DE SCHEIFELAAR 15, VEGHEL - Rezidenz · Vanuit de geborgen setting van de villawijk, fietst u...

DE SCHEIFELAAR 15, VEGHEL

DE SCHEIFELAAR 15, VEGHEL

Richard Wagner,componist

Verbeelding creëert realiteit””

Geachte heer, mevrouw,

Allereerst hartelijk dank voor uw interesse in de vrije kavels aan De Scheifelaar 15 te Veghel. In deze

brochure willen we u inspireren om uw ultieme droomwoning te bouwen op deze prachtige locatie.

We laten u zien wat de mogelijkheden zijn om te wonen in het rijke groen, tussen de omringende villa’s

en de landerijen van Veghel zuid.

Voor we echter zover zijn, stellen we graag onze onderneming aan u voor en nemen we u mee in ons

gedachtengoed: wat maakt ons tot wie we zijn? Wat was onze stip aan de horizon en hoe geloven wij dat

wonen op deze locatie kan bijdragen aan uw welbevinden?

We wensen u veel leesplezier!Team Rezidenz Development

VOORWOORD 3

ONZE FILOSOFIE 4

BUILDING 6

WELL BEING 10

SITUATIE EN KAVELPASPOORTEN 12

DE WEG NAAR UW DROOMVILLA 18

VILLA CHOPIN 20

VILLA WAGNER 26

MOODBOARD 32

WELL 34

STIJLVOL INTERIEUR 36

DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW 38

WIE WE ZIJN 39

VOORWOORD

DE SCHEIFELAAR 15Bij de start van de ontwikkeling van de exclusieve villa’s aan De Scheifelaar 15 stelden wij

ons de potentiële doelgroep voor, die de stap willen zetten naar hun ultieme woning. Een

woning waarin al uw wensen verenigd kunnen worden, van regendouche tot woonkeuken met

kookeiland, van extra mediakamer tot aan een veranda en tuinhuis. En dat op de meest fraaie

locatie van Veghel.

U wordt aan De Scheifelaar 15 omringd door sfeervolle villa’s aan meanderende straten

en fraaie volwassen groenpartijen. Want in tegenstelling tot andere nieuwbouwkavels woont

u hier in een bestaande villawijk, waar de straten met grote bomen al zijn aangelegd, en

waar u nu al weet hoe de omliggende villa’s eruit zien. Tot slot zijn de royale percelen op het

zuiden gericht. Dit vormt de ideale situatie, voor wat betreft een aantrekkelijk leefklimaat

door bezonning en de mogelijkheden voor uw tuininrichting, maar ook ideaal voor de mooiste

lichtinval binnen.

De eerste stap naar uw droomwoning begint hier, in deze brochure. En om het u makkelijk

te maken bieden we u naast de kavels graag onze complete Villa Design service aan.

Rietgedekte villa’s met fraaie detaillering en kwalitatief hoogwaardige materialen. In deze

brochure laten we u onze favoriete indeling zien, maar uiteraard kan deze als een maatwerk

pak aan uw wensen worden aangepast door onze eigen architect.

We hopen u te kunnen inspireren en wensen u veel leesplezier toe! Graag informeren we u

verder in een persoonlijk gesprek.

Rezidenz is een jonge onderneming, gedreven door een nieuwe generatie gebieds-

ontwikkelaars. Ervaren professionals die vastigheden loslaten, omdat we geloven dat het

enige dat vaststaat juist verandering is. We zijn geen grote organisatie, maar een wendbare

onderneming met kapitaalkrachtige aandeelhouders. Zo combineren we het beste uit

verschillende werelden.

Maar voordat we dit hadden bereikt, zijn er vele jaren van gedachtevorming en inzet aan

vooraf gegaan. Mijn vrouw en ik mochten ervan aan de wieg staan. We hadden niet veel:

geen kapitaal, geen locaties. Maar wel ervaring, onrust en concrete ideeën. En de ambitie

om het anders en beter te doen dan andere ontwikkelaars. Terugkijkend is het belangrijk

gebleken om harder te werken dan anderen en naar mensen te luisteren, maar ze niet altijd

te volgen. Geen pretenties te hebben alles te weten, maar wel met een team om ons heen met

een excellent vermogen om zaken te ontdekken.

HET EINDBEELD ALS STIP AAN DE HORIZONIntuïtie bleek van cruciaal belang: hiermee begint elk idee. Het is de basis van onze mooie

projecten: geen rationele afwegingen, maar simpelweg verliefd worden op een eindbeeld

met fraaie details, mooie materialen en een luxe afwerking. Dit eindbeeld vormt letterlijk

de stip op de horizon, waar we vervolgens met alle betrokken partijen naartoe werken.

Deze manier van ontwikkelen en realiseren is typerend voor ons bedrijf en dat maakt dat onze

projecten onvergelijkbaar zijn met welke andere dan ook.

Daarnaast gaat het in onze ontwikkelingen om de betrokkenheid van onze potentiële

klanten. Dus om u. We zijn namelijk nieuwsgierig: nieuwsgierig naar wat uw belangstelling in

wonen stuurt. We stellen ons de vraag hoe u wilt wonen, wat u belangrijk vindt en waarom u

mogelijk zou willen verhuizen? Persoonlijk contact met onze klanten geeft ons inzicht in

latente woonbehoeften en -motieven, waardoor we de villa’s optimaal kunnen laten aansluiten

bij uw wensen en uw manier van leven.

Zo spreken we mensen die in hun leven druk bezig zijn met het najagen van hun ultieme

droom. Zowel zakelijk als privé alles uit het leven trachten te halen. Zoekende naar het

evenwicht tussen werk, vrienden, familie. Andere mensen zijn inmiddels een fase verder en

beraden zich op de toekomst: hoe kan men op een aangename manier wonen en leven als

men ouder wordt?

BIJDRAGEN AAN UW WELBEVINDENSamen met u komen we tot de essentie: wat is voor u belangrijk in het leven, en hoe vertaalt

zich dit naar uw ideale woning? Zo creëren we plekken in huis die ontspanning en onthaasten

toestaan, waardoor dagelijkse routines veranderen in momenten waar dierbare herinneringen

ontstaan. Op die manier draagt uw fraaie leefomgeving bij aan uw welbevinden.

Vanuit deze missie is onze naam voortgekomen. Rezidenz, afgeleid van resideren, heeft

namelijk als letterlijke betekenis: leven, verblijven en wonen. Misschien wel de meest betekenis-

volle tijdsinvulling van een mensenleven. Uw woning en woonomgeving vormen hierin het

decor en wij geloven dat dit bijdraagt aan het welbevinden van mensen. Wij willen daarin

graag een bron zijn. Mensen helpen bouwen aan dat ideaal. Dat is wat ons drijft bij de start

van een gebiedsontwikkeling. Dat is onze stip aan de horizon, in drie woorden samengevat:

building well being.

Olaf en Jantine Schoofs

5ONZE FILOSOFIE

Intuïtie is de basis van stijlvol wonen

Uw woning vormt het decor waar uw leven zich afspeelt.

UW EXCLUSIEVE VILLA AAN DE SCHEIFELAAR 15Bouwen aan uw welbevinden, uw geluk, begint in letterlijke zin bij het gebouw: het decor waarin u leeft.

Waar u met plezier thuiskomt, ontspant en waar u anderen ontvangt. Uw op maat ontworpen villa met

riante tuin op het zuiden of zuidwesten zorgt voor dat warme welkom.

In de bestaande villawijk, tussen het vele volwassen groen van de omliggende villa’s wordt het mogelijk om al uw

dromen en wensen te verenigen. Een royale keuken met kookeiland, een aparte mediakamer, een extra werkkamer

en een prachtige hal met vide, open trap en veel daglicht. Ook bieden de kavels alle ruimte voor een heerlijk

overdekt terras, waar u in het vroege voor- of najaar geniet van uw kopje koffie. Een extra zonneterras met

buitenkeuken? Daar heeft u straks alle ruimte voor, op de royale kavels van circa 1.000 – 1.300 m2.

Uiteraard is de aankoop van een vrije kavel hierin een eerste stap. Maar we doen niets liever dan u te adviseren

en samen met u te komen tot uw persoonlijke droomwoning. Daarom bieden we u naast de kavels graag onze

complete Villa Design service aan. We ontwikkelden exclusieve witte villa’s met rieten kap in twee types.

Niet alleen de plattegronden zijn tot in detail doordacht, maar ook de fraaie detaillering heeft alle aandacht

gekregen, die het verdient. Want dat is wat een vrijstaande woning tot een ware villa maakt.

Samen met onze architect bespreekt u de plattegronden en komt u wellicht nog tot individuele aanpassingen.

Uiteraard is alles mogelijk, binnen de regels van het bestemmingsplan. Laat de ontwerpen u verder inspireren om

uw eigen droomvilla te realiseren.

7

building. well. being.

BUILDING

9

Laat de

rijke charme van het groen

uw zintuigen prikkelen

Wij geloven dat

uw woning

en uw woonomgeving

bijdragen aan uw geluk.

11

WELL BEING


LIGGING EN VOORZIENINGENGeluk zit hem in kleine dingen en is moeilijk te definiëren. Daarnaast is het ook nog eens voor iedereen

verschillend. We pretenderen dan ook niet dat we u een gelukkig mens kunnen maken. Maar we geloven

wél dat we iets kunnen bijdragen aan uw geluk, uw welbevinden.

U wordt aan de Scheifelaar 15 omringd door sfeervolle villa’s aan meanderende straten en fraaie groenpartijen.

In tegenstelling tot andere nieuwbouwkavels woont u hier in een bestaande villawijk, waar de straten al zijn

aangelegd, en waar u nu al weet hoe de omliggende villa’s eruit zien. Niet alleen uw nieuwe woning biedt u straks

alle comfort die u maar kunt wensen, ook uw royale perceel geeft u alle mogelijkheden voor ontspanning

en gezelligheid. Een uitgebreide barbecue met vrienden, ruimte voor een partijtje voetbal of hockey met uw

kinderen, of misschien droomt u van een zwembad met sauna? Zodra u thuis bent van een enerverende dag

ervaart u hier direct de weldadige ontspanning. Eigenlijk alsof het elke dag een beetje vakantie is.

Vanuit de geborgen setting van de villawijk, fietst u makkelijk naar het gezellige centrum van Veghel, met

een keur aan verschillende restaurants en gezellige kroegjes met terrassen. Hier kunt u uiteraard terecht

voor uw dagelijkse boodschappen, maar Veghel biedt u ook boetiekjes en prettige winkels op het gebied

van mode, schoenen en persoonlijke verzorging. Ook voor een sfeervol avondje uit hoeft u niet ver weg,

want Veghel beschikt over een eigen bioscoop en theater. Tot slot maakt het grote aanbod van basis en middel-

baar onderwijs Veghel helemaal compleet. En met de nabijheid van de A50 en N279 bent u in minder

dan een half uur in steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Nijmegen.

Well being, letterlijk vertaald ‘u goed voelen’, heeft ook te maken met ontspanning en onthaasten. Dan is het

bijzonder prettig dat u dichtbij het fraaie buitengebied woont, waar u heerlijk kunt fietsen door de landerijen of

kunt genieten van een mooie boswandeling in de directe omgeving. Ook paardenliefhebbers kunnen er hun hart

ophalen tijdens een mooie rijtocht. En natuurlijk vindt u er een uitgebreid aanbod aan (bal-)sportverenigingen,

zoals hockey, tennis en voetbal.

Het perceel aan De Scheifelaar 15 wordt gesplitst in 4 vrije kavels. Alle kavels zijn gericht

op het zuiden of zuidwesten, wat zorgt voor de meest ideale zonligging. Deze situering

biedt u zowel binnen als buiten veel voordelen. Zo heeft u een prettige en ruime lichtinval

binnen, een zonnig terras direct aan uw huis, maar ook voor bloeiende planten en bijvoorbeeld

een zwembad biedt uw tuin straks alle ruimte. En wenst u enige verkoeling of schaduw, dan

is een overdekt terras of prieel een fraai element in uw eigen groene oase. De huidige opstal

wordt uiteraard gesloopt, waarna de kavels bouwrijp worden overgedragen. Op elke kavel

mag conform bestemmingsplan één vrijstaande woning met bijgebouw worden gerealiseerd.

De twee typen villa’s die we momenteel ontwikkelen, passen vanzelfsprekend binnen deze

uitgangspunten. Aan de hand van uw persoonlijke wensen kunnen we deze verder aanpassen.

U mag van ons verwachten dat we exact weten wat het bestemmingsplan aan mogelijkheden

toestaat, op basis waarvan wij u graag informeren tijdens een persoonlijk gesprek.

13SITUATIE EN KAVELPASPOORTEN

N

De Scheifelaar 15

BOUWKAVEL 1 BOUWKAVEL 215

Oppervlakte: ±1270m2

Maat eenheid: Centimeters

Voorbeeld villa: Chopin

LEGENDA

bouwkavel

bouwvlak

bouwvlak grens

voorste bouwvlakgrens

einde voorgevelzone

voorbeeld villa Chopin

parkeerplaats op eigen terrein

boom indicatief

Hoofdgebouwen uitsluitend binnen bouwvlak.

Goothoogte maximaal 3,5m.

Bouwhoogte maximaal 10,0m.

N

0m 5m 10m

Uitgebreide informatie over de bebouwings-

mogelijkheden vindt u op de website

www.deScheifelaar15.nl



Voorbeeld villa: Chopin

LEGENDA

bouwkavel

bouwvlak

bouwvlak grens


einde voorgevelzone

voorbeeld villa Chopin


boom indicatief




N

0m 5m 10m




BOUWKAVEL 3 BOUWKAVEL 417



Voorbeeld villa: Wagner

LEGENDA

bouwkavel

bouwvlak

bouwvlak grens


einde voorgevelzone

voorbeeld villa Wagner


boom indicatief




N

0m 5m 10m






Voorbeeld villa: Wagner

LEGENDA

bouwkavel

bouwvlak

bouwvlak grens


einde voorgevelzone

voorbeeld villa Wagner


boom indicatief




N

0m 5m 10m




Graag lichten we toe hoe het proces van kavelaankoop

tot aan realisatie van uw unieke villa eruit ziet.

1. U BEPAALT DE KAVEL VAN UW VOORKEUR

Aan de hand van de informatie in deze brochure en een

bezoek aan de locatie kunt u uw voorkeur bepalen voor

de kavel van uw keuze. We bespreken de mogelijkheden

van de kavel en maken afspraken over een mogelijke

reservering en de termijn waarbinnen u besluit tot

aankoop.

2. WELK ONTWERP KIEST U?

U heeft besloten de kavel te kopen: van harte gefelici-

teerd! De eerste, belangrijke stap naar uw droomvilla

heeft u zojuist gezet, waarna de leukste fase nu

aanbreekt. U mag hardop gaan dromen en maakt een

wensenlijstje waar uw droomwoning aan moet voldoen.

U doet inspiratie op via websites, brochures, tijd-

schriften en bijvoorbeeld via social media als pinterest

en instagram.

Ons Villa Design concept biedt u de vrijheid van bouwen

in eigen beheer, maar zonder de lasten, die daarmee

gepaard gaan. Wij verzorgen de afstemming met

gemeente en welstandscommissie, wij zetten de aan-

besteding onder meerdere aannemers uit en zorgen

daarmee voor de scherpste bouwsom, we adviseren u

verder bij de selectie van de juiste aannemer en we

zorgen tenslotte voor de aanvraag van de omgevings-

vergunning. Op deze manier hoeft u zich enkel bezig

te houden met de leuke zaken die gepaard gaan met

het ontwerp en de realisatie van uw nieuwe thuis.

Binnen het Villa Design concept heeft u 2 keuzes:

A. Het ontwerp van één van de twee typen

Rezidenz villa’s spreekt u aan.

U bespreekt eventuele gewenste aanpassingen met onze

architect. Hij werkt het ontwerp verder uit op basis van

uw persoonlijke wensen. Onze bouwkostendeskundig

geeft een indicatie van de verwachte kosten van de door

u gewenste aanpassingen.

B. Een andere bouwstijl en/ of indeling heeft

uw voorkeur.

Ook dan ervaart u de full service van ons Villa Design

concept. Onze architect ontwerpt op basis van uw mood-

board, uw wensen en eisen uw unieke maatwerk villa.

Na het voorlopig ontwerp geeft onze eigen bouwkosten-

deskundige een indicatie van de verwachte bouwsom.

Ook stemmen we het voorlopig ontwerp af met gemeente

en de welstandscommissie.

3. DEFINITIEF ONTWERP EN AANBESTEDING

Wanneer u tevreden bent over het ontwerp, de materiaal-

en kleurkeuze, zullen we de opdracht aanbesteden bij

minimaal 3 aannemers. We zijn immers niet gelieerd

aan een bouwbedrijf. Door de bouw van uw villa aan

te besteden, weten we zeker dat we de meest scherpe

bouwprijs voor u kunnen onderhandelen. Nadat de

aannemers hun offerte hebben uitgebracht selecteren

wij in overleg met u de meest geschikte aannemer voor

de realisatie van uw villa.

4. OMGEVINGSVERGUNNING

Tegelijk met de aanbesteding vragen we de omgevings-

vergunning aan bij de gemeente. Omdat we het ontwerp

al tijdig hebben afgestemd met gemeente en welstands-

commissie, zal de vergunning spoedig worden verleend.

Hoe mooi zou het zijn om uw ultieme droomwoning te kunnen realiseren? Een villa waarin al uw wensen samenkomen,

zoals die ruime leefkeuken met kookeiland, een aparte televisie kamer, grote slaapkamers met badkamer, én een master

bedroom met en suite inloopkast en eigen badkamer. U heeft zelf alle vrijheid voor wat betreft bouwstijl, de detaillering die

uw woning uniek maakt en uiteraard de indeling van de ruimtes. Deze droom kan uitkomen, in de prachtige groene setting

van villawijk De Scheifelaar.

5. DE BOUW GAAT VAN START

Een belangrijke mijlpaal: de bouw van uw eigen droomvilla

gaat van start. U heeft nu de tijd om inspiratie op te doen en

keuzes te maken op het gebied van verlichting, keuken,

sanitair, wand- en vloerafwerking en raambekleding. Onze

adviseurs zullen u, ieder met hun eigen expertise, van advies

voorzien, zodat u straks alle onderdelen perfect op elkaar

hebt afgestemd.

6. DE OPLEVERING EN VERHUIZING

Na een bouwperiode van circa 9 maanden is het bijna

zover. Uw villa wordt afgewerkt en de tuin wordt aangelegd,

zodat u na de verhuizing heerlijk kunt genieten van uw

prachtige luxe villa. Hier kunt u vanaf nu ervaren hoe het

is om elke dag dat ontspannen vakantiegevoel te hebben.

19DE WEG NAAR UW DROOMVILLA

In het 3D model van onze architect

ziet u het ontwerp van uw woning

met eventuele wijzigingen.

Uw unieke villa, ontworpen volgens uw

persoonlijke woonwensen

Het eindresultaat:

KENMERKEN

Villa type Chopin

Woonoppervlak 265 m2

21VILLA CHOPIN

impressie

Villa Chopin kenmerkt zich door de gedraaide kaprichting, waardoor zowel een topgevel als een langsgevel ontstaat. Dit zorgt niet alleen voor een speels gevelbeeld,

maar ook voor een uitstekende indeling.

Aan de buitenzijde geven ook hier de kenmerkende witte gevel, de roedeverdeelde ramen en rieten kap de villa direct zijn exclusieve uitstraling. Anderzijds maken details

als de eikenhouten voordeur, het antracietkleurige houtwerk en de grote gemetselde schoorsteende villa helemaal anno nu.

Uw achtertuin biedt u vanwege de royale formaten een groene oase met veel privacy en veel mogelijkheden om van de zon te genieten, vanwege de ideale ligging op het zuiden of

zuidwesten.

Wanneer u de woning betreedt, valt in de entreehal direct de hoge vide op. De open trap is een ware eyecatcher, evenals de dubbele deur naar de woonkamer.

Uw garderobe is fraai uit het zicht, evenals de deur naar het toilet. Via een mooie zichtlijn op de achtertuin loopt u rechtstreeks vanuit de hal naar uw leefkeuken. Hier heeft

u een heerlijke lichte ruimte met maar liefst 3 paar openslaande deuren naar de tuin en diverse indelingsmogelijkheden voor een keuken met kook- en spoeleiland. Een gezellig

diner met familie of vrienden? Daar heeft u aan de royale eettafel in deze leefkeuken uiteraard ook alle mogelijkheden voor.

Door middel van een fraaie schuifdeur loopt u van de keuken naar uw woonkamer. Deze biedt u de ware luxe van een villa, u heeft hier immers de beschikking over 2 zithoeken.

Een zitgroep rondom de haard en een aparte televisiehoek? Een bibliotheek met fauteuil om rustig een boek te lezen? Ruimte voor uw vleugel? Wat uw wensen ook zijn,

de royale afmetingen maken het mogelijk.

Tot slot bereikt u via de hal uw extra brede garage, die veel bergruimte biedt voor fietsen, de barbecue en het tuingereedschap.

PLUSPUNTEN INTERIEUR

• Royale entrée met vide en dubbele deuren naar

de woonkamer

• Directe toegang tot de keuken en garage/

kantoor/speelruimte

• Open houten trap

• Garderobe uit het zicht

• Fraaie zichtlijnen

• Royale zithoek

• Extra TV-hoek

• Ruime woonkeuken met ruimte voor kookeiland

• Extra brede garage

• Zonnepanelen

23VILLA CHOPINinspiratie plattegrond begane grond

0m 1m 2m

INDIVIDUEEL ONTWERP OP MAATNiets is zo persoonlijk als uw eigen droomvilla. De Rezidenz villa’s

zijn zeer royaal en praktisch ingedeeld, maar voorop staat dat

het uw ideale thuis wordt. De getoonde indeling kan uiteraard

helemaal worden aangepast aan uw individuele wensen. We

bespreken deze graag om uw unieke en exclusieve maatwerk

villa te ontwerpen.

25VILLA CHOPINinspiratie plattegrond verdieping

Eenmaal op de eerste verdieping vallen de royale afmetingen u direct op. Maar liefst 5 zeer ruime slaapkamers en 2 badkamers bieden u en uw kinderen alle comfort en gemak.

Voor het luxe hotelgevoel is de masterbedroom direct geschakeld aan de eigen badkamer en dressing. Uw kinderen hebben de beschikking over een eigen badkamer.

De schuine kap begint pas op 1,50 meter; dit biedt u veel gebruiksruimte en geeft de ruimtes een fraaie uitstraling. Ook de gedraaide kaprichting brengt veel sfeer. Dergelijke

elementen zorgen voor afwisseling en geven de ruimtes een eigen karakter. En ook dat geeft deze woning het predikaat van exclusieve villa.


• 5 Zeer ruime slaapkamers

• Ouderslaapkamer met dressing en badkamer en suite

• 2e Badkamer

• Veel gebruiksruimte door schuin dak op 1,5 meter hoogte

0m 1m 2m

27

impressie

Villa type Wagner

Woonoppervlak 228 m2

VILLA WAGNER

KENMERKEN

29VILLA WAGNERinspiratie plattegrond begane grond

Villa Wagner kenmerkt zich door de royale frontbreedte. Door de woning in de breedte op het kavel te positioneren, ervaart u vanuit de leefruimtes extra zicht op de

achtertuin en u beleeft extra veel daglicht in de woning.

De fraaie dakkapel geeft de villa zijn cachet en benadrukt nog eens extra de terugliggende entrée met eikenhouten voordeur en glaspui. Niet alleen vormen de karakteristieke witte

gevels een mooie combinatie met de antracietkleurige kozijnen en rabatdelen, maar ook met de luxueuze goudgele rieten kap. En hoewel de villa traditioneel is in het lijnenspel en de

materialen, maken de details zoals de horizontale roedes in de raam- en deurkozijnen de villa helemaal anno nu.

Uw achtertuin biedt u vanwege de royale formaten een groene oase met veel privacy en alle mogelijkheden om van de zon te genieten, vanwege de ideale ligging op het zuiden

of zuidwesten.

Wanneer u de woning betreedt, vallen u in de entreehal direct de ruimte en lichtinval op. De open trap staat letterlijk in de spotlight vanwege de vide en bovenliggende dakkapel.

De garderobe is uit het zicht, evenals de deur naar het toilet. Via dubbele openslaande deuren betreedt u de zeer royale living, die u ruimte biedt voor maar liefst 2 zithoeken.

Zo kunt u een hoek creëren rondom een haard en bijvoorbeeld een separate TV- of leeshoek. Ook vanuit de hal bereikt u rechtstreeks de forse woonkeuken met grote puien

en openslaande deuren.

Hier heeft u alle ruimte voor een keuken met kook- en spoeleiland en hoge kasten. Met het zicht op de achtertuin zal dit de favoriete ruimte worden voor een heerlijk ontbijt, een kopje

koffie of een gezellige borrel aan het eind van de dag. Vanuit de keuken heeft u ook nog de beschikking over een praktische bijkeuken met deur naar de tuin. Tot slot bereikt u inpandig

de extra brede garage, om veel bergruimte te creëren voor fietsen, de barbecue en het tuingereedschap.


• Royale entrée met vide

• Dubbele deuren naar de woonkamer

• Directe toegang tot de keuken en garage/

kantoor/speelruimte

• Vide bij open houten trap

• Garderobe uit het zicht

• Fraaie zichtlijnen

• Royale zithoek

• Extra TV-hoek

• Ruime woonkeuken met ruimte voor kookeiland

• Bijkeuken

• Extra brede garage

• ZonnepanelenINDIVIDUEEL

ONTWERP OP MAATNiets is zo persoonlijk als uw eigen droomvilla. De Rezidenz villa’s

zijn zeer royaal en praktisch ingedeeld, maar voorop staat dat

het uw ideale thuis wordt. De getoonde indeling kan uiteraard

helemaal worden aangepast aan uw individuele wensen. We

bespreken deze graag om uw unieke en exclusieve maatwerk

villa te ontwerpen.

0m 1m 2m

Wanneer u via de open trap met vide de eerste verdieping bereikt, valt nogmaals het formaat van de villa op. U treft er maar liefst 5 zeer ruime slaapkamers, waaronder

de masterbedroom met een dressing en badkamer en suite. Voor uw kinderen is een eigen badkamer opgenomen, waardoor iedereen ’s ochtends in zijn eigen tempo de dag

kan beginnen.

De schuine kap in combinatie met dakkapellen aan de voor- en achterzijde dragen bij aan gezellige hoekjes en veel sfeer. Dergelijke elementen zorgen voor afwisseling en geven

de ruimtes een eigen karakter. Want ook dat bezorgt deze woning het predikaat van exclusieve villa.

31VILLA WAGNERinspiratie plattegrond verdieping


• 5 Zeer ruime slaapkamers

• Ouderslaapkamer met dressing en badkamer en suite

• 2e Badkamer

• Dakkapel

0m 1m 2m

33MOODBOARD

35

DE BRON, DAT BENT U

Well being heeft te maken met u goed voelen, maar ‘well’ heeft ook een afzonderlijke betekenis, namelijk

‘bron’. Voor ons bent u die bron: degene die er straks gaat wonen.

Wat zijn uw wensen? Dat is de vraag die we ons constant voorhouden, al vanaf het begin van de ontwikkeling,

voordat de eerste lijnen op papier staan. Hoe wilt u wonen, waar kunnen we uw toekomstige woning en woon-

omgeving nog optimaler maken?

Vanuit deze visie ontwikkelden we de ruime en praktisch ingedeelde luxe villa’s, met bijvoorbeeld extra aandacht

voor een masterbedroom met een dressing en een directe toegang tot de badkamer. Een aparte lees- of TV hoek,

fraaie zichtlijnen, ramen met roedeverdeling en een rieten dak met een overstek van maar liefst 1 meter. Allemaal

punten die de exclusieve villa af maken. Dat is waar wij verder gaan, daar waar anderen stoppen.

En omdat we uw wensen leidend vinden, gaan we graag samen met u om tafel om uw individuele wensen optimaal

te verwerken in het ontwerp. Omdat het pas dan uw ultieme maatwerk villa wordt. Dán hebben wij

de stip op de horizon bereikt.

WELL


We beginnen met

een stip op de horizon. Hoe het zou zijn om daar te wonen

Heerenhuys Interieurs

Om ervoor te zorgen dat uw nieuwe villa straks tot in de puntjes is ingericht, bieden we u een

samenwerking aan met Heerenhuys Interieurs in Veghel. Heerenhuys is niet alleen dealer van

vele exclusieve merken meubelen, raam- en wandbekleding, maar adviseert u ook bij het

ontwerp, de indeling, het kleurgebruik en verlichting. Op deze manier wordt het eind-

resultaat een optimale combinatie van alle elementen die uiteindelijk samen uw interieur

bepalen. Tijdens een individueel gesprek bespreekt u samen uw wensen, mogelijkheden en

budget. Of het nu alleen gaat om de aankoop van een nieuwe fauteuil of om een integraal

advies en de complete inrichting en afwerking; alles is mogelijk.

Bent u nieuwsgierig naar de mogelijkheden, maakt u dan een afspraak

voor een vrijblijvend inspiratiegesprek. Corné Christiaans en zijn team

zorgen dat de koffie voor u klaar staat!

Corné Christiaans: ‘’Bij het Heerenhuys wordt u geïnspireerd door een

aantal stijlhoeken waarin u een kleine greep ziet uit het assortiment, dat

we leveren. We zijn niet voor niets dealer van een groot aantal gerenom-

meerde merken. Het inspiratiegesprek is voor mij belangrijk: dan horen

we wat u mooi vindt, hoe u leeft en welke meubelen u eventueel wil meenemen naar uw nieuwe

woning. Op basis van het inspiratiegesprek stellen wij een creatieplan op met bijbehorende

kosten. Na akkoord start de realisatiefase waarbij we de mogelijkheid bieden om alle ideeën en

adviezen uit te werken in een 2- of 3D tekening. U kunt dan zien hoe de meubelen, kleuren en

materialen een mooie combinatie vormen. Met als uiteindelijk doel uw nieuwe thuis helemaal

áf te maken, maar bovenal om er een interieur te creëren, waarin u zichzelf herkent”.

Heerenhuys Interieurs

Hoogstraat 15e

5462 CW Veghel

0413 379 497

[email protected]

www.hhveghel.nl

STIJLVOL INTERIEUR 37

Wij hebben als doel om

van uw huis uw thuis te maken

Rezidenz is een jonge onderneming, gedreven door een nieuwe generatie gebiedsontwikkelaars. Ervaren

professionals die vastigheden loslaten, omdat we geloven dat het enige dat vaststaat juist verandering is.

We zijn geen grote organisatie, maar een wendbare onderneming met kapitaalkrachtige aandeelhouders.

Zo combineren we het beste van twee werelden.

Bij Rezidenz gaat het om het engagement van onze klanten. We zijn nieuwsgierig naar wat hun belangstelling

in wonen stuurt. Het mensbeeld staat centraal verbeeld in ons logo. Het is onze klant, maar net zo goed de

partners met wie we werken, onze aandeelhouders of onze eigen medewerkers. Want bij Rezidenz gaat het

om het vinden van juist de verbindende perspectieven.

Onze onderneming heeft zijn fundament in de nieuwe economie. We geloven in de samenwerking met partijen

en specialisten. Zo werken we tijdens een bergetappe met klimmers en bij een tijdrit juist met sprinters.

Gemeenten, investeerders, particulieren en (locale) bouwondernemingen bieden ons de gelegenheid in ruil voor

onze conceptuele creativiteit in de ontwikkeling van excellente plannen en onze verbindingskracht als ervaren

gebiedsontwikkelaar.

UW EIGEN SMAAKBij nieuwbouw kunt u uw interieur vanaf het begin helemaal naar uw eigen

hand zetten. Met uw smaak en uw keuzes kiest u de indeling, afwerking

en inrichting en dat maakt dat het 100% uw thuis wordt.

DE KOMENDE JAREN GEEN ONDERHOUDNagenoeg alle onderdelen in uw nieuwe villa hebben garantie. Dat

betekent dat u de komende jaren geen tijd of geld kwijt bent aan nood-

zakelijk onderhoud. Iets waar bewoners van een oudere woning jaloers

op zullen zijn.

ENERGIEZUINIGDe villa’s zijn uitstekend geïsoleerd en voorzien van de laatste technische

snufjes op installatietechnisch gebied. Maar met een Rezidenz villa

beschikt u tevens over uw eigen zonnepanelen. Dit resulteert in een

energielabel A++, waarmee u dus slim investeert. U levert uw bijdrage

aan het milieu en profiteert ook nog eens door een aanzienlijke verlaging

op uw energielasten.

HEERLIJK STILDe nieuwste bouwtechnieken en materialen vertalen zich ook in stillere

woningen. In een nieuwbouw villa zult u nauwelijks uw wasmachine

horen, en kan uw kind gerust oefenen voor zijn of haar drum- dan

wel saxofoonles. Ook de thuisbioscoop met de volumeknop op maximaal

niveau, vormt hier geen enkele belemmering voor u en uw visite.

VEILIGHEIDEen nieuwbouwwoning is standaard reeds uitgerust met een professioneel

rookalarm en modern inbraakwerend hang- en sluitwerk. Uiteraard kunt u

met onze elektrotechnisch adviseur de voorbereidingen voor uw alarm-

installatie en mogelijke camera’s al tijdens de bouw laten realiseren,

waardoor een en ander fraai verwerkt wordt in het interieur en exterieur

van de villa.

Mede door deze voordelen geven de Rezidenz villa’s u het ultieme woon-

comfort, waardoor u zorgeloos kunt wonen en ontspannen. Kortom: deze

villa’s bieden u uw ideale thuis.

Wanneer u kiest voor een Rezidenz villa, kiest u voor de luxe, ruimte en rijke sfeer van een villa, maar dan met de kwaliteit en het comfort

van nieuwbouw. Dit biedt u een scala aan voordelen ten opzichte van bestaande bouw. We lichten ze graag aan u toe.

KWALITATIEF HOOGWAARDIG EN COMFORTABEL

Schoonheid en comfort komen hier op een prachtige manier samen

Van links naar rechts: Jantine Schoofs, Paul Keijsers, Saskia Schreurs, Pieter de Kort, Olaf Schoofs

DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW WIE WE ZIJN 39

Rezidenz Development

Parklaan 81B

5613 BB Eindhoven

T. +31 (0)40 - 851 93 00

[email protected]


DE SCHEIFELAAR 15, VEGHEL - Rezidenz · Vanuit de geborgen setting van de villawijk, fietst u...

Documents

Transcript of DE SCHEIFELAAR 15, VEGHEL - Rezidenz · Vanuit de geborgen setting van de villawijk, fietst u...