H58

Silenenstraat 7 , 5212 XG ‘s-Hertogenbosch

Vier slaapkamers

Nabij het centrum

Naar eigen wens af te werken

Goede bereikbaarheid

Karakteristiek jaren 30

H58

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

6

105 m²

117 m²

375 m³

1938

achtertuin, zijtuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wij, Loes en Leo hebben met veel plezier 57 jaar in dit huis gewoond. Er zijn 3 kinderen geboren. Toen we er kwamen wonen waren wij de jongste in de buurt. Nu zijn we veruit de oudste.

In de afgelopen jaren hebben wij de wijk enorm zien verjongen. Wij waren de laatste van de oudere bewoners, nu wonen er heel veel jonge gezinnen met kleine kinderen. We vonden dat altijd heel gezellig.

Gezien onze gezondheid zijn we nu gedwongen om te verhuizen. We wensen de nieuwe bewoners van dit huis net zoveel geluk en gezondheid toe als wij hebben beleefd in de afgelopen 57 jaar.

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

Op een mooi hoeklocatie midden in de gewilde woonwijk Orthenpoort is deze karakteristieke gezinswoning uit 1938 gelegen.

De woning beschikt over een leuke tuin met stenen berging op het noorden. Toch kunt u zomers na de middag hier heerlijk van de zon genieten tot hij ondergaat. De ligging is ideaal. In de wijk is een kleinschalig winkelcentrum gerealiseerd met twee supermarkten en andere bekende winkelketens. Een basisschool ligt op ca. 5 minuten lopen in de naastgelegen woonwijk De Vliert.

Maar ook het centrum loop je zo naartoe. In 15 minuten sta je midden in de gezellige Bossche binnenstad met een groot aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Een groot voordeel aan deze wijk is dat u hier gratis kan parkeren!

jaren ‘30 hoekwoning

Tuin me t g roo t ter ra s en s tenen b e rg ing

nabij het stadscentrum

huizen van hendriks

Zodra u de woning binnen stapt voel de woning aan als een warme deken. Dit komt met name door de originele details en prettig lichtinval in de verschillende vertrekken.

De woning beschikt zowel beneden als boven over mooie houten paneeldeuren en op de grond in de hal ligt een prachtige granito vloer. De doorzonkamer is een heerlijk lichte ruimte met een gezellige erker aan de voorzijde. Om nog licht te creëren zou u aan de achterzijde openslaande deuren of een schuifpui kunnen plaatsen. Op de grond ligt een sfeervolle houten parketvloer.

In s p i rat i e om he t woongeno t t e ve rb e te ren

huizen van hendriks

authentieke detailsgezellige erker

Eenvoudige keuken me t ee n pra chtig e g ra nito v l o e r

huizen van hendriks

Aan de achterzijde van de woning is de dichte keuken gesitueerd. Hier is een eenvoudig keukenblok geplaatst met een gaskookplaat en koelkast.

Nieuwe bewoners zullen hier waarschijnlijk een nieuwe keuken willen plaatsen, wellicht zou het een idee zijn om de tussenmuur naar de woonkamer te doorbreken waardoor er een open keuken gerealiseerd wordt. Onder het vinyl ligt, net als in de hal, een prachtige granito vloer! Op de eerste verdieping is de badkamer gelegen. Deze is uitgerust met een modern wastafelmeubel, douchecabine en een wandcloset.

dichte keukenbadkamer met douche

Er zijn drie slaapkamers gelegen op de eerste verdieping met een oppervlakte van ca. 12, 11 en 5 m2.

De twee grootste kamers beschikken over een vaste kast en de kamer aan de voorzijde over een extra wasmeubel. Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier vindt u de c.v.-installatie en de aansluiting voor de wasmachine.

Er is een vaste kast aanwezig, een dakkapel en een aparte kamer.

Wanneer u de zolder netjes afgewerkt kunt u er makkelijk twee slaapkamers realiseren.

Een leuk detail zijn toch wel de mooie houten spanten!

extra kamers mogelijk

Ruime s laapka mer s me t va ste ka sten

vaste trap naar zolder

huizen van hendriks

Silenenstraat 7 5212 XG ‘s-Hertogenbosch

Silenenstraat 7 5212 XG ‘s-Hertogenbosch

Silenenstraat 7 5212 XG ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard. ’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. Voor de Tweede Wereld Oorlog startte aan de westzijde van de Orthenseweg de bouw van twee buurtjes, de Duliwijk en de Vogelwijk. De Duliwijk dankt zijn naam aan de aannemers van Dun en van Liempt die het gebiedje hebben ontwikkeld. De Vogelwijk werd in de volksmond ook wel de Sieb genoemd, een verwijzing naar Sieberië, omdat deze wijk in de beleving van de bewoners door zijn geïsoleerde ligging ver verwijderd was van de Markt in de binnenstad. Het hele gebied heeft inmiddels de naam Orthenpoort gekregen. De woonbebouwing van de Vogelwijk is verdwenen. Politiebureau, brandweer, Gemeenschappelijke Calamiteiten Centrum, GGD, moskee en een bouwmarkt nemen de plaats in van deze volksbuurt. In Orthenpoort zijn verder nog enkele grote winkels uit verschillende branches gevestigd en twee supermarkten.

‘s-Hertogenbosch

hee r l i j k wonen in ‘ s -He r t ogenb o sch

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43

Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.