SPECIALE EDITIE GROEN WONEN IN DE RANDSTAD Wonen …2).pdf · Del!and is het wonen letterlijk en...

Leven in Landelijkheid

Bijzondere landhuizen De Meent

Wonen in een oase van rust in de Randstad

SPECIALE EDITIE GROEN WONEN IN DE RANDSTAD

3MAASLANDSEDAM

Inhoud

2

Iedereen denkt dat de Randstad vol is. Midden-Delfland is daarom zo’n mooi contrast. Als een soort Central Park van New York. Een verademing in alle drukte.

4 Leven in Landelijkheid Maasland in Midden-Delfland

6 Achter de gevels vindt u de grootste verrassingen

Artist Impression

8 Wonen in een oase van rust in de Randstad Locatie en plattegronden

10 Landhuis Akelei

14 Landhuis Berberis 18 Landhuis Cipres

22 Landhuis Distel

26 Landhuis Espen

30 De keuze is aan u!

32 Gegevens en contact

4

Midden-Delfland is heel authentiek. Dat merk en zie je aan alles. Maar vergis u niet, de tijd heeft ook hier niet stil gestaan. Maar met alles wat bijzonder is wordt zorgvuldig omgegaan.

Leven in LandelijkheidMaasland inMidden-DelflandEr zijn van die woonplekjes in Nederland die nog iets

heel ongerepts hebben. Waar de tijd weliswaar niet

heeft stilgestaan maar waar toch die ontspannen

en rustgevende sfeer hangt die zo kenmerkend

is voor het leven in landelijkheid. Waar de natuur

nog op zijn mooist aanwezig is, de mensen elkaar

nog gewoon gedag zeggen op straat, kinderen in

heerlijke omstandigheden kunnen opgroeien en waar

de hectiek van het jachtige, moderne leven geen voet

aan de grond heeft gekregen.

Inderdaad, het leven is heerlijk in Maasland, het

prachtige dorpje midden in het groenste gedeelte

van de Randstad. Daar in de Gemeente Midden-

Delfland is het wonen letterlijk en figuurlijk van een

buitencategorie. In Maasland ligt nu een prachtige

kans voor iedereen die ook dat leven in landelijkheid

zoekt. Aan de rand van het pittoreske dorpje komt

woonproject De Meent. Met 20 landhuizen, groots

en ruim van opzet, met een hele karakteristieke

architectuur die onmiskenbaar geïnspireerd is op de

schoonheid van de bouwstijlen van vroeger.

5

6 7MAASLANDSEDAM

6 7

Het pittoreske Maasland heeft vijf sterren als het gaat om rust, ruimte, de natuur, het ‘buiten’gevoel en een hoge kwaliteit van leven. Precies die kenmerken en kwaliteit hadden betrokkenen voor ogen bij de ontwikkeling voor woonproject De Meent. Op een groot landelijk perceel komen twintig geschakelde landhuizen met gevels die refereren aan historische tijden. Daardoor krijgen de huizen een eigen, statige identiteit gecomplementeerd door de zogenaamde Delftse Stoep. De huizen hebben een zandkleurig gemêleerd metselwerk met als kroon op het ontwerp een warm rood keramische pannendak.

Iedereen parkeert straks op eigen terrein; achter de woning, naast de woning of in de garage. Afhankelijk van type en situering. Daarnaast is er voorzien in openbaar parkeren. Achter de gevels hebben de landhuizen een ongekend grote woon-, leef- en speelruimte, verrassende indelingen op de twee immense verdiepingen, een formidabele tuin en uitzicht. Ongetwijfeld zullen straks de volwassen bewoners wel eens verzuchten: hadden wij vroeger maar zo’n jeugd gehad met zo’n vrijheid en zoveel ruimte om te spelen. Een begrijpelijke reactie want de landhuizen van De Meent zijn verkrijgbaar in 5 verschillende types op kavels die variëren in grootte.

Achter de gevels vindt u de grootste verrassingen

Aan de rand van het dorpje Maasland ligt een groot stuk land tussen de voormalige tramdijk en waar De Gaag een scherpe bocht maakt. Je zal hier maar mogen wonen.

• ruime parkeergelegenheid• Delftse stoep• warm rood keramisch

pannendak• zandkleurig gemêleerd

metselwerk• houten binnendeurkozijnen

met stompe deuren

• tegelwerk en sanitair in badkamer en toiletten

• zonnepanelen• berging• eigen grond• vloerverwarming begane grond• diverse standaard opties en

individuele opties mogelijk

MAASLANDSEDAM

12

34

56

78

910 11

12 13

1415

1617

1819

20

B3s

C1s

C2B1

sD

sB2

spB1

E1

Ds B2s B1 A E1

Ds

B1E2

E1sE1

B2sD

BLOK 3

BLO

K 2

BLO

K 1

BLOK 4

98

De Randstad is het drukste gebied van Nederland. Maar in het midden ligt, als een oase, de gemeente Midden-Delfland. Een en al groen, van een adembenemende schoonheid, waar van alle drukte niets te merken is. Maasland ligt centraal in dit natuurlijke stiltegebied. Aan de rand van dit dorpje ligt een groot stuk land waar De Meent gaat verrijzen met een eigen vrije toegang. Centraal ligt er straks een grote vijver waar de 20 landhuizen omheen gegroepeerd zullen worden.Zo ontstaat een ‘eigen’ landelijke buurt, lommerrijk en enigszins besloten.

De Meent ligt niet alleen prachtig maar ook heel efficiënt want alles is maximaal bereikbaar. Het centrum van Maasland is 2 minuten fietsen. Scholen en sportaccommodaties op 5 minuten. De Foppeplas is op korte afstand te bereiken en de toegang naar de snelwegen naar Den Haag, Rotterdam en Delft liggen op ruim 5 minuten rijden.De conclusie: de bewoners van De Meent kunnen maximaal profiteren van het landelijke leven, anderzijds hoeven zij zich de stadse genoegens niet te ontzeggen.

Wonen in een oase van rust in de Randstad

MAASLANDSEDAM

8

Maasland

Maassluis

Den Hoorn

De Lier

Westerlee

Honselersdijk

A20

N468

N213

N223 N470A4

E19

A20

Schipluiden

Overschie

Delft: 12 km

Rotterdam: 14 km

Den Haag: 19 km

Strand: 12 kmMAASLANDSE

DAMMAASLANDSE

DAM

10 11MAASLANDSEDAM

Landhuis Akelei

Voorgevel Akelei type A Blok 3

De Meent biedt vijf verschillende woningentypen. Van elk type zijn meerdere woningen verkrijgbaar behalve van type Akelei, vernoemd naar de zeldzame vlinder de Akelei-uil, daar is er maar één van. Dit landhuis is ook heel bijzonder met een woonoppervlakte van 216 m² GBO en een beukmaat van maar liefst 10,50 meter. Hebben alle andere landhuizen twee etages en een ruimte onder de kap, Akelei heeft 3 echte woonlagen met een ruimte onder de kap voor opslag en dergelijke.

Op de begane grond is er een extra woonruimte die gebruikt kan gaan worden als eetkamer of als keuken waardoor er extra leefruimte gecreëerd wordt. Aan de voorkant is er zicht op de fraaie grote waterpartij die centraal in De Meent is gelegen. Op de eerste verdieping heeft Akelei 4 grote slaapkamers. Op de tweede verdieping is ruimte voor het realiseren van extra vertrekken. Alle ruimte voor het hele gezin om zich zo vrij als een vlinder te voelen.

12

34

56

78

910 11

12 13

1415

1617

1819

20

B3s

C1s

C2B1

sD

sB2

spB1

E1

Ds B2s B1 A E1

Ds

B1E2

E1sE1

B2sD

BLOK 3

BLO

K 2

BLO

K 1

BLOK 4

Begane grond Akelei

Akelei, uniek in de Meent

A = Akelei B = Berberis C = Cipres D = Distel E = Espen

Schaal 1:100

TOILET

HAL

TOILET

KEUKEN

KAST

EETKAMER

Akelei (A bnr. 12):• Uniek in De Meent

• Beukmaat 10,50 m

• Woonoppervlakte van 216 m² GBO

• Extra kamer voor keuken of separate eetkamer

• 4 slaapkamers

• Markante gevel o.a. door de voordeuromlijsting

met speciale roedeverdeling in de ramen en een unieke dakpan

A

3180

57005640

4015

6360

Als je van wandelen en fietsen houdt dan kan iedereen zijn hart ophalen. Elke keer kom je iets nieuws tegen.

12

1e verdieping Akelei Zolderruimte Akelei

SLAAPKAMER 2BADKAMER

TOILET

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 3SLAAPKAMER 4

BERGING

BERGING

ZOLDER

13

Schaal 1:100 Schaal 1:100

A A

2315 2315 1989

6900

2245

2880

4015

5332 44

86

3400

2850

4650

3475

14 15MAASLANDSEDAM

Landhuis Berberis

Van de vijf woningtypes in De Meent komt type Berberis (genoemd naar de vlinder Berberis-spanner) het meeste voor: 8 maal. Onderling is er wel een klein onderscheid tussen deze landhuizen. Er is een type B1, B2 en B3. Berberis 1 heeft een hoge goot en enkelvoudige raamverdeling. B2 een lage goot met klassieke roedeverdeling en type B3 is gelijk aan B1 maar heeft een grotere zolder. De Berberiswoningen zijn grote en brede huizen met een beukmaat van 10,50 meter en het aanzienlijke woonoppervlak van 202 m² GBO (B1/B2) en 210 m² GBO (B3).

Om te beginnen op de begane grond, die een extra woonruimte biedt. De nieuwe bewoners kunnen ervoor kiezen om daar de keuken te plaatsen of deze ruimte te gaan gebruiken als eetkamer. Aan de voorkant is er zicht op de fraaie grote waterpartij die centraal in De Meent is gelegen.Ook slaapruimte biedt type Berberis volop: op de eerste etage zijn maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Een grote tuin, verkrijgbaar in diverse metrages maken het wooncomfort compleet. Landhuis Berberis, daar zullen veel geïnteresseerden vlinders van in hun buik krijgen.

Berberis(B1 bnr. 7, 11, 15, B1s bnr. 4 B2s bnr. 6, 10, 19, B3 bnr. 1):• 8 landhuizen in De Meent


• Woonoppervlakte van 210 m² GBO type B3 door

grotere zolderruimte.

• Woonoppervlakte van 202 m² GBO type B1/B2.

• Extra kamer voor keuken of separate eetkamer

• 4 slaapkamers

• Met een hoge (B1/B3) of lage (B2) goot

• Indeling ramen met klassieke roedes of enkelvoudig

Berberis, iedereen krijgt alle ruimte

Begane grond Berberis

B1Voorgevel Berberis type B2 Voorgevel Berberis type B1


Blok 3

Schaal 1:100

12

34

56

78

910 11

12 13

1415

1617

1819

20

B3s

C1s

C2B1

sD

sB2

spB1

E1

Ds B2s B1 A E1

Ds

B1E2

E1sE1

B2sD

BLOK 3

BLO

K 2

BLO

K 1

BLOK 4

HAL

MK

TOILET

KEUKEN

KAST

EETKAMER

TOILET

KAST

HWA

57005640

6360

4015 3180

16 17MAASLANDSEDAM

17

Brood haal je bij de bakker. Kaas koop je op de boerderij. Natuurlijk is er ook een buurtsuper en ook die eigenaar kent iedereen persoonlijk.

1e verdieping Berberis Zolderruimte Berberis

B2B1

SLAAPKAMER 2BADKAMER

TOILET

OVERLOOP

SLAAPKAMER 3SLAAPKAMER 4

BERGING

BERGING

ZOLDER

SLAAPKAMER 1

Schaal 1:100Schaal 1:100

5545

6900

4130 3115

2315 2315

4590

3475

2416

5332

2270

18 19MAASLANDSEDAM

Landhuis Cipres

Landhuis C is ook genoemd naar een zeldzame vlindersoort, de Cipresspanner. In 2011 is deze vlinder voor het eerst in Nederland waar-genomen. Daarom past de naam Cipres zo goed bij dit type landhuis in De Meent. Want van Cipres zijn er maar twee woningen verkrijgbaar die onderling ook nog verschillen door de hoogte van goot en de klassieke of enkelvoudige roedeverdeling in de raampartijen.Het belangrijkste kenmerk van deze huizen is zondermeer de uitstraling. Alles is groot, ruim en kwalitatief. De beukmaat van de Cipres is gelijk aan de anderen huizen om een mooi evenwichtig beeld te krijgen: 10,50 meter. Het woonoppervlakte is indrukwekkend met 180 m² GBO. Aan de voorkant is er

zicht op de fraaie grote waterpartij die centraal in De Meent is gelegen. De tuin is ruim bemeten dus de liefhebbers van tuinieren kunnen hun hart ophalen. Landhuis Cipres is de enige met een garage. Gaan we inpandig de trap op naar de eerste etage dan maakt de entree gelijk diepe indruk. De bewoners hebben hier werkelijk alle ruimte en privacy door de 4 riante slaapkamers en de badkamer. Op de zolder is een grote opslagruimte onder de nok.Terecht mag u concluderen dat Landhuis Cipres heel bijzonder is. Geef uw fantasie vleugels en fantaseer gerust hoe heerlijk het wonen straks zal zijn in dit fraaie landhuis.

Cipres, wat een vooruitzicht

Cipres(C1s bnr. 2, C2 bnr. 3)• 2 landhuizen in De Meent


• Woonoppervlakte

van 180 m² GBO.

• Voorzien van een garage

• 4 slaapkamers

• Met een hoge of lage goot

• Indeling ramen met klassieke roedes of enkelvoudig

Begane grond Cipres


Voorgevel Cipres type C1 Voorgevel Cipres type C2 Blok 1

12

34

56

78

910 11

12 13

1415

1617

1819

20

B3s

C1s

C2B1

sD

sB2

spB1

E1

Ds B2s B1 A E1

Ds

B1E2

E1sE1

B2sD

BLOK 3

BLO

K 2

BLO

K 1

BLOK 4

C1

TOILET

GARAGE

HAL

MK

TOILET

KEUKEN

KAST

HWA

Schaal 1:100

6360

5640

2980 4015

5700

20 21MAASLANDSEDAM

21

Het leven gaat door maar in Maasland staat de tijd soms gewoon even stil.

1e verdieping Cipres Zolderruimte Cipres

C1 C1

ZOLDER


5545

3115

2416

4590

5332

4130

2315 2315 19893475

2270

6900

22 23MAASLANDSEDAM

Woningtype Distel

Voorgevel Distel type Ds

De 4 landhuizen Distel (genoemd naar de Distelvlinder) gaan een grote groep mensen bekoren. Deze woning heeft namelijk door zijn Louvreluiken het meest landelijke karakter van alle huizen in De Meent. Daardoor onderscheiden zij zich opvallend. De afmetingen van Distel zijn in lijn met deze uitstraling, alles is in harmonie. De huizen hebben een beukmaat van 7,2 meter en woonoppervlakte van 163 m² GBO. Natuurlijk zijn de tuinen zonnig en qua breedte in lijn met de afmetingen

van het huis. Door de voorramen hebben de bewoners zicht op de fraaie centrale vijver die de impressie van landelijkheid nog verder versterkt. Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Daarboven bevindt zich ook nog een bergzolder.

Landhuis Distel zal ongetwijfeld enorm populair worden onder mensen die gek zijn op knusheid en gezelligheid. Deze woning biedt letterlijk alles.

Distel, wat een natuurlijk karakter

Distel (D bnr. 20, Dsp bnr. 5, 9, 14):• 4 landhuizen in De Meent

• Beukmaat 7,2 m

• Woonoppervlakte van 163 m² GBO.

• Standaard Louvreluiken

• 3 slaapkamers

• Markante gevel o.a. door de voordeur met een

getimmerde omlijsting en de fraaie raampartij

Begane grond De Distel


Blok 2

12

34

56

78

910 11

12 13

1415

1617

1819

20

B3s

C1s

C2B1

sD

sB2

spB1

E1

Ds B2s B1 A E1

Ds

B1E2

E1sE1

B2sD

BLOK 3

BLO

K 2

BLO

K 1

BLOK 4

TOILET

KASTKEUKEN

HAL

Schaal 1:100

Dsp

6360

5640

4015

5700

24 25MAASLANDSEDAM

1e verdieping De Distel Zolderruimte De Distel

OVERLOOP

ZOLDER

25

Een keer per jaar is de Midden-Delflanddag. En gezellig dat het dan overal is!

Schaal 1:100 Schaal 1:100

Dsp Dsp

4950

3515

3475

2315

4015

2315 1989

6900

2270

27MAASLANDSEDAM

26

Woningtype Espen

Landhuis Espen (genoemd naar de Espenbladvlinder) complementeert het rijke aanbod van De Meent. Met een beukmaat van 6,0 meter en oppervlakte van 146 m2 is Espen ideaal voor een stel of gezin met behoefte aan landelijk wonen, met genoeg oppervlakte om van te genieten maar het moet ook financieel een interessante optie zijn. Wij kunnen u verzekeren: Espen voldoet aan al deze voorwaarden. Het meest kenmerkende woord van de 5 landhuizen Espen is ‘charmant’. Knus, gezellig en vooral heel onderscheidend door de standaard geschilderde luiken. Wat een uitstraling!

Door de voorramen hebben de bewoners zicht op de fraaie centrale vijver die de impressie van landelijkheid nog verder versterkt. De tuinen van Espen zijn dik in orde: groot, vol zon en met een vrij uitzicht over de landerijen in de omgeving. Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Daarboven bevindt zich ook nog een bergzolder. Landhuis Espen zal ongetwijfeld veel harten doen kloppen. Dit is een kans die zich maar eens in de zoveel tijd voordoet. Een fraai landhuis dat alles biedt aan rust, stilte en ruimte. Precies wat wij steeds wonen in landelijkheid noemen.

Espen, helemaal compleet

Begane grond Espen

Espen (E1 bnr. 8, 13, 18, E1s bnr. 16, E2 bnr. 16)• 5 landhuizen in De Meent

• Beukmaat 6m

• Woonoppervlakte van 146 m² GBO.

• Standaard geschilderde luiken

• 3 slaapkamers

• Markante gevel o.a. door de voordeur met een getimmerde

omlijsting en de fraaie raampartij


Voorgevel Espen type E Blok 4

12

34

56

78

910 11

12 13

1415

1617

1819

20

B3s

C1s

C2B1

sD

sB2

spB1

E1

Ds B2s B1 A E1

Ds

B1E2

E1sE1

B2sD

BLOK 3

BLO

K 2

BLO

K 1

BLOK 4

Schaal 1:100

E2sp

5640

5700

2815

1116

0

29MAASLANDSEDAM

1e verdieping Espen Zolderruimte Espen

29

Museum de Schilpen was vroeger een kruidenierswinkel. Die is nog helemaal intact. Net zoals de schouw en de bedstee. Toch leuk om te zien hoe de mensen werkten en sliepen.

28

OVERLOOP


E2spE2sp

2815

5690

4886

2270

3475

2315 2315 1989

5700

30 31

Gemeente Midden-Delfland is de eerste Nederlandse gemeente met het Cittaslow predikaat. Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die qua leefomgeving, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.

Duurzaam, comfortabel, een heel leven langGelegen midden in het fraaiste groen wordt woonproject De Meent vanzelfsprekend een toonbeeld van verregaand duurzaam ontwikkelen. Onder andere de materiaalkeuze en de bouw- en installatietechnische aanpak zijn daarvan duidelijke voorbeelden. De landhuizen van De Meent hebben nog een ander belangrijk kenmerk: ze zijn levensloopbestendig te maken. Dat betekent dat de woningen eenvoudig aan elke levensfase of specifieke leefsituatie kunnen worden aangepast. Natuurlijk met behoud van het maximale comfort dat de woningen in De Meent standaard bieden.

De keuze is aan u!Woonproject De Meent is een project dat heel

zorgvuldig is gecreëerd en ontwikkeld. Een groot

stuk land, ideaal gelegen, vormde het middelpunt

in de visie van de gemeente Midden-Delfland en

de ontwikkelaar dat meer mensen moeten kunnen

genieten van deze superieure locatie en van het

landelijke en gemoedelijke Maasland. Van ieder jaar

vier seizoenen met prachtige natuurverschijnselen, van

de rust, de stilte en de ruimte, van een ideaal klimaat

om kinderen groot te brengen, kortom:

van een heerlijk leven in landelijkheid.

De woningen Akelei, Berberis, Cipres, Distel en

Espen gaan een buurtje op zich vormen. Grote fraaie

landhuizen, gelegen rond een bijzondere waterpartij,

worden bereikbaar via een dijkje en eigen toegang.

Met vandaar een onvergetelijk uitzicht over landerijen,

koeien en een verre horizon. Heel ver in de verte,

een glimp van de Randstad. Als herinnering dat de

pleziertjes van de grote stad helemaal niet zo ver weg

zijn. Al begrijpen wij heel goed dat u liever thuis blijft.

In welk type landhuis? U heeft het voor het kiezen:

de Akelei als grootste, Berberis als ruime tweede,

Cipres als ideaal gezinshuis, Distel met zijn luiken

en slimme verdeling of toch Espen, ook zo fraai en

financieel interessant. De keuze is nu aan u.

Als u maar weet dat er in deze oase van groen een

mooi plekje voor u vrij is.

32

[email protected]

MAASLANDSEDAM

t 0174 22 56 78weboma.nl

t 0174 297 741santen-gasille.nl

SPECIALE EDITIE GROEN WONEN IN DE RANDSTAD Wonen …2).pdf · Del!and is het wonen letterlijk en...

Documents

Transcript of SPECIALE EDITIE GROEN WONEN IN DE RANDSTAD Wonen …2).pdf · Del!and is het wonen letterlijk en...