INTRODUCTIELOCATIEDE DRAAIDRAAIWAARDDE APPARTEMENTENEXTRA’SCOLOFON

02.

04.

06.

08.

16.

34.

36.

inhoudsopgave

DRA

AIW

AAR

D

DRA

AIW

AAR

DIN

TRO

DU

CTI

E

03

INTR

OD

UC

TIE

Centraal wonen in een groenrijke, levendige omgeving. Mét alle dagelijkse voorzieningen letterlijk op de be-gane grond. In De Draai vind je precies wat je zoekt. Hier verrijst Draaiwaard; een luxe appartementen-gebouw met 31 duurzame appartementen waar je geniet van alle gemakken.

Draaiwaard wordt ontwikkeld door Hoorne Vastgoed. Het markante, vierkante gebouw staat straks in het hart van de nieuwe woonwijk De Draai, aan de oostkant van de gemeente Heerhugowaard. Het gebouw krijgt twee woonlagen met een supermarkt en diverse winkeltjes op de begane grond. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je het gebouw dus niet uit.

Waar je geniet van de levendigheid op de pleintjes rondom jouw appartement, geniet je van de rust en het groen in de rest van de wijk. Want de nieuwe woonwijk De Draai wordt een echte groene, nieuwe dorpse woonwijk. Waarde wandel- en fietspaden handig met elkaar zijn verbon-den. Heerlijk om te ontspannen. Hier voel jij je vanaf het eerste moment thuis.

WELKOM INDRAAIWAARD

Impr

essi

e Ty

pe 4

02

Afge

beel

d: Im

pres

sie

type

5

3

2518

4

9

16

15

13

106

5

8

724

1

17

1112

19

23

1422

2021

2

Heerhugowaard

Broek op Langedijk

Oterleek

Centrum

Sint Pancras

Stompetoren

Noordwest Ziekenhuis

Alkmaar CS

HH CS

Alkmaar

N242

N242

N243

N245

N9

N50

8

N19

4

CentrumDe Draai

draaiwaard

Centrum1. Winkels oude centrum

(o.a. Vomar) 2. Middenwaard

(winkelcentrum)3. Buurtcentrum Noord4. Draaiwaard (o.a. Vomar)

Kinderopvang19. Anno 200020. De Draaimolen21. De Zweefmolen 22. St. Montessori 23. Villa Kakelbont 24. Kindercentrum De Linde 25. Kinderopvang De Draai

Basisscholen14. Montessorischool (AB)15. De Molengang (OPB)16. De Familieschool (RK)17. Jeroen Boschschool 18. Scholen De Draai

Voortgezet onderwijs10. Trinitas college (RK)11. Trinitas college (RK)12. Clusius college (OPB)13. Huygens college (OPB)

Sportcomplexen5. Sportcomplex De Kabel6. Waardergolf (zwembad)7. Tennispark Oostertocht8. De Bolle Bulk (speeltuin)9. Bos ‘t Waarderhout

LOC

ATIE

05

Van veen tot waddengebied en meer. Om vervolgens in de 17e eeuw de bestemming landbouwgrond te krijgen. Men besloot het gebied in te polderen. Maar na droogmakerij bleek de kwaliteit van de grond tegen te vallen. Dus werd overwogen het gebied weer te laten vollopen. Dat gebeurde uiteindelijk niet waarna Heerhugowaard zich kon ontwikkelen tot woonplaats. Tegenwoordig is de stad populair als woonplaats. Met alle voorzieningen van nu én de pluspunten van vroeger. Want die vele molens en de landschappelijke omgeving zijn een mooie knipoog naar vroegere tijden.

In Heerhugowaard vind je alles wat je nodig hebt om prettig te kunnen leven. En ook culturele voorzieningen zijn er genoeg. Van film tot concert of museumbezoek, Heerhugowaard biedt het. Winkelen kun je in stadshart Middenwaard, in het centrum van Heerhugowaard. Toch hoef je voor de dagelijkse voorzieningen de wijk niet uit. Want in De Draai komen een gezondheidscentrum, Vomar Voordeelmarkt, een aantal kleinere winkels en een kapper. Alles wat je nodig hebt, heb je dus makkelijk bij de hand.

Ook voor groen en water ben je in De Draai op de juiste plek. Je kunt hier ontspannen wandelen of fietsen tussen het vele groen. Het Oosterpark loopt straks dwars door De Draai. En alle wandel- en fietspaadjes worden daarbij slim met elkaar verbonden. Zo loop of fiets je gemakkelijk door de hele wijk. Houd je van buiten bewegen, dan kun je ook terecht in een van de vele sportparken. Verder heeft Heerhugowaard grote groengebieden zoals het Waarderhout.

Wil je de stad in, dan rijd je gemakkelijk naar de om-liggende steden als Haarlem en Alkmaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Met de trein ben je van Heerhugowaard in een kleine 10 minuten in Alkmaar. Ook het streekvervoer naar het centrum of omliggende plaatsen is goed geregeld. Even gemakkelijk keer je weer terug naar huis. Naar je eigen vertrouwde buurtje waar je nog even een praatje maakt met de buren op het dakterras. Om vervolgens tot rust te komen in jouw woning.

GENIET VAN DE VOORZIENINGEN VAN DE STAD ÉN DE WIJK

DRA

AIW

AAR

D

DRA

AIW

AAR

DD

E D

RAAI

07

RELAXED THUISKOMEN INEEN LEVENDIGE OMGEVING

DE DRAAI In het hart van de Draai ontwikkelen we Draaiwaard: een markant appartementengebouw met in totaal 31 appartementen. Er worden prachtige materialen gebruikt. De lichte gevelsteen en de houtafwerking aan de binnenzijde van het gebouw kleden het geheel nog verder aan en zorgen voor een echte luxe uitstraling. In Draaiwaard ben je volledig op je plek.

Op de eerste verdieping komen 15 appartementen, de tweede verdieping biedt ruimte aan 16 appartementen. Aan de voorkant van het gebouw, op de begane grond, opent een Vomar Voordeelmarkt, met eigen parkeerplaats, zijn deuren. Aan de zijkant huisvesten straks een aantal dagwinkels, grenzend aan een mooi groen plein. Zo heb je lekker alles bij de hand. En geniet je van een gezellige sfeer in een mooie, nieuwe en groene woonwijk. De woningen zijn bereikbaar vanaf de begane grond via de hoofdentree en via het parkeerdek. Het gebouw wordt voorzien van een liftinstallatie.

Of je nu van een eengezinswoning naar een appartement wilt verhuizen. Of juist jouw eerste appartement wilt kopen. In Draaiwaard vind je wat je zoekt. Want je kunt kiezen uit diverse 3 of 4 kamer appartementen van circa 64 m2 tot 82 m2. Alle appartementen hebben een riante buitenruimte tot wel 32 m2. Kenmerkend aan het gebouw zijn de vele grote raampartijen die doorlopen tot aan de vloer. Dit geeft een lichte en luxe uitstraling en een gevoel van ruimte. Daarbij zijn de woningen zo ontworpen dat alle woonkamers veel daglicht hebben. Op de eerste verdieping wordt voor de bewoners een eigen parkeerdek gerealiseerd, waar ook de dakterrassen aan grenzen. Iedere bewoner krijgt hier een eigen parkeerplaats. Ook is er de mogelijkheid om een extra parkeerplaats bij te kopen.

Niets is fijner dan thuiskomen in een vertrouwde omgeving. In jouw appartement dat je precies naar eigen smaak hebt ingericht. Op je gemak loop je nog even naar beneden voor wat kleine boodschappen. Om daarna heerlijk te ontspannen op je bank. Of op jouw ruime balkon de laatste zonnestralen mee te pakken.

Impr

essi

e D

raai

waa

rd v

anui

t het

par

keer

dek

OOSTTANGENT

OOST

TANG

ENT

beukenlaan

van veenweg

krusemanlaan

LIJSTERSTRAAT

OOSTTANGENT

OOSTERTOCHT

GROE

NLIN

GSTR

AAT

GROENLINGSTRAATHOOFDENTREE

WONINGEN

INRIT

PARKEERDEK

OOSTERPARKWEG ZUID

TJIFTJAFSTRAAT

Type 1 Bouwnummer: 7 en 2281,5 m2 GBO

Type 2Bouwnummer: 2, 3, 4, 5, 6, 17, 18, 19, 20 en 2178,7 m2 GBO

Type 3Bouwnummer: 10 en 2676,1 m2 GBO

Type 4Bouwnummer: 1 en 1663,5 m2 GBO

Type 5Bouwnummer: 8, 9, 23, 24 en 2567,7 m2 GBO

Type 6Bouwnummer: 11, 12, 13, 14, 15, 27, 28, 29 en 3065,5 m2 GBO

Type 7Bouwnummer: 3165,5 m2 GBO

type 6

type 3

type 2

type 1

type 5

type 5

type 5

type 6

type 2

type 6

type 2

type 6

type 2

type 7

type 2type 4

DRA

AIW

AAR

DD

RAAI

WA

ARD

09

WONEN IN EEN GROENEEN LEVENDIGE OMGEVING…

37 parkeerplekken

Eigen tuin aan debinnenplaats

vomar voordeelmarkt

dagwinkels

dagwinkels

dagwinkels

privéruimteaan de gallerij

Entree parkeerdekbewoners

hoofdentree woningen/ trappenhuis

Elk appartement heefteen eigen buitenruimte

ontsluiting

tweedetrappenhuis

DRA

AIW

AAR

D

10

DRA

AIW

AAR

D

EENOVERZICHT

Impr

essi

e D

raai

waa

rd g

ezie

n va

nuit

de G

roen

lings

traat

DRA

AIW

AAR

D

DRA

AIW

AAR

D

DRA

AIW

AAR

D

DRA

AIW

AAR

D

12 13

2E VERDIEPING1E VERDIEPING15 APPARTEMENTEN 16 APPARTEMENTEN

Type 1 Bouwnummer: 781,5 m2 GBO

Type 2Bouwnummer: 2, 3, 4, 5 en 678,7 m2 GBO

Type 3Bouwnummer: 1076,1 m2 GBO

Type 4Bouwnummer: 163,5 m2 GBO

Type 5Bouwnummer: 8 en 967,7 m2 GBO

Type 6Bouwnummer: 11, 12, 13, 14 en 1565,5 m2 GBO

Type 1 Bouwnummer: 2281,5 m2 GBO

Type 2Bouwnummer: 17, 18, 19, 20 en 2178,7 m2 GBO

Type 3Bouwnummer: 2676,1 m2 GBO

Type 4Bouwnummer: 1663,5 m2 GBO

Type 5Bouwnummer: 23, 24 en 2567,7 m2 GBO

Type 6Bouwnummer: 27, 28, 29 en 3065,5 m2 GBO

Type 7Bouwnummer: 3165,5 m2 GBO

DRA

AIW

AAR

D

DRA

AIW

AAR

D

1514

DRA

AIW

AAR

D

DRA

AIW

AAR

D

Het grote voordeel van een nieuwe woning is dat je er zorgeloos kunt intrekken. Want de komende jaren hoef je niet na te denken over onderhoud. In Draaiwaard weet je zeker dat jouw woning toekomstbestendig is. Want alle appartementen worden volledig duurzaam opgeleverd. De woningen worden uitstekend geïsoleerd, krijgen zonnepanelen op het dak en worden voorzien van een warmtepomp. Verder wordt jouw nieuwe appartement gasloos. Met een EPC van 0 scoren de appartementen dus zelfs beter dan de voorgeschreven 0,4. Goed voor het milieu én prettig voor jouw portemonnee.

De woningen worden efficiënt ingedeeld zodat de ruimte optimaal wordt gebruikt. Alle appartementen krijgen dan ook minimaal twee slaapkamers. Handig als je regelmatig een logé hebt of een graag een werkkamer in huis wilt. Verder leveren we alle appartementen standaard op met een moderne badkamer. Daar hoef jij dus al niet meer over na te denken. De keuken, het hart van je woning, zoek je natuurlijk wel zelf uit. En ook de rest van de woning richt je helemaal in zoals jij dat wilt. Welke woonstijl je ook hebt, je hebt alle mogelijkheden om jouw appartement helemaal eigen te maken.

ZORGELOOSJOUW IDEALE APPARTEMENT BETREKKEN

Afge

beel

d: Im

pres

sie

type

2

DRA

AIW

AAR

D

17

DRA

AIW

AAR

DD

E AP

PART

EMEN

TEN

16

DE

APPA

RTEM

ENTE

N

DE APPARTEMENTEN

Afge

beel

d: Im

pres

sie

type

1

vAN 64 M2 TOT 82 M2 GBO

DRA

AIW

AAR

D

DRA

AIW

AAR

D

1918

DE

APPA

RTEM

ENTE

N

DE

APPA

RTEM

ENTE

N

SCHAAL 1:100

0m 1m 2m 3m 4m 5m 6m

Maa

tvoe

ring

is in

dica

tief e

n ka

n aa

n ge

ringe

afw

ijkin

gen

onde

rhev

ig zi

jn

TYPE 1Verdieping 1 en 2Bouwnummer: 7 en 22 | 81,5 m2 GBO

Afge

beel

d: Im

pres

sie

type

1

DRA

AIW

AAR

DD

E AP

PART

EMEN

TEN

20

TYPE 2Verdieping 1Bouwnummer: 2, 3, 4, 5 en 6 | 78,7 m2 GBO

Verdieping 2Bouwnummer: 17, 18, 19, 20 en 21 | 78,7 m2 GBO

SCHAAL 1:100

0m 1m 2m 3m 4m 5m 6m

SCHAAL 1:100

0m 1m 2m 3m 4m 5m 6m

Maa

tvoe

ring

is in

dica

tief e

n ka

n aa

n ge

ringe

afw

ijkin

gen

onde

rhev

ig zi

jn

Maa

tvoe

ring

is in

dica

tief e

n ka

n aa

n ge

ringe

afw

ijkin

gen

onde

rhev

ig zi

jn

Afge

beel

d: Im

pres

sie

type

2

DRA

AIW

AAR

D

DRA

AIW

AAR

D

EXTR

A’S

3522

DE

APPA

RTEM

ENTE

N

DRA

AIW

AAR

DD

E W

ON

ING

EN

03

Afge

beel

d: Im

pres

sie

type

2

DRA

AIW

AAR

DEX

TRA’

S

35

DRA

AIW

AAR

DD

E AP

PART

EMEN

TEN

23

DRA

AIW

AAR

D

DRA

AIW

AAR

D

24 25

DE

APPA

RTEM

ENTE

N

DE

APPA

RTEM

ENTE

N

SCHAAL 1:100

0m 1m 2m 3m 4m 5m 6m

SCHAAL 1:100

0m 1m 2m 3m 4m 5m 6m

Verdieping 1 en 2Bouwnummer: 10 en 26 | 76,1 m2 GBO

Verdieping 1 en 2Bouwnummer: 1 en 16 | 63,5 m2 GBO

TYPE 3 TYPE 4M

aatv

oerin

g is

indi

catie

f en

kan

aan

gerin

ge a

fwijk

inge

n on

derh

evig

zijn

Maa

tvoe

ring

is in

dica

tief e

n ka

n aa

n ge

ringe

afw

ijkin

gen

onde

rhev

ig zi

jn

Afge

beel

d: Im

pres

sie

type

5

DRA

AIW

AAR

D

27

Afge

beel

d: Im

pres

sie

type

1

SCHAAL 1:100

0m 1m 2m 3m 4m 5m 6m

Verdieping 1 en 2Bouwnummer: 8, 9, 23, 24 en 25 | 67,7 m2 GBO

TYPE 5

Afge

beel

d: Im

pres

sie

type

5 |

Maa

tvoe

ring

is in

dica

tief e

n ka

n aa

n ge

ringe

afw

ijkin

gen

onde

rhev

ig zi

jn

DE

APPA

RTEM

ENTE

N

DRA

AIW

AAR

D

29

DE

APPA

RTEM

ENTE

N

TYPE 6

SCHAAL 1:100

0m 1m 2m 3m 4m 5m 6m

SCHAAL 1:100

0m 1m 2m 3m 4m 5m 6m

VERDIEPING 1Bouwnummer: 11, 12, 13, en 14 | 65,5 m2 GBO

VERDIEPING 2Bouwnummer: 27, 28, 29 en 30 | 65,5 m2 GBO

Maa

tvoe

ring

is in

dica

tief e

n ka

n aa

n ge

ringe

afw

ijkin

gen

onde

rhev

ig zi

jn

Maa

tvoe

ring

is in

dica

tief e

n ka

n aa

n ge

ringe

afw

ijkin

gen

onde

rhev

ig zi

jn

Afge

beel

d: Im

pres

sie

type

6

DRA

AIW

AAR

D

DRA

AIW

AAR

D

3130

DE

APPA

RTEM

ENTE

N

Maa

tvoe

ring

is in

dica

tief e

n ka

n aa

n ge

ringe

afw

ijkin

gen

onde

rhev

ig zi

jn

Maa

tvoe

ring

is in

dica

tief e

n ka

n aa

n ge

ringe

afw

ijkin

gen

onde

rhev

ig zi

jn

SCHAAL 1:100

0m 1m 2m 3m 4m 5m 6m

SCHAAL 1:100

0m 1m 2m 3m 4m 5m 6m

Verdieping 1Bouwnummer: 15 | 65,5 m2 GBO

Verdieping 2Bouwnummer: 31 | 65,5 m2 GBO

TYPE 6 (HOEK) TYPE 7

DE

APPA

RTEM

ENTE

N

Afge

beel

d: Im

pres

sie

type

6

DRA

AIW

AAR

D

32

DE

APPA

RTEM

ENTE

N

Afge

beel

d: Im

pres

sie

entre

e VO

MAR

DRA

AIW

AAR

D

33

DE

APPA

RTEM

ENTE

N

DRA

AIW

AAR

D

35

EXTR

A’S

EEN COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG APPARTEMENT

de nieuwste normen geïsoleerd tegen warmte, kou en geluid. Alle ramen zijn voorzien van triple glas. Een modern ventilatiesysteem verzekert je van voldoende frisse lucht en een gezond binnenklimaat. De appartementen worden aardgasvrij gebouwd. Koop je een appartement in Draaiwaard, dan ben je goed voorbereid op de toekomst. Daarnaast zorgen de uitstekende isolatie, triple glas en de zonnepanelen op de woningen voor een lagere energierekening. En wat een luxe, de vloerverwarming in de hele woning: geen last van ontsierende radiatoren.

De energiezuinige installaties voor het verwarmen, koelen, ventilatie en opwekken van elektriciteit worden aangeboden op basis van een huurovereenkomst. Er is ook een keuzemogelijkheid om het systeem te kopen. Informeer naar de mogelijkheden bij de makelaar. De Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC)De appartementen in Draaiwaard worden standaard geleverd met een EPC van 0 en zijn hiermee dus al 50% zuiniger dan de nu geldende wet- en regelgeving van EPC 0,4. De EPC geeft aan hoeveel energie je verbruikt voor het verwarmen en koelen van de woning, de ver-lichting, ventilatie en de verwarming van het water. De EPC wordt uitgedrukt in een waarde die wordt berekend aan de hand van bouwkundige en installatietechnische gegevens. Hoe lager de waarde, hoe beter de EPC en hoe energiezuiniger de woning. Extra lenen dankzij energiezuinig appartementDuurzaamheid van woningen wordt door meerdere banken beloond. Als je een deel van de hypotheek besteedt aan energiebesparende maatregelen kun je nog meer lenen dan normaal. Dit kan je duizenden euro’s voordeel opleveren. Het resultaat is dus een betaalbaar, comfortabel appartement met een minimale belasting van het milieu.

Je staat op het punt een grote beslissing te nemen, de aankoop van een nieuwbouwwoning. Bij de aankoop van een nieuwbouwappartement spelen vaak andere zaken een rol dan bij de aankoop van een bestaande woning. De makelaars beschikken over alle kennis op nieuwbouwgebied en informeren je graag verder over het project en alles wat erbij komt kijken.

Tijdens het gehele traject heb je één aanspreekpunt, die je helpt bij het realiseren van jouw woonwensen. Ook doorloop je met hen stap voor stap het Woonon traject om al jouw woonwensen te realiseren. Heb je vragen of wil je meer informatie? De gegevens van onze makelaar vind je op de achterzijde van deze brochure.

Garantie WoningborgHeb je een nieuwbouwappartement gekocht, dan ontvang je een waarborgcertificaat van Woningborg. Woningborg toetst de bouwonderneming op financieel gebied, tech-nische vakbekwaamheid en deskundigheid. Dit biedt nog meer zekerheid. Als er na de oplevering een geschil ontstaat tussen de koper en de bouwonderneming, dan kan Woningborg hierin bemiddelen. Voor meer informatie hierover kun je een kijkje nemen op www.woningborggroep.nl. Kleine lettertjes, groot geschrevenDe vermelde maten en oppervlakten zijn zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld. Aan deze indicatieve waarden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochureis met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wijzigingen zijn voorbehouden.

Met een duurzaam klimaatsysteem klaar voor de toekomst De appartementen in Draaiwaard zijn ontworpen en worden gebouwd met optimale aandacht voor comfort, duurzaamheid, energiebesparing en veiligheid. De woningen worden dan ook vakkundig en volgens

Afge

beel

d: Im

pres

sie

Dra

aiw

aard

van

uit h

et p

arke

erde

k

ArchitectChristoph Kohl, Stadtplaner Architekten

OntwikkelaarHoorne Vastgoed ontwikkeling B.V.

AannemerBouwbedrijf M.J. de Nijs & Zonen

Art directionWietze de Vries, WIEB.

MarketingSixtyseven.

Artist ImpressionsVYB Visualization

Meer weten?Ga naar draaiwaard.nl of neem contact op met onze makelaar.

Broekman MakelaarsBeukenlaan 2M1701 DA HeerhugowaardT 072 30 34 175E nieuwbouw@broekmanmakelaars.nlwww.broekmanmakelaars.nl

© maart 2020 | Hoorne Vastgoed ontwikkeling B.V.

DRA

AIW

AAR

DC

OLO

FON

36

Deze brochure maakt geen deel onderdeel uit van de contractstukken. Aan de in deze brochure opgenomen informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Im

pres

sie

Dra

aiw

aard

gez

ien

vanu

it de

Gro

enlin

gstra

at