is een

casco oplevering iets voor jou.

Droomwoningen (XL)La Dolce Villa ll en Oudestraat

Verkoopmanifestatie Droom - wo 10 juli 2013Alles over jouw droomwoning, Persoonlijke Huisvesting, Woningsamensteller, verkoopprijzen met

en zonder Duokoop-regeling: het droomscenario voor de financiering en nog veel meer! Je bent

vanaf 19.30 uur van harte welkom bij brasserie Lekker Bijzonder aan de Nieuwstraat 2 in Gemert.

Droom van duurzaamheidToekomstbestendig in vormgeving, keuzevrijheid en financiering. Maar zeker ook als het gaat om

duurzaamheid. Alle woningen worden opgeleverd volgens een hoge standaard op het gebied van

duurzaamheid. Zo zijn de 12 droomwoningen aan de Bisonstraat en De Wouw standaard voorzien

van zonnepanelen die niet alleen bijdragen aan jouw beleving van droomwonen, maar zich ook

nog eens vertalen in een uiterst prettige besparing op je maandelijkse woonlasten.

wij dromen

van het

perfecte huis



Sylvain en

Evie zijn toe

aan hun eerste

koopwoning.

Ze hebben

alle keuze zou

je denken,

maar in de

praktijk blijkt

het toch moeilijk om een woning

te vinden die aan alle wensen

voldoet. Sylvain is vooral heel

praktisch: hij wil ruimte om zich

heen en een logische indeling.

Evie is wat dat betreft kieskeu-

riger. Zij wil vooral een woning

die duidelijk haar signatuur

uitstraalt, van binnen en zeker

ook van buiten: “Misschien ligt

het aan mijn achtergrond. Ik wil

alles om mij heen helemaal zelf

vormgeven. Alles wat je ziet in

mijn huis staat er om een

bepaalde reden. Daar is niets

toevalligs aan.”

Evie studeerde enkele jaren

geleden af aan de design Aca-

demy in Eindhoven. ‘Contextual

design, ofwel: ontwerpen met

een functie voor de omgeving.

“Dat kan gewoon een stoel zijn

hoor”, lacht ze. “Vaak denken

mensen er iets moeilijks bij. Ik

zoek altijd naar de balans tus-

Wij dromen

van het

perfecte huis

sen functionaliteit en mooiheid.

Wat er in je hoofd zit, omzetten

naar een ontwerp dat ook echt

kan worden uitgevoerd.

Toch is lang niet alles in haar

interieur ‘design’. “Nee, joh. Ik

kan er enorm van genieten om

van een tweedehans meubeltje

een nieuwerwetse uitvoering te

maken. Da’s ook design toch?

En het geeft charme die spik-

splinternieuwe dingen niet altijd

hebben. Regelmatig ga ik naar

een rommelmarkt om te grasdui-

nen tussen spullen die anderen

niet meer hoeven. Vaak zit er

niks tussen, maar heel af en toe

kom ik een pareltje tegen. Een

bijzettafeltje waar ik niets meer

aan hoef te doen, behalve dan

een nieuw laklaagje. Of juist een

vreselijke kast die qua ontwerp

heel mooi is, maar die met wat

detaillering weer een nieuw

designleven krijgt. Dat zie ik

dan direct.”

Maar het gaat verder dan het

interieur. “Een nieuwe woning

voelt pas goed aan als ik daar

mijn stempel op kan drukken.

Dus ook mijn ideeën op het ge-

bied van exterieur en indeling.

Ik vind bijvoorbeeld de kleur

van de gevel echt iets wat je

moet aanspreken. Ik wil daar

gewoon in kunnen kiezen. Zo

houd ik bijvoorbeeld ook van

Ik zoek altijd naar de balans tussen functionaliteit en mooiheid

een dubbele kap: dat de dak-

pannen doorlopen als bekleding

van de gevel ter hoogte van de

eerste verdieping.

Een tuin is voor mij ook een ab-

solute must. Zonder tuin heb ik

geen thuisgevoel. Mijn tuin is net

als mijn huis een afspiegeling

van mijn persoonlijke smaak. Die

leg ik heel bewust aan, ook al

zal een ander het misschien een

soort groene chaos vinden. Maar

dat is net de bedoeling. Als je

hier de fiets pakt, zit je zo in het

buitengebied. Die natuurlijke

omgeving is een van mijn inspi-

ratiebronnen voor mijn tuin. Het

klinkt misschien dat ik alles be-

paal, maar Sylvain gaat daar

graag in mee. Hij kan zich heel

goed vinden in mijn keuzes.

Dat is een van de reden

waarom hij voor me viel:

eigen willetje!”

De tuin is steeds vaker een verlengstuk van je huis

Ruimte voor jouw stijl van wonen

tips

Borrelen

en loungen

in Gemert

Heeren van Ghemert

Ridderplein 37

www.heerenvanghemert.nl

Gij en ik

Ridderplein 35

www.gijenik.nl

wij dromen

van een huis waar ons

gezin opgroeit



Indelingsvariant 1 Droomwoning (XL)

Begane grond

Schaal 1:50

1e verdieping 2e verdieping

Wij kopen onze droomboerderij zonder de grond

tips

Doen in Gemert

Aardbeienhof

Koksedijk 1 www.aardbeienhof.nl

Boerenbondsmuseum

Pandelaar 106

www.boerenbondsmuseum.nl

De Rooye Plas in Handel

Haveltweg 21

Watersport en recreatie

Ze zijn nog even met zijn drieën, maar

lang duurt dat niet meer. Binnen enkele

weken wordt het gezin Van As uitgebreid

met een zoon of dochter. “Wat het wordt

dat weten we nog niet. Wat dat betreft

laten we ons graag verrassen!”, vertelt

Marit. Hoe anders is dat bij het kopen

van een huis. “Op dit moment wonen we

leuk, maar door de uitbreiding is iets

groters toch wel heel wenselijk”, legt

Joachim uit. “De droomwoningen zijn daarom voor ons als

opgroeiend gezin ideaal. Zelf alles kunnen vormgeven, indelen

en creëren naar je eigen smaak. Een geweldig concept waar

we eigenlijk meteen voor vielen. Totdat we in contact kwamen

met de BijZonderPlan-adviseurs van Droom. Zij wezen ons er

op dat we veel meer financiële mogelijkheden hebben, dan we

eerst dachten. Hierdoor kwam onze ultieme woondroom in beeld

en kunnen we direct de stap maken naar de woning waar we

ons hele leven willen blijven: de dorpsboerderij. Ik ben zelf

opgegroeid in een dorp en heb mijn hele jeugd in een verbouwde

boerderij gewoond. De ruimte die je daar hebt en de landelijke

sfeer geven mij een echt thuisgevoel. De dorpsboerderij aan de

Oudestraat is wat dat betreft de ultieme woonwens die uitkomt.

Zeker omdat we de woning tot in het kleinste detail kunnen

samenstellen, inrichten en vormgeven. De dorpsboerderij is een

ontzettend ruime en sfeervolle woning met een riante tuin. Ik

zie daar straks de kinderen al spelen terwijl wij op de veranda

of in de lounge-

hoek een oogje

in het zeil

houden. Hoewel de vraagprijs voor de dorpsboerderij scherp is,

zeker gezien de ligging, het oppervlak en de keuzemogelijkhe-

den, dachten we niet voldoende budget te hebben. Het advies

van de BijZonderPlan-adviseurs was wat dat betreft een uitkomst.

Wij kopen onze droomboerderij zonder de grond te financieren.

Hierdoor betalen we dus niet voor die grond en wordt de woning

- met al onze woonwensen - ineens bereikbaar. In eerste

instantie stond ik nogal sceptisch tegenover deze constructie.

‘Hoezo geen eigenaar van de grond?’. Maar het blijkt dat je op

elk gewenst moment en eeuwigdurend de grond alsnog kunt

kopen. Wat dat betreft bestaat er dus geen enkel risico, terwijl

het bedrag dat we moeten financieren een stuk lager ligt, tot

wel 35%. En dat biedt de ruimte om van onze dorpsboerderij

die droomwoning te maken. Bovendien kunnen we in een later

stadium, als het ons financieel beter uitkomt, altijd nog de

grond kopen.”

Wij dromen

van een huis waar ons

gezin opgroeit

Dromen van wonen in een dorpsboerderij Het

project aan de Oudestraat is de

droom van iedereen die in

een sfeervolle omgeving in een

prachtige boerderij wil wonen. De

karakteristieke langgevelboerderij

op deze locatie biedt ruimte aan

drie riante droomwoningen in een

landelijke, typisch dorpse ambiance.

Het fraaie monumentale gebouw

wordt geheel gerenoveerd binnen

de bestaande contouren, waardoor

de oorsprong herkenbaar blijft.

Daarom zijn bijvoorbeeld de voor-

deuren van de twee woningen in

het voormalige schuurgedeelte

terugliggend geplaatst. Ook de

karakteristieke stalramen zijn

teruggebracht in de straatgevel.

In de zijgevel zijn gevelopeningen

aangebracht die verwijzen naar

staldeuren en een hooiluik. De

dorpsboerderij kent een rijk palet

aan keuzemogelijkheden, dat begint

met keuze voor een geschakelde-

of een halfvrijstaande boerderij-

woning. Vervolgens deel je de

voorgevel bij de geschakelde boer-

derijwoning en de achtergevel bij

alle boerderijwoningen in naar jouw

wens en in het geval van een half-

vrijstaande boerderijwoning ook de

zijgevel. Omdat de boerderij in het

verleden ook nog een tweede

poort aan de straat kende, is het

bij de middelste woning mogelijk om

voor een grote pui te kiezen. Grote

raampartijen of juist wat meer

bescheiden, een ingetogen entree

of een prominente, een overdekt

terras aan de achterzijde of juist

niet zodat je - toch al grote - tuin

nog meer mogelijkheden biedt. Die

tuin biedt overigens alle ruimte

voor een gezellige loungehoek en

een berging, zonder dat dit afbreuk

doet aan je tuinbeleving.

De ruimte waar je van droomt De riante woningen in de

dorpsboerderij kennen zoveel

keuzemogelijkheden dat elke indi-

viduele woondroom ten volle

gerealiseerd kan worden. Er is

geen woonwens die je hier niet in

vervulling kunt laten gaan. Het is

een cliché, maar daarom niet min-

der waar: het is te veel om op te

noemen. Om je een indruk te geven

van alleen al de indeling: je kunt de

positie van de berging en keuken

kiezen, die naar wens open of

gesloten is, de situering van het

eet- en woongedeelte, met als

extra keuze een nog ruimer woon-

gedeelte. Een tuinkamer, helemaal

passend bij deze stijl van wonen

Boerderijwoning (XL)

behoort ook tot de mogelijkheden.

Een extra wc in de bijkeuken, een

studiekamer op de begane grond,

extra kastruimte... Voor een com-

pleet overzicht en het samenstellen

van jouw droomwoning geeft het

programma Woningsamensteller, via

www.woningsamenstellen.nl, je alle

informatie en brengt je keuzes in

beeld.

Gevonden waar je altijd al naar zocht Op de eerste

verdieping is het niet anders. Het

aantal slaapkamers, de situering

van de badkamer die extra groot

kan worden uitgevoerd, een dres-

sing... Zomaar wat varianten die

jouw woning tot een droomwoning

maken. En uiteraard komen daar

nog allerlei mogelijkheden bij die jij

naar smaak kunt toevoegen: open-

slaande deuren, het type en aantal

ramen, kozijnen en deuropeningen.

Heb je ooit gedroomd van wonen in

een dorpsboerderij helemaal afge-

stemd naar jouw woonstijl, dan heb

je die ideale woning nu gevonden.

Bovendien is deze woning door alle

keuzemogelijkheden bij uitstek

geschikt voor een levensloopbe-

stendige invulling, bijvoorbeeld door

het inpassen van een slaapkamer

met badkamer op de begane grond.

Verkoopmanifestatie Droom

wo 10 juli 2013Alles over jouw droomwoning, Persoonlijke

Huisvesting, Woningsamensteller, verkoopprij-

zen met en zonder Duokoop-regeling: het

droomscenario voor de financiering en nog

veel meer! Je bent vanaf 19.30 uur van harte

welkom bij brasserie Lekker Bijzonder aan de

Nieuwstraat 2 in Gemert.

Vanaf ca. e 195.000,- V.O.N. met DuokoopInclusief aankoop grond ook mogelijk

Bekendmaking verkoopprijzen 10 juli tijdens

de verkoopmanifestatie

Boerderijwoning (XL)Oudestraat

1e verdieping

Boerderijwoning (XL)

Begane grond

Schaal 1:50

wij dromen

van voor altijd

samen genieten



Wij dromen

van voor altijd

samen genieten

De boerderij die we

altijd wilde hebben

tips

Culinair Gemert Restaurant Kastanjehof Heuvel 4 www.kastanjehof.com

Brasserie Lekker Bijzonder

Nieuwstraat 2 www.lekkerbijzonder.nl

Zo’n twintig jaar geleden

kochten Joos (zonder ‘t’!)

en Mirte hun eerste

huis. Een eigen woning

waar ze samen met hun

dochter met heel veel

plezier hebben ge-

woond. Destijds was

die woning ideaal:

voldoende ruimte, een tuin en dicht bij

alle voorzieningen. Aan de andere

kant was er niet zoveel te kiezen.

Dat had te maken met budget en het

beschikbare aanbod. Toen ze met

elkaar trouwden was hun droombeeld dat

ze ooit nog eens dat oude boerderijtje zouden kopen

en zelf opknappen. Maar zoals dat vaak gaat met dromen: om

welke reden dan ook zijn ze er nooit aan toe gekomen. Joos en

later ook Mirte hebben allebei een baan. De vrije tijd die er

overbleef waren voor het gezin. Op vakantie, wat klussen aan

het huis en sporten. En voor je het weet zijn de jaren verstre-

ken en is die droom van dat boerderijtje bijna vervaagd. Daar

komt bij dat Joos problemen heeft met zijn rug en het niet ziet

zitten om een dergelijk project aan te pakken. Dan hadden ze

het een aantal jaren eerder moeten doen.

Joos: ”Als we nog

eens de stap nemen

om te verhuizen,

dan moet het ook wel

de ideale woning zijn. Het huis

waar we altijd al van droomden en waar

we nooit meer weg willen gaan. Als die kans

dan ineens voorbij komt, moet je ‘m wel grijpen. Dat is

ons gevoel bij de dorpsboerderij. Geen gedoe met verbouwin-

gen, aannemers en dat soort zaken, maar wel de boerderij die

we altijd al wilden hebben in het dorp waar we allebei van

houden. Ik zie mezelf echt niet met een ploegje dag in dag uit

de steigers opgaan. Maar ik wil wel dat ons huis exact naar

onze wensen is. Van te voren hebben we een lijstje gemaakt

van wat we belangrijk vinden. Vlak bij het dorpshart, was zo’n

wens. We vinden het heerlijk om het dorp in te wandelen en

ergens lekker te eten. Een grote tuin, het liefst met een

veranda zodat je overdekt kunt luieren met een boek en een

glas wijn in je hand. En wie weet een buitenkeuken.”

“Sowieso een keuken waar ik heerlijk mijn gang kan

gaan”, vult Mirte aan. “We hebben een grote familie en

ik zie ze nu al allemaal aan een lange tafel in onze

droomboerderij genieten. Daarom willen we ook een extra

grote woonkamer, natuurlijk met openslaande deuren naar

de tuin. En een extra grote slaapkamer! Eindelijk een slaap-

kamer waar ik zo uit mijn bed de badkamer inloop en weer

terug naar mijn eigen kleedkamer. Joos heeft zijn zinnen op

een overdekt terras gezet, maar ik moet zeggen dat ik een

tuinkamer wel zie zitten. Als

beeldend kunstenares zou dat

voor mij een perfect atelier zijn

om te schilderen en mijn keramieken beelden te maken. Wat

een rust heb je in zo’n kamer direct aan de tuin. En meteen

een soort eigen galerietje.”

Ook al vallen zijn rugproblemen nu nog wel mee, de kans

bestaat dat Joos over een aantal jaren minder mobiel wordt.

“Ook dat heeft meegespeeld. Wie droomt er nu niet om samen

oud te worden en onze dorpsboerderij is er

qua ruimte op berekend om bijvoor-

beeld ook op de begane grond

een slaapkamer met sani-

tair te realiseren.

Gelukkig speelt dat

nu nog niet, maar het is een erg prettige gedachte dat ik me

daarover geen zorgen hoef te maken. En met een beetje

mazzel en genoeg beweging - zwemmen is erg goed voor mijn

rug - zal het uiteindelijk wel meevallen.”

Droomscenario voor de financiering en aankoop

De vrijheid en keuze die de droom-

woningen kennen, geldt ook voor de

wijze van financiering. Daarvoor is

er bijvoorbeeld ‘Duokoop’. Een finan-

ciering die extra vrijheid en financi-

ele ruimte biedt. De BijZonderPlan

Adviseur biedt deze hypotheekvorm

waarbij de financiering uitgesplitst

wordt over twee partijen: de Duo-

koop-regeling. Een hypotheekbank

financiert de waarde van de droom-

woning en een grondbank financiert

de waarde van de grond. Over de

waarde van de woning betaal je

hypotheekrente en over de grond-

waarde zogenaamde canon(rente).

Het voordeel is dat die canon(rente)

lager is dan de hypotheekrente.

Daarbij kun je extra rentekorting

krijgen tot wel 0,8% plus de zeker-

heid van Nationale Hypotheek

Garantie. Ook behoud je voor 100%

je renteaftrek.

BijZonderPlan Adviseurs: Wel het

huis, (nog) niet de grond Omdat je

wel de woning, maar niet de grond

koopt, heb je tot 35% minder hypo-

theek nodig. Dit zie je terug in een

lagere maandlast en een lagere

inkomenseis voor je hypotheektoet-

sing. Het verkrijgen van een hypo-

theek is dus ook makkelijker. Over

de grond betaal je een maandelijkse

vergoeding in de vorm van een ca-

nonrente. Zowel de hypotheekrente

als de canonrente zijn in beginsel

volledig fiscaal aftrekbaar. Mocht je

alsnog eigenaar van de grond willen

worden, dan kan dat altijd. Op elk

gewenst moment kun je de grond

kopen.

Voordelen van de Duokoop-regeling

Kopen zonder de grond mee te

financieren, heeft meer financiële

voordelen dan je zou denken. In

veel gevallen is het zelfs beter om

de grond niet in vol eigendom te

hebben. Een aantal belangrijke

voordelen op een rij:

Lagere maandlasten en makkelijker

een hypotheek De koopsom van je

droomwoning wordt lager. Dit zie je

gegarandeerd terug in de maand-

lasten. Dankzij de lagere koopsom

heb je op met financiering op basis

van de Duokoop-regeling 8% tot 15%

minder aantoonbaar inkomen nodig

om je financiering rond te krijgen.

Nationale Hypotheekgarantie De

lagere koopsom kan ervoor zorgen

dat je het huis wel met Nationale

Hypotheek garantie kunt financieren,

Stap voor stap naar jouw droomwoningDe droomwoningen in La Dolce Villa ll

en de Oudestraat en de dorps-

boerderij aan de Oudestraat zijn

gebaseerd op Persoonlijke Huis-

vesting. Dat houdt in dat je elke

woonwens naar jouw persoonlijke

voorkeur in een nieuwbouwwoning

kunt realiseren. In een paar stap-

pen stel je je droomwoning samen

via www.woningsamenstellen.nl,

dit programma brengt direct je

keuzes in beeld en rekent voor wat

daarvan de kosten zijn.

Met Woningsamensteller doorloop je

stapsgewijs elk aspect van het

ontwerp, de indeling en de afwerking

van je droomwoning. Met behulp van

het programma ben je dus de archi-

tect van je eigen woning en krijg je

een gedetailleerd beeld van het

eindresultaat. Elke stap brengt je

dichter bij je droomwoning. Voor

zowel het project aan de Oudestraat

(droomwoningen en dorpsboerderij)

als La Dolce Villa ll (droomwoningen)

is er een Woningsamensteller.

Hierdoor kunnen de variaties per

project van elkaar verschillen, in het

stappenplan vatten we ze samen.

Stap 1 - Woningtype

Eerst kies je voor een woningtype:

een hoekwoning “Droomwoning XL”,

een tussenwoning “Droomwoning”

of een boerderijwoning of boerde-

rijwoning XL in de Dorpsboerderij.

Uiteraard hangen de keuzemogelijk-

heden samen met het type woning.

Stap 2 - Kavel

Vervolgens kies je de kavel in een

van de twee woonomgevingen

direct aan de Bisonstraat, aan de

Oudestraat of aan het buitengebied

van Gemert in La Dolce Villa ll aan

de Wouw. Vervolgens kies je jouw

droomkavel in een van de woon-

gebieden.

Stap 3 - Exterieur

Voor de buitenkant van de woning

zijn er verschillende exterieurkeu-

zes. Je kunt kiezen uit verschillende

ontwerpen. Je kunt een persoon-

lijke signatuur aan de woning geven

door de keuze uit verschillende

gevelindelingen, kapvormen en

steenkleuren.

Stap 4 - Volume

De vierde stap is het kiezen van

het “volume” van je woning. Er zijn

allerlei uitbreidingsvarianten, zoals

een uitbouw aan de achterzijde,

een erker, een kopgevel, dakkapel,

veranda of dakterras en meer.

Stap 5 - Indeling

Het bepalen van de indeling in de

woning is geheel aan jou. Per woon-

laag is het mogelijk een keuze te

maken uit een aantal indelingsvari-

anten. Hierop staan verschillende

indelingen met betrekking tot bij-

voorbeeld keuken, woonkamer en

slaap- en badkamer(s).

Stap 6 - Jouw woning

Geeft je het totale overzicht van je

woning met alle gemaakte keuzes

en prijzen. Hier kun je vervolgens

je eigen persoonlijke brochure

downloaden en printen of eventueel

‘liken’ met je vrienden op facebook.

Ook de technische specificaties

van je woning staan hier aangege-

ven. Naast het overzicht vind je ook


met alle financiële voordelen van

dien. De Nationale Hypotheek Garan-

tie beschermt je tegen de nadelige

gevolgen van betalingsproblemen

van tijdelijke of langdurige aard.

Financiële zekerheid en vermo-

gensopbouw De waarde van de

grond waarover je canonrente be-

taalt, blijft gelijk. Er is geen sprake

van jaarlijkse indexatie op de

grond. Je wordt in de loop der jaren

dus niet geconfronteerd met almaar

stijgende maandlasten. Omdat je

(nog) geen eigenaar van de grond

bent, heb je direct een lastenvoor-

deel. Dit kun je op allerlei manieren

besteden, maar uiteraard ook opzij

zetten. Hierdoor bouw je vermogen

op waar je leuke dingen mee kunt

doen of bijvoorbeeld je hypotheek

versneld aflossen. Ook kun je die

extra ruimte gebruiken om opties

voor je droomwoning te financieren.

Duokoop in relatie tot starterslening

nieuwe stijl van de gemeente

Duokoop kan ook in combinatie met

de starterslening nieuwe stijl van

de gemeente Gemert-Bakel. Voor

meer informatie www.gemert-bakel.nl

of raadpleeg onze adviseurs.

Meer informatie? Wil je meer weten

over de aantrekkelijke voordelen

van financieren op basis van de

Duokoop-regeling kom dan naar

onze verkoopmanifestatie op 10 juli bij

Lekker Bijzonder in Gemert of neem

contact op met BijZonderPlan Advi-

seurs voor een persoonlijk advies.

Verkoopprijzen

Droomwoning vanaf ca. e 125.000,-

V.O.N. met Duokoop. Aankoop grond

ook mogelijk.

Boerderijwoning vanaf ca.

e 195.000,- V.O.N. met Duokoop.

Aankoop grond ook mogelijk.

Verkoop en informatie

Van Helvoort Makelaardij

T 0492-371190

[email protected]

BijZonderPlan Adviseurs

T. 073 544 20 73

[email protected]

Ontwikkeling

BL Huisvesting

www.blhuisvesting.nl

een handige link voor een woonlas-

tenscan, waarmee je de hoogte van

je financiering kunt bekijken. Ook

informatie over Duokoop via Bijzon-

derPlan staat hier aangegeven.

Stap 7 - Verzenden naar

de makelaar

Als laatste stap in de Woningsa-

mensteller rest het verzenden van

jouw droomwoning naar de make-

laar.

Stap 8 - Persoonlijke

Woningafwerking

Na de aankoop van jouw droom-

woning wordt via Persoonlijke

Woningafwerking het afwerkings-

niveau tot in de kleinste details van

de woning uitgewerkt. Samen met

onze kopersbegeleider kun je de

laatste keuzes maken voor een

compleet persoonlijke woning geheel

naar jouw wens.

Enkele exterieuren volumevarianten

van helvoortmakelaardij bv

www.woningsamenstellen.nl

Droomkrant Goed Werk Communicatie

Documents

Transcript of Droomkrant Goed Werk Communicatie