De Koning makelaars presenteren: Wonen in een …...Wonen in een unieke vrijstaande villa, gelegen...
Transcript of De Koning makelaars presenteren: Wonen in een …...Wonen in een unieke vrijstaande villa, gelegen...
De Koning makelaars presenteren:Wonen in een unieke vrijstaande villa?
Waalsteen 76, Houten
Vraagprijs € 1.295.000 K.K.
Woondromen waarmaken
Wonen in een unieke vrijstaande villa?
Wonen in een unieke vrijstaande villa, gelegen op een riant perceel van 591 m², met een woonoppervlakte van +/- 409
m² en een inhoud van +/- 1487 m³. U treft in deze zeer riante woning daarmee veel ruimte in en rondom de woning. De
grote pluspunten: een heerlijk zonnige tuin rondom met professioneel zwembad, garage, parkeergelegenheid op eigen
terrein, zes zeer ruime slaapkamers en een souterrain van 115 m².
Voor kinderen een heerlijk veilige omgeving om op te groeien, in de wijk ‘De Steen’ is namelijk altijd wel iets te beleven
bij: de diverse speelveldjes, de Vijfwal en Kasteel Schonauwen. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum
Castellum, waar dagelijkse benodigdheden gemakkelijk gehaald kunnen worden en waar zich het NS-station Castellum
bevindt. Met de trein bent u binnen 5 minuten op Het Rond en binnen 15 minuten op Utrecht Centraal! Naast alle
drukte bent u ook op loop/fiets afstand van rust. In de buurt maakt zijn diverse mooie wandelgebieden, zoals
recreatieplas De Rietplas, groenstrook de Vijfwal en het Amsterdam-Rijnkanaal. Of spring op de fiets en maak een
mooie ronde langs de Lek. Genieten!
De feiten op een rij:
-Perfect geïsoleerd;
-Alle faciliteiten zijn van kwalitatief topniveau;
-Zoutwater buitenzwembad met jetstream, warmtepomp en electrisch solardeck;
-Garage van 25 m² en bovendien voorzien van alarm;
-Alarminstallatie ten behoeve van binnen en rondom het huis;
-Toiletruimtes voorzien van toilet en urinoir;
-Ingebouwde elektrische sunscreens aanwezig;
-Begane grond en badkamer eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
- De woning beschikt over twee badkamers (eerste en tweede verdieping);
- Kantoorruimte aan huis (BG).
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
WonenVia de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer
met grote raampartijen en schuifdeuren naar de tuin.
Hierdoor is er een aangename hoeveelheid lichtinval
aanwezig. Vanaf de bank geniet u in de wintermaanden van
de sfeervolle haard.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
KokenTwee glazen en suite deuren vanuit de woonkamer leiden u
naar de eetkamer, waar u heerlijk met vrienden of familie
kunt tafelen.
Ook de keuken is te bereiken vanuit de woonkamer. De
keuken is voor zien van diverse luxe keukenapparatuur
waaronder een Quooker, kastruimte en een handige ontbijt
bar. Aangrenzend is de praktische bijkeuken.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Slapen en badenLaat u verrassen door de ruimte op de verdiepingen! Op de
eerste verdieping zijn vier royale slaapkamers aanwezig, alle
kamers zijn voorzien van een vaste kast. De kamer boven de
garage beschikt over inbouwkasten en dakramen en geeft
toegang tot de vliering. Daarnaast is de verdieping voorzien
van een luxe badkamer en apart toiletruimte.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Tweede verdiepingDe tweede verdieping is nog eens voorzien van twee ruime
slaapkamers, met zicht tot de nok. De verdieping is
voorzien van een eigen badkamer met: douche, wastafel,
designradiator en toilet.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Extra ruimte Verrassend is het souterrain van 115 m2! Alle ruimte voor
sport, vrijetijd en bergen!
Werken aan huis is geen probleem met deze kantoor/
praktijkruimte op de begane grond.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
ZwemmenHet is toch een geweldige gedachte, dat als u, thuiskomt na
weer een warme zomerdag, heerlijk kunt genieten in eigen
tuin met een verfrissende duik in het verwarmde zwembad.
De villa is gebouwd in opdracht door een particulier voor
eigen gebruik. Hierdoor zijn de gebruikte materialen uiterst
duurzaam, doordacht en hoogwaardig. Een voorbeeld
hiervan is de aanwezigheid van satelliet- en
netwerkaansluiting op elke kamer.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Samen met de eigenaar van de woning hebben wij deze
brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich
uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de
woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de
omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om
uw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd!
Wij kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft
aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie
van toepassing is.
Vragen over de woning, de omgeving of praktische
zaken als het gevolg van het aankooptraject. Achter in
deze brochure vindt u alvast een overzicht van de
meeste gestelde vragen over dit traject. Aarzelt u niet
om voor verdere vragen contact met ons op te nemen.
Deze woningpresentatie geeft een beknopte omschrijving van het object. Indien er in de informatie een afwijking wordt geconstateerd ten aanzien van het object, is de feitelijke situatie bepalend. Aan deze woningpresentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Overdracht
Vraagprijs € 1.295.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Bouwjaar 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 591 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 409 m²
Inhoud 1.487 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 14 (waarvan 9 slaapkamers)
Ligging In woonwijk Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school
Voorzieningen Alarm Dakraam Tuin Zwembad
Energieverbruik
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Combiketel Ja
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Bergruimte
Soort berging aangebouwd steen
Garage
Soort garage Parkeerplaats
Kenmerken
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Capaciteit 1
Parkeergelegenheid
Soort parkeren Openbare parkeerplaats
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Kenmerken
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Begane grond
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Eerste verdieping
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Tweede verdieping
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Kelder
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
(broei)kas X
Voet droogmolen X
Overige tuin
- zwembad + installatie X
Woning
Vlaggenmast X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen/vitrages X
- losse horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat X
- plavuizen X
Warmwatervoorziening, te weten
- boiler/close-in boiler X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
Radiatorafwerking
Lijst van zaken
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Schilderijophangsysteem X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- koelkast / vriezer X
- keramische kookplaat / (combi) oven X
- vaatwasser / quooker X
- Keukenaccessoires
Verlichting, te weten:
- inbouwverlichting / dimmers X
Vast bureau X
Spiegelwanden X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires, te weten:
toiletrolhouder X
toiletbril X
spiegels X
Badkameraccessoires, te weten:
kranen X
douchescherm X
badkamermeubel X
Sauna met toebehoren X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Overige zaken, te weten:
waterontharder X
Lijst van zaken
Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl